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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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12801
名無しさん
>>12800
大手だからってのもあるけどそれよりも、この金額でこれ感
コスパ最悪
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12802
匿名さん
シンプルに積水はクソみたいな下請けを使ってるって事
審査とか基準とかないって事やね
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12803
匿名さん
前のは電気工事屋の範囲
今度はキッチンか。
キッチンはキッチンメーカーが取り付けてるのかな?
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12804
検討板ユーザーさん
バレないようにしてたのが悪質
同じキッチン入れてる人確認した方が良いよ
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12805
匿名さん
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12806
名無しさん
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12808
匿名さん
積水良さそうだけど、価格がなあ。
50坪の建てたいんだけど、どうしたものか。
名前言うと営業決まるらしいので、見積もりはまだなんですが、家予算5000万だと厳しいよね?
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12809
匿名さん
気に入らない営業が付いたら担当替えすればいい。
上司に言えばいいよ。
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12810
匿名さん
>>12808 匿名さん
附帯工事や諸費用込みで5000万ってこと?さすがに厳しいなあ。
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12811
匿名さん
50坪で5000万円は今だと大手ハウスメーカーではムリでは・・・
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12812
匿名さん
付帯工事諸費用込み。土地は別です。
大手は厳しいですか…。
あと500は予備予算はありますが…
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12813
名無しさん
500使って木造ならいけそう
大したオプションも付けれんと思うが
40坪くらいにしたら
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12814
匿名さん
50坪の家だと、外構も1000万近くかかるのでは?
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12815
マンション掲示板さん
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12816
通りがかりさん
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12817
マンコミュファンさん
もぐしさんみたいなこともあるし積水ブランドも信用が
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12818
匿名さん
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12819
通りがかりさん
もぐしさんの所は50坪超えてるしオプションもりもりやから8000万は軽くいってるでしょうね
それであの施工品質
普通豪邸って業者も気つかって丁寧に施工する傾向あるのにこれよ
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12820
匿名さん
大きさ削るかオプション減らしたらギリいけそうですか?
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12821
匿名さん
>>12820
いやいや、見積もり取ってくりゃいいやんww
ここでそんな事言ってて何かメリットある?
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12822
名無しさん
トータルで坪単価100万でいける大手ハウスメーカーはないのでは?タマホームとかいけ
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12823
マンション掲示板さん
>>12820 さん
40坪くらいにおさえるか、ローコストで建てるか。
カツカツで大きな家建てても、外構予算が不足すると残念な感じになるぞ。
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12824
匿名さん
食事作っていました。細かい話をすると長くなりますが…。
何人か知り合いが積水で建てていて、積水のおうちがきれいで羨ましいんですよね。見せていただいたんですが、60坪ぐらいあるおうちは大変よかったです。7000万ぐらいかかってるのかな…たぶん。他も小さかったですが、きれいでした。工務店のおうちも見せていただいたのですが、確かに豪華なんですがごちゃごちゃしてて好みではありませんでした。アクセサリいっぱいつけてるイメージです。
他では見積もりもらっています。地元工務店だと50坪で4000万、しかも平屋。ただ、トタンみたいな見た目が嫌でやめました。別メーカーでは2階で50坪で5000万でした。家族はそこが気に入っているようです。でも高いし他によさそうだったら他でも考えるとは言ってました。
ここからは家庭内の話になりますが、家庭内のこと考えると新しいところをどんどん見に行く雰囲気ないので、2社か3社に絞って、出来れば最初の提案で乗せたいんですよね家族を。これは完全に私の都合です。せっかく大手で建てるなら優秀な営業マンについて欲しいので、知り合いから紹介してもらおうと思ってますが、変えづらいのと悪く思われるのもつらいので、できそうなのかと他におすすめあるならと考えています。タマホームは知り合いにバレると恥ずかしいので…まだ地元の工務店のほうがいいかな。
積水はやめてミサワホームあたりがいいですか?
外構は予備費とは別に500万用意してます。
見栄っ張りで変人なのは重々承知です。よろしくお願いします。
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12825
匿名さん
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12826
匿名さん
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12827
口コミ知りたいさん
積水へのこだわりは分かりましたが、大手でケチるとかなり残念な見た目になります。。もう少し予算がないと上級ラインは厳しいような。。
積水のノイエだったらその予算で何とかなるような。。、そちらで相談してみては?
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12828
匿名さん
大手は外壁、外観が重要
工務店やミドル以下のメーカーではマネ出来ない
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12829
検討者さん
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12830
匿名さん
ノイエを含めて勉強してみます。ありがとうございました。
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12831
匿名さん
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12832
匿名さん
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12833
匿名さん
友人が土地、建物で予算4000万円で積水ハウスいった。
土地は1000万円くらいの安いところを探して、安いプラン、太陽光での電気代節約効果で問題なしとかいって丸め込まれそうになってたよ
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12834
匿名さん
何でもそうだけど、ここ数年でかなり値段も上がってますよね。
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12835
匿名さん
>>12832 匿名さん
全部で6000万です。家5000万、外構と家電等1000万。もう少し借りられますが、限界かと。広々さと迫力がある大きい家が建てたいので、最低でも45坪以上の家が建てたいです。
50坪5000万を基準にしてます。
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12836
匿名さん
5000万 外構500万 予備費(新調家電家具)500万
家具、家電はあとで買い足したり、今あるもの流用してもよいので、0でもいいです。
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12837
匿名さん
その金額では積水ハウス、ヘーベル、パナソニック、三井ホーム、住友林業あたりの上位価格のハウスメーカーはやめた方がよい
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12838
匿名さん
>>12837 匿名さん
やはりもうそんな値段なんですね…。
もう少し安いと思っていました。
仲のいい友達は5000万あったら50坪大手でもいけるよって感じでしたが、その友達が建てたの数年前だったので…。
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12839
匿名さん
>>12835
単世帯ですよね。
坪数小さくなるかもですが、いけるのでは?
積水に相談しなかったのですか?
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12840
匿名さん
>>12839 匿名さん
実質多世帯です。夫の母のみ。まだ子なし。完全同居。
まだ積水には見積もりとってません。私の心の中では本命ですが、高いのは最後にと思っています。飛び火して荒れそうなんで名前は伏せますが、ある大手でも見積もりとってもらって5000万。悪くはなかったですよ。
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12841
匿名さん
>>12840
普通は最初に本命に行く人多いですけどね。
で、予算合わず他に行くパターンよくある。
木造か鉄骨かで分かれるし。
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12842
匿名さん
すいません、今日の夜は食事に行くので、しばらくいません。
同居に関してはあまり心配していません。
すごくいい方で、まったく気を使わなくていいです。寂しいので一緒に住んで欲しいって感じです。もちろん多少気は使いますが。
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12843
匿名さん
>>12840
家はお子さんがある程度大きくなってからの方が良くない?
小さい頃は汚すから賃貸でいいと思ったな。
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12844
匿名さん
>>12841 匿名さん
説明不足でした。私の本命がまだです。
夫たちは地元工務店や別のメーカー本命だと思います。
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12845
匿名さん
50坪程の大きな家で外構500万ってのは無謀じゃないかな?それなりに広い土地だろうし、見た目重視なら外構には力を入れないと。
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12846
匿名さん
>>12845
最近はカーポートも付けない家多いし、すっきりしたオープン外溝ありますよね。
外溝は他でも頼めるし。
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12847
匿名さん
いや、50坪の家の庭となると地元の外構でも500以上するよ。
もちろん全面砂利とか植栽なしでアルミフェンスとかならいけるかもだけど、家とのバランスがね。
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12848
通りがかりさん
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12849
匿名さん
外構500万では足りないのですね…。やはり、大きさやグレードを妥協して捻出する必要がありそうですね。
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12850
通りがかりさん
そろそろ家でも建てるかー
展示場でも行ってみるか!くらいの段階の人?
もうちょっと勉強した方がいい
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12851
匿名さん
積水は大手ハウスメーカーの中でも高い方だからね。
キャッシュならいいけど、ローンの場合は無理のない範囲で。
貸してくれる金額と実際楽に払える金額は違うから。
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12852
評判気になるさん
スレ主には余計なお世話かもだけど、自分ならせめて子供が1人産まれてから家造り考えるかな。もし不妊とかだと子供部屋が不要ってこともあるしね。
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12853
評判気になるさん
子供部屋2つ作ったけど子供できなくて空いてる知人がいる
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12855
匿名さん
もう賃貸アパートの狭い暮らしに疲れたのと、待ってる間にどんどん住宅価格が上がっているのですぐ建てなかったことに後悔してます。
子供部屋は悩ましいもんだいですね。出来なかったら趣味部屋にと考えています。
勉強が足りないっていうのはみなさんと比較したらそうですが、数年前から家があったらいいなと考えていて情報収集はしてますよ。500万も他の人にはそこまでかからないと思うよって言われています。恐らく積水ハウスに見合った外構はもっと高いよって話ですよね?
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12856
通りがかりさん
外構は広さ、どこまでやるかで金額はかなり変わるからね。
一般的に家の1割くらいは掛けなさいと言われてる
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12857
通りがかりさん
広い庭で下手に植栽とかすると手入れが大変なんだよね
定期的に植木屋入れる余裕があるならいいけど
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12858
eマンションさん
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12859
口コミ知りたいさん
庭の植樹は自分でやったけど、隣の家と比べて、正直農家の植木って感じになってしまった
でも、100万以上は浮いたと思う
また、一本1000-3000円程度の小さな苗木から育てるのも愛着ある
最初から大きいと剪定面倒だし
北向きの土地で外から見えるものでもないし、気にせず楽しんでいる
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12860
匿名さん
-
12861
匿名さん
-
12862
匿名さん
同じ坪数でも間口によって変わるよね。
角地の場合も違うだろうしね。
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12863
匿名さん
>>12855
そんなに積水がいいと思うなら、積水に聞いてみてはいかがでしょうか。
この位の広さ希望で予算はこれ位です、出来ますか?って。
実際は測量や地盤調査をしないと正確な金額は出ないでしょうけど。
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12865
匿名さん
-
12866
匿名さん
狭いしダサいし無理だな。コスパ良いってレベルでもないだろ
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12867
評判気になるさん
トヨタホームスレに積水ハウス断ったら図面返してって言われたって人が来てるけどホント?そんなことある?
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12868
匿名さん
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12869
匿名さん
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12870
匿名さん
-
12871
匿名さん
-
12872
匿名さん
俺は言われなかったな。
もし言われてもPDFにして残しておくとおもう
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12873
坪単価比較中さん
最近の積水ハウスの家は総二階がで屋根と庇が大きくて、また壁が白系でまるで本シメジのような家が多いですが、どうしてでしょうか?
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12874
匿名さん
-
12875
匿名さん
>>12873
それが時代の流れだから。
だんだん、ごちゃごちゃした家はカッコ悪いと感じるようになったんだろう。
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12876
購入経験者さん
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12877
匿名さん
だけでもないよ。
家に限らず、全体にシンプルになって来てるでしょ。
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12878
マンション検討中さん
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12879
匿名さん
-
12880
匿名さん
住宅価格が上がりすぎて少しでも安くしようとしたらエリンギハウスになっているだけですね
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12881
匿名さん
え?オーバーハングもなしで?総二階とかなんのために積水で建てるのよ?
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12882
匿名さん
>>12881
すっきりシンプルが今の主流。
凛とした佇まい。主張しすぎない家。
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12883
ご近所さん
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12884
eマンションさん
まあそうだろうね。エリンギハウスとかローコストにしかみえんよ
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12885
匿名さん
-
12886
名無しさん
鉄骨ならいいけど木造でオーバーハングとか言わんよね?
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12887
匿名さん
-
12888
匿名さん
>>12887
ずっとそれに拘ってるけど、それ以外ないんですか?
総二階が嫌なら設計に伝えればいいだけで。
積水は大手の中でも自由が利く方ですよ。
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12889
マンション掲示板さん
ローコストの建売がだいたい総二階だしイメージはよくない
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12890
マンコミュファンさん
総二階ってローコストしかないと思ってた。積水でそんなことする人いる?
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12891
評判気になるさん
>12873
自分が住友林業スレで聞いた質問パクられた。
丸々コピペです。
答えなくていいです。
自分は住友林業の内観がいいと思ってるけど総二階の見た目がキノコのようで好きじゃないけど、これが流行りでメーカーからも勧められるかもなのかを質問していました。
住友林業のスレで聞きたかった質問なのです、答えなくていいです。
丸パクリされてることに驚きです。
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12892
匿名さん
ステマ法を知らない方々だと思いますよ。
住宅検討者や施主はそんな事を書かないから。
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12893
匿名さん
パクって、荒らして、面白がっている印象を受けます。
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12894
匿名さん
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12895
評判気になるさん
積水はベルバーンの外壁なのでいいんですが、住友林業の塗り壁の白だと、総二階は本しめじに見えてしまいます。
忘れてください。
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12896
匿名さん
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12897
評判気になるさん
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12898
匿名さん
ベルバーンなのでいいんですが、じゃねえよ(笑)
もっとセンス磨け。
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12899
匿名さん
では愛称は
積水ハウスの総二階はエリンギハウス
住友林業の総二階は本しめじハウス
で良いね
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12900
評判気になるさん
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12901
匿名さん
ベルバーン外壁なら良いってのは面白かった
ダインのエリンギでもカッコ良いと思ってるのかな
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12902
評判気になるさん
建築洋書?
すみりんスレのひとって、こっちまで来て書き込みしてるんですね。
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12903
匿名さん
住林の内観は好きだけど工務店で似た家を建てたいらしい
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12904
匿名さん
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12905
匿名さん
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12906
通りがかりさん
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12907
e戸建てファンさん
ノイエの構造はノイエオリジナルですか?
シャーウッド ではないですよね?
ベルバーンも無しですか?
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12908
匿名さん
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12909
匿名さん
ダインコンクリートならベルバーンみたいに割れないですか?
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12910
戸建て検討中さん
割れないかもしれませんが、1平米で66kgもあるので、仮に吐き出し窓一枚(90cm幅、高さ240cm)とすると、140kgもあるようです。
間口5間だと、その階のその面だけで1400kg以上ありそうです。
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12911
戸建て検討中さん
あ、実際家を建てた時の窓の分は計算から抜いてください。あと吐き出し窓ではなく吐き出し窓サイズです。
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12912
匿名さん
-
12913
匿名さん
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12914
名無しさん
-
12915
匿名さん
-
12916
通りがかりさん
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12917
名無しさん
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12918
匿名さん
-
12919
名無しさん
>>12918
そうだよ
凹ませてあるだけ
やるなら断熱材で凹ませてからテープで隙間処理してその上から吹き付けかなんかするのが望ましい
というかしないと床下からの冷気でこんな事なる
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12920
通りがかりさん
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12921
匿名さん
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12922
名無しさん
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12923
名無しさん
なのになんでこんなに坪単価高いの?
目に見えるとこだけ力入れてるわけか。
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12924
ご近所さん
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12925
匿名さん
積水ハウスってコンセントあると床下から風ダイレクトに来るってこと?
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12926
名無しさん
>>12925
床断熱で床下コンセントやるにあたって貫通部に何の処理もしないとそうなるって事
施主から指示出してれば今回も防げたかもしれないけど自主的にはやってくれないって事ね
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12927
名無しさん
ブランド代って何だ?
エルメスやヴィトンのカバン、良い革使って縫製とか補強が無茶苦茶なら嫌だけどな。
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12928
名無しさん
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12929
匿名さん
ブランドがハリボテだと思ったら大間違い
ブランドを買えない人がそう思ってしまうのはある意味同情するけど
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12930
名無しさん
いや、積水に住んだから、その欠点がわかったわけ。
メーカーのワードとポエムにやられてないか?
住めない人がとやかく言うな、とか良く言ってるが、住んで言うてるんだけど。
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12931
匿名さん
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12932
ご近所さん
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12933
通りがかりさん
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12934
名無しさん
>>12932
ご近所は積水でもなければ高性能住宅でもない所で建てたくせに何言ってんだ
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12935
匿名さん
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12936
匿名さん
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12937
匿名さん
ウレタンって火災になったら有害ガスでてやばいらしいやん
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12938
匿名さん
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12939
口コミ知りたいさん
積水ハウスで建てたご近所さんだけど、すきま風で寒いって話していたよ。
エアコンをガンガンに回せばなんとかなるけど、電気代が馬鹿みたいにかかると嘆いていた。
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12940
ご近所さん
すきま風で寒いしエアコンの効きも悪い。
やり直せるなら余所で建てたい。
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12941
匿名さん
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12942
名無しさん
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12943
マンション掲示板さん
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12944
名無しさん
>>12943
それとは別のやつですね
色んなスレで地方の工務店の宣伝してるやつです
積水の施主じゃないです
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12945
マンコミュファンさん
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12946
匿名さん
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12947
名無しさん
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12948
マンション掲示板さん
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12949
口コミ知りたいさん
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12950
通りがかりさん
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12951
匿名さん
-
12952
匿名さん
-
12953
匿名さん
金に余裕があるというのはあると思う
仕事でローコストから大手まで外構請負うけど
あれやってコレもやってというのは大概大手施主
あれやんなくて良いコレもやんなくていいってのは大概ローコスト施主
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12954
匿名さん
-
12955
匿名さん
-
12956
ご近所さん
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12957
マンコミュファンさん
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12958
匿名さん
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12959
戸建て検討中さん
次回の面談(2回目)でざっくりなプランと見積りをくださる予定です。
その後の打ち合わせを進めるのに申し込み金の支払いは発生しますか?
パンフレットに営業マンに聞いてと書いてありますが、おいくらでしょうか?
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12960
匿名さん
-
12961
通りがかりさん
ハウジングアドバイザリーの5万円(だっけ?)のこと?
あれ別に払わなくてもプランニングしてもらえるけど積水ハウスで建てるつもりなら払っておいて損はないよ
破談になったら返ってくるし
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12962
戸建て検討中さん
>>12961ありがとうございます。
大和は10万円、住友林業は5万円なので、払わなくて良いはうれしい。
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12963
匿名さん
大和ってお金とる?無料でやってくれたよ。
断る時に強烈な引き止めにあったから2度と関わりたくないけど
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12964
戸建て検討中さん
大和は2回目からの打ち合わせは10万円払ってからと言われました。
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12965
匿名さん
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12966
口コミ知りたいさん
シャーウッドの中古住宅気になってるんですが、住心地とかどうですか?
築年数は10年以内みたいです。
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12967
坪単価比較中さん
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12968
匿名さん
-
12969
匿名さん
ダイワはお金取られなかったよ??
スミリンは取ろうとしたからやめた
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12970
口コミ知りたいさん
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12971
匿名さん
>>12966 口コミ知りたいさん
値段によると思います。
今シャーウッドを新築で建てるなら
坪125万から130万+諸工事費等1000万
基礎巾が160あるので耐久年数はローコスト
住宅の新築より上かと。
材質や設計等で判断される方がいいです。
積水ハウスの中古住宅はオーナー変更すれば
住宅が建っている限りアフター対象です。
小さいアフター工事は有償ですが値段は高め
では有りません。リフォーム工事は高めです。
積水ハウスリフォーム工事をするとずっと同じ
担当者で安心できます。
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12972
戸建て検討中さん
展示場の受付が紹介割引でテンパー特別にって紹介してくれた
やるやん受付
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12973
匿名さん
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12974
匿名さん
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12975
匿名さん
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12976
トラブルつづき
横浜市内に新築の注文住宅を積水ハウスで建てました。
担当営業さんはいなかった方マシでした。
返事だけよく、内容が全く伴わないお仕事でした。
営業さんを信用してはいけません。
全て自分で調べ、自分で計算し、自分で手配するぐらいの覚悟でないと工期は遅れ、費用は余計に掛かり、取り返しのつかないことになります。
担当さんによってミスの多さなどの能力の違いはあると思うので、場合によっては何事もなく終わる可能性もありますが、
ミス発覚時の嘘・誤魔化しは完全に社風だと感じました。
以前東京の方でもお世話になりましたが、そちらの営業さんは問題なかったので
東神奈川支店と系列展示場の社風かと。
なお、小さなものでも見積りは死ぬほど遅かったです。
とにかく、お気をつけください。本当に。
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12977
名無しさん
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12978
匿名さん
シンボルツリーをシマトネリコ、アオダモ、ヤマボウシに決めました。
あと1本植えるとすると何がおすすめですかね?
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12979
匿名さん
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12980
マンション検討中さん
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12981
匿名さん
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12982
戸建て検討中さん
-
12983
匿名さん
-
12984
匿名さん
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12985
匿名さん
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12986
匿名さん
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12987
通りがかりさん
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12988
匿名さん
ユーカリ。葉っぱを切って家の中で飾ることができる。
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12989
マンコミュファンさん
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12990
通りがかりさん
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12991
匿名さん
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12992
戸建て検討中さん
積水ハウスの壁の断熱材の厚みってどれくらいに出来るんですか?
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12993
匿名さん
注文住宅なんだからいくらでも厚くできるでしょ。
その分壁が厚くなるから部屋が狭くなるだろうけど
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12994
匿名さん
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12995
マンコミュファンさん
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12996
匿名さん
そこまで言うならブログでもなんでも事例を出してみなよ
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12997
名無しさん
いくらでもって言ってる人根拠あるの?
勿論限度はあるけどって意味だよね?
一応言っとくけど際限なくってのは無理だから
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12998
名無しさん
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12999
マンコミュファンさん
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13000
戸建て検討中さん