流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

ネットは好調でGAFAの株価は上昇し続けているが、実店舗は食料品、ドラッグストアでも苦戦している。ほかの店に関しては燦燦たる結果であることは言うまでもない。
コロナの終息なんてないという見方も出ている中、実店舗よりもネットを強化しないと生き残れないだろう。
SCもこのままではつぶれる。
正常な思考を持っていればこのように考えるのは必然。
写真を載せている人は頭がお花畑みたいだけど大丈夫か。

>>23992 匿名さん
既に十分な支援があるから流入しているのでは？
相対的におおたかの森以外の場所で支援が不足しているのだから、おおたかの森以外の場所に作って支援するべきかと。

>>24000
市や県が土地を確保するので問題ありません。公共交通はそれなりに金がかかりますし、徒歩圏で生活を完結できる環境こそ、経済的弱者には優しいのではないでしょうか。

>>24002
何が言いたいかさっぱり分かりませんね。
相対的に、何ですか？

>>23997 マンション検討中さん
訴えらるぞ！

おおたかの森周辺にも市営住宅建設賛成！
とある市議に申し入れしました。

>>23990 e戸建てファンさん
コロナ後、一度もSCには行ってません。屋内ですし感染怖いです。
感染者もおおたか中心に増加していますよね。

>>24003 匿名さん

徒歩20分も徒歩圏内です。
開発コスト、用地コスト、鑑みて別駅を勧めます。

>>24008
おおたか徒歩圏にあることが大事。市の窓口あるし、仕事行くのに交通の便がいい。

>>24003 匿名さん

おおたかの森地区内に県営・市営住宅の需要があるのかは知りませんが
もし必要になるのであれば、土地取得費や建設維持費をかけず
空き室のあるアパートや集合住宅を、市が借り受ける「既存借上型市営住宅」で十分だと思います

市内の県営・市営住宅には、病院・バス停・駅に近い物件もあります
東初石県営住宅は、おおたかの森地区沿いで、ぐりーんバスのバス停も近いです
（こちらは元からあった県営住宅の隣に、おおたかの森地区が出来ただけですが）

市営の西初石団地（3丁目1455-1）は、1DKで21,000～41,300円・2DKで29,200～57,300円
初石駅徒歩4分で路線バス＆ぐりーんバスのバス停まで1～2分、コンビニ・ドラッグストアも近い

都に住んでる母子家庭には、都営地下鉄＆バスのフリーパスを支給してるので
流山市の児童扶養手当受給者にも、ぐりーんバス等の交通費補助とかで
微力ながら支援して行けば良いと思います


1枚目
おおぐろの森小学校の校舎は、2週間前と比べて建物や足場が更に高くなりました

2枚目
都市軸道路のベルクあたりから、校舎が見える様になってきました

>>23996 マンション検討中さん
みてきました。あれって有りなんですか？
必要最小限のサイズじゃないですよね…
景観条例、みんな配慮しているのに！初石のクリニック許せない。

>>24010
需要の問題ではない。
政策の問題です。

追っ払い隊の奮闘むなしく、南口にムクドリが棲みついちゃいました。こうなったら市野谷の森からオオタカに出張ってもらうしかないですね。

ムクドリもゴミぽい捨てなどモラルが欠けた人間も同類ですね。
ムクドリは悪気がある訳じゃないからまだマシです。

流山おおたかの森の店がどれだけ生き残れるか見ものですね。
コロナに負けず、買い支えてくださいね。
賢い人間は、便利なネット通販を使いますけどね。

少し前に道路族について書いてあったけど、道路族マップ見るとおおたかに限らず多いなw

>>24015 評判気になるさん
自分で賢いって言っちゃったw

>>24009 匿名さん
団地って連呼したいだけですよね？あなたの提案の理由って。

>>24017 匿名さん

誰も言ってくれないから自分で言ったまでです。

>>24019 評判気になるさん
それは自分でそう思っているだけですよ。

>>23977 匿名さん
管理する人がいないからやりたい放題だよね、あそこ。

>>24018
意味が分からないのでご説明願います。

>>24012 匿名さん

政策の問題ですか・・・私は政治に興味無いので、貴殿の意図は理解出来ませんです

地価の高い所に土地取得費用・建設費を積んで建てて、やや高い賃料で貸すなら
もっと安価な土地（地区）を取得するか、空いている既存住宅の借り上げでコストを下げて
更に市営住宅の供給戸数増大や賃料を下げる方が、母子家庭世帯などへの助けになると思いました

流山市の市営住宅整備事業は、既存建物の経年改修・長寿命化で毎年予算を取られてるので
地価の高いエリアへの新規建設は、結構厳しいかも知れません
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...


需要に関しても「母子家庭の流入も多いですよね。」とレスされた方の流入データの提示が無いので
おおたかの森地区内に、生活支援をする為の市営住宅増設が
本当に必要かどうかも定かではありませんので、最初から架空の話です（>>23987）

>>24009 匿名さん

もし市民窓口距離やTX通勤利便での市営住宅新設を望むなら、おおたかの森地区よりも
セントラルパーク駅西側エリアに建設する方が、土地取得費も下げられるし
市役所も徒歩・自転車で近いので、市民窓口よりも利便度は高いですよ


1枚目
東3丁目の江戸川台駒木線拡幅工事は、8月末までの工期予定でしたが
歩道部分の舗装が7月中に終了して、工事の看板が撤去されましたので
車道部分の整備やガードレール撤去は、行われないみたいです

今年度内に反対側歩道の整備工事を予定してるので
車道拡幅やガードレール撤去は、そのときに行われるのだと思います

2枚目
おすわさま側で行われている住宅用地造成区画から、道路計画線あたりを撮ってみました

B35街区の大和ハウス商業施設予定地に設置されていた、大規模土地開発構想届出が外され
（仮称）流山おおたかの森B35街区商業プロジェクト新築工事　の土地利用計画書が掲示されました
（掲示されたのは昨日か一昨日かな？）

先日の委員会報告（>>23698）で、R4年春のオープンが判明したので
新しいネタではありませんが、大和ハウスの公式発表では初になると思います

事業用途に「自動車倉庫」と記載されています
これが立体駐車場部分なのか、自動車販売店の入店を意味してるのか不明です

事業工事期間は令和3年2月1日～令和4年3月15日
（1年1ヶ月で竣工とは、工事速いですね）

設計会社名が昭和設計ではなく、測量を行った会社さんの名前になっています
（たぶん間違いだと思います）

施工は大和ハウスで行うそうです

添付画像は区画平面のみで、設計後の全体イメージは発表されなかったので
2月着工の際に大和ハウスHPに掲載？されるまでは、内緒なのかな・・・
（建築系のWeb新聞記事をチェックしていきます）

そのうち大規模小売店舗設置法の新設届出で、核テナント名は判明すると思います

コロナで閉店ラッシュが9月以降加速します。特にチェーン店。
おおたかも時間の問題。
コロナの中心は過密なおおたか中心ですから。

>>24025 周辺住民さん
よかったですね。

近隣不動産屋の嫌がらせ投稿かもだから、
ここの不動産屋さんは投稿者の開示請求してみたら？

>>24025 周辺住民さん

ほんと、良かったですね！

>>24024　の追記になりますが・・・

大規模開発の説明会報告書に

建築主　大和ハウス工業
基本計画　昭和設計
申請代理　栄進測地

と出てるので、土地利用計画板の設計者名になってる栄進測地さんは
何らかの形で建物設計にも関わってる感じです

延床面積は説明会時の公表資料に出てた33,402㎡から、32,805.44㎡へ
面積が修正されています


1～2枚目
市野谷水鳥の池で工事中の街灯用ポールの先端に、ライト部分が設置されました
下向きのLED4灯で、円すい型のリフレクターで足元を照らすタイプです

3枚目
調整池の斜面が除草されて、刈り取られた夏草の香りが漂ってました

大変ですね。SCコロナ店員いましたし、うつされないように気を付けないと。

>>24027 マンション検討中さん　

そんな必要は無いと思いますよ
その方はこのスレッドに張り付いて荒している「団地さん」です
ただの掲示板荒しさんなので、スルーでOKです

団地さんはこのスレッドで、2016年から荒しを続けている方で
キーワードは「団地　３密　駅前ホテル　オワコン　貧乏　ボンビー　業者必死　民度」
学校の話で荒らす時は「Fラン　Gラン　エリート　地元愛」がキーワード
「コロナ・中古マンション・ダブついて」も、お好きな言葉みたいです

街BBSでも「口だけ」がキーワードで、このスレッドと内容が同一のレスを行っています
>>22905　周辺住民　 [2020-05-29 09:28:56]　
>>22909　周辺住民　 [2020-05-29 11:58:29]　　
https://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1588180166/10

街Bの江戸川台スレを遡ったら･･･
pannda-world　･　ipngn6302funabasi.chiba.ocn　のホスト名で
2015年から「オワコン」「団地」「ボンビー」を、キーワードにしてるスレ荒しさんでした
他の地域スレッドにはレスが無いので、江戸川台の住民さんかなぁ？
（ 113x36x209x49.ap113.ftth.ucom　 も、同じ団地さんのホスト名っぽいです）

江戸川台の人口減･地価下落･高齢化･閉店･小学校の老朽化･急行通過に対して
おおたかの森の開発･新築小学校･新しい道路･人口増･ホテル＆商業店舗オープンなどが気に入らず
掲示板に書き続けた結果、いろいろ拗らせてしまったみたいです
（発展の切欠になったTXもお嫌いの様です・・・TXや路線バスを利用されていないのかな？野田線のみ？）

>>671　>>4729　>>4806　>>4807

http://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1418709831/57

ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/84
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/90
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/104
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/107
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/141
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/174
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/208
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/220
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/253

こちらが何をしても治せる病では無いので、ホッタラカシで良いと思います

誰かも書いてたけど顔真っ赤にしている時点でスルーできてないと思う。

>>24023
母になるなら流山。
これですよ。
他の市営より比較的家賃は高くても利便性高いところに建ててあげる。一時的には苦しくても、そこから生活改善させて巣だっていく層もいることでしょう。

>>24033 匿名さん
流山市＝おおたかの森

というのは政策という面ではむしろ逆では？？
流山市全体に人を集客するほうが市の価値は上がりますよ。
同じ利便性なら南流山もありますし。

>>24034
おおたか売り込んで流山市全体の底上げを図るのではないか？
おおたかは、いまや流山市の中心。

周辺住民3さん、今日は荒れてますね。
珍しい。

今朝、北口の踏切よりも駅側の道にカラスが
2羽も死んでいましたが、
何か、やばい人でも居るんでしょうか?

>>24038 匿名さん
私がやりました。

>>24031 周辺住民3さん
団地とかボンビーって表現が古いな。
おそらく親が金持ちで息子がどら息子で引きこもりニートのパターンだな。
昔々、江戸川台には金持ちがいました。
その時代だな。

SC人少なすぎ。
コロナの影響大だな。

>>24039
通報しようと思います。

>>24035 匿名さん
充分売り込まれてるので大丈夫です笑
むしろ、流山市はそこしかないと思われてしまうほうが良くないですよ。
あなたが言う政策に照らすなら。
以上です?

>>24031 周辺住民3さん

団地さんのIPアドレスで、プロバイダーに対して個人情報開示請求できますね。
ここまで粘着して荒らしてるからね。

>>24043
流山市って、他に売りある？
母になるなら流山。この意味をもう少し深く掘り下げてはいかがか？
子育てはどの層でも大変。いろんな層の人がひとつの街に住み、助け合う中でこそ、人への思いやりや配慮の気持ちが芽生えるというもの。こういった日々の積み重ねが品のある街、住みやすい街をつくると思う。
最近のこのスレの公園でのマナー違反やゴミのポイ捨てといった書き込みを見ていると、
街づくりって大事だと痛感する。
新しい商業施設ができ、パッと見はなやかになればなるほど、パッとしない人が増えていくような気がする。

追伸
ちなみに私は24031で指摘されている団地さんではありませんので念のため。

>>24045 匿名さん
なるほど、素晴らしいお考えです。
でも、ここで熱弁をふるっているだけではただの夢物語なので、現実社会で実現に向けてがんばってください。
期待しています。

>>24045 匿名さん

そもそも流山が母に対して何のメリットがあるのか謎ですよね。ミスリードでは？
送迎ステーションなんてごく一部の人しか使ってないし。

>>24047
あなた、おおたか住民？

>>24049 匿名さん
そうですよ。
ご立派なご意見なので、ここでグダグダ言ってないで現実社会で行動を起こしてみればいいかと思いまして。
現実がわかるんじゃないですか。

>>24050
知りませんよ。
私、周辺の住民ですから
おおたか住民でやってくださいよ。

>>24051 匿名さん

あ、このスレだけで流山市を判断してたんですね。
失礼しました。ではもう大丈夫です。

まずはおおたかの森で生活ができていることに感謝しましょう。
雑木林を破壊してまで開発した土地です。
ゴミのぽい捨てなんて似っての外です。
南口公園は芝のところまで水風船の残骸が散らかっています。
親の躾がなってないからです。

>>24052
ニュースやウェブで知ってここに来たんですよ。流山市は有名なんですよ、特におおたかの森は。注目されてますよ。

>>24054 匿名さん
だからこそ、ここからおおたかの森以外にも目を向けてもらうこと。
それこそがあなたのいう「政策」として正しいと思いますねえ。

昨日（8月5日）20:00～20:30の、西初石小鳥の森

約10匹ほどが元気良く飛んでるのを確認出来ました
「NPO流山ほたる野」のHPには、見ごろが7月16～31日と出ていて
16日の飛翔調査で20匹と報告されています

7月は雨の日が多かったので観察に行けず、ピークは逃してしまいました
下手な写真ですが、真っ暗な森の中の様子です

1枚目･･･感度上げすぎでした
2枚目･･･点滅しない2匹の求愛飛行
3枚目･･･ナメクジが這ったあと？

あと数日は楽しめると思います･･･訪れる際は足元を照らす程度の小さな懐中電灯
（掌で隠して光が拡散しない様に調節すると良いです）
森に入る前に虫除けを塗って、出来るだけ肌の露出は少なくしてください
階段とかあるので昼間の明るい時間に訪れて、森の様子を予習しておくと良いと思います

24055
そのためにはまず、おおたかに目を向けてもらい、

流山市いいね。

と思ってもらうことが大切。

>>24057 匿名さん
それじゃあ江戸川台とか南流山に振り分けられてる流山市の支出も、おおたかの森に振り替えて集中的に投資開発しましょうか。
母子家庭だけでなく全ての人に流山市いいねと思ってもらうことが大切ですよね。

>>24057 匿名さん
残念ながらおおたかの駅近くには公営住宅を建てられる様な土地はどこにもないんですよ。
他を当たってください。

連日の庭プール。
ギャーギャー煩いなぁ

在宅勤務なのに‥

何の配慮もなく水鉄砲連射！

敷地飛び越えて窓にかかってるんですけど！！！

通報しました。

>>24061 モラル崩壊さん

庭プールは許してあげましょう。
夏休みだから。

ただ、窓にかかったのはいかんですね。
親御さんからご迷惑かけます、ぐらいは欲しいところ。お盆期間も真夏日が続きますからねー。
くれぐれも体調管理に気をつけましょう！

>>24060 モラル崩壊さん
知らんがな

路上で父親含めガチサッカー。
ボールが車にぶつかっても謝罪なし。
気づいてないと思っている。
子供に注意もしない。

駐車場の小石を投げ合う。
敷地の外に石散乱。
もちろん車にも当たる。

自転車をぶつけて境界線のフェンス曲がる。
連絡なし。

庭掃除を全く行わない。
台風時もモノ散乱。

家の周りで鬼ごっこ
防犯用の砂利の音が近隣に響き渡る。
母親、家の中で談笑。

プール以外のモラル崩壊行為も酷かったので通報しました。

「しらんがな」と言い切る親が住むのが最近のおおたかの森クオリティ。南口公園の惨状を含めてそういうことでしょう。
あ、ネガティブキャンペーンでもなく、おおたかを妬む不動産営業でもなく、10年戸建てに住んでの感想です。

おおたかの森地区に大きな予算を投入するのは、学校と保育園だけで良いでしょう
あとは東神や大和などの民間開発に任せて、市は連携や一部運営の補助とかで十分だと思います

TXは三セクなので「民間」扱いで良いのかわかりませんが
東神と連携してこかげテラスの建物建設を行ったり、グランドアベニューに投資したり
児童センター建物を建設して、市に貸し出したりしています

今後もガード下を自治体が有効活用して貰える様に、TXが出資建設して
市が借りる形であれば、福祉施設や子育て支援施設の自治体初期投資も抑えられます
（オーベルグランデオ横のTX高架下に、もうひとつ児童センター出来ないかな？）

運動公園地区の開発は令和9年まで、事業が延びたのでちょっと別モノですが
流山市はそろそろ他の地域や、TX以外の駅周辺へ予算を分配して
個々の駅でのコンパクトシティ化を実現した方が良いでしょう

初石や江戸川台の周辺では、住宅メーカーの区画開発が何件か始まっています
TX沿線地区から北側への転入は、そろそろ始まって来ているので
いまのうちに高齢住人→子育て世代への入れ替え･空き家対策･旧校舎の建て替え
市民窓口･保育施設の建設斡旋補助など、時期を外さない様にして欲しいです

あと市長がマニフェストに掲げてる
「南流山駅周辺の商業的高度利用を促すための、都市計画の見直し」ってのも気になります
（別に市長の応援じゃないですよ･･･ただの開発マニアの期待です）

おおたかの森ほどの、大型商業施設集合地区には至らないとは思いますが
駅ビルとか出来れば、乗り換え客がお金を落としてくれるし、地域利便もアップします

南流山1～8丁目はTX開通以降、人口は増えていますが少子高齢化は進んでいます
（おそらく通勤の利便から、単身者世帯が増えていると思われます）
商業化で駅周辺住宅の価値も上がるので、子育て人口増や住人の入れ替わりも期待出来ます

高齢者向け集合住宅の建設斡旋や、特養ホームの建設も重要になると思います
高齢住人の転居手伝い→空き家の解体やリノベーション→子育て家族入居斡旋
東急グループのやり方を参考にして、今から始めた方が良いです

と、エラソーにド素人が語ってみました


八木北小学校の新校舎･･･正面側の工事フェンスが開いてたのでパチリ
校舎は竣工してるみたいです、8月中に校庭の再整備を行うのかな？

路上で父親含めガチサッカー。
ボールが車にぶつかっても謝罪なし。
気づいてないと思っている。
子供に注意もしない。

駐車場の小石を投げ合う。
敷地の外に石散乱。
もちろん車にも当たる。

自転車をぶつけて境界線のフェンス曲がる。
連絡なし。

庭掃除を全く行わない。
台風時もモノ散乱。

家の周りで鬼ごっこ
防犯用の砂利の音が近隣に響き渡る。
母親、家の中で談笑。

プール以外のモラル崩壊行為も酷かったので通報しました。

たぶん、その通り。

ただ、ここまで民度が低い人がいるとは思わなかった。実際、他にはいない。

どうせ何の計画もなく、諸費用込みのフルローンで買った奴だから、競売または破産することを願ってます。

>>24060 モラル崩壊さん
窓しめてればうるさくはないが…

>>24069 モラル崩壊さん
他にはいないってそうなの？
道路族マップってのがあるらしいし、どこも一緒では？

普段からの近所づきあいも大事よ。

>>24069 モラル崩壊さん
そこまでひどい人はいませんが。
あんたが神経質すきる。

>>24067 モラル崩壊さん
幻覚では？

南口公園は夏休みもあってか、連日夜間は若者がベンチで騒いでる。
翌朝はゴミだらけ。

>>24058
いいですねぇ。
>>24059
中長期計画で民間から土地買い取ればいいですよ。

>>24062
窓にかかったら困るのか？

>>24062
失礼しました。

>>24061
窓にかかったら困るのか？

>>24066
ガード下に市営アパートってアリですか？

>>24065 通りがかりさん
集中力が無いのが悪いでしょう。
受験生を見習った方がいい。
必死になれば色々工夫できる。

>>24070 周辺住民さん
二重サッシもあるよ。
安普請で壁が薄いのならご愁傷さま

住宅街で騒ぐ子供を注意しない大人。

住宅街で騒ぐ子供を許容できない大人。

どちらも子供。

権利ばかり主張しても何も解決しない。
どちらも正しいものの、大人であるならば落としどころを探しましょう。

>>24085 モラルって何だろうさん
注意もしてると思いますよ。
子供ってそんなに簡単ではない。

流山市にもPCR検査センター設置とのことです（8月19日からの予定）
http://www.anshin-bousai.net/nagareyama/news_mail/2020/08/post-2903.ht...

ついでに市長メッセージ
http://www.anshin-bousai.net/nagareyama/news_mail/2020/08/post-2902.ht...
安心メールで市長からのメッセージって、前例あったかな？


ヤオコー交差点から県道へ抜ける、芝崎市野谷線の暫定丁字路に
ガードレールとLED街灯が設置されました
8月31日までの工事予定･･･9月からの開通になりそうです

子どもの騒ぐ声は迷惑ではありません

子どもが楽しそうにしてるのを微笑ましく思います。

子ども声は騒音ではありませんよ

一戸建てとマンションそれぞれメリットデメリットがあるからね。
はじめからマンションにしておくべきだった。それも嫌なら賃貸だね。

ということでおおたかの森は、公園の養生中の芝を荒らしても、硬球で野球しても、近所迷惑かけても子供ファーストの街に決定。

>>24102 通りがかりさん

論点ズレてるよ

おおたかの森は「いつも子供が迷惑かけてスイマセン」と一言謝れる大人が少ない。

だからお互い様にならない。

>>24104 通りがかりさん
そうそれ。
子育ての街なんだから子供をのびのび育てて騒ごうが何しようが落書きしようが問題ないでしょ？子育てに理解がないのかしら？嫌だったらよその街に引越したら？っていうスタンスの親が多くて閉口する。
お互い様精神が欠けているとしかいいようがない。

のびのび育てるを、家でスマホ眺めて、子供を放牧することとと勘違いしている親が多い。

ルールと配慮は教えるべき。

>>24105 マンション検討中さん
そんな人は少ないと思いますが。
幻覚では？

確かに多くはない。

少数が故に目立つが正しい。

>>24104 通りがかりさん
おおたかの森に住む何人の大人と接してそのような結論に達したのでしょうか？
それに、何と比較して多いと言っているのでしょうか？

1区画なので20件弱ぐらいです。

追記。
前住んでいた、某地方政令都市と比較してです。
回答になってますでしょうか？

育児手当が5000円って子育てに優しい街なのか。
頑張って働いた人ほど税金払って見返りない方が問題じゃない?

問題ではないと思います。

>>24109 匿名さん
と言うか私は４０代のオッサンですが、
おおたかの森に限らず
２０代３０代の方は挨拶も含めそういう
概念が無い方が多いのでは。
勿論全ての方では無いですが。

ここまで読んで思ったことは仕事でうまくいっていない、家庭もうまくいっていない。
そのためこの掲示板がストレスのはけ口ってところか？
特に名前をコロコロ変えて書き込みしてる人はヤバいんじゃないか？

>>24110 通りがかりさん
その区画にそういう方が多かっただけということはないでしょうか？
駅徒歩何分かとか、おおたかの森の東西南北かとかで、住人のモラルや趣味嗜好は変わるところもあると思います。

そうなんですよ。

外れクジ引いた気分です。
引越してきた時、黒塗りの手入れされていないエアロパーツが外れかけた車を見て嫌な予感はしていました。

家を買う時は周りにどんな人が住んでいるかまで考慮するべきでした。

完全に私の責任です。

>>24038 匿名さん
きょう北口付近の線路沿いの道路に、内臓の飛び出したネズミが死んでました。何か不自然な感じでした。
カラスの書き込みを冗談半分で読んでたので…。まじでヤバイやつか…

いや、暑いからだと思います。

>>24118 住民さん
怖いですね。。エスカレートしないことを願います。

昔の神戸の事件も動物虐待が兆候としてあったらしいから、カラスやネズミの話が本当なのであれば、嫌な流れだな。

カラスとかネズミを捕まえるって難易度が高い。
買ってきたのか？きれいなネズミだったぞ。

だから、暑いからです。

ちょっとだけの心遣い
住民が少しずつでもできればみんなが平和になります。

南口公園

今日も朝から芝生張り替えたところで激しくサッカーしてますね。
大分剥げてきました。

>>24125 匿名さん
だから、暑いからです。

>>24126 匿名さん

全てが太陽のせいだな。

>>24125 匿名さん
お前、会計士だろ。

>>24127 住民さん
だって夏じゃない

>>24121 通りがかりさん
北口の線路沿いの道のカラス2羽の死骸も、内蔵の飛び出したきれいなネズミの死骸も両方を目撃しました。
やってるやばいやつおるわ。
何かメッセージ的なものを感じる。
どうやってカラスを2羽も同じ場所で仕留めたのか?
殺してからどこかから持ってきたのか?

猫か大鷹だろ

>>24130 匿名さん
やっぱり夏のせいではないのですね。
ところでカラスって買えるの？
ネズミは売ってそうだが。
いずれにせよ、近隣住民が目を光らせておくしかないですね。

自粛警察みたいな連中は、こういうサイコ野郎を追い詰めてほしいものだ。
まあ、自粛警察なんて役立たずの存在なので期待しないが。

久々ににんたまラーメン食べたら日高レベル並みにクオリティが全体的に向上していてびっくりしました。

といっても都会志向のおおたか民はヤマダを好むのでしょうが
私は柏の天下一品と一蘭の並びにだいぶおカネを落としています

>>24134 でっくん
にんたま美味しいんですね！
私は遠くても王道屋に行きますね。

あくまで推測ですが、設置してあった殺鼠剤をカラスが直接食べて
致死量に達したカラスが死んでいた可能性はないでしょうか？

殺鼠剤に含まれる毒物（タリウムだったかな？）が
大量死したカラスから検出されたニュース記事を、何処かで読んだ気がします

ネズミに関しては野生か逃げ出したペットが、殺鼠剤を食べて死に
それをカラスが突っつく･･･
カラスは頭が良いので、薬で死んだネズミはすべて食しなかったか
大きさが違うのでカラスの致死量に達しなかったので、一緒には死んでなかったとか

薬にも遅延性のモノがあるので、ネズミが野外で死んでる場合もあるみたいです


1～2枚目
西口B47街区のパナソニックホームズ5F建てテナントビルの足場が外されました
もうすぐ竣工しそうな感じです

3枚目
西4丁目のエネオス隣地の建物は、駐車場舗装が完了してました
駐車可能台数が7台とやや多いので、コインランドリーっぽいです

>>24134 でっくん
北口の居酒屋がある一角に一蘭か一風堂来て欲しいなぁ。
フードコートじゃない本当のやつ。

パン屋はピーターパン来てほしい。
おおたかの森は美味しいパン屋がないですよね。

>>24138 匿名さん

サフラン美味しくないですか？
私は好きです。小洒落て値段のわりに可愛いサイズよりもしっかりボリュームあるほうが好きですねえ。

>>24138 匿名さん

連投失礼します。HP見ましたが、サフランと似たようなお店でした。
なので大丈夫です！

サフランは口に合わないです。
レベルが違いますよ。と私は思います。

>>24137 匿名さん
優先順位が最も高いエリアに柏、松戸が入ってるから意外とあり得るかもしれない、一風堂の出店。
https://www.chikaranomoto.com/contact/bukken

おおたかにも、本屋とカフェの併設がほしい。

せんべろできるところあったらいいな

>>24141 匿名さん
私もピーターパンの出店を熱望します。

>>24143 マンコミュファンさん
今はコロナでタイミングが悪い

>>24141 匿名さん

好みの問題ですね。失礼しました。
きっと私がピーターパン食べてもあなたの逆を思うでしょう

おおたかの森民の方はどこの海水浴場によく行かれるでしょうか。
大洗？

>>24148 匿名さん
うちはワイキキビーチです。

>>24148 匿名さん
神奈川か千葉ではないですかね？
高速が空いていれば2時間以内で南房や神奈川南部に行けます。

>>24145 マンション掲示板さん
メロンパンや塩バターロールが懐かしいです。
野沢菜おやきも好きでした。
値段もお手頃ですし。

>>24147 マンション検討中さん

嫌味っぽいですね。
両方食べてみての感想です。

コンビニパンでじゅうぶん。

>>24153 e戸建てファンさん
それを言ったら身も蓋もないぞ。
私も含めて男はパンは何でもいいな。
でも妻が喜ぶ顔もみたいからやっぱり
それなりのパン屋が欲しい。

妻が喜ぶ顔もみたいw

パン屋はたくさんあるからいいけど、吉野家がなくなったら駅前に牛丼屋がなくなる。コロナで業績低迷してるし、無くなってしまわないかマジで心配。

いやっほー！いやっほー！フォー！！
GO ＴOトラベル いやっほー！
沖縄いやっほー！

>>24152 匿名さん

それは失礼しました。
私がピーターパンを食べてもサフランを美味しいと思うんだろうなあと思っただけですよ、写真みた限り。
好みの問題に間違いはないですしね。

SC＆マック交差点から、おおたかの森病院に向かって
次のローソンスリーエフ信号交差点を、右折した左側のA30街区に
18戸宅地造成の土地利用計画板が立ってました

南口で駅から近い宅地ですが、旗竿地が多めです

東初石2丁目にある「さくらクリニックながれやま」が10月に
おおたかの森北1丁目5－8のリアン（高松建設商住ビル）に移転開業するそうです
（受付とカウンセラーのオープンスタッフ求人募集が出てます）

リアンは2Fの半分が成約済みになっているので、そちらだと思われます



1枚目
SC本館の正面入り口では、支柱建設の基礎工事で大きな穴が開けられています

2枚目
スタバと階段の間でも、基礎の工事中

こかげテラスの改札口を造った際の、外側デッキ（鉄鋼ポール支柱）に比べると
時間を掛けてかなり頑丈な、鉄筋コンクリ支柱を造っている感じです

3枚目
TX8両化が完成した際に、こかげテラス口改札を
A3寄り（エスカレーターを上がった左側辺り）へ移動して、テラス口の外側デッキは
短期間で解体出来る様に、最初から簡易的に造ったのかも知れません

4枚目
ガード下の2階部分は、空調設備などが置いてありますが
広い空間が残っているので、8両化かB43街区の竣工に合わせて
秋葉原側改札を新設出来たら、利便性がアップしますね

>>24165 周辺住民3さん
リアン情報ありがとう御座います。皮膚科ですか?残念。

南口公園は毎晩のように若者がベンチにいてゴミだらけですね。
桜の木の幹には傷がつけられ、別の木には自転車のワイヤーロックが巻かれてる。
犯罪だろ。
公園を歩くと鬱になる。

>>24175 匿名さん
実際のところを見た事はないので本当なのかは分かりませんが、
もし本当であればお気持ちはよく理解できます。
ただ定期的に嘆くコメントを投稿しても何も変わりません。
もし状況を変えたいのなら、どうすれば変えられるか考えてみませんか？

市に防犯カメラの設置をお願いしてみてはどうでしょうか？
毎年流山市が公道に増設している防犯カメラは、H29年度で5台300万円
今年度は708万円で入札されているので、おそらく10台で1台あたり60～70万（税抜き）

ポールや設置費用を含めると、もっと高額になると思うので
公園内に設置してくれるかは微妙ですが･･･
駅前広場や駅直近の都市公園なら、「公共の防犯」で優先設置してくれるかも知れません


自治会でもっとお値打ち価格の防犯カメラを、設置するのはいかがでしょう
市で導入費の一部を補助する、補助金制度を新設するそうです


8月7日の工事入札で、以下の工事が落札されました
＊おおたかの森東3号公園（おそらく遊具設置）
＊西口駅前公園のソーラーLED街灯と、かまどベンチ設置
＊江戸川台駒木線の拡幅整備工事
＊南口駅前広場のインターロッキングブロック張り替え･ベンチ＆街灯増設工事

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

南口駅前広場の再整備は、1億円かかる大きなリニューアルになります
この他にも時期をズラして、高木植樹の整備入札も行われる予定です


1～2枚目･･･昨日早朝の駅前広場の様子
昨日と今日の早朝は南口にムクドリは居ませんでした

3枚目･･･とても静かな西口駅前ロータリー
クオンの周りや駅前の緑地から虫の声が聞こえてきます


東口ロータリー中央の木に、20～40羽のムクドリが集まって来ていました
始発電車が来る少し前に、野々下･市野谷の森･大堀川の方向へ
分散して飛び立って行くみたいです･･･まだ泣き声も許容範囲です
（去年の様な数千羽の大集団は見かけないですね）

4枚目
人の居ない自由通路は静まり返っています
空が明るくなるとセミが鳴き始めて、駅前も賑やかになります

24174て何が書いてあったのか知らんが、それを知っていると思われる24178が削除依頼したのか？

ここ数日この掲示板すごい監視して削除依頼しまくってる人いるね。

>>24181 匿名さん
二回ほど削除依頼してます。あまりに見苦しいので。

削除ありがたいです。とても読みやすくなりました。

これを気に荒らしがアク禁になればいいな。

県道柏流山線と市野谷向小金新田線の交差点角にある
新築店舗に貼ってあったテナント募集の告知が無くなってました
住所で検索すると、以下の求人が出てきます

DOG SALON & HOTEL A-LOVE 流山店(仮称)　2020年12月にオープン
千葉県流山市おおたかの森南2-27-1



北口の「精肉大山」さんの入る、ビル2Fで内装作業中の所は･･･

美容室　ヘアサロン「atelier L.I.B.Co hair &make」さんが開業するみたいです
千葉県流山市おおたかの森北１-９-１ MTスタクチャー 2F

このままスレ終了か？

>>24186 匿名さん
荒らしと共に去る

おおたかの森温泉の都市軸道路挟んだ向かいにできる介護施設はこちらのようですね。

https://recruit.jobcan.jp/amvis/show/032/208543?path=indeed&utm_source...

そして音沙汰なしのウエストガーデンはまだリーシングに苦戦しているのでしょうか。。

グーグルマップの駅南口都市広場の横に

「ま○かの家」の名前で、カフェ･喫茶のマーカーが表示されています
まだ未確認なので伏字にして、住所は書き込まないでおきます

表示する住所付近は住宅地で、お店っぽい建物は無いので
ご近所さん向けの「隠れ家」カフェか、イタズラ投稿かも不明です
（東西南北か番地の入力間違いの可能性も･･･）

何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、投稿お願いします


地区内で建設事業中の商業建物などを、開業順に並べて纏めてみました

･C71　3Fテナントビル　1Fに精肉大山9月オープン予定
･C71スターツ4F飲食店テナントビル「MARINE BUILD 6･6」　2020年7月17日竣工　テナント決定済？

･B47西口パナソニックホームズ　テナントビル5F建て･･･もうすぐ竣工
･B47クレハ錦建設　ワンルームマンション21～24？戸　2020年08月31日竣工予定　事務所数2～6？
･B10オートバックス　当初9月30日竣工予定（コロナで工事休止期間あり）
･A23（仮称）おおたかの森メディカルモール（サウスアリーナ前･秋開院）
　　皮膚科2F･耳鼻咽喉科4F内定済み ビル名は「Kおおたかの森ビル」南2丁目34番
･芝崎市野谷線･･･中駒木線（ヤオコー交差点）～県道柏流山線区間は秋頃（9月1日？）開通予定
･B45高松建設商業施設7F（飲食店）2020年10月31日竣工予定　高さ29.85m
･B47東建ワンルームマンション16戸　2020年10月10日竣工予定　1F店舗あり
･B46スターツ商住ビル8F（1～2F店舗・3F事務所）2020年12月18日竣工予定　
　　　現在7Fを建設中　高さ26.6m
･B45東横イン･･･今年冬オープン予定　高さ40.2m（竣工予定は11月30日）

･A3東神開発商業施設･･･R3年春オープン予定（事業期間は2020年1月～2021年2月）
･B35竜泉寺の湯･･･R3年春オープン予定（竣工予定は2021年2月28日）
･加市野谷線･･･R3年春の全線開通予定
･児童センター･･･TXガード下にR2年度内完成予定
･保育施設･･･おおたかの森地区にR3年4月　7園開園予定
･B45スターツ7Fビル･･･R3年夏のオープン予定（竣工予定は2021年5月21日）
･C72ソライエグラン･･･一期　R3年9月に406戸入居開始予定
･B45東神開発10F商業施設･･･R3年秋オープン予定　
　　　（1階商業、2階飲食、3階医療モール、4～9階オフィス予定？）
･B35大和ハウス3F商業施設･･･約40店舗　R4年春のオープン予定
　　　（事業期間2021年2月1日～2022年3月15日）
･B43東神開発4F商業施設･･･R4年夏オープン予定
　　　（事業期間は2020年11月～2022年5月）
･C72ソライエグラン･･･二期　R5年9月に388戸に入居予定

･B37ウエストガーデンおおたかの森･･･2Fテナント施設　未着工（工期約6ヶ月）
　　　当初2020年3月1日～8月30日　西1丁目4番2　4番3
･C66大和ハウス医療施設建設予定（店舗･診療所･共同住宅2戸）
　　　当初2020年2月1日～7月30日　未着工　北1丁目12番21

･三井ホーム複合医療モール「おおたかの森大堀川公園パークサイドドクターモール」
　　　東3丁目7　時期未定
･B46高松建設（西口駅前線沿い）　事業内容未発表　ボーリング調査済


東神は西口ロータリー沿いでも最後にオープンさせて、B35の大和商業施設に対しても
結果的にB43商業施設を最後にオープンすることで、「後だしジャンケン勝ち」の様に
地域の話題を新店開業で奪ってる感じですね･･･商売上手って言うか作戦でしょうか？

>>24189 周辺住民3さん
保育施設新設開園７施設の詳細情報はどこから入手できますでしょうか？

>>24190 マンション掲示板さん

今のところは市のHP（R3年開園予定）で、新設保育園情報が発表されてないので
広報ながれやま令和2年度事業特集号に出ている
「私立保育園の整備補助事業」のマップから推察するしかありません
（計画や定員は変更されることがあります）

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

保育士さんの求人で住所が判明してるのは3園

北口駅前果樹園ビル2F
＊（仮）Nestおおたかの森保育園 定員70人
2021年4月開園/おおたかの森駅徒歩1分/認可保育園
株式会社キッズホーム欒　 東初石6-182-15果樹園ST-2F

＊流山市駒木（大堀川水辺公園の南側？）
仮称・ミルキーホーム駒木園　千葉県流山市駒木９８－１（定員90人？）
２０２１年４月に開園予定の社会福祉法人の保育園

＊おおたかの森南3号公園と同じ住所区画
(仮称)きゃんばす流山おおたかの森保育園　定員80名　
千葉県流山市おおたかの森南2丁目30

その他の4園はマップで見ると、南2丁目辺りに2園（定員60人･90人）
ルフォンの南側区画か、西口駅前に新築中のビルに1園（定員60人）
クオンのアンダーパスを挟んだ北側空き地か、デポー隣地のどちらかに1園（定員150人）かな？

定員19人以下の小規模保育所と思われる求人も一つ出ています

＊魚べい信号交差点からサフランへ向かった、右側2軒目のシャーメゾン
じぶんみらい保育園 おおたかの森【2021年02月01日オープン予定】
千葉県流山市おおたかの森東4‐37‐26 エレガンテマノワール101号室
（1Fテナントの半分は今現在募集の告知が貼られてるので、半分の広さの保育所みたいです）



以下は運動公園地区に予定の保育園（3園）の一つと思われる保育園＆支援事業所

＊グッドスターキッズハウス
流山おおたかの森保育園（仮称）【2021年04月オープン予定】　0～5歳児 90名定員　
流山おおたかの森児童発達支援事業(仮称)【2021年04月オープン予定】
千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区（85 街区 6 画地）


ヤオコー交差点にある日本生命と同じ区画の、一番南側で土地の整備をやってるので
そこがグッドスターキッズハウスの保育園だと思われます

西口の様々な工事が少しずつ進んできていてとても楽しみです。

市野谷の森に新設予定の新市街地地区1号近隣公園はいつできるのでしょうか。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002342/1022856/1002...

>>24188 おおたかのもり団さん

時期が確認出来ないので、妄想の材料になってしまいますが･･･

R2.7.21 つくばエクスプレス沿線整備と新川耕地・周辺特別委員会の
委員会会議資料に･･･（PDF注意　2.67MBあります）
https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2015070300019/file_contents/R2_0721...

ウエストガーデンは「令和3年冬オープン（予定）」と出てます
ただ･･･隣の東横インも「令和3年冬オープン（予定）」で、今年冬OPの間違いなので
今年なのか来年なのか、ハッキリ確認できる情報ではありません

仮に今年の12月初旬の竣工だとして、掲示している工期予定6ヶ月を逆算すると
6月に工事が始まっていないと、竣工は無理っぽいです

2月末の竣工とすれば、9月頭からの工事スタートで6ヶ月です
入店する店舗の内装とかもあるので、早くて4月からの順次開店ぐらいかな？

9月に工事が始まるか、皆さんで駅前をチェックして通りましょう

もし令和3年冬が正しければ、ちょっと残念な空き地状態が続きます
（駐車場潰さない方が良かったかも知れませんね）

テナントが集まらず･･･で工事保留だとすると、事業変更の可能性も出てきます
B45街区区画を予定より広く取得出来なかった東神開発が、もしB37街区を狙ってるとしたら･･･

線路際の区画も含めて借り入れて、大きな商業･業務テナントビルが建つのでは？
と妄想しています（ウエストガーデンでもOKですが、2F建てってのが勿体無い）


1枚目
今朝の空･･･（大堀川水辺公園から）
広がる薄雲が、ほんのり紅く染まりました

2枚目
大畔美田線沿いのセブンイレブン東初石3丁目店は、現在改装休業中（店内カラッポ）です
8月28日に開業と告知されています

>>24194 周辺住民3さん

非常に参考になります！こういった資料は市HP探しても簡単に見つかりません。
助かります。

本当ですね、空き地状態が駅前で続くのは寂しい限りです。潔く東神開発さんに明け渡して頂いて東神開発さんと大和ハウス工業さんの2強で盛り上げて頂きたい、という個人的感想でした。

>>24193 匿名さん

以前にもリンク貼りましたが、県立公園H30年の事業説明会資料の質疑応答7～8で
http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-s/ksw-chou/documents/20181208_i...

H32年度にUR→流山市に引き継ぐ近隣公園の
「樹林地管理や用地を、一旦･･･柏土木事務所が行う」的な応答をしています

近隣公園は流山市が整備するのか、県が預かって整備するのかよくわかりません
（実際に近隣公園の整備が行われたら、工事看板の事業主で判明すると思います）


どちらにせよ園路や樹木整備に、2ヵ年ぐらい費用や期間が必要になると思うので
県立市野谷の森公園の「H35年度開園予定」に合わせて、運動公園の近隣公園全体と
おおたかの森1号近隣公園も、同時開園になるのではないでしょうか？


その近隣公園近くのB10街区、オートバックスの近況

1枚目･･･ホンダ側の外壁にロゴマークが貼られました

2枚目･･･アンダーパス側からだと、ホンダの街灯や街路樹でマークが隠れます
　　　　（工事中の仮設マークかも知れませんが、もう少し高い位置の方が良さげ）

3枚目･･･ベルク側の交差点角（歩道）から、やっと見える感じです

4枚目･･･都市軸道路サイド面は、発光するタイプのネームサインでしょうか？

5枚目･･･入り口のサインは小さめ
　　　　（建物のロゴマークは、対向車線から見えやすい位置なのかな？）

まだロードサイドに大きな立て看板が立つのかは不明ですが
景観条例に対応して、建物の色とかも全体的に控えめな感じです
（一般的なオレンジ下地に黒文字のサインは、ダメなのかも知れません）

建物デザインはもう少し頑張って欲しかった気はしますが
ガレージ風にシンプルなのが、この会社のコンセプトなのかな？
良くも悪くも無く派手さも無いので、好感は持てます

おおたかの森駅（こかげテラス）に設置予定のピアノは･･･

https://www.otakanomorihall.com/event_list/2254/

コロナの影響で、音楽ホールのホワイエで待機中

夜は何パターンかのプロジェクター照明で輝いています

ピアノ置いてどうするんだよ？

って思ってたけど、この演出は素敵ですね。
名物になりそう。

先日の夜、このピアノを使った演奏会がありました。プロジェクションマッピングが素敵でなかなか良かったです。

>>24200 住民さん
↑素敵なアイデアですね！
屋上庭園だったり、アウトドア店舗が商品提供で体験できるスペースだったりするのもありですね?
…しかし、漢字だけのおおたかの森は中国のお店みたいですね苦笑

>>24202 匿名さん
スケベなお父さんだな。君の娘ちゃんに言いつけちゃうぞ。

つくばエクスプレスは駅構内を掃除しない会社ですか？
見たことないし、ホームが汚いですよね。
掲示物剥がした後もテープが残ったままだし。

>>24203
都内買えなかったクオリティ全開ですな。

西口の東横インの隣は何ができるのですか？
昨日見たら重機がいました

>>24204 住民板ユーザーさん1

基本的にトイレなどの衛生環境以外の構内清掃作業は、夜間に行ってるそうです
都内の一部駅は、JR系の清掃会社に委託してるみたいです
https://www.jea.co.jp/business/station.html
TXおおたかの森駅は、近隣の清掃会社さんへの委託だと思います

利用者目線での不満は、TXに直接メールした方が、早期に改善されるでしょう
https://www.mir.co.jp/inquiry/


>>24200 住民さん

A3商業施設の名前（フォント）を決めると言うより、核テナントのロゴの見え具合を
確認してるのではないでしょうか？
SC本館の外壁に付いてる様な、核テナントサインみたいに見えました

実際に入店するお店の名前は、まだ発表出来ないので
「おおたかの森」で代用･･･例えるならこんな感じ（例えですよ）

大鷹之森　→　蔦谷書店

おおたかのもり　→　ぷんぷくまる

OOTAKANOMORI　→　　SWAROVSKI

otaka miri　　→　　ABC　MART

もしかしたらそれぞれのフォントが、次に入るテナントで使われるロゴのヒントになってるのかな？
（2～4つ目のテナント名には、サブネームのロゴも付いてます）
てな感じで妄想してしまいました

最上階の話ですが、個人的には緑化された庭園＆小規模イベントスペースで
建物の最上階へ客を吸引出来る、デパートで言う「催し物会場」が理想だと思います

新館は「山」みたいな感じなので、プチ登山気分を味わってもらい
同時期オープンの竜泉寺の湯から温泉を貰って来て
街を見下ろせる「足湯展望席」カフェ＆スイーツのオープン喫茶はどうでしょう

最上階の屋上には空調室外機･エレベータ機械室を目隠しする、囲い壁があると思われるので
それはボルダリングの体験施設にしてしまいましょう
雨の日や夏･冬でも子供が遊べる遊具施設は、館内に一つ欲しいです

各階のテナント＆デッキ巡りのスタンプラリー＆全ての外階段のキーワードを書き込むと
最上階でアイスorドリンクの無料サービスとか
建物全体使ってクロスワードゲームを開催したり、謎解きリアル脱出ゲームとか
デッキを多様すれば、ファミリーで楽しめる企画を開催しやすい建物だと思います



西口B47街区･･･パナソニックホームズの5Fビルは、1階部分の出入り口に
1枚目･･･「店舗D」「店舗A」　2枚目･･･「店舗B」「店舗C」と
紙が貼られているので、4つの店舗テナントが用意されるみたいです
（1Fの一番東側がエントランスで、2～5階は共同住宅かも知れません）
床の厚みが上層階と下層階で違うのは、プレハブ建築の強度構造の為かな？

そのお隣の東建ワンルーム（16戸）マンションは、車道側正面が店舗で
2Fへの正面階段が設置されたので、2Fも店舗の様です
（居住者用の階段は奥の方に見えました）

どちらも「飲食可」のテナントになるかはわかりませんが
西口の更なる「賑やかし」になりそうです



地区内に開業予定の出てるビル･商業施設から、今後オープンのテナント数を計算してみました

･2020年内　飲食テナント17～　サービス＆事務所テナント6　医療2～　ホテル1
･2021年内　飲食テナント14～　サービス6　医療4～　オフィス6フロア　温泉施設1
･2022年内　飲食テナント12～　サービス17　クリニック4　スーパー1　家電1

東神のA3とB43商業施設はそれぞれ、飲食1･サービス1でカウントしました
広い飲食店フロアは40坪/1店舗で計算したので、分割すればテナント数は増えます

コロナでの出店見送りや遅れなどが絡むので、ここへウエストガーデンが
15～20店舗で食い込むのは、入店事業者集めに苦労しそうです
賃料が下がって、個人経営の飲食店が増えると良いですね

この時間に3家族ぐらいで駐車場でBBQしている家があるんだが‥

おおたかの森では日常なんですか？

>>24215 おおたかの森1年生さん
日常ではありません。あなたの周りでだけ起きていることです。

>>24215 おおたかの森1年生さん

個人特定するような書き込みは辞めた方が良いですよ。後でトラブルになって後悔しますよ。

>>24213 住民さん

フードメゾンと被ってくるからそれはないのかな？と思います。

漢字四文字×アウトドアと仮定して、
好日山荘さんあたりに出店して欲しいなあ、と思う今日この頃。

>>24219 おおたかのもり団さん

>>24207 周辺住民3さん

無印良品がコンセプトに近い気がします。

>>24213 住民さん

私は「無○○品」の4文字かなと･･･
でもニューオープン施設のトップテナントがMujiでは、パンチが弱いかも

成○石○が入店するとすれば、乗り換え客を吸引出来てリニューアルを予定している
グランドアベニュー自由通路面か、B45商業施設の1Fと予想しています

A3商業施設は「ファミリーが楽しめる専門店約30店舗」なので
ファミリーキャンプ層の増加で、Coleman･SNOW PEAK･CAPTAIN STAG
あたりのどれかはフル展開で入店する気がします

3つ目のロゴの斜めフォントは「TOKYU HANDS」ぽい感じもしますが
そこまで北千住や柏高島屋ステーションモールと、並列出店は微妙でしょうか？
素人妄想なので、隣接施設との被りは笑ってやってください
皆さんの予想とか、出店希望も聞いてみたいです

昨夜18:40分頃の落雷は、中駒木線の上を通る高圧電線「東葛線」の
美田か駒木台の鉄塔付近に落ちたみたいです



南口調整池沿いのローポールライトが点灯したので、点灯前と比較してみました
点灯後の画像は実際の明るさより、やや明るめに撮っています
（点灯前の画像は夜明け前で、空が少し明るくなってしまいました）

防犯になる程の明るさはありませんが、演出としては電球色の暖かさで良い感じです
池の中までは光が届かないので、フェンスの中は真っ暗です
サウスアリーナマンションが設置してる、接道緑地帯の街灯よりは明るめです

南口公園沿いの歩道脇にも設置して欲しいなぁと思いました

>>24215 おおたかの森1年生さん
子供が奇声あげて騒いでました。迷惑で通報レベルです。

>>24222 匿名さん
通報したらいいと思いますよ。

戸建て検討中です。

南口は高いので、東or西口で検討中です。
メリット、デメリットを教えて頂けないでしょうか？

暇だ‥

>>24226 初心者さん
西口はこれから発展するので楽しみがあると思います。
温浴施設と隣の大型商業施設もできますし。
東口は駅前はマンションだらけですね。
どちらも戸建だと少し遠くならないですか？

南口公園は子供の自転車の暴走と水風船の残骸が酷いですね。
水風船は家でやれば良いのに。

>>24206 マンション検討中さん　

東横インの隣はロータリー沿いに出来る、10F商･医･オフィス施設との連結区画で
東神開発（錢高組）が建設中の区画です
今のところは大きな建物は建てず、駐輪場＆駐車場として整備するみたいです


>>24226 初心者さん

西口･･･駅前開発や都市軸道路沿いの開発、江戸川を渡る三郷流山橋の開通等で
これから大きく発展するエリアですが、渋滞･抜け道事故などの環境悪化は予想されます
学区は大畔に出来る新設小学校＆中学校になるので、通学距離は有利ですが事故の心配も

東口･･･駅前に空き区画はありますが、大きな商業施設などは車両導線が無いので
建設される予定が出ないと思います（商業発展の可能性は一番低いエリアです）
東西南北では一番静かなエリアですが、SCと普段使いのスーパーは少し遠いかも知れません

大堀川水辺公園が近くにある東地区は、自然環境的にとても良いエリアです
公園近くに医療モールの計画構想が出ています>>23706

まだ冠水の報告はありませんが、50～100年に一度の雨の際は坂の下･旧水田エリア･
大堀川付近の比較的標高の低い区画は、注意した方が良いかも知れません
大堀川調整池は最大貯水時で、平常時より3.7mほど水位が高くなります

最大貯水時の水面標高は12.6mになるので、それより数m余裕を持った標高区画は
大雨冠水の心配は無さそうです



大畔中ノ割遺跡 発掘現場見学会を開催
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1027640.html

1枚目･･･大畔の新設中学校校舎辺りが、遺跡発掘現場の様です

2枚目
新設中学校の陸上トラック＆サッカーグランドの予定地では
浸透型の地下雨水貯留槽を建設中です

3枚目
おおぐろの森小学校の体育館は、屋根が半分木材で組みあがりました
木造ハイブリッド校舎＆体育館は、開校前に見学させて欲しいです

北口の評価も教えて

大堀川周辺は環境は良いが地盤が悪い。初石方面は治安が悪い。特に北口。西口は交通量が多いが南口へのアクセスが良いため利便性は高い。おおたかの森公園の整備も期待できる。
総合的には南口の次点が西口といったところ。東口と北口は難しいところだが、個人的にはおおたかの森らしさのある東口の方が良い。
よって個人的には南口、西口、東口、北口の順で推奨。

>>24232 マンション検討中さん
おおたかの森公園ってどこですか？？

おおたかの森のシンボルの森ですよ。
ルフォンの目の前です。

南(商業施設もあり、治安も良い)＞北(飲食店もあり、治安も良い)＞東(飲食店は少ないが、古い家が少ない)＞西(商業施設は多くできるが、古い家が多く、汚い地域もある。)

北口が戸建て住宅街としては一番静かで落ち着いていると思います。十太夫公園、馬の公園？神愛幼稚園の近くの公園などはいつも人がいて活気はありますが。商店があまりないためか、住宅街を車で通り抜けされることがない。駅10分圏内の土地は数少なくなってきました。

日光東往還が歩行しにくい無理

>>24234 住民板ユーザーさん1さん
市野谷の森ですね！

>>24231 評判気になるさん
北口は最強です

北口住民だが、土地価格みてても、南が1番で次いで北だよな。

>>24240 評判気になるさん

北口はもはや初石駅に近いほうしか徒歩圏内土地空いてないから今からお家探すのは大変だねえ。
6000万円近く払ってまでおおたかの森駅まで徒歩15ー20分とか意味ないねえ。

>>24231 評判気になるさん
ここでは何度も論争になってますが、北口がトータルで1位となってるはずです。

>>24242 北口最強さん
冗談言うならもっと面白い冗談にしてください

北口住民だが、南には負けを認めてもいいが、西と東よりは北だわ。

またしても目クソ鼻くその争い始まったか？w
そして全部都内にもってかれて恥をかくパターンまでみえてるぞwww

南口に一番近いのは北口
西口に一番近いのは北口
SCに一番近いのは北口

>>24226 初心者さん

お子さんがいらっしゃるなら
東か西かで学区が変わるかと思うので
その点も検討点ではないでしょうか？

北口はららぽーとにも行きやすいですしね

景観的に南が1番かと思いますが

また南口アベ一派による印象操作ですか？
南口に一番近いのは北口です。なので北口が最強。全員の総意として結論が出ていたはずですよ。

>>24245 匿名さん
出た！お登りさんw

戸建てに関しては、立地が良くて価格も良心的だった場所が買えたのは2、3年前まで。
今は駅から徒歩15分以上で我慢するか、駅近を高値で買うかではないでしょうか？

今からおおたかの森で戸建てを検討するのはちょっと遅いかも？
それでもおおたかの森に住みたいのであれば、駅前に建てている大きなマンションが妥当ではないでしょうか。

最近、10分圏内に越してくる人はマジで金持ちそうだよな。

>>24226 初心者さん
国土地理院の明治期低湿地の重ね合わせ地図です。過去に湿地であった場所は戸建であっても地盤の悪い可能性が高いです。
東・北地区は大堀川、南地区は坂川の源頭部であった範囲があるので、購入検討の際には十分ご留意下さい。こうしてみると西口の徒歩10分圏内は地盤的には優秀なのかもしれません。
http://maps.gsi.go.jp/#15/35.872134/139.925094/&base=std&ls=std%7C...

はじめまして。
現在おおたかの森在住ですが、今後の新設小学校の計画の資料の中に気になる開発がありました。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001300/1001301/1016717/1018...
の添付ファイルの
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
10ページに記載の写真で、市野谷の森の隣、ルフォンの前の土地(現在空き地)の開発についてご存知の方もしくは推測出来る方いらっしゃいますか？
区画整理では一般住宅に該当するようですが、今後の開発地域として赤い丸で囲ってあり文字が読みづらく。

>>24254 名無しさん

ボヤっとしてますが年代が2018年とか2019年に見えるのでもう開発済の場所では？？

>>24254 名無しさん

比較的近年に竣工したマンションの、戸数と竣工年が表示してあるみたいです

ボヤっとですが･･･ルフォン　2016年　268戸　ギャラリー　サロン

ほかの赤い部分も
ウエリス（サウスアリーナ）　2019年　256戸　キッズルーム有り
ヴェレーナ？ヴェルナーレ？おたたか　2017年
ウエリスノース　2017年　97戸　？？？スペース有り
ソライエ流山　2019年　352戸　？？？スタジオ？？
シティーハウス　？？？？年　？？戸

と書かれてるのでマンション竣工年からの、児童数の予測材料だと思います

>>24256 周辺住民3さん

なるほど、そういうマークだったのですね！
丁寧なご説明ありがとうございました！

>>24255 マンコミュさん

そのようですね！
レスありがとうございました！

>>24258 名無しさん

大規模は駅前のまえだあっちゃんマンション以外はもう難しいでしょうからね！
15分圏内なら西口からの大畔地域がありそうですよ

1枚目
北口のスターツ施工の4F商業ビル「MARINE BUILD 6･6」の1Fに
テナント募集の告知が出てました
全フロアかどうかはわかりませんが、まだテナントは決定していないみたいです

2枚目
ちょっと明るめに撮影しましたが、4Fまで灯りが全部点灯したら
夜はカッコイイ街角になると思います

3枚目
そのビルの裏手に「売地」の広告が出てました
ハッキリ覚えていませんが、以前は店舗無しの集合住宅で事業看板が出てた気がします
商業や業務ビルが出来ると良いなと思います

4枚目
夕方撮影で空が真っ白になってしまいましたが
おおたかの森南1丁目自治会館の歩道部分は、舗装工事終了してました
少し狭いですが会館にカメラが付いてるので、歩道の防犯性はアップしそうです

まだ電気工事などが終わってないので、引渡し前の様です
予定通り9月末までは通れないみたいです

>>24251 匿名さん
駅近なのにいまだに売り出していない土地は何なのですかね？地価上昇するのを待ってるのか？

こちら、西口のB46区画ですが、高松建設の場所には何が出来るか、ご存知の方いますか？ここだけ、開発板がなくて。

コロナ禍で郊外マンションは売れてないと勝手に思い込んでいましたが、かなりのペースで売れているのですね。
商業の盛り上げに一役買ってくれると良いですね。
TXは更に混みますが、在宅勤務が続けば、以前よりはマシになるかなぁ。。

4LDKは最高15倍 コロナ禍で驚異的売れ行き 東武鉄道他「流山おおたかの森」

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5611-4l-15

戸建て購入予定です。
今はテレワークの影響で売り出し数が少ないと思っており、すこし様子見予定です。
とくに、西の先の方に小学校新設することで、北と東は今後値下がりそう？と思ってます。
駅周りの開発が凄まじいので、今後は更に価格が上がってしまうかもしれませんが…

心配しているのが、ママ友間のマウントです。
ご自身が体験された、または聞いたことがあるようなマウント(またはいじめ)がありましたら教えて頂きたいです。

また荒れそうな話題ですね笑

重い話題はさておき、駅前TSUTAYAのコミックレンタル、結構便利で使ってます。話題作は借りられてることも多いですが、一昔前のヒット作もあったりするので、重宝してます。
TSUTAYAには潰れないでほしいなー。

>>24264 通りがかりさん
下手なつりだな。
小学校できるから北と東が値下がりする？
意味不明もここまでくると怖い。

>>24262 匿名さん

まだボーリング調査が終了した段階で、今は詳細設計を行ってる段階か
資材･施工者の手配で工期が決まっていない（事業予告板を貼り出せない）段階だと思います
もう少ししたら事業内容と、工期が掲示されるでしょう



連日でC71街区のスターツ施工商業ビルネタになってしまいますが･･･
建物の4Fで内装作業が始まっていました
（作業に2ヶ月として、11～12月にはお店が開店するかな？）

このビルは各フロアを2つに分けて、8テナントまで入れる様ですが
4Fは2つ纏めの、両フロアで内装を行っているみたいです

外から見ると3Fはテナント募集の告知無しで、1～2Fは告知看板が出てるので
上半分はテナント決定済みかも知れません

>>24264 通りがかりさん

URからの土地引渡しが2021年3月の土地区画が、まだ残っていますが
そろそろ「おおたかの森駅」の地区から、セントラルパーク（運動公園）地区に
戸建ての販売（区画整備）のエリアが移っていきます

おおたかの森地区内での話しに限定すると･･･
これから宅地造成開始されて、条件付の土地または建売販売を予定される区画は
その殆どが流山おおたかの森駅から、徒歩14～18分の区画になるので

コロナやテレワークの影響よりも、一部エリアへの供給過多による
メーカー同士の値下げ合戦にならない様に、造成時期をズラしてるのだと思います

南地区の残り区画は、一部に駅10分前後の造成開始区画もありますが
駅14～15分の条件付土地販売区画でも、やや高い値段が付いています
SCやヤオコー複合施設などが近めで、生活利便が値段に反映してる様です

西地区は販売戸数や区画が非常に少ないです
もう区画がTX線路際か、初石方面の野田線寄りに区画が造成された辺りしか無いので
これから商業利便が高くなっても、売り出される物件は希少になります

北地区は駅12分以上で幾つか出てますが、この地区も残りが少ないので
新築や土地販売の件数は、今後減って行きそうです

東地区は徒歩10～12分圏内の物件は希少で、今後は東3丁目＆駒木の
17～22分の物件区画に、建築や造成が増えて行きますが
豊四季駅の方が駅距離が近いエリアで、スーパーもやや離れています
（値段的にはお手頃ですが、小学校＆中学校は距離があります）


後半のママの話は、同じレスを住環境スレッドにもされてるみたいなので
開発と関係ないですし、荒しさんも集まりそうなので
こちらではスルーして、住環境スレで話した方が良いと思います
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/605347/

>>24267 周辺住民3さん
事前のパースイメージ通りなら上半分はワタミグループが入居するんですかねー。
もしそうなら、このブランドに出店してほしいですね。焼肉食べたい。
https://kamimura-bbq.com/

>>24264 通りがかりさん
文章の節々からイジメの対象となりやすい性格が現れてますね

北口にもマックがほしい。ソライエとソライエグランどっちが人気なの？

スポーツバイク専門店が欲しいなぁ

>>24272 eマンションさん
どっちが人気か以前にソライエは完売してますよ。
ソライエグランは700以上も戸数ありますからね。
まだまだこれからですよ。

ちなみにマックはさすがに北口は難しいですねぇ。フードコート規模なら客席キャパバランスで南口とカニばらずに済むからグランアベニューのリニューアルで入ってくれるといいですねえ

普通の主婦とかも見る掲示板なんだからカニばるとか使うのやめなよ。

C72グランは競合するマンションの建設･竣工が無いのと、地区内最終の大型マンションに
駅周辺の商業施設計画が、出揃ったタイミングもあるので
C141ソライエとの単純な人気比較は出来ないです

どちらも長谷工の施工ですが、C141ソライエの方は容積率が200％だったのもあって
高さや戸数は抑えられて、駐車場や敷地内緑地などに余裕を感じます

完売時期は人気の指標にならなそうです
C141ソライエは販売建設時に、サウスアリーナの販売･竣工が重なって
確か竣工前にC72の「ソライエグラン」のネーミング発表もありました

グレードが高そうな名前の同系列マンションが、比較物件として出る中で
C141ソライエは竣工後11ヶ月で完売してるので、やはり人気を計れないです


C72ソライエグラン二期（388戸）は、R5年9月に入居予定とのことですが
それまでのR4年に、新設中学校開校･B35の大和商業施設･B43の東神商業施設と
地区内の話題がすべて出揃ってるので、こちらも早々に完売するかも知れません

TXの混雑は負の要素ではありますが、常磐線と言う逆バイパスもあり
山手線から30分の駅前で、お手頃価格の新築マンションが早々に完売するのを見ると
新路線人気･市のマーケティング＆宣伝効果･東神開発の魅力って凄いなぁと改めて思います

このまま行けば西口･北口駅前の空き地も、R5年度あたりの地区人口ピークに合わせて
商業･業務ビル等の建設が増える可能性も出てきますし
もしかしたら東口駅前へも、マンション以外の建設需要が広がるかも知れませんね

妄想捗ります



TXからのお知らせ

9月1日に列車の一旦停止訓練を行います
https://www.mir.co.jp/topics/2020/91.html

10時10分に大地震を想定した全列車停止訓練を行うそうです
この時間に乗車を予定されてる方は、列車の遅延等が予測されるので
早めの移動か、時間に余裕をもって行動されることをお勧めします

9月4日にTXホーム階⇔改札階のエレベータ点検を、9:30～17:00の予定で行います

>>24275 eマンションさん
失礼しました。
カニバる、とはお客様の商圏が被って食い合いになる、の意味です。

>>24273 通りがかりさん
ほんとそうですね！

南口に東神開発さん建設中のファミリー向け施設。思い切ってワンフロア、ツーフロアぐらいはこれくらいアウトドアに力入れて欲しいです！
そこにスポーツバイク店とかも出店してもらって。
もうテナントはほぼ固まってると可能性高いですが…。
https://www.lucua.jp/outdoor/

昨日の夕方

A3商業施設の、こもれびテラス側で非常階段の搬入･設置を行ってました

1枚目･･･トラックから吊り上げ

2枚目･･･一旦、敷地内に荷下ろし

3枚目･･･柵を取り付けて、吊り上げ（取り付け）

一番TX寄りの道路側は、非常階段が4つ？並ぶみたいです
クレーンが停まってる場所は、荷捌きの搬入口だったかな？

まだ真ん中の6Fまで鉄骨が組まれていないブロックは
エスカレーターの設置される部分でしょうか？


4枚目･･･ベルクのある「おおたかの森西」交差点から虹が見えました
右側から見え初めたので、電柱の無いB35街区の空き地前へ移動したら
左側まで虹が繋がりました（17:45）

5枚目･･･全体が見えて色が濃くなったけど、右側が消え始めました

雨はパラパラ程度で止みましたが、このあと大堀川水辺公園方面へ移動したら
道路が濡れてる箇所が残ってたので、東口エリアは降りが強めだったみたいです

1～2枚目
芝崎市野谷線の県道側暫定開通は、9月3日と掲示されてました

3～4枚目
TXガード下の児童センターは、秋葉原側の1棟目が外装まで終了してました
2棟目もレンガ調の外装パネル取り付けは終わった様です
おおたかの森駅側の3棟目は、まだ骨組みを溶接中でした

5枚目
A3商業施設の西側の様子
TX線路側から2ブロック目は非常階段ではなく、エレベータシャフトみたいです
ANNEX館の様に2本横並びになるのかは、まだよくわかりません

6枚目
B45東神商業施設の区画
整地作業は終わった様で、そろそろ基礎工事が始まりそうです

西側区画は駐車場9台と、駐輪場564台の予定になってるので
市の南自転車駐輪場の定期利用待ち310人分は、解消出来そうです
（将来はもっと大型のタワーパーキングや、自動式駐輪場を建設出来そうです）

大畔中ノ割遺跡の発掘現場見学会に行ってきました

･縄文時代（約4,300～4,700年前･6,300年前･8,000年前）の住居跡
　貝層･落とし穴･石棒（祭りの道具）･土器

･流山市内では珍しい弥生時代（約1,800年前）の住居跡と土器

･古墳時代（約1,700年前）に火災焼失した住居の炭化した柱
　同じく古墳時代の住居跡から見つかった土器は、割れたりせずに
　原型のまま出土した壷･瓶･杯が多くて、興味を惹かれました
　
･江戸時代に軍馬の放牧地だった頃の、埋葬した馬の骨が20体出土したそうで
　一箇所で発見される馬の数としては、珍しいそうです

おおたかの森周辺の市野谷･三輪野山･大畔では、複数個所で遺跡の調査が行われ
住居跡･遺物･貝塚などが出土しているので、昔から大雨洪水被害などから免れ
地盤の安定した台地上で、人が住み続けてきたのがよく判りました

個人的には300～500年前に、新設小学校の敷地内を通っていた
大畔村を通り抜ける道路跡（たぶん旧流山街道）の発掘調査などは
とても興味が沸きました

もう少し下に埋まっている約2万年前の、旧石器時代の遺物調査などを行っていくそうで
自分の住んでる地域の「昔を知る」と言うのは、とても面白く勉強になりました
まだ来週の見学会に参加される方も居ると思うので、全体風景だけアップしておきます

1枚目･･･盛り土の見晴らし台から、おおたかの森駅方面（東向き）

2枚目･･･おおたかの森高校～初石駅方面（北向き）

3枚目･･･ついでに、おおぐろの森小学校建設中の様子（南向き）
　　　　　　　体育館の天井を支える木製の梁が、並べられていました

最近、夜中の駅前は若者が増えましたね…
ガラの悪い人も見かけます
駅前の柱のところで座っていたり

>>24283 マンション検討中さん

夜中のベッドタウン駅前は、人がまったく居ないと思ってましたが
公園は街灯を消して真っ暗になるので、灯りの点いてる駅自由通路や
駅前広場などに集まって来るのですね（交番は誰も居ないし）


自分は始発が来る前の明け方に、駅自由通路を通り抜けますが･･･
全身真っ黒の妖しい奴や、茶髪や、黒髪に茶色メッシュを入れた奴等が
駅前広場を我が物顔でウロウロしたり、道に寝そべってるのを見かけます

「ちょっと･･･退いて」と声を掛けても返事をせず、鋭い目で睨みつけてきます
走り回って遊んでる姿を見ると「まったく最近の若い奴等は･･･」と思ったりもしますが
まだ幼さの残る顔で見つめられると、憎めなかったりします

大声を出したり物音を立てたりすることは無いので、近所迷惑になることは無いですが
たまに「ニャ～」と言うぐらいで、コミュニケーションが取れず将来が心配です
どなたか整った環境を提供出来る方に、保護して貰えないでしょうかね


1～2枚目
B10街区のオートバックスは、信号側角に看板ポールが立てられました
建物周りの足場ははずされて、電気設備などの工事中の様です
駐車場部分の整備が始まっていたので、予定通り9月30日に竣工しそうです

10月中にはオープンするかも知れません

3枚目
十太夫近隣公園の公衆トイレは、建物の設置が完了してました
供用開始時期はまだ分かりません

南口公園で水風船で遊ぶのは良いが、後片付けくらいして帰って欲しい。
親もいるのにどうしたものか。
親もそう育ったのかも知れない。
悪循環は続く。

性犯罪はダメだが、性的サービスをしてくれる店があってもいいと思う。

もう開発も終了ですね。てかなんであんな一等地に板状マンションソライエが建つの　もったいなくね？　

>>24288 匿名さん
あなたなら何をつくりたかったですか？
まだ開発は続きます。
おおたかの森に地下街をぜび。
北朝鮮が暴走した時のシェルターとしても役立ちます。
爆撃に強い流山。戦争になったら流山。

>>24287 名無しさん

そういうお店は柏にあるからそちらまでどうぞ。
おおたかの森は大丈夫です。

>>24289 匿名さん‐口コミ知りたいさん

何にも思い浮かばなかったわ。別に郊外方板状マンションでいいんじゃね。

来年4月開園予定の保育園情報追記

場所は西初石2丁目なので、おおたかの森地区からは遠いですが･･･
《施設名》(仮)ちゃいれっく初石保育園(株式会社プロケア)で
2021年4月の開園予定が出ています

[園児定員内訳]
0歳児9名・1歳児12名・2歳児12名
3歳児15名・4歳児15名・5歳児15名/78名

住所が西初石2丁目930で、同じ住所にセンコーの研修施設＆共同住宅として
大規模土地開発届出が出ています（以前は大樹保険の研修施設でした）
元の建物をそのまま流用して、研修＆共住として使う敷地内に保育園が開園するっぽいです

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
この保育園はR2年度の流山市保育園の計画に入っていないので、予定より総定員数が増えそうです



運動公園地区の2021年4月開園予定です
株式会社キッズホーム欒
保育士／流山市の認可保育園　流山市市野谷244番地（運A1-2街区5）
※園名未定
◆園児数：45名（０～５歳児）

住所は今年開園したAIAI保育園と同じなので、そのお隣（北側？）だと思います
株式会社キッズホーム欒の名前で、北口果樹園ビル2F（2021年4月開園予定）と
名都借（2021年8月）に開園予定が出ています
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...



駒木に予定されてる保育園の建設情報です
（仮称）ミルキーホーム　駒木園　新築工事
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/200819500003.html

大堀川水辺公園の広場南側に、道路を挟んで畑があるので
この一部（約1,000平米？）を保育園用地として、開発するみたいです

1枚目
ソライエグラン（C72街区）の敷地に併設される
2F建て施設の鉄骨が組み上がりました

確か保育園とカフェを計画してる建物の様ですが
屋上に上がる階段も設置されてるので、園庭か子供の遊び場になるのかな？


2枚目
B35街区の大和ハウス商業施設用地で、ボーリング調査を行ってます
以前にも調査は数箇所で行っていたので、追加で地点が増えたみたいです

全文は読めませんが、大和の商業施設の記事が出てました
大和ハウス/流山おおたかの森商業施設/直営で2月着工
https://www.kensetsunews.com/archives/485226

おそらく内容は、現地（以下）の掲示板の情報内容と同じで（>>24024）
事業工事期間　令和3年2月1日～令和4年3月15日 （春オープン予定）
設計　昭和設計＆栄進測地
施工　大和ハウス工業
･･･てな感じだと思います

この記事でテナント詳細はまだ発表されていないと思われますが
2月の着工前後か市への建築許可申請の際に、県への「大規模小売店舗立地法」の新設届出で
核店舗として入るスーパーと家電量販店の名前は、公表されると思います

3枚目
西口駅前線沿いで建設中の、高松建設商業ビルは
東横イン側の足場が外されました
10月31日竣工予定なので、そろそろ駅前線側の足場も外れると思われます

最近の中学生は商業施設で人を平気で刺しますからね。怖いこわい

>>24294 匿名さん　どんな偏見だよ　w w 注目度がなかっただけで今も昔も変わらんわい　w

>>24287 名無しさん

賛成します。
溜まったものを放出した方が犯罪抑止につながりますからね。

ところで、印西市なんかはコロナ対策として、市民に商品券配ってるらしいが、流山はやらないのかな？
このままだと中小の店はおろかSCもやばい。
経済対策としてやった方がいいのに。
男性が喜ぶサービス券もいいね。

>>24296 名無しさん

そういうご意見もあるんですね。
私はむしろ逆で頻度良く放出するために近くに住んで犯罪を起こす懸念があると考えます。
なので、お店は周辺の市で良いかと。

>>24297
最後の一行言いたいだけでしょ。
ちなみにSCは平日にも関わらず、今日もボチボチ賑わっておりましたのでご安心を。
A3地区工事も着々と進んでおります。

贔屓目に見ても超一等地の小売でもヤバイのにご安心をはないわw

>>24299 通りがかりさん
日本語でおk

お隣の柏高島屋は、7月の売上が－14.7（前年比％）
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/200814e.pdf

前月8月の速報では、－10.7まで回復してきてる
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/200901e.pdf
去年8月は消費税率アップ前の駆け込みで、前年比＋3.5％（客数＋5.0％）だったから
単純に差し引けばコロナの影響下でも、－7％ポイントぐらいに売上は回復してる

百貨店とSCでは同列に語れないけど、エリア別で見れば都心側の商業施設よりは
周辺地域からの需要で、SCも回復して来てるでしょう

自分は空いてる平日にしかSCに行かないけど
少し人が少なめで、買い物はしやすいと感じるくらいで
以前より客数が大幅にダウンって感じは、まったくしません
（飲食店の売上や客単価は、流石に落ちてるだろうけど･･･）

以前の平日の様にスーパーは賑わって、女性客は多いし子連れのママさんも増えてるし
駐車場の混み具合も、元に戻ってきています
休日の混み具合はどんな感じなんでしょうか？


ららぽーと柏の葉も、テナントの引越しが終わったみたいなので
ひさしぶりに買い物に行ったけど、そこそこ賑わってました
（本屋とハンズビーは移転で、少し狭くなった気がします）

スポーツデポが3F本屋跡入店して、G.Uやサーティーワンアイスも移動してました
2019年に3度目のリニューアルをしたばかりなのに、移転リニューアルってのは
おおたかの森SCの増床を意識しての、準備か何かでしょうか？

リニューアルとは別に、アーノルドパーマータイムレスが8月27日で閉店してました
（親レナウンの解体で、閉店みたいです）


1～2枚目
柏の葉の辻中向かい（アクアテラス手前）に、（仮称）141オフィス計画として
ショップ＆オフィスビルを建設中です
（確か当初は9月中竣工予定でしたが、10月30日に完成期日が延びてました）

ほぼ全面ガラス張りでカッコイイ！事業者が三井とKOILになってるので
上層はコワーキングスペース＆個室オフィス＆ベンチャーオフィスっぽいです
下層はアパレルって噂もありますが、今のところ不明です

おおたかの森駅西口にも商業＆オフィスビルが出来るので、ちょっと気になります

3枚目
これも地区外のネタですが、モラージュ柏の隣地に大和ハウスがアクロスプラザを整備中
文具スーパー事務キチ（2Fエニタイムフィットネス）･クスリのアオキがオープン予定です
フィットネスは11月4日オープンの告知が貼ってあります

4枚目
ヤマダデンキとモラージュの間の区画は、「食の駅」？「園芸用品」？等が3棟（建設中）
どちらもアクロスプラザ（柏大山台）の、看板は設置されていてカバーで隠されています
まだ駐車場出入り口の位置や、歩道･横断歩道設置で意見書が出てるので
開業日はハッキリしてないみたいです

5～6枚目
A3は西側非常階段の部分が、6階まで組みあがりました
隣のブロックは2つ並びで、大きさの違うエレベータが入るみたいです
（貨物･従業員用か来客用かはわかりません）

クレーン車の稼動スペースが減ってきて、道路を規制しての工事が増えて来ました
車で通行する際は、歩行者横断などにも十分ご注意ください

>>24295 検討者さん
むしろ未成年者の犯罪が減少していることは統計上明らかです。

>>24300 匿名さん
えっ？日本語だけど

少子高齢化とコロナでもう回復することはないけどな。
ジリ貧がいいとこ。
逆にネット販売は好調。
実店舗で値段と品質等を確認して、Amazon、楽天、ヨドバシで買うのがベター。

>>24304 名無しさん

果たしてそうでしょうか。
ただ服を並べるだけのようなちょっとだけ良いブランドはそうなるでしょう。

これからしっかりと価値を体感・体験できるお店は残ります。だからこそファミリーに絞ったと謳うA3地区施設は楽しみなんですよね。第一弾発表とかでここ出店？わお！と驚きたい。

>>24304 名無しさん
知ったかぶりしてるけど思考能力が浅い事が丸わかりですな。

まあ奇跡でも起きない限り、SCに限らず都心の店でも、コロナと少子高齢化で詰んでると思う。
オフィスがいらないこともわかったし、店もわざわざ実店舗じゃなくてもいいよね。

>>24307 名無しさん
ただ店で物を買えばよいという人はそう思うのでしょう。前の方も言っていますが、これから、と言うか既に？コト消費の時代ですね。
しかしオフィスがいらないとか、極端過ぎ。規模が小さくなることはあれ、なくなることはないでしょう。

どっちが正解とかないよね。
さあどっちが当たるでしょうか。
将来が楽しみです。
デパートが終わったように、モールの時代は終わりつつあるけど、跡地は何になるのかな。

東横イン、2月なんですねオープン。
もうすこし早いと思ってました。
（仮称）東横INN流山おおたかの森駅前　2021年2月オープン予定 [千葉県流山市］

オープンスケジュール、綺麗にまとまってて見やすいですよ。ここには東横イン11月とありますが間違いですね。
https://www.31sumai.com/mfr/G1844/location.html

大堀川のセブンイレブン南側に出店してた「醸し食堂しずく」さんは
名前が「さかなめし」さんに変わってました
詳細はわからないので、詳しい方情報お願いします

早朝に通ったら･･･（写真は夕方に撮りました）
海鮮丼弁当900円（税抜き）、生マグロ丼1,000円（税抜き）
ちらし？弁当900円？、さかなめし丼800円（税抜き）
とテイクアウトの幟旗が立ってました

個人経営の飲食店さんは大変な時期ですが、頑張ってください

>>24309 名無しさん
実店舗がいらないということ自体が、すでに当たり前となり、飽きられてきていると思いますが。コロナでうやむやになりましたが。

>>24311 周辺住民3さん
Facebookの流山市のコミュニティの方に詳細載ってましたよ！
私はまだ行けてないですが、マグロ食べ放題とかあるみたいです。

>>24313 匿名さん
前の店子連れ不可だったからな

SCは高島屋とイトヨが少し混んでるぐらいで、あとはガラガラだよね。
こかげテラスも同様。

>>24315 口コミ知りたいさん

がらがらではないですね。

飲食店店舗が空いてるのは、仕方ないでしょうね
7月の大手ファミレスチェーンは、売上･客数は2～3割減と出てます

ガストはデリバリーの人は忙しそうにしてるけど、外から店内がよく見える
ゴンチャ･ケンタッキーの店内席は、広場とか持ち帰りもあっていつも空いてる

おおたかの森SCは飲食の売上ダウンで、全体の客単価は大きく落としてるだろうけど
素人目で見ても来客数は、回復してきてると感じる
https://www.ryutsuu.biz/sales/m082417.html

以前の様に平日の14～15時でも本館の駐車場1Fは満車表示が出るし
夕方の駅⇔本館の回廊は、引っ切り無しに人が通ってる
流石に駐車場の出入り渋滞は、休日でも発生してないかな？

目的買いしかしてないので、全部の雰囲気は掴めないけど
紀伊国屋はコロナ前と変わらないぐらい、お客が入ってる
ユニクロ･セリアはいつも人が居て、ノジマ･ゼビオは以前と変わらず空いてる
（セリアは大型店にして通路広げて、フルアイテム揃えて欲しい）

乗り換え客の立ち寄りや、衝動買いは大きく減ってる可能性があるから
個々の店舗のレジを通った客数は、確実に減ってるだろうけど
「がらがら」って言われると、感じ方は人それぞれだなぁって思いますね


ファミレスでやや売上を伸ばしているのは、デリバリー専門でキッチンだけの
「ゴーストレストラン」を展開しているデニーズだけみたいです
（でも既存店売上24.8％減、客数30.1％減　7月発表）
麹町珈琲は空いてる様に見えます

ガストは一部店舗で系列のから揚げ店「から好し」を、ガスト店内に入れて
（フライヤーの設備追加だけで対応出来るそうです）
メニューを増やしたりして、来店客数アップを狙ってるそうです

しゃぶ葉は持ち帰りセット（一人前1,099円税抜き）を始めたそうですが
まだ実施してるのは都内の店舗だけの様です


昨日の写真ですが･･･
1枚目
B10街区オートバックスの看板が取り付けられました
色も白ベースで電柱の7割ぐらいの高さなので、景観配慮はされています

2枚目
ヤオコー＆レタンプリュスの信号交差点（南北の芝崎市野谷線）は
仮設ガードレールが撤去されて、右折レーンが増設されました

調整池から信号右折･･･更に右折で、ヤオコー敷地に入る際は
中央にゼブラゾーンが出来たので、少し入場しやすくなったかも知れません

3枚目
芝崎市野谷線は14時頃？に県道まで暫定開通しました
歩道帯は未舗装で、車道に仮設ガードレールが設置されてるので
徒歩･自転車で運動公園へ行く際は、ちょっと狭いかも知れません
（早いとこ歩道舗装して欲しいですが･･･年末かなぁ？）

4枚目
B45街区の東神開発区画西側で、基礎杭を打ち込む作業が始まってました
こちらは駐車･駐輪場の予定なので、やはり容積率対象にならない
倉庫･工場扱いで立体駐輪場が出来るのかも知れません

TXが8両化工事を行う際は、屋根ドーム延長やホーム資材の搬入で
クレーン車のスペースが必要になるので、ここは大きな物を建てずに
スペースを空けて置いた方が良いのでは･･･と、余計な心配をしてしまいます

5枚目
SC本館の駅前側は、足場の解体が始まってました
表側の外装補修はそろそろ終了しそうです

6枚目
西口高松建設の7F飲食店ビルは、表側の足場が外され始めました
内側から窓の清掃作業を行ってました
角の部分は曲面ガラスに見えます

これから駅前に色々できるが、テナント埋まるの？
店出して利益出るの？
素朴な疑問です。

>>24318 匿名さん
自粛警察とマスコミ次第ですね。

写真の構成とか、センスを感じる。

>>24318 匿名さん
あなたが出店する側だったらどう考えますか？利益出ないところに出店しますか？