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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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6301
通りがかりさん
>>6300
途中で、自分なら鉄骨で建てない、って警告してくれた設計もいたらしいよ。
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6302
e戸建てファンさん
>>6300 匿名さん
まるで経験したかのような意見なんだけど
経験したのであれば可哀想ですね。
経験されてないのであれば、ほら吹きなので、これまた可哀想ですね。
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6303
匿名さん
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6304
通りがかりさん
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6305
口コミ知りたいさん
>>6302
積水って文句言う施主の人格攻撃をあちこちでやっているね。
それ、やめた方がいいよ。
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6306
口コミ知りたいさん
>>6302
積水じゃなくて、積水擁護者の間違い。訂正します。
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6307
e戸建てファンさん
>>6305 口コミ知りたいさん
あれ?6300って施主なんですね。
自分で自分を可哀想って言ってるんですね
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6308
匿名さん
アンチと工作員の書き込みしかないね。
普通興味なかったら、覗く事すらないはずなんですけどね。
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6309
e戸建てファンさん
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6310
戸建て検討中さん
>>6309 e戸建てファンさん
仕方ないですよ。。
外国人の工作員を雇っているのですから意味がわからなくてもしょうがないです。
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6311
匿名さん
実際、積水は坪単価に見合わない仕様。家の勉強して知識を付けて大小含めて複数の業者を比較検討すれば見えなかった事が見えてくる。建ててから後悔しても手遅れ。ただそれだけの事。営業トークなんか鵜呑みにしたら搾取されまくるだけ。
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6312
通りがかりさん
天井や窓枠の高さ、各部屋の展開図、他にも収納棚や電気設備、床や壁紙等を網羅した「最終決定図面」というB4版の分厚いものを渡される筈です。6311さんの仰る通りで、自分の希望する建物になっているのか確認してから契約しますよね、普通は…
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6313
評判気になるさん
その分厚いB4版に抜けているものがあったら誰の責任なんだろうね。
契約後の無断の変更はいったい誰の責任なんだろうね。
施主なのか。
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6314
通りがかりさん
だから確認が必要だと思うし、「契約後の無断の変更」が施主の責任だとしたら、何でもありの世界で根本的に出発点が違うのでは?
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6315
通りすがり
>>6314 通りがかりさん
無断の変更があったとするならそれはHMの責任だよ。
どんな小さな事でも、施主が拘りがある部分なら妥協なんてしない方がいいよ。
もしかしたら、家を買う行為なんて人生最初で最後かもしれないんだしね。
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6316
匿名さん
>6313
>その分厚いB4版に抜けているものがあったら誰の責任なんだろうね。
メーカーに落ち度は有るが最終的には施主の責任。
>契約後の無断の変更はいったい誰の責任なんだろうね。
変更は却下して仕様通りに直させる。
そのために遅れが生じたら違約金を頂く。
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6317
匿名さん
打ち合わせで変更がある度に変更図面渡されてないの?担当によって違うのか?
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6318
通りがかりさん
>>6316 匿名さん
当たり前の行為ですね。
向こうのいいように丸く収められちゃいけません。
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6319
匿名さん
要望に対し追加予算出せるなら押せば良いし出せないなら諦めるか業者変えるかしか選択肢はない。
先ずは要望とかは契約前にしっかり纏めておくことが寛容。そして競合から選定というのが王道。
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6320
検討者さん
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6321
匿名さん
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6322
通りがかりさん
>>6273 匿名さん
そりゃ建てれるわな。
最低仕様にすれば。
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6323
匿名さん
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6324
匿名さん
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6325
通りがかりさん
正直書き込んでる人のレベルが(資産とか、思考とか等)バラバラだからこのスレの書き込みで正しく判断出来る人っているのかね?
同じ考え、環境、巡り合わせ、全て一致した条件で判断しない限り良いか悪いかの判断はつかないと思うんだけどね。
それでも、試行回数が少ないから、統計的に正しい数値は出ないんだけどね。
もうそろそろ、このスレもお開きしたいね。
正直これ参考にする人いないでしょ!笑笑
これ見ても買う人は買うしからない人は買わない。
出来れば、日本人だからHMの良いところだけ書いて勝負の判断を見たい。
ネガティブキャンペーンって本当不毛だと思う。
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6326
通りがかりさん
>>6314 通りがかりさん
仕様書を発行してメーカーと整合して見積もりを出してもらって可なら発注。
本来発注するなら仕様書は発注者が出す。
それをメーカーに任せてる時点でそもそもおかしい。
会社の仕事でメーカー任せで仕様書作る?
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6327
匿名さん
>>6325 通りがかりさん
ネガキャンされんのは積水がそういうことしてるってことだから仕方なくね?
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6328
通りがかりさん
>>6327 匿名さん
自分もそう思う。
許容範囲内なら許せる行為も完全に超越してくるHMだからね。
そら、他も不満にある事多々あったけど、このHMはおかしいにおかしいを積み重ねて、ずっとおかしかったもんな。
そりゃ、掲示板も荒れますよ。
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6329
通りがかりさん
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6330
戸建て検討中さん
少しづつ商談を進めていますが、最近違和感を感じ始めています。
契約を取ることにこだわり、私たちが求めている事への回答が残念な状況です。
これでは良い話なんてここでお披露目出来ませんよね。
個々の書き込みレベルがどうであれ、読めば判断できますよ。
皆さんが何を伝えたいと考えておられるのかは。
いい家が建たない これがこのメーカーに対する私の判断です。
もう少し進めて ポイします。
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6331
通りがかりさん
ネットなんて満足している人はいちいち書き込まないからね。どうしても不満のある人の声が大きくなる。
他のハウスメーカーのスレを見てもわかる。もう大手ハウスメーカーの総合スレなんてどこもほとんど機能してないでしょ。
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6332
評判気になるさん
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6333
名もなき応援団
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6334
匿名さん
音楽教室をやるために防音工事をしたら、異様に天井が低い部屋になったという書き込みがありましたね。
うちも1階の室内空間を広げる必要があったので相談したところ、オプションでロングサイズの柱があるとのことでした。
利幅が取れる設備の追加なら喜んでやるけど、時間がかかる設計変更はすごく嫌がりますよね、この会社。
防音室を作ると言っているのに、天井の高さを調節できることを提案しない営業や設計って何やってんでしょうかね?
すごく不誠実か、プロとして顧客のニーズをくみ取る力がないのか、よほど期日までに数字を上げたかったのか??
他におやっと不審に思うことがいろいろあったので、うちは途中でお断りしたのですが、
いろいろと書き込みを読む限り、その判断は正しかったと思います。
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6335
匿名さん
楽器関係の防音とか望むなら鉄骨じゃなくRC造にしないと。。
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6336
通りがかりさん
相変わらずおかしいにおかしいを積み重ねて素人をうまく騙そうとする手法ですね。
うちの担当も新人からベテランまで似たような感じでしたし、会社として蔓延してしまってるのでしょうね。
世は正直ですから、今後がどうなるものか。
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6337
通りがかりさん
>6325
まとめると、打ち合わせも契約も妥当かどうか判断するのは施主側の責任。
素人は積水ハウスで家を建てるな、といことで終了かな。
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6338
通りがかりさん
設計図も確認するのは施主の責任だったね、忘れてた。
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6339
e戸建てファンさん
>6325
まとめると、打ち合わせも契約も妥当かどうか判断するのは施主側の責任。
設計図も確認は施主の責任。
素人は積水ハウスで家を建てるな、で終了ですか。
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6340
通りがかりさん
継続取引ではなく1回限りの高額取引で、
しかも相手はド素人のBtoCビジネスだったら、必然的にそうなるのかな?
特にここは、財閥系ではないから、グループのイメージを傷つける心配もないし、
衰退産業なのは自分たちがいちばんよくわかってるから、
将来にわたる企業イメージなんてどうでもいいんだろうさ。
初めて行った怪しげな店で、
ぼったくりにあって怖い思いをするのに何だか似てるね(笑)
失敗した人には、命まで取られなくてよかったじゃないって言って励ますしかない…
人によっては、一生金融機関の債務奴隷になっちゃうけど。
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6341
戸建て検討中さん
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6342
評判気になるさん
積水ハウスのイエログって参考になりますか?
イエログの口コミについて細かく否定しながら、
ネガティブキャンペーンはやめましょうって主張、
そして他社のネガキャンしているブログが気になりました。
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6343
e戸建てファンさん
>>6341 戸建て検討中さん
残念なHMしかないまで知識付いてしまうと…大変だ笑
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6344
匿名さん
直ぐ近くにセキスイハウスが建っているが、なんと近所の家に建てますと挨拶もなしで、とってもウルサイ。
隣のブロックベイにもヒビが入っていても、知らん顔、苦情を入れると後でまとめてしますとスルー
担当が悪いのかも知れないが、チョット引くよね!
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6345
匿名さん
結論=積水=残念
皆様、これで解決で宜しいですか?
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6346
匿名さん
チーフアーキテクトによる設計相談会とかやるんだな。
今までこんなイベントやってたっけ?
プランニングは営業だったり、設計同伴とまちまちなケースが見受けられたけど
4月までの戸建事業の調子が良く無くてテコ入れしてきたか
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6347
通りがかりさん
戸建てとアパートは、昨年に比べて売り上げがかなり減ったらしい。
頼みの綱のマンションは、用地取得で詐欺に会いイメージ落としたから、
トップが危機感もって、ハッパかけてるってよ。
だったら、見栄っ張りな小金持ち夫婦や土地持ちの高齢者なんか相手にしないで、
普通の日本企業みたいに、伸びしろが大きい海外市場で稼ぐことを考えればいいのにね。
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6348
e戸建てファンさん
>>6347 通りがかりさん
まだまだ序章でしょ。
申し訳ないが想定内。
今の顧客は賢いよ。
ブランドイメージだけでは落ちないさ。
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6349
匿名さん
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6350
匿名さん
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6351
e戸建てファンさん
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6352
e戸建てファンさん
>>6351 e戸建てファンさん
未来予知能力っ本当に大切だよね。
こうなる事くらい何年も前から予知出来てたしな。
なのに株価上がったとか、積水は(未来の無い賃貸併用等で)伸びてるとか勘違いしてた奴たくさんいたよね。
積水には個人的に許せない事多々あるけど、なんだかんだ母体は大きいんだし、立て直して日本の明るい未来に貢献する企業として歳月かけてもいいから業界をまたリードしていって欲しいよね。
目先の利益に走ると本当にいいことなんかない本当に典型的な例だな。
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6353
匿名さん
>>6347
中国の集合住宅事業なら展望はあるかもしれないけど
上海のマンションは空室ばっかだし、スケルトン販売で
オーナーが内装は勝手にやるから、躯体工事だけでは儲からない
日本は短いスパンで建築が繰り返されているから
ハウスメーカーって事業が成立している
海外は違うから戸建事業は難しいと思う
住宅事業だけでは国内はおろか海外にも拡大の展望は無いよ
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6354
匿名さん
今は新築じゃなく、空き家対策の方が重要と感じる。今でさえこれだけ空き家が増え、これからも増え続けると予測されている。ハウスメーカーも本腰据えて考えた方がいい。業界は、この先どうなるかだ。
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6355
匿名さん
昨年のイギリスの着工件数を見ればわかります。構造的な問題。
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6356
匿名さん
所有権の所在が分からない空き家。何も出来ないのでは?法的にどう処理すればいい?
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6357
通りがかりさん
>6340
衰退産業なのは自分たちがいちばんよくわかってるから、
将来にわたる企業イメージなんてどうでもいいんだろうさ。
人生になる家、宣伝文句だよね。
その家々に、そこに住む人々に、
自分たちがやった事の結果の口コミ評判。
かき消したくて、
自分の尻尾を追いかけるワンちゃん状態。
むしろ火に油を注いでるだけで、
お疲れさまでした。
事実は人々の記憶の中に。
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6358
e戸建てファンさん
>>6352 e戸建てファンさん
リードすべきものがリードすれば良し。
昔、雪印乳業が無くなっても消費者は特に困らなかった。
目先の利益のために顧客の命や人生を蔑ろにすれば、確実に選ばれなくなってジ・エンドかも。
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6359
匿名さん
築城10年落城1日って言葉思い出した。
住宅メーカーには言い得て妙だね。
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6360
e戸建てファンさん
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6361
通りがかりさん
チーフアーキテクトって肩書きは昔からありました?
初耳な気がするのですが。
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6362
e戸建てファンさん
>>6361 通りがかりさん
あったんだか、なかったんだか。
どっちにしろ私が出くわしたチームは、全く機能していなかったね。
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6363
匿名さん
1年前には公式サイト上でチーフアーキテクトのページはあった
今までそんな肩書の人に会った事無いけどね
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6364
通りがかりさん
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6365
匿名さん
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6366
匿名さん
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6367
通りがかりさん
>>6362さん
>>6363さん
ありがとうございます。
以前積水ハウスで担当していただいた設計士さん、お名刺に
一級建築士ぐらいしか書いてなくて「あれ?」と思ったのです。
経験や引き出しが豊富で、肩書きありそうなのに何も
なかったから不思議で。
でも、今回チーフアーキテクトにお名前とお写真があったので
「やっぱり」と思う半面、名刺に何も書かないのかな?と
思って。
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6368
通りがかりさん
近所で積水が家建て始めて、昨日か今日上棟だったらしい。
夕方通ったらざんざん降りの雨の中、1階まで棟上げして中断した状態だった。
上棟って屋根まで仕上げて雨から守るもんだと思ってたけど、途中中断で雨ざらしとかあるんだと驚いた。
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6369
匿名さん
>>6368 通りがかりさん
スマホで、撮るとかしてupして。
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6370
通りがかりさん
>>6369 匿名さん
いや、身バレしたら怖いし無理でしょ。
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6371
匿名さん
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6372
通りがかりさん
>>6371 匿名さん
??
すみません、本当に通りすがりなんで、誰かと勘違いしてます?
積水ハウスには全く興味ないんで、ここのスレ読んだこともないんですが、たまたま近所でそんなことがあったんで初めて書き込みました。
前の投稿全く読んでないんで、勘違いさせたならすみません。
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6373
匿名さん
>>6372 通りがかりさん
工作員さん勘違いしてませんよ。
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6374
通りがかりさん
>>6373 匿名さん
いやいや、あなた重症ですな。
工作員に間違われるということは、やはり雨ざらしの中断は普通ありえないということですかね?
天気予報見れば昨日も天気が不安定なのはわかることだし、昨日決行したとするならかなり強引だなと。(大手HMじゃよくあることなのでしょうか)
もしかして?特に問題ないことなのかも知れませんが、自分の家では絶対にやって欲しくないですね。
床も張られてなかったけど、基礎内ずぶ濡れってのも嫌だわぁ…
基礎だけ見ても結構大きい家だしお金かけてそうなのに、何だか可哀想でした。
通勤途中に通るのでこれからどんな仕上がりになっていくのか拝見させてもらいます。
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6375
匿名さん
>>6374 通りがかりさん
それはシャーウッド(木造)?
イズシリーズ/ビエナ(鉄骨)?
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6376
通りがかりさん
-
6377
匿名さん
休みじゃないの?自分も早起きの方だけど早起きですね。
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6378
通りがかりさん
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6379
e戸建てファンさん
工期優先、お客様第一とは言い難いね。
ブランド力に対する信用の一つでもあるのにね。
本当にその現場の建築主はかわいそうですね。
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6380
e戸建てファンさん
なんだろねぇ
積水ハウスで建てた事ない人の意見は面白いね
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6381
通りがかりさん
ここにコメントしている半数は建てていないけど積水ハウスをアンチしてる暇人
他人が積水ハウスで建てようが建てまいが自分には関係ないのにね
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6382
匿名さん
積水って大雨でも棟上げすんの?
住林が大雨の中で棟上げしてたのは見た事あるよ。大手も結構いい加減なんだな。
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6383
e戸建てファンさん
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6384
検討者さん
(主に西日本で)ここ数年内に建てて、今回の豪雨で何か不具合が出ている方がいれば、
情報共有お願いします。
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6385
検討者さん
>>6360 e戸建てファンさん
相変わらず基礎はキレイだよな。
見た目がキレイなら安心ですか?
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6386
検討者さん
ここでも書かれていますが、実家がシャーメゾンの厄介な営業に悩まされています。
この人たち、シャーメゾンがアパートって絶対言わないですよね。
アパート投資と言うと評判すこぶる悪いから?それとも、自分たちがコンプレックス持っているの?
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6387
口コミ知りたいさん
>>6386
きっちり断ればここはこないよ、紹介とかの関係で断れないの?
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6388
検討者さん
顧問税理士の紹介なんで、話くらいは聞かないとというのから始まったみたいです。
いずれ私が出てって断りますよ。お尋ねしたいのは、なんでアパートをアパートと呼ばずに、
営業してるのかってことです。後ろめたいことでもあるのかな??
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6389
通りがかりさん
とりあえず 他社と比べて営業が図々しいです。
日本一だからでしょうか?? ちょっと勘違いしてます。
もっとスマートな営業すれば良いのでは。
まるで悪徳商法のようで・・・即 断りましたけど。
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6390
口コミ知りたいさん
>>6388 検討者さん
アパートってマンションより貧乏臭く感じるからではないですか?
おしゃれでスマートなイメージをだしたいからでしょう。
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6391
匿名さん
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6392
口コミ知りたいさん
>>6374 通りがかりさん
積水に限った話ではないが
雨の棟上ぐらい珍しくない
雨の棟上は事故多くて
集中豪雨で着手するような事はまず無いが
途中で雨が降ってきたとか
建方のスケジュールの都合で小雨ぐらいならやる事もある
施主は自分の特別な一棟かもしれないが
契約に雨なら棟上しないと書かれてる訳ではないからね
これは積水でも建売でも同じ
どうしても嫌なら契約前に書面で約束しておくこと
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6393
戸建て検討中さん
>>どうしても嫌なら契約前に書面で約束
たとえ書面で約束したとしても、守ってくれるのか?
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6394
通りがかりさん
RC造りがマンションの条件であって、鉄骨はどこまで行ってもアパートじゃないの??
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6395
評判気になるさん
日本の常識は、口約束だって守るのがデフォルトじゃないの。
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6396
名無しさん
自社が発行した資料を前に、
会社を代表して技術次長が、
何も覚えていない!と言い張る、
引く以外にありませんでした。
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6397
匿名さん
>>6394 通りがかりさん
せっかく参照つけたんだからよめよ
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6398
検討者さん
>>6393 戸建て検討中さん
見張っておかないと怪しいだろうな
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6399
匿名さん
近くでセキスイハウスが建ちました。その間約7ヶ月間。ご近所に色々迷惑をかけ放題で何の挨拶もありません。腹ただしいばかりでこんなメーカーに死んでも注文しないわ。毎日、業者が入れ替わり立ち替わり沢山出入りしますが、毎日の挨拶も全くしません。
周りで色んなハウスメーカーの家が建ちますが、皆さん、どこのメーカーさんの職人さんも全て気持ちの良い挨拶を毎日されます!セキスイの関係は全く不思議なくらい全員日々のご挨拶もありません。
会社の社員教育を疑います。
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6400
e戸建てファンさん
>>6399 匿名さん
へぇー
今建ててる我が家の職人さんと違うんですね。
どこの地区ですか?妄想の中ですか?