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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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12933
通りがかりさん
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12934
名無しさん
>>12932
ご近所は積水でもなければ高性能住宅でもない所で建てたくせに何言ってんだ
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12935
匿名さん
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12936
匿名さん
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12937
匿名さん
ウレタンって火災になったら有害ガスでてやばいらしいやん
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12938
匿名さん
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12939
口コミ知りたいさん
積水ハウスで建てたご近所さんだけど、すきま風で寒いって話していたよ。
エアコンをガンガンに回せばなんとかなるけど、電気代が馬鹿みたいにかかると嘆いていた。
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12940
ご近所さん
すきま風で寒いしエアコンの効きも悪い。
やり直せるなら余所で建てたい。
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12941
匿名さん
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12942
名無しさん
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12943
マンション掲示板さん
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12944
名無しさん
>>12943
それとは別のやつですね
色んなスレで地方の工務店の宣伝してるやつです
積水の施主じゃないです
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12945
マンコミュファンさん
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12946
匿名さん
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12947
名無しさん
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12948
マンション掲示板さん
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12949
口コミ知りたいさん
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12950
通りがかりさん
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12951
匿名さん
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12952
匿名さん
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12953
匿名さん
金に余裕があるというのはあると思う
仕事でローコストから大手まで外構請負うけど
あれやってコレもやってというのは大概大手施主
あれやんなくて良いコレもやんなくていいってのは大概ローコスト施主
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12954
匿名さん
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12955
匿名さん
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12956
ご近所さん
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12957
マンコミュファンさん
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12958
匿名さん
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12959
戸建て検討中さん
次回の面談(2回目)でざっくりなプランと見積りをくださる予定です。
その後の打ち合わせを進めるのに申し込み金の支払いは発生しますか?
パンフレットに営業マンに聞いてと書いてありますが、おいくらでしょうか?
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12960
匿名さん
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12961
通りがかりさん
ハウジングアドバイザリーの5万円(だっけ?)のこと?
あれ別に払わなくてもプランニングしてもらえるけど積水ハウスで建てるつもりなら払っておいて損はないよ
破談になったら返ってくるし
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12962
戸建て検討中さん
>>12961ありがとうございます。
大和は10万円、住友林業は5万円なので、払わなくて良いはうれしい。
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12963
匿名さん
大和ってお金とる?無料でやってくれたよ。
断る時に強烈な引き止めにあったから2度と関わりたくないけど
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12964
戸建て検討中さん
大和は2回目からの打ち合わせは10万円払ってからと言われました。
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12965
匿名さん
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12966
口コミ知りたいさん
シャーウッドの中古住宅気になってるんですが、住心地とかどうですか?
築年数は10年以内みたいです。
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12967
坪単価比較中さん
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12968
匿名さん
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12969
匿名さん
ダイワはお金取られなかったよ??
スミリンは取ろうとしたからやめた
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12970
口コミ知りたいさん
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12971
匿名さん
>>12966 口コミ知りたいさん
値段によると思います。
今シャーウッドを新築で建てるなら
坪125万から130万+諸工事費等1000万
基礎巾が160あるので耐久年数はローコスト
住宅の新築より上かと。
材質や設計等で判断される方がいいです。
積水ハウスの中古住宅はオーナー変更すれば
住宅が建っている限りアフター対象です。
小さいアフター工事は有償ですが値段は高め
では有りません。リフォーム工事は高めです。
積水ハウスリフォーム工事をするとずっと同じ
担当者で安心できます。
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12972
戸建て検討中さん
展示場の受付が紹介割引でテンパー特別にって紹介してくれた
やるやん受付
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12973
匿名さん
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12974
匿名さん
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12975
匿名さん
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12976
トラブルつづき
横浜市内に新築の注文住宅を積水ハウスで建てました。
担当営業さんはいなかった方マシでした。
返事だけよく、内容が全く伴わないお仕事でした。
営業さんを信用してはいけません。
全て自分で調べ、自分で計算し、自分で手配するぐらいの覚悟でないと工期は遅れ、費用は余計に掛かり、取り返しのつかないことになります。
担当さんによってミスの多さなどの能力の違いはあると思うので、場合によっては何事もなく終わる可能性もありますが、
ミス発覚時の嘘・誤魔化しは完全に社風だと感じました。
以前東京の方でもお世話になりましたが、そちらの営業さんは問題なかったので
東神奈川支店と系列展示場の社風かと。
なお、小さなものでも見積りは死ぬほど遅かったです。
とにかく、お気をつけください。本当に。
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12977
名無しさん
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12978
匿名さん
シンボルツリーをシマトネリコ、アオダモ、ヤマボウシに決めました。
あと1本植えるとすると何がおすすめですかね?
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12979
匿名さん
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12980
マンション検討中さん
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12981
匿名さん
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12982
戸建て検討中さん
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12983
匿名さん
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12984
匿名さん
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12985
匿名さん
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12986
匿名さん
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12987
通りがかりさん
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12988
匿名さん
ユーカリ。葉っぱを切って家の中で飾ることができる。
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12989
マンコミュファンさん
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12990
通りがかりさん
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12991
匿名さん
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12992
戸建て検討中さん
積水ハウスの壁の断熱材の厚みってどれくらいに出来るんですか?
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12993
匿名さん
注文住宅なんだからいくらでも厚くできるでしょ。
その分壁が厚くなるから部屋が狭くなるだろうけど
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12994
匿名さん
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12995
マンコミュファンさん
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12996
匿名さん
そこまで言うならブログでもなんでも事例を出してみなよ
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12997
名無しさん
いくらでもって言ってる人根拠あるの?
勿論限度はあるけどって意味だよね?
一応言っとくけど際限なくってのは無理だから
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12998
名無しさん
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12999
マンコミュファンさん
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13000
戸建て検討中さん
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13001
通りがかりさん
鉄骨だと壁の断面を見るに標準で100ミリ程度
目一杯つめても120~130ミリ程度ではと思う
壁の内側に断熱材を増やすってこと?
そんなこと出来るの?
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13002
匿名さん
理論的にはいくらでもできるけど、それ以上増やしても意味ないラインはある
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13003
名無しさん
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13004
口コミ知りたいさん
理論的とかどうでもいいでしょ(笑)
積水ハウスの設計と施工が対応できるかの話をしてるんだから。
施工事例が見たいな。
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13005
通りがかりさん
前にどこかで2メーター超えの例を見たよ
壁の中を通って一周できるようになってた
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13006
通りがかりさん
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13007
匿名さん
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13008
匿名さん
断熱材の厚みが2メーター?
標準の壁断熱厚は10センチなのに?
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13009
通りがかりさん
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13010
名無しさん
>>13008
承認欲求を満たしたいがために適当言ってるんだと思うよ
2メーターって
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13011
匿名さん
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13012
匿名さん
鉄骨なら大和ハウスのジーボのエクストラ断熱が20センチ厚で一番じゃないかな。
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13013
eマンションさん
ダイワはないな。注文を縮小していくとこで買ったらメンテが高そう。Twitterとかみてると施工も怖い
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13014
匿名さん
積水ハウスも営業が間取り作ってるって本当?
ハイム騒いでるやついるけど
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13015
匿名さん
積水ハウスのシャーメゾンの新築に住んだら、庭に割りばしが2本埋めてありました。
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13016
名無しさん
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13017
匿名さん
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13018
名無しさん
積水ハウスで家を建てたあと、例えば10年くらいでトイレが壊れて交換する場合、設置してるネジが積水ハウスの独自のもので積水ハウスでないと交換が難しいという噂を聞いたのですが本当ですか?
工務店でもできるけど、保証がなくなったりするのでしょうか
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13019
匿名さん
ネジくらいなら問題ないと思うけど構造の部分は積水ハウスからでないと保証なくなるね
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13020
名無しさん
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13021
匿名さん
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13022
匿名さん
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13023
匿名さん
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13024
口コミ知りたいさん
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13025
匿名さん
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13026
口コミ知りたいさん
検討段階で大和は支店長が間取り書いてくれたけどイマイチだった。積水ハウスは検討段階で設計士が書いてくれたしデザインも気に入った。
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13027
通りがかりさん
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13028
検討板ユーザーさん
>>13018 名無しさん
普通に交換できますよ。
独自のネジて?
他社でトイレを交換するとトイレの保証がなくなるの
は当たり前。
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13029
eマンションさん
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13030
口コミ知りたいさん
外構は頼まなかったけど、持ち込まれた土で敷地はデコボコだった。
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13031
匿名さん
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13032
通りがかりさん
それは裏で工事してた○賀建設じゃないかな
庭の土はでこぼこだしフェンスはやってない所
もあるよ今日は引っ越しみたいだね
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13033
匿名さん
>>12976
「ミス発覚時の嘘・誤魔化し」は反社会的社風です。この社風は社会として是正すべきです。
同じく神奈川で「この恨みは忘れない」との表現で不適切対応が紹介されています。イニシャルトークとはいえ、会社として社員保護も考えるべきだと思う。
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13034
通りがかりさん
東京は良さそうだけど日曜日は作業してない近隣への配慮して作業してますよ
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13035
匿名さん
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13036
名無しさん
もぐしさんちは徹夜で大人数でやってたみたいね
多分内装だけやろうけど
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13037
匿名さん
うちの近所で田んぼに大規模店舗つくるための工事してるけど、田んぼに落ちてるゴミまで埋めてるな。そりゃあ掘ればゴミ出るわ
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13038
マンコミュファンさん
>>13032 通りがかりさん
ここの会社は日曜日も仕事してますね
近隣への配慮はしない会社ですね
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13039
匿名さん
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13040
評判気になるさん
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13041
匿名さん
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13042
マンコミュファンさん
>>13041 匿名さん
田舎だからかな?
近所で積水 ダイワはまだ作業してますよ
あまり変わらないと思います
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13043
匿名さん
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13044
マンション掲示板さん
>>13038 マンコミュファンさん
営業がヤニカスだからダメ
チンタラチンタラしてるし
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13045
匿名さん
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13046
通りがかりさん
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13047
匿名さん
大開口つくると結局今話題のピロティ構造みたいなことになりますよね?耐震大丈夫??
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13048
eマンションさん
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13049
匿名さん
キッチンリフォーム工事中なんの警告もなしにブレーカーぶち切る害悪。施工会社が悪いんだろうけどそんな会社に委託する糞会社ってこと
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13050
匿名さん
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13051
匿名さん
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13052
匿名さん
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13053
検討者さん
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13054
匿名さん
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13055
検討者さん
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13056
通りがかりさん
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13057
匿名さん
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13058
名無しさん
木が50で鉄が100
もつ年数もそれ
覚え方
きがごじゅうごじゅう
てつがひゃくひゃく
覚えやすいやろ
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13059
検討者さん
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13060
匿名さん
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13061
名無しさん
じゃぁ木造40の鉄100か
値切れば20とか30もしかしたら10でも建つかもな
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13062
名無しさん
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13063
検討板ユーザーさん
庶民がクローズ外構なんて無理なのかな。LDK25畳以上。クローズ外構。防犯ガラスは諦められない。
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13064
匿名さん
都内の高級住宅街は人の気配が感じられないクローズ外溝ばかりです。
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13065
検討者さん
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13066
名無しさん
85で安いかぁ
でも実際はもっと安くて75から80で収まるよ
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13067
名無しさん
>>13065
オプション無しの場合最低でそれくらいって事
実際は100くらいでみといた方がいい
鉄骨も
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13068
口コミ知りたいさん
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13069
通りがかりさん
鉄骨で最近建てたけど土地外構諸費用抜き税込で坪150万だったよ
これといってオプション盛ったわけでもない普通のお家で
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13070
名無しさん
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13071
通りがかりさん
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13072
匿名さん
鉄骨のメリットよく分かんない
デメリットは分かるけど
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13073
eマンションさん
耐震は雲泥の差だよ
鉄骨の耐震等級1と木造の耐震等級3が同じ
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13074
匿名さん
耐震だけ?
大手木造は耐震それなりにしっかりしてると思うけど。
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13075
通りがかりさん
許容応力度計算で耐震等級3を取った木造なら大丈夫。ただ、狭小3階建てなどで取ろうとすると、壁や柱だらけになって間取りが制限されるので、そういうときは鉄骨にメリットがあるよ。
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13076
マンション掲示板さん
CMやってるだろ。
鉄骨だと同じ耐震レベルにするにしても壁や柱が少なく済む。これは大きい
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13077
名無しさん
>>13072
間取りの自由度が全然違う
開放感が木造に比べて圧倒的
躯体が白アリなどの心配もないし長持ち
その分解体する時は大変やけども
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13078
匿名さん
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13079
匿名さん
>>13076 マンション掲示板さん
CMやってたら信じるのか?あったかハイムとか
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13080
匿名さん
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13081
名無しさん
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13082
検討者さん
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13083
匿名さん
間取りの自由度だったら木造だろ。シャーウッドいいよね。
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13084
匿名さん
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13085
匿名さん
シャーウッドには無理で鉄骨なら実現できて、かつ実用性のある設計ってそうそう無いかと
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13086
匿名さん
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13087
匿名さん
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13088
名無しさん
ウッドーの見積取りましたよ
坪単価50て言ってましたよ
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13089
名無しさん
それとウッドの前にシャー付けても面白くないですよ
うけるとでも思ってますか?
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13090
匿名さん
必要かどうかも分からん耐震に全振りして気密断熱犠牲とか、マニアの領域だろ
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13091
名無しさん
気密断熱が不利だと言われてるのは積水以外のハウスメーカーだから
積水の気密断熱は木造のそれを凌ぐ
君たち風に言えばシャー木造だっけ?
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13092
e戸建てファンさん
まーたここでも葡萄が荒らしてる
消えてくれんかなー
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13093
匿名さん
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13094
匿名さん
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13095
匿名さん
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13096
名無しさん
オプションもりもりのイズロイエで建ててももぐしさんとこみたいな欠陥住宅にされてしまうのにそんな価値あるか?
下請けの選定すら満足に出来てないのに
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13097
匿名さん
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13098
検討者さん
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13099
名無しさん
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13100
e戸建てファンさん
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13101
通りがかりさん
積水の鉄骨と木造で価格は大差ない
都市部等で3階建てなら鉄骨
気密断熱優先なら木造
あとは外壁がダインコンクリートかベルバーンの好み次第
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13107
匿名さん
シャアウッドであり
キャスバルレムダインコンクリートでもあり
はたまたある時はクワトロベルバーンでもあるのだよ
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13108
匿名さん
大和ハウスだと鉄骨と木造で部署が分かれてて木造は肩身狭いとか聞いた
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13109
名無しさん
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13110
e戸建てファンさん
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13111
匿名さん
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13112
通りがかりさん
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13113
通りがかりさん
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13114
名無しさん
木の家って二番目の豚がオオカミにフルボッコされた仕様やろ
住めるかいなそげなもん
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13115
ハナモゲラ
基礎一体打ち、瓦屋根、ベルバーン、合板、ピン工法、建てるのが積和建設でよくある工務店ガチャのランダム要素が減る、平均的なデザインは高め
最初は値段高いと思ってたけど適正なのかもと思い出した
東宝ホームが合板使ってたら悩んだけどこのご時世合板すらないのは繰り返しの地震では怖い
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13116
通りがかりさん
積和建設は基礎部分だけで家建てるのは下請け工務店だけど、まあ安心ですね
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13117
e戸建てファンさん
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13118
名無しさん
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13119
匿名さん
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13120
検討者さん
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13121
戸建て検討中さん
シャーウッド40坪オプション入れないで建築工事費6,000万超えでした。東京です。
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13122
通りがかりさん
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13123
名無しさん
>>13120
35坪くらいまででオプション控えめにして割引粘ればいけると思う
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13124
評判気になるさん
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13125
匿名さん
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13126
評判気になるさん
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13127
通りがかりさん
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13128
検討者さん