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匿名さん
[更新日時] 2019-08-14 20:54:02
三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主：三菱地所レジデンス・西鉄事業体
公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html
売主：三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-12 00:07:41
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目288-1（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分 （2番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
322戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上18階 地下5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]西日本鉄道株式会社
[復代理]株式会社福岡プロパティエージェント
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン口コミ掲示板・評判
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2384
匿名さん
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2385
マンション検討
>>2384 匿名さん
5日も前の古い情報。全く参考にならない。
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2386
名無しさん
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2387
匿名さん
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2388
マンション掲示板さん
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2389
匿名さん
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2390
購入経験者さん
ここのマンションの良いところは地盤。古地図を見れば、液状化必至のエリアが多いことが分かる。
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2391
マンション検討中さん
検討者です。
ここのシリンダーは
大丈夫でしょうか？
もし交換になった場合、
購入者への引き渡し時期に
影響出るのでしょうか？
引っ越し時期にも関わってくるので、
今、住んでいる部屋の売り時に
悩んでいます。。
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2392
マンション検討中さん
シリンダー？？鍵の交換のことですか？
おそらくカヤバの制震ダンパーのことかと思います。
こちらの物件は直接基礎で、ダンパーも杭も使われていないのでなんの影響もありません。
むしろ直接基礎のメリットがこういう部分でも際だったというべきでしょうか。
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2393
名無しさん
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2394
匿名さん
この物件は、直接基礎だし、免震じゃないけど、直接基礎＝免震じゃない
では、無いですから。
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2395
マンション検討中さん
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2396
匿名さん
残り4戸になったが、最後の販売期に売り出したから
道路側だったら、どのマンションでも同じですね
三菱レジデンスの販売戦略が失敗だね
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2397
匿名さん
>>2396 匿名さん
え？ 4/322で失敗？ どんな感覚されてます？ あんまり発言されない方がよいと思います。
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2398
匿名さん
入居前に完売するようなマンションって滅多にないですよね
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2399
匿名さん
利益第一、まちづくりは二の次と見えるマンションは、資産価値が下がるのが早い。
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2400
マンション検討中さん
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2401
匿名さん
まあ、景観は壊してる感じは否めないよね。大規模だから仕方ないけど。巨大な団地出現って感じ。自分はせめて団地感の少ないイーストコートにしました。
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2402
通りがかりさん
>>2399 匿名さん
資産価値とまちづくりは全然関係ないです。適当な予想ですな。
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2403
匿名さん
>>2401 匿名さん
思いきって違うマンションにすればよかったですね。
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2404
匿名さん
>>2397 匿名さん
じゃあ
どうしてあの4戸が売れないの？
私が失敗って書いた意味は完売してないから失敗っていう意味ではない！
ステキな勘違いですね
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2405
匿名さん
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2406
匿名
>>2401 匿名さん
団地？
団地だったら、凄い高級ですね。
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2407
匿名
>>2397 匿名さん
あの文章を読む限り、完売してないからからとは書いてない
道路側のあの階の部分は、ここ数ヶ月前に販売開始したから売れてない
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2408
通りがかりさん
住民スレを見たら、このマンションの内装業者は下手って書いてるね
三井○友建設さんの施工で下請け会社はどこかなぁ
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2409
匿名さん
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2410
匿名さん
>>2404 匿名さん
失礼しました。すごくわかりずらい日本語でしたので間違ってしまいました。
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2411
マンション検討中さん
このマンション最後まで話題がつきませんね。凄く皆さん気になるんでしょうか。買わない人は悪い点を書いてますが、たぶん、多くの悪く書く人達の住んでる所より立派でしょう。私は値段で見送りました。
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2412
マンション検討中さん
>>2407 匿名さん
半年前って遅いの？どんな感覚してます？
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2413
マンション検討中さん
>>2407 匿名さん
あんまり素人なのに知った風に書かない方がいいと思います
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2414
匿名さん
>>2413 マンション検討中さん
シロートが書いたらいけないんだ
やはり、業者用のコミニティー掲示板なんだ
なっとく
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2415
通りがかりさん
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2416
通りがかりさん
参考になる！のボタンは自分で押したみたい^_^
笑
爆笑
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2417
匿名さん
オレは広さで見送ったな。
もう三年も前のことだが。
周辺マンションに比べると100平米超えの部屋の割合が少ない。
いずれにしても桜坂が賑やかになると良いね。
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2420
通りがかりさん
このマンションは、内装や外装にかなりいい加減さがあるみたいですね
他にも、いろいろと無いといいですね
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2421
マンション検討中さん
>>2420 通りがかりさん
住み替えですがどのマンションも同じようなものです。
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2422
通りがかりさん
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2423
マンション検討中さん
[No.2418～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2424
マンション掲示板さん
>>2422 通りがかりさん
どのようなところが違うか、参考にしたいです！具体的に教えてください(^_^)
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2425
購入経験者さん
第一期第一次で購入し、本日やっと鍵の引渡しを受けた。ナガテイブなことばかりいう方は、一生検討していればいいと思います。
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2426
匿名さん
また公式ホームページの残り戸数が6戸になってる！
売れてないのに売れてるようにみせてる⁇
売買契約を結んでから消せよ！
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2427
マンション検討
>>2426 匿名さん
ローンが通らなかっただけでは？また、手付け流してキャンセルも可。素人でも容易に想像できますが。
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2428
匿名さん
>>2427 マンション検討さん
ローンが通らないや手付流れで、売れてるようにみせるのはみっともない。
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2429
マンション検討
>>2428 匿名さん
物件概要更新時点では契約したので残戸数を掲示しただけですよね。私は不動産業者ではありませんが、何を仰っていらっしゃるのかさっぱりわかりません。
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2430
通りがかりさん
住宅ローンが通らないって珍しい
本当に通したいなら、頭金があると通りやすくなると思います
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2431
匿名さん
仮審査パスして、いざ本審査する前に、新居用に家具や家電を分割払いしちゃって、審査落ちる人いるらしいですよ。
小売店の金利手数料無しの分割払いを、ローンと思わずに。
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2432
匿名さん
夜間でもエントランス廊下階段駐車場の照明が昼間のように明るい。迷惑じゃない？
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2433
住民板ユーザーさん8
この辺りは意外と夜暗いので、明るくていいですよね。
本当に素敵で、かなり気に入っています。
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