アーティックス門司グランレゾルテってどうですか？

みなさんどのようなオプションまたは設計変更をしましたかぁ？

私は床暖房、吊戸棚、畳→フローリングetcです。

オプション表が送られてくるとのことでしたので、それから詳しく考えますが
カップボードはオーダーしようかなと思ってます。
床暖房は価格次第かなー。
標準でかなり気にいってるので、あまり大きな変更はしない予定です。

色は、全体的に黒っぽい色にしようと思ってます。床はブラックウォルナットで。

設計内容説明資料に設備に関する仕様がいろいろ書かれているので、
個別にパンフレットを入手して、いろいろ情報収集してます。
床、風呂、洗面台、トイレ、キッチン、メラミン化粧版のカタログは手にいれました。

あわわ。自分はオプションの事、頭になかったです。
検討しなくてはいけなかったですね。
床暖房はいくらなんでしょうね。猫が喜びそうだなぁ。

昨日の夜ちょっとドライブしてみましたが、割と静かでした。
ＪＲの発車のベル音や通過音もさほど気にならなかったです。
自分は割と上階なのでまた違うのでしょうけどね。

床暖房、１０年おきに張替えが必要ってホント？

検討しましたが、知人の話を聞いてやめました。
過去のマンション掲示板も見たほうがいいと思います。

ガス式温水式とかだと施工後のメンテナンスが必要だと思いますけど、
電気式は張替え等のメンテナンスはないと聞きます。

値段は大きさにもよりますが、大体３０万くらいです。

私はダイニングに大きなのをする予定です。

過去のマンションの掲示板ってベイトリアの事かな。。。

私も電気式はメンテナンスが必要ないと聞きました。

電磁波が気になるところですが、今回採用されているエコハックは電磁波もほとんど出ないみたいですね。

なかやしきのマンションの掲示板の事です。この会社のマンションに対して不安を覚えたので、やめました。

具体的に書いてくれればいいのに・・・。

No.25 さんへ

マンション自体の作りも大切ですが、住む方のマナーが一番大切だと思います。
こちらのマンションはたくさん販売されてきましたが、苦情がでるマンションばかりではありませんから。
私のマンションは賃貸ですが、通常の住み方をしていれば静かです。
上階に小さな子供さんがいるので、毎日運動会のようにどんどんしてます。
けっこうすごいですよ。かかとで歩くので。
上階の方の部屋内でも音がすごいと思いますが、親御さんは下階に迷惑をかけていると気づいてないと思いますよ。ずーっとですから。二人目が生まれてもっとすごいです。
子供なので仕方ないとあきらめています。
最後は、住民の方をそれとなく聞いてきめます。

なかやしき関連のものは一通り目を通したけれど、
そこまでひどいものですかね。
よくわからないです。

お風呂のパネルもいろいろ選べるみたいですが、写真だけじゃなかなか分からないですよね。

モデルルームのノーブルウッド調もいいですが、グリジオカルニコも気になります。

どこのマンションの掲示板も、書いてある事はすべてが良い事じゃないですよね。

以前、購入を検討していたマンション関連の掲示板はもっと悲惨でした。

31さん
私が知人に聞いたのは、足音の問題ではありません。音に関して聞いたことはありませんよ。構造上での問題です。具体的に書くと迷惑をかけるので、書けませんが、私は購入に不安を感じました。ほとんどの方に問題がなくても、たった一人でも問題があって、もし自分がその立場になってしまったらと思ったからです。

具体的に書けないって・・・。
変に不安をあおらないでほしいです。

なかやしきのマンションは中古で売却する時、安値で叩かれると詳しい知人からアドバイス貰いましたので見送りました。
転勤なった時に売れなかったら困るし…ね。
今はブランド重視して探しています。

要はどのマンションでも戸建てでも、何らかのトラブルはあると思います。その対処または、対応に問題があったのでしょう。きちんと誠意ある対応があれば、問題ないですし。そういう意味で、掲示板を読むと確かに、そのような記述が書いてありますね。購入するかは、各個人の判断ですから、入居してトラブルがあればその都度、なかやしきに伝えればよいのではないでしょうか。

37さん
中古マンションの価格って、いろいろな要素（立地、間取り、築年数、階数、方位、室内状況、分譲会社など）で決定されると思うんですが…
なかやしきのマンションは中古で売却する時、安値で叩かれるって初めて聞きました。過去の掲示板でもそんな事、書いてありますか？？
（たまに車関係の掲示板に、「○○の車は中古で売却時に高値で売れないので買わない」書き込みがありますが 、同じパターンですねーw）

北九州で高値で売れるブランドマンションってどこですかね。西小倉駅前にできるタワーかな？?
一度、この辺の中古マンションの価格を確認した方がいいと思いますよ。北九州地区は分譲会社で販売価格の差は、ほとんど無いと思いますよ。

私はこのマンションの間取りや立地、設備等をとても気に入ってますので契約を決めました。
小倉駅まで一駅の門司駅前の立地はなんといっても、私にとって魅力的ですね。

オプション表はいつ頃もらえるのでしょうか？ご存じの方いますか？？

これがオプション表かどうかわかりませんが、設計内容説明資料というのは貰いました。

オプション表って貰えるんですかね？ウチは貰ってないですけど、設計変更やオプション
の内容言って、見積もり出して貰った上で契約しました。

そうなんですね！
今度、設計変更の見積もりをお願いしようと思います。ありがとうございました。

ベランダはミッドエアに向いてるのでしょうか？
ミッドエアから丸見えですか？
子供が3人いるので、下の階に迷惑がかからないか心配です。
床の構造について一切ふれられていないのが気になります。

ミッドエアに向いているタイプと線路に向いてるのがあります。
でもミッドエアとは少しずれているというか、真横にあるわけじゃないので気にならないかなと。
本当に駅のすぐそばですよ。

現在建っていて中も見学できる、なかやしきのマンションで上下で音の確認をしたらよいのではないでしょうか？
お子さんに走ってもらうとか。

ちなみに私は、以前他のマンションでこれを行い、購入をやめました。
入居してからトラブルと面倒ですからね。

もしさせてくれないのなら、その時点でその会社からは買いませんね。

毎日書き込み大変ですな、〇〇〇さん

床について営業さんに聞きました。
でも・・数字を忘れてしまいました。
一般的になるレベルでした。45とかそういうの・・
確かな回答じゃなくってごめんなさい。

私も気になるので聞いたのですが、
ドン！と大きなものなどを落とした場合は、どこかで音がしたなという程度とは言われていましたが・・・どうでしょうね？
スリッパのパタパタは聞こえないそうです。
既に建っているマンションの書き込みでは結構音が気になると書いてありますね。

結局は集合住宅の場合はある程度は仕方がないですし、後は住民の質かなとも思います。
お隣や下の階の人が良い人だといいですが、こればっかりはわかりませんものね。
ある程度コミュニケーションを取ることで違ってきますね。
親しい人の音は許せても、嫌いな人は何されてもイライラする・・・みたいな。

お子さんが走られたらどんなマンションでもやっぱり音はするんじゃないでしょうか。
今、住んでいるマンションではします。

さぁ？

この物件に限らず、どのマンション（億ションとかは別）でも子供が何も走ったら
それなりの音がすると言います。

自分は今がアパートの一階で上がファミリーなので、走られるとうるさいと思うことが
ありますが、自分の家も子供がいますし、子供が走り出したら制御が難しいこともわか
っていますので、しょうがないと思っている次第です。
上の人も知らない人ではなく、悪い人ではないのがわかっていますし。

設計内容説明資料に床の遮音等級の説明が書いてありました。
LL-45　LH-50との事です。ちなみにミッドエアも同じ数字ですね。

あー、大変、大変！

検討中の別のマンションで、
エントランスのオートロックとエレベーターが連動している所があったのですが、
ここのマンションはどうですか？

なくてもいいけれど、ちょっと便利だと思いました。

あと、ゴミ収集サービスは最近はどこのマンションにもついているようなのですが、
素朴な疑問なのですが、業務用のエレベーターがない場合、
ゴミ回収はエレベーターを使うのでしょうか。

階段使うのだったら重そうね、と余計な心配を。
そしてエレベーター使うのだったら、臭そうだから絶対一緒になりたくないな、と思いまして。

他で見たマンションでは「燃えるゴミだけです（週２回）」と言われたのですが、
一般的にそうなのでしょうか。

もし知っている方がいらっしゃったら教えてください。
よろしくお願いします。

回収してもらえるゴミは、燃えるゴミだけだったと思います。

エレベーターはオートロックと連動してるんですかねー？
どうなんでしょ。

ここはキッチンの流しにディスポーザーは装備して無いんですかね?

残念ながら、ディスポーザーは付いてないですね。

北九州でディスポーザーが付いてるマンションは、
ミッドエア、DCタワー、リビオ東田、大手町リーモぐらいだったと思います。

オプション表が出来上がったみたいですね。

小学校の評判はどうなんでしょうか？
そもそもあまりファミリー向けではないのでしょうか？

学校のことは詳しくは分かりませんが、ミッドエアのHPで簡単に紹介されてます。

http://www.moji-midair.jp/dairinomachi/index2_2.html

あのオプション表では決められないですね。
担当の方に聞きたい事がいっぱいありすぎる・・・。

確かにオプション表は値段の大体の目安がつかめるくらいで、実際には担当者と打ち合わせしながらいろいろ決めていく感じですね。

メゾネット以外でも、完売したタイプが出てきたみたいです。

海風強くないですか？

コンセプトはリゾート。
海のそばなので、当然風は強いです。
リゾートをはずした物件選びをどうぞ。笑

新年明けましたね。
来年の今頃は新居かと思うと、ワクワクです。
オプションや変更とかもう決めた方はいらっしゃいますか？

オプション、契約変更とも現在見積もりをお願いしている最中です。
最終的には、金額を見ながら決める予定です。

1階なので水周りは決定しました。あ、床も。
あとはクロス選び。これが今は種類が豊富で迷います・・・笑
せっかくなので、無難に・・を止めて沢山遊ぼうと思っております。
あとは、例えば、壁の棚やキッチンの食器棚等工事が始まってもOKみたいですね。

うちも低層階なので、締切が早いです。
内装の色選びをそろそろ真剣に考えないといけないですね。

クロスは、福岡のサンゲツのショールームに行ってみるといいですよ！
予約すれば、いろいろアドバイスをもらえますし、大きな壁紙の見本があるのでカタログとまた印象が違います。

67さん：アドバイスありがとうございます！嫁が喜んでおります。＾＾
家具は1年いや２～3年がかりで納得するものをと気長に考えていますが
クロスは悩みますね～。注文時期も決まってますし・・・

６８さんへ

希望すれば、気に入った壁紙のサンプル(A4サイズ)も貰えますので持ち帰って検討もできますよ！
いろいろ悩みますが、楽しんでいきましょー

サンゲツのショールームに行ってきました！
やはり小さな見本では分からなかったことが多く大きな収穫でした。
見本で小さな柄や模様は広げて見ると印象が薄く
逆に見本で印象が薄かったものでも実際に見るととてもインパクトがあったりします。
そしてショールームで自然光で見ると色合いも全然変わります。
濃いめの色や大胆な柄を考えている方は特にショールームをお勧めしたいと思います。＾＾

少しづつ工事が進んでるみたいですね。

うちの親が近所にいったらしく、工事進んでるね～と言って喜んでました。
自分が住むわけじゃないのに楽しみなようです。

工事は進んでいる方なんですね・・・笑
昨年末とあんまり変わらないように見えるので、大丈夫かな？と思い始めていたところです。
今のところクロスが決定。オプションはオーブンのみ・・・笑
吹き抜けに梁を（飾り）予定していますが、これは転居後にすることにしました。
オプション分の支払いは3月くらいにはお願いしますと言われまして・・・
転居時のその他の費用を考えるといろいろと妥協せざるを得ない状況。
うちの場合ですが・・・・笑

あとは契約のみをのこしている常態の者です。皆さん、電車の音は気にならないという方が多いですね。デザインや間取りを気に入っていて、決めたいと思っているのですが、電車の走る音や止まる寸前のキーというブレーキ音が想像していたよりかなり大きくてちょっとためらっています。昼間に伺ったときにはぜんぜんきにならなかったのに、昨日夜聞いたときはかなり響いていました。モデルルームの中にいてもブレーキ音はすごく聞こえますから、そばとなるともっとすごいですよね。私が希望しているのはＥタイプなので、線路にバルコニーは面していませんが、それでもすぐそばなので音は避けられません。慣れてしまえばいいのでしょうが、朝早い時間から夜中まで毎日一時間に数回は聞こえると思ってしまって、契約が自分の中で決まっていたのに今更ぐずぐず悩んでいます。
皆さんはどうですか？気になりませんか？駅が付近一帯に防音壁でも作ってくれないかなぁと夢みています。

西小倉の線路脇に賃貸で住んでいたのですが、家族も含めて数日もすれば慣れて気にならなくなりましたよ。
また幹線道路の脇に住んだこともあるのですが、なぜかこれは慣れることなく騒音と排ガスで辛かったです。
結果としてこの物件ではないのですが、線路脇の駅前マンションを購入しました。
試しに小倉駅北口などの線路脇のホテルに泊まってみてはいかがでしょうか。

自分が今住んでいる所は救急車や消防車、パトカーなどかなり頻繁に通るんです。
もちろん時間は関係なく。それに比べたら大した事じゃないのかなと思っています。
うちはとにかく利便性にひかれたのでここだ！って。
音の問題って本当に個人差がありますよね。どうにもならないくらい。
７４さん、後悔のない結果が出るように祈ってますね。

騒音の問題はそれぞれで捉え方が違うので一言で説明するのは難しいですね。
うちの場合は、現在が線路沿いの賃貸。電車が一番スピードに乗っている箇所で
リビングではTVの音が聞こえにくくなる程度で気になりませんが
線路側のちび達の部屋は夜がとても気になる様子。
なのでモデルルームに連れて行った際にある程度確かめましたが、猛スピードで走っている電車と比較して
止まる寸前の音やアナウンス、ブレーキ音はさほど気にならないと言っておりました。
そして何よりも部屋が広くなる、駅のすぐ側という立地ならば今より断然マシだし我慢出来るとの事。
そして私たち夫婦は飛行機の音、汽笛の音、子供たちの声など常に騒音問題が付きまとっていた事もあり
完璧を目指すのは諦めております。←自然の音を楽しむ方向で←無理やりですがね・・・・
なによりも、気入ったデザイン、間取り、周囲のロケーションを優先していることもありますが・・・
でも、ちょっとした音に敏感な方は慎重に実地調査をして決断する方が良いでしょうね。＾＾

そんな考え方もあるのですね。
私は現地のすぐそばに行ってみて我慢できないなと思いました。
一生住む家なので…

一生住む気はありませんが・・・
この利便性と設備ならば大丈夫でしょう。＾＾

Ｅタイプのお部屋は魅力的なので迷うでしょうね。
ＬＤＫが２０畳超を一度見ると、１５～１８畳がすごく狭く見えますからね。
３ｍのバルコニーも。
こんな条件他に無いです。この価格帯で。

Eタイプ契約の者ですが、門司駅側の部屋は全室、ペアガラスとなりますので、
それ程心配しておりませんし、リビングのガラスも合わせガラスに変更予定
（９万ぐらい）なので、大丈夫と思っています。

確かに懸念材料の中に電車やホームの騒音は考えられますが、ある程度利便性を
求める地域では、何かしらの騒音は仕方ないのかなぁと思います。
後は、トレードオフで音を犠牲にしてでも、このマンションの利便性や設備、間取り
などに惹かれたため契約しました。参考まで。

こちらのマンションは残り少なくなってきていますね。確かに間取りや設備はいいですね。他の物件をあまり見て回っていないのですが、価格はどうなのでしょうか？この物件としてはお買い得価格なのでしょうか？無難な価格でしょうか？
皆様はどう思われますか？

購入時に何かサービスしてくれたり、価格そのものを少し下げてくれたりというようなことはしてもらえるものでしょうか？そうだとしたら、契約時にちょっと申し出てみようかなと思うのですが、常識はずれでしょうか？

価格が割高な物件だったら、あそこまで売れなてないのではないでしょうか？
私は他の物件と比較し立地と間取り、設備から割安と判断しましたので購入しました。

全く売れてない物件や完成済みの物件ならともかく、こちらの物件は値引きは厳しいと思いますよ。
うちはAタイプを値引きなしで購入いたしました。
高峰の物件と同様に完成前に完売するのではないかと思います。

８２様

私は、希望に沿う階数・タイプが販売前に予約されていたので諦めました。

構造の説明などは受けずじまいですが、立地と広さや設備や防犯などからするとお手頃。というよりお買い得な物件だと思います。

こちらの物件の契約者さんのお話を読んでいると、クロスの選択やオプション選択にも幅があるようで、戸建て建設時の楽しかった部分の感覚をマンション購入で味わえるような気がしました。

売れ行きも良いですし、まだ建設中ですから価格の値下げやオプションサービスは現段階ではないと思いますよ。

私はＡタイプを購入したのですが、ＭＲのある場所は今後どうなる予定かご存知の方はいらっしゃいますか？ふと、気になったので。よくよく考えたら、あの場所に敷地ぎりぎりに建物がたつと、Ａタイプはかなり視界に影響がでますよね。北口側にハローディができるという話題がどこかであがっていたようですが、その話が事実ならもしかしてあの場所に・・・？なんて、ちょっと気になっています。ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

ペアガラスと二重サッシは違いあるんですか？
気になるのが防音面はどうですか？

ペアガラスと二重サッシは同じものだと思います。
通常ペアガラスは防音よりも、結露防止や断熱性に配慮したガラスのようですが、
このマンションに使用されているのは「エアタイトサッシ」といって、ペアガラスでも
防音性も兼ね備えたタイプのようです。

基本的にはAタイプのすぐそばに高い建物は建たないと思います。それは日照権の
問題等あるからです。このマンションもその問題があるから、戸建側には建て
られなかったと言ってました。（戸建の人に言わせれば、このマンションよりもタワー
が建った影響で、部屋が暗くなったとおっしゃってましたが）

しかし用途地区が準工業地区なので、低い工場や店舗などは建つ可能性はありますが。。。

営業の方は、今の所は予定はないと話されてました。
日照権の問題などで、かぶるようには建てられないから、
マンションはないんじゃないか、もちろん絶対とは言えないけれど、と。

せっかく赤レンガで雰囲気が良いので、
あんまり突飛なものは建ってほしくないですね。

赤レンガ雰囲気いいですねー。大好きです。

クロス、建具（ドアなど）の色が決定です。
その際、ドアの化粧板（ドアの枠）の色についてアドバイスを頂きました。
何も言わなければドアの枠の色は白。
全体的に落ち着いた色でまとめているので、その部分をドアの色に合わせる事ができました。
この部分の色は選択するようになっていなかったので、気が付きませんでしたが
担当の方の最終チェックで分かり良かったと思います。

見に行ってみました。３階に取り掛かってましたね。
まだまだ先の事と思っていたけど、あっというまかな。

一ヶ月に１階のペースだそうです。

一か月に１階ですか。
楽しみだけど、ローンどうするか悩みますねぇ…。

３階部分ですね

Aタイプですと、お向かいのミッドエアさんからリビングが丸見えになりますでしょうか。

少なくとも視界にミッドエアさんは入るでしょうね

Google Earthの距離計測機能でAタイプの位置からミッドエアまでのおおよその距離を測ってみましたが、７0ｍ以上はありますね。

これくらいの距離があれば、あまりきにならないのではないでしょうか？　またバルコニーの真正面に立っているわけでもないですし。

住宅エコポイントですが、このマンションも対象になるでしょうか？対象になれば一戸あたり300000ポイントもらえるそうです。担当さんに聞いてみようと思いますが、もしかしてもうご存知の方がいらっしゃいますか？

エコポイントはつかないそうですよ。残念

住宅エコポイントって一戸建てだけじゃないんですか？？
確か、マンションは対象外のような。

１００です

マンションも対象なんですね。失礼しました。

http://www.mlit.go.jp/common/000057402.pdf

担当者に聞いて見ましたが、その時は本社からまだ何もアナウンスが無いので多分関係ないだろうとのこと。
詳しいことはよく分かりませんが、対象になりそうな建物なのですが・・・残念。
ただ、返答に言葉を濁していると感じたところもあったので、ひょっとすると？って感じです。

住宅エコポイントは対象外だそうですね。担当さんによると、この対象になるにはかなりの省エネと環境対策が完備されていないとだめだとかで、もしもこの条件を満たす物件を作ったらとても高額な物件になってしまうとのこと。専門家にきいたわけではないでしょうから、実際のところはわかりませんが、対象外なことは間違いないみたいです。物入りですからあればとても助かりましたが、残念ですよね。

住宅エコポイントって、平成２１年１２月８日以降に着工した住宅が対象と記載されてるんですが、
ここのマンションってそれ以前に着工されてますよね。

どっちにしろ対象外ではないかと…

本日、仕様決定のためマンションギャラリーを訪れましたが、後残り１０数戸
となってましたね。前回行ったときはまだ３０戸ぐらい売れ残ってたのに。。。
早いものです。

その足で赤レンガのcafeに行きましたが、中もレンガ調で雰囲気も良く、
値段も手頃な感じで大変満足しました。

しかし、時間はお昼過ぎに行きましたが、今のマンションギャラリーの位置だと
ミッドエアでかなり日差しが遮られるなぁ～と思いました。
ただ実際、マンションが建つ位置はもう少し駅側なので、日が遮られるとしても
３時以降ぐらいかなぁ～という印象ですが。

西陽が当たらなくて良いくらいかもしれませんね。

完成するまでに完売となると、価格も下がらないですし、気持ちがいいですね！
楽しみです。

Bタイプもだいぶ売れてきたようですね。
早ければ、あと１、２ヶ月で完売すんじゃないでしょうか？

うちはFタイプの間取りが好きなのですが､ ベランダが駅側なのでかなり悩んでいます｡
どなたかFタイプ購入された方いらっしゃいますか?

Fタイプではないのですが・・・

音は、感覚に個人差が大きいでしょうから、駅前でしばらく時間をつぶしてみるなど
されることをおすすめします。
私も車をロータリーに止めて、しばらく車の中でテレビを見て過ごしてみたりしました。
駅のアナウンス、電車の停発車音、笛の音、様々な音がします。

粉塵のことはわかりませんが、階にもよるでしょうね。
駅間が狭いので、スピードは出していないので、大量に出るということはないとは思いますが、
素人なのでわかりません。
でも周囲の戸建住居の方も、布団や洗濯物は干されていますので、
神経質にならなければ許容範囲なのでは？

私もＦタイプではないですが・・・門司駅側のタイプを購入した者です。
門司駅側の部屋は全てペアガラス仕様なので、いささか防音対策にはなると思います。

そうですね!
1度ゆっくり色んな音を聞いてみようと思います｡
ありがとうございます。

もう残り少ないようですね。毎回行く度にシールが増えてます。

残りは予約も含めて１０戸ぐらいだったですね。
すごい売れてますね。

昨日ついでがあったもので見に行ったら、4階まで出来上がっていました。
ミッドエアも数件灯りがついてましたが、入居が始まっているわりには少ない気が・・・・
こちらも早く完売して欲しいですね！

ミッドエアがオール電化だったら購入していたので、ＭＲに行くたびに眺めてしまいます。
いい雰囲気の街になっていったら嬉しいですね～。

こことミッドエアじゃレベルが違うよ！
比べんでくれよ、失礼な‥

１１６さん、そういう書き込みやめて下さい。
あなたこそ失礼な。

逆の立場ならあんただってきっと嫌だよ

１１５です。私の発言が気に入らないようですね。
ミッドエアを購入しなかったのは自分にとって必要なものが無い。そして不必要なものがあったからです。
購入を諦めた後にグランレゾルテ建設を知ったのだし

というか、みくにの社員ですか。失礼な書き込みやめて下さい。

まーまーまー・・・
うちは子供がいるのでタワーマンションは諦めました。夫婦二人なら良かったんですがね。
それと確かにミッドエアの設備は高級感があります。
ただ、ほとんどがオプションで追加した場合ですが。
なので実際予算オーバーでした・・・・笑　　　（でも、DCタワーには更に上！！）

タワーマンション派は皆小倉タワーでしょうね。
うちには関係ありません。笑