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匿名さん
[更新日時] 2024-05-07 23:27:49
1000レスを超えていたので立てました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/
世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。
[スレ作成日時]2015-03-01 22:43:23
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか?(その2)
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122
匿名さん
十人十色なので、色々の選択があるんでしょうが、
引越は人生で建て替え時だけなの身としては、都度の引越しが面倒ポイですね。
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123
匿名さん
俺は家に愛着があるから住み替えとか無理だねぇ。
無理だと解ってたから予算5000万から1億に増やして、そこそこいい家を建てた。
人それぞれだね。
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124
匿名
安くて便利であれば、それにこしたことはない。
立派過ぎる物件を買って、家から出られず、屋外の活動が劣化するのは本末転倒だ。
引きこもるつもりなら別だが。
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125
匿名さん
>124
このスレの年収帯では居ないから心配不要。
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126
匿名さん
>>105
お子さんが義務教育後、高校、大学、後下のお子さんと高校、大学とダブル時期や老後の資金の貯蓄等を考えられた方が良いように思います。がなかなか物件気に入ると難しいですよね。リセールが良ければお子さんが育った後は買い替えで老後対策にはなるかもしれませんね。
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127
匿名さん
夫(36) 年収500万
妻(35) 年収400万育休中
子ども 一歳 もう一人欲しい
物件価格 4600万
頭金 1000万
ローン 夫2600万 妻1000万
預金 500万
新築マンションで立地もよく資産性はあると思います
相場より安くとてもよい条件なのですが、金銭面の不安が拭いきれず決心できません。。
率直なご意見をお願いします。
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128
匿名さん
ローン期間を2馬力で出来るなら借入は4倍なので大丈夫でしょうが、1馬力なら7.2倍なので無謀。
また、マンションの資産性は最近LaLaを発端に色んな事が発覚し、不信感が増しているので需要がなければ資産性もヘッタクレも無く成るのでそう言う事は当てにしない方が善いですよ。
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129
匿名さん
後、相場より安い理由を調べておいた方がいいですよ。
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130
匿名さん
当初の予算よりかなり上の物件をつい見てしまい、「リセール価値が上がるから多少無理してでも・・・」と買いそうに・・。が、冷静に考えると自分は昇給もどうなるかわかない状況だったので、リセールしない(できない)ままでも支払える資金計画か考え、予算を戻して買い、身の丈だったかな、と。でも、昇給見込み立ってる方や、特殊技能がある方、人それぞれだと思います。
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131
匿名さん
夫(39) : 年収450万
妻(38) : 年収400万
子供 : 予定なし
物件価格 : 3800万
頭金 : 400万
住宅ローン : 3400万
35年払い、ボーナス払いなし、
変動金利0.570%を予定。
繰上げで60歳完済したい。
仮審査は通った状態、夫が年内
急遽止むを得ず転職予定。
新築入居3月、色々厳しいから
やめといた方がいいか悩んでます。
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132
匿名さん
>>129
ご意見ありがとうございます!!
基本的には二馬力のままですが、何かあったらと考えると思い止まってしまい。。
同程度の収入と物件予算の方々は結構いるものなのですかね。
安心材料を探してしまいます^^;
それが今話題の不動産会社でして。。
まだほぼスタートの段階で、今安全面を再確認中なので逆に安心かなとか思ったりしてのですが^^;
今回の件が、何十年後に売りたいって時にも影響するものなのでしょうか。
安いのは、同社の近隣マンションがすぐ完売してしまい、モデルルームなどそのまま再利用できるように今回のマンションが作られたらしく経費が抑えられた、とのことでした。
横浜の件があったから安くなったのかと思い、聞いたら違うとのことでした。。
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133
購入検討中さん [女性 30代]
夫(38)公務員 年収650 今後は平均700
妻(39)公務員 年収350 育休後平均600
子供6歳、2歳
退職金は1人1500〜2000万を予想
物件価格 都内戸建5800万 諸経費込み
頭金 1800万
ローン 4000万
手元残額300万
25年金利固定1.8%
毎月返済13万=3900万
ボーナスから繰り上げ返済=1000万
今後の教育費を考えてランニングコストのかかる
マンションを断念しました。
このプランだと厳しいでしょうか?ご助言願います。
みなさん変動金利が多いのですが、そのあたりもどうなのでしょうか?
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134
匿名さん
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135
匿名さん
夫:年収720万(33)昇給800万くらいで頭打ち
妻:年収100万 パート(27)
頭金、諸経費500万、ローン3100万
生活費の無駄はだいぶ削りましたが。。
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136
申込予定さん [男性 20代]
自分28歳 年収600万
妻27歳 年収 360万
新築マンション
頭金 1,800万 (諸経費150 家具家電150含む)
ローン 3,000万
残貯蓄 400万
一気に預金が寂しくなりました…。
子供が出来たら妻は産休かパートになるかもしれないので、財布の紐を引き締めなければ。
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137
匿名さん
>>135、136 も途中で1馬力になっても借入額から何とかいけるでしょ。
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138
契約済みさん
夫(37) : 年収1100万
妻(35) : 手取り80万
子供 : 6歳 二人目は考えていない
物件価格 : 5900万
頭金 : 1700万
住宅ローン : 4200万
ローン期間:35年(変動金利0.58を予定)
マンションを申込んだ後、旦那が単身赴任になってしまいました。旦那の生活費+毎週末帰省する交通費で約16万はかかります。(現在会社からの手当ては3万のみ)
単身赴任がいつまでになるかわからないため、ちゃんと老後資金が貯められるか不安を感じております。
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139
匿名さん
旦那さんの収入から年金は280~300万位貰えそうだし、退職金も平均以上なら自助はそれほど必要ないかも?!
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140
匿名さん
>>138
現在の老後生活者は年金が23万位で自助からの補填が
3万ぐらいみたいなので
老後生活何年間で幾らで生活するか想定次第ですが、公助、企業年金、退職金から、自助が幾ら必要か見込み計算してみるといいよ。
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141
匿名さん
定年ビンボーに各のが適切かもですが、家計調査から
高齢夫婦無職世帯の支出221,936円 内収支からの不足42,950円
夫婦でも何れ1人に成るので参考迄に高齢単身無職の支出140,841円、収支からの不足30,696円
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142
ご近所さん
年収1100万
物件6800万
頭金1000万
変動ローン0.55%
妻、子ども3歳(1人の予定)
妻も時短で働いていますので連帯債務で借り入れ
ローン減税が4000万まで引上げられたので、10年間私と妻で減税で50万戻ってきます。
10年目に現在の貯蓄2000万を返済する予定。
(10年間の間にも貯蓄を増えた分も返す予定です)
教育資金は別に1000万学資保険に3社に既に振込み済
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143
マンション住民さん
>142
5800万円借り入れってこと?
普通に返済したら10年間毎年50万は戻ってこないでしょう。
どこかで計算間違ってませんか?
残債×0.01で出してます?
まずはそこから計算し直した方が良いかと。
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144
購入経験者さん [男性 40代]
夫40歳、妻41歳(専業主婦)、子供(小2、年中)
年収900万円
物件4800万円(築11年中古注文戸建)
借入1500万円(現在残高1150万円)
早く完済したいです!
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145
契約済みさん [女性 30代]
夫(36歳):年収950万 (一部上場)
妻(34歳):専業 資格なし
子供:5歳と2歳
地方在住。車1台
物件価格:土地 2300万 (購入済)
建物 3600万の見積もり(外構カーテン照明家具家電諸経費まで含む)
頭金:2600万 (貯金1200万 + 贈与1400万)
住宅ローン:3100万(35年、変動金利 0.725%)
残預金:1800万
>>38で相談させてもらったものです。
その時は大丈夫と背中を押してもらったのですが見積もり額が増えてきたので再度相談させてください。
当初は全体の予算を5500万に設定してできれば削りたいと考えていたけど、
逆にどんどん膨らんで総額6000万になりそうです;;
10年後の住宅ローン控除の終了時に残債約2300万をできれば全額繰り上げ返済できたらいいなと考えていますが
見通し甘すぎでしょうか?
もっと仕様を落として設定予算を厳守すべきでしょうか?
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146
完済しましたby夫が [女性 40代]
購入時
夫(32歳):年収700万
妻(32歳):扶養内パート50
子供:3歳と0歳
購入物件:4300万
頭金:1000万
借入:3300万(固定金利)
--------------------------
完済時
夫(46歳):年収800万
妻(46歳):扶養内パート80
子供:高校生と中学生
--------------------------
繰り上げ返済を何度もし
教育費用が年200万予算になり赤字家計になる前に完済しました。
今後二人の子供が大学卒業するまで蓄えは増えそうもありません。
現在残高2000万
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147
完済しましたby夫が [女性 40代]
by 契約済みさん へ
ローン予定金額もうちと近いですね。
お子さんの教育費用によると思います。
うちは世帯年収は高くないのですが私立高校に通っており
大学入試も近いので、おもいきって完済しました。
教育費は住宅ローンよりも悩ましいです・・・・
年100万返済しつつ、完済用に100万貯蓄できても10年後には
お子さんが15歳、18歳で大学入試です。
教育費用を別に用意できれば、大丈夫だと思います。
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148
契約済みさん [女性 30代]
>>147 完済しましたby夫がさん
レスありがとうございます。完済おめでとうございます。
完済時に預金残高2000万はすごいですね。
浅はかな考えからそれだけ余裕があるならもっと早く繰り上げできたのではと思ってしまうのですが教育資金のプールを優先させたということでしょうか?
家の仕様を優先して教育費を削るのは本位でないので
我が家で同じ額用意しようとすると今の預金はそのまま教育資金になると考えておかないといけないですね
ローンの返済86000以外に税金、保険、修繕費用の積立などどの程度かかるでしょうか?
ざっくり3万円くらいと思っているのですがあってますか?
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149
完済しましたby夫が
>>148
お返事ありがとうございます。
投稿がはじめてのため使い方など失礼がありましたらすみません。
早期に完済しなかったのは購入時のローン減税が15年あったためです。のこり1年減税ありましたが教育費の負担に耐えられるのうに完済しました。
月々のローンは85000円ほどでしたので金額も近いですね。
税金、保険、修繕、三万あれば大丈夫でしょう
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150
匿名
全ては柔道整復師の平均年収3500万円が悪いのだよ
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151
匿名さん
子供の学費より親の満足度、マンションを勧めるわけ?
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152
匿名さん
本人(40代) 650万 正社員
配偶者(40代) 460万 公務員(来春より育休復帰)
子1人 2歳
世帯年収ちょっと超えるけど、手取りにしたらこのゾーンってことで。
物件4600万
頭金1100万
ローン3500万 35年変動
諸経費200万
残預金1200万
学資保険(満期時)300万積み立て中
まだまだスタートしたばかり、もうすぐローン開始1年です。先は長い…。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
20年目に退職金手つかずで完済を目指したいところですが、上手くいきますかどうか。
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155
匿名さん
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156
匿名さん
契約時マイカーローンが200万弱、入居時には完済予定で住宅ローンの5000万弱の審査に申し込みました。審査通過、条件は住民票の提出のみ。入居まであと1年強、完済しなくても最終的な契約に問題ないですかね?(年収は1000万ほど)
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157
匿名 [男性 30代]
156さん
全く問題ありません。
それだけではなくあと2億位の収益物件がフルローンで購入することができ、ローンを返しつつ、年収+200万の不労収入を得ることがうまくやれば可能です。
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158
匿名さん
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159
購入検討中さん [男性 30代]
高い買い物をし過ぎかと悩んでいます。
借入額として妥当でしょうか?
本人(34) 1250万 大手総合職
配偶者(33) 450万 大手一般職
子1人 1歳
物件価格 7000万円
頭金 1500万円
住宅ローン 5500万円
頭金投入後の貯金残高 1000万円
妻はずっと働くと言ってますが、子供がもう一人生まれた場合など考えたら不安です。
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160
匿名さん
>>159
年収も歳と共に上がるだろうし、一馬力でも4.4倍だから贅沢しなきゃ何とか成るんじゃないの?
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161
購入検討中さん [男性 30代]
>160
ありがとうございます。
そうですね。節約して返済頑張ることにします。
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162
匿名さん
てか、頭金もっといれれば?
ペアローンで控除がっつり貰うなら別だけど、そこまで貯金残しておく必要がよくわからん。
投資?
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163
購入検討中さん [男性 30代]
いえ、なんとなく、手元に現金がある程度ないと不安という理由です。
金利が上昇するようでしたら繰上返済に使おうとは思っています。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
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166
匿名さん
うちも購入後の預金残高1000万以上は常に持ってないと不安なタイプだから分かるわ。病気や怪我なども後から保険請求できてもとりあえず現金持ってないとどうにもならない。何やるにもそう。
万一職失ってもローン含めて1.2年分持っておきたい。
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167
購入経験者さん
正直に応えます。
夫37、私35で建てました。
夫 630万 一部上場
私 230万 先の見えない事務職
物件 4000万の注文住宅+諸経費400万
頭金 1800万
ローン 2600万(変動0.875多めの 固定15年とのミックス35年) 月7.4万位の返済 ボーナス払無
5000万物件だと、建売だともう少し広くて高級感あったり、もしくは人気地域に買えそうだったけど、
夫一万馬力になった場合を考えると、きついと思うわ。
親に頼る線も考えたけど、結局自分たちで全部した。
最初は3500万の物件を考えていたが、少し贅沢をして注文にした。これが我が家のマックス。
昨日初めて、繰り上げ返済を100万をした。残元金2350万。
預貯金夫婦で現在1200万位。1000万は貯金ないと不安。
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168
匿名さん
-
169
申込予定さん [ 20代]
私 27歳 610万
妻 25歳 380万
物件価格 4,400万
頭金 1,300万 + 諸費用家具代 300万
残預金 700万 (うち贈与300万)
かき集めたら意外に資金があったので買う事にしました。固定か変動かは、まだ検討中です…。
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171
契約済みさん [ 20代]
夫 540万 大手子会社(29歳)
私 560万 大手子会社(27歳)
子無し(いずれ1人か2人希望)
物件 5880万の新築マンション+諸経費200万
頭金 900万
ローン 約5000万
かなり楽観的に考えていましたが、皆さんの投稿を見てかなり不安になりました・・・
やはり無謀ですよね・・・
契約が済んでしまっているので、入居までの間節約頑張ります。