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匿名さん [ 30代]
[更新日時] 2018-05-01 16:11:36
パークシティ新宮中央について その4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
所在地:福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1(地番)
交通:鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取:3LDK・4LDK
面積:76.95平米~94.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル 九州支店
売主:大和ハウス工業 福岡支店
売主:西松建設
販売代理:三井不動産リアルティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社
[スレ作成日時]2015-02-11 21:38:15
物件概要 |
所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他に店舗誘致スペース2区画有) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 九州支店 [売主]大和ハウス工業株式会社 福岡支店 [売主]西松建設株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ新宮中央口コミ掲示板・評判
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542
匿名さん
「旭化成建材じゃありません」だとまだ不安。
具体的に施工した会社名を挙げて欲しい。
一般公表しない方針になっている限り、嘘言う営業もいるはず。
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543
匿名さん
旭化成建材だろうがなかろうが、パークシティというだけで将来の売値は二束三文だからね
売れ残りを1000万くらい引いてくれたらいいのに
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544
入居済みさん
>>543
何だかんだ言って値下げを期待してるだけでしょ。
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545
匿名さん
このタイミングで値下げすれば、事件との関連性で値下げしたと見なされ現購入者より資産価値低下に対する補償要求が出るでしょう。
まあ、購入金額イコール資産価値と考えるかどうかには議論があるかと思いますが。
それよりも物件に自信があるのであれば、しっかりした対応を行うことによりやっぱり大手は安心との印象を与える方が得策ではないんですかね?
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546
匿名さん
公式に値下げしなくても、今ならば個別に値下げ提示するのでは?
以前みたいな強気の定価販売じゃ苦戦しそう
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547
匿名
>>546
今検討中の人で買う人いますか?
現状定価で購入する人はいないのでは。
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548
購入検討者
もしも、格安にしていただけるなら、購入したいです。
杭がどうのこうの、傾きなんて気にしませんので。
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549
匿名
壁の歪みの全部補修と、杭打ちや施工の不良がないかを文書でちゃんと確認させてもらうことが出来れば、今回の事件があってもひとまずは目を瞑る。値下げは逆に足元見られるから安易にしないで欲しい。不良物件じゃないのなら、大手らしく、それを証明するなり何かあった場合の保証を手厚くするなりして信頼を取り戻せ。
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550
匿名さん
>>550
それじゃ、今余ってる部屋はずっと売れ残ったままになりますよ。
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551
匿名さん
個別に値下げしかないでしょうね。
で、口外は禁止ってパターンね。
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552
匿名
>>551
そんなのすぐに漏れますよ。今行うのは、火に油をそそぐだけ。
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553
入居済みさん
>>552
でも551さんの個別パターンは多いですよ。売る時期によって値下げ幅も変わってきますから個別に対応していくしかないのだと思います。
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554
匿名さん
個別値下げはほぼバレませんよ。
特に同じマンションの住人に伝わると妬みの要因にはなるけど、逆に良い効果は全くないですから。
購入者にとっても知らぬが仏です。
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555
匿名さん
>>549
これが必要ですね。
三井の審査が甘かったわけですから、旭化成建材建材でないので大丈夫ではなく、契約者の方は、杭打ちの結果含め、主要部分に同様の過ちがないかの証明を強く求めるべきでしょう。
売る側も、値下げなく売り切るために、これから契約しようとする方に、それくらいのことをして安全をアピールする必要があるかと。
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556
匿名さん
966 名無しでよか? 2015/10/25(日) 07:30:09 [zrsEs05g] ID:124-150-255-151.ppp.bbiq.jp
駅西側の新築マンション、続々と入居して来ているが、
施主が話題の三井不動産レジデンシャル。
施工者は西松建設で神奈川の物件とは違うようだが、大丈夫か?
967 名無しでよか? sage 2015/10/25(日) 10:08:15 [5HqhQRTw] ID:softbank220055034151.bbtec.net
>>966
杭は知りませんが、廊下の壁が歪んでるそうです
気の毒に
横浜のも渡り廊下がずれてるのが発端でしたね
某掲示板でも話題になってますね
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557
匿名さん
ここを買った方が心の底からお気の毒に思います。売却は苦しいでしょうね。
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558
匿名
>>557
お気の毒じゃないですよ!
すごくいいマンションだと思います。
駅から近いし。周りにお店もいっぱいあるし、公園だってあります。
くいの問題なんて、住んでいて、そんなに気になることじゃ
ないじゃないですか。
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559
匿名さん
>>558
見えないからね。地中にあるわけなんだから
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560
匿名さん
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561
匿名さん
>>558
理解に苦しみますが杭の問題なんて気にしないような人が購入されるんですかね…
私ならここも含めパークシティは絶対買わない。
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