ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.3

うちはコロナ前は大抵Wi-Ho！だったけど、今見たら9月末でサービス停止って書いてあった・・・テレコムのサービスですね。意外と良かったですよ。
今度からはWiFiBOXというサービスですって。無制限利用でハワイなら一日770円。いやー、当時は一日500MBとかだったのでいろいろ大変だったけど、いまや無制限プランがあるのか、と浦島太郎状態ですｗ

>>3776 評判気になるさん
とある方が仲介してくれますが謝礼の要求や手続きの全額負担などで最悪でした。しかもほぼブラックのやり方で物件内容によっては普通に買った方が安いです。
無償で出す物件は売れないから出すのであって
期待はしない方が良いです！

>>3780 匿名さん
ありがとうございます＾＾

>>3781 匿名さん
なるほど直接取引では無かったのですね。
無償の直接取引なら、手数料をこちらで負担してお礼もしても安い買い物になるなぁと思ったのですが。

確かに売れない物件を譲ってもらっても、今度自分が手放す時に苦労しそうですね。
ただほど高いものは無いって事ですね。

いつも有益な情報を　ありがとうございます
皆様の知識や情報量の多さ等などに感嘆しております
無料で読むことができ　学ばせていただける事に感謝しております
お礼を申し上げたくて書き込みさせていただきました

家族で行くにはスイートでないと狭いですが　ここのところ本当にホテルの室料が　お高いです
ステイタスを持っていても昔のようなサービスは期待できなくなってきてしまいました
そこで　どうしたものかと悩んでいたところに
そうだHGVCのリセールがあったはずと思い出し調べてみたところ
手が届くお値段で　逆にびっくりしました（ランニングコストは別にして）
遅くても年初に動いていたら・・と悔やみましたが　年齢を考えると円高を待つ余裕もなくラグーン（1Bed　プラチナ毎年）を契約いたしました
　
背中を押してくださったのは　皆様の書き込みでした
その後こちらのサイトのパート2から読ませていただき
追加でワイキキアン（1Bed　プラチナ隔年）契約いたしました

説明会も現地で毎回お断りしていて　一度も行かず　お部屋も見ておりません（おばか）が　ネットで見て私には十分すぎるお部屋だなあと思っております

心配は　2022年分のポイントを繰り越ししていただいたので　そのポイントを早く利用したいのですが登録に5か月かかると言われております。。。
来年中に来年の予約をできるのかしら。。。です

こちらの掲示板で　これからも勉強させていただきたいと思っております
皆様の意見の交換楽しみにしております
引き続き　どうぞよろしくお願いいたします

追伸
こちらで　HGVCについて　いろいろと問題点等投げかけている方がいらっしゃいましたが
国内のホテル会員権は　購入してからも年会費　固定資産税　毎回の宿泊費が必要です
毎回の宿泊費が必要ないなんて（諸費用は別として）本当に嬉しい限りです

>>3784 皆様のファンですさん

年末にかけて買う人が増えます。
というのも理由があって早く手放したい方が値段を落とすのです…
その為年末にかけて契約してる方は年内の完了は無理だと思った方がいいです。
とりあえず登録完了後に即部屋を抑えるしかないと思います。今のオーナーに予約入れてもらってもその情報が引き継がれない事もあるので。。。
ただ来年は接戦です。
リザーブドのポイントが来年で消えてしまう為みんな使うのに必死になると思います。
どうせ消えるなら良い部屋を抑える方が多いと思います。本来高ポイントのPHなどは難しいと思います。

>>3785 マンション検討中さん

マンション検討中さま

アドバイスありがとうございます

そーですよね　利用できるまでに時間がかかるので
来年中に利用できないような気がしています

その時は　またお知恵を借りてくださいませ
自身で調べてみます

本日より新たに10ヶ所のリゾートがHGVマックスの予約期間内でご予約いただけるようになりました

というメールが来たよ。ホノルルだと「ザ・モダンホノルル」というホテルが利用できるみたい。旧ダイヤモンドのリゾートだね。

グラウンドアイランダーからワイキキアンへの予約変更ってできないんだな・・・

たまたま空いてたから良し！と思って予約変更したら予約が2つできたんだわ。
あら？じゃあ元のをキャンセルすれば良いのかなと思ってキャンセルしたんだけど、予約料金とかキャンセルプロテクションとか全部取られた上で普通に再予約したことになったよorz

あとから見ると「予約できる期間が違うものは予約変更できません」とか書いてあったわ。

>>3788 匿名さん
直ぐに、カウンセラーに電話して、予約料金他返金して貰ってください。

グランドアイランダーと、ホクラニのみクラブ予約開始が6ヶ月前からとなっており、クラブ予約が９ヶ月前からの他の全てハワイ物件との予約変更がオンラインで出来ない問題があります。

これは、飽くまでHGVCのシステム上の問題で、変更の際にはカウンセラーに電話すれば、オンライン予約手数料の範囲で、変更対応を行ってくれます。

匿名さんのケースは、既に予約手数料等、2重払いとなっているようですので、カウンセラーに電話の上、その旨伝えれば、返金して貰えます。
カウンセラーの方は、とても親切で丁寧な方が多いので、電話してみることをお勧めします。

>>2927 購入者さん
>>2932 匿名さん
いま昔の投稿を読み返していたのだけど、この3年で大きく世の中が変わってしまったなと思いました。1ドル＝150円時代の到来は意外とすぐでしたな・・・

>>3789 匿名さん
アドバイスありがとうございました。
早速カウンセラーに電話で相談したところ、キャンセル・プロテクションの料金などを付け替えてもらうことができました。

この掲示板も役に立つなぁ・・・しみじみ

アイランダーのオーシャンラグジュアリー26880ポイント隔年の最安値をご存知の方教えて下さい。
円安で厳しいので、最安値で購入したいと考えています。よろしくお願いいたします。

>>3791 匿名さん
お役に立てて何よりです。
返金されたようで、良かったですね。

【値下げ】T2899 $18000-->4,500 HGVCワイキキアン 2BRレギュラー毎年16800p

タイムシェアハワイからきました
ものすごい値下げですね

>>3778 マンコミュファンさん
今後も利用される機会が少ないのであれば、処分したほうが良いかも知れません。
くじらさんや、タイムシェアハワイさん等にご相談されてはいかがですか？
プラチナであれば、ヒルトン再販部もありですね。

>>3794 匿名さん
正規購入した者です。
以前にGW1BR 旧5100pt を2BDR　旧10500ptにアップグレードした際　
3万ドルを支払いました。正規値は最低6万ドル以上します。お買い得間違い無し。
皆様　サッサと買っちゃいましょう。

退職金で長年の夢なのでペントハウス購入を検討しています。家族には、円安もあり反対されていますが、皆様のお勧めを教えて下さい

>>3797 eマンション検討中さん

安い管理費で手に入れたポイントで、ペントハウスをお得に利用しましょう。

カリアタワー買った時の管理費
12年前
約1180ドル×85円=100300円
直近
約1740ドル×150円=261000円
これはどうしたもんでしょうか、、

ハワイ含めた海外にはにはもう
10年ぐらい行ってません。

>>3799 匿名さん

確かに、ヒルトンタイムシェア、管理費の値上がり、盲点ですよね。
ただ、米国のインフレを考えると、カリアの管理費上昇は年率約3%なので、
実は、妥当なのかも知れません。

為替変動は別としても、デフレ大国日本の感覚と先進国平常の米国の常識の差、
認識しないと、米国資産購入は厳しいかもしれません。

米国不動産の固定資産税等も、日本人にはびっくりのペースで上昇しています。
今後も3%かそれ以上の上昇を覚悟しないとなりませんね。

>>3796 タイムシェア大不安さん
ポイント効率の悪い物件からポイント効率の悪い物件へのアップグレード、HGVCの思う壺ですね。　次回は、12600の1BRへアップグレードしましょう。

はじめてこの掲示板を訪れました。
2021年にフロリダの物件を隔年で購入、完済しましたが、どこにも泊まらないままお金がかかっている状態なので売却を考えています。

一部はホテルポイントに交換しており、ボーナスポイントの残りは管理費に充てます。

ホテルにすら泊まっておらず何も活用できていなくて無知なため、どんなアドバイスでもありがたいです。
特に、フロリダの仲介業者について教えていただけるとありがたいです。

https://www.redweek.com/resort/P5944-parc-soleil-by-hilton-grand-vacat...

なぜ、初心者の方がパークソレイユの購入に行き着いたのか？　非常に興味深いのですが、あまり利用できないのであれば、できるだけ早く損切りした方が良さそうですね。

売却方法に関しては、購入の時に利用したエージェントさんに売却仲介を依頼するか、くじら、アカマイ、タイムシェアハワイに相談するかでしょうか？
英語にアレルギーが無ければ、Redweekも選択肢ですね。
https://tugbbs.com/forums/forums/hilton-grand-vacations-club-hgvc.52/

>>3804 匿名さん

早速ありがとうございます！

ヒルトンのエージェントさんもパークソレイユを持っていらして、ここが1番安い物件のため、ここを購入してハワイにポイントで泊まれば良いと勧められて購入しました。

後悔しても仕方ないので、早めに損切りしたいです。

正規購入物件であれば、無償譲渡の場合、譲渡を受けた人が、正規物件購入者の特典を引き継げるので、譲渡費用を負担してもらえる’可能性があります。
この場合、権利譲渡により持ち出しなしで所有権移転が可能です。

残念ながら、売却の場合、仲介手数料、譲渡費用、税金支払い後の手取りはマイナスとなる可能性が’高いので、無償譲渡ベストかと思われます。

くじら倶楽部さん’、タイムシェアハワイさんが、相談に乗ってくれるといいのですが。

しかし、ヒルトンの営業さん、自分も所有しているとかエグい営業しますね。自分だったら両親が痛んで、すすめられません。

アドバイスありがとうございます。

正規物件購入者の特典とは、ボーナスポイントのことでしょうか？
ボーナスポイントは一部ホテルポイントに交換し、残りは管理費に充てようと思っていました。

無償譲渡がベストなんですね。その線で教えていただいた仲介業者さんに相談してみます。

本当に助かりました。ありがとうございます。

>>3806 匿名さん
返信ではなく3807でお返事を投稿してしまいました。。。

もうひとつ教えていただきたいのですが、無償譲渡の場合もくじらさんに相談すればよいのでしょうか？

>>3807 フロリダ売却検討中さん
横から失礼いたします。
正規物件購入者の特典とは、ボーナスポイントの事ではなく、おそらく
・エリートステータスを目指せる
・ヒルトンのアップグレード制度による下取りが可能
・マックス会員になれる

　の事だと思います。

>>3808 フロリダ売却検討中さん
以下の方法で、一番納得のいく方法を見つけて頂ければと思います。

1、HGVCの再販部に相談、返却の可否、可で有れば、返却金額を確認、
　 納得いく金額で有れば、返却手続き。(返却可の場合でも、金額はかなり低いようです)

2、リセール仲介業者に依頼して売却。
(仲介手数料、源泉税他、3000ドル以上の諸費用がかかります)

3、友人、知人を通じて無償譲渡を希望する方を探し、エスクロー会社に、
　 名義変更を依頼する。(名義変更手数料の負担を譲渡を受ける方にお願いする。)

4、くじらさんの名義変更代行サービスの利用を条件に、無償譲渡を受けてくれる方を探してもらう。　物件によりけりなので、探してもらえるかはわかりません。

米国では、処分に困っているタイムシェアを処分してあげますと話を持ち掛け、多額の手数料を請求され、結果的には処分に至らないという詐欺が横行していますので、注意して下さい。

>>3809 マンコミュファンさん
丁寧に教えていただきありがとうございます！
なるほど！そういうことですね。
知らないことだらけです。
お返事が遅くなってしまい申し訳ありませんでした。
とても助かります！

>>3810 匿名さん
とてもわかりやすく様々な可能性を教えていただきありがとうございます！
そんな詐欺もアメリカでは横行しているんですんね！私のような無知のままでは良いカモになりますね。。。
丁寧に教えていただけて本当にありがたいです。
ありがとうございました。

本気でどうにかしたいと思っているなら、ここ1年の過去ログを読むだけでもかなり得られる知識はある。情弱のままでは食われるだけだぞ

グランドワイキキアン、年末年始キャンセルします。
ご希望の方は、お早めに、拾って下さい。

ANAの7000円のキャンペーンがあったので、はじめて瀬底4泊5日にチャレンジすることにしました。冬の沖縄とか瀬底って何があるんでしょうか？
ご存じの方がいらっしゃればいろいろ教えてもらいたいです
一応レンタカーは予約しましたので、どこでも以降と思えばいけます
諸兄のオススメを教えてたもれ

ANAでハワイ便もお得なキャンペーンをしていたので、あまりのお得さに初めて子供2人で行かせてみようかと思い立ちました。hgvcもブラックフライデーで30%オフになっており、2月にホクラニ12泊予約しました。結局ANAのハワイ便は取れなかったのですが、ユナイテッドのマイレージで行くことに。キャンセルの難しい航空券より、マイレージの方がキャンセル自由でコロナの今は安心です。親は仕事の都合でまだ海外に行くのは難しいので、今回もホテルポイントか～と諦めてましたが良かったです。ホテル予約サイトでみるとホクラニ12泊65万！まだ1万ポイント以上残っているので、管理費高いと思ってましたが、ハワイに行けたらやっぱりお得ですね。
後はコロナやインフルエンザにならずに無事にいに行って帰るように祈るばかりです。

ヒルトングランドバケーション倶楽部の名義変更を(親子間)ハワイにあるkという会社に依頼したところ無償譲渡がリセール扱いになると説明もなく無償譲渡で名義変更されてしまった方はいませんか？

ヒルトンのポイントを利用し、世界中のホテルに宿泊できるとセールスの方からお聞きしましたが、実際には予約が取れないと友人から聞きました。
我が家は、リタイア組なのでハワイばかりではなく、ホテルポイントに交換しヨーロッパ等に旅行したいのですが、詳しくご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

確かに世界中のホテルに泊まれるし、とれますよ。
ヒルトン、コンラッドに泊まれるので。
海外はウィーン、ブダぺスト、アムステルダム、サンフランシスコ、ハノイ、シンガポールなどで、日本では沖縄、小田原、成田などで利用しました。
ただ、必要ポイントが高くてホテルに泊まるのはばかばかしい。
タイムシェアで使うのが一番です。
ハワイだけでなく、ラスベガス、フロリダなどアメリカ本土はたくさんありますが、ヨーロッパはそんなに多くないですね。

>>3815 匿名さん
瀬底のHGVCには3回行きました。オーシャンフロントの部屋でのんびり非日常感を味わえるので大好きです。人によっては、何もない田舎、と感じる方もいるかも知れません。
那覇、北谷などからは遠いので、瀬底まで行ったら、北部で楽しんだ方が良いですね。
今年2月に行きましたが、あいにく天気は良くなかったです。特に瀬底島は、半端なく強風でした。
観光では、定番ですが、美ら海水族館、今帰仁城跡、2月初旬なら、桜の開花に間に合うかも。私は、下旬に行ったのでダメでした。古宇利島の古宇利大橋や嵐のJALのCMで有名になったハートロックは写真スポットです。知りませんでしたが、古宇利島は、カフェでも有名らしいです。ちょっと足を延ばして、本島最北端　辺戸岬や大石林山も良いですね。夏に大石林山に行ったのですが、中を1時間くらい散策するので、汗だくになりました。2月の方がいいかもしれません。
食事は、昼以外は部屋で自炊してたので、あまり知りませんが、沖縄そばは、本部町の有名店より、HGVCで貰えるプレミアムパスに載っている伊豆味そばの方が美味しかったです。瀬底島では、fuu cafe、ピッツェリアUKAUKAがおすすめ。
買い物は、瀬底大橋近くのイオン系BIGに行きがちですが、地元系スーパーのかねひでの方が好きです。たしか9時と15時に出来立てゆし豆腐が出ます。すぐに売り切れてしまうので、狙って行ってください。名護のJAファーマーズマーケットやんばるもおすすめです。HGVCに向かう途中で寄ってみてください。
ネットで調べれば分かる情報ばかりですが、参考になれば幸いです。

ヒルトンなう

日本人観光客、増えましたねー
どこを歩いても、日本語が飛び交ってる

色々教えて下さりありがとうございました。
購入する場合は、やはりポイントの多い方がお得なのですね。
ペントハウスだと倍率が良いと聞きましたが、お値段が高く、管理費も倍位します。
お買い得なのは、どの辺りでしょう？

>>3821 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます！とっても参考になります。今から楽しみです。美ら海水族館は行ったことがあるので、ほかのところに行ってみようと思います。

>>3823 マンション検討中さん
過去スレをじっくりと閲覧することをお勧めします。
ポイントが多ければいいわけではありません。
管理費÷ポイント＝１ポイント当たりの管理費。
これが低ければ、低いほど、将来の価値の担保が期待できます。

クラブ予約で無く、ホームウィーク予約での利用であれば、
自分が泊まりたい部屋を購入しましょう。

ホテルポイントへの移行でのヒルトンホテル利用は割高で、お勧めできません。

>>3825 匿名さん

返信ありがとうございました。
回覧してみますね。

こんにちは。こちらの書き込みでも少し見かけたのですが、アロハフレンドさんというところを介して譲渡された方は居たりしますでしょうか？？？あまりこの会社さんとのやりとりなどに関してwebで経験談が載っていない為、どうなのか気になっているのですが、隔年の物件で譲渡頂けて、安全に双方おこなえたりするのか気になっています。ご存知のかたどうぞよろしくお願いしますー！！