福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「サンメゾン九大学研都市エルドってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 西区
  7. 九大学研都市駅
  8. サンメゾン九大学研都市エルドってどうですか?

広告を掲載

サラリーマンさん [更新日時] 2018-01-30 06:17:26

サンメゾン九大学研都市エルドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市西区周船寺3丁目1-1の一部、84-13(地番)
交通:筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.39平米~95.91平米
売主・事業主:サンヨーホームズ
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-11-12 19:55:22

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

サンメゾン九大学研都市エルド口コミ掲示板・評判

  1. 259 やぎ

    [NO.248、250、251、255、256、259はご本人様からの依頼により削除、その他は削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  2. 260 19

    ここは駅から遠いし
    駅に行く途中にパチ屋が2つ3つあるので
    パチンコしない家庭にとっては
    治安と品も含めてマイナス

    ここだったら駅近の中古の方が良いです。

  3. 261 マンション検討中さん

    駅近にこしたことはないけども、パチンコで治安どうのこうのはないな。
    どこにだってあるし。

  4. 262 マンション検討中さん

    残り10戸あるかないかくらいです
    やはり色々妥協してのこの価格だと思うので、その中で割高な部屋は残りますね

  5. 263 匿名さん

    同じ時期に販売されたMJRはほぼ売れたのになぜここはこんなに売れ残ってるんだろう。MJRより魅力的な物件と思うのにな。

  6. 264 通りがかりさん

    すぐ近くに九大学研都市駅と
    九大伊都キャンパスを結ぶ
    大きな道が間も無く開通するから、
    交通量増加を懸念する
    ファミリー層が躊躇してるのかな?
    駅近で騒々しいならまだしも、
    駅遠で、騒がしいっていうのは
    ちょっと嫌かも。。

  7. 265 通りがかりさん

    道路既に開通してますよね
    今後もこの辺りさらに発展しそうですが、良し悪しなんですかね。

  8. 266 通りがかりさん

    265さん
    訂正ありがとうございます。
    もう開通してるんですね!

  9. 267 マンション掲示板さん

    九大学研都市駅周辺が発展する
    と言っても、可処分所得の低い学生
    &その学生相手の商売の店が
    増える程度でしょうから、
    大きな成長は難しい気がしますね。
    ましてや、その駅からも遠いって
    言うのは将来性に疑問符がつきます。

  10. 268 匿名さん

    ???普通に高所得の人や労働者人口がふえてますよ?
    あくまで学研都市エリア内ですが・・・
    大学への新バイパス開通はおめでたいんですが
    その先の開発は確かに学生向けしか需要が見込めないので辛いですね

  11. 269 匿名

    今の環境がとても気に入っています。
    バイパスからは、ある程度離れている為、騒音などは聞こえてきません。
    そもそも、躯体の向きが違います。

    周辺エリアが、急速に発展する可能性が低くても、現状環境で充分満足なので、気になりません。
    むしろ、徐々に便利になる事が明確なので、安心しております。
    不動産市況も、10年後あたりには都心部人気は依然強いでしょうが、
    より周辺エリアの需要が高まっていると思われます。

  12. 270 通りがかりさん

    学研都市エリアの人口はこの10年で急速に増加しましたね
    今や隣の糸島は大人気スポットになってますし、
    個人的に100%平置き駐車場であるのも重要なポイントだと思います

  13. 271 匿名

    >>267 マンション掲示板さん
    生活者及びパート労働力として学生の受け皿は、西区/学研都市エリアに限定されないでしょうが、
    数量的インパクトはあるでしょう(対西区人口比:8.9%)。 

    又、自宅通学者を除くと殆どが単身世帯形成者です。
    夫婦世帯等と比較すれば、世帯当たりの消費額は低いでしょうが、
    生産年齢人口1人あたりの消費額には大きな差は無いかと思いますよ。
    例えば、家賃・食費・通信費・光熱費・遊興費などなど。

    短期の居住者といえども、一定数の若年人口が長期的にストックされるエリアは活性化が期待出来ますよ。
    その逆の現象として ”過疎” がイメージ出来れば、より分かり易いですよね。
    企業も若年層・学生の獲得競争に躍起になっていますよね(特に通信系・軽食品・衣料)。

    西区推計人口   - 福岡市公式HPより 統計書より -
    ・H23年12月 世帯数:約80,000・人口:196,000人
    ・H28年12月 世帯数:約90,000・人口:209,000人
     
    ■伊都キャンパスへの移転人数   - 九大公式HPより -
    ・現在進行中(H24~30年度)  総数7,900人(学生6,000人・教職員1,900人)
    ・移転完了時点(~H30年度) 総数18,700人(学生15,500人・教職員3,200人) ※対西区人口比:8.9%

    既述のとうり、西区以外に移転することを考慮しても、
    キャンパス移転人数が人口増に寄与していることが明白です。

  14. 272 マンション掲示板さん

    271匿名さん
    わかりやすい資料
    ありがとうございます。
    これなら確かに将来に
    期待が持てますね。
    駅前はマンションが乱立し、
    局地的コンクリートジャングル
    ですが、少し離れた所の方が
    視界を遮るものが無いから
    良いかもです。
    と言うわけで、皆さん
    どんどん内覧に行って
    完売になる前に急ぎましょう!

  15. 273 匿名

    >>268 匿名さん

    この人の言っている高所得者と前の人が言っている高所得者のレベルがそもそも違う気がします…

  16. 274 とくめい

    273 匿名
    この人 とか 前の人 って、何を指しているの?

  17. 275 マンション掲示板さん

    ここ2ヶ月程ホームページが更新されても、残26戸から変わってないですね。
    全く売れてないのでしょうか?

  18. 277 トクメイ

    このページの上部に表示ありますよ。
    ⇒ 販売戸数/総戸数: 10戸 / 116戸

    ヤフー不動産の物件情報でも、残10戸になっているね。

    公式HPでも「完売御礼」の部屋タイプが増えたみたいですよ。

  19. 278 匿名さん

    ラストスパート大盤振る舞いでチャッチャと完売でっせ~!1割引とかセコセコせずに驚異の2割引や!1

  20. 279 とくめい

    浄水器設置のセールスが、立て続けに2社 来ました。
    当方は、必要性を感じなかったのと、曖昧な説明にうさん臭さを感じてお断りしました。
      
    A社の説明は、「設置費は不要、経費は毎月3,000円、保証期間は3年」とのこと。
    残留塩素・溶解性鉛ほかを除去する装置を、メーターボックス内に設置するのだそう。

    1Fエントランスのインターホン越しに、以下の説明がありました。
    「水道のメーターボックスの確認で伺いました」
    「以前、お留守だったようなので再訪問致しました」
    ローラー営業を行っているようですが、水道局員を装うような言い回しが陳腐ですが要注意です。


  21. 280 口コミ知りたいさん

    ありましたありました。
    入居して間もなくだったので水道の点検なんだくらいの気持ちで開けたら普通の営業でした。
    あの言い方はいかがなものでしょうか。
    高すぎるのと、しぶったらどんどん値下げしてくるので逆に怪しくてうちもやめました。

  22. 281 匿名さん

    どこの会社ですか?

  23. 282 とくめい

    279 とくめいです。
    当掲示板での社名公表は控えます。理事会/管理会社を介し、適正な手順を経て情報共有致します。
    以下、先般の投稿の補足です。

    A社の営業さんは、エントランスのインターホンで「浄水器のご提案で・・・」と用件を告げての訪問。
    玄関先での質問にもちゃんと答えて下さって、資料提示を求めたら
    お名前と連絡先が明記されたA4版のカラーチラシを渡して下さいました。
     
    その翌日の夕刻に来た B社の営業が、水道局のスタッフを装い
    「水道のメーターボックスの確認で伺いました」と告げ、妻にオートロックを解除させ入館。
    玄関先で対応しましたが、社名も名乗らずに一方的な型どうりのセールストークが始まりました。

    「マンションの専有と共有の区別があるのはご存知ですか?」が、第一声。
    「水道水をそのまま使用すると、髪や肌・体調に悪影響がある云々」
    「このマンションでも何戸も設置致しました」
    資料提示を依頼したところ、
    「今日は工事で訪問したので、資料を持って来てません」と、平然と回答。

    私は、2日前にA社の担当者から浄水器のパンフを受け取った事実とその内容を伝えるとともに、
    万が一購入するとしても、社名も告げず資料も持参しない営業/会社からの購入は
    絶対にあり得ない事だと明言して、お引き取り願いました。

    尚、両名に以下2点確認しましたが、回答はいずれも「無し」でした。
    ●当管理会社との、事前承諾 或いは 提携関係の有無 → 無し
    ●三菱電機の当該システムとのコンパチとその検証データの有無 → 無し

  24. 283 匿名さん

    福岡市内でこの価格!
    って、コピーに惹かれます。

  25. 284 マンション検討中さん

    実際、価格的にはかなりお買い得かとは思います
    今どこも高すぎますから
    資産価値がどうのこうの気にしなければ

  26. 285 名無しさん

    週末行きましたが残り6でしたよ。

  27. 286 eマンションさん

    即入居可能物件にしては夜明かりがとてつもなく少なすぎる気はしますが
    今まで売れ残ってたのを1年近く隠し続けてきましたから
    いまさら嘘はつかないでしょうかね?
    あと一息で住民の方も全員揃って落ち着きますね

  28. 287 匿名

    床と建具の色遣いのセンスの無さがどうしても無理だった。

  29. 288 マンション検討中さん

    床?ベージュのフローリングのことですか?

  30. 289 とくめい

    >>286 eマンションさん
    夜明かりがとてつもなく少なすぎるとは、何が基準ですか?
    単純に、その観察力/尺度に興味を持ちました。参考までに、ご教示願います。

    又、「売れ残りを隠し続けて」、「しかも1年近く」どのような状況を指すのですか?
    更に、「いまさら嘘はつかない」って表現は、一体 誰が誰に対しての嘘 を想定していますか?

  31. 290 匿名さん

    竣工しちゃった部屋の床、建具の変更って全く出来ないんでしょうか?間取り変更も。

  32. 291 匿名さん

    入居してますが、普通に明かりついてますよ。
    エレベーターやエントランスですれ違うことも多いですし、駐車場も普通にちゃんと?埋まってます。
    一年近くってまだ建って8ヶ月とかそんなもんですけど…
    そう思われる根拠を詳しく教えて下さい。

    290さん
    できると思います。
    私も入居した部屋とは別に検討した部屋があって、一部屋和室にしたかったのですが、見積もりを取っていただきました。最近減ってきましたが、工事してるなという音がしたり、掲示板に○○○号室で工事します的な張り紙があったりします。

  33. 292 マンコミュファンさん

    >>286 eマンションさん

    とてつもなく?え?

  34. 293 eマンションさん

    1年近くであってるんじゃ?

  35. 294 匿名さん

    SUUMOのマガジンで九大学研都市地区の今後期待ランキングが上昇していた。
    是非、今のうちに買っといたほうがいいかもしれないですね。
    今から開発されるのは駅から離れていく地区になるという噂も聞きました。

  36. 295 名無しさん

    噂ですが舞鶴高校の辺りから新しい道路ができるそうですよ。

  37. 296 ご近所さん

    このマンションのそばの大きなため池を今埋め立ててるようですが
    新しい道路がこちら側に伸びてくるんですかね

  38. 297 匿名

    そうですね。新しい道路ができますと看板もたてかけてありました。
    お店も色々ふえるとよいですね!

  39. 298 特命

    >>288 マンション検討中さん
    床と建具の色遣いのセンス・・・

    確かに床と建具の色調・質感・バランスは、間取りと機能性とともに好みの分かれる項目ですね。
    私も、初期はホワイト系は最初から完全に選択の対象外でしたが、その後 好みが変わりましたよ。
    今は、4度目の住み替えで、ホワイトウッド調のフローリングの部屋に居住してます。
    床色の変遷は、ナチュラルブラウン(ウッド)→ダークブラウン(ウッド)→ホワイト(無地)
    →ホワイト(ウッド調)。
     
    沖縄のホワイト(無地・ソリッド)のマンションは、住んでみたら海外のリゾートのようで快適でした。
    視覚的な涼しさも感じられ、又、反射光等で照明不使用時も明るさを確保出来ました。
    当時沖縄のリゾートホテルにはまり、頻繁に利用しましたが、その多くはホワイト系のフローリングで、その雰囲気を自室でも味わえるので、更に好きになりました。
    それぞれの色は、まぎれもなくその時の自分達の気分で最高の選択だったと思います。

  40. 299 匿名さん

    どのあたりに看板ありましたか?
    良かったから教えて下さい。
    マンションエントランス前の道路まではさすがに広くならないですかね?

  41. 300 匿名

    マンションから少し離れますが学園通線から入って古い民家と田んぼが交差すると辺りにありました。
    マンション前も広くなるとよいですね!

[募集] 福岡市在住のマンションブロガー募集中!

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
DOOP糸島の杜

福岡県糸島市波多江駅北3丁目

未定

3LDK~4LDK

63.37㎡~82.71㎡

総戸数 35戸

アソシア姪浜 愛宕テラス

福岡県福岡市西区姪の浜1丁目

3,870万円~4,880万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.70平米~60.00平米

総戸数 65戸

フリーディア室見レジデンス

福岡県福岡市早良区南庄一丁目

7,280万円

3LDK

94.13平米

総戸数 16戸

サンリヤン室見ブライトコート/パークサイド

福岡県福岡市早良区南庄1丁目

5,130万円~6,130万円

3LDK・4LDK

70.39平米~85.39平米

総戸数 41戸

グランフォーレ百道三丁目レジデンス

福岡県福岡市早良区百道三丁目

5,830万円~9,380万円

3LDK・4LDK

67.38平米~84.93平米

総戸数 24戸

グランドオーク藤崎南カノン

福岡県福岡市早良区荒江3丁目

未定

2LDK~4LDK

64.19平米~98.77平米

総戸数 32戸

フリーディア西新レジデンス

福岡県福岡市早良区西新7丁目

1億7,880万円

4LDK

121.08平米

総戸数 30戸

デュオヴェール西新corso

福岡県福岡市早良区西新五丁目

2,900万円予定~4,700万円予定

1LDK・2LDK

32.03平米~44.27平米

総戸数 44戸

ポレスター西新

福岡県福岡市早良区祖原349、361

5,290万円~9,470万円

3LDK

65.20平米~94.95平米

総戸数 22戸

クリオ ラベルヴィ西新グランクラス

福岡県福岡市早良区西新一丁目

未定

1LDK・2LDK

32.36平米~55.30平米

総戸数 45戸

グランド・サンリヤン西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

5,998万円

3LDK

68.73平米

総戸数 62戸

オープンレジデンシア大濠西

福岡県福岡市中央区今川二丁目

3,398万円~6,598万円

1LDK~3LDK

34.11平米~61.84平米

総戸数 25戸

サンリヤン福浜

福岡県福岡市中央区福浜1丁目

3,550万円~4,450万円

3LDK

62.93平米~72.91平米

総戸数 44戸

ザ・サンメゾン大濠公園

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

4,690万円~7,260万円

2LDK・3LDK

47.66平米~113.98平米

総戸数 23戸

アクロス大濠公園グランビュー

福岡県福岡市中央区黒門二区38番

3,360万円~4,190万円

1LDK

34.00平米~37.11平米

総戸数 24戸

ザ・パークハウス 大濠翠景

福岡県福岡市中央区草香江1丁目

5,918万円~1億9,680万円

2LDK~3LDK

60.67平米~100.93平米

総戸数 30戸

アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

4,380万円~5,870万円

3LDK・4LDK

70.40平米~88.00平米

総戸数 48戸

ザ・ライオンズ大濠公園

福岡県福岡市中央区荒戸1丁目

4,490万円~6,690万円

1LDK、2LDK

43.20平米~63.06平米

総戸数 49戸

パークホームズ大濠公園フロント

福岡県福岡市中央区荒戸1丁目

8,090万円

3LDK

70.88平米

総戸数 39戸

エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4丁目

未定

2LDK~4LDK

54.81平米~82.67平米

総戸数 364戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
グランドパレス上之園タワー

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

未定

2LDK・3LDK

61.95平米~117.60平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク二日市駅グラッセ

福岡県筑紫野市紫7丁目

未定

3LDK・4LDK

67.10平米~82.50平米

未定/総戸数 52戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

未定

3LDK

68.56平米~74.02平米

未定/総戸数 115戸

アルバガーデン須恵中央

福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

58.05平米~82.15平米

未定/総戸数 56戸

DEUX・RESIA 博多 AVENUE(仮称)

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

未定/総戸数 52戸

アルファステイツ井尻

福岡県福岡市南区井尻4丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

68.82平米~100.66平米

未定/総戸数 42戸

オープンレジデンシア春日原est

福岡県大野城市錦町4丁目

未定

1LDK

34.18平米~36.14平米

未定/総戸数 39戸

レクシア青葉東ティアード

宮崎県宮崎市吉村町北原甲1477-2、1477-4、1477-5、1478-3(合筆予定)

未定

2LDK~4LDK

58.38平米~98.50平米

58戸/総戸数 58戸