福岡で最強の立地はここだ！

夜中に何しに海岸に？覗きが趣味？

昼過ぎっすよ

大濠のモーホーが時々来てるらしいよ♪

いかにも田舎の子どもらしい噂やね。　ホモきゃーで中学とかで面白おかしく語られてるんだろう。　若いな。

話を戻しましょう。
大濠が一番というところから始めましょうか。

戻さんでいい
ひとりで人生ゲームでもしよけ

大濠君、寂しいから僕を構ってよ♪♪♪

これまでの話をまとめると、大橋が最強ということでよろしいですか？

　馬鹿しかおらんなココは？

オタしかおらんね～大堀君

そろそろ「大濠君に嫉妬するスレ」にタイトル変更すれば。

大濠クンVS庸介クン

大濠君は何となくわかるけど、庸介君ってだれ？

昭和の最強は大濠だったと思うけど、平成の最強は？

庸介クン

大濠

＞1616
郊外物件スレ嵐の達人。
購入者らの迷惑も顧みず、他人の意見や忠告にも全く聞く耳持たない自己中心派です。
今日も何処かのスレッドで…。

>1611
ん？僕のこと呼んだ？

＞1620
で、お前は他人の尻追いかけてあちこち顔だしてるのかよ？くそ暇人だな(笑)

》1617
平成の最強も大濠たい。

やっぱ庸介がここに紛れ込んどるごたぁるばい。

だから庸介ってだれよ？

だから俺だよ！

いや、俺のことだ。

庸介ではなく健太だろ
庸介はこんな書き方しないから

大濠の粘着質な感じが嫌です。

>1629 変換されてるよ。再度工夫して入れ直してみて。

大濠にお詳しい方、教えてください。
大濠公園の噴水の水が風に乗って近隣にばら撒かれ、近隣住宅で干されていた洗濯物を汚していたという話を聞いたことがあります。
これは事実ですか？

昔、噴水によりバクテリアが風に飛ばされてばらまかれるのが問題になって、噴水が中止になった時期がありました。
あの水は汚いですよ。

大濠が最強だったのは昭和の時代でした。
教育熱心な人は大濠には住まなくなってしまいました。

>>1632適当な作り話をするなよ〜 あほらしぃ

最近住みはじめた人は知らないんですね。

>>1634違うよ。教育熱心が大濠からよそに引越ししたって話は聞いたことないよ。

>>1633
ヘドロが堆積して異臭を放ってたんで昭和63年に多額の税金で大規模ドブさらい工事が行われたんだよ。
大濠クンはもっと勉強しようね。

＞＞1636　別に大濠信者ではありませんが書き方が悪かったですね。作り話とは後半の教育熱心の件の方です。

近くに福岡教育大付属ありますが、どうなの？

附属は通学時間が50分以内ならどこからでも行けます。
ただし、試験に合格しないといけません。抽選もあるし、中学からは狭き門です。

貝塚は最強ですか？

大濠周辺は教育環境が悪いなんて酷いガセですね。

貝塚も良いですよね。
歴史がある地ですから。

この掲示板からも大濠ってうざい人が多くないですか？

大濠最強スレなんか作ってる人もいるし・・・

まぁ憧れの地ではないでしょうか？大濠公園は。

そうでうね憧れの地です。
大濠公園に住みたいです。

教育論は校区のことで色々取りざたされますが、本当に教育熱心なら私立に入れてトップレベルの教育をすればいいことです。大濠においても問題ではありません。

大濠大濠って騒いでる人って、最近大濠に住み始めたか、もうすぐ住もうかって人じゃない？
パークプレシャス(いいマンションだと思います。タイミングがあえば私も検討したかも)
あたりの格安物件を買って、嬉しくて仕方がないんじゃないかな？

もう大濠はうんざり。

そりゃ、抽選に当たり、億ションのＰＰを格安で買えた人は嬉しいでしょ。
私も買い替えしたかった。

大濠に住めば自動的に修猷館に通えて九大に行けるんですね。
うちの親類は筑豊から苦学してラサール行ってましたから羨ましいです。

>>1650 まさかとは思うけど、ラサールごときで自慢ではないですよね。

>>1651
ラサールごときとおっしゃる貴方はさぞ高学歴なんでしょうね。尊敬します。
拙生は恥ずかしながら筑後の平凡学校(附設中高)でした。

すみません。
「ラサール」ではなく「ラ・サール」なんですが。
もしかして「ラサール」という名前の全く別の学校を指しているのでしょうか？

麻布高校ですが、それが何か？(笑)

じゃぁ、ラサール石井は「ラ・サール石井」が正しいのでは？

>>1653さん ラサール石井に訴えられるよ^^

なんじゃこの板

猿芝居、一人芝居、自演・他演は問いません。

皆さんに質問です。
コント赤信号の中で一番好きな人は誰ですか？
私は、小宮孝泰さんが好きです。
小宮さんプロデュースの一人芝居は最高だと思います。

バカ田大学卒のワシが通るのだ

今日は大濠公園の花火大会ですね。

山川海の豊富な自然、優れた景観？
交通の利便性（遠方から近距離までの空路、鉄路、陸路に関して）？
金融機関は？
病院は？
公共施設（図書館、博物館）は？
スポーツ施設（野球場、競技場、ヨットハーバー等）は？
芸能関係など観劇場は？
教育施設、本屋の数、それらのレベル？
付近住民の民度は？
ショッピング、日常のお買い物？
外食産業、遊技場等は？
なにより、犯罪の発生率は？

最強とは何でしょう。
コストパフォーマンスでしょうか？貧乏臭い発想ですが、
庶民にとって最強のところは？
やっぱり、西新でしょうか。

そこに、安全に豊かな暮らしを営める大金持ちが市内最強の住民でしょう。

なんで西新？
それはない！

やはり、百道、浄水、平尾、大濠、高取、西新、赤坂（順不同）が人気で激戦区ですね！
教育、環境、利便性からしても言うことなしです。

その中では高取はちょっと落ちるかな。

浄水は不便やろ。
勝手に２番目に持ってきて・・・
百道浜以外はいまいちなところばかり。

当然、平尾も落ちるな。

百道であって百道浜ではないよ。プラス荒戸ということで。

荒戸はありえない…

荒戸なんか不便なだけ。

ここにもGM狂の影か

№1667さん
順不同の意味を調べてから書け！

百道と比べて浄水が不便とは思えないし日常的に落ち着いたレストランにゆけるメリットは
百道にはないでしょ。ただ浄水通り近辺は物件（買えるマンション）がないので候補に
ならないけど。

浄水って昔は良かったよね。

もともと浄水の名前の由来は平尾浄水場があったので付けられたものです。
高級でもなければ最強でもないと思いますが、いかがでしょうか？

利便性：赤坂、薬院
ハイソ感：大濠、平尾(山の手限定)、浄水
教育環境、ファミリー向け：百道、西新
てなとこでしょ。

荒戸不便ですか？三丁目はかなり便利ですよ。

グランドメゾン卿のＧＭ狂ぶりにはお手上げ！

いや本当に良いですって！皆さん最近の荒戸を知らないのでは！数年後は福岡の裏原宿になると思いますよ。

ＧＭが建っているところは、商業地だよ。だたら色んな商業施設が出来ても当たり前です。
閑静さが損なわれませんように。

ＧＭが建つ場所はブランド力のある土地が選択基準です。だから建つ場所は集中しているし、ない所には全然ないんです。商業地かどうかは無関係。

厳密に言うとブランド力がある場所の近郊にも建てる。例えば、大濠公園
をメインフィーチャーしているが、昨今は本当の大濠に土地を入手できないので、
その近郊に建てる。全国的に積水に限らず、財閥系大手でも最近は同じような傾向だけど。

グランドメゾンのイメージいいのって福岡だけですよね。

関東や関西ではトップブランドではないです。

悪くはないけど長谷工絡みで名前はグランドメゾンって沢山あるし。

福岡では上手くブランドイメージ創ったと感心します。

ＧＭ＝質実剛健、九州っぽくていいじゃないですか？都内や関西の高級住宅街の一等地にある財閥系高級マンションのトップクラスなんて、大都会に住む一部の資産家しか購入できないです。
って、このスレって福岡最強の立地でしたね。私は大濠に一票。歩けるお屋敷街で、公園に近い、天神に近いから。

本当にイメージが良いですよね。積水ハウス福岡マンション事業部は今は停滞してますが、昔は頑張ってたってことですね。

ＧＭは質実剛健って、積水が作ったキャッチフレーズなんですか？一般的にＧＭは質実剛健ってイメージとちょっと違うような。

では才色兼備というのは？

いや、八方美人だろ

金持ちしか相手にしてないので、八方美人とは違うやろ。

いや、東方神起だろ。

利益優先　で決まり！
所詮、拝金主義なんですよ。

上場企業は従業員の平均年収も公開しているが、財閥系両横綱の三〇と比べると
５００万円程度安い。利益が出てても内部留保や配当に回し、従業員には大して
還元していないのでは・・・？　若し、そうであっても積水に限らず、国内の
大企業は同じようなスタンスなんだろうけど。

文句があるのなら暴動でも起こせば？

福岡の最強は荒戸ということで。

ＧＭは良くも悪くも議論の的。最強立地の建設的な意見求む。荒戸は大濠のセカンドラインなので最強ではない。自分の評価は、大濠＞荒戸、唐人町、黒門。その周辺、西公園、大手門、今川、をどう評価する？

大濠を一括りにして良いのでしょうか？
地名に大濠が付いた場所でも、「？」と思ってしまう大濠のイメージと違う場所があると思います。

大濠＝福岡市中央区大濠１丁目、２丁目

確かシンプルモダンのグランドメゾンは良いと思いますよ。でもちょっと数が多くなりすぎたので、偶には和風モダンも見てみたいです。2011を和風マンションと揶揄してますが、ベタベタな和風ではないので出来上がりに期待しても良いのでは？

福岡市内のGMで既に和風なのあり中古で売りにでませんけど内装は凝っていた。
２０１１は場所が今イチ。
　６年前自分がマンションを探し出したころは今ほど景気が悪くなかったのでGMは
完成するころに完売が多かったしその時代に出来た中古もほとんど出てない。
今中古で一つ出ている高宮緑景の辺は地震で被害が少なかったという事もプラスポイントで
立地的には良いと思いました。（あの中古の値段が適切かは微妙）

2011は場所イマイチですか？凄く良いと思いますよ！

場所は確かに悪くはないが無理してつくってる感があり過ぎ。ちょっと厳しいね。ＧＭらしい優雅さがないと思うよ、2011には。

こスレまだ続いてたのかw
しかもいまだに大濠がどうのってw
堂々巡りしてるだけやん

↑“こスレ”ってなに？？？

↑“こスレ”も知らねぇのかよ！！！

あー悪ぃあの“こスレ”ね。思い出したよ。

程度の低いサルの坊やが紛れ込んで迷惑。サルはされ！

百道！

荒戸だよ。時代は！

荒戸(笑)、時代を言うなら千早ですよ。千早！

千早・・・・無理。500年経っても福岡のメインストリームにはなれない。問題ある土地。やはり福岡は大濠公園を中心にまわってます。

千早のどこに問題があるの？
埋立地でもないし、治安が悪いわけでもない。

荒戸が最高！

荒戸w、福浜を忘れちゃいけねーぜ

ばってん荒川

荒戸だっちゅーの！他はみんな滓。

荒戸の実態は良いです。みなさんどんなイメージ持っているか知らないけど。あと2.3年経ってごらん。オシャレな店が結構ある街になってるはず。

>>1713　ご存じないのですね（笑）

大濠公園周辺は良いです。大濠、荒戸、唐人町、大手門

>>1719
書けないってことは何も無いってことだねｗ

大濠はヤバイ人が多く住んでるよ。

あの千早はないんですが。

千早は再開発がもう少し進まないと。

七隈線の延伸と、九大跡地開発が期待できる六本松はどうでしょうか？

一時期住んでいましたが、便利でした。個人的にはバス利用が多かったのですが、七隈線は雨の時は利用していました。近場の買い物も天神での買い物も不自由は無いと思います。跡地開発の事は分かりませんが２０２号線や城南線に近いほど空気は悪いです。気になるなら通りから外れた物件の方がいいのでは？公園があまりないので、散歩がてら大濠公園へ行っていました。

今年発表された住宅地の中で一番高かったのは百道浜でしたね。

最近の注目は粕谷です！道幅も広くなり お店もかなり増え 交通が便利！空港近いし 駅も近いし高速だって！

注目しながら、字を間違えちゃあかんやろ

＞1728
力スや・・・

粕屋です！粕屋町！特に、サティとかＭｒ．マックスとかある所がなんか いいっす！

やっぱ、西鉄沿線だなぁ。

大橋から大池あたりも捨てがたいけど、学生多くてねぇ・・・。

大野城・春日に予算より1千万位安く買って、静かにゆとりを持って暮らしたい。

西鉄沿線はこれから大きく衰退していくよ

勢いはないけど、衰退って事はないのでは？西鉄沿線や南の方はのんびりした雰囲気がウリだと思います。

＞西鉄沿線はこれから大きく衰退していくよ

その根拠は？
ネタでもいいから披露しなよ。

西鉄大牟田線沿線って、福岡では唯一の私鉄沿線の情緒が味わえる貴重な路線だよね。
地下鉄空港線や七隈線沿線もそれぞれ魅力あるけど、JR鹿児島本線とダブル路線が
使用可能な範囲内なら大野城・春日はダントツ便利だと思いますよ。

私は中央区在住ですが、同僚や友人の何人かは大野城・春日に住んでいて、
利便性はもとより、環境(学校や公園・買い場、公共施設が充実している)に相当
満足している様子で、実際そうだと思います。街並みも以前に比べると随分きれいになってました。

福岡市内限定って人も多いけど、東や西よりはよっぽど印象も良いですし、
中央区でも山の上やバス限定ってところより便利だと思いますよ。

ベッドタウンとしては両市に勝る市町村は無いですよね。

百道浜・愛宕浜・地行浜周辺と思います

教育・自然・商業・医療　そして居住者の生活水準の高さといった憧れのまなざしが注がれる街だからです。

似たような街を目指している東区の埋め立て街はステイタスが形成されずらく、また赤字のサンセク対策事業みたいでイメージが悪すぎて追いつくことは難しいと思います。

×形成されずらく
○形成されづらく

基本でしょ。
教育水準？？？

＞1736
これマンション立地のスレだから。地方都市のさらに郊外の田舎を出されても・・・
郊外のマンションで立地が良いなんて、日本全国探してもないよ。

例えば天神博多が勤務先として、福岡都市圏で快適に過ごしたいなら大野城や春日のベッドタウンは充分選択肢になる。行政や民間が住宅都市として整備したインフラが70年代からゆっくり蓄積しているだけあって、生活になんら不便はない。都心に10〜15分で結ばれる本路線が2本、都市高速や九州自動車道とのアクセスで言えば、福岡市外とは言え、市内に引けを取らない利便性と言える。
ただマンション立地となれば話しは別。大野城や春日ならもより駅から徒歩5分程度で2路線利用可能の限られた土地にあるものでなければ資産性は低い。具体的にはJR春日、大野城、西鉄春日原、白木原を囲んだエリアのマンションのみ。それ以外なら、戸建てを選択するか、大野城春日を諦めて市内マンションを選択すべき。ちなみに郊外と言っても、筑紫野市や粕屋郡、糸島市、那珂川町等に買うべきマンションは一切ない。

＞1740
大野城春日を諦めて市内マンションを選択
ありえんわー。
市内に買う金がないからその辺の田舎に買うんでしょ。
この人どこのスレにも湧いてくる自称不動産業者で春日大野城駅近で資産形成がうんぬんって人？

↑同意！春日大野城はのんびりした良いエリアです！

＞1740
長々書かなくてもスレタイ「福岡で最強の立地」だろ。勿論“県”じゃなくて“市”ね。あんたの持論披露は別スレでやってくれ。

以降、資産性の低い田舎マンションの話題は削除依頼。

賛成〜！市内限定で行きましょー。ちなみに俺は平尾派でっす！

俺、荒戸派！

みのしま。人情味あるよ。

大濠は外せんだろー。いつかは住んでみたい。

大濠は隔離スレへどうぞ

大野城春日のマンションで資産形成？？？

冗談も顔だけにしてくださいね。

そもそも資産形成できるマンションってあるんですか？福岡に。

その通り。
マンションで資産だなんて

実需のマンションで資産形成って考え方がおかしいよ。
投資用不動産なら視点も考え方も変わってくるけど、
実需マンションはそれぞれ住みたいところが
それぞれ一番価値あるマンションってことだよ。

そもそも何件も不動産を購入できるお金も時間もないんでしょ。
だったら家族とか自分の価値観を大事にして気持ち良く住みたい家に住めば良いだけの話。

↑だからスレタイとスレの主旨読めって。

マンションで資産形成しないなら、何故賃貸を選ばない？分譲賃貸とか品質も同じだろ。

1752の方
だからその気持ちよく住みたい家が資産の大部分を占めているわけですよ。

普通のサラリーマン家庭はね。

会計の知識があるならサラリーマンの多額の借入れがどれだけリスキーか解るはずだけど。

最強の立地ねえ…。結局都心まで電車使わなければならないなら西新も大濠も平尾も大差ないねえ。百道や愛宕は電車すらないからなあ。だったら沿線郊外の方が実は気が利いてるかも。警固は断層走ってるし、浄水の手前薬院あたりが良いかな。歩いて都心まで行けつつ静かな環境は希少でしょうね。

まさに薬院の直下に警固断層があるんだけどね
意味不明・・・

いくら思い入れがあるとは言え、西新・大濠・平尾あたりと春日大野城の田舎を比較するなんて笑わせるなよ。
西新・大濠から都心まではチャリでも行けるぜ。
しょーもない春日公園やら寂れたモールやらサティで満喫してんだろ。

最強＝春日大野城
ないない。

百道なら地下鉄は近いけどね。
百道浜だと確かに遠いけど。

1758は恥かしくないのか？

郊外は無視なのでは？ちなみに姪浜はどうでしょうか？価格帯も手頃で市内ですし。

薬院より浄水がいいやろ。

西新からチャリで天神まで行く？俺にその選択肢は無いなあ笑。
春日大野城はよく知らんけど、西鉄やJRより地下鉄沿線の方が天候に左右されずに快適だと思いますよ。
てことで最強は都心まで徒歩圏内の大濠〜ケゴ界隈なんじゃないかな。

市内中心部マンションに住んでますが、固定資産税と駐車場料金がハンパないです。

子供が小さいファミリーなんですが、海とか温泉とかマリノアとか、福岡は鉄道網が未発達で、ごく近隣の郊外に割と遊べるポイントがあるのにも係わらず、車を手放す訳にもいかず、毎月の支払いが大きくなります(この辺が東京とは違いますね)。

流石に毎週末大濠公園や百道浜に行く訳にもいかず(子供も大概飽きた様子)、かといって天神なんかに出た日にゃ買い物中心で食事も含めたらこれまた散財の元凶で。

ちょっとシリアスに悩んでいて、市内中心部にお住まいの皆さんそこら辺どうされてます？

郊外にお住まいの皆さんのご意見も聞いてみたいです。

ちなみに先日積立資産を取り崩しました。

ローンで郊外のマンションを買うことが最強の散財だろ。ローン払い終わったら資産価値が殆どない不人気部屋が残るだけ。貸出も困難。
今のマンションの立地と間取りと固定資産税と駐車場料金とローン条件言ってみろよ。郊外物件とどっちが得か計算してやるよ。

まあ、ただの嵐君には無理だと思うけど。

このスレ、立地は立地でも「最強の住宅地」と「最強の利便性の地」とで場所が違ってきますよ。

1767は積立崩さないといけないくらい支払いがきつきつなマンションを買ったんですかね。
それは人生設計ミスですね。

姪浜とかが最高の立地で出てくるなんて、福岡も落ちたもんですね…

1716さん。今お住まいのマンションを賃貸に出されるか売られて郊外に賃貸されたらいかがでしょう。それかレンタカーライフ。

春日大野城の嵐君は沈黙。
都心部レンタカーライフの方が郊外自家用車よりも随分お得だよ。
自家用車は固定費だけで少なく見積もっても最低3万／月以上はかかる。それだけあればレンタカー2回借りたうえにタクシー10回以上利用可能。

都市部のレンタカーライフって、東京じゃあるまいし。あほらし。
車も持って都市部住まいができるのが福岡の魅力でしょうに。
それに、車が無いと福岡で遊びに行けるところなんてないし。
福岡の都心部には何のプレミアもないよ。都市も郊外も全体が田舎。

自家用車は固定費が高い？
レンタカー月２回にタクシー１０回？

ケチケチライフを満喫してますね。
そんなことしてまで都心に住みたい？

しかも、たかが全国のマンションランキングに引っかかりもしない福岡のマンション…。
資産価値なんて皆無に等しいね。大濠も姪浜も春日大野城もどこもね。

全国のマンションランキングって何？

資産価値のあるマンション購入者はこのサイト見ないでしょ。笑

言えてる笑

1777と1778は多分同一人物。笑

あーあー春日大野城君やり込められてキレちゃったよ 笑

売れてないんでしょ？ 笑

あんたもうすぐクビになるから、そしたら憧れの東京で営業すればいーじゃん。
あっその前に再就職無理か。あんた売れない人だから。

全国マンションランキング！ 笑笑

田舎者が良く言うよ。

さりげなく大濠と春日大野城を並べて論じるなよ。

なんか妄想＆一人相撲してるタクシー派ケチケチライフのひとがうざいね。本来のスレに戻りましょう。春日大野城君の話題はスルーですよ。

最強は大濠でしょ。
車を所有して、生活もゆとりがあり、尚且つステイタス感溢れる大濠に住む。当然ペント。
そういう富裕層しか生き残れないエリアだからこそ街がより成熟してゆく。
利便性があっても郊外は所詮郊外。
都心でもケチな生活なら論外。
お金持ちは何も我慢致しません。簡単に全てを手に入れるのです。

お前に金持ちの気持ちはわからんよ。

まあ天神までの時間なら大野城春日と変わらんけどね

大濠で車持ってても、いつも渋滞で困りそう
かと言って地下鉄の大濠公園駅までは遠いしね・・

利便性という点では、高速道路や西鉄やJRや買い物が至近距離にある
春日か大野城に軍配が上がるな

ステイタスって自己満足って意味ですよね

大濠公園の花火大会がベランダで見れるのが自慢たけど何か？

>>1787
渋滞？大濠公園駅？
何ともチンプンカンプンなこと書いてるね

春日大野城から電車で天神って言ってる人は、買い物したもの持って電車に乗るの？
自分はいつも車で天神のデパートに買い物行くけど、荷物持って電車に乗るのは正直しんどくない？
配達してもらってもいいけど、面倒くさいし、すぐに使いたいものもあるし。
岩田屋の駐車場に停めて、ポーターで運んでもらって、のほうが断然楽でしょ。
まあ、みんなが車で来ると渋滞、駐車場不足がひどくなるから、
電車で来たい人はぜひそうしてちょーだい。

私は大濠周辺に住んでて車で天神には行かないけど、荷物が多くなったり歩き疲れたりしたらタクシーです。千円で帰れますから。

田舎から車で買い出しですか。お疲れさまです。

1787さん、大濠に近い地下鉄は唐人町。渋滞もしない。貴方のステイタスも自己満足。

金持ちがタクシー1000円だからってケチケチ喜ぶなよW

金持ちではないから嬉しいの♪

貧乏人の妬みが見苦しいスレ

ホークス戦の人出を考えたら唐人町は有り得ないな

まあ天神までの距離なら大濠と千代は同レベル。公共機関へのアクセス考えたら大濠は千代以下だけど。

千代って（笑）

カスがは早朝から見苦しいよ