サンメゾン九大学研都市エルドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市西区周船寺3丁目1-1の一部、84-13（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.39平米～95.91平米
売主・事業主：サンヨーホームズ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-11-12 19:55:22
契約された方、引っ越しは4月の予定ですか？
時期的にもきっと混み合いますよね。
次郎●は、不貞腐れですか？
シート外れてきましたね。
近くのマンションまでの距離近すぎない。
道路が新しく出来たらどうなるんですかね？
100万円分の諸費用、又は家電ってどういうことよ。サマーキャンペーンは10万だったのに。この差はなによ。
年内完売は無理かなー
売れてないのを隠す余裕が無くなったのでは？
しかしまだ完成もしてないのに羨ましいですね
やっぱ立地がちょいずれてるからかな。。
今現在、7.8割といったところでしょうか。
何回かの自称連続完売からの最終分譲が26?28?だったかな
今公式HP見てきたらさ、それから販売中の数がほぼ変動せずに2200万とかは消えてますね
当時流石にやっすいな～って思ったけど
数ヶ月新しく売れた部屋が本当に無いのか
サバ読んでる数がとんでもなく多すぎたのか
たぶん安値勝負なら一番だと思うけどねここ
場所がちょっとずれてるからなー
築浅で駅前狙いの人はけっこう多いと思う。
このエリアだと、駅から徒歩5分圏内のマンションかそれ以上離れるなら戸建が良い。
周りもそういう考えの人が多い。
しかし、九大学研都市がここまで発展するとはな。
戸建てはさらに駅から離れるし近いと金額もだいぶ違う
同じ金額でというなら戸建て選ぶけどね
>>154 マンション検討中さん
ここと価格でためはるなら前原辺りかな。正直数分しか変わらんから座れる前原の方がいい気がする。車通勤ならこっちの方がいいがそれ以外は前原かな。
やっぱ問題は学校区ですよ
すべてを解決するには、お金がいりますね。
ただ、各家庭によって収入も違いますし、
結局はバランスかと。
この辺あまり詳しくないのですが、学校区がイマイチなのですか？
徒歩だと遠いから？
徒歩で遠いのももちろん、通学路は狭くてほとんど歩道がなく、道も古くてボコボコ、なのに交通量は多く抜け道に使う車が多いのでスピードを出してきます
いつ登下校中の児童の列に車が突っ込む、という事故が起きても全くおかしくない感じです
学校も古くて評判が良いというわけではない(すごく悪いとも聞きませんが…)
道を挟んだほんの少し向こうは、おそらく西区のモデル校になるであろう西都小学校校区です
こちらも距離はありますが、街並みも新しく道もキレイに整備されてるので通学路も安心です
九大学研都市エリアのマンション価格と比べて、ここは安いですが、それにはちゃんと理由があるのだと思います
住宅ローンは35年（人によりますが）
小学校は6年
29年分の魅力を探す方が、
楽しく家選びが出来る気がする・・・
