住宅ローン・保険板「世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか?(その2)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-06-30 14:38:05
【一般スレ】世帯年収別の生活感| 全画像 関連スレ まとめ RSS

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[スレ作成日時]2015-03-01 22:43:23

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世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか?(その2)

コメント  

  1. 1421 通りがかりさん

    >>1420 名無しさん

    まだ30なのに資産貯蓄に余裕ありすぎだから、是非二子も車もドーゾ。

  2. 1422 名無しさん

    >>1421 さん
    ありがとうございます。
    ここは奥さんも高収入で働き続ける前提の方が多いですが、うちはそうではないので身の丈にあった暮らしをしないとと思っています。

  3. 1423 評判気になるさん

    年齢が不安です。
    大丈夫かな…

    手取り
    夫 500万円 46歳 地方公務員
    妻 300万円 47歳 看護師
    物件価格 2650万円(諸経費は250万円ほど)
    頭金 450万円
    ローン 2450万円
      変動金利0.6くらい
    残る貯金 500万ほど
    子供 年長、中1
    妻は一人っ子のため実家、財産もらえる。
    夫、団信の他に死亡保険5,000万。
    親から頭金もっと入れろといわれます。

  4. 1424 通りがかりさん

    >>1423 評判気になるさん
    公務員なら退職金手厚いでしょうし、世帯年収もこれを維持できれば何の問題なさそう。頭金をもっと入れる意味は?転職や病気なんかで一定期間休めたり、金利が上がったときに備えておくべきで変動なら今は頭金できるだけ入れないほうが良いよ。

  5. 1425 評判気になるさん

    >>1424 通りがかりさん
    ありがとうございます!自信持てました。
    二人とも高齢が気になってました。
    築5年の中古で、めったに出会えない綺麗な物件なので決めてしまいたいです。
    親は高金利バブル時代のローンを通った世代だからでしょうか?とにかくローンを先に減らせ減らせと。。
    低金利で頭金はあまり意味がない、貯めて投資する、など言っても理解できないようです。

  6. 1426 匿名

    >>1422 名無しさん
    そういう余計な一言はいらないので好きな物件買ってくださいな。わかりきってる回答をもらうことに質問のどんな意味があるのかわかりませんが、そういうのはやめた方がよろしいかと思います。

  7. 1427 通りがかりさん

    >>1422 名無しさん

    いえいえ。円安やら利上げやらで世の中どうなるかわからないですが貯蓄(というか有価証券?)があれば選択肢は広がるので、お互い頑張っていきましょうね。

  8. 1428 マンション検討中さん

    【年  齢】夫29歳、妻29歳
    【雇用形態】正社員
    【年  収】夫:450万 妻:450万
    【家族構成】夫婦
    【所有資産・貯蓄】貯金1200万+有価証券250万
    【現在住居】賃貸 10万
    【物件金額+諸費用】4100万 +諸費用200万
    【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用200万
    【金利種類】地銀0.41変動(夫単独)かネット銀行ペアローン(夫の割合多め) ボーナス払いなし
    【ローン借入額】4100万
    【地域やマンションor戸建】関西、新築マンション
    【ライフプラン】子どもは2年後1人希望+ペット予定。車はなし。

    立地は駅徒歩5分。
    地銀が意外と融通ききそうだから、ネット銀行のペアローンでがん団信50%とローン控除フルを狙うよりは、
    単独で借りて保険を個別お互いかけておくのがマシかな…?

  9. 1429 匿名さん

    【年  齢】夫35歳、妻34歳
    【雇用形態】正社員
    【年  収】夫:550万 妻:410万
    【家族構成】夫婦 、3歳、できればもう1人
    【貯蓄】貯金2000万円+有価証券100万円
    【物件金額+諸費用】5300万 +諸費用200万
    【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用500万
    【金利種類】変動35年、ボーナス払いなし
    【ローン借入額】5000万円
    土地3100万円+建物2200万円で関東の駅徒歩20分圏内の戸建てを考えています。
    現在、土地の購入を迷っています。
    この計画だと厳しいでしょうか?

  10. 1430 匿名さん

    【年  齢】夫36歳、妻35歳
    【雇用形態】夫正社、妻専業主婦
    【年  収】夫:950万
    【家族構成】夫婦
    【所有資産・貯蓄】950万 内iDeCoが350万 投信150万 地味に積み立てて育ててきたのであんまり売りたくない…
    【現在住居】賃貸 12.5万
    【物件金額+諸費用】4300万 +諸費用 200万
    【自己資金(頭金・諸費用)】0
    【金利種類】変動 0.4%くらい
    【ローン借入額】4300万
    【ライフプラン】年末出産予定、今のところ二人目はなし
    車も今年買う

    駅からちょい離れた郊外のマンション予定
    居住目的で資産価値はそこまで期待していないですが、さりとてそうひどく落ちることもないだろうと

  11. 1431 マンコミュファンさん

    >>1430 匿名さん

    超平均的なはず。というか条件は我が家の2年前の状況と同じですね。(うちは妻も働いていての世帯年収ですが)
    ただ車は無しなんですけど、夫婦こずかい5万ずつで、さして余裕があるわけではないですかね。貯蓄は年に100万くらいです。あと保育園料が月に7万とかなのが1番キツいです。
    もし他に何か聞きたいことあればどうぞ。

  12. 1432 匿名さん

    >>1431 マンコミュファンさん

    レスありがとうございます。
    本題からは離れますが、保育園料月7万は大きいですね……。
    うちは子が3歳ぐらいになったら2号認定で保育園、妻もパートに入るとざっくり話していました。
    幼児教育無償化で楽できるだろうと考えていたんですが…。

  13. 1433 匿名さん

    訂正 2号認定は幼稚園でした。
    妻の実家が近く幼稚園の状況なども見つつ考えてはいたんですが
    もうちょっとちゃんと検討します。

  14. 1434 住宅検討おじさん

    【年  齢】夫35歳、妻34歳
    【雇用形態】夫正社、妻正社員
    【年  収】夫:750万、妻: 280万
    【家族構成】夫婦
    【所有資産・貯蓄】夫:1500万(株関連: 1000万、現金500万)また別途 確定拠出年金380万(会社から毎月5万拠出)
    妻: 200万
    夫婦共同: 150万
    【現在住居】賃貸 9.7万(住宅資金のため毎月10万貯金)
    【物件金額+諸費用】6700万 +諸費用 200万
    【自己資金(頭金・諸費用)】1000万(両親から500万の援助)
    【金利種類】変動 0.4%くらい
    【ローン借入額】5950万
    【ライフプラン】子供は1人を、考えています。
    車は現状考えていません。
    結婚式として100万分が貯金で支払いに回す必要がある資金
    60歳以降はあまり働くことを考えていません(アルバイトレベル程度のみ実施)

    この前提の場合この住宅ローンは無謀なのでしょうか?
    妻の収入が減ったとしても、私の名義だけで借りるのでなんとかなると思っているのですが盲目になりすぎでしょうか?

  15. 1435 マンション掲示板さん

    >>1434 住宅検討おじさん

    普通じゃないですかね。車も無しならカツカツでも無さそうですし。ただ奥様が妊娠出産されて職場復帰が前提だとは思いますが、0から2歳児クラスは月に7、8万の保育料がかかりますし、夫婦で育休明けの働き方の意思確認はしっかりしといたほうが良いと思いますよ。我が家は妻が最初この時期はパートで少し苦しかったですが今は正社員になりまして、相談者さんより世帯年も物件価格も10%少し安めですが、まぁそれなりに暮らせてます。

  16. 1436 名無し

    【年  齢】夫28歳、妻25歳
    【雇用形態】ともに正社員
    【年  収】夫550万、妻350万
    【家族構成】夫婦
    【所有資産・貯蓄】500万
    【現在住居】賃貸 12万
    【物件金額+諸費用】3880万+諸費用 200万
    【自己資金(頭金・諸費用)】0
    【金利種類】変動
    【ローン借入額】3880万
    【ライフプラン】子供1人ほしい

  17. 1437 マンション検討中さん

    【年  齢】37歳
    【雇用形態】正社員
    【年  収】夫800万円 妻無職
    【家族構成】夫・妻 ・子供(2歳)
    【所有資産・貯蓄】預金600万円、投信1500万円、暗号資産150万円
    【物件金額+諸費用】3600万円(中古マンション+リフォーム費用)
    【自己資金(頭金・諸費用)】200万円
    【金利種類】変動0.375%
    【ライフプラン】
    来年あたり、2人目考えてます。車好きで、今もコンパクトカー乗ってます。何年かしたら、新車のミニバン買いたいと思ってます。ただ購入予定の物件が機械式駐車場で、車高制限がネックになりそう。

  18. 1438 マンコミュファンさん

    >>1436 名無しさん

    年齢考慮したら余裕!
    ただし、子どもできたあとに奥様が正社員続けれないとカツカツになるよー(経験者談)

  19. 1439 マンコミュファンさん

    >>1437 マンション検討中さん

    資産2250万もあれば、4000万くらい?フルローンでも問題ないと思うけど、先行き不透明な要素に備えて子どもさんが幼稚園入ったら奥様パートぐらいはしても良いかな、ってぐらいですかね。

  20. 1440 買い替え検討中さん

    【年  齢】夫35歳、妻31歳
    【雇用形態】夫正社員、妻専業主婦
    【年  収】夫980万、妻0万
    【家族構成】夫婦+子供1人(3歳)
    【所有資産・貯蓄】1800万
    【現在住居】賃貸 9万
    【物件金額+諸費用】6200万(新築戸建)
    【自己資金(頭金・諸費用)】1400万
    【金利種類】変動
    【ローン借入額】4800万(30年・変動)
    【ライフプラン】
    生活用に車が必要。特に好きでもないので、乗り続けられたらいいレベル。
    持ち株程度の資産運用しかしないので、自己資金多めに突っ込む。
    年収倍率・返済倍率のいずれで見ても所謂安全ラインにはいるけど、ここ見てるとたまに不安になります。

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