中古マンション・キャンセル住戸「【中古】湾岸タワーマンション総合スレ(汐留、台場、勝どき、晴海、豊洲、有明他)part1」についてご紹介しています。
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  4. 【中古】湾岸タワーマンション総合スレ(汐留、台場、勝どき、晴海、豊洲、有明他)part1

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購入者 [更新日時] 2021-03-04 12:52:31

新築板が荒れてるので、こちらに立ててみました。今や新築は割高感満載で、中古での湾岸物件のほうがコスパや資産価値的な面で優位だと思います!今の新築にはない歴史的タワマン(東京ツインパークス、台場タワーズetc)もここで語りましょう!よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2015-08-20 20:14:42

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【中古】湾岸タワーマンション総合スレ(汐留、台場、勝どき、晴海、豊洲、有明他)part1

  1. 642 匿名さん

    高層マンションの北向きですが暗いと感じたことはありませんし、うちに来た人の何人かは、その明るさから南向きだと思っていました。ただ南向きに比べたら冬はかなり寒いと思います。暖房費用が余計にかかっていると思います。その代わり、夏涼しいかというと、不思議なことにそうでもありませんねぇ。やはり冷房が不可欠です。

  2. 643 匿名さん

    暗いよ。結局、予算プラスして同じ階の南部屋買った。

  3. 644 匿名さん

    電動シェアサイクル便利って書き込みよくみるけどあれってどんなタイミングで使うの?
    出勤とかじゃないよね?

  4. 645 匿名さん

    >644
    出勤時は使わないけど帰りはちょくちょく使います。あとは駅前に用事が出来たときとか、別に歩いても行けるんだけど便利だからちょい乗り。月額1000円で30分以内なら何回使っても追加料金なし。基本平地だから電動アシストいらないんだけど、アシストがあるとめちゃ楽です。でも、江東区中央区と共用サービスになるので値段を合わせて港区も2000円に値上げされちゃうみたいですけど。

  5. 646 匿名さん

    豊洲もあるけど、駅近いからいらない。
    でも水上バスにチャリ載せてお台場まで行くのは好き。
    帰りはチャリで散歩がてら帰ってくる。

  6. 647 匿名さん

    なんかあれ乗るのかっこ悪くていやだと思うのはおれだけだろうか。

  7. 648 匿名さん

    >>647
    たぶん若い人はそう思うだろうなーデザインださいし。でも一度使うと慣れそうだねww

  8. 649 1

    >>624
    WCTポジさんありがとうございます!眺望見比べたい人にはこれらの写真は賃貸か中古買いで検討比較する良い材料になりそうですね。
    自分がもってる他の物件の写真貼り付けときます。タワーズ台場からのレインボーブリッジ。東京タワーと同時に見れるのがメリット。ヒルトンやフジみたいにレインボーブリッジの間にきてるわけじゃないけど、フジやヒルトンにも徒歩圏ですぐに行けるのは強みかなー

    1. WCTポジさんありがとうございます!眺望...
  9. 650 1

    ツインパークス高層階からのレインボーブリッジ。素晴らしすぎるがきっと資産家くらいしか買えない。

    1. ツインパークス高層階からのレインボーブリ...
  10. 651 1

    残りは拾い物で、自分が比較検討していた物件を。
    ドゥトゥール。ブリッジのもう片方は煙突に隠れてしまっている模様。

    1. 残りは拾い物で、自分が比較検討していた物...
  11. 652 1

    GFTのラウンジ。角度が美しいですね。今年の一番お買い得物件でした(笑)
    中古で出てきたら新築よりも1000〜2000万くらい値上げするみたいですね
    それでは皆さま良いお年を〜

  12. 653 1

    GFTのラウンジ。角度が美しいですね。今年の一番お買い得物件でした(笑)
    中古で出てきたら新築よりも1000〜2000万くらい値上げするみたいですね。
    それでは皆さま良いお年を〜

    1. GFTのラウンジ。角度が美しいですね。今...
  13. 654 匿名さん

    あけましておめでとう!

  14. 655 匿名さん

    皆さんのお部屋からは初日の出、拝みましたか?

    1. 皆さんのお部屋からは初日の出、拝みました...
  15. 656 1

    あけおめです〜

    >>655
    夜更かししすぎて寝過ごして見れなかったですw

    最近WCTに興味あるんですけど、構成がよく分からない。
    図解してくれてるまとめサイトみたいなのはないんですかね?
    どこに何があるのかは、調べれば出てくるけど、マンションの絵と結びつかないので、参ってます。
    桟橋もあって船で直接お台場にも行けるみたいですね。いくらくらいで行けるのかな?

  16. 657 匿名さん

    >656
    スレ主さん。何がお知りになりたいのか、もう少し具体的に書いていただければ。桟橋は住民が運河ルネサンス協議会を通じて提携している会社からチャーターしたクルーザーやプレジャーボート、屋形船、を一時間以内に限り接岸して乗降出来ます。マンションから一番近いのはZealかな。ZealのHPで見てください。

  17. 658 匿名さん

    >656
    あのマンションの共用部は結構、あちこちにあるから図解は難しいかもね。施設が一か所にまとまっているブリリアマーレと違って、屋上のバーベキューコーナーからプールからジムからゲストルーム9部屋、パーティールームも3カ所、マッサージルームやフィットネススタジオや会議室やラウンジ、ほかにもいろんなところにいろんなものがあるから。Wikipediaに共用施設の一覧がある。

  18. 659 匿名さん

    ツインパークスの近所にゴールドジムが出来ました。

  19. 660 匿名さん

    駅近、南部屋がマンションの基本。
    眺望は、無いよりあった方が良いって感じ。
    一度住めばわかるけど、眺望は3日で飽きるよ。

  20. 661 匿名さん

    タワマンの場合は、南と西はかなり暑いよ。

  21. 662 匿名さん

    BACはGD賞落選

  22. 663 匿名さん

    湾岸眺望(海側)は飽きませんな。

  23. 664 匿名さん

    北部屋でも見えても仕方ないけどね。

  24. 665 匿名さん

    うちのマンションの北側は一番中古取引価格が高い。

  25. 666 匿名

    >>665

    そんなマンションあるんですね。
    どちらのマンションなんですか?

  26. 667 匿名さん

    有明じゃね?
    あっこは北側の眺望がよいからね。

  27. 668 匿名さん

    >>666
    WCTじゃね?

  28. 669 匿名さん

    湾岸タワーに関しては一般的な駅近、南向き、より眺望や構造面の重みが強い傾向にあるんじゃないですかね。
    WCT、スカイズ、BACと各地域の駅遠が其々の地域で最も高値取引されてるようですので。

  29. 670 匿名さん

    WCTは地域で一番の物件じゃないし、スカイズとBACは新しいからでしょ?

  30. 671 匿名さん

    中国人が多いと聞いてますがどうですか?

  31. 672 匿名さん

    有明でも南の方が髙いです。
    可能性としてあるのは、
    南がナロースパンの田の字で正面に障害物があって
    陽当たりが悪く、いくら南でも住みたくないような
    条件の悪い部屋でかつ、
    北がワイドスパンで正面に障害物がなく眺望が良く
    北の中では条件の一番良い部屋なら
    あり得るかもしれません。
    いずれにしろ、どっちも住みたくない部屋です。

  32. 673 周辺住民さん

    臨海副都心BRTの話題が此処では何故か出てこないけど、築地大橋&臨海副都心BRTの完成後は湾岸の勢力図は大きく変わるよね。

    勝どきから汐留が徒歩圏内になり、虎ノ門-新橋-勝どき-晴海-有明-台場がBRTでダイレクトに結ばれる。こうなると勝どきと晴海の価値は更に上がるだろうね。肩身の狭い思いをしていた有明にも光明となる。

    BRTをただのバスだと思ってる人もいるけど、専用のレーンや優先信号システム、自動制御や大型ドアを備えた連結車両等でバスと電車の良いとこ取りみたいな全く新しい交通システムだから非常に期待が持てる。

  33. 674 匿名さん

    >>673
    湾岸のBRTは専用レーンなし、優先信号も全ての交差点では無かったかと。
    無いよりはマシだけど、、バスはバスと言うの一般の認識は大きく変わらないと思います。

  34. 675 ご近所さん

    >>674

    専用レーンなし、のソースはどこでしょうか?
    まだ何も最終決定にはなっていない段階ですが、専用もしくは優先レーンを設けるのはこの計画において上位の優先事項ではないかと。少なくとも新橋から晴海にかけてはそうなる可能性が高いと思われますが。

  35. 676 匿名さん

    >>673
    相対的に豊洲の存在感は薄くなるね。

  36. 677 匿名さん

    >>675
    二車線しかないのに専用レーンはできないでしょ。

  37. 678 ご近所さん

    >>677

    「BRT」を名乗るなら、その定義上専用レーンが無くてはそもそも成り立たないので、どういった形になるかはわかりませんがレーンは用意されるはずですよ。
    大事な事は、専用レーンが無かったらそれはBRTではないという事です。

  38. 679 匿名さん

    >>677
    ソースはなく、貴方の個人的な予想ってわけね。

  39. 680 匿名さん

    >>679
    個人的な予想はお互い様では?
    せっかくの環状2号線を実質片道1車線にすると考える方が不自然ですね。

    フル規格のBRT作るってソースあるかな?

  40. 681 入居済み住民さん

    先日、住民向けの環二見学ツアー?に参加しましたが、繋がったばかりの橋にはBRT用のレーンがありましたよ。

  41. 682 匿名さん

    >>680
    現地確認したから述べた方がいいよ。

  42. 683 入居済み住民さん

    >>680
    >フル規格のBRT作るってソースあるかな?

    フル規格かどうかという話は今ここで誰もしていませんよね。レーンがあるのかどうかという話です。

    BRTについては私も近隣住民なので色々チェックしましたが、その定義においてレーンを用意するというのは最低条件のようなものですね。

    レーンが無ければそれこそただのバスであり、「BRT」という呼称そのものが使用できなくなっちゃいますよ。渋滞等の影響を受けず、常に正確な時間で運行できるのがBRTの最大のポイントなんですし。

    つまり何がどうであれ、それがBRTと呼ばれる以上、レーンは必ず作られると考えるべきかと。

    ですから、どうしてもレーンの存在を否定したいのであれば、車線がどうのではなく、BRT計画そのものが根本から覆されてしまうという事を根拠を示して主張しましょう。

  43. 684 匿名さん

    専用レーンは一部だけって話でしょ?
    しかも、通勤時間帯のみ。

  44. 685 匿名さん

    >>684
    そんな話出てました?ソースは?

  45. 686 匿名さん

    自分で検索してもらえるとありがたいんですけど。
    予定では「通勤時間帯は専用レーンや優先レーンを設置」だそうです。
    まああくまで計画なので最終的にどうなるかはわかりませんが。

  46. 687 匿名さん

    あくまでも通勤時間帯の優先レーンだと思う。専用レーンにしたらされたら他の車が右折左折できなくなるがな。ちょっと考えればわかる話。本当に不便な有明、晴海地区には日常の足になるのでは。

  47. 688 匿名さん

    >>687
    他の車が右折左折出来なくなる?
    情弱すぎだろ。もうちょっと勉強してから発言した方がいいよ。

  48. 689 匿名さん

    正直、環2に新たに路線バス通してくれるだけでじゅうぶんだと思う。新築、中古を高く売りたい立場の人達は困るだろうが。

  49. 690 匿名さん

    683恥ずかしいw
    686さんがソースのヒントくれてるから自分で見てみよう!
    あと、自分がまず専用レーン出来るってソース示そうね〜。

  50. 691 匿名さん

    >>690
    いるよねー。自分では何も示せないのに相乗りで偉そうにする恥ずかしいやつ。
    下の中から「時間に正確な運行」ってところを見たらいいよ。
    http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2015/04/DATA/70p4s100.pdf
    そもそもそういった優先的に動ける対策をしないなら、BRTではなく、都バスで済ませればいい話だからね。

  51. 692 匿名さん

    BRT限定の話ならこちらで思う存分やりましょう

    都心・臨海BRT構想について語ろう 2
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546916/

  52. 693 匿名さん

    別に湾岸に関わることなんだからここでいいじゃん。
    ここだって元々書き込み全然ないんだし。

  53. 694 匿名さん

    高層階の低すぎる相続税評価額が問題になって上がることが決定したね

  54. 695 匿名さん

    >>694
    相続税対策で高層階を購入した方はピンチ?以前買った方も対象?

  55. 696 汐留住人 [男性 40代]

    汐留(ツインパークス)に住み早2年が経ちますが、本当にアクセスが良い場所だと思います。普段から車で移動する事が多いのですが、高速乗り場が近くに4か所。東西南北どこにでもすぐに出れます。また、新橋駅にも地下道を使い7~8分ですので雨の日でも安心!子供の通学にも非常に便利です。
    休日はモーニングを食べにコンラッドまで2分!外国人が多くおりますが、それがまた、海外にいるような気分になり最高です。
    銀座までも徒歩圏内ですので、夜飲んで帰るときなどはエクササイズ気分で帰れます。
    又。住人の方も年配の方から若い方外国人の方まで、皆さん非常に礼儀正しい方が多いです。
    また、逆にダメな部分は平置きの駐車場が割当られているので大きな車(ファントム、ゴースト)が置けません。
    トレーニングジムの器具が古い。
    マンション内のコンビニがダサい。
    プールがないのでそれが残念。

    以上


  56. 697 匿名さん

    ↑プールもジムもコンラッドの使えば解決しますよ。
    ちょっと高いけど、ホテルのスパを好きな時に使えるのは気分が良いですね。

  57. 698 匿名さん

    >>696
    すごいですね。中古購入ですか?それとも賃貸でしょうか。
    東京ツインパークスは値上がりしすぎているので、賃貸の方が安いと思ってしまうほど。

  58. 699 匿名さん

    ツインパ検討していた人、どうしたかな?

  59. 700 匿名さん

    最近のあまりの寒さに、ものすごい駅近か駅直結のタワマンが良いかなと思い始めてる。
    駅直結の湾岸物件って、ぶっちゃけ勝ビューだけなの?
    もしくは駅1〜3分で眺望の良い湾岸タワマンあったら教えてほしいな(最悪普通のマンションでも)
    殆どなさそうな気がするけど…。

  60. 701 匿名さん

    >>700
    駅1-2分+湾岸眺望絶景マンションは知る限り無いね。湾岸眺望を手に入れた上で寒いのを避けるならWCT東か北部屋に住んで駅まではエアコン効いたシャトルバスが考えられる選択かな。

  61. 702 匿名さん

    >>701
    そんな選択肢ないわ。
    バス待つの寒いじゃん。

  62. 703 匿名さん

    電動シェアサイクルで駅から3分とか。あれ結構便利。

  63. 704 匿名さん

    さすがに駅近希望の人にWCTをすすめるのはないでしょう。自転車だと余計に寒いです。
    寒いのが嫌ならやはり直結ですね。

    勝どきビュータワー 勝どき駅直結
    キャピタルゲートプレイス 月島駅直結

    どちらかしかありません。
    キャピタルは高層階は東京タワーやレインボーブリッジも見え、眺望良好らしいですが、今はどうなのでしょうね。

    徒歩1〜2分で良いなら

    東京ツインパークス 汐留駅徒歩2分
    タワーズ台場 お台場駅徒歩2分

    この2つしかないでしょう。
    湾岸に限定しなければ、目黒に徒歩1分、東池袋に直結タワーマンションがありますが、スレ違いなので記載は慎みます。

  64. 705 匿名さん

    駅直結ならプラウド立川もあったね、埋立地の低地ではないからスレ違いだけど。

  65. 706 匿名さん

    勝ビューは外廊下だから結局寒いでしょw
    キャピタルくらいしか選択肢がないなー。

  66. 707 周辺住民さん

    ドトールって外観かっこいいけど名前がクソダサいから住民はバカにされるんだろうな

  67. 708 匿名さん

    >>707
    発音良くない。ドゥトゥールね。ドトールはコーヒーショップ。笑

  68. 709 周辺住民さん

    >>708

    買った人かな?

    ドゥトゥールだって言いたいのはわかるけど、近隣の人達はわざわざそんな言いにくいマヌケな名前で呼びゃしないよ。
    「あそこのドトールの~」「○○さんドトールに住んでるんだって」こうなるに決まってる。

    住友もちょっと頭働かせりゃそのくらいわかるだろうに、どうしてドゥトゥールなんて名称にしちゃったんだか。
    まあお気の毒様。

  69. 710 周辺住民さん

    実際もう近所の人はドトールって呼んでるよね

  70. 711 匿名さん

    だいたいドゥトゥールというネーミングが呼びにくいのが問題あると思います。
    マンション界のキラキラネームだよ。
    これから住む子供たちもキラキラが多いのかな?

  71. 712 匿名さん

    ツインタワーだからドゥトゥールなの!
    単体のタワーはラトゥール。
    ドトールと呼んでる人も、その素敵さはきっとわかって言ってるよ。
    ドゥトゥールを知らない人はコーヒーショップに住んでるの?て思うんだろうけどねw
    そういう意味では不遇な名前だなー。

  72. 714 匿名さん

    >>711
    知り合いできらりっていう名前の子(子供ではないけど)がいるが、やはりキラキラしている。
    もしかしてドゥトゥールに住むのかも知れないな。
    ただ最近はキラキラネームはあまり付けなくなってるらしいよ。
    〜子とかって普通のネーミングが多いみたい。

  73. 715 周辺住民

    >>710
    頭悪そう(笑)

  74. 716 匿名さん

    ドトールとか呼ぶのは近所のおばちゃんとかでしょ

  75. 717 周辺住民さん

    同じ内容連投してる買った人の必死さが笑えるけど、そのマンションがどう呼ばれるか決定づけるのは近所のおばちゃんと子供たちだから。彼らがわざわざ口すぼめて「ドゥトゥール」なんて気取った呼び方すると思う?アホくさい。

    ツインタワーだからドゥトゥール?んな事知るかっての笑 買った人達だってパンフ貰って初めてその意味知ったくせして。もう間もなくあなた達も立派な「ドトール」の住民ですよ。おめでとうございます。

  76. 718 匿名さん

    >>717
    『ドゥトゥール』の住民ですよね。おめでとうございます。

  77. 719 口コミ知りたいさん

    すいません、ちょっとみなさんにお聞きしてもよろしいでしょうか?
    晴海スカイリンクタワーっていうURの賃貸なんですが最上階の部屋70平米の広さ1LDKで月32万くらいなんですが相場的に見て安いですかね?49階でした。
    先日、内覧をして眺めの凄さや窓の高さに驚き、契約したい感じなんですが、どうでしょうか?
    不動産を買うのはまだまだ先で、今は勉強の意味で賃貸で住んでみて生活していけそうな街ならばできるだけ新しい建物のできるだけ良い部屋をさがしたいんです。
    アドバイスよろしくお願い申し上げます。

    1. すいません、ちょっとみなさんにお聞きして...
  78. 720 匿名さん

    比較対象としてお隣のほぼ新築のドゥトゥール6F70.98平米で275000管理15000敷2礼1(分譲マンション賃貸だとこの他年間の更新料やら契約期間外の転居が面倒くさいとかあります。)がありました。階高や内装を考慮しても相場より特に安いということは無いと思います。
    ですが、スカイリンクはURなので礼金は無く、敷金3ヶ月では無いでしょうか?また、URなら綺麗に使ってれば敷金は大体戻ってきますし、基本何時でも出て行けるのではないでしょうか?
    契約内容はご自身でしっかり確認された方が良いですが、新居を探すまでの一時的な賃貸ならアリじゃないかと思います。
    地域が気に入ったら周辺の築浅であるドゥトゥール、クロノレジデンス、ティアロレジデンス、を狙うか、新築なら販売再開される三井のパークタワー晴海が良いと思います。
    前者の中古は全て販売時より価格が上がってる(特にドゥトゥール)ので、その辺が気に入らないなら三井狙いが良いのではないでしょうか?

  79. 721 匿名さん

    角部屋か否かで価格全然変わるよ〜
    30万も出せるなら、他の物件も見に行った方が良くない?
    晴海がいいの?

  80. 722 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます!賃貸の月家賃としては決して安くはないですよね。晴海エリアのマンションは内覧初めてで、眺めに圧倒されて…

    実は今日渋谷のURに契約しに行ってしまいました。。もう後には引けないですね。。
    タワーマンション自体が初めてで、最上階ももちろん住むの初めてです。URも初めてなんですが、URのおばちゃん曰く今月末までに決めるならばフリーレント1カ月つき
    敷金二カ月分で良い(初期費用が63万ちょうどでした)で入居出来るようなので
    とりあえず住んでみて晴海エリアで1人で生活してみます。決めた部屋が角部屋で天井が普通よりかなりちょっと高いのが何だかわからないけどかっこいいのです。タワーにはびっくりします。。エントランスや内廊下は全然民間のマンションに比べると殺風景で無機質で医療センターみたいでしたがそれを差し引いても部屋自体が綺麗で良過ぎて(最上階だけの仕様かも??)
    住んでみたいのです。経験として。
    コレ住みながら時間をかけて、楽しみながらいろんな売り物を見てみますね。
    お二人共アドバイスありがとうございます!嬉しいです。
    晴海エリアに限らず広い視野で湾岸エリア、都心部、隈なく見てみますね。

    1. ありがとうございます!賃貸の月家賃として...
  81. 723 匿名さん

    >>722 口コミ知りたいさん
    眺望は虹橋が見えるのかな?業者も早く決めたいんだろうねwこの物件意外には見てないの?30万出せるなら東京タワー、虹橋、スカイツリー、富士山全部見える物件もあるのに…w
    まぁロフトや天井高はペントハウス仕様だろうね。月30万出せるなら、億ション買えると思うから、色んな物件を見にいくと良いと思うよー

  82. 724 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます!URは初めてですがこざっぱりした部屋は良いし初期費用が民間に比べたらもう安くて僕は軽くカルチャーショックでした…
    本当に予定より100万くらい節約ですから。更新ナシもありがたい。
    業者さんではなくてURの案内おばちゃんでした。じかにURから来たのかな?よくわからないでしたが。委託かな?
    とりあえず〜賃貸二回目でこんな感じに住めるのは嬉しいです。ここでベイエリア住んでみながら海の風を浴びて、周りで売り物を全部片っ端からみますね!
    三井や住友の物件から全部片っ端から毎日毎日見にいきます。明日、自転車買います。銀座までチャリンコで行くとか夢みたいです。

  83. 726 ナンパ外人ルイ(特徴チビ)日本語ペラペラ

    [NO.725、726を当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

  84. 727 匿名さん

    新築のほうのスレが雑談スレに変わってきているから、ここを避難所として利用しますか?コテハン禁止ということで。

  85. 728 匿名さん

    賛成です!

  86. 729 匿名さん

    ドゥトゥールが600戸売れ残ってるって本当の情報なの??

  87. 730 匿名さん

    やはり、スミフの新フラッグシップは無理があったか…

  88. 731 匿名さん

    >>728 匿名さん
    このスレ見つかりにくいから、あんまり盛り上がらないんじゃないですか?まぁ、少数でもゆっくり見になる会話が進行していければ良いですかねぇ。

  89. 732 匿名さん

    >>728 匿名さん
    では今後はここはコテハン禁止ということで。
    コテハン使ってる方が現れたら、コテハンは外してくださいとお願いすれば良いですかね?

  90. 733 匿名さん

    >>730 匿名さん
    無理だね。外観はフラッグシップっぽいけど…

  91. 734 匿名さん

    >>729 匿名さん
    売れ残ってるのはスミフの戦略。
    ただ内見いったけど、本当になかなか酷い専有部だったな…。
    天井高は低くて圧迫感あるし、スカイラウンジも天井高ひくい。

    エントランスは良いけど、思ったほど広さは感じない。
    音楽も流れてない。

    最近の物件ってみんなあんな感じなのかね?
    昔のタワマンは本当に恵まれていたんだなと思う。

    PC浜離宮に期待だね。価格も期待以上の高価格らしいけどw

  92. 735 匿名さん

    戦略というかどうしても住友の物件は売れ残ってしまうだけでしょ。
    出来れば完売したいだろうに。
    パークホームズ豊洲は完売したんだっけ。
    完成前にあれを売りきったら三井にあたまさがる。

    コテハンなことが悪いというか、
    単純に空気読めない人には他に行ってくれってことで。

  93. 736 匿名さん

    浜離宮見に行ったけど、まあ普通に完売するだろうね。
    浜離宮が見える土地にこだわって土地権利者と交渉してこの土地にを確保したとか話してたけど、何だか浜離宮うんぬん明らかに後付け過ぎて萎えた。

  94. 737 匿名さん

    >>736 匿名さん
    まぁ浜離宮てついてる物件はここだけだもんね。ツインパークスもついてないし。ただ浜離宮って東京タワーや虹橋にくらべてマニアックではあるよね(笑)
    分かる人には分かるっていう感じ。

  95. 738 匿名さん

    >>736 匿名さん
    湾岸ではないんだけど、パークコート繋がりでPC青山も気になっている。自分は買えないけど、浜離宮買える人は手届くよ?あれ。1.8億で角部屋が買える。あんなデザインのタワマンが湾岸に出てくれたら、有明でも即買いするわ(笑)

  96. 739 匿名さん

    あとこれ
    マンション高層階、18年度にも増税へ
    ttp://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20161021/dms1610211201017-n1.htm
    これって、高層階の税金あがるから、高層階と低層階の価格差がさらに縮まると見てるんだけど、どう思う?

  97. 740 匿名さん

    浜離宮を望める物件はもうそう簡単に出てこない、と連呼してましたよ。

    名前に浜離宮って名前がついてるタワマンは一応あります。
    スカイハウス浜離宮、でもここはしっかり庭園に隣接してる。
    賃貸だけどね。

    パークコートはツインパークスとラトゥール汐留の間からのぞきこめるってだけですからね。

  98. 741 匿名さん

    青山はその気なかったけど、三井の営業さんに押し切られてモデルルームはいきましたがまぁ確かに別世界でした。
    結構価値観変わる。
    資金計画書まで作っていただいてるけど…。
    多分申し込まないですかね。

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イニシア東京五反野

東京都足立区足立2-1192-1他2筆

4598万円~5098万円

1LDK+2S(納戸)・3LDK

63.54m2~64.08m2

総戸数 50戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石2-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円~1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2~70.20m2

総戸数 19戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江5-1129番ほか

6170万円~8880万円

3LDK・4LDK

74.93m2~95.56m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6998万円~8278万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

53.76m2・62.04m2

総戸数 65戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4300万円台~5800万円台

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

61.99m2・71.23m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6268万円~7848万円

2LDK~3LDK

53.67m2~63m2

総戸数 42戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4650万円~6890万円

1LDK~2LDK

32.77m2~55.06m2

総戸数 32戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛2-12-1ほか

1億998万円・1億3498万円

3LDK

70.16m2・71.49m2

総戸数 42戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

4490万円・4890万円

1LDK

33.79m2

総戸数 34戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

未定

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.98m2

総戸数 82戸