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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
自治会で飲み会なんてやりたくないね。
ただの飲み仲間だろ。
流山おおたかの森 自治会日記
https://ameblo.jp/ootakanomori6/
うちはここまで酷くないけど、自治会は入らなくていい。基本的に昔からいる人たちで内輪で活動してるだけ。回覧板出すの大変だし。
>>26198
最近、久しく吐いてませんね。サムウェイ?
草加せんべいの学会?何の話かさっぱり分かりませんから吐きようがありませんね。
飲み会できませんし、かといって吐くまで家飲みしませんしね。コロナって日常生活にいろいろな影響を及ぼしてますね。
>>26201
>>26202
日記拝見しました。
思ったのは、なんか昭和、ってことですね。
自分たちで新しく自治会作った方が早いですね。地域の長老みたいな人に挨拶がどうの言われたことありますが、黙ってじーっと見てやったら目をそらしましたね。勝負ありです。人間、みんなトシ取って死んでいくんですよね。若い人へも一応の敬意を払えない人はダメですよね。その人も若い頃は上から押さえつけられてたんだろうから分かるんですけどね。
私の自治会に80近いご老人がおられましてね、集まりで話してても低姿勢で、しかも理解力抜群でした。興味あって、何かの機会に昔話お聞きしたら超高学校歴の理系紳士でした。天に召されたらお葬式行かせていただくつもりですね。
>>26199
駅至近でいいですね。
分娩施設も設けるのでしょうかね。
それなら救急車スペースもいりますかね?
分娩施設なくても周辺大病院との連携協力証飾ってあれば安心ですね。
自治厨だと思われたくないのであまり言いたくないのですが
周辺住民4とそれに絡む輩は全員消えてください
どちらも目障りです
>>26208 検討板ユーザーさん
そちらは同じビルの7Fで、内装作業中のテナントと思われます
先月の26日頃から作業が行われていました
1月中のオープン予定なので、そろそろ作業が終わる頃だと思います
でもあと1週間で、1Fの内装が終わってオープン出来る可能性もあるので
(ルンビニさんは、内装作業の期間がすごく短かった気がします)
今のところは1Fと7FのどちらがBEETLEさんなのか、確定していません
>>26211 自己レス&追記です
PiPitoビルの7Fは美容院の様です
1月下旬オープンの求人を見つけました
https://relax-job.com/shop/710769
BEETLEさんは2月オープンでの求人も出てるので
1Fフロアでの出店で、少し準備が遅れてるのかも知れません
ちなみに2Fと4Fは物件情報サイトに出ています
残りの3Fと5Fの情報は見当たりません
自分と考えが違うからといって安易に排除とか言っちゃう方が荒らしと同レベルだと気づこうか。
というより、このスレッド自体が特定の言論の方向性に有利になるようになっているのか?
いきなり伏字に変換されるとかwww
まあ、自治会に関しては暇をもてあましたお年寄りの道楽となっている感は否めないな。
今時、webで済む事をアナログな回覧板とか会合とかやってるんだから。
そもそも市がやるべき事をいろいろ自治会に丸投げしすぎなんじゃないの?
ゴミ拾いデーだの、災害対策だの・・・
情報提供じゃなくてただの意見でわりいな。
何れにしても自治会ネタは、もう勘弁ですね。
わかった、悪かった。
じゃあ、話題変えよう!
SCのナークカフェってもう復活しないの?
4の人って2年ぐらい前に追伸さんって言われてた人でしょ?
そのうち飽きて居なくなるから大丈夫だよ
おおたかのもり北とか東とかは何故ドミノ・ピザエリア外なのか。
26224
ご期待に添えず申し訳ありません。
>>26222 通りがかりさん
国立社会保障・人口問題研究所の2018年人口推計で、流山市は20万人代を
2045年まではキープし続けていると予想しています
こちらはその人口推移をグラフ化して、見やすくしてるサイト(千葉県版)
https://ecitizen.jp/Population/Ranking/12
2015年の国勢調査を元に、推移を計算してるので
現在との数のズレはありますが、おおよその予測は可能です
こちらは2018年に流山市が出した将来人口推計調査報告書
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
19ページを見ていただいて、現在の人口を照らし合わせると
2021年で中位推計と高位推計の、中間ぐらいの位置に達しているので
2027年に21万数千人でピークを迎えて、しばらくはキープすると思われます
市内の区画整理4エリアの計画人口を足すと、61,900人までは転入出来る土地があります
(おおたかの森地区はマンション建設や出生数増で、現在計画の109%まで増えています)
全体で+10%以上まで増えたとして、TX開通前の15万人+7万人増ぐらいが限界だと思います
市HPから1月1日時点での、年間人口動態を集計してみました
年間転入12,590人 転出8,319人 +4,271人
出生2,055人 死亡1,493人 +562人
計4,833人増
コロナ禍でも流山市は転入超過ですが、同時に転出も年8,000人以上います
住み続けたい街(市)への対策が打てるかが、転出減少のキーになります
今後は後期高齢者も増えるので、出生が減少すれば自然数減少に転じます
6~7年後の人口ピーク予想は、当たりそうな気がします
その後はTX沿線の人気度、おおたかの森地区の環境評価上昇など
「住みたい街ランキング」等で、名前が上位に上がらなくても良いですが
そこそこ選ばれ続ける街であれば、転入微増でキープし続けるかな?
自然破壊といえば鰭ヶ崎にかなわないのでは
>>26230 匿名さん
年収の5倍でローンを組むとした場合ですと、年収800マンあればソライエとかのマンションに住めると思います。
ただ銀行は年収の7倍以上でローン組めてしまうので、おっしゃる通り借りれるだけ借りてしまうと苦しくなると思います。
26230です。
お二方ありがとうございます。
世帯年収は1000万超えてるくらいです。
意識高い系の方々が多いのかが気になります。笑
中学受験も考えてないですし、
ママ友のバチバチした感じがあるなら少し考えます笑
それにしても今日は雨のおかげで道路族が静かでいいですね。
>>26230 匿名さん
戸建の営業の人が、
おおたかの森の戸建購入者の多くは、5000万~5500万円が多いと言っていたので、
その辺りの価格帯が多いそうです。
年収の5倍とすると、世帯年収1000万以上になりそうです。
大手ハウスメーカーの場合は、駅徒歩10~15分で6000万くらいです
もちろん、注文等であれば、それ以上になるかと思います。
>>26213 周辺住民3さん
1階に貼り紙してありましたね。14日オープンみたいです。BEETLE。
やはり一階二階は早く埋まってほしいですね。
テナント募集中の貼り紙がデカデカあると寂しく感じます。
>>26230 匿名さん
おおたかの森について、そのハウスメーカーの営業が言っているとおりかどうかは、ある程度確認できるかと思います。
住宅価格は、SUUMO等に記載されています。
高級車かどうかは、おおたかの森に来ればわかるかと思います。
中学受験については、このスレにも過去に記載があります。
ママ友については、どなたと友達になるかによるのではないでしょうか。住んでからのお楽しみです。
大体5000万くらいのローンだと固定金利でボーナス払い無し月15万前後くらいだろうからなんだかんだボーナスも均した月の手取りが50万円くらいあればそこそこ普通には暮らせるでしょう。とすると、まぁ大体世帯年収800-900万くらいと言うところですかね。二馬力だと保育費とかも必要になるからもう少し多い方が安心かもしれませんが。と言うことで、一馬力なら800-900万、二馬力なら10000万くらいあるとそこそこな生活ができると言うイメージかなと思います。
雨が降ると街が落ち着きますね。
公園でのいちゃつきカップルがいないし、ゴミを捨てられません。
最近は居酒屋で飲めないからか、酒の空き缶のぽい捨てが目立ちます。
西口のウエストガーデンおおたかの森は工事が一向に進みませんが中止になったのでしょうか?
ハウスメーカーの営業さんの言う
「おおたかの森は、今では高級住宅街」
とありますが、
「おおたかの森」、「高級住宅」、で検索すると
それなりに、おおたかの森は、高級住宅街、勝つ街、等でてきますね。
>>26247
「高級住宅街」という言葉からイメージする内容が人それぞれなので、ここが高級住宅街か否かについて皆さんの意見は一致しないでしょうね。
購入価格の高い家が並んでいても、都内高級住宅街のような佇まいは皆無だと私は思うので「否」です。便利で住みよい街ではありますね。
都内高級住宅街というけれど、昔からの代官屋敷街とかを除けば土地代が高いだけで敷地は狭く上モノもペンシルだったりで道も狭いしごちゃごちゃで佇まいとしてはおおたかの森のほうがよほど優れているかなという気はしますけどね。結局の所、単なるイメージの問題ですよね。
「高級住宅街」と言うより「高級感のある街」の方が良い気がします
クイーンズフォレストの様に、集合住宅地を区割りに余裕のある戸建住宅地にして
一部エリアをブランド化していくのは、大賛成ですが・・・
江戸川台や柏ビレジの様に、駅からの距離や開発規模が大きいと
後の地価下落や、空き家等によるスポンジ化を生んでしまうので
高級住宅を街の「売り」にするのは、少々危険な匂いがします
TX沿線地区は看板等を規制出来る「景観重点地区」であり
近年規格の広い道路で、街路樹の植樹や生長が将来の景観財産になります
グリーンチェーンで緑化率の高い建物や、ソデモリ・接道緑化エリアもあります
R5年度完成予定の県立市野谷の森、大堀川の桜並木の生長
商業施設外壁の木材を使用した、落ち着きのある外観
屋上・壁面緑化による時間を掛けての変化、駅前広場の緑化
トラック協会による植樹、市民の寄付による植樹
実際の所は・・・まだまだ少ないですし、時間も掛かります
ひとつひとつは他の自治体や地区でも、再現は可能ですが
全てを実現して、5~10年スパンで完成させることが出来れば
それはこの街の特色になると思います(オリジナルでは無いですが)
高級住宅街でなく・・・高級住宅街によくある、自然との調和や緑化率の高さ
住んでいる人には当たり前で、木々の生長変化には気づきにくいですが
市外から駅前のイベントなどで遊びに来た人は、緑の多さに気がつくと思います
緑の多さはブランドになり、高級感のある街としての「価値」なって行くと思います
ちょっと時間は必要になると思いますが、慌てる必要もないです
あとはコストの問題もあるので、急には難しいですが・・・
街路樹が成長してきた所は、無電柱化を始めて欲しいなぁと思います
大通りに電線が無いのも、街の価値の一つになりそうです