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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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15301
匿名さん
銀行の無担保ローンで借りられないの?
リフォームローンとか使えた気がするけど
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15302
匿名さん
800万のうち生活費に半分使ったってことは400万足りないの?
てかタマホームって家建つまでの期間3ヶ月くらいじゃない?そのうちに400万生活費に消えるってどんな生活してるのw
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15303
口コミ知りたいさん
通気層があるから100%結露しないという話もあり得ないようだね
この動画に辿り着かせてくれた論破した、論破した言ってた人ありがとう
換気についても温熱環境についても結露についても、全てあなたが言っている事の逆が正しいと
あなたのおかげて気づくことができた
おかげて良い家を建てれそうだよ
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15304
匿名さん
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15305
口コミ知りたいさん
>>15304 匿名さん
松尾先生のような存在がボロ儲けしている会社の商売の邪魔となり
こんな所で論破(笑)し続けているのかも知れませんね
松尾先生のこの動画の解説にありましたが
耐力面材を貼らなければ(こんな家は耐震性が大幅に落ちるのでお勧めはしないとの事)、無計算でもまず結露しないらしいです
つまり通気層があれば大丈夫だ、これで論破だという家は阪神淡路大震災以前の家と同じという事のようですねw
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15306
口コミ知りたいさん
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15307
匿名さん
以前こんな投稿がこのスレでありましたで
↓
↓
/////////////////////////////
住宅相談統計年報2020
雨漏り(屋根・外壁) 1425件
結露(開口部、建具) 128件
結露(外壁、内壁)0件
/////////////////////////////
家の劣化対策において最優先で配慮すべきなのは雨漏りです。
内側に気密シートを張り、気密テープでがっちりと塞いだ状態だと雨漏りに気づくのが相当遅れます。
雨漏りは早めに対策しないと建物に致命的なダメージを与えます。
確率の高いものにしっかりと対策を!
内部結露については、換気と断熱の向上した現代の家では、室内側を適度な湿度で生活していたら問題になる「程度」にならないし「確率」は極めて低い。
結露は僅かに起きているが、温度差の激しい部分がうっすら濡れて、乾燥を繰り返しているだけ。
内側に気密シートを張れば、夏型結露に弱くなる諸刃の剣。雨が降れば高温多湿、湿度100%、室内を冷房で冷やすと可変透湿シート等使っても防げない。
気密を売りにしている工務店は結露を0か1かで捉えて不安を煽ってくるので気を付けたほうがいい。
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15308
ロコミ知りたいさん
>>15301 匿名さん
一般的には、銀行の住宅ローン100%にセットで諸費用ローンで100万ぐらい借りたけど私の場合
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15309
e戸建てファンさん
>>換気と断熱の向上した現代の家
3種換気において法律基準の計画換気達成はC値1.0(無風時)
風を考えるとC値0.5前後あるのがベスト
職人級の技が必要なC0.2-0.3まで目指さなくとも大丈夫という話でしかないんだよな
そして施主からすればC値0.5前後程度の気密は防湿気密シート、透湿防水シート施工をマニュアル通りに行い、外気が素通りしている穴を塞いだのかどうかであり
施工をいい加減に行って湿度が素通りしても乾くので大丈夫と言われても、いや丁寧に仕事をしろ
としか思えない
その程度の仕事でいいというのはたくさんの仕事を受け持ち数をこなしたい建築側都合
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15310
匿名さん
>>15309 e戸建てファンさん
もう君は論破されている
発言は許されない
もし発言したければ15308を論破せよ
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15311
匿名さん
>>15309 e戸建てファンさん
訂正
もう君は論破されている
発言は許されない
もし発言したければ15307を論破せよ
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15312
口コミ知りたいさん
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15313
口コミ知りたいさん
まだ論破、論破騒ぐのか
ご苦労様です
ほんじゃ、結露に続き計画換気の数値を基にした解説動画をどうぞ
ここ2年くらいは大先生が施主向けにYouTube動画でテーマごとに無料で教えてくれるのでいい時代になったなあ
口八丁での営業を諦め温熱環境(換気、結露含む)と耐震の技術講習に積極的に参加して、良い家を建てた方がいいよ、マジで
県や市、構造計算事務所、研究機関などで技術講習あるでしょ?
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15314
匿名さん
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15315
e戸建てファンさん
タマホームでも施主がケツ叩けばC値0.5前後可能。
坪30万台のローコストを超えた超ローコスト住宅の常識は、坪30万台の業界でお願いします。
ローコスト系は部材の質が一回りは落ちるが、建て方自体はローコストでない所と同じ。
建て方が違いすぎるので参考になりません。
-
15316
検討者さん
>>15313
こういうYoutubeを見て、分かった気になってるやつが多いよね。
こんなのも机上の空論だからな。
現実には計算に現れない変数が多すぎて意味無し。
一箇所にスポットを当てて、計算を突き詰めているだけでその検証がない。
計算と現実が違う事が当たり前で何事も実証実験しないと無意味。
>>15307
の内容のように大事なことを見落とすことにもなる。
こんなのより、大手HMの論文を見たほうが遥かに高度な検証をしているし見ていて為になるよ。
少なくとも、現時点では課題が多くてこれが正しい!と言えるようなものは無い事に気づく。
-
15317
匿名さん
-
15318
検討者さん
研究者は現実と計算が違う事を、仕事を通じて知っているので結論を断定するような事はなかなか言わない。
ただ、無知な一般大衆は断定してくれる人を好んで付いていく。
宗教と一緒。
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15319
e戸建てファンさん
換気と断熱の向上した現代の家は
マニュアル通り丁寧に気密施工を行ったに過ぎないが法基準の計画換気住宅ができているC値1.0以下(HMからローコスト系でも達成可能)からC値5.0以下までの範囲であり
一体何を指しているのか分からないと指摘したはずだけど。
また断熱が結露対策になり得る文章自体が意味不明。
断熱が結露対策になるなら、窓が内外寒暖結露を起こさないわな。
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15320
e戸建てファンさん
で、論破したさんな言うには必ずC値2.0以上になる工法があるとの事であるが己は答えないのな。
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15321
匿名さん
>>15307の反論。
雨漏りが発見し難くなるから断熱材を入れない方が良い。
出来れば壁も無い方が良い、柱と屋根だけにした方が雨漏りは直ぐに発見できる。
妥協して壁はやめてサッシにすれば発見し易い。
-
15322
e戸建てファンさん
>>15318 検討者さん
そのため殆どの会社は計算上の基準を遥かに超えた設計にしますし
出来ているかどうかは自宅含め既に建っている物件で検証可能なので安心して下さい。
超暴風雨の時は計画が崩れるかもしれませんが。
そしてこれは耐震もそうですが、計算ギリギリでは恐いので遥かに超えた所で設計されるはずですよ。
そのため阪神淡路大震災時のような事は熊本地震では起きなかった訳ですがね。
残念な事に計算通り耐震等級2以下の物件は築浅でも被害を受けましたけど。
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15323
検討者さん
>>15319
間取りと一緒で数字で現せられるようなものじゃない。
何が正しいかは、ケースバイケース
何事にもメリット・デメリットがあり、各々がその中でバランスを考える必要がある。
乾燥肌で冬は加湿器をガンガン付けてる人で、家の周りは冬でもジメジメしてて風通しが悪い家屋なら
気密にこだわった家を建てたほうが良い「かも」ね。内部結露に「だけ」フォーカスして考えると。
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15324
e戸建てファンさん
さらに言うとこれは家に限らずだが
どうせ計算通りにならないから達成しなくともいい適当にやればいいというのは意味不明。
普通は計算ギリギリを遥かに超えた所を基準とし、計算が狂っていても達成させようとしますがね。
3種換気計画換気においてはC値1.0が達成ラインであるが、風を経年劣化を考え0.5前後を施工ラインとする
耐震においては耐震等級3だけではなく直下率60-70%以上、偏心率0.15以下にする。
パソコンにおいては、想定より1グレード上のCPUやメモリの物を買うなど。
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15325
e戸建てファンさん
>>15323 検討者さん
>>乾燥肌で冬は加湿器をガンガン付けてる人で、家の周りは冬でもジメジメしてて風通しが悪い家屋なら
こうはなりません。
パッシブハウスを真夏、真冬に見学しに行ってはいかがですか?
まるで森の中にいるかのような快適さですから。
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-
15326
検討者さん
結露についても、家屋のモデルケースを決めて、一年間の気象条件と居住者の行動パターンを細かく入力。
スパコンでシミュレーションしてみて、どの「程度」の結露が年間に何時間、発生するのかのデータを見て初めてようやく、ふ~んと参考になる程度で、youtubeで見るような定常計算になんの意味があるのかな。
基本的な理論の勉強にはなるけどとても結論を語れるような内容じゃない。
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15327
e戸建てファンさん
安全ラインを求めるだけならスパコンなど使わず
計算上大事業なラインの遥かに上で設計すればいいだけの話だな。
ついでにいうと、熊本地震で結果を出した木造住宅の耐震性向上も倒壊データをスパコンで計算してないから。
理屈屋みたいに理系ぽい事を語っているが、実物の確認という検証を怠っているし、同様に確からしいという検証方法は広くこの世で採用されている。
さらに言うと結露計算はアメダスデータから気象条件を引っ張ってきており、一年間の気象条件の必要性を語るのも意味不明。
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15328
検討者さん
>>15325
ブラインドテストってご存知でしょうか?
あなたの体感は、すごく精度の低いサンプルであることを理解してください。
森の中という表現からも見て取れます。
何が原因でその体感が得られているのかは分かりません。
目隠しと耳栓をして先入観なく色んな家に入って比較することができれば、ある程度の信頼性のあるサンプルが取れるのでしょうが。
こういうサンプルを20人分は集めてアンケートを整理する必要があります。
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15329
匿名さん
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15330
検討者さん
>>15327
程度を見るためですよ。あなたは年間に1ccでも結露したら大騒ぎするのでしょうか?
沢山のデータを集めて、あらゆる角度から深堀りして検討、バランスを取る事が必要です。
データも深堀りも足りてません。まだまだ思慮が浅いのです。
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15331
e戸建てファンさん
>>15328 検討者さん
はいはい
高気密最高峰のパッシブハウスを見に行き検証し、以下のあなたの主張通りになっているのかどうか確認されてから次の発言をお願いします。
>>乾燥肌で冬は加湿器をガンガン付けてる人で、家の周りは冬でもジメジメしてて風通しが悪い家屋
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15332
e戸建てファンさん
>>15330 検討者さん
勝手にスパコンでも使って思慮して下さい(笑)
実務では、トライ、エラー、同様に確からしいで事足ります。
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15333
検討者さん
>>15329
せっかくの実例なのに、記事内で問題点の分析が少なすぎる事に驚愕ですが
おそらくは開口部(窓部)からの雨水の流入でしょうね。
このような一般庶民のミスリードを誘う記事が多いので注意しましょう。
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15334
匿名さん
>>15333
結露です。
プロや詳しい人が写真を見れば理解出来ます。
その後大手ハウスメーカーはパネル構造を変えたようです。
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15335
検討者さん
>>15324
施主も無知、工務店も無知だから、全国一律耐震等級3が良いなんて一般論がまかり通るんだよね。
建築基準法から上の内容については、全てにおいてケースバイケースなのに。
そこだけ見てて周りが見えてない。
youtuberを盲信して思考停止。
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-
15336
検討者さん
>>15334
興味があるので「このブログの住宅が」結露が原因だったという証拠を見せてください。
ブログの文章をみても雨漏りだと思いますが。。
写真みても窓枠と屋根の取り合い部からの漏水でしょうね。
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15337
e戸建てファンさん
>>15335 検討者さん
凄い論が来たな。
耐震等級1や耐震等級2の方が良い地域とはこの日本のどこにあるのだろうか(笑)
タマホームは超ローコストではなくローコストであり、耐震等級3など余裕なんだけど
>>施主も無知、工務店も無知だから、全国一律耐震等級3が良いなんて一般論がまかり通るんだよね。
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15338
匿名さん
建築基準法のレベルが低いからね倒壊さえしなければ大破しても良いでは不安でしょ。
-
15339
検討者さん
どの程度の耐震性が必要なのかは、個別に違うんだよ。
地勢と地質、地盤強度、平屋なのか2階建てなのか。
信者に何言っても無駄だろうけど。
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15340
匿名さん
>>15336
君が結露の知識に疎いだけです。
>当ブログでは雨漏りがしていない住宅であっても外壁の裏面は外からの雨水と内部結露で腐食しているケースが数多いので気をつけて下さい。
ブログには雨漏りと記載されていません。
外壁から雨漏りして雨水が侵入しても防水シートが防水します、防水シートの裏が腐ってます。
雨漏りは局所的に濡れるのが多い、断熱材の奥深く濡れていない。
ほとんど室内側の壁は乾いてる、雨が侵入した痕跡も無い、温度の低い外壁側が広い範囲で腐ってる。
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15341
e戸建てファンさん
https://www.saysinter.com/column/vol10/
より
【耐震等級1】(建築基準法で定められている最低限の耐震性能を満たす水準) いわゆる「新耐震基準」。・数百年に一度程度の地震(震度6強から7程度=阪神・淡路大震災や2016年4月に発生した熊本地震クラスの揺れ)に対しても倒壊や崩壊しない・数十年に一度発生する地震(震度5程度)は住宅が損傷しない程度※建築基準法ギリギリに設定されている場合には、震度6~7程度の地震に対して損傷を受ける可能性がありますのでご注意ください。
気を付けたいのは、震度6~7の地震で「倒壊・崩壊しない」の一文です。これは「倒壊はしないが、一定の損傷を受けることは許容している」という意味なのです。住宅が倒壊すれば人命にかかわる問題になりますから、基準自体は正しいのですが、その後で補修や、損傷の程度によっては建て替えが必要になる可能性があることは知っておきましょう。
【耐震等級2】
耐震等級1の、1.25倍の地震に耐えられる性能・耐震強度の水準です。「長期優良住宅」では、耐震等級2以上が認定の条件とされています。また災害時の避難所として指定される学校などの公共施設は、耐震等級2以上の強度を持つことが必須です。
【耐震等級3】
等級3は、耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられるだけの性能・耐震強度水準です。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高いレベルであり、一度大きな地震を受けてもダメージが少ないため、地震後も住み続けられ、大きな余震が来ても、より安全です。災害時の救護活動・災害復興の拠点となる消防署・警察署は、多くが耐震等級3で建設されています。震度7の揺れが、立て続けに2回起こった熊本地震では、1度目は耐えたが2度目の地震で倒壊した住宅も多数あった中、等級3の住宅は2度の震度7に耐えていたことが、専門家の調査によって明らかになっています。
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15342
e戸建てファンさん
地盤が悪ければ耐震に気をつけなければならないというのは確かだが、耐震等級3より上の段階での検討が普通。
それに地盤は地盤改良するし、現代住宅は適当に建てないですよ。
柱数本、壁数枚ケチりたい故に等級3でなくとも良いという営業をするのは殺人と同じじゃないのか。
坪30万円台の超ローコスト系は考え方が違うかもしれないけど。
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15343
検討者さん
-
15344
検討者さん
/////////////////////////////
住宅相談統計年報2020
雨漏り(屋根・外壁) 1425件
結露(開口部、建具) 128件
結露(外壁、内壁)0件
/////////////////////////////
家の劣化対策において最優先で配慮すべきなのは雨漏りです。
内側に気密シートを張り、気密テープでがっちりと塞いだ状態だと雨漏りに気づくのが相当遅れます。
雨漏りは早めに対策しないと建物に致命的なダメージを与えます。
確率の高いものにしっかりと対策を!
内部結露については、換気と断熱の向上した現代の家では、室内側を適度な湿度で生活していたら問題になる「程度」にならないし「確率」は極めて低い。
結露は僅かに起きているが、温度差の激しい部分がうっすら濡れて、乾燥を繰り返しているだけ。
内側に気密シートを張れば、夏型結露に弱くなる諸刃の剣。雨が降れば高温多湿、湿度100%、室内を冷房で冷やすと可変透湿シート等使っても防げない。
気密を売りにしている工務店は結露を0か1かで捉えて不安を煽ってくるので気を付けたほうがいい。
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15345
匿名さん
-
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15346
匿名さん
>>15343
結露が原因です、雨漏りでは有りません。
結露は露点温度以下になると起きます。
施工ミスと思うが結露しやすい構造になってる。
施工ミスしても出来るだけ結露させないようにメーカーはパネル構造を変えた?
君が理解出来ないだけです。
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15347
匿名さん
>>15331 e戸建てファンさん
C値にこだわる無意味さが証明されつつあるな
大切なのは断熱やで
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15348
匿名さん
>>15346 匿名さん
だから通気層がない住宅でしょ
しかも夏型結露じゃないかな?
だからC値は関係ないよw
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15349
匿名さん
>>15344
雨漏りか結露か同じ水だから判別が難しい事も有る。
結露なのに雨漏りのせいにする例も多い。
>>15343が典型例、簡単な例だが理解出来ないから雨漏りにしてる。
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15350
匿名さん
>>15348
>しかも夏型結露じゃないかな?
違います、夏型結露は室内側に結露します、多くは気密シートに結露します。
室内から漏れた水蒸気が逃げ場無くて冷えて結露した。
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15351
e戸建てファンさん
坪30万円台、耐震等級1、C値2.0以上(C値10でも問題ないという主張もあり)
耐震のための面材なし、防湿気密シートなし、透湿防水シートなしの家の営業さんが必死に自分の仕事を肯定しているな。
通常の1.5倍から2倍のスピードで建て数をこなさなければならないのは分かるが、度重なる大地震で高性能住宅が注目されローコストですらこの波に入りつつある。
必死なんだろうな。
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15352
匿名さん
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15353
e戸建てファンさん
>>15352 匿名さん
はいはい。
落ち着いて過去レス読んでね。
突然盲目になる人のために
3度以上書くのは面倒です。
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15354
匿名さん
>>15353 e戸建てファンさん
えっ?どこですか
そんなものがあるならぜひとも教えて下さい。
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15355
検討者さん
/////////////////////////////
住宅相談統計年報2020
雨漏り(屋根・外壁) 1425件
結露(開口部、建具) 128件
結露(外壁、内壁)0件
/////////////////////////////
2000年後半ぐらいから断熱強化の過程で結露が一時期問題になった。
2015年頃までは、壁体内結露の相談数も40件程あったんだよ。
工法の改良と資材の高性能化、換気設備の義務化で今は無くなったけどね。
それから、石油ファンヒーターを利用していたのも大きい。
気密だ結露だって騒いでるヤツは過去の話をしているだけ。大手HMと差別化を図りたいんだろう。
-
-
15356
検討者さん
これとよく似ている話で、片勾配屋根は雨漏りが多いってのもある。
急激に片勾配屋根と軒ゼロが流行ったもんだから、一時期雨漏りが多発したんだよね。
原因と対策は解明されてて、これも現在は心配しなくていい。
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15357
匿名さん
>>15355
結露が原因でも理解力が乏しい奴が多いから雨漏りになってしまう。
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15358
ロコミ知りたいさん
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15359
検討者さん
言葉足らずだったので訂正
/////////////////////////////
住宅相談統計年報2020
雨漏り(屋根・外壁) 1425件
結露(開口部、建具) 128件
結露(外壁、内壁)0件
/////////////////////////////
2000年後半ぐらいから断熱強化の過程で結露が一時期問題になった。
2015年頃までは、壁体内結露の相談数も40件程あったんだよ。
工法の改良と資材の高性能化、換気設備の義務化で今は無くなったけどね。
原因として特に大きかったと思われるのが、住んでいる人が石油ファンヒーター等の開放ストーブを利用していた事。
中途半端な断熱材厚で気流止めが施されておらず、屋根裏、床下の湿気を外壁内に呼び込んでいた事。
気密だ結露だって騒いでるヤツは過去の話をしているだけ。
高気密を売りにして大手HMと差別化を図りたい工務店にとっては、有用に使いたい貴重なエピソードってワケ。
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15360
匿名さん
冷たい隙間風は床を這う、足元が寒いのは快適な環境程不快になる。
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15361
検討者さん
>>15357
それもあるかも知れないが原因はある程度切り分けられているようで
2015年だと内壁の雨漏りが45件に対して結露は42件になっている。
外壁は雨漏り310件に対して結露は8件。
言うまでもないけど、雨漏りの発生箇所はほとんど屋根。
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15362
匿名さん
-
15363
匿名さん
>>15361
外壁の雨漏り?
普通は通気層と防水シートが有るから雨漏りしない、結露の可能性が強い。
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15364
匿名さん
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15365
匿名さん
>>15364
判定出来る奴は少ない。
結露だと対応が大変、雨漏りにしてしまうのが楽だからね。
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15366
匿名さん
>>15365 匿名さん
あったとしても夏型結露
ましてやC値は関係ないだろ
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15367
匿名さん
>>15366
夏型結露は最近の話だからまだ表には出てない。
壁の中ですから簡単には発見出来ない。
数年前までは沖縄以外は無いとされている。
C値は関係する、そんなことも知らないのか?
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15368
検討者さん
>>15355
確かに。
気流止めが不足しているので屋根裏と床下からの湿気を壁内に呼び込んで室内壁の冷房温度で冷やされる。
一時期話題になった結露って夏型が主な原因だろうね。
夏は飽和水蒸気量も多いからな。
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15369
検討者さん
>>15366 だった。
確かに。
気流止めが不足しているので屋根裏と床下からの湿気を壁内に呼び込んで室内壁の冷房温度で冷やされる。
一時期話題になった結露って夏型が主な原因だろうね。
夏は飽和水蒸気量も多いからな。
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15370
匿名さん
>>15367 匿名さん
C値は関係しないよ
気流止めは必要だが
原理を分かってない証拠
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15371
匿名さん
>>15369
また出鱈目で誤魔化そうとしてる。
夏型結露でないよ。
冬は温まった空気が床下から上昇するが夏は床下温度は低いから上昇しない。
屋根の温度も高いから屋根裏から下降もしない。
夜に冷えるが屋根裏の水蒸気は排気されてる。
-
15372
検討者さん
-
15373
匿名さん
>原理を分かってない証拠
↓
>>15370
C値が関係しないで空気はどうやって移動する。
拡散移動は少ないから問題外だよ。
知らないで平気で偽りをレスするのは悪質。
去年の東京で逆転結露する可能性は何日あったかな?
-
15374
匿名さん
>>15372
それはサッシの漏水。
外壁の漏水では無い。
通常は防水シートの上へにつば付きでサッシを付けるから簡単には漏水しない。
更につばはテーピングするはず。
簡単に漏水したら欠陥だらけになる。
まして日本は凹ましてサッシは付けないから漏水し難い。
-
15375
検討者さん
>>15371
水蒸気圧の差によって発生する水蒸気の移動現象を拡散と言います。
対流だけで移動するわけじゃないよ。
対流について
夏の日中も外壁と屋根が熱せられて、壁内は下から上に常に上昇気流があるよ。
今の住宅は通気層がその機能を有用に使っているね。
-
15376
匿名さん
>>15375
そんな事は百も承知してる。
隙間が無ければ僅かしか移動出来ないから問題外。
通気層で話を誤魔化すな。
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15377
匿名さん
>>15375
壁内に上昇気流が有るなら隙間が有る証、分かってレスしてるか?
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15378
検討者さん
>>15377
結露問題のあった昔の住宅は隙間があったんだろうね。
気流止めの不足と中途半端な断熱材の厚さが原因だろうね
暇があったらまた参加するから
引き続き不毛な議論を頑張ってね。
-
15379
匿名さん
>>15378
出鱈目をレスするだけなら迷惑、来なくて良い。
恥を知れ。
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15380
匿名さん
>>15376 匿名さん
全ての隙間や気流がC値で表せると思ってるんだ
C値を高めるために通常どこに気密をとるかな?
それと夏型結露はどこが結露するか考えてごらん
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15381
匿名さん
>>15380
隙間はC値で表せるが、それが正しい施工とは限らない、理解出来るかな?
当然知ってるけどお前が知らないだろうから答えない。
過去レスを捜せばレスしてるよw
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15382
e戸建てファンさん
配管と室内を繋ぐ部分の施工、窓やドアの施工が甘い場合、少し大袈裟に言うが穴が空いている状態と同じ(常識外なくらい隙間が空いている)
1箇所であろうともC値は劇的に跳ね上がる。
C値1.5だか2.0だかは複数こういう場所がある。
気密を気にしない施工という事はこういう事で、穴から通常想定しない隙間風や水気が流入する。
気にしてないのに、何故通常の範疇で考えるんだ?
-
15383
匿名さん
日経ホームビルダーで壁内結露の特集は夏型結露の危険性ばかりでるね
しかもその原因としてC値が悪いから(気密が悪いから)なんて書いてないよ
C値信者が良く言うC値が悪いと換気がうまく出来ず壁に湿気が入り壁が腐るって言う、いわゆる冬型結露については記事がみつからないなぁ
本当に通気工法で冬型結露の対策が出来ないなら「C値が悪くて冬型結露が続出」なーんて特集記事がたくさん出るはずだけど、、、夏型結露特集みたいに。
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15384
e戸建てファンさん
>>C値信者が良く言うC値が悪いと換気がうまく出来ず壁に湿気が入り壁が腐るって言う、いわゆる冬型結露については記事がみつからないなぁ
そもそも水気が無ければ結露リスクは下がる。
気密の悪い家と良い家は一冬で数百リットル水気の流入量が変わる。
を否定するため飛躍した理論への改変ご苦労様。
でも流石に関東以南とは違い、北海道だとか東北だとかは結露対策としてC値すら気を配る必要があると思うし、実際そんな会社が大半だからな。
関東以南のぬるま湯に浸かっている会社は東北の壁を越えれない。
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15385
名無しさん
>>15355 検討者さん
詳しい方ですね
全くです、消費者側は騙されないためのリテラシーが必要ですね。
現実も知らずYouTubeとか見てその気になってC値がーとか言ってる人もある意味可哀想ではありますけどね。
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15386
e戸建てファンさん
関東以南の会社はローコスト系だろうとも建材のマニュアル通りに施工さえすれば達成するC値0.5前後をとんでもない数値と認識している会社が過半数どころか殆ど
負圧で動く3種換気システムが計算上正しく機能する(無風時のため実際には不十分)C値1.0ですら難しい扱い
つまりマニュアル通りの施工を色々と理由づけして面倒がりしない方が常識だからな
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15387
匿名
>>15384 e戸建てファンさん
///////////////////////////// 住宅相談統計年報2020 雨漏り(屋根・外壁) 1425件 結露(開口部、建具) 128件 結露(外壁、内壁)0件 ///////////////////////////
へー、結露(外壁、内壁)0件ですか
C値0.5がー、換気がー、結露がーと騒いでいてもこれが現実ですね
こう言った現実を飛躍した理論と平気でウソぶくのはどうかと思うし。はぐらかしかたもタチが良くないなと感じる。
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15388
e戸建てファンさん
自己の主張を通すため誰も書いてない内容で反論しないで頂けませんかね
誰もそんな事は言ってないから
冬季に家の中に入る水気の量を減らせば結露リスクが減る
そもそも結露は寒暖差と水気で起こる
ついでに負圧により動く3種換気での計画換気も達成する
そしてそれを達成するには特別な建材も必要なく多額な金などかける必要もなくコストは0円
大工が施工マニュアルに沿って普通に建てれば自ずとそのような=C値0.5前後の家になる
それとも誤魔化す為に取り付けるのもメンテも高額なナントカシステムを導入する事がご希望なのかな
機械の力に頼れば頼るほど製品の値段が上がりメンテも高額になるのだけどね
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15389
匿名
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15390
e戸建てファンさん
夏型結露の主な要因は防湿気密シート施工不良もしくは
どこぞやの論破したさんのように気密=息苦しいと解釈して防湿気密シートを貼らないもしいは変な加工を加え施工した場合に起こるのでは
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15391
名無しさん
夏型結露は水分量が多くて危険
安易に気密シートを張るのはいかがなものか?
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15392
e戸建てファンさん
念のため松尾氏の解説動画を確認。
22分より夏型結露の話。
やはり防湿気密シートの正しい施工が必要(コストを度外視すれば別の部材もあり)
コストをかけたくないがこの程度では心配という事であれば断熱材をグラスウールではなく透湿抵抗の高い硬質ウレタンフォームにするという選択もあり(硬質ウレタンフォームへの変更の優位性は冬型結露の場合も同じ、もちろんコストを度外視すれば他の部材もあり)
この辺の選択権は施主にある。
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15393
e戸建てファンさん
>>15391 名無しさん
防湿気密シートは内側に貼るもの(室内から壁内への移動を防ぐ)
透湿防水シートは外側に貼るもの(壁内から外に逃す)
通気層あるからOK論破したさんは防湿気密シートなど無くて良いという考え方のようですけどね
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15394
匿名さん
>>15939
工務店YouTuberに心酔してる様だが
何回も言うがこれが現実
以下は別な方の過去レス
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住宅相談統計年報2020
雨漏り(屋根・外壁) 1425件
結露(開口部、建具) 128件
結露(外壁、内壁)0件
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家の劣化対策において最優先で配慮すべきなのは雨漏りです。
内側に気密シートを張り、気密テープでがっちりと塞いだ状態だと雨漏りに気づくのが相当遅れます。
雨漏りは早めに対策しないと建物に致命的なダメージを与えます。
確率の高いものにしっかりと対策を!
内部結露については、換気と断熱の向上した現代の家では、室内側を適度な湿度で生活していたら問題になる「程度」にならないし「確率」は極めて低い。
結露は僅かに起きているが、温度差の激しい部分がうっすら濡れて、乾燥を繰り返しているだけ。
内側に気密シートを張れば、夏型結露に弱くなる諸刃の剣。雨が降れば高温多湿、湿度100%、室内を冷房で冷やすと可変透湿シート等使っても防げない。
気密を売りにしている工務店は結露を0か1かで捉えて不安を煽ってくるので気を付けたほうがいい。
リスクの話をされたら必ずその「程度と確率」も確認したほうがいい。
リスクの話だけをして物を売るのは営業マンの常套手段。
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15395
e戸建てファンさん
>>15394 匿名さん
はいはい、現代の家においてローコスト系HMはじめ全HMで施工される防湿気密シート、透湿防水シートは不要である事を論証して下さいな
あなたは現代の家であれば問題ないという書き込みを引用しているが確かにキチンと施工された現代の家は計算しなくとも大抵は大丈夫だ
何故かというと透湿防水シート施工、防湿気密シート施工をし、念のため気密性能を確保しやすく透湿抵抗の高い硬質ウレタンフォームを吹くというのがほぼテンプレ化しているからな
(大抵大丈夫から大丈夫である事が同様に確からしい事を確認する結露計算など何十万も請求される訳でもなくエクセル上で0円で可能だが)
しかし耐震等級1で防湿気密シート施工なし、透湿防水シート施工なし、C値10相当の家など阪神淡路大震災よりはるか昔の家であり、とてもじゃないが現代の家とは呼べないなあ
また松尾氏を工務店の社長呼ばわりして大丈夫ですか?
それにあなたがバカにする工務店の社長でも建材メーカーの講師役として呼ばれる人もいる訳ですがねえ
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15396
匿名さん
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15397
e戸建てファンさん
この結露計算ソフトを作ったのは岐阜県森林文化アカデミーな
ソフト化されていない時代は大先生でなければ計算できなかった
国土交通省や県の研究機関を超える知識とは羨ましい限りです
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15398
e戸建てファンさん
>>15396 匿名さん
理由は15395の文章を読めば書いてあります
3度も4度も書かせないで下さいよw
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15399
匿名さん
>>15397 e戸建てファンさん
じゃあなんで現実は
結露(外壁、内壁)0件
なの?
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15400
匿名さん
>>15398 e戸建てファンさん
書いてるようにみえませんので意味がわかりません
説明して下さい