購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART82】

ん？戸建とマンションの販売時の利益率の違いの話題なんですが？

>販売価格は業者の利益率が戸建てとマンションでは違うため それが価値とはなりえない。

「マンションの販売価格の約68％は粗利益だった！」
http://nikkan-spa.jp/1797

戸建の場合は？

それくらい調べてみれば？

都心マンションだと土地高いから、そんな儲からないよ

マンションの方が業者の利益が多いというのは常識のようですが。

戸建ての方がぼったくりですね。
常識ですよ。

ぼったくりと言われるなら、データで示して頂けませんか？
今の状況だとマンションの方がぼったくりと言われてますよ？

>>1023

そんな単純じゃない。路線価も一定の目安にはなるだろうけど、似たような条件の土地売買がここ数年で大量にあったりでもしたら話は別だが、土地は個別に結構条件ちがうから。

＞１０３１
戸建ての方が粗利益大きいのは常識ですよ。
食い物にされちゃった口ですか。

注文住宅は特に粗利が大きいね。
中古に出してみると、その価格にガッカリするよ。
住んでる方が一番、実感してると思いますが。

マンションと戸建ての建築費、どっちがぼったくりとか考えても意味無し。

個々に何年住みたいのか考え、住んだ後に償却される金額を考えて納得のいく方に住めば良かろう。大抵の場合、長期居住前提なら戸建てに分があるでしょうな。

>>1033

粗利多くてもそもそも木造の建築費はマンションみたいな巨大なRC建築物よりはるかに安いから、長期の居住期間の経費も含めたトータルコストで考えなきゃ意味無し。

マンションって業者の粗利は少ないは、買い手は高い建築物買わなきゃならんわで、ルーズ、ルーズの関係ですね。

>>1034

建売で土地安く仕入れられた場合が業者は一番粗利高いよ。

注文も個々によりけり。最近は細かい設備のメーカーやら仕入先まで指示してくる（ネットも含む）施主も多いからそんな儲からんよ。大手HMでお任せとかならいざ知らず。

1000超えてるので次立てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554962/

土地仕入れ安く済ませて業者が儲け、客も業者が安く仕入れてくれたおかげで相場より少し安く買えるという状態なら、それがwin-winでベストではないか。

データで示せば？
マンションはぼったくりですよ。

住みたい場所に戸建てが買えるなら戸建て。

敢えて高層住宅を選びたくない。

地下も上空も自分のものだからね