積水ハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

積水の鉄骨と木造で価格は大差ない
都市部等で3階建てなら鉄骨
気密断熱優先なら木造
あとは外壁がダインコンクリートかベルバーンの好み次第

シャアウッドであり
キャスバルレムダインコンクリートでもあり
はたまたある時はクワトロベルバーンでもあるのだよ

大和ハウスだと鉄骨と木造で部署が分かれてて木造は肩身狭いとか聞いた

価格は大差ないっての根拠と具体的な関学示せよ

＞＞13109
見積もり取った事ないの？

木造で建ててしまった人でしょ

大差？
シャアの話なら大佐です
誤字ってますね

鉄骨は軽量より重量です

木の家って二番目の豚がオオカミにフルボッコされた仕様やろ
住めるかいなそげなもん

基礎一体打ち、瓦屋根、ベルバーン、合板、ピン工法、建てるのが積和建設でよくある工務店ガチャのランダム要素が減る、平均的なデザインは高め
最初は値段高いと思ってたけど適正なのかもと思い出した
東宝ホームが合板使ってたら悩んだけどこのご時世合板すらないのは繰り返しの地震では怖い

積和建設は基礎部分だけで家建てるのは下請け工務店だけど、まあ安心ですね

＞＞13114
RCがお似合い

>>13109
金額の誤字
>>13112
しょうもな

下請けなの？

シャーウッド　建築総額4000万で建てられる？

シャーウッド40坪オプション入れないで建築工事費6,000万超えでした。東京です。

でかいよ
現実的な25から32坪だとどうなのさ

>>13120
35坪くらいまででオプション控えめにして割引粘ればいけると思う

工事を良く見るようになりました東京郊外だよ

最近多いよね。積水、ヘーベルあたりの大手

わかってるね～

積水外構工事開始しました

ベルバーン高い？

まかろにおが最新ので積水ハウス坪単価（おそらくは総額坪単価）が130万～って言ってるけど、そんなに高い？誰か最近ので見積もってる方いませんか？

割引ほとんどないから
135万くらい

135！？
決算とかでも割引なしですか？

積水ハウスは値引きしない方向にシフトしてるそうだよ。
一条はもともとそうだよね。
あとヘーベルも今後そうしていくとか

135で値引きもナシなら、規格のような３０坪総二階も手が出ない。

そういう人用に積水ハウスノイエがあるのでは？
建売に移行するみたいだけど

貧乏人はお断り

5000万出してもコンクリートの壁厚とかまで考慮すると建てられるのは間取り寸法で35坪くらいってことでしょ。
きついなあ。誰が建てられるんだろう？

親からの援助

23区内、延床40坪シャーウッドで建築中ですが、外構諸費用込みで6800万程度でした
これ以外にローン手数料、登記費用、火災保険等加わるので、ざっと7000万近くの出費です
土地は相続したものがあったのでまだ良かったけど

確かに、土地の相続とか含め親からの援助がないと建てられないですね。

そう言えばうちも親の土地だわ。

7000万で済むなら仮に全額ローンでも月20万でおさまるから、都内のアパートを考えるとリーズナブルですね。
土地もと言ったら無理ですね。

親以外に独身の叔父叔母からの相続もあるよ。

都内の土地売って郊外に引っ越し。
余った金は建築費に回す。

うちも子なしだから甥っ子とかに相続されるのかな。嫌だわ

これやばいよな
https://x.com/niwaka_audio/status/1786063862384693543

>>13145 通りがかりさん
紹介料という業界の慣習がおかしいと思う。
・紹介料の相場は請負代金の5%前後と伝え聞くがあまりにも高すぎる。請負代金によらず一律30万円のようにするのが良い。
・紹介料をその施主の見積もりにオンしたり値引きを減らしたりするのは公平性を欠くので止めるべき。
・そもそもHMから紹介の依頼をしていないのなら、紹介した業者に紹介料を払うべきではない。
・紹介料を断ったらネガキャンするような狡猾な業者はブラックリストを作成してHM間で共有し取引きしないようにすると良い。

>>13144
甥っ子の機嫌をとっておかないと、入院や介護施設に入った時の保証人になってくれませんよ。
甥っ子に叔父叔母の扶養義務はありませんから。

死ぬ前に財産使いきれ

昨日、午前中に積水ハウス。午後にヘーベルハウス。
王者同士の戦いでめちゃくちゃ楽しかった！妻ご満悦でルンルンで子供のお迎えに行きました

敷地を読み解き予算を無視して(笑)この土地と家族のことを想像して施主の上をいく提案をしてきたヘーベルに軍配が上がった。

＞＞13148
身寄りがない人は死後事務委任契約もしとかないと。
孤独死の場合、警察から引き取りの電話掛かってくると聞いた。
「叔父とは付き合いありませーん」なんて甥っ子に言われたくないよね。
甥っ子が家を建てる際にはせいぜいお祝い金でも積んで繋いでおいた方がいいよ。

普段親戚付き合いしていない人が死んだ時だけ親戚を頼りにするなんて都合が良すぎるのよ。

>>13151
ほんとそう。向こうはアテにしてるのかもだけど、大金でも積んでくれないと面倒な事は御免。こっちはこっちの生活があるしね。後見人なんてなるもんじゃない。

親戚を頼りにするなら、せめて積水ハウス主催の「相続セミナー」にでも行って、家族信託の勉強してきてくれ。

原価低減には限界があり裏技はない

>>13144 通りがかりさん
遺言書を作成し法務局に提出して保管しましょう

法的に有効な遺言作成と保管を弁護士事務所にも依頼しておく事。墓や戒名が入り用なら手配して、刻銘も済ましておく。諸手続きはその気になればすぐに出来る。

その前に自身が入院した時の身元保証人も決めておく。

この前、病院に行った時に受付で
「保証人がいないと入院出来ません」と説明を受け
「じゃあ、最初に金払いましょうか！」とキレてる患者を見た。
そうじゃないのよ、金だけじゃないの。
万が一の時に引き取りに来てくれる保証人がいないと、病院も困っちゃうのよ。

HPから他店の営業所に営業変更頼みましたが
ぜんぜん動いてくれません

積水ハウスでは同じ展示場内でしか営業変えれませんか？

>>13158 検討板ユーザーさん
担当変更は出来ます
同一営業所内でも他の拠点でも当然ですが可能です
これは消費者の権利なのです
担当変更できずに生じる不利益は排除されなければならない

HM担当者は最初の接触のタイミングや媒体経路で業者都合で決まられてしまう
病院での担当医や執刀医の変更、銀行の担当営業の変更など一定の条件があったりなかったり色々ですが、変更の申し立てをする事から始まります

大抵、入院は年金受給者でも誰でも出来る

立会い保証人は、麻酔を伴う手術を受ける際には、必ず必要です。何故か？麻酔で意識が無く患者本人が意思表示出来ない時に、代理人つまり代弁者として必要

又、昏睡状態や死亡時に親族への連絡や引き受けなど諸々対応する人が必要だから

連帯保証人はお金のとりっぱくれ予防でしよ？

>>13161 匿名さん
過去レスば読んでみて↓↓
>>13157 匿名さん 2024/05/07 21:12:07

>そうじゃないのよ、金だけじゃないの。
>万が一の時に引き取りに来てくれる保証人がいないと、病院も困っちゃうのよ。

>>13161 匿名さん
話題は身元保証人、立会い保証人

敷地境界線ギリギリまで庇を張り出す「高排水システム」の手口は
ちょっと要注意かも　外壁・出窓から50ｃｍ離れても未だ庇はほぼ頭の真上だよね

となりに水ながれて揉めそう

庇を境界際まで軒出ししたら壁面も境界に近づく
規制によりその壁面には窓を設けられないのでは？