パレストリッツガーデン百道について語りましょう。
公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html
所在地：福岡県福岡市早良区西新７-801-39（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主：株式会社ダックス
施工：株式会社川口建設
管理会社：株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49
残り9部屋？
もうちと減ってる？
最近訪問した人いないかな
今の相場からしたら、割安に感じるけどね。
駅5分以上の西新マンションの値崩れが始まった。
>>2438 マンション検討中さん
6000台の部屋で提案を受けたって事ですよ。
それでいくと8000もそこそこ下がってるとは思いますが
うちはローンギリギリなので、猛烈に迷ってます。
そんなに寝引くなら買いかも。
マークイズも出来て、西新は盛り上がってるし。
>>2442 マンション検討中さん
藤崎西新徒歩10分以上のノンブランドマンションの築10年相場が坪単価175万程度でパレスト96㎡にすると5100万
5500万で購入できるなら悪い話ではないよ
2442さん悩んでる間に2443さんに買われちゃうよ
早くご決断を！
他に気になるマンションがあれば話は別ですけど
私だったら5400万が即決ラインです
なんせ初期費用200万＋10年で資産価値300万落ちの合計500万の家賃で実質10年住めるからです
月4.2万＋固定資産税2万＋管理修繕費2万＝8.2万程度
賃貸で普通に借りたら20万かかりますからお買い得間違いなし
悩んでるなら俺が来週予約して買っちゃうよ
>>2448 2442さん
そんな事はないよ
ローン完済を前提とせずリセールを考えてみましょう
安く買えたら得しますよ
ここまでの値引きはなかなかお目にかかれませんし
これから出る新築はもっと高くなります
レススタートして丸３年経ってる。
西新で
９１戸に３６ヶ月かけて完売しないのか
もう完売目前
分譲マンションは事業の一部でしかないのでしょう
とはいえ、決算前に資金回収したいはず
是非購入下さい
週末も見学者らしき人を見かけました
検討者はそれなりにいるんだなと
近いうちに完売するんじゃないですか
まだここを買わない理由はなんですか？お買い得かと思いますが。駅から遠いから？売れ残り物件だから？？最後の部屋を買ったら、あの人達安く買ったみたいよ、とかって先住の方々に言われちゃいますか？この辺の住民の性質がよく分かってない事もあり不安。。。
このエリアにしたら、今の値段からしたら爆安ですよね！
パークハウス百道よりお得ですよマジで
買わない理由を探す方が難しい
まもなく完売になるそうです
本当に安くなるなら買いたいが、行っても具体的にはいくらとは言わない。。。営業マンが若すぎる!
見込みのある客と判断されないと具体額の提示はしない
源泉徴収票くらい持っていくべし
完売はまだまだ先だろねー、まだ本音で話されんしね！
わざわざ逆ギレしに無駄な時間を浪費せんでよかろう
具体的な値引きを提示された人、そうでない人の差がどこにあったか？
提示されない人は冷やかしだと思われたのでは
5000万なら即買いなんだけど、、、(^.^)
値引き幅に満足して買うってどうなん
そもそもそれが適正価格でないの
ブランド力とかも含めて総合的には･･･
と感じてしまう
7870万円と8210万円の残り2戸のようです
96㎡の部屋は完売
広い102㎡だけ残る
グロスが張るから値引いても6500万が限度だろう
貧乏人には買えない
転売する15年後に損しないようにしたい。。
現金で買える資産家には買えるでしょうが、、、(^.^)
値引き購入した人は良い買い物したよ
なんせ5500万くらいで買えば10年後には5000万以上で成約できる価値があるから
ここに8000万だすならブリリア買った方がいいってなりますよね。
真面目な話、2500万くらい安くないと厳しいと思う。
先に定価で購入した人は悔しいよね
気持ちは分かる
初レスから明日で3周年。
本当に歴史を感じるスレになりましたね。
読み返してみると色々勉強になる。
場所が最悪ですね！
あんなところにマンションが
あっても嬉しくない。
通勤、通学は出来ませんな。
最悪、私は要りません。
地下鉄から徒歩2-3分以内でないと、
食指が動きません。
通勤は大変そうですが通学は便利です
［No.2439～本レスは､個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］
残りは高い部屋だけ
6600万は予算出せないと行くだけ無駄ですよ
