購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART112】

戸建の人も胸を張って、いいお家で新年を迎えられる余裕があるといいのだが…

餅つき
たこあげ
羽子板
ハワイ

正月だね

ここは勝ち負けを競う場なのか？アホ丸出しの痴呆戸建だな。呆れた。もう来んなよ。ここは幼稚園か・・

>>922
「購入するならマンション？それとも一戸建て？」
を百万回、いや一億回声に出して読み上げよ。

>>915
ロンドンオリンピックと東京オリンピックは影響が全然違うでしょw
東京オリンピック後の暴落を懸念してる本や記事って結構あるから
読んでみた方がいいよ

>>922
もう一回言おうか? 都心こだわりマンションこそ、
「【都心・億単位物件限定】購入するならマンション？それとも一戸建て？」
に移住願います。もうここ来んなよ。ばいばい。

>>922
最初に喧嘩を売ってきたのは「都心以外に家買う価値無し」と言ってききた都心の方と言うのは認めたのね。

>924
実績の方がよっぽど信頼できる。

戸建さんたち大黒柱のように余裕を持とう！

＞９２６

＞９２４じゃないけど、郊外は買ったらダメだと思います。
将来性まったくないじゃん。お金ドブに捨てるようなもの。

>>927
だめだよー
マンションは相場にすごく左右されるんだから
先を読むために勉強しないと！

＞東京オリンピック後の暴落を懸念してる本や記事

愛読書のspaと現代ですか？

どこに住もうと所詮は集合住宅のマンション。
同じ場所に土地が買えない人の救済住居です。

>930
どっちが正しいかはオリンピック後にならないと
わからないね。

>932
自分の予算、棚に上げてるでしょ。

>>929
ま、マンションのように家賃を永遠に払い続けるよりマシと言うことで、賃貸からマンションを購入される方もいらっしゃいますので、ドブに捨てると言うことにはなりません。

＞どこに住もうと所詮は集合住宅のマンション。
＞同じ場所に土地が買えない人の救済住居

そのマンションを買えない人が買うのが戸建
なので予算が3000万代

>>936
と言う、マンション民の妄想。

>>936
最初に喧嘩を売ってきたのは「都心以外に家買う価値無し」と言ってききた都心の方と言うのは認めたのね。

>935
郊外住宅は資産価値の下落がひどく、最後は負の遺産なので、
買うより賃貸の方が安いでしょ。
やっぱりお金ドブに捨てるようなものだと思います。

＞938

自分の家に誇りを持て！
いい新年をいい戸建とともに迎えよう！
自身に自信だ！

>>939
いや、「家賃を永遠に払い続けるよりマシと言うことで、賃貸からマンションを購入」と言ったのはマンションさんなんですけど?
過去レス掘り出すと「粘着」って言われるので敢えて出しませんが?

>>931
その雑誌に載ってたのかは知りませんが、一般的にといっても良いほど言われてることだと思いますがw
私も湾岸エリアなんかは確実に下がると思ってます。

>>939
すなわち郊外の賃貸経営者は火の車ってことで良いですか?

＞941
来年こそは家を建てようね

>>944
来年こそは家から出てせめて賃貸で一人暮らししましょうね。

>>944
最初に喧嘩を売ってきたのは「都心以外に家買う価値無し」と言ってききた都心の方と言うのは認めたのね。

>言ってききた都心の方
なんだよ「ききた」って？笑。ブルってんのか？痴呆戸建！

>>947
最初に喧嘩を売ってきたのは「都心以外に家買う価値無し」と言ってきた都心の方と言うのは認めたのね。

以上948手を持ちまして、戸建ての勝ちでございます。

>>949
勝ち負けとか関係なく、
マンション民は、デメリットをちゃんと勉強したほうがいいよ

>>950
> マンション民は、デメリットをちゃんと勉強したほうがいいよ
このスレッドにおいては、東京都の勉強するよりも有益。

>>949
王手飛車からの玉逃げに対する頭金で詰みしたね。

＞943
自分の不動産をいくらで貸せるか、
確認してみると良い。
分譲って家賃取れないところにお金かかってる（工務店に儲けさせてるとも言える）。
だから、分譲借りるのがお得なんです。

東京より横浜神戸の方が洗練されてるよ。地方出身者も少ないし

>>951
マンションのデメリットって、社会問題になってるような深刻なものも多いですもんね！

横浜神戸自体が地方。

>>953
賃貸業は投下資本以上のカネを賃料から回収できれば益。
借り手からすれば資産価値以上の賃料を払ったら損。
ただそれだけ。
長く住むなら買ったほうが得。それがマンション民の回答。

今住んでるところの満足度でナンバーワンは神奈川県藤沢市ってテレビでやっていましたね。恣意的かも知れませんが。

＞長く住むなら買ったほうが得。それがマンション民の回答。

資産価値が維持できる都心なら買った方が得。
負の遺産になる郊外なら借りた方が得。

>>959
> 資産価値が維持できる都心なら買った方が得。
> 負の遺産になる郊外なら借りた方が得。

さらなる最善の方策は戸建て購入。
以上。

＞960
戸建てかマンションかじゃなくて、
都心か郊外かだと思います。

>>960
郊外がダメなのやっと理解してくれたみたいですね。
マンションか戸建てかだけど、同じ価格ならマンションの方が
立地良いので、マンションの方が良いと思います。
不動産は１に立地。２も３も立地です。

横浜神戸が地方って書いた人、田舎者だね（笑）

>>943
郊外マンションの賃貸副業サラリーマンが通りますよっと(^O^)／

田舎者ほど東京に胸ハリハリ

>>913

買ったらダメなのは郊外。
子持ちで住んじゃダメなのは都心。

＞子持ちで住んじゃダメなのは都心。

なんで？

人口が増えていく街は買って正解だよ。
逆は都心でもババ。

>>戸建てかマンションかじゃなくて、
都心か郊外かだと思います。

ここは、購入するならマンション？それとも一戸建て？

というスレなのですが、何しに来てますか？理解してますか？

＞969
都心マンションor郊外戸建てかで
いいんじゃない？
同じような価格でしょ。今は。

>>970
違うよ。
もっと相場調べてからおいで。

小学生の頃、地域の勉強するわけだけど、東京で、ここは工場地域とか埋め立て地域とか、それによる健康被害とか教わるから、下町とか湾岸はちょっと敬遠する。

>>970
それなら、新たにそういうスレ作ったらいかがですか？

>972
市場が豊洲に移転するのやっぱり心配ですか。

＞９７３
新しくスレ建てる必要ないんじゃない？
価格揃えれば自動的にそうなる。
不動産検討するときに予算関係ない方なんてほとんどいないでしょ。

>>962
全く話が繋がらない。一度黄色い救急車に運ばれることをおすすめ板致します。

>>975
だから実際の相場をみておいでよ
違うから

結局、普通は一戸建て。
一戸建て買えなければマンションで妥協。
都心に住むなら現実的にはマンションで妥協するしかない。
ですね。

>976

>>960
>> 資産価値が維持できる都心なら買った方が得。
>> 負の遺産になる郊外なら借りた方が得。

>さらなる最善の方策は戸建て購入。


なら、さらなる最善の方策ってどういうこと？

＞978
自分の予算棚に上げてるでしょ。

来年は予算を踏まえ購入候補者に戸建さん達が進歩できる事を願う

そんなに自由に広範囲で、住むとこ選びます？ どちらかの実家の近くとかが多くないですか？
どちらかというと、先に地域が決まって、マンションか戸建てはその後決めるかなと思う。
予算で都心マンションか郊外戸建てか？という選び方って、実家は遠いんですかね。

>>979
> なら、さらなる最善の方策ってどういうこと？
負の遺産とはどういう意味?
「固定資産税」「管理費」「修繕積立金」を支払い続けなければならないと理解したが。
負の遺産を上回る家賃を払う位なら買ったほうが得。
どうせ買うなら負の遺産の「負」が軽い戸建てを買ったほうが得。
と言う意味。
子供たちは負の遺産であれば相続放棄すれば良いし、可能であれば生前にどこかに寄付してしまえば良い。

>>981
来年はマンション民が都心に拘ることが馬鹿げていると理解し、人並みな議論ができるようになることを願う。

マンション民は老朽化についてどう考えてるの？
修繕計画あれば安心って思ってるの？

>>980
> 自分の予算棚に上げてるでしょ。

予算棚に上げてるかどうかはさておき、そのようなレスをいただけたということは、

> 結局、普通は一戸建て。
> 一戸建て買えなければマンションで妥協。
> 都心に住むなら現実的にはマンションで妥協するしかない。

に、同意いただいたと理解する。

>>983
相続放棄するとマンション以外の財産も放棄しなきゃいけないし、
寄付も受け付けてもらえないことが多いみたいだよ。

>>986

予算棚にあげていいなら
タワーを1棟買い上げて、
住みたい。

>>988
それじゃ〜戸建さん達と同じレベルだぞ

>983
「さらなる」とおっしゃってますが、
意味を理解して使ってますか。

>>987
> 相続放棄するとマンション以外の財産も放棄しなきゃいけないし、

当然。相殺してプラスになると考えれば相続すれば良いし、マイナスになると考えれば放棄する場よい。少なくとも負の遺産ではなくなる。
寄付は、怠けなければ意外と引き受けてくれる団体は多い。
9坪の車さえ入れない土地の築45年の長屋を引き受けてくれたからね。
株式だけはしっかりと相続させていただきました。

>>989
マンションの老朽化についてはどう考えてますか？
まさか修繕計画があるから大丈夫と信じきってますか？

>>990
じゃぁ、言葉間違っていましたすみません。
申し訳ございませんでした。
以上。

修繕費は戸建の方が掛かるよね〜

>991
相続放棄すれすれ物件だったってこと？
やっぱりこれから郊外戸建は買えないね。

>>991
相殺するってことは、マンション自体は負の遺産ってことだよ。
寄付も土地のほうが寄付しやすいけど、マンションは維持費がかかるから受け取ってもらえないケースも多くて、実際困ってる人も多いよ

と言うことで再掲。

>>959
> 資産価値が維持できる都心なら買った方が得。
> 負の遺産になる郊外なら借りた方が得。
負の遺産とは何を指しているか?
「固定資産税」「管理費」「修繕積立金」を支払い続けなければならないと理解したが。
負の遺産を上回る家賃を払う位なら買ったほうが得。
どうせ買うなら負の遺産の「負」が軽い戸建てを買ったほうが得。
と判断する。
子供たちは負の遺産であれば相続放棄すれば良いし、可能であれば生前にどこかに寄付してしまえば良い。

>>995
郊外マンションは最も最悪ですね。

>>995
マンションを買うよりはマシですね。

>>994
戸建は最後建て替えるけど
マンションはいくら修繕しても最終的に身動きとれなくなるんだよ

>>995
購入時は豪邸

>>1000
どうして建て替えられるの？

＞997
郊外なら賃貸の方が、生涯支払う住居費安いでしょ。
以上

>>1003
そうですね。
すなわち「マンションは買うな」ですね。
以上。

>>1002
？自分の土地なので2000万ちょっとあれば自由に建て替えられるでしょ
マンションはみんなの土地なので簡単にはいかない

＞1004
×すなわち「マンションは買うな」ですね。
〇すなわち「不動産を買うな」ですね。

>>1006
> すなわち「不動産を買うな」ですね。
都心以外は不動産を買うなと?

>1007
そうです。
都心以外は賃貸が宜しいかと思います。

>>1008
誰かが買わないと賃貸も出来ませんが、どうしたらよろしいですか?

子供がいるから郊外という方が
よくおられますが（個人的には理解できないが）、
それなら、子供が小さい時期だけ、郊外で賃貸住まい。
小学生(or中学生)くらいになったら、
都心に不動産を購入するのが良いと思う。

＞1009
郊外は住宅あまってるから大丈夫でしょ。

>>1010
転職&転校?

>>1009
今は空室多いから大丈夫でしょ

>>1010
1番、部屋数が必要な時期に狭くなるのはイヤでしょう。

>>1011
> 郊外は住宅あまってるから大丈夫でしょ。
どう言う意味ですか?
誰かが買わないと賃貸も出来ませんが、どうしたらよろしいですか?

>>1013
> 今は空室多いから大丈夫でしょ
どう言う意味ですか?
誰かが買って賃貸業を始めないと賃貸も出来ませんが、どうしたらよろしいですか?

>1014
それは予算次第なので、仕方ないね。

>>1016
すでに誰かが買っちゃった物件が、人口減少でどんどん賃貸に出てくるだろうし、
すでに賃貸に出ててる空室がいっぱいあるので大丈夫ってことです

>>1018
なるほど。了解です。
賃貸の範囲を超えるような生活をする場合は自己責任で購入ってことですね。
その場合はマンションではなく、戸建てってことになりますね。

＞賃貸の範囲を超えるような生活をする場合は自己責任で購入ってことですね。

戸建の注文は、資産価値の下落がひどい。
ノーマルの車より改造車の下取りが低いのと同じ。