シティハウス西新ステーションコート［旧称：（仮称）西新5丁目プロジェクト］について

アイタワーは変形した間取りが使いづらいから人気無いと思う。
照葉を選ぶなら戸建にする方が広い部屋に住めるんじゃない？

自分の住まいではきびしく投資目的の人が買って
賃貸に出す部屋が多くなりませんかね

正直、賃貸物件が大量に出そう。
消費者のことを考えてほしい。

もうほぼ完成してる

オプションもプラン変更もなしで売るって今時、珍しい
その分、割安だろうから賃貸でも住み替え前提でも投資用として悪くないかもね

>>26 マンション検討中さん
割安って3000万くらい？

>>27
したの階の狭い部屋ならあるかもね〜

>>28 名無しさん
ここの下の方悩むなー。ルネサンスに風呂入りに行けるのはすごいいいんだけど。ムキムキになれそう

西新も耐震基準変わる前にたたき売り状態ですね。
徒歩４分だから便利とは思いますが。
投資用に買って賃貸って人多そう。

うーん。。作りがウィークリーマンションみたい。。

>>31 匿名さん

都会にありがちなデザインかな。
田舎の福岡で受け入れやすいかはどうかな。

>>32 匿名さん
所謂、洗練されたデザインというやつですか？
東京などではこういったデザインの物が多いのですね。
福岡で受け入れられるかどうかは売れ行きを見て判断しなければなりませんね。

>>33 31ですさん

福岡はシンプルモダン的なデザインは受けがあまり良くない。
少し田舎臭いデザインが売れるよ。

そうだね。福岡は田園調布みたいな田舎くさいのが人気だね。

もう建ってるってことはオプションもなしでしょうか
水回りは特に弄りたいな

あと、完全に西向きですね

>>35 匿名さん

田園調布にはあまりマンションないよ？

37
古いのは結構ありますよ。

先着順？抽選？

中古はダサい。

狭い部屋ばかりだね。ターゲット層は？

名前からして賃貸マンションぽい。

西新は分譲賃貸マンションバブル。

場所だけは最高だと思います。まさに西新のど真ん中なので西新の「商業地としての」魅力を最大限に享受できそう。
見た目については好き嫌い分かれそうですが、バルコニー側は全面コンクリで、全体としてもタイル少なめなので、汚くなりそう。 （その少なめのタイルもなんだかトイレタイルみたい）見た目はチープ都会的というよりはチープな印象をうけました。
この質感のコンクリを使ってるマンションは結構見ますけど、やっぱり見た目の汚れはかなり目立ちます。
あと狭い、西向き、便利だけど商業地域なのでやはりファミリー向きではないですね。
賃貸か西新好きな子なし層がターゲットなのかな

パークハウス西新の比較にもならない。
高級感ゼロ。

確かに場所はいいなー。
狭いとはいえ、3LDK75平米に子ども2人でも小学生までなら問題ないかと思うけど福岡基準ではやっぱり狭いの？
福岡の人は標準的にどの程度の広さをどの程度の価格で買ってんの？
5,000万前後はみんな出してる？

>>45 マンション検討中さん
子供二人いるならここは止めた方がよい。福岡だと戸建て思考が強いかな。リアルな福岡県民なら3500が限界値。

投資で買って貸してかな
入居者は賃貸人が多くなりそうですね

>>46 マンション検討中さん
いや、まだ子供は一人なんだ
でも、関東に住んでた時の感覚では3LDK75平米って十分な感じだったんですよね。
福岡相場では狭いのか…
それに予算との兼ね合いで考えたら、4,500くらいかなと。
福岡地元民は3,500で戸建120平米くらいをねらうもんなんですか？？
まぁ、人がどんな部屋買おうと私が買える部屋には限界もあるんですけどね。

>>48 eマンションさん
広さ抜きにしてここは繁華街通らないと行けないから大通りより北の方がいいよ。普通に子供が歩くと危ない。120平米狙うなら郊外かな。4500だと空港線沿いは姪の浜でも厳しい。

>>49 マンション検討中さん
確かに子供には危ないですね。
乳幼児の頃はいいでしょうが、一人で出かけるようになる小学生のうちは危ない。多少、心配の要らなくなる年頃になると部屋が手狭…
まぁ、その時は住み替えればいいだけですけど。
マンション派で戸建は全く検討してなかったので、ひとまず勉強のため少し戸建の情勢も見てみます。
予算で買える戸建の広さ、立地。

アドバイスありがとうございます。

明治通りより北側には
修猷館や西新小　百道中があるしゴミゴミしてないし
子育てするならここより良いでしょうね

>>48　関東でどんなところに住んでたかは知らんけど、
日常使いの商業地としてはここ、かなり利便性高いよ。

ツタヤ、スーパーのハローデイ、その上のジム、各種飲食店等々。
地下鉄乗るまでの繁華街は個人的には些細なこと。

まだ書かれてないけどちょっと注意点は、高取小学校だとしたら、
学校までの道が交通量の割に歩道も狭く、カーブの見通しも悪いところかな。
（ストリートビュー参照）

ただ予算が限られてるみたいだから、その中では総合的にお勧めかも。

ロケーションは確かに最高。　しかし、造りがチープ。　　高級感の無いタイル　そのタイルさえも全面貼り

ではない。　後、視界が通っている道路側の窓が異様に小さい。　ベランダ側は私有地に面しているので将来あそ

こに建物ができたら　まともに見合いが発生する可能性がある。　実際　見学してみるとかなり違和感がある。


購入するなら投資用か？

>>52 周辺住民さん

昨日、学校までの道を見てきました。
おっしゃるとおり、歩道がしっかりと設けられておらず、子どもの通学には危ないですね。

そしてやはりこちらの物件、作りがアレなだけあって非常にお安い価格設定のようですね。
幸い、このところの株価上昇にあやかり、一部は早々に利確したので購入予算を5,000万ほどにでき、少し選択肢が広がりました。
こちらが販売になる時までほかも探して、その時に用意できる予算と物件選択肢を鑑みてこちらを購入するか決めることにしました。
あとひと月ほど、まだ上がり続けてくれたら売って、もう少しよい部屋、広い部屋が買えるかなと期待してます。
下がったら、とりあえず今確保した予算の範囲でこちらの物件にすればよいかなと。

シングルやディンクスには良いと思うけど
さすがに子育てにはどうかと思う
２ＬＤＫは単身で住むならこの立地ならＯＫですね

ここは単身向けマンションですね。

>>56 マンション検討中さん
単身向けで2LDK、3LDK？
ずいぶんとニッチな需要を狙ったコンセプトですね。
間取りがまだ一般公開されてないようですが、住友の考えよくわからないですね。

もしかして投資用物件？

ついに案内会ですね
一般販売は全体住戸の半数程度？？

そろそろ販売開始

結構強気なお値段です。
建て売り。

>>61 検討板ユーザーさん

いくらぐらいですか？

>>62 匿名さん
最上階で7,000万程度。
上から順に一期二期と売るだろうから、売れ行き次第で下の階の価格はこれからってとこでしょう。

見て来ましたがエントランス側の白の壁面タイルがボコボコに波打って見えました。
本当に全面ボコボコ。
窓枠の辺りはさらにもっとボコボコでタイルが一部かけてる様に見えるところもありました。

エントランス側の壁面タイル下から見上げた感想です。
それともこういうボコボコ波打ちをしたデザインなんでしょうか。
目の錯覚でなかったら失礼ながら手抜きっぽく私は感じました。

検討されてる方は見た方がいいですよ。

ホームページ見てみると建物は１６年１２月完成済、販売開始１７年３月下旬、入居開始５月下旬となっており初めて見るパターンですがこれは一般的なのでしょうか。

また、西新にマンション立った。供給過多。バーゲンセールはじまりそう。
ただここは駅近。分譲賃貸用？

だね。安くもないし、地域ニーズにも合ってない。ちょっと供給過多。
ちなみに同校区の藤崎の商店街にはサンリヤン高取1丁目（仮称）
控えてる。駅一つ違うけど、あちらの方が住宅環境としては
ここよりは落ち着いているかな。ツタヤなどの分こっちのほうが
利便性はいいけど。

なんか最近高取の方がよく思えるのはなぜ？

外観が賃貸マンションにしか見えないのは私だけでしょうか

5２00万くらいで買える部屋はどれくらいの広さで何階くらいでしょうか？出来るだけ眺望が良くて，広い部屋のマンションが良いのですが・・