２ＤＫでの暮らし方

収納が少ないのできついよ。子供ができると物も増えるし、リビングが子供のオモチャ部屋になってもよければいいけど

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結婚する予定があるならせめて２ＬＤＫにしては？
我が家はダイニングキッチン８畳、和室６畳、リビング兼子供（1人）のおもちゃ部屋5畳ですが、
やっぱりモノが増えてくるのでそろそろ限界です

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２ＤＫのマンションを購入？絶対やめたほうがいいと思うけど。将来狭くなっても転売できるの？

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キッチン３畳だとＤＫ扱いじゃないと思うので２ＤＫていうより
１ＬＤＫな感じですが、それだとせいぜい新婚までだと思いますよ。
子供はかなーり小さいウチが限界じゃないかと。
１ＬＤＫ４２m2なら場所により賃貸・転売はできるので
結婚がすぐ目の前じゃないならばいいと思いますが。
すぐに結婚する予定があるならばやめておいたほうがいいと思います。

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キッチンが３畳だと２Ｋか１ＬＤＫですよね。失礼しました。
これ以上広い物件を買うほどの金銭的余裕はありません。でもずっと賃貸も勿体無いような気がして・・・。
結婚の予定があるわけではないので先の予定を立てにくいし、もう少し時間をかけて考えた方がよいかもしれませんね。
辞めた方がいいという意見多かったですね。参考にさせて頂きます。

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ちなみに検討中のマンションは東京２３区、駅徒歩５分以内、オートロックで２４時間有人管理です。
通勤に便利な立地で女性の１人暮らしにも安心だし、転売や賃貸も可能かと安易に考えていました。
大きな買い物なのでじっくり考えます。ありがとうございました。

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＞まるさん
あせらないでね〜

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バブルの時にもいたよね
そういう人がどうなったか、
良く聞いてちょ
特に
>転売や賃貸も可能
ホント?
今の投資マンションの動きをみていて、在庫の積み上がりについてかんがえると
この2DKはやめておいた方が良いよ
賃貸でいいんじゃないのかな、人生早送りしたくなければ

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今後の値動き次第なので絶対というのはいえないのですが
転売……は難しくても４０前後の１ＬＤＫで場所がよければ
賃貸は可能ですよ。投資目的だと買ったときより下がったら意味がないので
難しいけれど、例えば今快適な生活がしたいから買い、
人生設計変わったときにとんとんでもいいからということで賃貸っていう
流れはありだと思います。
ただ、これは都内ならばいいというわけでもないので（２３区は意外と広い）
近くに学校があるとか、新婚夫婦が住みたがる土地柄だとかの
ポイントが必要になりますけどね。
女性なんかはセキュリティーを気にするので、賃貸だけがメインの
作りのあらいコーポより分譲型のマンションを借りたがるケース
多いですし。

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さんざん悩んでやっぱりあきらめきれず現在契約寸前足踏み状態です。
上記に書いた１ＬＤＫですなんですが、結婚相手がまだ居るわけでもなく少なくても数年は暮らせると思うのでこのまま契約してしまいそうです。
駅から近いのとオートロック、管理人常駐が魅力です。都心には近いけど下町っぽく買い物は便利そうな所です。
今は駅から徒歩１０分で雨が降ると帰りはきついです。夜道は暗くて危ないし・・・。
もしも住めなくなったら転売価格はかなり下がるだろうし、１２さんの意見を参考に賃貸に出そうと思います。

４２㎡はかなり狭いでしょうか？（ただし今は２５㎡のワンルームでもっと狭いです）
家具はなるべく置かない方がいいですか？
造り付け家具をオプション注文するほど余裕はないのでなるべくクローゼットを上手に利用し部屋を広く使いたいと思います。
クローゼットは　奥行き６０×横幅２６０　で、６畳の部屋の一面が充てられています。
何か参考になるご助言ありましたらお願いします。
最後の最後、契約の前にもう一度皆さんのアドバイスを聞かせてください。

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ＤＩＮＫＳで４０㎡の賃貸に住んでいます。
１人なら充分、新婚のうちならなんとか。
結婚２年くらいすると夫婦喧嘩が絶えなくなりそう。
夫婦は血のつながっていない他人です。
はじめの熱が冷めると１人で寝たいこともあります。
これはウチの場合ですけど。老婆心としていわせて
いただくなら２部屋は必要かと思います。
その時に転売や賃貸に出したりして採算がとれるなら
購入してもいいと思いますが。

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値段と場所によるんじゃないでしょうか？
６畳一間で私なんて昔、親子５人で寝ていましたから４２㎡なら１０人は大丈夫ですよ。
お幾らなんですか？

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>東京２３区、駅徒歩５分以内、オートロックで２４時間有人管理
女性一人であれば悪くないのかな、と思います。
間取りにもよるでしょうけど、結婚してもしばらく住めるのではないでしょうかね。
ただし後々賃貸や転売する可能性を残したければ、同じ東京23区であっても
ブランドの駅や、栄えてる駅、利便性の高い駅の近くである必要があると思います。

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３LDKは必要だと思います。マンションの３部屋はだいたい一室は良くて８畳残り二部屋は
５畳ぐらいです。しかもマンションサイズなので狭いです。一部屋は必ず納戸状態になります。

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2Kの賃貸に夫婦で住んでるが子供1人増えてもなんてことないな。

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いくらのローン組むかによるけど、新築で転売前提ならやめた方が良いよ。
場所・立地にもよるけど、売って儲かるパターンって近年は稀。
入居した瞬間、中古扱いになり、４、５年住めば３割減で転売できれば
良い方だと...
仮に５年分の家賃と、３割の売却損だけで比較してみては？
分譲買うということは、ローン控除もあるが、取得税・固定資産税・
ローンなら利子も背負うことになるよ。

こんなところに相談するのは、まだ考えもまとまらず、勢いや
思いつきで買おうとしているところもあるのでは？
（迷った時は買いのタイミングではないと思います。）

結婚する意志があり、子供ももうけたいと思うなら
家族の規模決まってからが賢いと思うよ。

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この間取りを2DKって書くとこみると「勢い派」ですね。
もうちっと色んなもの見て、よーく考えた方がよいよ。

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まるさんの性別・年齢・収入、このたびの物件の価格がわからないゆえなんともアドバイスが難しいのですが、
どちらにしても２〜５年後に結婚する可能性が高い場合は、今よりも広い賃貸を選ぶほうがまだ賢明かと思います。
よく賃貸はお金をどぶに捨てるようなもの・・と言いますが、決してそんなことはないと思います（マンションってどうよ？の専門家も説いてますが）。

19さんがおっしゃってるように、家賃以外に税金もかかりますし、ローンも変動を組むとなると金利が上昇したとき大変です。
それに売りたい時に希望価格ですぐに売れるかどうかなんて誰もわからないですしね。
この物件を購入することが、まるさんにとってそんなに必要性があるのかどうかをもう一度冷静になって考えてください。
「どうしても購入しなくちゃいけないってわけじゃないなぁ・・」と思うのであれば、広い賃貸へ引っ越すことを強くお勧めします。

それと将来結婚される相手がどんな部屋で結婚生活を送りたいか、当然今はわかりませんよね？
まるさんだけの判断で間取りや立地などを決めちゃうと、逆に結婚相手を絞らざるを得ない状況になりませんかね？？

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多くのアドバイスありがとうございました。
詳細は書かない方が良いと思うのですが、簡単に２０代後半・女性・結婚予定は今のところなしです。
物件は山手線外側北東方面、物件価格約２０００万、頭金５００万、ローン１５００万で月々１０万１５年の予定。

２ＤＫと書いてしまったけど２Ｋと書くつもりでした。間違いました。でも正しくは１ＬＤＫでしたね。
管理費、修繕費と固定資産税を合わせて年間３０万近くはかかりそうですね。アドバイスありがとうございます。

高い買い物だと思いつつも同じ地域の同程度のマンションを借りても新築じゃなくても１１〜３万はかかりそうなので、
どうせなら新しいマンション（しかも分譲だし）に住んでみたいという気持ちが強いです。
ただし、いつまで住めるのか、転売価格なども考えると仰るとおり賃貸の方が気楽だし結果お得なのかもしれませんね。
竣工は来年なので、高い買い物だし頭を冷やして引き続き考えてみます。

すみません、悩んでばかりで。結果を出すのは来年になるかも・・・。失礼しました。
（たくさんの方にアドバイスを頂き感謝いたします）

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