購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART112】

>>696
その写真連投も一回や二回じゃないんでしょう？ 気持ち悪い。

とても参考になります。
今後の参考にどんどん都心房のまとめをお願いします。

私は694-697ではないですが、私がこのスレ来た時に、そう言えば子供の頃からの軽井沢別荘自慢が続いた時に、ちょうど同じような環境の人が出てきたけど、その人の知識が豊富で、昔のお店とか跡地とか知ってて、都心厨の事を昔の軽井沢を知らなすぎる。親の代からの別荘住みではないと論破してた。つまり都心厨は最近の軽井沢しか知らない。

1年どころではないみたいだよ、3年前から

水回り配管が老朽化して問題になってるマンションなんて、
住むには値しないから、投資運用向けの中古賃貸
成功とはいえるのだろうか？

>>703
どのレス？もっとリンクして

好きな方を買え　子孫のことを考える土地付き戸建て

土地があるとまた建て替えできるから戸建が良いわ。

マンション民の書き込みがなくなると・・・なんて静かになるんだ。

60㎡23区内や70㎡郊外マンション派に頑張ってもらわないと。
6000万から8000万円の価格帯での比較でいいよ。

>>710
マンション　70平米ないくらい
戸建て　100平米ちょと　車庫付き　三階建て

これが同じ場所だと同じくらいの価格

8000なら二階建てでもいけるでしょ。

>>712
だから駅からの徒歩が同じような場所、同じ値段だとどういう物件かってこと

>>713
同じ値段で二階建てだと70平米くらいだね。

>>709
朝10時過ぎから>708まで、ずっと戸建てさんによるマンション批判投稿でしょ。
その書き込みが無かったらずっと静かなのでは？
よほど目の敵なのか粘着質で気持ち悪いです。ミイラ取りがミイラになっちゃったみたいで。
マンションさんの写真は凄い物件だと思いますが、そういうのアップしてはいけないんですか？
またそれを批判する戸建てさんの粘着ぶりは尋常でなくて、とても気持ち悪いスレですね。
あまり関わり合いたくもないのでこの辺で。

自宅マンションならいくらでも良いと思うけれど、
全然無関係の、著作権無視した他人の物件はダメでしょ

>>717
マンション民　1名
戸建民　1名
この二人がおかしい

この二人はスルーすればよいのでは？

＞714

敷地5000万円、建物外構で3000万なら二階建て100㎡超もいけるでしょう。
坪150万円の土地35坪で50/100エリアなら、100㎡以上の結構まともな二階建てになる。
城西や城南エリアでもいけるでしょ。

＞だから駅からの徒歩が同じような場所、同じ値段だとどういう物件かってこと

都内では戸建てとマンションは地域的にほとんど共存しない。
戸建ての多い一種低層住専地区には、新築のマンションはほとんど建たない。
同じ価格での比較しかないから、6000から8000万のマンションでいいと思う。

40/80さんと都心コピペさんですね

>>719
城西なら35坪5000万で土地があるかもしれないけど、城南だと30坪かな。50%100%の土地なら100平米の家で8000万ちょっとオーバーかな。最近建設費高いみたいだからわ

>戸建ての多い一種低層住専地区には、
その限定は何ですか？ここは誰でも書き込めるスレのはずですが。
一低住専以外の戸建は良くないという意味ですか？
それならそれは勝手な偏見ですね。

>>721
>40/80さんと都心コピペさんですね

その40/80さんって、区分所有権がーっていつも同じこと繰り返している方ですか？
だったら確かにウザいです。権利とかより住み心地の話しして欲しいのに。

>>723
そうです。マンション地域の戸建ては良くないです。だから同立地では比較できないんですよね。選ぶエリアがはじめから違うんですよ。

＞723
高い建物が建つような地域に戸建てでは住まないでしょ。
用途地域ぐらい勉強したら？

>マンション地域の戸建ては良くないです。
はああ、では松濤とか、番町、南平台、南麻布、麻布永坂町などの戸建ては良くないと？
逆に、上に挙げた以上の戸建がある街って日本にあるんですか？
麻布エリアなど、今でも300坪、500坪単位の豪邸が沢山ありますけど・・・
上記エリアは、例えば有名な田園調布などよりも遥かに素晴らしい戸建が多くあります。
何だかとても視野が狭い方の意見に感じますが、郊外にお住まいですか？

40/80とか50/100というのは、ちょっとした郊外や田舎なら当たり前だよ。
それって自ら土地の価値がない安い土地=広い敷地を確保しやすい、ということを書いているだけのことで、
だから？って感じ。別に都心のビル街のような規制である必要はないけど、
都心（山手線内）で60/150ぐらいの第一種低層住居専用地域の方がよっぽど興味あるなあ。
だって土地が希少な都心部に於いて、ビルにせずに戸建と低層マンションしか建てられないなんて。
でもその規制のせいで町内にコンビニすら建てられず、田園調布とか不便だと人気下がってるらしいけど。
時代の流れなのでしょうかね。

>>727
またさり気なく港区に誘導するな。成りすましてもすぐ分かる。お前はただの港区オタク。

まー来年は戸建さんがいいお家を建てて住める事を願おう
そしたらもう少し発言に大黒柱のような安定感が出る

>>729
あなたが、40/80さんこと粘着戸建さんですね。そんな感じはしていましたが。
そして、残念ながら私は港区さんではないです。確かに港区は私だけではなく、
誰の目から見ても最良のエリアの一つですから、港区の例も出てしまいますよ。
その度に、港区オタクなどと言われたらたまったものではありません。
それによく読んで下さい。

>では松濤とか、番町、南平台、南麻布、麻布永坂町などの戸建ては良くないと？
松濤や南平台は渋谷区ですし、番町は千代田区でしょう？
そういう、誰かれ構わず突っかかって来るような態度はいかがでしょう？
ですから、>>715さんから
>ミイラ取りがミイラになっちゃったみたいで。

と言われているのですよ。あなたには無視するべきだとの指摘を受けていますので以後スルーします。
これを読まれた皆さん、40/80さんあやはり粘着戸建さんでしたので無視しましょう！

＞お前はただの港区オタク。
言葉遣い注意しろよ。お前感じ悪いぞ。戸建て派だけど気を付けろよな。

729は40/80さんでしたね。そんな田舎に住んでいるから都心さんに八つ当りするのですね。
小金井住まいというのは、この40/80さんのことですか？
また、そのうち区分所有権がどうのとか言い出すのでしょうか？
様子見ましょう。

坂上忍の７匹愛犬宅のTV見てるけど
戸建ならではだね～
施主のこだわり

マンデベはコスト削減しか考えないからね

>あなたが、40/80さんこと粘着戸建さんですね。
その人、今日朝からずーっと粘着して批判展開してる人？よほど暇な爺さんなのかね？
都心への批判がひとしきりしたら、40/80以外の戸建ては価値がないとかムチャクチャ言い出す始末。
私も戸建て住まいですけど、こういう方の意見ばかりが戸建てだと思われると大変迷惑です。
もう出て来ないで下さい。あ、スルーするべきでしたね。一言だけ失礼しました。

＞都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

そもそも、この前提をまったく守らないマンションさんがいるから
戸建て派の１名もミイラ取りになってしまったと思いますね。

都心マンションさんを擁護する発言が見られますが、この掲示板で写真で使ってよいのは
自分で撮ったものだけ。というルールがあります。
これすら守らないマンションさんを擁護するのはお門違いですね。

まったくそう思います。全てがパクり捏造ばかり

いくらExif消したところで、画像そのものに埋められているwater markは消せてないからバレバレなのに

>都心マンションさんを擁護する発言が見られますが、この掲示板で写真で使ってよいのは
>自分で撮ったものだけ。というルールがあります。

都心マンションさんというのが、具体的にどなたを指しているのか分かりかねますが、
少なくとも本スレにおいて、粘着戸建てさんが貼ったと思われる過去スレの画像は論外ですが、
ハワイさん=アメプラ白金さん、ハウステンボスさんは、どちらも気になったので画像検索しましたけど、
どちらもネット画像では無いようでしたから、どちらも自分で撮られたものでしょう。
ですから、今現在ルールを守っていないのは、無駄な煽りや中傷を続ける40/80さんだけです。
そういう迷惑な方はスルーしましょう。レスすれば喜ばせるきっかけを与えるだけですから。

読んでみたけど、40/80なんて話、どこにも出てないのに、どのレスが40/80なの？ 50%100%って話なら出てるけど。

粘着戸建てさん=40/80さんが、一日中張り付いてまるでスレ主のように居続ける意図は何だろね？
田舎が静かすぎてただ暇なのか、偏屈爺いで都心へのコンプレックスが強大なのか。
いずれにせよいきなり「＞お前はただの港区オタク。」と、見ず知らずの人に書いてしまう民度ですから、
関わらないほうが身のためですね。ここまでの執着性と、平気で成りすましたり暴言を吐いたり、
精神的にかなり不安定なのかも。皆さん、レスする時は相手をよく見定めてから。気を付けましょう。

737のようないい加減なブラフも粘着戸建ての常套手段。
そう指摘すると大抵、「お、検索おつかれ！」とかレスするのが彼のいつもの手。
何で学ばないんだろ？教養がなく嘘ばかりの人って可哀相ですね。相手にしないのが吉です。

＞727
クンはどのあたりの戸建て住まい？
まさかマンションじゃないよね。

寒くてイライラしてるんでしょ
優しく見守ろう

マンション建て替えやすく　所有者合意３分の２で

政府は大型マンションや団地の建て替えに必要な所有者の合意の数を、現在の８割以上から３分の２へと引き下げる。都市部でのマンションや商業施設の建設といった再開発の際に、税優遇などを受けられる制度も拡充する。景気への波及効果が大きい民間の建設投資を促し、経済成長へとつなげる。

来年１月４日召集の通常国会に規制緩和策を盛り込んだ都市再生特別措置法の改正案を提出、来年早期の導入を目指す。

3分の2の合意も金が絡むと難しい。
大量の老朽マンションの処置に困って、区分所有の権限規制がはじまったようだが
災害復旧も視野に入れて強制解体なども織り込まないと、瓦礫マンションの山になる。

>741
なるほど、自覚してるからこそのレスですか・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549303/res/365-509/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549303/res/494-509/

>738
ご推測、外れているようです。

宣材写真ということくらい誰でもわかると思いますね。
今は写真の転用問題になっていますが
粘着しているマンションさんが

>都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

この約束事を守れないことについては、どうお考えですか？

>都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

途中で勝手に誰かが足したルールじゃん。
最初はそんなのなかった。
スレ主の趣旨を勝手に変えて、
これこそルール違反。

"宣材写真"で画像検索、イイネ

粘着戸建てさんが、一人で下らないことをツラツラと連投・・
マンションさん達はスルーしてるから静かですね。もう年の瀬ですからね。
粘着さんお一人でどうぞ。でも一人で飽きてきても、自演や成りすましは止めて下さいね。

＞途中で勝手に誰かが足したルールじゃん。
＞最初はそんなのなかった。
＞スレ主の趣旨を勝手に変えて、
＞これこそルール違反。

だから今のルールは関係ないと？

＞マンションさん達はスルーしてるから静かですね。

粘着しているマンションさんが一人で書き込みしているからなのでは？

今のルールはお構いなしに、マンションも戸建ても都心限定でしか認めない。というのもどうかと思いますが。

７３８
ただの傍観者ですが、
ハウステンボスさんっていうのがわからなかったんですが
アメプラ白金さんの別名って感じですか

宣材写真をわざわざ写してアップしてるの？

>>753
そう。
都心版 購入するならマンション？それとも一戸建て？ のスレを立ち上げればいいのに

>>756
まあ、参加者一人だろうけどね。

都心以外の住居を排除する、排他的思考が行き過ぎているから議論もへったくれもない。

都心３区なんて日本の国土の何％なのよ。

居住人口に至っては
・千代田区＝約５万４千人
・港区　　＝約２万４千人
・中央区　＝約１万４千人

合計約９万２千人の住む住居しか認めないなんていう議論をするなら、それこそブログでもなんでも余所でやってほしいわ。

40/80ってなんだよ？？

いずれにしても、誰も知らんような話を批判されてる港区の人が一人知ってるってことは、
ここに書かれてあるようにPart80から一人粘着してますって宣言してるようなもんだな。

都心は都心で話すればいいだろ、みんなから都心や郊外にこだわるならよそでと言われているのに。

マンション検討してる方は立地優先。
戸建て探してる方は広さ優先。
大概の方は予算に限りあるから
都心マンションVS郊外戸建になるのは
仕方ないんじゃないの？

あぁ、中央区は１４万１千人だった。

都心３区の合計２１万９千人だ。

＞大概の方は予算に限りあるから
＞都心マンションVS郊外戸建になるのは
＞仕方ないんじゃないの？

そう。大概の人は予算に限りがあるのに
都心マンションに関してはワンルームマンションは議論に乗せないですよね。

予算を上書きしだす人がいる。そんなことやりだしたらオレオレばっかになるのに。

港区の人が対立軸にしたいのは都心マンションじゃなくて、白金・麻布マンションだろ。しかも低層の。

なぜか都心の中古マンションVS郊外の新築戸建てになったりするしね。

1億なら1億で予算をイコールにしないと
公平でないね。

粘着しているマンションと戸建ての各１名が
絶対的にお互いを拒絶してるから面倒臭いんだよ。

１人？、２人？、自作自演かしらないが、他に行けばいいんだよ。
いまの流れだと、完全に荒らすのが目的になってるじゃん。

・千代田区/人口
5.446万
2015年5月1日

・中央区/人口
14.15万
2015年5月1日

・港区/人口
24.31万
2015年7月1日

3区合計で、約43.1万人
>>758
東京の人じゃないね？いい加減な書き込みしないように。

結局この人の結論は「都心のマンションにだけ住む価値がある」なんだから議論の余地が無い。
自分で完璧な結論を持ってるなら来なければいいのに。

>>768
まあその通りだな。
出て行けって言っても出て行かないんで、都心以外のスレ作ればいいんじゃないの？
テンプレートで予算やその他条件決めて。

そもそもいろんな土俵があるわけで、それをこんな曖昧なスレタイで括ってるから却ってこんな感じになるんだろう。

まったくもってそう思う。
マンション、東京ばかりじゃない

駅前のオール電化省エネマンション、

戸建ての省エネ設備のいいところと、マンションの好立地の両方兼ね備えた
いいところどり、良いですよ

おめーはすっこんでろ

ハワイ滞在もあと数日になって来ました…
そういえばハワイらしい写真アップしていなかったので。
念のため、盗用されないようにクレジット付けてもらいました。
やっぱり海は癒やされますね〜

>>772
最近はベトナムのダナンもおすすめだよ

どうせ、言い訳するんだろうけど、そんなに晴れてないってよ。

一昨日の雨以降、曇りがちの天気

残念っ！

ほらよ

で、マンションと戸建ての話はどうなの？
都心マンションはいいが、郊外マンションはクズなら
マンションは高額な土地に住む為の住居で、住宅固有のメリットはないということ。
ほどほど資産性のある土地を買って、自由に建てられる戸建てのほうがいい。

http://www.asahi.com/articles/ASHDR5VLBHDRUTIL01T.html?iref=comtop_6_0...

築４５年超の戸建てってどんな感じ？築４５年超保つ戸建てっていつ頃からある？

築４５年超のマンションや団地は２０２５年に１５５１カ所に増え、３５年には２７６９カ所、
４５年には約４千カ所になる見通しだ。国土交通省は何で築４５年超で調べている？

今日は庭掃除と物置の掃除。面倒だけど年に何回もないからね

>>776
子供だね〜
自分の予算考えて書きましょうね

>>779
結局は、まず戸建てを検討。無理ならマンションで妥協。

>>767
> 3区合計で、約43.1万人
日本人口の割合から考えたら極少ですね。

43万 ÷ 12,000万 × 100 = 0.4%

あってます?

マンション派は住居としての良さを語らないで立地の話だけ。
立地や設備に依存しない住宅本来の良さはないということ。

郊外はマンションでも戸建でもアウト。
マンションか戸建か決める前の問題。

マンションは
安全で
暖かで
静かで
便利で
正月もゴミすてられて

いい感じですよ

広さは個人の財力、情報収集能力、くじ運による

>>783
岐阜県民は地元にマンション・戸建てを買う権利は無いですか?

>>784
マンションは
安全とは限らず、
暖かとは限らず、
静かとは限らず、
便利とは限りません。
正月もゴミすてられるとも限らず、
いい感じとは限りませんね。
広さと合わせて、個人の財力、情報収集能力、くじ運によりますね。

＞785

自分がいいと思ったらそれでいいのでは？

負の遺産になっちゃうけどね。

>>787
> 自分がいいと思ったらそれでいいのでは？

そうだとは思うのですが、

> 郊外はマンションでも戸建でもアウト。
> マンションか戸建か決める前の問題。

とまで言われてしまうと、戸惑いを感じざるを得ず、不快この上ありません。

＞789
岐阜の不動産のいいところを書いてみては？
不快は自分のパワーでふっとばそう！

マンションは安全ですか？
地震に弱いことを忘れてますね。

http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

地震にも戸建より安全でしょ

>>789
そうですね。頭ごなしに郊外郊外と言われるととても不快になります。

>>746
それ、読んでみたら、やっぱり都心マンションさん、かなり異常だし、何より議論もへったくれもなく、特殊な富裕層か貧乏かで、抑えつけて、全くレスが噛み合ってない。
都心か郊外かに拘るにも程があるし、人の意見にも一切耳貸さないのも問題がある。
これじゃ誰も何も言えない。

捏造得意なネットからのコピペ風景や物件ばかり

＞地震にも戸建より安全でしょ

マンションの耐震強度1
戸建ての耐震強度3
マンションのほうが地震に弱い。
高層部は大きな振幅で長く揺れるから、重い家具でも飛ばないように固定が必要。

事実郊外はどうしょうもないんだから仕方ない
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=021&sc...
具体例で申し訳ないがこの辺とか更に悲惨になりそう

都心、郊外色々いるみたいだけど、それ以前に常識のないレスが多すぎるので一言。ちなみに自分は東京生まれ東京育ちです。このスレの平均って、>758みたく港区の人口を2万人と平気で書いちゃったり（実際は約24万）>775,6みたいに、ハワイなどの南国の島ってスコールがあって、一日の中でもザーッと雨が降ったり急に晴れたり、そんな事すら知らずに知ったかぶりを披露するような、パスポートも持ってないんじゃね？程度の民度がここの平均みたいだね。そんな連中がいがみ合ってるだけ。所得も住まいの価格も、何もかもが違うんだから理解はし合えないんじゃない？結局は、好きなとこに予算に合わせて住めばいいだけのこと。でも、せめて東京23区の人口ぐらいは、日本の首都の特別区なんだし、中学の地理で習わなかったのかね？ゆとり世代か、地方教育大丈夫なのか？

＞793
＞戸建ての耐震強度3
その耐震ってパーツ買ってつけると１→３にアップするやつでしょ

特保やモンドセレクションと同じ仕組みみたいだね

>>798
自分も東京出身だけど、23区の人口なんてローカル過ぎるだろ。自分が中心であるという自己顕示欲が強すぎる。港区の人口なんて誰も興味ないよ。そんな事で民度だの教育だの、レベレが低いのはあなたですよ。日本全国を知らなすぎるでしょ。私は転勤が多かったから、海外も地方も色々住んでるけど、あなたは世間が狭い。