クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル

>>780 匿名さん

空港線買えないからって完売したマンションにまで出張してこないでいいですよ

>>781 匿名さん

>>781 匿名さん
ごめん、すでに空港線で買ってる。
買えるように頑張れ！

＞＞７７９さん
パークハウスなんか駅から遠くて空港線物件と言えない。

西新(城西)GMも、駅から遠すぎ。
物件はいいんだけどね。

人気下降の地区の駅遠物件。売れ残るわけか。

駅遠西新物件より、駅近姪浜の方がまし？

>>786 匿名さん

ましと言うより売れ残りか完売の違いでは。

価格帯が違うので比較にならないのでは？
少なくとも、GMは姪浜には久しく出してない。ブランド維持のため。

姪浜は上がり調子だね。落ち目ではない。

西新は最近新築したすべてのマンションが売れ残り中。
だれか買ってあげて。
このあと周囲にたくさん建つ予定だから今のうちに売れないと困る。

西新の高層階は億だよ〜⁉︎普通のサラリーマン家庭には無理です〜！笑
妥協して低層階買っても陽当たり悪くちゃ主婦としてはナシナシ〜！

>>790 購入経験者さん

この後どうなるんだろうね。
ここまで人気ないとはデベも予想外だろうね。

西新は上げすぎだよ。
せめて3000万台後半から高くても7000万台にしないと買う人いないって。
金持ちは百道浜に戸建て。次は百道、それで西新。どんどん南に行くにつれて庶民的に。
この辺りは10年前こんな感じだったんだから、それでバランス取っときゃよかったんだよ。
姪浜も便乗値上げして売れたからって調子乗ってまた上げたら売れなくなるよ。っても西新があれじゃデペもさすがに考えるだろうけど。

本音は、西新、藤崎が希望だったんですって人は多いんでは？
空港線沿線でかつ、西新より数分遠いだけだし、車なくても駅近周辺で日用品何でも揃うし、妥協した最強の二番手地区でしょう。

多いと思うよー。
百道浜は無理だけど海は好きだから愛宕浜とか。
西新は無理だけど駅近がいいから姪浜みたいな。

西新高くて姪浜っていう人多いんじゃないかな。
結果は売れ残り地区ではなく、完売地区でよかったんではないかな。

福岡に長く住んでる人からしたら西鉄、七隈沿線でも中央区在住ってゆーのが大事なんですかねぇ？西区ってゆーと少しバカにされるような…。西鉄や七隈線って不便でしかないイメージですが、それでも『中央区だから』って感じですか？

。。。？
ちょっと違います。

西鉄、七隈線がなぜに不便なイメージ？
博多駅や空港に直結していなくて乗り換える必要だから？
いやいや、それでもバス路線に比べたら十二分に便利ですよ。
もちろん、博多駅、空港に直結な空港線にはかないませんけど。

いやいや、そう意味ではなくて何だろう…
ってゆーと の部分に気を取られて何をおっしゃりたいのかなかなか入って来ませんが
たぶん他の方も近い意見かもしれませんが西新に惹かれているのは早良区だからじゃなくて便利で学区がいいからで私は高いから可もなく不可もない隣の姪浜に決めたのです。

それが薬院だったら七隈線や西鉄に決めていた訳で始めから頭にある場所の違いですよ。
これは私の話ですが私は最初に百道に引越してきました。なのでこの近辺の情報で物件を探すわけです。しかしそれが薬院だったら高宮だったかもしれません。

797です。
私のかってなイメージですが…
現在姪浜在住の転勤族です。
今まで知り合った方々に西区、姪浜に住んでいると言うと『あぁ〜…』と微妙な空気が流れるものですから(相手は平尾在住だったり六本松在住だったりです)駅近とか関係なく住んでる区、またはいかに街中に近いかが肝心なのかな？と。
天神までの時間を比べると駅近な我が家からと駅まで数十分のお宅からではそう変わらないのですが、西区と言うだけで見下された気分でした。なので元々福岡に住まれてる方はそういう考えなのかな？と。
また、出張や帰省を考えると乗り換えのある西鉄、七隈線は不便だな…と。天地下が距離があるので乗り換えるのにも時間がかかりますし。

>>801 匿名さん

心配しなくていいですよ。
早良区北部も鉄板なんて言ってるの自分達だけですし。中央区の利便性いいエリアから見ると何処も少し不便な郊外としか見てないですから。

>>802 匿名さん
郊外というのは認識しています。
が、住んでる地区で人を格付けするのは福岡特有のものなのかな？と。都会だとそういうものなのでしょうか？私が育った地域ではそんなことなかったので少々驚いています。

>>803 匿名さん
そうでしょう。東京では港区、大阪では北区というようにありますよ。

愛宕浜の方がまし。百道浜は海がヘドロ。うん⚪臭。

囲い、取れましたね。
いよいよな感じがしますね。

高級感、重厚感はないけど、それを求めるデベじゃないから良しとします。
しかし、北側の部屋は道路に近すぎですね。手が届きそう。

>>807 匿名さん
それは言い過ぎでは？笑

>>803　日本全国どこでもそういうことはあるでしょう。
東京では足立区とか、大阪では西成区とか。姪浜もかつての印象が
悪すぎるということです。少なくとも今の40代まではそういう記憶を
持っています。室見川から西は違う世界みたいなね。
だからこそ姪浜のコスパが良いというのはあります。

そうですね。
そんな事いってたらどこにも住めない。
昔のことほりだしてきて印象悪いなら住まなければいいし、今の現状みて良しなら住めばいいし。

隣の戸建てとの距離近すぎなんだけど。

高層棟は、南側戸建にギリギリですね。低層棟は、南側戸建と若干距離とれてるけど、それでも距離たりないから、最上階のバルコニーは団地みたいな縦格子で、トップライト付きになっているんだと。

入居はもうすぐですか？

南の戸建てとの距離が近いのは図面見てわかってたし、理解したうえで買ってるから問題なし。
高層階の最上階は団地(笑)みたくなってないのかな？

>>814 匿名さん
高層棟の最上階

CGパースみるかぎり、高層棟の東側バルコニーは、団地タイプじゃない様子。
南側は、どうなんでしょうかね。

団地タイプバルコニー、西新財閥もおなじですね。妥協の産物ってとこでしょうか。。。

CGパースがなぜ東側メインだったか謎が解けましたね。

デベとしても、団地バルコニーはマイナスなんでしょうね。

外壁が賃貸っぽい…
中身に期待しとこう…

3月初めに、内覧会がありますね！楽しみです！４月～入居になりそうです。

小学校遠いのは大丈夫でしょうか？
子供の足だと30分はかかりますよね。
低学年のうちが心配です。
集団登校などはありますか？

実際に歩いてみましたが、小学校が遠いんですよねぇ。
それで、見送りました。後悔してますけど。

後悔してるのはなぜですか？

ここの会社が作った他のマンション見学しましたがソファがコルビジェの偽物なんだよね。
質感が驚くほどビニールで。
ジェネリックファニチャーってカッコいい名前は付いているけど。
１０倍するとしてもカッシーナ入れて欲しかった。
違うデザインのものを入れればまだいいのに。ただの偽物ソファ。

>>823 匿名さん

さっさと完売してたし、小学校って6年間だけだから。

>>824 マンション検討中さん
モデルルームの話ですよね？そこ、なんでもよくない？笑

良くも悪くも姪浜だから売れた物件だよね。

営業がポンコツでも、物件自体がポンコツでなきゃいいですね。あと、管理会社も。

>>835 評判気になるさん
管理会社は系列なのでお察しください
建物自体に期待するしかない

まぁ管理会社は理事会権限で変更できるし
何かあったら理事会で即変えましょう

前向きな情報交換ってデメリットの情報交換も含むやろ
荒らしではなく事実しか書いてなかったと思うけどな
アライアンスが削除依頼出したのか？（笑）

でしょうな。購入者が擁護してくれないデベ(営業)も珍しいw
買った人も立地に惚れただけだからね。

削除された内容が気になります。

>>842 近隣住民さん
営業のレベルが低いという旨の書き込みです
なんで削除されたのかはわかりませんが
それ以降過疎ってるので良くも悪くもそれくらいしか話題がないってことですね

過疎ってるというより、完売しちゃってるし、間もなく入居(たぶん)から話題がないんでは？

レスしようにもできなかったんです。
エラーになって。

なんらかの制限がかかってたのでは？と思います。なんにしろ話題が無いのは事実。笑

竣工しても完売していない物件は、いろいろ問題提起しやすいですが、完売してる物件には、なにも言えませんね。

今日内覧会でしたね。
買えませんでしたが、このマンションの上層階を購入した方が羨ましいです。
一軒家と近距離で向かい合わせの2階の人はどう思ったんだろ。
営業、話違うだろ！とおこなかったかな。

一階も車庫は羨ましいけど、部屋の中真っ暗ね。

南側隣家との距離は、図面等で納得されてかわれてるでしょうからもめるなんてことないでしょう。
しかし、、、
あの至近距離をよく納得できたなって、感じもしますが。

内覧会、いかがでしたか？
専有部、共用部、日当たり、都市高からの音など

よく買うよね！一日中真っ暗。分かってたならいいけど騙されてたらかわいそう。

そもそも、真東向きの中部屋は昼間暗いでしょう。
１Ｆ駐車場付き部屋は、南にも面している割に、
中部屋と変わらないってことでしょう。

お互い、外野の余計なお世話ですね。

買いたい人は気持ちよく納得して買ってるんだから他人がとやかく人の買ったマンションの事をワザワザ言うのもどうだか？

ここ買えなかった人、又は希望の間取り買えなかった人のやっかみでしょう。

1Fの部屋は子持ち+共働き+転勤族には好都合じゃないですか？日中家にいないと陽当たりなんて気にならないし、子持ち世帯だと下の階を気にしなくていいのはかなりの利点です。そのうち引っ越すという転勤族にはうってつけですね。

1階は1戸だから、あんまり特定した話は、、、

変電所隣の団地、解体したあとは何が建つのかな？

>>857 匿名さん
アライアンスの新物件にご期待ください

まぁ南東だし何が建っても問題はないと思うけど

>>858 匿名さん

アライアンスが建てるんですか？

>>859 匿名さん
冗談ですよ
まだ解体するかも決まってないでしょ
10年残っててもおかしくはない

南のマンション高くなってきてますね
日照はともかく部屋丸見えになりそう…

南側は積水の賃貸マンションですよね。
どっちが賃貸マンションかわからない現実、、、。

>>862 匿名さん
外観ダサいですもんね
20年前のセンス
白でももっとやりようはあったろうに

仕方ないよ。所詮は地場デベ。南側の天下のセキスイさんの方が遥かに洗練されてる。

クラブエイリックとエイリックスタイルの２シリーズの２シリーズあり、クラブエイリックが仕様が高いようですが、その実際は？
エイリックスタイルは、もっとチープってことなんでしょうか？

見た目とかどーでもよくない？気にする？笑
積水のがいいんだったらそっち行きなよ。笑