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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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19589
匿名さん
19586みたいに都合が悪くなると第三者ぽく質問したりとかね
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19590
評判気になるさん
工務店が真似してもそれは真似ですよね。
ただ、工務店のオリジナルであればその方がいい場合もある。
何でもかんでも内装は住友林業というわけではない。
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19591
評判気になるさん
このスレで吊り戸と検索すると大量にでてくるよ。あの人このスレにも書き込んでいるのは確実
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19592
匿名さん
>>19590
それが工務店の強みでしょう。
大量生産との差とでも言うのでしょうか。
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19593
匿名さん
>>19591
少なくとも2022年くらいから今と同じ主張してるね。
しかもなぜか住友林業スレで。
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19594
匿名さん
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19595
評判気になるさん
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19596
匿名さん
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19597
評判気になるさん
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19598
匿名さん
積水のスレでパクられたと書いてる人がいるから積水は違うだろうな。
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19599
匿名さん
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19600
匿名さん
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19601
匿名さん
吊り戸の人、このスレでは住友林業施主で親戚がヘーベル建てたとヘーベル叩いてるんだね
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19602
匿名さん
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19603
匿名さん
>>19602
ヘーベル施主ではないね。
競合他社の工作員か動画関係者と予想
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19604
匿名さん
住友林業施主ってどこに書いてあった?ないと思うけどw
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19605
匿名さん
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19606
匿名さん
ヘーベルの話でなくてこのスレに来てる洋書くんの話ね。
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19607
評判気になるさん
インテリアコーディネーターをICと略す人も同じと思う
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19608
マンション検討中さん
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19609
匿名さん
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19610
評判気になるさん
言っちゃ悪いけどインテリアコーディネーターって言葉を略すほど使う機会なくね?
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19611
匿名さん
インテリアコーディネーターをICって略すとすぐ誰かと勘違いする奴も、いつも同じ人なんだろうな。
てか、インテリアコーディネーターとか長いわw
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19612
匿名さん
住友林業のICが使えないと書いた人がいたら発狂した人いたなwww
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19613
匿名さん
>>19612 匿名さん
「インテリア 発狂」でレス検索してみると、同じ人が似たような書き込みしてるのが分かるね。
面白いと思ってるのは自分だけだと思うよ
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19614
検討者さん
すごい勢いで流れてたのに一気に静かになったね、これが壺の自演荒らしか
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19615
戸建て検討中さん
何を書いたところで洋書の匿名さんの独り言が始まるだけだからね。
他のスレみたいに有益な情報はないし。
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19616
匿名さん
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19617
匿名さん
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19618
名無しさん
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19619
マンション掲示板さん
今日はあの人ヘーベルスレで独り言言ってるから平和ね
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19620
名無しさん
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19621
匿名さん
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19622
坪単価比較中さん
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19623
匿名さん
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19624
匿名さん
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19625
通りがかりさん
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19626
匿名さん
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19627
評判気になるさん
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19628
匿名さん
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19629
検討者さん
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19630
口コミ知りたいさん
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19631
匿名さん
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19632
名無しさん
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19633
通りがかりさん
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19634
しょぼりん
ダウンライト含め全部の照明施主支給しようと思いますが、された方おられます?
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19635
名無しさん
デザイン面での考えならば施主支給で良いと思います。
価格面ですと自分で付けれる以外の物は取り付け費用を莫大に取られます。
結果住林通した方が安くなるケースもあるので微妙です。
確か2000から3000円シーリングでも取られたかと思います。
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19636
通りがかりさん
我が家は照明の施主支給お断りされましたよ!
長期優良の証明取るのにも関係するって話でした。
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19637
匿名さん
え?うちはできたよ。長期優良も取れてるし詭弁では?
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19638
名無しさん
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19639
匿名さん
物によるよ。照明やカーテンは取付費用かかると思う。
傘かけフックは費用取られなかった。トイレットペーパーホルダーもタダじゃないかな?結構曖昧だよね
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19640
口コミ知りたいさん
あらかじめ言っておくと取り付け費用お金取られる
現場でお願いすると大工さんがサービスで取り付けてくれる
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19641
名無しさん
取付を舐めてはいけない
照明だと長さ調整やヨレ捻じれの修正調整
カーテンも同じでプロに頼めばシルエットを調整しながら設置してくれるので仕上がりが違う
大工設置だと素人が数分で設置するのと同品質
インテリアショップが設置した物はシルエットが奇麗
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19642
坪単価比較中さん
そういやTwitterの人がGoogleの防犯カメラを設置するためのマグネットの設置で揉めたな
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19643
匿名さん
現場で取り付けを無料でやってくれるかはその大工さん次第。
住友林業の大工さんはわからないけど有料で会社に報告せずポッケナイナイする人もいる。
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19644
匿名さん
うちの担当大工さんは全てサービスでいろいろつけてくれた。
ダメもとで言ってみるもんだよ
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19645
通りがかりさん
狭小地で軒が短いんですがモルタルはやめたほうが良いですか?SODOの会津気になってますが汚れ水だれとかの面ならシーサンドコートが良いなどありますか?
実際に長年住まわれた方のアドバイスなどあれば嬉しいです
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19646
マンション掲示板さん
住友林業で検討中なので、のぞいて見ましたが、さすが昔ながらの掲示板、参考になることはほとんどなく悪口ばっかりですね。
総二階が、キノコとかエリンギっていうのは笑いました。たしかにそうですね、自分はキノコは可愛い外観に仕上がっていいかなと思いますけど。展示場みたいな豪邸建てられる人以外は、結局そんな感じですよね。よほどオシャレに生活してる人は除いて、一般人には奇抜なデザインも好まれないし。
業界全体で原価高騰、結果減益、ゆえに少し値段を控えたforest selectionを売り込んでるみたいで、まぁキノコ増殖中ってとこでしょうか。
工務店の話も見ましたけど、住友林業っぽくオシャレ木質で建てると結局まぁまぁ高くなるんですよね。小さい会社は倒産する可能性もありますし。自分が見に行った工務店も、エース建築士が1人みたいなとこで、オシャレでしたけど万一この人倒れたらどうするんだろ、やっぱ大手かな、、と思ってしまいました。
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19647
ご近所さん
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19648
匿名さん
ご指摘の通り、何の役にもたたない掲示板になったよね
ブログとかで勉強するほうが100倍良い
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19649
匿名さん
あの人が暴れるからまともな議論もできないからな。。。
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19650
匿名さん
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19651
匿名さん
本当に最悪でした。営業担当にもよるかと思いますが、段取りも悪く、契約後から対応がわるくなります。
高いお金を出しても業界トップクラスの住友林業で安心して建築したいと思っていましたが、全然低レベルです。お勧めしません
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19652
匿名さん
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19653
マンション比較中さん
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19654
匿名さん
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19655
検討板ユーザーさん
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19656
匿名さん
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19657
名無しさん
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19658
通りがかりさん
総二階の話ですが、基本的には予算と土地の広さの問題だと思いますよ。
我が家は当初平屋にしたかったのもあり、一階で完結、二階は補助部屋みたいな予定で提案してもらっていました。
最終的には総二階ですが、外観より内装に予算を割きたかったのと要望を形にしていったら総二階のほうがあっていたので総二階になりました。
個人的には総二階の見た目は気になりません。シンプルで好ましいくらいです。
多くの人にとっては外観より内装なのでは?
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19659
匿名さん
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19660
名無しさん
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19661
通りがかりさん
結局は好みによるってことですかね。
ここの掲示板の人は総二階がお嫌いみたいですが。
スミリンはどっちも提案してくれますよ。
狭い土地に駐車場2台置きたいとか庭も少し欲しい、でも部屋も欲しいってなるとどうしても総二階になるんだと思います。
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19662
匿名さん
そりゃあ提案はしてくれるんだろうけど、総二階なんて住友林業を買う理由がわからないわ
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19663
通りがかりさん
そういうことじゃないんですけど…
この掲示板は本当にダメですね。
さようなら!
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19664
デベにお勤めさん
何か参考になればと思って覗いてみたけど、本当にクソみたいな掲示板ですね
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19665
eマンションさん
こんなツイッターアカウントを見つけました。
この会社に関するたくさんの記事が掲載されています。
参考までにご紹介しますね。
[住友林業被害者の会]
@CxYy9a
住友林業株式会社のコンプライアンス違反に関する注意喚起と、備忘録のためアカウト作成しました。
以上、ツイッターの情報です。
とても興味深い内容ですね。
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19666
評判気になるさん
住宅建築や木材・建材の加工・流通・販売、コンサルティングなど幅広い事業を展開している住友林業(株)(東京都千代田区、光吉敏郎・代表取締役社長)が森林経営計画の変更時に必要な大臣認定書を無断で作成していたことがわかった。
大臣認定書は公文書(無印公文書)にあたり、偽造・行使した場合は刑法第155条・第158条に基づいて罰せられる(懲役刑)。
同社は国内最大規模の約4万6,000haに及ぶ社有林に加えて、約2,000haの委託林を経営・管理している。
→詳しくは、『林政ニュース』第719号(2024年2月28日発行)でどうぞ。
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19667
匿名さん
>>19665
はーちゃんや庭が洪水の人以外にもこんな人がいたとわ・・・
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19668
eマンションさん
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19669
通りがかりさん
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19670
検討者さん
はーちゃんて壁紙とかエアコン穴の位置とかに文句言ってた人でしょ?
解決して楽しそうにやってるよ。
つまるとこ炎上ブロガーだろうね。
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19671
匿名さん
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19672
検討者さん
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19673
匿名さん
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19674
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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19675
名無しさん
スミリンで建てられなかった***アンチが騒げば騒ぐほど住友林業の経営が盤石になっていく・・・
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19676
マンコミュファンさん
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19677
名無しさん
ほんとなんにでもケチつけたいんだなw
ここまでくると一周して住友林業愛すら感じるわ
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19678
検討者さん
実際のところ庶民にとって住友林業で家を建てるの憧れなのは間違いないですね。
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19679
マンション掲示板さん
家買ったらハウスメーカーに興味を持って積水とスミリン、旭化成、住宅ローン関係の株買ったわ笑
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19680
マンコミュファンさん
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19681
匿名さん
カリモクってタマホームとかの層でしょ
大手で建てるならde Sedeくらいポンと買いましょう
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19682
名無しさん
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19683
匿名さん
Vous etes un idiotくらいは買いたい
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19684
名無しさん
おいらもVous etes un idiot.のVous etes un idiot.シリーズ使っているよ
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19685
名無しさん
ソファーはインテリアの中心的存在で目立つので金かけた方が良いですね。
学生の一人暮らしだと数万でも良いですが、戸建やマンションなら最低20万のは必要です。
スミリンですと100万から300万くらいのを買う人が多いんじゃないでしょうか?
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19686
口コミ知りたいさん
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19687
口コミ知りたいさん
100万とかないないw
住林で建てるのなんて庶民層なのにそんな高いの買わないよ
子供小さいしソファ汚されたくないからうちはずっとヨギボー愛用してるw
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19688
匿名さん
変に選民感があるけど、住友林業は三井、ヘーベル、積水より安いからね
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19689
口コミ知りたいさん
子供成長してソファ買うにしてもうちは20万もしないヤツ買うだろうな
無垢材、挽板材が標準の住友林業にとっては触り心地のいい床に近いところで過ごすヨギボーは最高のぜいたくよw
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19690
e戸建てファンさん
>>19688
だね。
住友林業で高い家建てる人もいるだろうけど、そんなのはごく一部。
基本住友林業は庶民層がちょっといい感じの家を建てたいときに選ぶメーカーだね。
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19691
名無しさん
スネークって鉄骨の大開口リビングじゃないと収まらないぞ
最低40畳必要なんじゃないか
3メートル以下のスネークとか超ださいし芋虫みたいでわろてまう
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19692
匿名さん
Vous etes un idiot知ってるやつがいるとは
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19693
名無しさん
見積もり取った中ではヘーベルが最高額で次いで三井、住林、ハイムの順だったな。
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19694
匿名さん
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19695
検討板ユーザーさん
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19696
名無しさん
>>19694
積水では見積もり取らなかったからだよ。
話は聞いたけど営業がいまひとつだった。
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19697
通りがかりさん
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19698
匿名さん
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19699
eマンションさん
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19700
名無しさん
いまの坪単価が2019年とほぼ同じだと言われてるからではないですか?
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19701
名無しさん
今年に入ってからやたら安くなったよな
大手でも坪単価70とかだろ
去年は100超えで普通と言われてたんだぜ
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19702
マンション検討中さん
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19703
匿名さん
住友林業は間取りを営業がつくってますか?
ハイムスレでそう書いてる人いるけど
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19704
名無しさん
営業の方が設計士よりも給料高いのに企業としてそんな事させるはずがないだろ
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19705
e戸建てファンさん
>>19703
本気証明金5万払うと設計が間取り書く。
それまでは営業。
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19706
匿名さん
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19707
e戸建てファンさん
設計も忙しいし単価高い特殊技能だしね。
営業も簡単な間取りは書くよ。
スミリンに限らず他社もそうだったよ。
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19708
マンション掲示板さん
某社は初回から土地を分析した渾身の間取り出してきたわ
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19709
e戸建てファンさん
最初は5万円払わないと間取り書いてくれないなんて住友林業ケチだな、客のリスク高すぎだろう、なんて思ってたけど、本気の客にいい家作ってあげるには見込み客にタダで設計しない方がいいよなって思うようになった。
住友林業は標準設備やオプション設備の数が多すぎでどんどん新設備も出てくるから、それらを把握してる設計の工数は他社以上に貴重なんだよね。
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19710
名無しさん
え?
今安くなってるのマジ?
材料費や人件費が高くなってるのにそんな事あるの?
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19711
通りがかりさん
正確に言えば同じ仕様なら高くなってる
だがそれでは売れないので各社が安いプランを作って安くなったというのが正しい
去年一条がハグミーだして坪単価50万前半に設定してから他の大手も坪単価70万前後のプラン出してきてる
もうどっちがローコストなのかわからんくらい仕様がしょぼい
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19712
評判気になるさん
どの大手メーカーの仕様がしょぼいの?
ハグミーよりしょぼいんでしょ?
具体的にどうぞ
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19713
e戸建てファンさん
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19714
通りがかりさん
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19715
e戸建てファンさん
また一条がでまかせ言って他社の客奪おうとしてるのか。懲りないな。
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19716
通りがかりさん
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19717
匿名さん
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19718
通りがかりさん
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19719
名無しさん
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19720
通りがかりさん
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19721
通りがかりさん
すこし離れた所に西武開発の旗もあります
ケイアイ?の旗もあります
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19722
戸建て検討中さん
>>17907
日本語の読解力・およびまともな思考力にかめていると思われるので、外国での生活をお勧めします。
このままではトラブルを招き室の悪い人生を送られることのになるリスクが多すぎますので・・・
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19723
通りがかりさん
40坪以上の規格(Forest Selection BF)で建てた方いますか?40坪以上でも、規格の方がお得ですか?
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19724
匿名さん
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19725
検討者さん
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19726
名無しさん
セレクションって総二階だろ
増額してでも一階が広い方が使い勝手が良いよ
総二階40坪で一階20坪よりも
部分二階35坪で一階25坪の方が住みやすい
間違いなく部分二階35坪の方が安いし
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19727
匿名さん
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19728
通りがかりさん
スミリンに限らず、規格住宅なんてドアノック商品、客寄商品にすぎないよ。
結局、多くの人は注文や建売に流れる
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19729
検討者さん
しょぼりんかどうかはさておき、規格の方が1割くらい安いようですが、間取りを役見るとそれなりに無駄なスペースもありそうです。1割小さい家で無駄なく間取りを組んだ方がいいようにも思えてしまいますが、やはり規格のメリットが大きいですかね?
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19730
匿名さん
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19731
名無しさん
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19732
検討者さん
企画だと、注文に比較して同じ価格で少し広い家を建てられる、という解釈で合ってますか?
どんなところがネガティヴ要素になりますか?
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19733
名無しさん
規格はそもそも標準仕様がしょぼい
屋根材がスレートで見積もられてたり外壁も寒冷地以外はサイディングだろ
それって建売とか超ローコスト品質だからな
柱だけが立派だが外観と内観見ただけではしょぼいぞぉ
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19734
評判気になるさん
総二階の時点で恥ずかしい
周囲には馬鹿にされ
ゴミを投げ込まれたり
ガラスに石をぶつけられたりするでしょう
そのくらいの総二階は嫌われているのですよ
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19735
匿名さん
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19736
通りがかりさん
あそこの住友林業の建売の近くも激しく工事してる
他社の造成工事も終わったー
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19737
匿名さん
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19738
評判気になるさん
とは言っても、注文全てが塗り壁なわけでもないですよね。注文でサイディングにするくらいなら、企画の方が大きくつくれてお得ってことでしょうか?
聞きたいことを簡潔に言うと、規格の間取りは実際生活に不便がないか?になります。
同じ値段なら小さくなっても注文で無駄を削った方が効率的な間取りが作れるのか、どうでしょうか?
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19739
匿名さん
>>19734
総二階は雨漏りリスクが少なくていいと思う。
やたらデコボコした家は雨漏りが心配。
いくら長期保証があったとしても、最初からそういう家は避けたい。
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19740
匿名さん
>>19738 評判気になるさん
規格で建てて情報発信してる人が少ないので推測でしか言えないけど、間取りは階段の位置以外はある程度自由に変えられるので、規格だから不便ということは無いと思います。総2階はどうしても余分なスペースが出来がちですが、それは注文の総二階でも同じかと。
しかし個人的には、規格で坪10万安く建てるよりは注文で外壁をサイディングにするなど減額して、設計士としっかり打ち合わせた方が満足いく出来になるのでは、と思います。
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19741
評判気になるさん
そこで悩んでいます。
規格でも玄関と階段以外は変えられますよね。
ただ、外枠(家の形)は当然ながら変えられないので、間取りを変えたとしてもそこに当て込んだような間取りになってしまいそうな気がします。
そうすると、スペース的に無駄が出てきて・・・結局は1割くらい小さい間取りと変わらないような住み心地になってしまうのか、それもと収納をとったりで解決でき、大きい家は良いねって話になるのか。
みなさんどうしてますか?
多少無駄はあるけど40坪ってのと、無駄をそぎ落とした36坪、どちらにしますか?
(ほんとに4坪も無駄になるとも思えませんが)
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19742
匿名さん
-
19743
匿名さん
-
19744
匿名さん
スミリンで規格にするくらいなら建売
もしくは他社にするわ
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19745
匿名さん
下手なデザインの注文よりは住林の規格の方が見た目いい。
傍から見たら規格だなんて分からない。
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19746
匿名さん
-
19747
匿名さん
ショボリンにするくらいなら他社の方が安くカッコよくできるかと
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19748
評判気になるさん
しょぼりんでも別にいいんです。
規格にしたらここが無駄になった、もしくは規格だけど間取り組み換えでこんなによくなった、みたいのがあれば教えてほしいです。
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19749
匿名さん
多分ここにきてるような人は規格にしてないかと。
営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れるとか
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19750
評判気になるさん
>営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れる
ありがとうございます。
それはどうしてでしょう?
間取りの制約?仕様の制約?結局は注文とあまり価格が変わらなくなってくるからでしょうか?
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19751
匿名さん
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19752
名無しさん
規格の住林のメリットが逆に知りたい
ほぼ出来上がった間取りなので設計士の技術も必要無い
単純な施工なので最低レベルの業者が付く
高い金払ってローコスト系で建てるのと同じやん
というか気に入った間取りもって工務店行った方が良いのが安く建つぞ
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19753
匿名さん
-
19754
匿名さん
-
19755
名無しさん
人生数回程度の家造りなんだから注文から入ったほうが良いと思うけどね
それでついでに似た間取りの規格の見積貰って良いほう採用すればいいやん
自分はそれやったけど50万も差が無かったし営業が今まで全員で注文住宅を頑張ってきたし規格で出した見積金額まで下げるので注文住宅で進めましょうという流れだった
規格の金額を高めに設定してきたのだと思うけどその程度の差くらいしかないと言ってたよ
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19756
通りがかりさん
仕様を完全に一致させた時の差は100万の差も出ないと聞いた事はある
どこぞのユーチューバーが800万差がでたと言ってるが絶対に坪数と仕様が異なってるはず
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19757
評判気になるさん
現状では規格と注文で値段の差が1割くらいあるんですが、結局のところ
・規格でもなんだかんだ値段があがる
・注文でも値引きが入って値が下がる
どちらでおなじくらいになるのでしょうか?
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19758
匿名さん
大きな敷地ならともかく30~40坪なら規格も注文も間取り的には
そう変わらないんじゃないかな。ただ、サッシなどの仕様は注文とは違うだろう。
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19759
通りがかりさん
数年前にはスケルトン階段も選べなかったのだけど今は選べるの?
中二階もできなかった記憶がある
だからどう頑張ってもローコスト的に間取りにしかならない
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19760
名無しさん
ぼくは他のハウスメーカーの規格物を建てましたが、引越しの挨拶周りに行くとほぼみんなに
みなさんに規格住宅でしょと言われました
違いますと言ってはみましたが嘘つきは泥棒の始まりだと村八分にされています
あぁ規格住宅なんて建てなければよかった
あの時注文住宅にしとけば今頃は
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19761
匿名さん
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19762
評判気になるさん
規格でスタートしても結局は注文になってしまうというようですね。
ということは、注文→36坪だけど規格→40坪いける、と思って規格40坪にすると、結局注文40坪になって破産しかねないわけですね。これはよく考えることとします。
注文36坪が有力に思います。
その場合でも予想(見積り)より高くなりうるでしょうか?
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19763
匿名さん
はじめに必要なものをちゃんと見積もりに反映できれば上がらない。
でもほとんどの人は商談勧めていくうちにこれもいれたいとかなって結局高くなる
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19764
匿名さん
最初から注文で予定してても、大半の人が契約時の見積もりよりも増額する。規格だからどうのという問題ではない。
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19765
匿名さん
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19766
通りがかりさん
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19767
通りがかりさん
ここにいる人は規格の知識が無さすぎる
いいか
規格か注文かは施主が判断するんじゃないんだよ
住友林業様が判断してくださる
だから施主が頑張ったところで注文か規格かは選べないの
例えば玄関と階段位置以外が変えれるなら規格でもいいかなから始まり
大開口の大窓お願いします(無理です)
中二階お願いします(無理です)
ウッドデッキに接してる窓サッシをフラット化したいです(無理です)
豪華な造作洗面お願いします(無理です)
お洒落な階段お願いします(無理です)
30畳のLDKお願いします(無理です)
総二階は嫌です(無理です)
こんな感じで要望が通らないんだわ
要望を上げていって住友林業様に判断してもらう
いいか施主が判断するんじゃないんだぞ
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19768
評判気になるさん
規格の方がオプションを選べる幅が狭くて、契約時よりも価格が上がりにくいとかありますか?
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19769
匿名さん
-
19770
匿名さん
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19771
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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19772
評判気になるさん
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19773
マンション検討中さん
そうね。
旭化成(ヘーベルハウス)、積水化学工業(セキスイハイム)はもともと同じ財閥
積水ハウスは積水化学工業から独立した会社
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19774
検討者さん
三井は言わずもがな。
ミサワは旧鴻池・山口財閥系の三和グループのようだし、ダイワハウスも住友グループ?
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19775
匿名さん
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19776
名無しさん
ここもそうだけど財閥系って打ち合わせ時に敬語使わないとムスッとするよね
契約時もこちらからお願いしますと腰を90度で10秒間
謝罪会見みたいな事やらされたわ
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19777
匿名さん
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19778
通りがかりさん
契約時に頭を下げるのは人として当然の事だと思うぞ笑
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19779
マンション検討中さん
>>19773
セキスイハイムの設立経緯面白いよな。
積水化学工業の建築部門の積水ハウスがお荷物だったので、外に出したら絶好調になり、対抗して新たにセキスイハイム設立。
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19780
匿名さん
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19781
匿名さん
契約させてください。お願いいたしますってことだろ。
財閥に頼むってのはお願いしなきゃ。
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19782
匿名さん
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19783
匿名さん
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19784
匿名さん
小銭じゃなく1000万単位だと深々と頭下げて来る。
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19785
匿名さん
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19786
名無しさん
スミリンでも、質の良い素材を使って建てることって可能なんでしょうか?
例えば、ビニールクロスではなく天井含め漆喰を使いたい、屋根はストレートではなくガルバがいい、断熱材はグラスウールではなくセルロースファイバーがいい、防蟻はネオニコチノイド系ではなくホウ酸がいい、サッシはアルミではなく樹脂がいいなど
安かろう悪かろうは仕方ないと思うのですが、高かろう悪かろうは困る気がして。
最低でもC値0.3くらいは確保したいのですが、スミリンにできますかね?
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19787
匿名さん
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19788
通りがかりさん
素材の良い物で建てたければ工務店
見た目の良いのが建てたければハウスメーカー
安いのを買いたければローコスト建売
これは初めから結論が出てる
工務店が最適解なのだが3Dでの間取りイメージが下手で施主の感覚が研ぎ澄まされてないと失敗しやすい
大手の3Dはイメージしやすくて素人にもわかりやすい
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19789
周辺住民さん
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19790
通りがかりさん
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19791
匿名さん
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19792
戸建て検討中さん
規格か注文で壁をサイディングにした場合とで、見た目で判別できるところってありますか?
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19793
評判気になるさん
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19794
匿名さん
>>19792
サイディングにしたら住友林業かローコストかも判別できにくい
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19795
匿名さん
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19796
検討者さん
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19797
匿名さん
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19798
匿名さん
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19799
通りがかりさん
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19800
名無しさん
2024年3月の大分支店の支店長はレベルが最低ですよ。言葉違いなど支店長としてありえない低レベルです。学と品格に全く欠けてます。
住友林業大分支店で建てる人は、要注意です。
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19801
匿名さん
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19802
e戸建てファンさん
営業さんに規格を勧められています。
値引きができるとのことです。
住友林業で規格にした場合、そこらの工務店とは比にならない高い金払ってまで建てるメリットはどのあたりにありますか?
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19803
匿名さん
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19804
マンコミュファンさん
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19805
名無しさん
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19806
検討者さん
規格と注文の大きな違いは外壁のサイディングだけで他は大差ないだろ。
でもそこが一番の問題
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19807
匿名さん
そもそも住友林業でできることってほとんど工務店でできちゃう。
はーちゃんねるを見ればわかるけど施工や対応も良いとは思えない
それなのに規格にしてまで自由度少なくして工務店より高いお金出して住友林業で建てる意味とはなにかな?
誰かが書いてたみたいに「住友林業で建てた」という称号がほしいとか??
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19808
マンション検討中さん
それダンディMが言ってたやん
住友林業築とかヘーベリアンと書きたいみたいな
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19809
周辺住民さん
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19810
検討者さん
そうそう金のない奴はやめたほうがいいよww
マスターバニーのポロは2万超え
ワークマンプラスのポロは1900円。
ゴルフするのに大差ないよ。
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19811
通りがかりさん
よく言われている最低スペックまでもっていけるなら背伸びしてでも大手という選択は悪くないと思う
だが最低スペックまでもっていけないならやめておけ
金額を削って最低スペック以下になるなら建売買った方が家は長持ちする
最低スペック以下とはスレート屋根、安物サイディング、シートフローリング、木製キッチン
スレートは30年もつと言われてる物でも10年毎に修繕費が数十万くるしサイディングも同じ
シートフローリングは剥げても住めなくはないが恥ずかしいよね
10年くらいでボロボロになる
内部が木製のキッチンは10年でボロボロになって総入れ替えだ
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19812
匿名さん
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19813
検討者さん
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19814
通りがかりさん
ぶっちゃけポロシャツ2万は普通だぞ
安物でも5千だな
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19815
匿名さん
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19816
e戸建てファンさん
確かに。
住友林業やめて工務店にすればロレックス買える。
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19817
匿名さん
その時計持ってるけど、20年前は今の半額以下で買えたよ。
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19818
eマンションさん
ロレックスってブランド名なのにその時計もってるとは?
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19819
検討者さん
ポロシャツ2万が普通なら家の5000、6000普通だろww
意味不明。
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19820
匿名さん
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19821
匿名さん
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19822
匿名さん
時計と言えば、住宅営業マンがしてる時計ついつい見ちゃうな。やっぱりブランドが多いよね。
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19823
通りがかりさん
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19824
匿名さん
「ロレックスの時計持ってる」って普通にわかるだろ
読解力理解力無い奴ってこうなんだろうな
だから契約約款とか分厚くなるんだよ
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19825
e戸建てファンさん
それ言ったら住友林業もザフォレストBFとかの商品名あるけど住友林業でくくってるでしょ。同じだよ。ここの施主は言葉尻を捉えて悪口言うのか。
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19826
検討者さん
ロレックス持ってるって普通あまり言わないからだろ。
たぶん。
デイトナの何持ってるとか無難にWHのデイジャスト持ってるとか。
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19827
通りがかりさん
トヨタの車持ってるとは言わないだろ
馬鹿な会話はやめてくれ
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19828
匿名さん
>ロレックス持ってるって普通あまり言わないからだろ。
言うよ、普通。
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19829
匿名さん
住林の家に住んでると人に話す時、いちいち商品名言うわけ?
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19830
通りがかりさん
じゃぁロレックス買ってきて
これで成立すると思ってるわけ?
どれだよ?ってなるだろ
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19831
検討者さん
だから規格で建てても住友林業って見栄を張れるわけね。セレクションって言ったら馬鹿にされるもんね。
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19832
匿名さん
>>19830
うちは母に「あなたが持ってるのと同じの買って来て」と言われ銀座に行ったよ。
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19833
匿名さん
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19834
e戸建てファンさん
ベンツ乗ってる
フェラーリ乗ってる
レクサス乗ってる
これ通じると思うけどなあ。
何が気に入らないだか。
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19835
匿名さん
>>19834
妬みじゃないですか?
別にどうでもいい事だと思うけどね。
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19836
通りがかりさん
まじかよ、、、
ベンツ乗ってるで会話できてるなら周囲馬鹿だぞ
もうなんというか園児でももっとまともな会話してる
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19837
e戸建てファンさん
有名なホームインスペクターにコケにされて傷心してるんだろうな。
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19838
匿名さん
>>19836
車好きな人は車名言うだろうけど、うちはそんなにこだわりないから社名だけどね。
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19839
e戸建てファンさん
ホームインスペクター市村氏曰く、「工務店でら建てられるものに無駄に坪30万払ってる」人たちだから、ブランド意識だけは高いんでしょうね。
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19840
通りがかりさん
例えるなら
ジャイアンに虐められる前にドラえもんに道具ねだるのと同じ
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19841
検討者さん
時計に興味ない人はロレックス持ってるなんだろうね。
ベンツのGL、SLとか区分と違うのよね。
ロレックスは。
でも家の場合はマイフォレストBFとかセレクションとか言わないねww
うちも住友林業!だね。
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19842
名無しさん
そういえば営業マンが規格住宅はスーツの上にTバック付けるのと同じと言ってた
なんか意味がわかった気がする
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19843
検討者さん
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19844
名無しさん
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19845
検討者さん
ちなみに住友林業とか積水ハウスとかにブランド意識全くないよ。建築条件がたまたま住友林業だったから面倒なので住友林業で建てただけ。
家なんか木造か鉄骨かだけで大差ないだろ?
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19846
匿名さん
ハウスメーカーって、ブランドっていうイメージないなー。
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19847
名無しさん
本日のまとめ
パン屋に家は売ってないし車は急には止まれない
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19848
検討者さん
中堅の住宅会社の営業とかホームインスペクターみたいな住宅関係者の奴らがブランドだけとかよく言ってるけど建ててる身からすればブランド意識なんかないからww
大半の人間はそうだと思うよ。
高くて建てられない人もよく言うよねww
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19849
名無しさん
家にブランドがあるとすれば
それはもう家ではなくてハウスとかホームなんだと思います
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19850
通りがかりさん
20年前は仮設住宅とかって馬鹿にされてたのがハウスメーカーだぞ
ブランド価値なんてあるはずがない
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19851
匿名さん
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19852
匿名さん
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19853
匿名さん
工務店で建てて住友林業建築と表札に書いとけばよいよ
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19854
通りがかりさん
積水ハウスのエンブレムはメルカリとかヤフオクで売られてる
で貼ってる施主もいるようだぞ
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19855
匿名さん
積水は外壁で分かるんだけど、住林の特徴っていまいち分かんない。外観のどこで見分けるの?
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19856
マンコミュファンさん
正直、住友林業を見分けられるのは施主か、玄人だけ。その辺りの工務店かわからん
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19857
匿名さん
ヘーベル愛が凄すぎてヘーベルくんをタイルに掘ってる人は見たことある
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19858
匿名さん
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19859
匿名さん
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19860
戸建て検討中さん
木の植え方でわかるでしょ
他にも三共アルミのサッシ使ってればそうだし
塗壁なのにラメラメってればそうだよ
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19861
匿名さん
そうそうスミリンは緑化なのよね
建物は一歩引いて緑化でお化粧
それがスミリンの特徴だな
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19862
匿名さん
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19863
匿名さん
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19864
eマンションさん
じゃあ工務店で建ててコンテストで優勝してるような外構業者に頼んだ方が良くない?
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19865
匿名さん
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19866
評判気になるさん
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19867
匿名さん
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19868
匿名さん
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19869
匿名さん
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19870
マンション掲示板さん
一条はタイルの色がワンパターンだからすぐわかるやん。
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19871
検討者さん
「工務店」とか「ブランド」というワードにやたら敏感な方々ww
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19872
通りがかりさん
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19873
通りすがりさん
打合せで営業や設計士は度々自慢げに言いました
感性が鈍いと平屋の公民館や2F建賃貸の様になる
その点当社の意匠は業界一~ニ位を争い優れている
後日提示の図面やVRは公民館その物の形状であった
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19874
匿名さん
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19875
評判気になるさん
何事も好みによるよね!イイと思います
公民館は質素で凹凸が無くのっぺりしてる印象
公民館は建てんと笑いながらノタモウタ方々が
公民館にしか見えん家のプランを図示する可笑しみ
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19876
匿名さん
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19877
匿名さん
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19878
匿名さん
そういえば親戚が某大手で平屋建てたのだけど
すみ始めてから毎日のようにトイレ貸してと訪れる人がいると言ってた
公民館と間違えられてるのかも
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19879
匿名さん
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19880
匿名さん
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19881
マンコミュファンさん
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19882
匿名さん
そういえば住宅展示場でトイレと間違えて住友林業入ってしまった
アルアルなのかもしれないぞこれ
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19883
名無しさん
平屋は家事動線が長くなるので住みにくいよ
廊下で20歩歩くのと階段を15段上がるの
楽なのは15段上がる階段なのは説明するまでもないよね
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19884
明鏡止水のセコウさん
物理学的或いは人間工学的に垂直移動は負荷が増大
年齢や加齢に体格そして動作目的を考慮しないとね
例えば洗濯物を抱えての歩行は水平移動が楽では?
生活スタイルに合わせ間取・動線・階層も考えたい
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19885
匿名さん
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19886
通りがかりさん
俺も水平移動よりは垂直移動が楽だと思ってる
学生の時なんて二階まで3歩くらいで駆け上がってたよ
たぶん3秒もかかってなかったね
普通に二階から一階まで飛び降りたりしてたし
秒だよ秒
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19887
マンコミュファンさん
うちの猫がマンションから二階建て戸建になったら痩せたわ
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19888
マンコミュファンさん
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19889
匿名さん
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19890
検討者さん
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19891
通りがかりさん
最近の階段は蹴上15センチ程度なので高齢者でも昇り降りできますよ
手すりも付いてますし
まだ不安ならオプションで蹴上10センチにできたはずです
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19892
名無しさん
30坪前半の家はさすがに狭すぎじゃないかな
個室の書斎がないと仕事も出来ないだろ
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19893
通りがかりさん
30坪って意外と広いよ
俺も最初は40坪で考えてたけど10坪持て余して
30坪は狭いよねってなって収納とか多めにとって33坪で建てた結果一部屋余してる
考えてもみろよ
LDK10坪
風呂トイレ2坪
洗面脱衣2坪
玄関3坪
廊下2坪
部屋10坪
階段2坪
これで31坪
他になにが必要?
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19894
名無しさん
書斎4畳、ランドリー収納5畳、土間収納2畳が必要でしょ
あとLDK20畳が狭い
最低23でとれるなら25は欲しいな
理想はリビングだけで20のダイニングキッチンで10
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19895
匿名さん
>>19894
展示場の広さだね。
実際の家はそんなに必要ないよ、掃除大変。
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19896
匿名さん
>>19894
>LDK20畳が狭い
180㎝ダイニングテーブル、3人掛けソファが十分置ける広さだけどね。
応接セットでも置きたいの?
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19897
通りがかりさん
スイッチとかの動作ゲーしてると広いリビングが必要
年に数回だけど親戚の子が来たときとかはLDK24でも狭いと感じる時はあるよ
うちが24だけど広くしとけばよかったと思うときがあるし
正確にはLDK20+和室コーナー4の変則24だけど
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19898
通りがかりさん
LDKにどこまで含めてるのかってのはある
和室コーナー、パントリーコーナー、壁掛けテレビ裏の収納や書斎コーナー
これ全部含めての20畳だと狭いだろうなとは思う
キッチンの置き方でも2畳くらいはリビング小さくなるし
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19899
匿名さん
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19900
通りがかりさん
>>19899
俺は質感の違いに鈍い男なのでローコスト系の建売を買った
その当時は地域1位目指してますって言ってたのに廃業しちゃったけどな
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19901
匿名さん
今はなきKinectを使うならリビングできるだけ広いほうがよかったけどSwitchくらいならそこまでいらないでしょ
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19902
マンション検討中さん
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19903
匿名さん
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19904
通りがかりさん
親父に家を建ててやろうとハウスメーカー探してるんだけど悪い?
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19905
匿名さん
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19906
匿名さん
>>19904
一緒に住むならともかく、親世帯だけなら広い家は持て余すかも。
将来の事を考えると階段はキツイから平屋がお勧め。
でも、相続で売却する予定なら2階建ての方が売りやすいかな。
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19907
匿名さん
マジレスすると老い先短いだろう親に一軒家はあまり得策と言えないよ。
マンションとかの方がよい
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19908
匿名さん
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19909
通りがかりさん
損得じゃなく世話になったから兄弟で出資して5000万くらいの家建てようかって話
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19910
匿名さん
それ税金的に有難迷惑な気がするんですけど
自分なら困る
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19911
匿名さん
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19912
通りがかりさん
よくある話さ
兄弟全員が家を出ることになって
でも後ろめたい
だから全員で親の為に家を買う
もし誰かが家を継ぐ
親と一緒に暮らすと言えばその家はその兄弟の物
田舎ではよくある話
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19913
匿名さん
>>19909
と言うか、住林で5000万は難しいと思います。
希望の間取りが展示場クラスの広さだから。
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19914
通りがかりさん
誰かが住みたいと言い出すスペックなら8000万だろうが1億だろうが良いんです
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19915
匿名さん
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19916
匿名さん
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19917
通りがかりさん
兄弟全員名義
もめませんよ
20年後には資産価値ゼロの田舎ですから
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19918
匿名さん
住林でなくても地元で評判のいい工務店がいいのでは?
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19919
名無しさん
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19920
マンション検討中さん