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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
>>20647 名無しさん
聞くんでももっと条件書かなきゃなんも判断できないだろ
東西南北どこ向きなのか?
上の人も言ってるけど建築条件あるのかないのか?
旗状地とかだったりするか?
大通り沿いとかだったりするか?
地盤は改良が必要か不要か?
線路近かったりするか?
形状は無駄なく建てられる整形された形か?
接道は勾配があるのかないのか?
近隣に保育園とかあったりするか?
近隣に集合住宅があったりしないか?
近くに公園はあるのか?
もろもろ条件次第で金額なんて全然違う
>>20652 匿名さん
基本的に駅近マンションの人は踏切も電車も近いよね。都内では当たり前だけど。
すぐ近くでなければ気にならないレベルだと思うけど。踏切も5.6年前とは違うものになってるね。以前はもっとカンカンしてたような。東武線のグレーと青の車両も音が静かになってるし。
ソライエおおたかの森は売れてるのかね。
本当に住みやすいまちで柏の葉がランクイン。
流山おおたかの森…
惨敗ですね。
>>20657 マンション検討中さん
そのランキング見ましたけど、住宅ローンの会社が独自のデータと
専門家(2人?)の意見で決めてるので、どうなんだろう?って感じです
東洋経済の「住み良さランキング」は都市力偏差値ランキング
スーモの「住みたい街ランキング」は一般アンケートランキング
ホームズの「買って住みたい街ランキング」は物件検索&問い合わせ件数ランキング
どれが一番参考になるのでしょうね
柏の葉キャンパス駅は、駅前は魅力的だけど、住宅街は昔ながらって感じてますよね。
流山市議も、市長も表面ばかり。
二言目には、よそから来たママ目線みたいな中身のない食いつめた市議が当選する始末。
中身が全くない。
学校は箱物だけで中身は、パンク状態で教師はブラック。
流山おおたかの森も線路沿いに集合住宅が乱立。街は殺風景。
市は、町づくりなんて何にもしてない。
徐々に化けの皮が剥がれてきました。
>>20664 匿名さん
二言目には・・・当選する始末って何でしょう?
教育施設は無駄な物では無いので、「箱物」とは言いません
線路沿いにはどんな物をお望みでしたか?大企業のビルでしょうか?
ここは住宅地造成の為の区画整理事業地です
まだ商業も増えます・・・駅前広場に戸建てよりはマシです
>市は、町づくりなんて何にもしてない。
街づくりしてなかったら、2万7,000人も地区人口は増えないし
市の人口も5万人弱増えたりしないでしょう
景観条例やグリーンチェーンはご存知ですか?
地区計画(条例追加)でパチンコ屋計画を頓挫させたのは、市のファインプレーだと思います
おおたかの森の街づくりと、教育委員会&地区外学校の不始末を絡めて煽るのは無理があります
まぁもっと良い街は他にもあるでしょうから、不満があるならそちらで幸せになるのが一番かと
おおたかのザ 凡な街にこんなスレがよく長く続きますね。マンション乱立させて大丈夫?
そこに食いつくって周辺住民3ってまさか。。。
役所的な文の引用に役所の人しか行かないような現場の写真掲載。
確信しました。
>>20670 匿名さん
政治にはまったく関わりの無い、開発&道路(情報)マニアです
もし私が役人だったら守秘義務の範囲で、もっと良いネタを投稿してます
ここで個人特定に勤しんでも、時間が勿体無いだけですよ
西口ラグゼナマンションの、1F右側(セブン側)テナント募集の告知が外されてました
何かしら入店が決まったみたいです
オレンジポップ美容院の入るマンション1F店舗で、外照明の取り付け?工事やってます
東横インの正面(西側道路向かい)の、商住ビル予定地で建設(囲いの設置)が始まりました
柏駅 マルマン建て替え 新ビル 6階建て建設中
柏の葉に惨敗で悔しいのう。
子供に優しくなくて悔しいのう。
マンション売れ残って悔しいのう。
流山おおたかの森の住宅住民ねエリートwコースは、
生まれてすぐに、保育園→流山おおたかの森小中一貫校…建物だけは金かけました!中身の教師は、全国で有名になったブラック→流山おおたかの森高校…名前変えて偏差値が上昇で45w→全国的に有名なGラン江戸川大学…おおたかの森からスクールバス
流山おおたかの森素晴らしい!
駅前だけ都会でいいので、その他緑だらけにしてほしい。緑がまだまだ少ない。
ボタニックガーデンみたいにしたらどうか
浦安は入ってないんですか?
面積比率も含めると、流山市はコンパクトで良いですよ
流山(おおたかの森)は都心に近くて商業・交通利便の良い「とかいなか」のベッドタウンです
都会である必要は無いですし、それを選んで入ってくる人で構成されています
千葉・柏・松戸などの繁華街を希望される人は、最初からそちらを選択してるでしょう
おおたかの森のいいところは?
>>20689 マンション掲示板さん
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002274/1002316/1022...
地盤の良さ・高低差の少ない土地・内水浸水対策(調整池)・道路歩道の広さ・商業
バス交通の充実・流山ICまでの近さ・TXで秋葉原までの時間・柏駅までの適度な距離
踏切の無い大型道路(4年後の三郷流山橋開通)・近隣公園と数年後の県立公園開園
緑化率についてはムクドリ等糞害・落ち葉清掃・虫・セミの声・車両視界など
人によってに感じる所が違うので、感想はそれぞれ違うでしょう
TXの混雑や運賃は「おおたかの森」だけの問題では無いので、別の話しかな?
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002342/1022856/1002...
一期令和4年度末開園18.5ha
二期事業期間未定14.8ha
県の公園整備事業費は緊急対策以外は、災害復旧などの費用へ使われてしまうので
上記予定通りに工事は進まないと思いますが
市野谷の森公園には毎年数億の予算が経常されています
すみません・・・一期は3.7haでした(全体が18.5haです)
県の公開してる事業費だと、H25年からのデータしか見当たりませんが・・・
市野谷の森公園整備事業
H31 187,000千円
H30 168,000千円
H29 164,300千円
H28 941,000千円
H27 395,460千円
H26 520,150千円
H25 100,497千円
と出ています・・・大半が土地取得費用だと思われます
翌年に繰り越されたり、使われなかった年もあるみたいで正しい数字ではありません・・・ご注意ください
駅前だけだったら柏が一番都会じゃないかな。
商業地の地価もそうだったはず。
>>20678 匿名さん
そんなにおおたかの森に嫉妬してるのか。大多数のマトモな柏の葉住民もあなたには出てって欲しいと思ってるよきっと。落ち着いて考えてごらんポンコツくん。
おおたかの森小中の裏手の土地まだ余ってるね。日当たりいいしいいところだった。駅徒歩18分くらいかかるけど
ディズニー直通のリムジンバス、松戸に先越されちゃってるじゃん。
https://www.traicy.com/20191019-ksmatsudo
羽田からおおたかの森行きのバスも満席らしいし、絶対需要あると思うけどなぁ。
小さい子供を連れて混んだ電車で移動するのは辛い。