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物件概要 |
所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他に店舗誘致スペース2区画有) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 九州支店 [売主]大和ハウス工業株式会社 福岡支店 [売主]西松建設株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークシティ新宮中央口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
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102
契約済みさん
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103
匿名さん
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104
契約済みさん
イケアの第二駐車場はカインズで決定なのですか?
ミツカンの跡地といい、大きい土地の後がとても気になりますね。
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105
契約済みさん
コストコ来て欲しいけど…
大渋滞になりそうですね。
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106
契約済みさん
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107
契約済みさん
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108
契約済みさん
>>105
久山からコストコが移転してくる噂はありましたね。
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109
契約済みさん
コストコ渋滞は微妙だけど、本当に移転してくれたらテンションあがります‼︎
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110
匿名さん
IKEAよりイオン、コストコですよね。
でも、スーパーには近所たくさんあるから困ってません。
欲を言えばトライアル、ルミエールどちらからもっと近ければ、なお良し。
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111
契約済みさん
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112
匿名さん
トライアル混んどると言うか、混み過ぎ。
3号線の信号で月に右折3回待ちは解消して欲しいわ。
新宮中央の住人が増々増えそうやから、あそこはえらいことなるで。
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113
ご近所さん
創価学会とか来たら最悪ですね(笑)
選挙の時だけご近所付き合い強要してきそう(笑)
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114
ご近所さん
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115
匿名さん
>>113
選挙だからか今日は公園で創価学会の集まりやってましたね。
香椎浜イオン前でも選挙の時期はやってますが、香椎浜の人数の1割程度しか人が集まってなかったから安心しました。
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116
匿名さん
創価はめちゃお金持っているので新興住宅地にすぐ入り込んで来ますよ。土地購入も容易い。油断しているとそのうち来ますよ。
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117
ご近所さん
>>115
1割でも多いですね。
創価勘弁してほしいです。
元々在日から波及したとも聞いたことありますし、企業にも相当創価系列あるみたいですし、特に日本は韓国に食われまくってますね。
拝んでれば人生うまくいくみたいなとこが最高に嫌いです(笑)
ミツカン前なんか広さ的に創価の建物ちょうど良さそう!
ヤバいですね…
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118
匿名さん
学会員は各業界各職種いたるところにいますからネットではともかく実社会では変なことは口に出来ません。
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119
購入検討中さん
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120
匿名さん
>>119
投資目的の中国人は「市内」ってことに拘るらしいので、外国人は少ないと思いますよ。
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121
物件比較中さん [男性 30代]
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122
物件比較中さん
>>121
確か、シーサイド棟の10階以上だったら海が見えたはずなので、最上階だったら海は見えると思いますよ〜‼️
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123
購入検討中さん
シーサイドはまだ残ってるんですかね?
ミツカンの跡地次第では海が見えなくなるのかな〜
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124
購入検討中さん
>>123
高層ビルなんかは建てられないことになっていると聞きましたよ
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125
購入検討中さん
地区計画が変わると分かんないですよね。
でもシーサイドが魅力的です。
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126
購入検討中さん
>>125
それなら急がないとですね。
シーサイドだけなぜかかなり売れてるみたいです。
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127
物件比較中さん
けどシーサイド側は午前中は日当たり悪く暗いのが気になりますね。
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128
購入検討中さん
>>127
そのせい価格設定も低いんじゃないですかね。
目の前にどでかいマンションが建ってるセントラルより、見晴らしが良いシーサイドが賢明なのかな?とも思います。
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129
購入検討中さん
シーサイド側は暗いのもですけど、風当たりがキツイとも聞きました。言われてみれば風が強く吹いている事が多いです。価格設定にはそれなりの理由があるのでしょう。
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130
購入検討中さん
>>129
なるほど。
海に近いし、海からあの高さの建物ないんで、風は直撃ですね。
夏は風は気持ちいいかもですけど、冬は陽もあまり当たらないなら、つらそうですね。
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131
匿名さん
どの棟も良いとこ、悪いとこあるんじゃないですか?
駅が目の前、マンションが目の前、風が強い
どれを我慢するかが選択基準になりますね(^^)
もちろん、それだけではないですけどね
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132
購入検討中さん
パークサイドは論外ですかね?
あまりに駅前過ぎて生活に支障がでますか?
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133
購入検討中さん
>>130
その通りです。直撃だそうです。
100%の物件は無いですから何を妥協するかなのでしょうね。
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134
契約済みさん
現在、西南角部屋に住んでいますが冬は西日が暖かいですよ。夏は地獄ですが。どの向きでも夏はクーラー使う方がほとんどでしょうし、寒がりな方には西側リビング良いと思います。HPで公開されている眺望もシーサイドからは素敵ですよね。
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135
購入検討中さん
>>132
パークサイドは、防音ガラスになってるみたいですし、今までも駅の近くに住んで電車通ってましたけど、私はあまり気になりませんでしたよ。
窓開けたら音が聞こえますし、テレビの音がかきけされたりしますけど、そこは気にするかしないかだと思います。
セントラルでもシーサイドでも多少は電車の音聞こえるでしょうし。
パークサイドは朝陽が気持ち良さそうです。
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136
契約済みさん
>>134
うち、夏はクーラー入れっぱなしになりそうです(笑)
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137
匿名さん
エアコンは冷やすより暖める方が電気を食いますよね。冬は西日で暖かく過ごし、夏はエアコン、日除けやグリーンカーテンで西日対策する方が自分には合っていそう。
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138
匿名さん
私は東、南、西、すべて住んだことありますが、夏の西だけは嫌でした。
外出先から帰ってきた時のモワッとした感じとか。
東はそこまで冬寒いって印象は残ってないですが、西に比べると寒いでしょう。南も日が入らないので同様です。
寒いのは衣服で調整できるからか、さほど不快指数が上がらないんでしょうね。
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139
契約済みさん
今、東向きの賃貸に住んでます。
朝が一番明るく、そこからは暗くなっていきますが、天候が悪くなければ電気はつけなくても生活できてます。
今回初めて西向きにしたので夏の暑さが少し不安ですが、朝は暗めでも少しずつ明るくなる生活も悪くないかなと思っています。
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140
契約済みさん
>>139
春夏はお休みの日など朝起きるのが遅くても、それから洗濯して干しても夕方には乾く!など良いこともありますよ (笑)
北東向きに住んでいた時はなかなか洗濯物が乾かなくて、除湿機・浴室乾燥フル回転で苦労しました。
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141
契約済みさん
>>138
確かに、帰ってきてからクーラー全開で部屋が冷えるまでは辛いですよね。エアコンのタイマー設定や、外出先からスマホで遠隔操作できるエアコンなんかで解消できるかなと思っています。
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142
契約済みさん
>>140
少し起きるのが遅い日でも洗濯が乾きやすいければ、すごい助かります。
東向きは、まず朝一で干さなきゃ!ってなりますね。
夏は乾きますが、冬は朝一でもまず乾ききりません…
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143
契約済みさん
>>142
風が多少あるならなおさら西側洗濯物乾きますね!
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144
契約済みさん
ペット飼いたいんですけど、西側リビングで飼うなら部屋にいない時もエアコン入れっぱなしになりそうです。
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145
契約済みさん
完成が待ち遠しいですね。
みなさん、家具など新調されますか?
我が家は食器棚を購入したいんですが、なかなか理想のものに出会えません。キッチン家電が混雑しそうです。
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146
匿名さん
>>144
室内犬飼ってますが基本的に夏場は24時間エアコン付け放しですよ。
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147
契約済みさん
>>145
うちは、入居後の不動産取得税(でしたっけ?)やら固定資産税などの出費を考えて家具は様子見ですσ(^_^;)
食器棚だけは新調したいのですがオプション会で見た食器棚もピンと来ず…。雑誌で見てピンと来たものは100万近くてひっくり返りそうでした。
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148
匿名さん
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149
契約済みさん
>>147
オプション会の食器棚はナフコにもっと安く売ってましたよ!
トゥーワンスタイル!
食器棚置ける場所が意外とスペースないですよね
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150
匿名さん
≫148
まだいくらかも決まってないから、
諸経費には含まれてないと思いますよ。
多分入居後に来ると思います。
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151
契約済みさん
最初の手付金1割でしたよね?
残りの諸経費決まってないかもだけど含まれるはずやったような
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152
契約済みさん
食器棚は私も相当見ましたが、デザイン性、機能性含め幅や奥行きに綺麗に合うものが無く規制では難しいですね。
最近は造作を考え始めました…。
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153
契約済みさん
>>152
造作いいですね!金額を考えると躊躇しますが食器棚って簡単に買い替える物ではないから、多少お値段が張っても最初から納得いく物にした方が良いのかもしれませんね。
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154
契約済みさん
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155
契約済みさん
そうですね、この先何十年も使っていくのだから納得いくものを選びたいです。
玄関の鏡は身だしなみチェックには欠かせませんね!
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156
契約済みさん
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157
契約済みさん
私も玄関鏡は契約時にお願いしました。鏡周りのタイルもお願いしました。先日のオプション会では5月末迄にご連絡頂ければ可能との事でしたので今からでも間に合いますよ
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158
契約済みさん
>>157
ありがとうございます。
助かりました、検討したいと思います。
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159
契約済みさん
鏡は後からすると大変だそです。
鏡を立て掛けるのも狭い玄関なので危険ですし、壁掛けは下地が入ってないと無理ですしね。
間に合うのであればされた方がいいかもですね。
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160
匿名さん
-
161
匿名さん
>>160
正面はよくないけど、サイドなら大丈夫ですよ。
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162
匿名さん
-
163
匿名さん
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164
契約済みさん
>>163
サイズによって違いますね。
小さいのから、フルサイズまでオーダーできます。
フルサイズだと10万越えたはずです。
うちは、洗濯機上の棚も設置お願いしました。
物入れにするつもりです。
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165
契約済みさん
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166
契約済みさん
(パノラマで撮ったので歪んでますが)
防音幕は全て外れていて全容が確認できます。
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167
契約済みさん
>>166
写真ありがとうございます。
入居が楽しみです。
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168
購入検討中さん
あとどれくらい空きはあるんでしょうか?
そろそろマイホーム検討中です。
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169
匿名さん
>>168
そろそろって感じで検討中なら、色々見て回って勉強した方がいいですよ。
そして最新情報をチェック。
良い間取りは早くに売れてしまいます。
既に販売開始してて、長く残ってるような物件は不人気と考えるべき。
不人気物件は、資産価値に影響します。
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172
通りすがり
>>78
カインズホームが出店するみたいです。
県に大規模小売店の新設届が出されてて、開店時期は12/11予定とのこと。
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173
匿名さん
新宮はホームセンターの町だね。
いっそのことグッディ、コメリ、ハンズマンあたりも建てばいいのに。
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174
匿名さん
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175
契約済みさん
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176
新宮中央
>>175
糟屋郡新宮町中央駅前二丁目10番1
届けでは、こちらみたいです!
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177
契約済みさん
>>176
ネットかなにかで申請状況見れますか?
IKEAの第二駐車場のことですね!
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178
新宮中央
>>177
カインズホーム 新宮で調べたらありますよ(^ ^)
第二駐車場の様ですね。
ミツカンの跡地は何でしょうね?
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179
匿名さん
ミツカン跡地は商業施設建てるにはイマイチな場所なのでどうせマンションじゃないんですかね?
もしくは古賀駅再開発のためニビシ醤油が移転してくるとか。
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180
物件比較中さん [男性 40代]
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181
匿名さん
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182
物件比較中さん [男性 30代]
カインズだったんですねー。でも、近所にコーナンやナフコがありますが、競争激しいですね~
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183
匿名さん
この辺りは戸建て中心ですから、戸建ての方々にとってはホームセンターは有り難いでしょうね。
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184
匿名さん
181
ここが福岡市でもこの快速が止まらない立地ならこの価格が妥当でしょう。
校区難の香椎浜(モンントーレ)、公共交通機関難なアイタワーがいい例です。
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185
匿名さん
>>184
いや、交通機関がない新宮なんて、マンションが建つ話すら出ないでしょう。半額なら売れるかも?!
それくらい市内かどうかは重要。
市内なら貴方のあげた交通利便性が悪い地域でも需要あり。
ここが駅近でも安価なのは郡部だからですよ。
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186
契約済みさん
>>185
実際そこそこ売れてるみたいですけど?
ニーズはあるでしょ
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187
匿名さん
>>185熱くなるな。お前はごちゃごちゃ言わんで市内を買え。
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188
匿名さん
>>185
市内に住んで新宮にはホームセンターのためにやってくるのが良いと思います
県内随一のホームセンター激戦区なので
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189
匿名さん
新宮でも駅徒歩5分は別格!
ニーズありますよね!!!
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190
物件比較中さん [男性 30代]
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191
匿名さん
>>190
ハンズマンがあればうれしいけどないので、カインズホームが同じような感じならカインズホーム行きますね
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192
匿名さん
ホームセンターに求めるのは安さよりも品揃え。
ハンズマンが良かったなあ。
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193
匿名さん
>>192
確かに!
ま、何もないとこよりマシですし、何よりも歩いて行ける距離でめちゃめちゃ近いですからね。
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194
匿名さん
ハンズマンだけあればいい。
逆に他はいらない。
と言ってもハンズマンで目を引く物も結構戸建て向け中心だけど。
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195
匿名さん
郊外だから戸建てニーズが高いのでしょうか?
もしかすると、ミツカン跡地はマンションではなく戸建てでしょうね。
眺望が維持されるからよかった。
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196
匿名
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197
匿名さん
快進撃で破竹の勢いの新宮ですからどうせマンションでしょう。
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198
匿名さん
>>197
相当売れ残ってるのに、もう建てないでしょう。都市計画は、すぐに変更できませんしね。
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199
匿名さん
そんなに売れ残ってるんですか。
建物は完成してるので竣工までの完売は厳しいか。
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200
匿名さん
ご近所マンション
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