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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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1953
匿名
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1954
匿名
>>1949
何だ言えないんじゃないか。
具体的にどこがいいか聞いているんだよ。
固有名詞でね。
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1955
匿名さん
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1956
匿名
住宅業界はブラックだよ。
そんなの一条さんなら分かってるはず。
ただ、グレー~限りなくホワイトもあるよね。
それも一条さんなら分けってるはず。
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1957
匿名さん
>>1954
富裕層なら水澤工務店とかHOPはどう?
高くていいものがいいなら、庶民向けの大手ハウスメーカーなんて使わない。
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1958
匿名さん
土地の陥没で住宅が傾き住めなくなったのは開発許可に問題があったためとして、住宅を建設した積水ハウス(大阪市)が津市に損害賠償を求めた訴訟の控訴審判決で、名古屋高裁は28日、市に約3100万円の支払いを命じた1審津地裁判決を取り消し、積水ハウス側の請求を棄却した。
引用:毎日新聞2016年7月29日中部朝刊紙
裁判が好きな積水ハウス
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1959
匿名さん
>>1945
おいw
何のための地盤調査だ。
地盤調査をやったorそれがいい加減で傾いたから賠償命令を下されたんだろ。
積水は津市でも地盤改良が原因で敗訴してる。
まあ、一条を含め、他のハウスメーカーも地盤関係では敗訴が続いているから、
最近はどこも過剰なまでに地盤改良するようになってきてはいるけど・・・
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1960
匿名さん
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1961
名無しさん
>>1954 匿名さん
だから自分で勉強して探せよ。
そんなんだから、
こんなボッタクリ低品質会社に捕まるんだよ(笑)
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1962
匿名
>>1961
(笑)へーベルですが。
何でへーベルのスレには来ないの?積水と同価格なのに。
へーベルのスレは暇だ~。
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1963
名無しさん
>>1962 匿名さん
へーベルか、それは失礼。
最近のここの内容に我慢出来なくてな。
まあ気が向いたら行くわ!
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1964
匿名
>>1963
住林にも来てね。
いろいろアラ知ってるでしょう?
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1965
名無しさん
>>1964 匿名さん
んーどうかな。
住林はなんちゃって自然素材くらいしか
言えないわー。
ハイムならいけるぞ!
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1966
匿名さん
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1967
匿名
>>1965
住林が一番知りたい。
あれだって、積水と競合するじゃん。
特にBFの弱点が知りたいな。
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1968
名無しさん
>>1967 匿名さん
わかった。
勉強するから、時間くれ!
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1969
匿名
一条さんならBFの弱点詳しいかな?
積水、住林、一条ってよく競合するよね。
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1970
匿名さん
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1971
戸建て検討中さん
>>1969 匿名さん
SEとツーバイの1条は普通は競合しませんよ。
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1972
匿名さん
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1973
匿名さん
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1974
匿名
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1975
名無しさん
工法から入る施主なら木造でも競合しないよ。選定絞れるし。
また清水とかは建替施主も結構居るからね。
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1976
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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1977
匿名さん
鉄骨系で検討しています。
ダイワハウス、ミサワホームの鉄骨系の家と比較して積水ハウスさんの鉄骨系の家の良いところ、もしあれば劣るところも教えてください。
そもそも鉄骨系はおすすめしないという場合は、木造の場合のおすすめHMを教えていただけると嬉しいです。
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1978
匿名
積水ハウスとダイワハウスを見てきましたが、ほぼ同じに感じました。
(ミサワホームの鉄骨はまだ見たことが無いです)
テクニカルカタログを見ても、差は感じないです。
営業さんの話からは、若干ダイワハウスの方が地震に強いのかな?という印象。明確な差があるわけでは無いです。
あとは、ダイワハウスの営業さんはコンプライアンスについて力説していたのが印象的。阪神、東北、熊本の震災でどんな被害があって、その後どう対応したかなど結構正直に話をしている感じがありました。
鉄骨系で気になるのは、夏の最上階の温度かなと思います。3階はかなり暑くなるみたいです。実際どうなのか、夏の展示場や実際に住んでいる人に聞いたりしておいた方が良いように思います。
ちなみに、平日に展示場に行くと、営業さんがいなくて、受付の女性が案内してくれることがよくありますが、その時に世間話をしながら「夏の3階はどうですか?」「地震の時はどんな感じでしたか?」など聞くと、いろいろと感じたことを率直に教えてくれます(^^)。
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1979
匿名さん
ほぼ同じ、ってそれぞれの建物のどこを見たのか分からないけど、違いは柱の形状とか構造でしょう?
違いは壁の中を見なくては分からないと思うけど。
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1980
名無しさん
積水は昔はラーメン工法、今はベータ工法とか柱の位置を変えられる工法。他社はラーメン工法。先ずこの違いを自身で調べてみては?後、外壁材など。
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1981
匿名さん
>>1978 匿名さん
悪いけど、ウインドウショッピングの段階風で未だ未だ選定の段階じゃないね。構造部材とか、施工方や専任施工がどのくらい居るかとかも調べたら?
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1982
匿名さん
どれくらいいるのが一般的なのでしょうか。検索したけれど出てこなくて…
専任施工って主任技術者ということなのでしょうか。
難しい用語が多いですので
日々勉強だなぁと痛感です…。
1981さんは実際に家造りをされてきた方なのでしょうか。
色々と為になる言葉を頂いてとてもありがたいです。
沢山知らないといけないことが多いのだなぁ家造りって。
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1983
口コミ知りたいさん
木造と鉄骨が競合しない?
私も今検討中ですが、地震、火災、水害で考えると鉄骨と木造は一長一短で、必ずしもどちらがいいと決断することはできないと思ってます。火災実験など見られた方がいかと
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1984
匿名さん
知り合いが積水ハウスの建売に申し込んだけど、あまりにも契約迫るので申込キャンセルしたら申込金10万円没収されたらしいけど、契約もしていないのにそんなことありますか?
これって宅建業法違反じゃない?
住宅メーカー最大手のやることじゃないと思います。
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1985
評判気になるさん
確かに、業法違反ですね。特別な合意があったのでしょうか?
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1986
名無しさん
>>1984 匿名さん
申込金は手付金じゃないので没収はされないです。ただ、目論んでいた契約数字が減るので、腹いせに支店長判断で没収しておけ的な指示はあるかと思います。
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1987
名無しさん
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1988
匿名さん
>>1987
戸建だと一条が猛追していて、既に業界最大手と名乗れるか微妙だけどな
総合で見ても、ダイワに抜かれるのは時間の問題じゃないか?
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1989
通りがかりさん
>>1984 匿名さん
証拠はあるの?
適当なこと言って会社の印象を悪く誘導してませんか
風説の流布で通報しておきますよ
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1990
匿名さん
営業さん、通報してみたら?
よく調べないと真実かもしれないよ。
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1991
匿名さん
上場しているHMであればその経営状態はIR情報で確認することが可能です。ところが非上場HMについては、会社の業績・経営状況などを把握するための財務に関する情報を見る機会は少ない。
多数の方にとって家を買うのは一生に一度、しかも一番高い買い物になります。業績も分からない会社に注文住宅の施工をお願いするのは非常に不安。
特に非上場の注文住宅を手掛けるHMについては、立場が不利に成る施主の保護のためにも業界全体で財務情報の開示に向けた仕組みを考えてほしいもしいものです。
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1992
通りがかりさん
外壁をベルバーンのスティックボーダー2色にしました。もうすぐ引き渡しです。
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1993
匿名さん
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1994
匿名さん
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1995
匿名さん
岡○支店で建てたが、この担当の設計士の○田というのはアホすぎてひどかった。家は、設計士が良ければいい家ができる。
設計士が頼りなかったらすぐに変えてもらうべき。
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1996
シャーメゾンに引っ越し
新築のシャーメゾンに引っ越しました。
鍵を開けると電気はつけっぱなしで壁のワイヤーは1本曲がっており最悪でした。
対応も悪くワイヤーの交換もしてくれずそのままです。このワイヤーは不備ではないとのことです。
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1997
匿名さん
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1998
匿名さん
これって何のワイヤーなのかな?
賃貸は家主次第だよ
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1999
匿名さん
もし絵をぶら下げるやつなら注文住宅のやつとは違う。(これ、ちゃっちすぎる)
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2000
名無しさん
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2001
匿名さん
>>1996 シャーメゾンに引っ越しさん
シャーメゾンって賃貸でしょ?気になる点がちっこすぎて何だけど、ワイヤーの曲がりはフックを下まで下ろしておけば自重で直るんでないの?また吊るす物が無ければワイヤーを隅に移動しておくとか、、
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2002
匿名さん
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2003
匿名さん
結局、去年の着工件数はどうなったのかな。
順当なら一条に抜かれたはずだが、実際にどうだったか誰か知ってる?
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2004
戸建て検討中さん
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2005
匿名さん
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2006
匿名さん
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2007
匿名さん
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2010
匿名さん
ttp://sekisuisaiban.muragon.com/entry/6.html
これ見て心当たりある人いる?
エアコン隠蔽配管した人注意です。
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2011
匿名さん
>>2008 通りがかりさん
それ会社じゃないじゃん。単なる暖簾、よく調べてから宣伝せー。アホンダラ!
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2012
匿名さん
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2013
熊本城大好き
2015年12月に積水ハウスのシャーウッドでお家を建てたものです。
他社を検討していないので積水ハウスのみでしかお話しできませんが建てた側としての感想を少し。
建てた数ヶ月後に熊本地震を経験しましたが、家はなんともなかったです。
全国から積水ハウスの担当者が熊本に集結して復興の手伝いをしに来て居ましたが、倒れた家はなかったそうです。
鉄筋は壁紙などの破れはあったそうですが、木造のシャーウッドなどは壁紙も破れなかったそうです。実際我が家も破れませんでした。
木がしなるためと伺いました。
何を優先にして建てるかはそれぞれだと思いますが、地震に強い家は日本に住んでる以上は大事だなと地震を通して思った次第です!
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2014
検討中さん
>>2013 熊本城大好きさん
情報源は?まさか営業じゃないよな。営業は都合の悪いことは隠すからな。
積水ハウスは震災の際に被害報告を国に提出してないから、信用できないよ。
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2015
匿名さん
積水ということで、安心して契約した。
が、設計士などほんとに最悪だった。営業も大したことはなかった
岡○支店のて○だ、嘘八百の回答や怠慢、ひどすぎて怒りを通り越して呆れた。
ばかすぎた。
こいつが、20年以上も設計士をしてるとは思えん。アホ
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2016
匿名さん
積水の家は構造が華奢。
優良工務店等の構造と比較すれば一目瞭然。
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2017
匿名さん
○住友林業 構造材 桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム 構造材 桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス 構造材 唐松集成材
△一条工務店 在来工法分 土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
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×積水ハウス シャーウッド ホワイトウッド集成材
×三井ホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×ミサワホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム ツーバイ構造材 SPF
×スウェーデンハウス 構造材 ホワイトウッド
×アキュラホーム 構造材 ホワイトウッド
×一条工務店 i-smart/cube 構造材 SPF
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2018
戸建て検討中さん
>>2014 検討中さん
島根県から復興応援に来ていた方から伺いました。
信用できないとの個人的な感想はそれぞれ自由でいいと思いますが、建てた家主にしかも震災直後にそんな幼稚な嘘を付くとは思いません。
信用していないなら信用出来るハウスメーカーにお願いすればいいだけのことだと思います。
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2019
熊本城大好き
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2020
匿名さん
この会社、大災害時、客先以外にも救護所などに食料、水とか色々支援活動していなかった?見た気がするけど。
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2022
匿名さん
三井H,大和など大手はみなさん物資だけじゃじゃなくマンパワーでも支援活動をしているので、それを火事場宣伝とか相当ひねくれていますな〜。どんな育ち方をしたのか知らんけど御愁傷様。
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2024
名無しさん
災害時、仮設住宅関連事業は大手のプレハブが独占したから大儲けしているんだよ
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2026
匿名さん
イエログと言う口コミサイトの存在を知らなかった者です。
セキスイハウスが運営するのではなく、一般の方が管理されている
ハウスメーカー総合口コミサイトなのでしょうか。
ざっと見ただけですが、投稿の日付が2011年と古いので、もうほとんど
使われていないサイトなのかもですね。
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2029
匿名さん
公式ホームページで商品カタログを見ておりますが、ホームページ上では
抽象的な表現が多く、それぞれの特色がわかりにくいように感じました。
「いおり」と「いおりアーキテクトライン」はどのような違いがあるのか
解説を熟読しましたが、いまひとつよく解りませんでした。
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2030
入居住み
家づくりの三大コスト
イニシャルコスト
ランニングコスト
メンテナンスコスト 地震などの天災含む
この3つを借入期間中にどれだけ掛かるかを比較することが重要。
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2031
匿名さん
リビング階段希望だから全館空調を希望したのですが、人それぞれ温度の好みがあるからと個別の方が良いといわれました。でも家族って大体同じ空間にいるし、全館でも個別でもそれは同じじゃないのかなぁと思うのですが、気密性が低いとかそういう理由なんでしょうか??
パンフレットには全館空調の説明があるのに進めないのですね。全館空調とリビング床暖房希望だったのに。
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2032
名無しさん
家族でリビングにずーっと居ないよ。また男女、年齢で温感が違うので箇別の方が良いと思うけど、、
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2033
通りがかりさん
>>2032 名無しさん
うちは寝室も同じなので、、
廊下やトイレも空調効いているメリットは無視でしょうか??
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2034
匿名さん
>>2033 通りがかりさん
24時間エアコン稼働してトイレも24時間換気すれば大丈夫
光熱費もそんなにかからない。
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2035
e戸建てファンさん
シャーウッドのプラン集がでるみたいだけど、いつでるの?
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2036
匿名さん
>うちは寝室も同じなので、、
寝室の室温を低くするのは常識、同じ温度だと寝つきが悪い。
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2037
roy
>>2031 匿名さん
去年、全館空調のIS ROY+建てました。私も全く勧められませんでした。契約後、設計士さんも今まで、経験ないというし、現場監督さんも、今まで、1軒建てただけということがわかりました。デンソーの全館空調のHP見ればわかるように、他のハウスメーカーと比べて全館空調を使用したモデルハウスが全然ありません。全館空調を勧めない理由は、良くわかりませんが、要は積水ハウスが面倒な割には、儲からないからと思っています。肝心の住み心地ですが、色々不満はありますが、まあまあ快適です。
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2038
匿名さん
>>2037
実績の少ない積水なんかで全館空調を導入したのがいけないじゃないかな。全館空調を導入するのに、積水を選んだことが疑問。
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2039
匿名さん
ダクト式の全館空調は汚い空気が循環します。
インフルエンザウイルスも屁も循環します。
掃除機の後ろの空気を吸ってるのと似てる。
全熱交換器付き換気装置もリークが有るため余分に換気するように役所から通達が出てる。
換気空気は循環させずに汚れたら直ぐに捨てるのが良い。
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2040
足長坊主
ダクトの中を掃除はできない。年月が経つと、少しずつホコリ、カビ、匂いがダクトの内壁に付着してどうしようもない。匂いの問題だけではなく、アレルギー、アトピー、花粉症の原因にもなるぞい。
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2041
戸建て検討中さん
>>2040 足長坊主さん
そういう考え方もあるんですね。
まぁうちはメリットあるかなと思って入れましたが。
結局普通のエアコンでも、掃除してなかったら、カビとか生えてるとこから風来るわけだし。おんなじかな。
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2042
e戸建てファンさん
>>2040 足長坊主
足長は住林のスレからでてくるな。荒れるだけだから。
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2043
匿名さん
>>2039 匿名
根拠のないいい加減なことは、全館空調のスレでしてください。
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2044
匿名さん
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2045
匿名さん
-
2046
匿名さん
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2047
匿名さん
>>2046 匿名
どこかのHPの記事をコピペしているだけで、感染症のことを全く理解していないね。
インフルエンザが空気感染するなら、サージカルマスクなんて意味ないしね。
正しいかどうかわからないHPの記事ではなく、ガイドラインを読んで理解して発言した方がいいよ。
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2048
匿名さん
>2047
悔しかったら飛沫核感染を否定するHPを紹介して下さい。
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2049
匿名さん
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2050
e戸建てファンさん
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2051
戸建て検討中さん
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2052
匿名さん
>2049
もぐりの学会員ですか?会費さえ払えば学会員。
飛沫核感染を否定してない。
>2050
無知を思い知らされ、レスに悔しさがにじみ出てる。
>2051のレスにも悔しさが有る。