広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
-
17271
匿名さん
-
17272
匿名さん
明らかに受けた仕事以上のことさせられてるだろ。
住林責めに帰すべき事由がない以上、ボランティアよ。
-
17273
匿名さん
いや違うだろ。
こうなることを可能性があるなら施主に説明するのが設計者の勤め
それができないのが問題
-
17274
検討板ユーザーさん
なにはともあれ、しっかり最後まで決着つけていただければ、ヘーベルやミサワのようにニュースにはならない。住友林業頑張れ。
-
17275
匿名さん
設計者は予知能力持ちか?
雨の日は土地に張り付いて雨水の流れの観測をしつつ、隣地の工事の結末を予測しろと?
そんなのは現実的じゃないし、工事中は問題なかったし、隣地も工事してるし、いろんな要素が重なって今回の事例になってるんでしょ。
だから2年待ちましょうっていう提案をしたんでしょ。
-
17276
マンション掲示板さん
2年ってあの状況で我慢しろって?
対応は問題しかない
-
17277
通りがかりさん
-
17278
通りがかりさん
いたちごっこだから2年前に限界まで高くしてしまうと、周囲が更に高くする
だから待つしかないんだよ
建て替え前は大丈夫でしたと言ってるが、周囲の地形が変わったんだから建て替えてなくても同じよ
-
17279
評判気になるさん
あんなYouTubeをニュースといってるやついるのか笑
-
17280
匿名さん
隣から水が流れてくるから住友林業は関係ないってこと?それなら隣に抗議しないの?状況がよくわからない
-
-
17281
通りがかりさん
あの欠陥YouTubeは勉強になる、これからの人は見た方がいい。
-
17282
匿名さん
この水浸しの人こそYou Tubeやればよいのにね。
かなりインパクトある絵がとれるでしょ
-
17283
マンション検討中さん
たしかに動画でみてみたい案件。
ヘーベルの滝、三井ホームの床鳴りタップ動画よりもインパクトある。
-
17285
匿名さん
へーベルの滝って施工不良でも設計ミスでも違法建築でもないけど、カテゴリー的には何になるの?
設計者の施主への理解不足?
施主が風呂の窓にシャワーをかけるかどうかのヒヤリングを怠ったってことだよね。
-
17286
通りがかりさん
あのヘーベル動画のメインは「断熱気密という家の最低限の不備を指摘」だから。
①の方もそう。
-
17287
通りがかりさん
-
17288
匿名さん
ほーん
断熱気密という家の最低限の不備
ってなに?
建築基準法違反でなく契約違反でもないのに、どこに不備があるんだろうね。
-
17289
匿名さん
>>17287
施工不良でしょ。
ヒューマンエラーで棟ごとに正しい施工か間違った施工分からないから、均一的に全棟補強工事をしてるんでしょ。
-
17290
通りがかりさん
>>17288
気密測定すればいいんじゃない?施主からクレームが出てるんだから。
タバコ臭いんでしょ。
-
17291
通りがかりさん
欠陥住宅で検索してみれば?
断熱材の入れ方も出てくるよ。
-
17292
通りがかりさん
>>17289
問題はあの手紙にもあったように「経年」のせいにしてしまったこと。
施主にはそれで通そうとしたんでしょ?
-
17293
検討板ユーザーさん
インパクトは滝だけど、もっと問題は耐火構造に手を抜いている所。法令違反。
-
17294
匿名さん
またいつものヘーベル施主が来てるよ笑
ヘーベルスレに帰れって
-
17295
通りがかりさん
-
17296
販売関係者さん
-
-
17297
匿名さん
へーベルスレで相手にされなくなったからここに来てるんでしょ
帰る場所がないから施主でもないのにここで吠えてるんだよ
-
17298
口コミ知りたいさん
-
17299
通りがかりさん
>>17298 口コミ知りたいさん
いや、あれは施主がメクラ印おしてるから、一概にハウスメーカーの責任とは言い切れない。着工合意書にちゃんと外観も書いてあったのよ、、
-
17300
匿名さん
施主目線ではなく、業者目線のコメントで溢れているのが怖いです。
-
17301
匿名さん
-
17302
口コミ知りたいさん
スミリンのインテリアコーディネーターディスるとキレるやついたしな
-
17303
匿名さん
このスレはなぜか住友林業側の主張を書く人が多い。施主側じゃないんだよね。不思議だね。
-
17304
通りがかりさん
別に怖くも不思議でもないが・・・
感情的にならず客観的に見れてるだけじゃないかな
-
17305
匿名さん
大手HMディスるのが好きで張り付いてるやつの方がもっと怖いわ
-
17306
評判気になるさん
何年も同じネタでヘーベルハウスをディスりつづけてヘーベルスレで相手にされなくなると、他のスレでヘーベルディスってる人みたいなやつのこと?
-
-
17307
匿名さん
-
17308
匿名さん
2025年以降は断熱性等級4が最低基準と法改正されるんでしょう?
-
17309
匿名さん
あんな程度じゃ動かないよ
そもそもへーベルが悪じゃないからね
-
17310
通りがかりさん
>>17305: 匿名さん
あ~いますね
正義の味方面して、HM糾弾して得意になってるの
-
17311
匿名さん
変だなあ、嘘なら名誉棄損で訴えればいいのに、何もしないんですねえw
-
17312
名無しさん
何だか、最近ここの掲示板つまんなーい。
施主じゃない人ばかり。全く参考にならん。
-
17313
検討板ユーザーさん
>>17312 名無しさん
ほんとそれ。住友林業の施主ならすぐわからような嘘を延々と施主っぽく書き込まれるのは不快。クラブフォレストに何が書かれるか毎週何曜日に更新されるのか施主ならわかるでしょ。
-
17314
匿名さん
-
17315
評判気になるさん
>>17314 匿名さん
注文した人は個人ページで毎週議事録を更新してるれるのよ。言った言わないのトラブル避ける為に。なんで言ったのに仕様が反映されてない、と言うのはその議事録に判子押した施主にも責任ある。と言うような感じかな。と言うような明らかにこいつ施主じゃねーな、って言う書き込みは本物の施主が見ればわかる、って話。
それと住友林業は請負契約の時、むっちゃ細かい所まで過去のトラブル事例を説明してくれます。
-
17316
評判気になるさん
過去のトラブル事例でおもしろかったのは、事前に勉強して無垢材の強烈なデメリットを知ってる人には無縁の話しだけど、無垢材はトラブル多いみたいだね。反る鳴るメンテ必要、そんな説明もしてくれる。
流石に無垢の隙間の掃除が死ぬほど大変、はまだ過去トラブル事例には乗って無かったけどw
-
-
17317
e戸建てファンさん
>>17316
ヘーベルの欠陥告発YouTubeでも、そこ揉めてるね。
契約前に説明しないと後が大変だから。何でも証拠、証拠。
-
17318
匿名さん
なんでもヘーベルの話に持って行く人もうヘーベルスレに戻れよ
-
17321
購入経験者さん
-
17322
ご近所さん
-
17323
検討板ユーザーさん
>>17321 購入経験者さん
坪単価は全く参考にならんで。俺15社回ったけど同じか間取りで住友林業より例えば住友不動産の方がはるかに高かったもん。もちろん住友林業より安いハウスメーカーもあったが。
-
17324
マンション検討中さん
うちも大手は概ね回ったけど一番高かったのは旭化成。次点がパナソニックだった。
住友林業はトヨタの次にやすかったから決めた
-
17325
マンコミュファンさん
>>17322 ご近所さん
おー参考になった。24kでもこんな感じなのね。でも住友林業にここははなから期待してなかったので納得です。
-
17326
名無しさん
まかろにおも坪単価ランキングやってるが、あくまで注文住宅の最高グレードでの話
セミオーダーとか限定の格安プランは含まれていない
今年は三井がトップになってるがエクセントフリープラン以外なら三井はもっと安くなる
三井のエクセントフリーはRC造だから高額
だから庶民が欲してるランキングとは異なる
-
17327
マンコミュファンさん
三井とヘーベルは医者とかが好んで買うから高くなりがち
-
17328
通りがかりさん
すみりん持ち上げるために他社を貶める奴が住み付いてるよね
擁護は ◯◯よりマシ ◯◯なんてもっと酷い
そんな低次元でしか物事考えられないから一流になれないんだろうね
-
-
17329
マンコミュファンさん
>>17328 通りがかりさん
そもそも一流とか言う言葉が出てくるのがおかしいわ。
自分が気に入って契約したハウスメーカーなら契約後には他社とも比較しないし一流なんて他人の評価なんて気にもしないわ。
-
17330
マンコミュファンさん
あ、1点嘘。積水ハウスの基礎の綺麗さは羨ましい。
住友林業もあれぐらい綺麗にしてくんねーかな。
-
17331
購入経験者さん
-
17332
匿名さん
>>17329
このスレの過去の読んでみろって
他社よりマシとか比較ばかりだぞ。このスレは異常
-
17333
通りがかりさん
c値頼みで営業してる工務店のことかな。
大手なんて高いだけですーみたいな。
-
17334
名無しさん
ほんと型式認定の布基礎の天下の積水ハウスとくらべるなんておこがましいわww
-
17335
マンコミュファンさん
-
17336
名無しさん
そうですか。
技術の違いなんですねww
追加で払ってベタにする人って・・・なんですね。
積水ハウス凄いなぁ
-
17337
マンション検討中さん
>>17332 匿名さん
ほんとだ、、これほ酷い。
ただこいつら施主じゃねーよな。どっか別の場所でやってくんねーかな。
-
17338
マンション検討中さん
住友林業の施主は比較に積水にも話し持ってってる事が多いんじゃない?俺もそうだったし。
なんで積水バカにするはずも無いし、逆もまた然りでしょ。
アホみたいな書き込みしてる人達は本当に恥ずかしいので反省すれば?
-
17339
口コミ知りたいさん
いや。積水の連中はスミリンバカにしてるよ
そもそも営業がそんな感じだった
-
17340
名無しさん
>>17339 口コミ知りたいさん
なんでだ!w
どっちも良いハウスメーカーやないけ!
-
17341
坪単価比較中さん
わかる。うちも積水ハウス、ヘーベルハウス、ダイワハウス、ここを回った。
積水ハウスはヘーベルをライバル視。ほかは馬鹿にしてた。
ヘーベルハウスは他社の悪口一切言わなかった。
大和ハウスは他社の悪口ばかり
スミリンは他社に興味ない感じでしたね。
-
17342
匿名さん
-
17343
匿名さん
それな。うちはセキスイハイムの営業が他社の悪口ばかり言ってたわ
-
17344
名無しさん
うちはトヨタの営業がセキスイハイムをバカにしてた。
-
17345
名無しさん
セキスイハイム、ミサワホーム、三井ホーム、トヨタホームは本社以外は子会社扱いなので地方では他の営業から馬鹿にされがち
うちに付いた住林の営業マンがマウントとって話してたのを覚えてる
支店でも何でもない子会社は地方の加盟店だからそこらの工務店とかわんないとか言ってたな
-
17346
口コミ知りたいさん
スミリンは悪口言われがちだよな。
スミリンの内装が好きといったら、そんなんオプションでどこでもできます。
ほかに特徴ないでしょ?と積水ハウスの営業に鼻で笑われた
-
17348
名無しさん
住林の内装のクオリティーは真似しようとすると馬鹿高くなる
あれは住林だから可能な価格
同じ銘柄の無垢フローリングでも他社と比較すると全く違う
内装だけで判断するならダントツのハウスメーカー
外装はだな、、、最近推してるタイルは違うぞ、もっとゴツイ、ダインみたいなそういうの開発してくれ
もしくはキメ細やかなツルッとした塗壁を
-
17349
匿名さん
結構かっこいいタイルも多いと思うけどなあ、高いけど
-
17350
匿名さん
住林とへーベルは客層が決まってるから客の取り合いもないし、他社の悪口を言う必要がないんだよね。
住林で買う人はへーベルで買わない、逆もまたしかり。
積水大和は住林へーベルに取られる可能性があるから悪口で対策してる。
-
17351
匿名さん
>住林とへーベルは客層が決まってるから客の取り合いもないし
あるでしょ。ヘーベルの営業、住林の悪口言いまくってたよ。木造はシロアリがつくとか。
-
17352
口コミ知りたいさん
-
17353
名無しさん
いや逆だな
プロの営業マンは相手を見てトークする
悪口が好きそうな人には悪口を
嫌いそうな人には相手を讃えたりする
お前等どんだけ悪口好きそうな顔してるん?
はい僕も好きそうな顔だと思われてました
-
17354
名無しさん
ファンタジスタが営業同士で飲みに行ってると言ってたよ
悪口も営業マン同盟軍の策略かもな
施主の情報も共有してるだろうし値引き交渉してもにやけ顔なのはそういう事なのでしょう
全ての営業マンは繋がっている
なんかそういうの聞いたことある
-
17355
eマンションさん
>>17349 匿名さん
外装はシーサンドの一択だったなあ。タイルもかっけーんだけど、住友林業ったらシーサンド、って思ったので。
-
17356
匿名さん
営業がジョブホッパーで
ダイワハウス、セキスイハイム、パナソニックホームで勤務してたからいろいろ聞いた。
積水ハウス、ヘーベル、トヨタは落ちたらしい。
-
17357
名無しさん
タイルはリクシルとかの汎用品だからスミリンぽさがないんだよ
-
17358
匿名さん
-
17359
戸建て検討中さん
パラパパのYouTube 見たのですが、大阪の方でマニュアル外の施工をしてもらってC値が0.27だったそうな。
当方、千葉で契約して打ち合わせ中ですが千葉でもやってほしいな。。非常にうらやまし…
-
17360
マンコミュファンさん
>>17359 戸建て検討中さん
それ自分も見ました。
住友林業で検討してる人は自分参考になると思う。
余計な話し多くて話し長いけどww
-
17361
匿名さん
-
17362
匿名さん
そこまでの施工してもらってC値を0.27に下げて、体感変わるのかな?
パラパパさんの家、電気代がものすごいって動画も上げてたしあまり意味ないような?
-
17363
通りがかりさん
元のC値がいくつかによるんじゃないかな
元が2.5くらいなら体感で分かるかもしれないけど
1.0くらいなら分からないと思う。
もともとの基準が分からないメーカーはこういうところが悩ましい
-
17364
匿名さん
-
17365
匿名さん
-
17366
口コミ知りたいさん
C値あげるのにお金積むくらいなら家電のランクあげるとか、断熱材積んだ方がよほど意味がある
-
17367
匿名さん
エアコン一台で家中の空調が足りるとか、そういうのに憧れる。
それってC値重要でしょう?
-
17368
匿名さん
全館空調の場合は窓開けて換気することが少なくなるから、計画換気をしっかり取れるかという意味ではc値は大事だけれども、室温的にはどうでもいい。
c値よりも全部の窓にシャッターつけた方がいい。
-
17369
匿名さん
シャッター重要だよな。トリプル窓とかよりも効果ある
-
17370
検討板ユーザーさん
シャッターは見た目が悪い。
シャッターおろして生活するくらいなら、いっそ窓を無くすか極小にするか。