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物件概要
所在地
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館)
交通
https://sfc.jp/
種別
新築マンション
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
17929
買い替え検討中さん
2023/08/28 11:32:41
現場監督「現場を進めるのは精神的苦痛です」
ってすごいよな・・・こんなところでは頼めないわ
17930
匿名さん
2023/08/28 17:36:33
はーちゃん側でなくて現場監督側の意見も聞いてみたい
17931
通りがかりさん
2023/08/28 21:39:04
最近再生回数稼ぎに必死で見てられない
そもそも動画が長すぎるから2倍速で見てる
17932
購入経験者さん
2023/08/29 10:41:15
はーちゃんねるのチャンネル登録者数がどんどん増えているね。
17933
匿名さん
2023/08/29 11:23:09
住友林業の住宅総合展示場に土曜日曜にいっても客と思われる人は少なく閑散としてていた。はーちゃんねるの影響がかなり大きいのかもね。
17934
マンション検討中さん
2023/08/29 11:47:06
17935
匿名さん
2023/08/29 11:49:08
17936
通りがかりさん
2023/08/29 11:56:38
17937
匿名さん
2023/08/29 11:57:33
17938
マンコミュファンさん
2023/08/29 12:05:58
17939
匿名さん
2023/08/29 14:44:29
はーちゃんねるいつの間にかショート動画までだしてるね。
tiktokもやってるのかな?
17940
通りがかりさん
2023/08/29 15:46:39
17941
匿名さん
2023/08/29 17:24:44
>>17940 通りがかりさん
動画みて騒いでるのってほんの一部の人だからな
ミサワもへーベルも普通に売れてる
一条も雨漏り動画とかあったが普通に売れてる
17942
匿名さん
2023/08/29 18:21:41
はーちゃんねるのは施工ミスとかそんな話以前に
住友林業の社員の態度が悪すぎるんだよな。腹立ってくるもん
17943
匿名さん
2023/08/29 18:35:12
17944
通りがかりさん
2023/08/29 19:06:19
17945
通りがかりさん
2023/08/29 19:17:49
>>17943 匿名さん
落ち込んでると思いたいんだろうけど、住宅業界全てがそうなだけだよ
17946
匿名さん
2023/08/29 21:42:01
あの動画大好きな人かな?
誰も興味ないのにバイアスかかった動画貼りまくりな人
17947
匿名さん
2023/08/29 22:52:56
業界全体の着工件数落ちてますからね。積水ハウス でさえも。You Tube動画の影響は関係ないでしょうね。
You Tube動画で盛り上がってるメーカーに動画のこと聞いてみたことありますけど、痛くも痒くもなさそうな他人事でしたよ。大手の余裕な感じ。一応自分のメーカーなんだからもう少し神妙な感じになってほしかった気もしますが。
17948
匿名さん
2023/08/29 22:56:14
余裕なふりしてるだけでは?
まさか本当の事なんか言えないでしょう。
17949
匿名さん
2023/08/30 09:06:19
17950
戸建て検討中さん
2023/08/30 21:31:30
スミリンルーフって、改質アスファルトルーフィングでしょうか、ニューライナー?
10年前の物件が中古であったのですが、どうなのかなと。屋根はスレートでした。
17951
名無しさん
2023/08/30 21:49:47
スレート屋根の時点で金かけてないのわかる
俺は無理だわ
17952
匿名さん
2023/08/31 21:03:33
屋根なんて見えないんだから、何でもいいって思っちゃうけどね
17953
匿名さん
2023/08/31 21:22:46
屋根は家づくりで最重要ポイントの一つ。どんな丈夫な躯体や豪華な内外装も雨漏りしたら終わり。
17954
検討者さん
2023/08/31 21:39:25
スレートほんま糞やで
見た目も性能も糞
糞を頭に乗せた家
17955
匿名さん
2023/08/31 21:48:56
17956
口コミ知りたいさん
2023/09/02 08:40:28
もう少しで10年になります。
エネファームからエコジョーズに切り替えようと考えていますが、
これも住友ホームテック通さないと、30年メンテから外れるのでしょうか。
普通にガス屋経由で切り替えても良いのでしょうか。
大変恐縮ですがご教授頂きたくよろしくお願いします。
17957
通りがかりさん
2023/09/02 13:03:28
17958
匿名さん
2023/09/02 14:18:24
はーちゃんのようなことがあることを考えれば建売の方が良い。でも住友林業の建売しょぼくて(しょぼり)選ぶ理由がない
17959
匿名さん
2023/09/02 14:58:23
見えないから、触らないから屋根なんてストレートでも良いなんて考えてると、あとからシコタマ後悔するで。注文住宅でストレートを選ぶ人、瓦にしておきな。
17960
検討者さん
2023/09/02 16:18:12
これはやめておけランキング2023俺
1太陽光パネル もう少しで塗料タイプの太陽光がリリースされます
2スレート屋根 半年で苔2年で変色10年恥ずかしい
3全館空調システム もう過去の話今は個別エアコン2台で全室の温度差を保てます
4袋詰断熱材 コンセントやスイッチ部分がスカスカ
5シートと突板フローリング スマホ落としただけで穴が空くそして修復不可
俺が実験台になりましたまじで後悔
17961
匿名さん
2023/09/02 16:35:37
17962
匿名さん
2023/09/02 17:26:50
どうせ打ち間違いと思って突っ込んだのだろう
ストレート葺きで検索してみろ
スレート葺きと同じなのだがどちらも正解なんだよ
17963
検討者さん
2023/09/02 17:31:38
タマホームでも標準仕様が瓦
それなのにここはスレートが標準なんだよね
営業マン曰くほぼ全員が瓦に変更するらしいですがしなかった人悲惨すぎるやろ
17964
名無しさん
2023/09/02 17:38:31
スーパートライ110にしとけばいいんだよ
頭ばかになれ
スーパートライ110これだけ覚えとけ
17965
匿名さん
2023/09/02 20:52:31
はぁちゃんねる見ました。
同じような対応されてます。
某大手サッシメーカーも一緒に隠蔽、改ざんを平気でしてきます。
詳細公開したら対応変わるかな。
17966
匿名さん
2023/09/02 22:57:34
17967
名無しさん
2023/09/02 23:11:00
17968
購入経験者さん
2023/09/05 11:17:44
いや、ホント住友林業は強気だよね。はーちゃんねるだって、You Tubeであれだけ録音された音声まで出されてるのに、副支店長レベルでしか対応してもらえないんだから。
17969
匿名さん
2023/09/05 12:52:41
施工基準通りに施工していないことが原因で問題が発生していることが判明しても、対応してもらえません。
施工基準通りに施工していなくても問題ないって回答されました。
17970
通りがかりさん
2023/09/06 10:24:33
17972
e戸建てファンさん
2023/09/06 12:04:52
屋根の文句言ってるやつ何言ってるんだ。
住友林業はスレートだけじゃなく瓦もガルバも太陽光もなんでもできるだろ。
17973
匿名さん
2023/09/06 12:51:34
>>17972 e戸建てファンさん
よく分からんけどスレートの割合が多いからじゃない?
大手はスレートが標準のところが多いけど、自分が瓦にしたから自慢したいのでは。
5chの積水スレでも瓦vsスレートでくだらないマウントとってるやつがいるよ。
17974
名無しさん
2023/09/06 13:09:12
何も言わなければスレート
だけど同額で瓦も選べる
何も言わなければ突板
だけど同額で無垢も選べる
何も言わなければ人大
だけど同額でセラミックも選べる
何も言わなければ複合サッシ
だけど同額で樹脂も選べる
なんやねんこの仕様
言ったもん勝ちやんけ
17975
匿名さん
2023/09/06 17:09:52
対応を放棄されました。
アフターまで責任持って対応する会社なのでご安心下さいと言う営業トークに騙されてしまいました。
選んでしまったことを後悔してます。
17976
購入経験者さん
2023/09/07 10:04:01
>>17975
ここでぼやいてても意味はないのでブログなりYou Tubeなりで公開するとよいよ
17977
打合せ中
2023/09/07 12:41:15
瓦も無垢も追加料金必要です。
嘘は言わないで下さい。
17978
通りがかりさん
2023/09/07 15:07:35
17979
匿名さん
2023/09/07 16:44:20
>>17977
プランによりますよ
上のプランなら初めから瓦と無垢で計上されてますが図面は何故かスレートの突板なんだよね
言わなければ損します
17980
匿名さん
2023/09/07 16:53:52
17981
匿名さん
2023/09/07 19:07:11
標準もどの部材でも数パターンあって突板が標準、LDK無垢標準どっちも正解。出せる値段によって提案を変えてるだろうし、お得感を出すために後出しとか、費用削減であと削りとかなんでもできるでしょう。1つ言えるのは情弱ほど損をすると言う事。
それが費用的なのか、部材的なのかは別にして。
簡単に調べられる事くらい、頭に入れていった方がいい
(けして自分でプランをガチガチに決めろと言う事ではない。スミリンくらいなら予算余裕で沢山提案してもらったほうがスミリンらしい。何事も知らないと損をすると言うだけ)
17982
e戸建てファンさん
2023/09/08 06:22:26
住友林業のメイン標準は無垢板だろ?
同額で床暖対応の挽板も選べる。
他社アンチかしらんがデタラメ三昧ひどすぎる。
17983
マンション検討中さん
2023/09/08 09:02:49
17984
名無しさん
2023/09/10 13:05:59
家づくりヒーローさんが昨日のインスタライブでコメントされてましたね。
17985
匿名さん
2023/09/11 09:18:37
家づくりヒーローコメントしてたけど、はーちゃんねるの動画全部見たのかな?
施主も悪い部分あるっていうけど、もし悪いところがあったとしても35個の間違いとあの態度は普通は擁護できないと思うけどね。
自分の家で間違いだらけ、その上あんな態度で対応されてみたら病むでしょ、You Tubeのアクセス稼ぎたいからとかそんな理由じゃなくて世の中に知らせたくなって当然だと思うけど。録音許可とってYou Tubeもやってるの知っててあの態度はすごいと思う。
17986
評判気になるさん
2023/09/11 09:53:12
17987
通りがかりさん
2023/09/11 11:30:24
17988
匿名さん
2023/09/11 13:25:26
17989
周辺住民さん
2023/09/11 13:29:30
すっごいぶっちゃけた話。
性能も仕様もデザインも。
建売よりは注文住宅の方が基本的には良いですし。
金額の安さも、リセール時の差額も。
建売よりは中古戸建の方が基本的には良いですよ。
そんなことはわかってるわけですよ。
新築建売って、選択肢としては中途半端です。
ただ、その中途半端さがありがたいケースというのがあるんですよね。
性能もデザインも大したことない。
中古よりも高くてリセールバリューも悪い。
それでも、新築注文よりは金額負担は小さいし、家計リスクも低い。
中古はどうしても気持ちで受け入れられなくても建売なら受け入れられる。
そんな人がいっぱいいるから建売って存在意義があると思うんですよ。
17990
匿名さん
2023/09/11 13:40:37
17991
匿名さん
2023/09/11 16:02:56
>>17989 周辺住民さん
まあ実際そうじゃない?
オーダーメイドにそれほどこだわらない層もたくさんいるから売れてるんでしょう。
出来上がった家を内見して買えるっていうのもメリットだしね。
17992
名無しさん
2023/09/11 21:37:57
>>17986 評判気になるさん
You Tubeではーちゃんねるって検索すれば出てくるはずです。
17993
評判気になるさん
2023/09/12 15:05:29
17995
口コミ知りたいさん
2023/09/13 11:52:51
17996
評判気になるさん
2023/09/13 19:01:12
17997
マンコミュファンさん
2023/09/14 09:31:40
スミリンの建売買うやつはブランドが欲しいだけだろうな。建売ならスミリンにする意味はほぼないのに。
建売は中身はショボリンどころではなくイマイチ
17998
匿名さん
2023/09/14 14:29:06
17999
匿名さん
2023/09/14 14:36:47
調子よく売れてるなら、それなりの理由があるんだと思うよ。
建売検討したこと無いから知らんけど。
18001
eマンションさん
2023/09/17 17:15:50
18002
評判気になるさん
2023/09/17 20:47:42
街角一番シリーズの建売は普通の注文よりグレード上なことがある。
そのかわり中々出ないけど。
18003
匿名さん
2023/09/18 09:17:51
ショールーム的に使われる建売は良いね。
それ以外はクソ・・・
18004
マンション検討中さん
2023/09/18 09:50:10
>>18000
かなりやばい欠陥と住友林業の戦い。
はーちゃんねるのレベルではない
18005
通りがかりさん
2023/09/19 08:43:41
18006
評判気になるさん
2023/09/19 09:47:13
建売の売れ行きの実況中継とかどうでもよいからやめろ。誰も興味ない
18007
検討板ユーザーさん
2023/09/19 11:04:45
18008
通りがかりさん
2023/09/19 11:25:50
18009
匿名さん
2023/09/19 12:56:48
>>18007
中の人なんでは?
注文が売れないから建売が売れたことでも報告して活気があるように見せている
18010
通りがかりさん
2023/09/19 14:09:14
18011
通りがかりさん
2023/09/19 16:04:58
18012
匿名さん
2023/09/19 16:15:23
>>18009 匿名さん
そうなのかな?
でも実際建売って結構すぐ売れちゃってる印象。条件付きのへんぴな分譲地は売れ残ってるの見ることがあるけど。
18013
匿名さん
2023/09/19 16:17:52
建売は安いからね。安いのに理由があるの知らない人が買ってる
18014
匿名さん
2023/09/19 16:21:27
安い理由があるにしても無いにしても、安いんだからそりゃ売れるでしょ
18015
通りがかりさん
2023/09/19 16:25:09
18016
匿名さん
2023/09/19 16:47:10
建売見に行ったけど突板だし、住友林業にする意味が全くわからなかったわ、
18017
評判気になるさん
2023/09/19 16:50:29
18018
匿名さん
2023/09/19 18:08:05
現在打ち合わせを進めてもうすぐ着工合意なのですが、打ち合わせは5ヶ月間でもう20回程しています。住友林業さんはこれといって私を急かしたりしないので有意義に時間を使わせていただいてますが、これって運がいいのでしょうか?それとも着工時期を延ばそうとされてるのでしょうか?当初聞いていた着工時期は来月なのですが。。
18019
評判気になるさん
2023/09/19 18:26:36
訳の分からないローコスト業者の建売や中堅どころの建売買うんだったら大手の建売の方が絶対に安心だわ。
車だってよく分からん店より正規ディーラーで買う方が高くても安心だろ。
18020
口コミ知りたいさん
2023/09/19 20:34:11
>>18018 匿名さん
うちも契約してから毎週打ち合わせしていました。
一昨年秋契約→昨年春着工→秋引渡しというスケジュールでした。
うちはコンパクトかつシンプルですが、それでも決めること(選択できること)が多かったので、
後半は我々施主側がやっつけ仕事でした。アクセント以外の白い壁紙などは「展示場と同じものでいいです」など。
すみりんの打ち合わせ以外でも、
設備などは各社のショールームなど通いました。
大変でしたが楽しかったです。
ちなみに、元々は某鉄骨で契約しインテリア前まで行きましたが、
あまりのスピード感に不信感を持ち解約、
すみりんに乗り換えました。
すみりんは、打ち合わせ中も設計士さんが3Dパースで細部まで見せてくれるので、とてもイメージしやすく、実際もほぼパース通りになるので安心して任せられました。
色々大変なこともありましたが、
施主側もたくさん勉強して挑む熱量が、注文には必要だな、と実感しました。
うちは幸い大きなトラブルもなく、無事完成しました。
着工後は生産さんと密に連絡を取り、現場にもできるだけ見に行った方が良いです。
施主側も現場の方とコミュニケーションを取り、困り事はないか?、疑問はないか?聞き取り→生産さんと確認など、任せっぱなしにせずに、
確認した方がより安心できます。
形のないものを図面ひとつでつくりあげる現場の方、心から尊敬します。
着工楽しみですね!
頑張ってください!
18021
匿名さん
2023/09/19 20:52:42
某鉄骨ってあそこだと思う。
インテリアの打ち合わせがあまりにもスピード感があるから。
ベルトコンベヤー状態で、選べる種類も少ない、早く選べと急かされる。
18022
匿名さん
2023/09/19 20:54:50
フリープランなら打合せ回数増えるとその分本体価格に加算されるだけだから何度でも付き合ってもらえますよ
18023
評判気になるさん
2023/09/19 22:15:28
>>18021 匿名さん
災害が怖いから鉄骨!と安直に某鉄骨の展示場に吸い込まれました(笑)
外壁はいかにも強そうですが、
自転車か何かぶつけたのか?
外壁が欠けている家を見かけて、
「これって修繕できるのかな?」と、ふと不安になったのと、
地盤改良の見積りがインテリア時になっても確定せず、
鋼管杭か柱状かすら決まらず、
そんな状態では着工合意などできないな、など、色々と先行きが不安になったので、不動産関係の知人に相談し、なんとなくだけど、ハズレ担当の匂いがするからやめといた方がいいよ、との助言もあり解約し、
すみりんに乗り換えました。
某鉄骨も嫌いになってはいませんが、うちの軟弱地盤には重すぎかな?と。
すみりんに地盤調査からやり直してもらいましたが、
すみりんなら環境パイルで、じゅうぶんとのことで、すみりんに決めました。ハザードマップ的には大丈夫な土地でも、掘削すると改良しておいた方が良いなど、色々あるので、
土地との相性なども色々考慮して、
躯体の材を決めた方がいいですね。
痛い勉強料でしたが、
無知なまま請負契約したこちらが悪いので、良心的な金額で解約させてくれた某鉄骨にも感謝しています。
メーカー決める前に、
基本のキぐらいは、施主側も勉強しないとダメですね。
事情あり急遽住み替えすることになったので、
先に土地を買ってしまってから、
フラっと展示場に行ってしまいました。
最低限の情報収集は必須ですね、本当に。
無知って怖い。
情報収集、大変ですが、
できるだけ収集してから契約した方が良いです。当たり前ではありますが。
皆様の投稿を色々参考にさせていただきながら、無事完成しました。
今、すみりん、色々悲しい話題もあり、施主様がお気の毒で、
心身ともに心配ですが、
すみりんの全てが、そのような担当者ではない、と、思いたいです。
確かに、激務すぎる様子で、レスポンスの悪さは否めませんでしたので、
直に現場を見た方が早い!と判断し、できるだけ現場に通いました。
図面だけでは意図がわかりにくい部分もありましたから、
棟梁に完成イメージのカラーパースも見せて、施工の向き、図面、パース、色々照らし合わせたり、
位置の調整など、相談し、
現場&施主でまとめた意見を生産さんに報告し、問題ないか?(工賃、材料費や、構造上の計算など)確認していただき、→我々に報告をお願いしながらすすめました。
多かれ少なかれ、多少のミスや変更点はありましたが、
三者が合意してからすすめるよう、
働きかけ、無事に完成しました。
無知ながら、色々勉強になり、
あらためて、業界の方のご苦労に感謝、です。
施主側も色々大変ですが、
現場の方の大変さを思えば、
など、色々な思いがわきました。
他業種なので、本当に尊敬します。
18024
名無しさん
2023/09/19 22:32:11
18025
匿名さん
2023/09/19 22:57:22
僕たち私たちも
その某鉄骨ハウスメーカーに立ち寄りました
僕たち私たちがその某鉄骨ハウスメーカーに入りますと
鹿の角が出迎えてくださいました
あぁ鹿の角ですねと僕たち私たち
出てきた営業マン
いや営業ウーマンは
これトナカイの角なんですウフフと
僕たち私たち赤面
赤面
せきめーん
少したち赤面がおさまり
鼻だけ赤く火照った僕たち私たち
真っ赤なお鼻の僕たち私たち
退散しまーすと
某鉄骨ハウスメーカーを後にしたのでありました
ででんぺけぺん
おしまい
18026
評判気になるさん
2023/09/19 23:31:02
某鉄骨→請負契約時の地盤改良費見積200
→インテリア前間取り確定時になっても改良費が確定せず担当営業に確認
→設計さんより「ボーリングした土地の土で柱状の材が固まるか実験中ですが固まらないかも」と、未確定
→担当営業から概算400超えるかもと返答
→工法未確定なのに見積りがはねあがったので不信感
→このまますすめると着地総額がいくらになるか不安
→営業上司
「だったら電動シャッターとかはやめて、カーテンはニトリで買えばいい」と笑いながら暴言。
担当営業さんは嫌いではなく、
今でも応援していますが、
その上司が、本当に腹立つ態度の人だったので、
地盤の件もありますが、
その支店長だか、展示場の店長だか忘れましたが、
その人が嫌で、解約しました。
解約したいと申し出たところ、
見積りの200でやらせていただきますと提案されましたが、
だったら営業の400超えかも?という話はなんだったんだ?と、
その即値引き提案に、
逆により不信感が募ったのと、
こだわりの電動シャッターをやめろ、や、
解約の日時を電話で決める時に「担当営業の顔がボコボコになってるかもしれませんね」、など、脅し文句を言ってきたので、その態度が許せなくなりました。
解約時に、
その役職者本人に、
「貴方のその言動はどうしてもゆるせません!」と、お伝えしました。
主人は強く言えないタイプなので、解約したら担当者に悪いなどと言っていましたが、
私は、先行き不安でしかなく、
不動産に知見のある方に相談し、
やはり解約した方がいいかも、と、助言いただき、
解約しました。
その知人は、某鉄骨の別の担当者で信頼できる方に、見積りなど聞いてくれたところ、
躯体が重いからどうしても改良費は嵩む件、
なのに、軟弱地盤に見積り200は甘過ぎだった件など、
そのメーカーさんの事情なども教えていただきました。
なので、担当者によっては、
見積りが甘過ぎとか、
ありえない提案など、色々あります。
どのメーカーでも、あると思います。
ただ、担当者はハズレでも、
別の方は誠心誠意、真摯に答えてくださったり、良い方がいましたし、
いまでもそのメーカーさんの躯体も好きですよ。
主人は男前な躯体・外観が好きらしいです。
問題なく建てられる土地なら、
アリだと思います。
うちは、予算的にも、将来のメンテ面でも、木造にした方が良いと判断し、すみりんにしました。
すみりん環境パイルでの改良費は120でした。
躯体の軽さ、良い意味で朽ちる木造←我々の死後、解体しやすい・更地に戻しやすいという意味で、乗り換えて良かったです。
スムストックがあるとはいえ、
やはり流行もあるので、
売れなかったら更地に戻せた方が良いな、と。
色々検討する上で、すみりんにして良かったと思っています。
契約中の施主仲間さんに、
不安な気持ち緩和として、
投稿しました。
長文、失礼しました。
どこのメーカーも色々あるよ、ってことで、参考になれば。
18027
匿名さん
2023/09/20 00:52:18
なるほど
つまりは
英語で言うと
はうどぅゆーどぅですね
18028
匿名さん
2023/09/20 06:44:29
>躯体の軽さ
重いって言っても軽量鉄骨だと全体で木造の2割増し程度の重量だけどね。
ただ、躯体が強いだけに外壁材がやたら重い場合があるけど。
18029
検討者さん
2023/09/20 06:49:31
18030
評判気になるさん
2023/09/20 07:53:33
某鉄骨の営業良い人
で契約
その上司良い人違う
で解約して住林と契約
更に要約すると
某鉄営業の上司が糞で解約して住林と契約
18031
匿名さん
2023/09/20 08:55:24
18032
匿名さん
2023/09/20 09:09:43
>>18023
>災害が怖いから鉄骨
>外壁が欠けている家
>地盤改良の見積りがインテリア時になっても確定せず
ああ、あそこだね。笑
解約して正解!
18033
匿名さん
2023/09/20 09:13:41
>担当営業から概算400超えるかもと返答
契約後~変更契約時までに相当上がるね。
契約時は概算だったって事かな。
ハウスメーカーの言いなりにならないで解約して正解。
18034
評判気になるさん
2023/09/20 09:19:58
18035
匿名さん
2023/09/20 09:25:09
>>18026
担当者がハズレというよりも「そういう会社だった」って事じゃないですか?
ところで、契約金は全額返金されたんですか?
18036
匿名さん
2023/09/20 09:37:50
>解約したいと申し出たところ
解約したいと言わなければ、営業マンの言い値、400超えになる可能性があったんですね。
相手見て軽くジャブ打ってきたのかな、恐ろしい。
18037
e戸建てファンさん
2023/09/20 12:50:59
「住友林業 みかん丸事件」って、何があったのですか?
18038
匿名さん
2023/09/21 22:17:05
18039
評判気になるさん
2023/09/22 09:55:03
18040
通りがかりさん
2023/09/22 10:52:22
18041
匿名さん
2023/09/22 23:16:28
YouTube公式の今日の平屋は全く参考にならないですね笑
18042
匿名さん
2023/09/23 01:46:57
18043
匿名さん
2023/09/23 08:44:03
最近注文が売れてないから無理やり建売売れてることにして盛り上げてるんだろうな
18044
匿名さん
2023/09/23 08:59:18
こんな便所の落書き程度の掲示板に影響力なんて無いだろw
18045
通りがかりさん
2023/09/23 09:01:57
18046
通りがかりさん
2023/09/23 15:21:22
18047
匿名さん
2023/09/23 15:36:43
18048
匿名さん
2023/09/25 13:07:37
ステマ規制が10月からスタート
過去の掲示板も従業員や関係者によるステマがあるとアウトらしい
18049
坪単価比較中さん
2023/09/26 15:28:49
18050
通りがかりさん
2023/09/26 15:30:44
18051
検討板ユーザーさん
2023/09/26 21:53:30
18052
匿名さん
2023/09/26 22:26:16
18053
マンション掲示板さん
2023/09/26 22:30:53
スミリンの建売の価格はその辺のローコストと変わらんで
18054
匿名さん
2023/09/26 22:46:19
アホか
ローコストと変わらんかったら滅茶苦茶売れるやん
18055
通りがかりさん
2023/09/26 22:58:06
建物だけなら税込2500万くらいだろ
ローコストと大差ないやん
18056
匿名さん
2023/09/26 22:59:33
建売は価格もローコストだけど設備とかもローコストと変わらないからな
価格なり
18057
匿名さん
2023/09/26 23:35:51
18058
匿名さん
2023/09/26 23:48:47
>>18055 通りがかりさん
土地込みで普通に5000万はするぞ・・・
大手HMの建売がたったの税込み2500とか、世間知らずは恥ずかしいな
18059
評判気になるさん
2023/09/27 00:08:27
スミリンで5000切るんだったらお買い得感ある。
挽板や床暖ついてるところが多いようだし、大手の保証も受けられる。
でも俺の田舎県でも5千うん百だった
18060
戸建て検討中さん
2023/09/27 00:26:00
スミリンはコミコミ価格で1000万円台だと思ってました
最近高いんですね
18061
通りがかりさん
2023/09/27 01:28:50
半年前までは1000万で買えてましたが円安の影響で今は2000万必要です
このまま続けば億いや兆もしかすると更にビッグなマネーが必要かもしれません
18062
検討者さん
2023/09/27 06:42:48
2000万では厳しいですよ
住友林業が税込の坪単価60万
積水ハウス だと税込で80万必要です
外構や諸費用は別途で付帯工事と建物の税込です
18063
口コミ知りたいさん
2023/09/27 07:09:57
18064
匿名さん
2023/09/27 09:03:19
スミリンの建売買うくらいなら、大手ハウスメーカーの築浅中古を探したほうがよいと思う。
18065
検討者さん
2023/09/27 21:17:09
18066
eマンションさん
2023/09/28 07:59:05
住友林業の建売は突板やったぞ。ローコストの建売との違いがわからなかった
18067
匿名さん
2023/09/28 08:40:30
建売でも普通に無垢も挽板も床暖房もあるよ。
分譲地によってターゲット層が違うんでしょう。
18068
評判気になるさん
2023/09/28 12:05:03
18069
匿名さん
2023/09/28 14:28:51
18070
名無しさん
2023/09/30 08:13:09
今まで住友林業に全く縁のない低層階級の人が荒らしてたんだww
18071
通りがかりさん
2023/09/30 10:22:03
18077
名無しさん
2023/09/30 16:24:05
18078
匿名さん
2023/09/30 17:30:51
18079
匿名さん
2023/09/30 17:45:49
技術力ゼロであれだけでかい会社長年維持できてたらすごすぎるww
18080
e戸建てファンさん
2023/09/30 17:51:49
18081
通りがかりさん
2023/10/02 11:20:52
18082
匿名さん
2023/10/02 17:21:43
10月からステマ法が施行されて工務店の掲示板が閑古鳥だな笑
18083
通りがかりさん
2023/10/05 17:06:59
18084
匿名さん
2023/10/06 08:11:08
18085
匿名さん
2023/10/06 14:13:58
10月11日夜9時からTBSの「ワールド極限ミステリー」で欠陥住宅特集やるらしい。
欠陥住宅YouTubeでおなじみの岩山氏が出る。
住林には関係ないかもだけど、これから住宅を検討する人は勉強になると思います。
18086
評判気になるさん
2023/10/06 14:55:24
18088
通りがかりさん
2023/10/08 10:06:54
18089
匿名さん
2023/10/08 22:14:08
住友林業に決めようと思ってクラシスホームに連絡したら住友林業は契約後に1000万円くらい上がることが多いとか言われたけど本当?
18090
名無しさん
2023/10/08 22:47:32
>>18089 匿名さん
住友林業に限らず、施主次第で上がるときは上がる。
クラシスホームでもオプション盛れば上がる。
18091
評判気になるさん
2023/10/09 10:10:05
それははじめの見積もり段階が甘いからそうなる。
ちゃんと詳細まで詰めてから契約すればどこのハウスメーカーでもそんな差異はでない。
ハウスメーカーの言われるまま適当に契約して後で詳細を決めるようとするとそうなるね。住友林業はありがち。
18092
名無しさん
2023/10/10 22:10:41
週1~2回の打ち合わせは、普通だと思います。我が家もそのぐらいのペース、それ以上で打ち合わせしていました。決めることがたくさんあって大変でしたが、とても楽しかったです!
着工合意間近は怒涛の如く進んでいきますが、仕様の確認など一つ一つ設計さんと丁寧にされることをおすすめします。
着工合意後もインテリアのショールームなどなどまだまだありますが、一生に一度かもしれない家づくりを楽しんでください!
18093
名無しさん
2023/10/10 22:15:48
↑18018さんへの返信でした。失礼いたしました。
18094
匿名さん
2023/10/11 13:26:00
今日22時に欠陥動画告発の新規アップがあるらしい。
大手住宅メーカーSSハウスって?
ひょっとして住林とよく競合するあそこかなー。
18095
マンション検討中さん
2023/10/11 15:25:03
18096
匿名さん
2023/10/11 15:27:50
>>18095
そうなんですか?
うちは住林、積水、ヘーベル、ダイワで競合させました。
18097
検討者さん
2023/10/11 21:07:45
>>18095 全く競合しないだろ そもそもウリも違うんだから 真逆の価値観あるのに競合なんてしないわ デザイン性も真逆
18098
匿名さん
2023/10/12 18:45:43
18099
名無しさん
2023/10/13 21:14:43
みなさん教えて下さい
環境パイル工法
杭3.5m
21本
住友林業
地盤改良費用いかほどかわかりますか?
18100
eマンションさん
2023/10/13 23:19:13
18101
匿名さん
2023/10/13 23:55:17
18102
検討板ユーザーさん
2023/10/14 10:08:32
18103
通りがかりさん
2023/10/14 15:54:11
1本50万程度だと記憶してますが、そんなに高騰してるのですか?
18104
通りがかりさん
2023/10/14 15:54:51
18105
匿名さん
2023/10/14 17:50:06
立地とかでも違うと思う
kikorist氏のブログでは5m36本183万だってね
18106
通りがかりさん
2023/10/15 19:03:46
18107
匿名さん
2023/10/15 20:31:26
建売売れたとかずっとチェックしてるの?
それとも会社の人?
ステマ法大丈夫?
18108
通りがかりさん
2023/10/15 20:36:20
18109
匿名さん
2023/10/15 20:37:37
18110
マンション掲示板さん
2023/10/15 21:44:21
18111
匿名さん
2023/10/15 22:05:36
はーちゃんねる最近更新されてないね。楽しみにしてるのに
18112
名無しさん
2023/10/16 22:09:07
18113
口コミ知りたいさん
2023/10/18 09:04:49
5万払ったすみりんの営業は最初めちゃくちゃレスも早くていい感じだったのに、ある問題?というか悩みが発生したからか
レスがとんでもなく遅くなったんだが?
そんなもの??
18114
通りがかりさん
2023/10/18 14:40:06
tomoさんもTwitter更新止まっちゃいましたね…
軒とか住み心地を見たくてたまに覗いているのですが…
まさかステマだったんですか…?
18115
e戸建てファンさん
2023/10/21 00:31:51
18116
ご近所さん
2023/10/21 10:43:55
18117
通りがかりさん
2023/10/21 11:40:34
18118
名無しさん
2023/10/21 13:37:50
18119
マンション掲示板さん
2023/10/21 16:42:02
金の力ならええけど、cocoさんみたいなケースもあるからな
18120
通りがかりさん
2023/10/27 17:34:04
18121
匿名さん
2023/11/01 11:26:08
今回の公式ルームツアー動画全然参考にならないんだが笑
18122
マンション掲示板さん
2023/11/04 20:55:24
最近、入居しました。
ゴキブリを家の中で何度か見かけましたが、どこか隙間からはいってきてるんでしょうか?
18123
通りがかりさん
2023/11/04 22:56:44
18124
マンション掲示板さん
2023/11/05 08:45:28
ありがとうございます。基礎の中のゴキブリが家の中にはいってくるってことは基礎からどこか隙間があるのでしょうかね?
18125
通りがかりさん
2023/11/05 08:51:02
18126
e戸建てファンさん
2023/11/05 09:13:27
大手で基礎が何かわからないけど、布基礎でも基礎の中側土じゃなくコンクリートでしょ。なら大手なら配管周りもしっかり埋めてあるはず。下から上がるのは考えづらい。窓から入ったり、又は木造。作る際集めておいた柱に紛れたりくらいかな。
18127
匿名さん
2023/11/05 14:14:30
配達物の段ボールに、ゴキブリの卵が付いてることがあるらしい。だから段ボールは極力屋外に置いととけって婆ちゃんが言ってたよ
18128
評判気になるさん
2023/11/08 22:23:48
You Tube、はーちゃんねる更新されました!
入居後わかったことです。
建築中からヤバかったですが、何でここまで何もかもヒドイのかという感じですね。この調子だと、躯体とかそもそもの構造も不安かと‥
これでお高いお金払ってるなんて信じられません。
18129
匿名さん
2023/11/08 22:53:37
18130
買い替え検討中さん
2023/11/09 09:58:21
はーちゃんねるみると住友林業のやばさが露呈するな。
18131
匿名さん
2023/11/09 10:15:35
はーちゃんねるでも入居前からのゴキブリの大量発生が話題じゃん。住友林業の家はゴキブリとの共存なの??
18132
匿名さん
2023/11/09 12:10:43
ゴキブリ嫌いな俺が建てて1ヶ月でゴキブリを3匹以上見たら発狂して、ゴキブリ駆除をハウスメーカーにさせるまで暴れる。
因みに建てて10年一度もうちでは見てない。
18133
通りがかりさん
2023/11/09 12:19:59
18134
買い替え検討中さん
2023/11/09 12:20:27
18135
通りがかりさん
2023/11/09 12:34:28
ゴキブリは家の中ではなく外にいると思う、庭、ベランダ、倉庫、そこの巣から出張するみたいです。こないだロッカーの上にフンらしきものを見つけたのでホイホイを置いたら掛かってました、それからブラックキャップを置いたら糞の発生がなくなった。
18136
通りがかりさん
2023/11/09 12:43:40
18137
匿名さん
2023/11/09 13:05:32
>>18135
他社で建てたけど家の中でゴキブリなんてみたことないよ。
住友林業はゴキブリが通れるような隙間だらけなの??
18138
通りがかりさん
2023/11/09 13:18:41
18139
匿名さん
2023/11/09 13:58:58
大手は配管周りの隙間をきっちり普通埋めるからね。余りゴキは入らなそう。大手とローコストの差はそこら辺にも現れるが、大手の住友林業恐るべし
18140
マンション検討中さん
2023/11/09 15:23:10
>>18137 匿名さん
窓から侵入とか段ボールから侵入とか、いつの間にか住み着いてるものだよ、ゴキブリって。
18141
通りがかりさん
2023/11/09 15:25:47
18142
匿名さん
2023/11/09 15:31:53
どこのメーカーだろうがGは入るぞ。
だからみんなエアコンのドレンホースに水切りネット付けたり入居前対策するんだろ。新築なのにバルサン焚く人もいるみたいだし。
ただ問題は、業者が家の中に菓子パンの袋を放置してた(らしい)ことだ。それは良くない。
18143
通りがかりさん
2023/11/09 15:35:35
18144
評判気になるさん
2023/11/09 18:39:09
はーちゃんねるは他の内容がヤバすぎて、Gのことなんてまだましな内容に思えたくらい。
18145
匿名さん
2023/11/09 18:49:02
あの穴のあけ方は、あり得ない。一度あけたら石膏ボードごと変えるとは思えないし。新築であんなの見たら泣きそうじゃなくて泣くな。
18146
匿名さん
2023/11/09 21:28:40
18147
匿名さん
2023/11/09 22:48:11
18149
匿名さん
2023/11/11 10:49:00
18150
評判気になるさん
2023/11/11 13:44:13
18151
匿名さん
2023/11/13 16:25:21
今年から入居しましたがかなり寒いです。
これが当たり前なんですかね・・・
前住んでいたアパートよりかなり寒いです
18152
通りがかりさん
2023/11/13 17:39:38
18153
e戸建てファンさん
2023/11/13 18:43:30
全て機械に頼る全館空調や床暖房とは違うんで多少寒くて当然だと思います。
24時間エアコンをつければ快適だと思いますよ。
日射を上手く使えば寒くないと思いますが...
18154
匿名さん
2023/11/13 20:53:59
え?やっぱり寒いの?
断熱材の厚みが増えた後に建築した?
今建築中だけど不安になってきた
18155
匿名さん
2023/11/13 21:44:53
18156
匿名さん
2023/11/13 22:26:45
ツイッターで無暖房を続けてた家アカが続々と暖房付け始めてるな。
うちも最低外気温4℃でリビングが20~21℃になって今日から床暖を一部on。快適。
18157
匿名さん
2023/11/13 22:28:17
18158
匿名さん
2023/11/13 22:45:08
>>18157 匿名さん
確認してみたけど来なかったw気密施工の要求は特にしてないです。
幅が計10mくらいの掃き出し窓でアルミ樹脂複合ガラスなので不安があったけど、窓スレスレに寄ればヒンヤリ感があるけど日射をたくさん取れるおかげか室温は大丈夫な感じ。
18159
名無しさん
2023/11/13 23:11:52
18160
戸建て検討中さん
2023/11/14 06:32:43
どの家もそうだけど、何もしなければ暑いし寒いぞ
全館暖房などしてずっとエネルギー使ってる家なら別だが
18161
匿名さん
2023/11/14 07:11:08
18162
匿名さん
2023/11/14 07:38:56
でも壁の断熱材は100ミリ入ってるし
それなりに高断熱に出来ると思う
18163
通りがかりさん
2023/11/14 07:47:15
ビッグコラム部分に断熱材が入らないのがどうしても避けられないからね。。
構造上やむを得ない。
18164
匿名さん
2023/11/14 07:53:11
そんな微々たる欠損を気にするなら、天井低くして部屋狭くして窓も最低限にした方が良いよ
18165
匿名さん
2023/11/14 08:01:08
微々たる欠損か?
35坪程度で外周部に10枚は使われないか?
1枚560ミリかける10枚
5メーター60センチ
しかも壁式の上から下まで
18166
匿名さん
2023/11/14 08:07:28
18167
匿名さん
2023/11/14 08:10:36
18168
通りがかりさん
2023/11/14 08:43:27
https://ta-k.jp/post-1119/
ここにも記載されてるけど、ビッグコラムの木部増加分はあえて省略してUa値計算してるから、まともに計算すると2割ほどUa値が悪化するんだよね。
2割のUa値悪化を微々たる と表現するなら特に気にしなくてもいいとは思う。
18169
匿名さん
2023/11/14 09:07:46
>>18168 通りがかりさん
そのブログにも書いてあるが、柱の割合をちゃんと計算したらUa値はどこのメーカーだろうが公表値より悪化するのよ
そしてこれ、だいぶ前の断熱だよな。
18170
通りがかりさん
2023/11/14 09:54:08
じゃ他のメーカーはどれくらい悪化するの?
ビッグフレームは割合が33%って書いてあるけど例えば積水ハウス のシャーウッドだと柱はそんなに割合多いとは思えない。
しかも
「土台や桁などは除いて計算しても柱の割合が33%位にもなってしまいU=0.52と2割も悪くなってしまいます。」
とあり、土台や桁はこの人の計算にも入れてないみたいよ。
それとだいぶ前の断熱って言っても今も壁の断熱は100ミリで変わってないのでは?
18171
匿名さん
2023/11/14 09:58:00
住林で寒く感じるなら鉄骨なんてとんでもなく寒いよ。
18172
匿名さん
2023/11/14 10:10:56
18173
匿名さん
2023/11/14 10:15:01
18174
匿名さん
2023/11/14 10:35:51
>>18172
住林は近所に親戚が住んでて、うちは鉄骨。冬なんか玄関に入った時の体感温度が違う。しょっちゅう行ったり来たりしてるからよく知ってます。ちなみに建築費はほぼ同じだった。
18175
eマンションさん
2023/11/14 10:36:14
>>18170 通りがかりさん
シャーウッドも暖かいとは言われないだろ?結局、こういうチマチマした計算はあまり意味を成さないよな。
18176
匿名さん
2023/11/14 10:38:37
18177
匿名さん
2023/11/14 10:38:58
だって断熱性に有利って言われてるツーバイでも寒いもん
結局エアコン頼りだよ
18178
匿名さん
2023/11/14 10:41:58
シャーウッドも住林もミサワも三井も、特別どこが暖かいとか無いもんな。一番大事なのは日射取得よ。
18179
名無しさん
2023/11/14 10:43:29
ツーバイでもって言い方
BFよりもツーバイが上だとでも思ってんの?
BFと比べればツーバイなんて糞よ
18180
匿名さん
2023/11/14 10:45:11
>>18176
ホントなんだけどな...
鉄骨が住林より暖かいって事はないと思う。
18181
匿名さん
2023/11/14 10:45:54
35坪程度で外周部に10枚は使われないか?
仮に1枚560ミリかける10枚
合計幅は5メーター60センチ
しかも壁の上から下まで
そこに断熱材が入ってないんでしょ?
他にそんなメーカーないよな?
18182
匿名さん
2023/11/14 10:46:01
18183
匿名さん
2023/11/14 10:46:51
18184
匿名さん
2023/11/14 10:50:16
18185
匿名さん
2023/11/14 10:50:58
18186
名無しさん
2023/11/14 10:51:04
>>18181 匿名さん
それで他社より明らかに寒くなるなら問題だけど実際はね。
18187
匿名さん
2023/11/14 10:52:33
18188
検討板ユーザーさん
2023/11/14 10:54:50
>>18187 匿名さん
いや、実際うち暖かいしなー。
だいたい、ビッグコラムの入ってる壁の前に立ってみても触ってみても違いなんて分からんw
18189
匿名さん
2023/11/14 10:55:36
18190
マンション検討中さん
2023/11/14 11:02:09
>>18189 匿名さん
あんま差無いじゃんw
壁が17℃前後で、ビッグコラムの所が1℃くらい低いと室温に影響があるのか?w
18191
匿名さん
2023/11/14 11:04:17
18192
匿名さん
2023/11/14 11:12:49
18193
匿名さん
2023/11/14 11:14:12
実感として差があるほどではないってことだな
結局大事なのは日射取得だよ
昼間にどれだけ温められるか
18194
匿名さん
2023/11/14 11:15:57
>>18192 匿名さん
左側に実測数値が載ってる。色が違うから温度差が大きく見えちゃうけど。
18195
匿名さん
2023/11/14 11:21:08
何℃も差があるなら触って分かるだろ。そんなんだったらネタになってるって。
18196
匿名さん
2023/11/14 11:21:59
18197
匿名さん
2023/11/14 11:30:20
18198
匿名さん
2023/11/14 11:43:11
18199
e戸建てファンさん
2023/11/14 12:11:33
だいぶ前の断熱って書いてる人いたよ
ってことは窓の性能も今より悪いんじゃない?
つまりそれに色が近いってことはどうなんだろう
18200
匿名さん
2023/11/14 12:17:08
画面に数値書いてあるね。
窓とビッグコラムは2℃違うのに同じ青色、ビッグコラムと断熱材の壁は1℃しか違わないのに黄色と青にくっきり分けてある。
子供騙しかよ。
右の温度バーの色のバランスに悪意があるな(笑)
ちょうど17℃半ばじゃないと黄色にならないっていう。
18201
通りがかりさん
2023/11/14 12:20:53
と言うか100ミリも断熱材が入った部分と断熱材の無いビッグフレームが同じなら訳無いと思うが。
それじゃ断熱材の意味が無いよ、だから違いはあると思う。
実際ビッグフレームはどれ位の断熱性能があるかが重要でしょ。
18202
通りがかりさん
2023/11/14 12:21:54
単純に熱貫流率が木部は断熱材の3倍から4倍だから、100mmの断熱層だったらビッグフレーム部分だけ30mmぐらいの断熱層になってると思えばいい。
冬場でも昼間だったら、日射影響でそこまで温度差は感じないけど、冬場の夜はそれなりの影響が出るとは思う。。付加断熱をすれば別だけど、逆に他の断熱を強化するほどビッグフレーム部分の断熱欠損の影響は大きくなる。他社はそこまで大きな木部面積比は外壁にないからね。。
その影響は外壁に対するビッグフレームの割合とか、家によって違うとは思う。なるべくはビッグフレームを外壁側に持ってこないようにして影響は抑えられるとは思うけど。
18203
匿名さん
2023/11/14 12:32:07
18204
名無しさん
2023/11/14 12:46:59
18205
匿名さん
2023/11/14 12:52:13
断熱材入れてるところと壁の温度が1度しか違わないなら、まあ良いんじゃないか
18206
匿名さん
2023/11/14 12:54:16
結局そういう細かいところじゃなくて、日射取得が重要だよ。
18207
匿名さん
2023/11/14 12:58:52
日射取得は重要だが、軒無しのコンパクトハウスで無理矢理暖かくしているようだと、夏が暑いし耐久性が落ちる。
18208
匿名さん
2023/11/14 13:44:04
18209
匿名さん
2023/11/14 18:35:12
ってことは実際は表記されているUa値よりかなり悪そうだな。
18210
e戸建てファンさん
2023/11/14 19:23:35
18211
匿名さん
2023/11/14 19:32:07
18212
名無しさん
2023/11/14 20:57:55
断熱断熱言うならば大手HMは不向だぞ、窓をフィックスでちっちゃくして豆腐型にして全館空調システム入れたらいい。それだったら大手HMで建てるより中堅HMや工務店が向いてる。
18213
通りがかりさん
2023/11/14 21:12:45
日射取得を考えるなら南面に大開口の窓をとりつつ、十分な断熱をその他で確保する。大手でもできるし、工務店でもできる。。
ビッグフレームの話は、断熱材に比べると木部が外壁側に位置する構造は不利だ、という話で窓の配置=日射取得には関係ない話。
ちなみに住林でも、プレミアム仕様(北海道標準)だったら付加断熱だからビッグフレームの外側に断熱材が来る。この仕様であればビッグフレームの断熱欠損はだいぶマシになる。。
18214
匿名さん
2023/11/14 21:16:52
日本って北はともかく関東より西はもう亜熱帯に向かってるよね。亜熱帯って高温多湿に向ってるって事だよね。湿に日本の木造は耐えられるのか。どうなんだろうね。
18215
匿名さん
2023/11/14 21:50:25
>18203 :匿名さん
断熱の話になると
すぐ鉄骨を引き合いに出すね。
大和の鉄骨でエクストラV断熱だと
付加断熱(外断熱プラス内断熱)で合わせて200ミリの壁断熱厚。
現状断熱はトップクラスなんだわ
18216
匿名さん
2023/11/14 22:27:26
>18213 通りがかりさん
プレミアム仕様(北海道標準)って関東で出来るの?
18217
通りがかりさん
2023/11/15 06:52:04
18218
匿名さん
2023/11/15 08:11:43
18219
匿名さん
2023/11/15 09:31:38
18220
検討者さん
2023/11/15 14:49:31
18221
匿名さん
2023/11/15 14:54:15
18222
匿名さん
2023/11/15 15:39:39
18223
戸建て検討中さん
2023/11/15 23:36:39
18224
匿名さん
2023/11/16 00:18:59
なんでダイワの話ばかりするの?キコリンには手が出なくて、ダイワマンばかりなの?キコリンの話しをせい~
18225
匿名さん
2023/11/16 08:17:08
18226
通りがかりさん
2023/11/16 10:31:18
はーちゃんねるまた更新されましたね。You Tubeのコメント欄にその家づくりに関わったという人から施主の本名だして煽りコメントされたって。内容も関わった人しか知らないことだったとか。住友林業の人間か下請けの人間か、どちらにしても業務で知り得た情報晒すって‥守秘義務あるんじゃないの?それとは別にはーちゃんちの個人情報を第三者にメールで送られてしまった事案もあったと。
18227
匿名さん
2023/11/16 10:43:33
18228
名無しさん
2023/11/16 14:00:00
もちろんはーチャンネルみたいなことは起こってはいけないけど、例えば地域差によって営業とか現場監督の質って変わったりするんかな?田舎に建てたいけどその辺不安です
18229
通りがかりさん
2023/11/16 14:09:02
地方だろうと、都心だろうと現場監督の当たり外れはあるだろうし、そもそもほとんど現場監督来ないし。。
結局は地元の工務店に施工は下請けに出してるからその当たり外れもあるんじゃない?住林は知らないけど他大手だと〇〇地方は危ない とかっていう噂は聞く。
18230
名無しさん
2023/11/16 14:20:14
建設アプリやってる会社の監督は現場にほとんど来ませんよ
18231
匿名さん
2023/11/16 17:20:14
現場監督よりは、営業と設計の質が重要では?個人差、地域差はすごくあると思う。
18232
匿名さん
2023/11/16 17:21:46
>>18229 通りがかりさん
住友林業ホームエンジニアリングに所属してる専属大工が担当してくれることもあるよ。
うちの県だと大工は専属か下請けか、半々くらいって聞いた。どっちになるかは建築総額で決まるんだろうか?
18233
匿名さん
2023/11/16 20:08:28
18234
通りがかりさん
2023/11/16 23:23:03
会社組織として、最初は現場配属 後に 施工管理担当だから、専属大工だからと言って当たりではない。。ペーペーの若手社員か、熟練の一人親方 どっちがいい?
18235
通りがかりさん
2023/11/17 00:11:10
営業と設計は、日射取得やら、それこそ断熱欠損の原因になるビッグフレームの配置配慮ぐらいに責任はあっても、よほどクソじゃない限り欠陥住宅レベルまではいかない。。図面の良し悪しは施主にも責任はあるし、やはり住宅の出来に致命的に影響するのは施工管理だと思うんだが。。
社員固定の優良工務店は下請けも監督も固定だから打率は極めて高い。。大手もなんだかんだ言って優良工務店ほどじゃないが8割以上の打率をキープできるはず。でたまに打率5割以下のひどい工務店もある。。 優良工務店を見分けられないなら大手に頼んだ方が無難。
18236
匿名さん
2023/11/17 06:31:07
18237
検討者さん
2023/11/17 07:44:36
18238
匿名さん
2023/11/17 08:05:08
はーちゃんのとこの下請けは?
動画に名前まで暴露したコメント書くとはかなりやべえやろ。
18239
匿名さん
2023/11/17 12:52:58
そんじょそこらの工務店なら賃金安いし優秀な人間は集まらないよ
18240
匿名さん
2023/11/19 09:23:46
18243
通りがかりさん
2023/11/26 04:53:46
闘うにはどれだけの労力とお金がかかるか。クラウドファンディングでもやってあげれば。
18250
戸建て検討中さん
2023/11/27 08:17:08
そもそもはーちゃんねるって何が問題だったわけ?
三行でよろしく。
18251
匿名さん
2023/11/27 10:39:16
18252
e戸建てファンさん
2023/11/27 11:34:45
18253
戸建て検討中さん
2023/11/27 11:44:47
>>18250
大手を信用して拘りまくったはーちゃんが
実はローコストと技術力大差無かった大手に
適当な施工をされたあげく適当な対応され困ってる話
18254
通りがかりさん
2023/11/27 13:54:17
18255
名無しさん
2023/11/27 21:10:33
住友林業で家を建てました。
営業担当を一度変更してもらいました。その後の担当も最悪でした。
地域性かもしれませんが営業担当のレベルが相当低いです。
大事なことはきちんと説明せず、どうでもいいことはきっちり説明。何かあればとりあえず謝っとく!そんな感じです。
下請けの大工さん、内装さん、タイル屋さん。全て素晴らしいのに、きっとたくさん給料をもらってる元請けのレベルは相当なもんでした。
出来上がった家には満足したますが…
18256
戸建て検討中さん
2023/11/27 21:52:18
>>18253
ローコストと技術力大差なかったってなんのこと?
適当な施工と適当な対応ってなんのこと?
ここのとこ詳しく
18257
検討者さん
2023/11/27 22:34:41
詳しく知りたいならYouTube見ろよ
どれ見ても酷い
18258
戸建て検討中さん
2023/11/27 22:38:57
試しに一個見たら全然ひどくなかったから聞いてるんだが
18259
戸建て検討中さん
2023/11/29 08:31:37
>>18258 に反論は何もなし?
はーちゃんかわいそう言ってる連中は本当は誰も動画見てなくてただ住友林業アンチしたかっただけなの?
18260
匿名さん
2023/11/29 08:38:11