積水ハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

鉄骨だと壁の断面を見るに標準で100ミリ程度
目一杯つめても120～130ミリ程度ではと思う
壁の内側に断熱材を増やすってこと？
そんなこと出来るの？

理論的にはいくらでもできるけど、それ以上増やしても意味ないラインはある

>>13002
どういう理論か教えてもらっていいですか？

理論的とかどうでもいいでしょ（笑）
積水ハウスの設計と施工が対応できるかの話をしてるんだから。
施工事例が見たいな。

前にどこかで2メーター超えの例を見たよ
壁の中を通って一周できるようになってた

でも通路とも言えるな

トリプルサッシにでもすれば？

断熱材の厚みが2メーター？
標準の壁断熱厚は10センチなのに？

>>13004
施工事例とかどうでもいいでしょ（笑）
積水ハウスに直接聞けばいいだけでしょ
今でしょ

>>13008
承認欲求を満たしたいがために適当言ってるんだと思うよ
2メーターって

北極とかに住むなら2メーターの断熱材いるかもなｗ

鉄骨なら大和ハウスのジーボのエクストラ断熱が20センチ厚で一番じゃないかな。

ダイワはないな。注文を縮小していくとこで買ったらメンテが高そう。Twitterとかみてると施工も怖い

積水ハウスも営業が間取り作ってるって本当？
ハイム騒いでるやついるけど

積水ハウスのシャーメゾンの新築に住んだら、庭に割りばしが2本埋めてありました。

>>13014
契約前までは営業じゃない？

積水ハイムノイエが注文やめるんだな

積水ハウスで家を建てたあと、例えば10年くらいでトイレが壊れて交換する場合、設置してるネジが積水ハウスの独自のもので積水ハウスでないと交換が難しいという噂を聞いたのですが本当ですか？

工務店でもできるけど、保証がなくなったりするのでしょうか

ネジくらいなら問題ないと思うけど構造の部分は積水ハウスからでないと保証なくなるね

>>13015 匿名さん
庭にゴミでも埋まってるんじゃない

大工さんの昼飯のゴミが大量に埋まってるとかない？

積水ハウス埋蔵金

>>13018
換気扇自分で交換したけど普通のネジだったよ

掘り返したらいろいろ出てきそうだね。

徳川埋蔵金見つかるかも

検討段階で大和は支店長が間取り書いてくれたけどイマイチだった。積水ハウスは検討段階で設計士が書いてくれたしデザインも気に入った。

現場監督は来てますね

>>13018 名無しさん
普通に交換できますよ。
独自のネジて？
他社でトイレを交換するとトイレの保証がなくなるの
は当たり前。

ネジは一緒？他は？

外構は頼まなかったけど、持ち込まれた土で敷地はデコボコだった。

土がボコボコなのは外構業者のせい？

それは裏で工事してた○賀建設じゃないかな
庭の土はでこぼこだしフェンスはやってない所
もあるよ今日は引っ越しみたいだね

＞＞12976
「ミス発覚時の嘘・誤魔化し」は反社会的社風です。この社風は社会として是正すべきです。
同じく神奈川で「この恨みは忘れない」との表現で不適切対応が紹介されています。イニシャルトークとはいえ、会社として社員保護も考えるべきだと思う。

東京は良さそうだけど日曜日は作業してない近隣への配慮して作業してますよ

もぐしさんちは夜中にやってたような

もぐしさんちは徹夜で大人数でやってたみたいね
多分内装だけやろうけど

うちの近所で田んぼに大規模店舗つくるための工事してるけど、田んぼに落ちてるゴミまで埋めてるな。そりゃあ掘ればゴミ出るわ

>>13032 通りがかりさん
ここの会社は日曜日も仕事してますね
近隣への配慮はしない会社ですね

4月から残業時間に厳しくなったよ

変わったことないな

近所の現場4時には終わってる

>>13041 匿名さん
田舎だからかな？
近所で積水 ダイワはまだ作業してますよ
あまり変わらないと思います

残業時間守れば良いだけ

>>13038 マンコミュファンさん
営業がヤニカスだからダメ
チンタラチンタラしてるし

え？？今どきタバコ吸ってるの？？

○賀建設はヤニカス営業いますよ

大開口つくると結局今話題のピロティ構造みたいなことになりますよね？耐震大丈夫？？

そりゃあ壁だらけより弱い

キッチンリフォーム工事中なんの警告もなしにブレーカーぶち切る害悪。施工会社が悪いんだろうけどそんな会社に委託する糞会社ってこと

なんて会社？

積水ハウスと積水ハイムどっちがいいの？

兄弟喧嘩みたいなもん。変わらんよ

鉄骨と木造どっちのが安いですか？

木造

坪いくらですか？

半額だよ

木造なんて安物恥ずかしいやろ

木が50で鉄が100
もつ年数もそれ
覚え方
きがごじゅうごじゅう
てつがひゃくひゃく
覚えやすいやろ

シャーウッドもっと高いよ

木造の方が安いよ

じゃぁ木造40の鉄100か
値切れば20とか30もしかしたら10でも建つかもな

>>13055
木造で85くらいから
鉄骨やと120くらいから

庶民がクローズ外構なんて無理なのかな。LDK25畳以上。クローズ外構。防犯ガラスは諦められない。

都内の高級住宅街は人の気配が感じられないクローズ外溝ばかりです。

>>13062 名無しさん

木造思ったより安いんですね

85で安いかぁ
でも実際はもっと安くて75から80で収まるよ

>>13065
オプション無しの場合最低でそれくらいって事
実際は100くらいでみといた方がいい
鉄骨も

木造と鉄骨どっちがよい？

鉄骨で最近建てたけど土地外構諸費用抜き税込で坪150万だったよ
これといってオプション盛ったわけでもない普通のお家で

やっぱり高くても鉄骨が良いよな

重量だからね

鉄骨のメリットよく分かんない
デメリットは分かるけど

耐震は雲泥の差だよ
鉄骨の耐震等級1と木造の耐震等級3が同じ

耐震だけ？
大手木造は耐震それなりにしっかりしてると思うけど。

許容応力度計算で耐震等級3を取った木造なら大丈夫。ただ、狭小3階建てなどで取ろうとすると、壁や柱だらけになって間取りが制限されるので、そういうときは鉄骨にメリットがあるよ。

CMやってるだろ。
鉄骨だと同じ耐震レベルにするにしても壁や柱が少なく済む。これは大きい

>>13072
間取りの自由度が全然違う
開放感が木造に比べて圧倒的
躯体が白アリなどの心配もないし長持ち
その分解体する時は大変やけども

木造なんて貧乏人用でしょ

>>13076 マンション掲示板さん
CMやってたら信じるのか？あったかハイムとか

誰かも知らない君が言うよりは信用できるな

>>13080
でも君タマホームでしょ？

ヘルバーン好きで木造にする人いるじゃん

間取りの自由度だったら木造だろ。シャーウッドいいよね。

>>13080 匿名さん
CM信じるってことか
ダサ

シャーウッドには無理で鉄骨なら実現できて、かつ実用性のある設計ってそうそう無いかと

木造は積水の中でも貧乏ラインでしょ

＞＞13086
シャーウッドの見積もり取った事あんの？

ウッドーの見積取りましたよ
坪単価50て言ってましたよ

それとウッドの前にシャー付けても面白くないですよ
うけるとでも思ってますか？

必要かどうかも分からん耐震に全振りして気密断熱犠牲とか、マニアの領域だろ

気密断熱が不利だと言われてるのは積水以外のハウスメーカーだから
積水の気密断熱は木造のそれを凌ぐ
君たち風に言えばシャー木造だっけ？

まーたここでも葡萄が荒らしてる
消えてくれんかなー

葡萄って何？

>>13091 名無しさん
積水だけどうやって凌いでんだよｗ

鉄骨で建てられない人が建てるのが木造

オプションもりもりのイズロイエで建ててももぐしさんとこみたいな欠陥住宅にされてしまうのにそんな価値あるか？
下請けの選定すら満足に出来てないのに

＞＞13095
ご自宅は鉄骨ですか？

坪50はないでしょ

そうだな木造だと坪40くらい

＞＞13099
どうしても鉄骨に誘導したいんだな

積水の鉄骨と木造で価格は大差ない
都市部等で3階建てなら鉄骨
気密断熱優先なら木造
あとは外壁がダインコンクリートかベルバーンの好み次第

シャアウッドであり
キャスバルレムダインコンクリートでもあり
はたまたある時はクワトロベルバーンでもあるのだよ

大和ハウスだと鉄骨と木造で部署が分かれてて木造は肩身狭いとか聞いた

価格は大差ないっての根拠と具体的な関学示せよ

＞＞13109
見積もり取った事ないの？

木造で建ててしまった人でしょ

大差？
シャアの話なら大佐です
誤字ってますね

鉄骨は軽量より重量です

木の家って二番目の豚がオオカミにフルボッコされた仕様やろ
住めるかいなそげなもん

基礎一体打ち、瓦屋根、ベルバーン、合板、ピン工法、建てるのが積和建設でよくある工務店ガチャのランダム要素が減る、平均的なデザインは高め
最初は値段高いと思ってたけど適正なのかもと思い出した
東宝ホームが合板使ってたら悩んだけどこのご時世合板すらないのは繰り返しの地震では怖い

積和建設は基礎部分だけで家建てるのは下請け工務店だけど、まあ安心ですね

＞＞13114
RCがお似合い

>>13109
金額の誤字
>>13112
しょうもな

下請けなの？

シャーウッド　建築総額4000万で建てられる？

シャーウッド40坪オプション入れないで建築工事費6,000万超えでした。東京です。

でかいよ
現実的な25から32坪だとどうなのさ

>>13120
35坪くらいまででオプション控えめにして割引粘ればいけると思う

工事を良く見るようになりました東京郊外だよ

最近多いよね。積水、ヘーベルあたりの大手

わかってるね～

積水外構工事開始しました

ベルバーン高い？

まかろにおが最新ので積水ハウス坪単価（おそらくは総額坪単価）が130万～って言ってるけど、そんなに高い？誰か最近ので見積もってる方いませんか？

割引ほとんどないから
135万くらい

135！？
決算とかでも割引なしですか？

積水ハウスは値引きしない方向にシフトしてるそうだよ。
一条はもともとそうだよね。
あとヘーベルも今後そうしていくとか

135で値引きもナシなら、規格のような３０坪総二階も手が出ない。

そういう人用に積水ハウスノイエがあるのでは？
建売に移行するみたいだけど

貧乏人はお断り

5000万出してもコンクリートの壁厚とかまで考慮すると建てられるのは間取り寸法で35坪くらいってことでしょ。
きついなあ。誰が建てられるんだろう？

親からの援助

23区内、延床40坪シャーウッドで建築中ですが、外構諸費用込みで6800万程度でした
これ以外にローン手数料、登記費用、火災保険等加わるので、ざっと7000万近くの出費です
土地は相続したものがあったのでまだ良かったけど

確かに、土地の相続とか含め親からの援助がないと建てられないですね。

そう言えばうちも親の土地だわ。

7000万で済むなら仮に全額ローンでも月20万でおさまるから、都内のアパートを考えるとリーズナブルですね。
土地もと言ったら無理ですね。

親以外に独身の叔父叔母からの相続もあるよ。

都内の土地売って郊外に引っ越し。
余った金は建築費に回す。

うちも子なしだから甥っ子とかに相続されるのかな。嫌だわ

これやばいよな
https://x.com/niwaka_audio/status/1786063862384693543

>>13145 通りがかりさん
紹介料という業界の慣習がおかしいと思う。
・紹介料の相場は請負代金の5%前後と伝え聞くがあまりにも高すぎる。請負代金によらず一律30万円のようにするのが良い。
・紹介料をその施主の見積もりにオンしたり値引きを減らしたりするのは公平性を欠くので止めるべき。
・そもそもHMから紹介の依頼をしていないのなら、紹介した業者に紹介料を払うべきではない。
・紹介料を断ったらネガキャンするような狡猾な業者はブラックリストを作成してHM間で共有し取引きしないようにすると良い。

>>13144
甥っ子の機嫌をとっておかないと、入院や介護施設に入った時の保証人になってくれませんよ。
甥っ子に叔父叔母の扶養義務はありませんから。

死ぬ前に財産使いきれ

昨日、午前中に積水ハウス。午後にヘーベルハウス。
王者同士の戦いでめちゃくちゃ楽しかった！妻ご満悦でルンルンで子供のお迎えに行きました

敷地を読み解き予算を無視して(笑)この土地と家族のことを想像して施主の上をいく提案をしてきたヘーベルに軍配が上がった。

＞＞13148
身寄りがない人は死後事務委任契約もしとかないと。
孤独死の場合、警察から引き取りの電話掛かってくると聞いた。
「叔父とは付き合いありませーん」なんて甥っ子に言われたくないよね。
甥っ子が家を建てる際にはせいぜいお祝い金でも積んで繋いでおいた方がいいよ。

普段親戚付き合いしていない人が死んだ時だけ親戚を頼りにするなんて都合が良すぎるのよ。

>>13151
ほんとそう。向こうはアテにしてるのかもだけど、大金でも積んでくれないと面倒な事は御免。こっちはこっちの生活があるしね。後見人なんてなるもんじゃない。

親戚を頼りにするなら、せめて積水ハウス主催の「相続セミナー」にでも行って、家族信託の勉強してきてくれ。

原価低減には限界があり裏技はない

>>13144 通りがかりさん
遺言書を作成し法務局に提出して保管しましょう

法的に有効な遺言作成と保管を弁護士事務所にも依頼しておく事。墓や戒名が入り用なら手配して、刻銘も済ましておく。諸手続きはその気になればすぐに出来る。

その前に自身が入院した時の身元保証人も決めておく。

この前、病院に行った時に受付で
「保証人がいないと入院出来ません」と説明を受け
「じゃあ、最初に金払いましょうか！」とキレてる患者を見た。
そうじゃないのよ、金だけじゃないの。
万が一の時に引き取りに来てくれる保証人がいないと、病院も困っちゃうのよ。

HPから他店の営業所に営業変更頼みましたが
ぜんぜん動いてくれません

積水ハウスでは同じ展示場内でしか営業変えれませんか？

>>13158 検討板ユーザーさん
担当変更は出来ます
同一営業所内でも他の拠点でも当然ですが可能です
これは消費者の権利なのです
担当変更できずに生じる不利益は排除されなければならない

HM担当者は最初の接触のタイミングや媒体経路で業者都合で決まられてしまう
病院での担当医や執刀医の変更、銀行の担当営業の変更など一定の条件があったりなかったり色々ですが、変更の申し立てをする事から始まります

大抵、入院は年金受給者でも誰でも出来る

立会い保証人は、麻酔を伴う手術を受ける際には、必ず必要です。何故か？麻酔で意識が無く患者本人が意思表示出来ない時に、代理人つまり代弁者として必要

又、昏睡状態や死亡時に親族への連絡や引き受けなど諸々対応する人が必要だから

連帯保証人はお金のとりっぱくれ予防でしよ？

>>13161 匿名さん
過去レスば読んでみて↓↓
>>13157 匿名さん 2024/05/07 21:12:07

>そうじゃないのよ、金だけじゃないの。
>万が一の時に引き取りに来てくれる保証人がいないと、病院も困っちゃうのよ。

>>13161 匿名さん
話題は身元保証人、立会い保証人

敷地境界線ギリギリまで庇を張り出す「高排水システム」の手口は
ちょっと要注意かも　外壁・出窓から50ｃｍ離れても未だ庇はほぼ頭の真上だよね

となりに水ながれて揉めそう

庇を境界際まで軒出ししたら壁面も境界に近づく
規制によりその壁面には窓を設けられないのでは？

内窓つけた人います？
新築後1年だけど補助金でつけようか迷ってます

2×6構造以外はゴミ