ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.3

よく見ると、グランドワイキキアンの山側はラナイ、窓がほとんど無く壁、
売り出し時も アイランダーのようなマウンテンビューカテゴリーが無かったのは、
これが理由だったんですね きっと。

>>1862 初心者さん
こんばんわ！
そうなんですね？！
この絵を見るとアイランダーが載ってないように思いますが、？

>>1861 GHさん
ホクラニ プレミアの超格安が有れば欲しいんですが。
やっぱりビレッジと違って 周りに競合ホテルが多く、
みんなホテルルームの料金と比較しちゃうんでしょうか？
ご近所ヒルトン系のエンバシーの料金、ホントにリーズナブル過ぎでビックリです。

毎年物件は管理費が10年以内に2000ドル以上になることを思うと、どうしても慎重になっちゃいます。
その前に売り抜けちゃえばいいんでしょうけどね。なんか売り抜ける自信が無く、
自分は長く所有することを前提に 多少物件は高くても、管理費の安い隔年 高ポイントを地道に探します。
後で、毎年がほしくなるのかなあ。。。
新築であたり前ですが アイランダー高ポイント物件、まだまだ高いですね〜。

ところで毎年5%管理費が上がるとすると、ワイキキアンの場合で、
1BR 2BR
今年 $1,395 $1,805
10年後 $2,164 $2,800
15年後 $2,762 $3,574

デフレ大国日本では信じられない上昇ですね。

>>1865 初心者さん
自分はホクラニの通年にしたんですが隔年と隔年を足しての通年なんでUGさせる時は隔年でしようと思ってます。
それまでに大きな物件に買い替えをしようと思ってます。ヒルトンの回収が長引いてるので
何年も先まで引っ張ってくれればいいんですけどね！

>>1865 初心者さん

数ヶ月前に、ホクラニ1ベッドプレミア奇数年8400ポイントが、タイムシェアハワイで6000ドルで売り出されていましたが、今は毎年30000ドルしかないですね。

アカマイタイムシェアだと、1ベッドプレミア偶数年8400ポイント9000ドルが最安値ですね。

くじら倶楽部で奇数年8400ポイントが7500ドルでありました。
こちらが最安値ですね。

>>1867 リセール物件さん

>>1865 初心者さん

やっぱり今はお手頃物件無いですよね。
以前はそこそこあったみたいですが…

それにヒルトンもまだ、買取してるみたいですし…
リセール市場が上がってくれるのは嬉しいですけどお手頃物件が無いのも困りますよね。

>>1868 リセール物件さん GHさん

クジラのgold 8700 1BR はどうでしょうか?

>>1870 初心者さん

ワイキキアン毎年12000ドルですか？

ゴールドには手を出さない方がいいと思いますよ。

隔年ですが、タイムシェアハワイのワイキキアン1ベッドプラスプラチナ奇数年12000ドルの方が良くないですか？

>>1870 初心者さん
売る時大変そうですよね。
まあまクラブのみなら良いとは思うけど
ホームは難しいと思いますよ。

>>1872 GHさん

ホーム予約が難しいのではなくて売る時がと言う事です。

>>1870 初心者さん

くじら倶楽部のキングスランド2ベッドプラスプラチナ毎年12600ポイント13000ドルもいいと思いますよ。

>>1874 リセール物件さん

たしかに！
これは買い時ですね。
でも、取られてしまう可能性がありますが…(^_^;)

>>1875 GHさん

キングスランドなので、この価格であればスルーするんじゃないでしょうか。

>>1876 リセール物件さん
しますかねー！！
今は正直わからなくないですか⁈

>>1876 リセール物件さん

隔年で無いですかね？
毎年は1BRまでですかね。
そんなにポイント使わないので

>>1878 初心者さん
2ベットでも隔年ありますよ^_^

>>1878 初心者さん

価格は高いですが存在してるはずですょ！

初めまして。
まだ購入して間もなく、わからないことばかりなのでこちらで色々勉強させていただています。

年明けすぐにグランドアイランダーに宿泊します。
これが購入して初めての予約です。
1日のみ予約が取れず近くのヒルトン系ホテルに泊まる予定ですが、
アイランダーまでのアクセスや部屋の内容を考えるとどこが良いのか悩んでいます。
すぐ隣のアリィタワー、タパタワーが良いかなと思っていますが、割とポイントがお高めで悩んでいます。
おすすめホテルや棟がありましたら教えてください。
ちょっと離れていますがお安いダブルツリーでも良いかな・・・と思ったりもしています。

どうぞよろしくお願いいたします。

ラスベガスの物件はどのような評価でしょうか？

>>1882 検討中さん

こんにちわ^_^
ラスベガスは確かに管理費も安くて自分も悩みました。
ただリセールに出した時に売れるのか心配で
結局ホノルルの物件にしました。

>>1881 購入経験者さん
Embassy suites Hula Towerイチオシです。

>>1882 検討中さん

管理費/ポイント単価が低い物件も多く、
不動の人気ですが、ゴールドとか トランプタワー等は、
イマイチな ポイント効率です。
プラチナの boulevard が購入できれば、常に需要があるので、
日米 両顧客に売却可能と思われます。
管理費/ポイント 0.13ドルを狙ってください。
購入単価は、1ポイント1ドルが目安です。

利用方法とかはこちらのサイトへ
http://bbs10.aimix-z.com/gbbs.cgi?room=hgvc

ひさびさです。
先日エリートプレミアさんや、リセール物件さん。そのほかの皆さんにいろいろアドバイスいただき、
いろいろ考えた末、キングスランド1BRからグランドアイランダー2BRにアップグレードしました。
リセールやキングスランドの2BRも考えましたがいろいろ考えた末、今後を見据えてとりずらいところのホームで2BR確保できるのを優先しました。
アドバイスにあったように管理費を計算するトータルコストでこの方がよいと判断しました。
今回よい担当にめぐりあってコネクションができた。というのもありますがね。
いろいろアドバイスありがとうございます。

>>1885様
エンバシーおすすめとのことありがとうございます。憧れの一つではあります。
参考にさせていただきます。

>>1887様
このようなサイトがあること知りませんでした。
ありがとうございます。今後はこちら利用させていただきます。

>>1880 GHさん
ちょっと高いですね〜。

アイランダー2bedのご契約、羨ましいです！

我が家も、HGVC繁忙期の2bed・7連泊を優先予約できるホーム予約の権利に、とても満足しています。

コスパ重視、お部屋の眺望重視‥閑散期に旅行ができる・休暇は繁忙期のみ‥等々、皆さんのご意見を拝見していると、オーナーそれぞれの志向や旅のスタイルによって最適な物件も様々ですね。

正規アップグレードでも、リセールでも、自分の思い通りにより近い形で活用できればOK。
お互い目一杯活用して、楽しみましょう。

上記は、
1888 MSTさん への投稿です。
失礼いたしました。

>>1889 購入経験者さん

今春、ヒルトンガーデンインに滞在しました。
新しくなったインターナショナルマーケットプレイスの裏にあり、ヒルトン村滞在とはまた違った楽しさ&便利な立地でした。
ヒルトンHonorsゴールドの特典で、朝食はレストランでのビュッフェor併設の売店でドリンク・フルーツ・デニッシュ他の選択制でした。
また、ポイント&マネーでカテゴリーの低いお部屋を予約していましたが、コーナースイートにupグレードして頂けました。
エンバシーと同様に、室内には電子レンジがありました。(全カテゴリーにあるかは、不明です)

また、この旅の後半に、ヒルトン村により近いダブルツリーにも滞在しました。
立地が中途半端に感じましたが、逆に、荷物が少なければ、ヒルトン村から徒歩でお引越しできるのが利点かな。
ポイント&マネーで宿泊し、ガーデンインと同様にスイートルーム(パーシャルオーシャンビュー)にupされました。

ご参考まで。

ヒルトン し ば り
拘束好きな方と
ヒルトンの大ファン人向け商品ですな。

パリスはかわいいと思うけど

>> 1891
2002年購入さん

昨日帰国したので、返信が少し遅れました。
アップグレードに関して、ホームで隔年で押さえておいて、ラスベガス通年のポイントでフォローするなど、2002年購入さんのご意見、非常に参考になりました。

私も隔年の正規版はまず2bedのホーム予約権利を視野にいれ、直近の3年はボーナスポイントもいただいたので、これで楽しみながら、どんな感じかいろいろ試してみるつもりです。

それで、ポイントが不足するようでしたら、管理費の安いラスベガスでも追加しようかと考えてます。
ゴールドだとクラブ予約でも期間縛りがでちゃうから、プレミアの隔年か通年ですかね。4800p/7000pか悩みそうですが。

>ゴールドだとクラブ予約でも期間縛りがでちゃう

済みませんが、これは具体的にどんなことなのでしょうか。
クラブ予約であればゴールドもプラチナも同じと思っていたので教えて頂けると幸いです。

>>1896 検討中さん

ゴールドだとクラブ予約時にも制限があるとおもってました。。。
改めて調べてみると、ゴールドの制限はホーム予約だけ。っぽいですね。
どうやら私の認識違いかな？もしそうだしたらすみません。

皆様正しいでしょうか？

>>1886 で初心者さんがレスしてくれてるように、ゴールドはポイントも低めで管理費/ポイントがよくないし、処分も困りそうだからあまり考えてませんでしたが、購入単価が安くてすむから、これもありなのかな？

>>1897 MSTさん
ご返答ありがとうございます。

最近はお買い得のプラチナ物件はHGVCから第一先取特権を行使されてしまうみたいなので、ゴールド物件にも目を向け始めたところです。ゴールド物件であればHGVCもスルーするのでしょうから。

ゴールド物件の短所も重々承知の上で検討しているのですが、最大の短所である手放し難さについてはワイキキアンやキングスランドの6300ポイント以上の物件であれば、無償譲渡やタダ同然の売却価格を提示すれば何とか引き取り手が見付かるのではないかと思うのですが甘いでしょうか？

ワイキキアン１ベッドプラチナ奇数年7200ポイントを４月下旬に返却の申し込みをしていましたが、関係書類が８月４日に届きました。
　日本語訳によると「オーナーは契約に規定されている契約義務を継続することができない、もしくはこれを望まないため、契約上の権利および義務をヒルトンへ返還する」となっています。
　返金予定額は約8,830ドルとされていましたが、契約書上は9,155ドル返還され、そこから公証費用300ドルが引かれて、書類に返送から120日以内に8,855返金されるようです。

>>1899 リセール物件さん
こんばんわ！！
めっちゃ特でしたね！！
すごい！

>>1899 リセール物件さん
リセール物件さんは、用意周到というか、しっかりとリスクヘッジをした購入が出来ていて羨ましいです。
リセールを駆使して ある意味アップグレードをされていますね。
先週、ワイキキアン、1BR プレミア 12600 隔年を契約、ROFR判断待ちですが、正規価格の30%を超えているので、
パスするのではと思っています。
ただ、管理費/ポイント単価に執着するあまり、高い買い物をしてしまったのではと心配しています。
ポイント効率使用料と考え、売却時に半額位 手元に残れば、御の字なんですが。

ポイント効率 $0.13以下、ワイキキのホームウィーク予約確保、隔年で年間管理費総額を抑える。
この３つを成立させようとすると、結構購入価格が高いものになってしまいます。
どうせなら、2BRプレミア14400の方が、売却の時、良かったのかなあとも感じています。

以前勧めて頂いた、キングスランド 1BR 12600 は、かなりコスパがいいですね。
結局 クラブ予約主体となるなら、こういう物件か、ベガス等本土物件がいいんでしょうね。

休みもそんなにとれないので、毎年12600も使うとは思えず、管理費をケチってしまいました。
10年位で2倍になる管理費ってやっぱり怖いですよね。
1BRの管理費が3000ドルを超えて来たら、正規は勿論、リセールも相当厳しくなる気がするんですが。
あまりかんがえず、取り敢えず、隔年で勉強させて貰います。

使用しない年に 確実にレンタルに出せる方法があれば、憧れのラグーンOFなんですけどね。

ところで、エンバシースイーツ ワイキキ1BRが、6泊 お盆週 AAAディスカウント1500ドルで予約出来てしまい、
マイレージでエアーも確保出来たので、今週末から行ってまいります。
朝食、カクテル無料、リゾートフィー無し、ハスキーピング毎日、ハレクラニの目の前のロケーションで
HGVCでは予約が至難の技となるめちゃ繁忙期にこの料金だと、本当にHGVC購入して良かったのかなと悩んでしまいます。
ワイキキのホテル料金高騰？？？ってのは、単なる噂なんでしょうか？

オススメの レストラン、B級グルメ、アクティビティとかありましたら教えて下さい。

>>1902 初心者さん

1泊250ドルなので、HGVCの1ベッドのオープン予約より若干高いのですが、朝食カクテル無料を考えるとお得ですね。

私は基本的に自炊なので、おすすめのレストランはありませんが、毎回、レンタカーでカフクまでエビを食べに行きます。
いくつか店がありますが、ロミーズがおすすめです。

>>1902 初心者さん

1500ドルって管理費より安いじゃないですか・・
タイムシェアは予約さえ 取れないのに

>>1901 初心者さん

カリア1ベッド奇数年プラチナ4800ポイントに始まって、ワイキキアン1ベッド奇数年プラチナ7200ポイント、ワイキキアン2ベッド偶数年プラチナ10500ポイント、キングスランド2ベッド奇数年プラチナ14400ポイントを買い増してきました。

カリアとワイキキアン1ベッドは、リセールで手放すつもりでしたが、運良く両方ともHGVCに引き取ってもらって、残った2ベッド2物件のポイント単価は、初心者様が目指している$0.13です。

ポイント効率が良くて価格が手頃なのはラスベガスブルバードでしょうが、タイムシェアハワイではプラチナ物件は売り切れ状態ですね。

>>1901 初心者さん

くじらくらぶで、ラスベガスブルバード2ベッド毎年7000ポイントが9500ドルですが、ポイント効率はワイキキアン2ベッド14400ポイントと同じ$0.11です。

ヒルトンが第一買取特権を行使した場合は、こちらを検討されたらどうでしょうか。

>>1906 リセール物件さん

ありがとうございます。
ブルバード 2BRで管理費$800って本当に魅力的ですよね。
今回は何となくROFR パスするような予感なのですが、
ダメだったら、ワイキキホームも諦めようか悩みどころです。

クジラのワイキキアン 隔年 14400 2BR $23000
これ 高いですかね?
ポイント効率、年当たり管理費支払額は、
ブルバード7000とあまり変わらず、購入価格が倍以上。

ホームウィーク予約って あまり意味ないですか?

ベガスの物件の覚悟が出来たら eBay TUG Red week 辺りで 気長に
掘り出し物探そうと思ってます。

>>1907 初心者さん

これまでは、ゴールデンウィークや夏休みなどの繁忙期でも、クラブ予約やオープン予約で利用できました。

それなりの努力が必要ですが、何とかなると思いますよ。

>>1898 検討中さん
所感ですが、リセール物件さんが売却したタイムシェアハワイにきいたことありますかま、キングスランドは7200プレミアでも買取は厳しい物件で、手取りはほとんどないくらいでしてから、ゴールドは厳しいのではないかな。とおもってます。

>>1906 リセール物件さん
>>1997 初心者さん

ラスベガスは追加で買うのにきになってますが、2BRでも管理費$800ですか？くじらくらぶみて、1BR$867、$2BR$1127と書いてあるので、$199ひいてもラスベガスも結構上がってるなぁとおもってました。それでも他よりは全然やすいですが

>>1909 MSTさん

1127ドルはラスベガスヒルトンです。
ラスベガスブルバードは1026ドルなので、年会費を除いた管理費は827ドルになります。

>>1910 リセール物件さん
あ、一個下か。失礼しました。完全に間違えてました。そうすると、1BRは$600ですか。

購入費用も安いから、ポイント効率は少しわるいえど少し足すにはゴールドでもいいかとおもえますが、ラスベガスでもやはり手を出さないほうがよいですかねぇぇ。

>>1908 リセール物件さん

ハワイ物件の今後の管理費値上がりを考えると、管理費の値上がり率も低そうな
ベガス 特にブルバードは、米国人にも人気なのが、よくわかります。

ベガス、真剣に考えてしまいますよね。

ただ、クラブ予約の "それなりの努力"‼️が結構大変そうで、
踏み出せないのが事実です。毎日チェックって感じでしょうか？

かといって、ワイキキアンのホームウィークで、繁忙期予約取れるかっていうのも、
未知数なんですが。

管理費安い物件に拘るべきかもしれませんね

>>1912 初心者さん

2017年のラグーン2ベッドの管理費は、年会費込で1853ドルです。
2001年6月現在のグランドオープニング価格一覧表が手元にありますが、2ベッドの管理費は年会費込で766ドルです。

ラスベガスの物件はここまで値上がりしていないようなので、昨年キングスランドとラスベガスブルバードで迷いましたが、ブルバードが良かったかもねしれませんね。

>>1912 初心者さん

ワイキキアンのホーム予約は経験がありませんが、2ベッドプレミアのオーナーがお盆週のホーム予約が取れないことを理由に手放したという書き込みを見たことがあります。

ビューにこだわらなければ、クラブ予約で何とかなると思いますが、9ヶ月前に日程を確定し、クラブ予約初日にトライして、取れなければ毎日チェックは当たり前ですよ。

お盆週は決まっているので、行くか行かないかはさておき、先ずは予約しないと2BRは数が少ないからすぐ埋まってしまいます。
因みに、アイランダーでは、来年のお盆週（8/10-17）の2BRはもう空いてません。

>>1915 匿名さん

ワイキキアン 1BR OV は、どうでしょうか？

>>1916 初心者さん

御自身でお調べになれば良いと思います。契約する前に聞き回るのは結構ですが調べる側の負担も考えた方が良いと思います。少し厚かましいようにお見受けします。

>>1917 ？？さん

聞き回る！ようなことをして大変失礼いたしました。
残念ながら 契約前で無く、既に契約してしまったので確認の為、既に所有されている方から情報を頂ければと思ってしまいました。
今後は 自粛します。

契約と言ってもワイキキアン 12600 隔年 1BR OV
未だ 第1買取権の有無は不明ですが、
めでたく契約成立となりましたら、ご質問のある方には、回答できる範囲でお答えしますので、何でもお問い合わせ下さい。
このフォーラムは 皆さん オープンで とてもいいですね。

>>1918 検討板ユーザーさん

実際にオーナーにならないとわからないことがあるので、購入を検討している方は遠慮なく聞いてもらっていいですよ。

>>1918 検討板ユーザーさん
こんにちわーーー☆
12600PTあれば楽しめそうですねー☆
いつ頃お手続きされたんでしょーか？！
自分の知り合いは7月上旬でしたが2週間前に連絡がきて特に問題なく購入できたそうですょ！
またさらに登録に時間かかみたいですが…
今年はもう使わないので来年に使えたらと考えてるみたいですね☆

>>1919 リセール物件さん
こんにちわ^_^
自分なんてオーナーになってからも不明な事ばかりです…笑
まぁ楽しく使えたらそれだけで良いですけとね

>>1919 リセール物件さん、GH さん
いつも ご指導ありがとうございます。
そうなんですよね〜 会員でないと ログイン出来ないんで、予約状況については、調べようにも方法が無く、皆様からの情報が頼りで本当に 助かります。
いつもありがとうございます。

契約後2週間、ヒルトンの買取権利行使の連絡は
無いので、このまま いけるんではと 思っています。
今後ともよろしくお願いします。

タイムシェアハワイのサイトでホクラニも買取物件の中に入りましたね^_^
そちらだとかなりよく買い取ってもらえるんでしょうかね⁈

>>1923 GHさん

次期（年末）プランの優先登録にホクラニが入ってますね。

リセール市場では、1ベッドプラス隔年プラチナ6200ポイントが3000ドル程度で売り出されていますが、多分それよりは高く引き取ってくれるでしょうから、申込みが殺到しそうですね。

>>1924 リセール物件さん

そうですね^_^
なんだかんだ長い事やってるので、なんか安心しました。
でも予断は付き物ですね。
ホクラニ手離そっかなー笑
逆にかれからはリセール価格もあがるかな？？
と思っちゃいますね。

>>1925 GHさん

確かホクラニの隔年物件を2つお持ちですよね。

1つ5000ドルで引き取ってくれるのであれば、2つ手放してラスベガスブルバード2ベッドプラチナ毎年7000ポイントを購入するのも有りですよね。

>>1924 リセール物件さん

はじめまして！
今、タイムシェアハワイさんのホームページを確認してみたのですが見つけられないです…
どちらに記載されているんでしょうか？？

>>1927 くるくるさん

タイムシェアハワイのホームの「HGVCご売却お得プラン」をクリックすると、登録フォームが出てきます。

>>1928 リセール物件さん

さっそくのご回答、
ありがとうございます！


さっさく、クリックしてみましたがリゾート名の中にホクラニがないです…(涙)

>>1929 くるくるさん
ありますよ？？

>>1929 くるくるさん

>>1928 リセール物件さん
今日メッセージしましたが回答がきました！
今混んでるんでしょうか…
とりあえず待ちます^_^
通年を売飛ばしちゃいまーす^_^

>>1931 GHさん

ご丁寧に添付までありがとうございます！

別の端末からなら、確認できました！
見つからない理由がわからず、大変焦りました…汗

リセール物件さんも、
お騒がせしてすみませんでした！m(__)m

>>1933 くるくるさん

いえいえー^_^
売るんですか⁈

>>1934 GHさん

そうです！
ちょうど、売却しようかな～って思ってたところです！

>>1935 くるくるさん
良かったですねー^_^
タイミングによりますねー☆

ホクラニ今売り出してる方はぜったいこっちの方がいいですよね！

>>1936 GHさん

本当にタイミングですねぇ…
年末？の連絡が楽しみです！

>>1937 くるくるさん

自分も2件分出します^_^

>>1938 GHさん

売却されたら
また、新しい物件購入されますか？

>>1939 くるくるさん

>>1939 くるくるさん
おはよーございます！！
自分はクラブ予約しかしないので
ハワイの物件にはなんら拘りがなくそれよりも管理費を抑える方が優先です☆
だって売る時には二束三文ですよ？！
そりゃ高い物件買えば別の話ですが…
だからラスベガスあたりにしておこーかなー的な☆

>>1940 GHさん

こんにちは！
では今回の買い戻しで、
ベガス購入資金になりそうですね！

>>1941 くるくるさん
そーですねー^_^
もしくは、高ポイント物件が出るまでおとなしくしておくか…笑
一度買ってみて思ったのが…
これは正直贅沢品…
無くても生きて行けます。
確かにあると便利です☆
と
個人的には思います！！
まぁ少し考える時間もあるので悩みます^_^

>>1941 くるくるさん
と偉そうに言ってますが、全てリセールですけどね笑

>>1942・1943 GHさん

やはり持ってみないと分からないことはあると思います！
いずれにせよ、買い戻しに巡りあわせたのは本当にラッキーだなぁと思うので、あまり贅沢は言わないようにします！笑

>>1944 くるくるさん

そーなんですよねー☆
結構使っててクラブ予約でも十分なんでラスベガスにして
いらなくなったらあげる
的な感じでいこーかと☆

やっぱり管理が1番キツイからねー☆

こんにちは、
ホクラニ 買取開始、意外と早くて驚きです。
アイランダーの販売好調で、HGVCも売り物件が足りないのでしょうかね？

これで、ホクラニの超格安物件も第1買取権行使になるんでしょうか？
アカマイ 8400 毎年 14500ドル なんか 正規価格の22%前後なんで、
買えれば、お得かもしれませんね。

全く関係ないのですが、エンバシースイーツワイキキ、
1BR キッチンもなく、部屋の内装、グレード感はそれなりでしたが、
部屋からの眺望が、意外と良く、コスパが良かったです。
Hオナーズポイントで 宿泊の時の参考にして下さい。

>>1946 初心者さん
こんにちわ。
結構ホクラニは買取早かったですね！！
ホクラニは買いやすい物件だから
ある程度空きがあっても販売力のある人なら
売りそうですしね☆

>>1948 初心者さん
え？？
2通投稿って笑笑

>>1947 GHさん

実は 説明会行ってきたのですが、ホクラニ一押しで、
値引きもそれなりでした。
アイランダーの高ポイント物件は、既に略完売のようです。

ホクラニのインテリアに比べると、エンバシースイーツなんかダメダメですが、
子連れには、プール浮き輪使い放題、朝食無料、カクテル無料、リゾートフィー無し
ベッドメーキング毎日、ルームサービス有、レイトチェックアウト可等々、
お得感があり、上手く予約できれば、ワイキキは、エンバシーもありかなーと思いました。

ホクラニ、好条件で 売却出来そうで良かったですね。
自分のように、ポイント最優先で、ワイキキの高い物件を買うのも
リスクが大きいので、必ずしもオススメ出来ませんが、
ポイント効率のいい物件に巡り会えるといいですね。

自分は、ホームウィーク予約を考え、ワイキキアンを購入しましたが、
実際、クラブ予約で使用するのだったら、物件価格高すぎです。笑

もし、買い増しとなったら、たぶんベガス、ブルバード、他本土物件
若しくは、キングスランド1期でしょうね。

あ、レインボータワーから レインボー出てました。 爆

>1950 初心者さん
そうなんですょ！
ホクラニは立地は最高！
ただ眺望はプレミアでも最悪ですもんね。
8400ポイントというところだけみれば良いかもしれませんが
それ以上の物件が良いかな…
管理費は旧ストリップ？？がように思います！！
贅沢に行きたいですけど逆に安くていけたらめっちゃ嬉しいです笑笑
これ関西人やからかな？？笑笑
ほんまや！！
レインボーの頭から出てますね笑笑

>>1945 GHさん

米国人向けのリセールサイトや TUGもチェックしていますが、
ベガスのブルバードのプラチナのリセール価格は、暫くの間、
1ポイント 1ドル前後で安定しているようなので、
相場で購入できれば、売買時の手数料を除き、
略、購入時の価格で売却できるのでは? と思っています。

何れにしろ、管理費/ポイント効率の高い物件は、
ゼロになることは無いと思います。
ただ、グランアイランダーのように 1BRで 16800ポイントと
不当に高ポイントの物件がリセール市場に増えて来ると、
古い物件のリセール価格にも 影響が出るかもしれませんね。

またベガスは、ホノルルのように ヒルトンの直接買取は 望めないので、
売却のタイミングによっては、ホノルルの物件の方が有利なケースもあるかもしれません。

ヒルトンの買取強化中に処分、買取予算が枯渇したタイミングで、
お買い得物件を購入が 理想ですね。

今日のお昼にたまたま画面あけてみたら
GW期間でラグーンの2BXが空いていて
取り敢えず予約してみました！！
どーせ休みなんで家でボーーっとしてるんやったらハワイ行こうかなーなんて☆
ただ…
システム不具合が出ているらしく
不具合の為キャンセルにならないように…
と 思います☆

ラグーンの2BXってなかなか取れ無いお部屋タイプですよね？そしてGW週とは…ただお先長い話ですが空いてるなら私も予約入れたかったなぁ
もう無いかな？後で見てみようかしら！

>>1952 初心者さん

売却が大変なのがラスベガスなんですよね…
だから困る…涙
12600PTや14400、16800、19900？？
高ポイント物件はありがたい！！
それが通年であるとよりありがたい！！

>>1953 GHさん
え？
ラグーンオーシャンフロントですか？
いいなあ〜
もともと ラグーンオーシャンフロントに泊まりたいのが、
HGVC購入のきっかけなもんで、羨ましい。

>>1956 初心者さん
おはようございます！！
ビックリしました！！！！！！！
だってGW期間に予約取れるなんて思ってなかったので…
友達と買い物してたんですが
ちょっと待ったーーー！
をかけて
10分時間かけて予約しました。
Wi-Fiとってたからかな…
なかなかカードが通らなくて…
Wi-Fi切ったら即予約可能になりました☆
取り敢えず行く予約だけしました！
それからゆっくり考えます☆
こんな特別な日に予約なんてとれないから…

http://www.ebay.com/itm/192280949833?ul_ref=https%253A%252F%252Frover....

ウィンダムもありですかね〜
以外と管理費安くないですが、お盆、ゴールデンウィークの予約は取りやすいようですね。

>>1958 初心者さん
ウィンダムも良いと思いますよ☆
ただ手放したい時大変と聞きましたが…
噂ですが、最後はウィンダムが無料で引き取ってくれるとか…
ほんとかな…？？？
まぁ、逆に考えればタダでも引き取ってくれたら安心と言えば安心かな…

>>1959 GHさん
自分も200ドル貰いに説明会行きましたが、ウィンダムが引き取ると言ってました。
あくまで口頭ですが。

ebay 315000ポイント なんと1751ドルで落札！ 正規価格は確か60000ドル以上ですよね。
2000ドルで、2BR 買えちゃうんなら、本当にありかもですね。
1BRなら、オフシーズン14泊出来ちゃう計算です。
グレードは HGVCより だいぶ落ちますが、希望日に予約取れなきゃグレード以前の問題だし。
旅行日程を妥協するか、部屋、建物を妥協するか、、、

しかし、1750ドル、一年分の管理費で落札とは驚き！
ただ、ウィンダムが引き取ってくれないと、処分に困りそうですね。

>>1960 初心者さん
確かに…
ただあのサイト英語だらけなんでわからないのがネック…涙

>>1960 初心者さん

ソールドになってましたね！！
英語じゃよくわからないんですが売れたんですかねぇ？！

>>1962 GHさん
$1751ドルで 落札です。
ワイキキホームで13カ月前から優先予約出来るので、お盆 ゴールデンウィークも
予約取れそうですね。
プールが残念ですが、広さもそこそこ、ロケーションは抜群、
トップシーズンに一泊200ドルで 7泊 ワンベッドルームに泊まれちゃうんで
購入費用は、1ー2年で償却出来る感じですね。
オフシーズンにすると14泊で、一泊100ドル!

管理費上昇リスクと、売却処分可否次第ですが、
部屋のグレード、眺望が我慢できれば、
使い捨てと割り切れば 本当にありですね。

HGVCラスベガス プラチナ物件は eBay でも 1ポイント 1ドルくらいで、
売れてるんで、物件にもよりますが、ワイキキよりリスクは低いかもですね。

>>1963 初心者さん

ラスベガス2ベッドプラチナ7000ポイントは、日本語対応のリセール業者では売り物件がほとんどありません。
くじら倶楽部の14000ドルくらいしかないです。

>>1956 初心者さん
来年のGWは仕事になりそうなんで5月のGWは行くのやめまーす！

>>1964 リセール物件さん
5月のGW中のラグーン2BXなら良い値段で貸し出しできますかねー⁇
来月部署異動でGWどうなるか不明なんでレンタルでだしちゃおーと思いまして、、、
過去には30万円とかって聞いたことあるんですが、、、
4泊5日で☆
今のご時世そんな金額で借りる人いないですよねー⁈

>>1966 GHさん

4泊で30万円は無理でしょうね。

1泊4万円くらいだと借り手はいると思います。

売れ残ってるもので9/2-9で一泊5.5万なので、4泊30万は微妙ですね。

>>1965 GHさん

キャンセルする時言って下さい。 即予約します。 笑

>>1964 リセール物件さん
そうですね。
ベガスは 日本人向け業者のリスティングは割高感ありますね。
7000ポイント 30%ルールを考慮しても、
7500ドルくらいで、ROFRクリアできそうですね。
今の契約、とられちゃったら、クラブ予約覚悟決めて、ブルバード狙います。
英語は何とかなるでしょ。
http://www.ebay.com/itm/Timeshare-at-the-Hilton-Grand-Vacations-on-the...

>>1970 初心者さん
昨年、ラスベガスブルバード毎年プラチナ7000ポイント7000ドルの物件に問い合わせしたことがありますが、HGVCが第一買取相場を行使するかもしれないと言われました。

今思えば、あの時買っておけば良かったと後悔しています。

>>1969 初心者さん
レンタル依頼かけちゃいました…涙

現在、HGVC検討始めた者です。残ったポイントを国内のハーヴェストとかに利用したい場合、ポイントはどの程度必要なのでしょうか？また、その他に、ハーヴェストを予約する際は、59ドル必要と伺いました

>>1973 ビギナーさん

わからないね…

>>1973 ビギナーさん

何故好き好んで、会社の保養施設のようなところに行きたいのだろうか？

>>1975 匿名さん
どこが好きとか別に人それぞれだから良いんじゃないですか？？

家族四人なんかでハーベスト行ったら
一年分のポイントが一泊でふっとぶよ

>>1977 検討板ユーザーさん

だとしたら現金払って泊まった方が良いですね！

グランドアイランダーペントハウスにアップグレードして始めてアイランダーに宿泊をするのですが、
チェックインを34階ペントハウスラウンジで出来ますか？
その際に、ルームキーが無くても34階までは上がれるのでしょうか？

エリート専用ダイヤルへどうぞ。
待たされることもなく、親切丁寧に教えてくれますよ。

>>1980 匿名さん

嫌味に聞こえますね

>>1977 検討板ユーザーさん
本当ですか？
ハーベストってそんなに高級リゾートだつたんですね。

ハーヴェストは施設によって必要ポイント数が異なりますので、必要ポイント数を知りたい施設名を挙げてもらえれば、調べて投稿しますよ。
ハーヴェストに限らず、タイムシェアのポイントで他の施設に泊まる場合は割高になりますね。例えば、ヒルトン東京は最低でも1泊5万Hオナーズポイントは必要ですから、1クラブポイント対25Hオナーズポイントで交換したとしても、2,000クラブポイントは必要になります。

>>1972 GHさん

レンタル決まるといいですね。
ゴールデンウィークにOFがクラブ予約可能と知り、
ほっとしました。

ポイント使いきれない時は、予約してレンタルに出すという救済策があり、
助かる反面、ピーク時の予約は、より一層取りにくくなるわけで、
微妙ですね〜。
自分も繁忙期予約取れて 行けなかったら、きっとレンタルに出しちゃいますもんね。

>>1984 初心者さん

行く予定になってましたが来月から部署かわるので、、、涙
給料は上がるのに休みが減る…涙
辛いです…
まぁ合間見てハワイには行こうと思ってます☆

>>1971 リセール物件さん

そうですね。ブルバードは、ポイント効率が良く、年間の管理費の絶対額も低いので、
リセール価格が安定していて、ホノルルより 値下がりリスクは小さいのかも知れません。

ワイキキアン 1BR 12600ポイント ROFR パスしました。
これで 晴れてHGVCのオーナーとなります。
これからも色々 教えて下さい。

ROFRパス=高い買い物 とも思えてしまい、微妙ですが、
しっかり使い倒していこうと思います。

管理費/ポイント効率が @$0.095と 10セント以下なんで、売る時流石に
幾らか値段がつくのではと 思っています。

>>1986 初心者さん

購入おめでとうございます。

ポイントを繰り越す場合は、手数料が99ドル必要なので、常に前借りの状態にすると無駄な費用がかかりませんよ。

>>1986 初心者さん


おめでとーーございます！！
そこそこ大きいポイントなんで羨ましいです！！！
自分なんて部署異動したらハワイに行く機会が減るのでどうしよーかと悩み中…

>>1986 初心者さん
すみません、最近しった初心者なのですが、その7000ドルの物件を買ったとして、ポイントためて1年に何回くらい恋人でコンラッド東京やヒルトン台場に泊まれるものなのでしょうか？

そのポイントを使うと、ハワイの週専有権は使えなくなってしまうんでしょうか？

こんにちは！
今まで、ラグーン4800ポイントをリセールで購入し、子どもが小さかったこともあり、隔年で色々なところでとても有意義に使ってきました。
が、息子が中学生になり、今回ゴールドシーズンのラスベガスでエララの2ベッド利用してますます、2ベッドにしたくなってきました。

今回、春の受付でラグーンの買取？返却？に申し込み受付がなされたので、6500ドルほど返ってくる予定です。
そこで、リセールで買い直しを検討中です。

前置き長くてすみません。ここで相談です。
同じ管理費で高ポイントがいいなと思ったので、ワイキキアンやホクラニの1ベッドを検討中ですが、購入費用が決め手に欠けて、なかなか決められず。
ワイキキアン7200p=$7000
ホクラニ 8400p=$9000
ホクラニ 6200p=$2500
8400p欲しいところですが、6200pが安すぎて！
2ベッド6泊出来なくもないし、家族4人で手狭なのもあと数回？のちのちは持て余すかも…と思うと、初期投資の差がいかんともしがたく…$2500なら手数料払っても返金の額でお釣りがきます！
今度の年末あたりの受付から、ホクラニも入りましたが、それはどう影響しますかね…
買取始まったあたりはワイキキアンも$6000位であったことを考えると、これ以上は下がらず上がりますかね？

そしてなぜ、ホクラニは6200pが$2500でたくさん出ているのか謎で。
皆さんの見解を参考までにお聞かせ願えると嬉しいです！
よろしくお願いします。

>>1990 楽しく使ってますさん

ホクラニはHGVCが第一買取特権を行使してこなかったので、ここまで安くなったのだと思います。

ただ、年末の買戻しの対象になったこともあり、今後は価格が上がると考えた方がいいと思います。

6200ポイントあればラグーン2ベッドに6泊できるので、手数料込で4000ドル程度であれば買いですよね。

ただ、私も最初は4800ポイントの隔年物件を購入し、オープン予約も併用していくつもりでしたが、利用していくうちにポイント不足を痛感し、3物件を追加で購入して、タイムシェアにどっぷりとハマってしまいました。

ポイントが多ければ、オーシャンフロントなど選択肢が広がりますよ。

>>1991 リセール物件さん
早速ありがとうございます！
全くその通りで、気持ちが行ったり来たり…w
でも、戻ってくるお金で買えるどころか、おつりまでくるのが悩みどころで

あれ？文章最後切れてました…
なぜだろ？

安いうちに、$2500問い合わせてみます！

初めておじゃまします。ここで勉強させていただいてます。
リセールで今年購入しました。 7200pあります。
教えていただきたいのですが、ラスベガスに行くならどこの施設がいいでしょうか。
ヒルトンが数カ所あるので迷っています。
ラスベガスは初めてのおばさん2人旅です。カジノにはこだわりません。レンタカーもなしです。
いらした事がある方、感想など教えていただければ参考にさせていただきます。
よろしくお願いします。

>>1994 若葉マークさん
大人だけ、しかも女性2人なら、断然エララ！です！
私たちはレンタカー使いましたが、渋滞の時間には注意が必要ながら、ラスベガスではバスが24時間営業らしいです。エララはバス停が近いようですよ。
何よりゴージャスだし、ミラクルマイルショップというモール直結なのも便利だし、外に出てすぐドラッグストアもあります。
カジノを通らなくても部屋に行けるのがいいです。
楽しんでください！

>>1994 若葉マークさん

もうひとつ。
旅行予定時期はいつですか？
ラスベガスは、ハワイなどとはシーズン区分が違っていて、8月の後半からゴールドシーズンです。お得に泊まれる時期にお得なところに行くのがオススメです！
カールスバッドやフロリダも、時期が違うので要チェックです。

はじめまして、タイムシェア検討中です。素人ですので。皆さんのご意見頂けると嬉しいです。
アラフォー夫婦と高校生の三人家族です。
繁忙期は仕事柄休めないです。
7月夏休み直前 グランドアイランダー2ベッドPOVに宿泊して欲しくなりました。
利用は年に1度、4.5泊を予定してます。
購入金額をおさえホクラニ奇数年6200ポイントが3000ドル、ワイキキアン１ベッドプラス奇数年9300ポイントが11000ドル.7200ポイント.１ベッド隔年は7000ドルあたりを検討してます。
ワイキキアンの7200ドルは5000ドルあたりの価格もみかけたので、現在は高いのかな？と思ってます。リセールを買うおすすめ時期、私としては9300ポイントが気に入ってますが、11000ドルは高いのか？判断つきません、アドバイスお願いします。

>>1997 ビギナーさん

必要ポイントが少ないラグーン2ベッドだと、平日4泊で2800ポイントですから、ホクラニ隔年6200ポイントでも
毎年利用できますが、ポイントが多い方が選択肢が広がり予約が取りやすくなります。
　私も隔年4800ポイントでスタートしましたが、すぐにポイント不足を痛感し、3物件追加で購入しました。
　ワイキキアン、アイランダー、キングスランドの隔年14400ポイントぐらいあれば、毎年2ベッドを4泊～5泊利用
するには十分だと思いますが、最低でも25000ドル以上します。
　ワイキキアン2ベッド隔年10500ポイントを5000ドル、キングスランド2ベッド隔年14400ポイントを8000ドルで
購入しましたが、今はそのような格安物件は見当たりません。
　リセールを買うおすすめ時期としては、通常、為替が円高の時になるのでしょうが、オーナーが売り急いでいる
場合は格安で売り出しますから、そのような物件に巡り合えた時が買い時だと思いますよ。

リセール物件さま
ご丁寧なお返事ありがとうございます。
ワイキキアン105000ポイント5000ドルとは凄く安いですね。
今はやはりそこそこポイントとなると10000ドルしますよね。
割安な物件が出れば、即買いたいのですが、リセール会社さんに伝えれば、ご連絡とかいただけるんでしょうか？
信頼できるリセール会社さんアドバイスお願いします。
ワイキキアン9300ポイントの相場はいくらぐらいですか？色々すみませんよろしくお願いします。

>>1999 ビギナーさん

格安物件は早い者勝ちなので、こまめにチェックするしかないですね。

ワイキキアン2ベッドも、売出し価格がどんどん下がってきて、5000ドルになってオファーして、私は2番目でしたが、最初にオファーした方が辞退したので購入できました。

今だと確実にHGVCに買取特権を行使されたでしょうが、その時はするーでした。

日本語対応の業者は、タイムシェアハワイ、アカマイタイムシェア、くじら倶楽部がありますが、これまでタイムシェアハワイで2物件、アカマイで2物件購入しました。

どちらも信頼できる業者ですよ。

9300ポイント11000ドルはくじら倶楽部ですよね。
同じ物件では最安値のようです。

今後の利用計画を立てて、必要なポイントを計算すれば、どの物件がいいのか見えてくるのではないでしょうか。

タイムシェアは一旦購入すると買い替えはかなりの手間がかかりますので、十分検討されることをおすすめします。

的確なアドバイスありがとうございます。
毎年4泊か5泊が限界なんで
もう売れましたが、ワイキキアン ゴールド6300ポイントを契約寸前で、将来売れないリスクが怖くて見送りました。
ホクラニも購入価格は魅力的ですが、ポイントが少したりないかなぁと思います。
購入価格を重視するか？
ワイキキアンの9300ポイントあたりを狙いか悩ましいです。
春には子供が18になるので、それまで待って3人名義にしようかも考え中です。
管理費の上昇も気になりますが、タイムシェアの宿泊は本当にステキですよねー、早く私も皆さんのお仲間に入りたいです。

>>1996 楽しく使ってますさん
早々と教えていただきありがとうございました。
エクスペディアなどの口コミを読みました。エララの評判はいいですね。
それとゴールド期間の事も情報ありがとうございました。
来年の11月の予定でしたが、ゴールド期間がいつからいつまでによっては、ずらそうかと思います。
まだ先の事ですが楽しみです。
ありがとうございました。

>>2002 若葉マークさん
今見直してみたら、8月後半からゴールドシーズンなのはフロリダでした！
ラスベガスは、7月も8月も、真夏はずっとゴールドシーズン、そして真冬もゴールドシーズンみたいです。カレンダーを頭から週数数えないと確かなことは言えませんが、エララは46週からずっとゴールドシーズンですから、11月は大丈夫じゃないでしょうか。
真冬はダウンにムートンブーツ必要らしいですが、UGGのアウトレットも安いし、楽しんできてください！

初めまして！
ハワイのリセール物件検討中の、普通のサラリーマンDINKSの庶民です。

タイムシェアはとても魅力的ですが、お金が有り余ってるわけではないので損得勘定で考えています。

年間管理費くらいの宿泊費は毎年安宿に払っているので、タイムシェアを持つことで安宿が高級宿なるなら素敵だなと思ってます。
もちろん物件代金として初期投資が必要なので、失敗しても後悔しない範囲で、リセールで安く抑えたいと思ってます。

毎年ハワイに行くつもりはなく、行っても5年に1回くらい、その他の年は、他の国か、国内で使いたいです。
海外旅行はいつもアクティブに動くので立地重視です。
いずれ子供ができたら、数年間は専ら国内になると思います。

こんな感じですが、タイムシェアに向いてますか？

巷では、詐欺だの管理費が大変だの散々言われてますが、具体的にどの辺が詐欺と言われてるのでしょうか？

管理費はそんなに急速に、2倍にも膨れ上がるんでしょうか？
そして得られる対価は変わらないのでしょうか？

また、どれほど予約が取れないのか教えてほしいです。
長期休暇が取れるのはお盆だけなので、予約開始時期になったらお盆目がけて予約する予定です。
それでも取りにくいですか？

また、リセール物件の注意点とかあれば教えてください！
長文ですみません、よろしくお願いします(^^)

>>2004 リセール検討中の初心者さん

こんにちは！

結論だけ先に言うと、5年に1回なら、タイムシェアじゃない方がいいです。
HGVC以外で使うと、とても費用対効果が低いと思います。

もし、2年に一回は、HGVCの施設を利用する旅をするなら、その他の懸念はそれほどでもないかなと思います。
そこが大きなポイントですね。
そのうえで、初期投資（物件費用）は車を買うような感じで捉えておくこと、管理費=ランニングコストなので、ガソリン代や車検代だと考えること。
それが出来るなら、詐欺だとは感じないと思います。
そして、ローンを組んでまで買わないこと。ですね。

ちなみに。
管理費は、私が持っているのがラグーンの隔年なのですが、一年おきにくる請求が1万円位ずつ値上がりしてる感じはしますね。
得られる対価とは？値上がるとサービスが良くなるかというと、なりませんが、時々リニューアルしてくれます。その度に追加請求とかはとりあえずきたことないです。
予約は、ホーム予約ならまず取れないことはないと思います。お盆時期も取れましたよ。物件とタイプにもよるかもしれませんが。
自分が持っている部屋以外のところを予約したければ、ハワイなら結構頑張ればとれます。パソコンに貼り付けば、とれなかったことは今のところありません。
あるいはホノルル以外（ハワイ島含む）ならそんなに苦労せずとれます。

リセール物件の注意点…
ポイント足りないなと思ってもアップグレードの条件が正規料金で買った人より厳しいから、気軽に買い替えとか出来ない…くらいでしょうか。
もし買うなら、手放したくなった時に買い手が出来るだけつきそうな物件（今なら、物件限定でヒルトンが買い戻すキャンペーンも時々あるので、その対象だと少しは安心？）を選ぶと、よりリスクが減るかと思います。
10年程度で使いたおそう！と思うくらいの方が、楽しめると思います。

参考までに…

>>2004 リセール検討中の初心者さん

あと、どういうところが詐欺と言われる所以かという部分ですが、このスレッドの204あたりからをみると、わかるかなとおもいます。
HGVCのセールスの話を一度でも聞かれましたか？その方たちが語るセールストークが、良いところだけをピックアップしたようなところがあることと、聞く側に冷静さや予備知識が足りなかったことが重なると、そのような気持ちになるかな、と個人的には思います。
ちなみに私は、一旦セールスで購入のサインをして、帰宅後猛烈に調べてリセールなどのことを知り、即クーリングオフの手続きをした経験があります。
質問者さんは今すでにリセール検討中で、色々調べていらっしゃるので、詐欺だと感じる第一段階はクリアじゃないかと勝手に思っています！^_^

>>2006 楽しく使ってますさん

早速ありがとうございます！
大変参考になります。

私もよくある勧誘で、国内で一度説明会に行きました。
その時は、あと一歩で買いそうになりましたがキャッシュで支払う余力がなく、ローンの金利を聞いて一気に目が覚めてお断りしました。

そしてちゃっかり3泊の宿泊券をもらってきたので、今度ハワイに行ってきます！

その予約時のオペレーターさんの話がこうです。

「空室があれば無料でアップグレードできるので、ちょっと見てみますね。あ、一部屋だけ空いてる！ホクラニは人気でなかなか空きがなくて、早く押さえないと他に取られちゃうかも。現地での説明会参加を条件に、アップグレードしませんか？」

直感的に嘘かな、と思いましたが、タイムシェアには興味があったのでお願いしました。

実際どうなんでしょうか？
この話が本当だとすると、なかなか空きがないのも如何なものかと思うし、そのラスト一部屋を販促に取られてしまったらオーナーさんが使えないじゃん！と思ってしまいました。

時期的には、ホノルルマラソン終わってクリスマスに入る前のオフシーズンだと思います。予約したのはつい先日です。

次回ハワイ行ってみて部屋が良ければ、その足でリセール屋さんに行こうかなと思ってましたが、国内での利用が費用対効果悪いならもう少し検討が必要ですね。

ヒルトンホテルで使ってもあまりよくないですか？

海外旅行は年に1～2回行ってますが、リゾートでのんびりしたことはなく、街ならクタクタになるまで歩き回り、リゾート地でも一日中外をウロウロしてます。なのでホテルは寝るだけで、疲れた時に一旦帰って荷物置いたり休憩したりするのでとにかく立地を重視してます。

そういう意味では、やっぱりHGVCやヒルトンホテルは違いますかね？
ヒルトンホテルってちょっとメインどころから離れてて、お金と時間のある人が送迎付きで使ってるイメージです。
私は送迎とかは不要で、自分で電車に乗って色々考えながら行くのが好きです。
RICのホテルも見てみましたが、確かにこれなら実費でいいかな、って感じですね。

説明会のときに、上記のような使い方がしたいと伝えましたが、「それでも十分使えますよ～」といった感じでした。

ちなみに、リセールで購入された時は、現地のお店に行きましたか？それとも日本から電話やメールでやりとりですか？

あと、管理費は他で滞納があると別のオーナーに上乗せされるというのは本当ですか？

また長文すみません、よろしくお願いします(^^)

>>2007
んー、あまり向かないかもしれませんね。
ハワイに何度か行くつもりなら買ってもいいかと思いますが、いろんな国に行っていろんなところを歩き回る方なら、ホテルの方がいいでしょう。
ホテルなら同じ国でも転々と宿泊場所を変えたりとかできますからね。
HGVCでもある程度いくつかの宿泊場所を変えて泊まることはできますが、やはり一週間以上同じ場所に滞在して、ゆったり過ごす方が合ってると思います。
海の見えるラナイで、お酒飲みながらボーッとしてる時間も結構いいもんですよ。

>>2004 リセール検討中の初心者さん

こんばんわ！！
初めまして^_^
ヒルトンバケーションを国内で使うのは損ですよ。
それならお金を払って宿泊した方が良いと思います！
他の国のヒルトンホテルに泊まると良いのもいいですが
やっぱり、それも損でね。
HGVCのホテルから良いと思いますが…
やっぱりチョイチョイ海外旅行に行く方が得なような気がします！

>>2003 楽しく使ってますさん
ありがとうございました。
あれからHGVCに電話で問い合わせをしてエララのゴールドの期間を聞きました。
私が行く予定の11月下旬はゴールド期間でした！
私が持っているポイントが2017の繰り越し分なので来年にポイントを使いきりたいのです。
ポイントを使って予約しようか、1ヶ月前からのオープン予約で行こうか迷っています。
ポイントは予約の取りにくいオアフ島で使いラスベガスはオープン予約で、と初心者なりに考えましたがこの考え方でいいでしょうか？
それとも時期がゴールドだったらエララでもオープン予約は厳しいでしょうか。
色々経験しながら学んでいくのが楽しいです。
アドバイスをお願いします。

>>2008 匿名さん
>>2009 GHさん

ありがとうございます！
大変参考になりました。
HGVCの利用をメインにしないと損なんですね。
購入前に分かってよかったです！
今は今のスタイルで旅行を続けて、HGVCは定年後の楽しみに取っておこうかな～と思います(^^)

>>2011 リセール検討中の初心者さん

正直贅沢品ですのでローンならやめておいた方がいいです。
あと、定年後に考える方も多いと思いますが
それなら遅いと思うので
やっぱり30代から使い始める方がイイと思いますょ☆
自分は20代から使ってますが楽しいです！！

>>2012 GHさん
なるほど。
確かにローン組んでまで買うものではないと思っていて、リセールならすぐにでも買えそうです。

ただ、子供ができたらHGVCの施設に2年に1度も行ける気がしないので、そこだけ懸念材料でした。

アジア近隣のリゾートがもっと増えるといいんですけどね。

楽しんでらっしゃって羨ましいです(＊≧Δ≦)

>>2010 若葉マークさん
エララは人気で、部屋タイプによるかもしれませんが、この夏、行こうとした方が直前だと空きがなくて諦めてハワイ島に行ったと仰ってました！
私が予約した8ヶ月前は余裕でしたが、こまめにチェックして空きが少なくなって来たら予約しちゃうべきかなと思います…

>>2007 リセール検討中の初心者さん

こんにちは！
私にはセールスの方がどういう状況でそう仰ったのかわかりませんが、2017年の12月でしたら、ホクラニのプレミアのお部屋、今現在、空きは沢山あるようですよ。
管理費の上乗せについても知らないのでわからないです…
ハワイで直接リセール業者に行ったことないですが、私は日本語対応のリセール業者さんいくつかのサイトを日本でチェックして、メールでやりとりしましたよ。
ポイントでホテルを予約したことないので詳しくないですが、例えばラグーン1ベッドに7泊できるポイントで、ホテルに1〜2泊とかしか出来ないようなイメージでした。詳しい人いたらいいですが。もしくはセールスの方にそのポイントでどのホテルに何泊出来るのか聞いたらいいかもですね。

いずれにせよ、HGVCの施設が無いところに行きたい派なら、やはりタイムシェアをもつと、『使わなきゃ』と負担に感じるように思います。自由に行きたいところを選ぶ旅が合っているのではないでしょうか。
ハワイに限らず、他のHGVCの施設を調べてみて、そこに行きたいと思うか、あるいは世界中のRCIリゾートの施設に興味があれば（フロリダのディズニーワールド内も対象で、アニマルロッジとかも時期によっては空き見つけたことあります。）、1ベッドルームで3400p、2ベッドルームで4800pで7泊出来ますよ。

>>2014 楽しく使ってますさん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

>>2015 楽しく使ってますさん

プラスとかプレミアとかがよく分からないのですが、予約のお部屋はスタンダードビューとなってました。

やっぱりまだ空室たくさんあるんですね。
予約の時は「とにかく今すぐ押さえないとなくなっちゃうから！」って感じでアップグレードを急かす感じだったので、怪しいなとは思ったんですが…。

セールスの方の話が嘘ばかりとか、詐欺だとかまでは思いませんが、全て鵜呑みにせずに自分がどうしたいのかを見失わないことが大事ですね。

とりあえず、HGVC以外での利用が損だということが分かってよかったです。その辺はセールスの方は教えてくれないので！

もう少し検討して、HGVCの施設でゆったりとバケーションを楽しみたいな～と思ったら、リセールでチャレンジしてみたいなと思います！

その時はまた相談に乗ってください(^^)

以前購入について質問させて頂いたものです。
無事契約も済んで、予約画面が見れるようになりました(^^)

11月の3連休と絡めて休暇が取れそうなので、ラスベガス4泊6日が良いかなと思ってます（航空券も安かったので）
但し、第一希望のエララが1日目だけ空きがなく、エララ以外はどこも空いている感じです。
エララ以外で利便性が高いのはフラミンゴでしょうか？

フラミンゴで全日程予約をしておき、エララに空きが出たら変更するか
エララで3泊押さえておき、空きが出たら追加するか悩んでいます。

初めてなのでどう予約を取るべきか悩んでいます…。

>>2018 初心者マークさん
お部屋や設備は断然エララなのですが、フラミンゴも立地いいです。
新しいエリアのLinQプロムナードに出られるので、ゴードンラムゼイのフィッシュ&チップスとか、インアンドアウトバーガーもすぐです。
ただ、プールを突っ切るかカジノを通るか、どこにいくにも遠い感じはしますが。

足りないのは着いた日？帰る日？
フライトの時間は？
その1日だけ、もっと空港近い外れのとこにするのも手ですね。夕方が渋滞がひどいので、空港⇆ホテルを移動しやすくすると、滞在がすこしゆったりするかも。
フライトの時間によっては、寝るだけの日とかありますし…それ次第でホテル選ぶのもありかもです。

mybegasってゲームアプリでポイント貯めると、ホテルの無料券や割引が受けられるものもあります。
そもそも、カジノでお金落として欲しいから、ラスベガスはホテルが割安だと聞いたこともあります。
参考にしてください！

>>2018 初心者マークさん

それと、手数料がかかる1ヶ月前のあたりが、空きが一番出ます。
こまめな空きチェックが、成功の秘訣です！

マンコミュファンさん、アドバイスありがとうございます。

迷っている間にフラミンゴもブルーバードも全部初日が埋まってしまいました。
予約状況の変化を肌で感じました。空いていたら早く予約を取らないと厳しいのですね。勉強になりました。トホホ。

質問失礼します。
ヒルトンのラグーンなんですが2LXと2BXだとどちらが人気でしょうか⁈⁈
2LXは広いけど眺めが2BXには勝てない？？
2BXは広さが2LXよりも狭い？
ぐらいでしょうか？？
御伝授お願いします。

ポイント繰り越しについて教えてください。
奇数年購入のため、残ポイントを繰り越そうと思います。今月中であれば10ドル割引のメッセージが出ているので
今のうちにやっておこうかなと思いますが、もし繰り越してしまったら本年度使いたくなった場合に前借りは出来るのでしょうか？

現在予約中のお部屋を変更する際、追加ポイントが必要になった場合どうなんだろう？と疑問が…。
昼間、中々電話出来ないのでもしご存知でしたら教えていただけると助かります。


マンコミュファンさん
日程変更してエララ4泊押さえられました。アドバイスありがとうございました。

>>2022 GHさん

2BXはオーシャンフロントの2ベッドルームで、2LXは最上階のペントハウスです。

2BXは3階から23階まで各フロアに2部屋ずつありますが、2LXは最上階に確か6部屋しかなかったと思います。

>>2024 リセール物件さん

ご回答ありがとうございます！
2BXの方がいいかなーと思ったんですが…
2LXだと階が保証されてますもんねー！
ただ、眺望は保証されてないけど2BXも捨てがたい…

>>2025 GHさん

オーシャンフロントをオープン予約で利用したことがありますが、3階になったことがあります。
椰子の木が目の前でプールもかなりうるさかったです。

その点、ペントハウスは最上階のが保障されていますよね。

>>2026 リセール物件さん
ですよねー！
2LXに変更しちゃいました^_^

こんにちは！はじめまして

現在ハワイ島のHGVCの物件を所有していますが、
手放すことを検討しています。

リセール価格もあまりいい条件ではないので（売買手数料などで赤字になりそう）、
どうせ赤字なら引き取ってくれる方にもお得な無償譲渡も検討しています。

どなたかアロハフレンドで無償譲渡を経験された方はいらっしゃいますか？

ご経験のある方で何かアドバイスなどありましたら、お願いいたします。

>>2028 ふくろうさん

キングスランドかワイコロアコハラスイーツでしたら、年末にHGVCが買い戻しをする予定のようです。

タイムシェアハワイで予約を受け付けていますので、確認してみてください。

売買の際に必要な手数料や納税が不要なので、無償譲渡よりいいと思いますよ。

リセール物件さん

情報ありがとうございます！

そうなんですね！！買戻しがあればありがたいな～と思っていた矢先でした。
（ちなみにキングスランドです）

早速タイムシェアハワイに問合せしてみます。

またご報告いたします。

>>2023 初心者マークさん

私はポイントを繰越した事がないので経験はありませんが、繰越したポイントは繰越した年度でしか使用出来ないと思います。

規約を見てもどこにも書いていないので、オーナーサービスに電話で確認するしかありませんね。

若干スレチかもしれませんが、オーナーも多いこちらのスレッドで投稿させてください。

先日、体験でハワイアンヴィレッジで連泊したのですが、
チェックアウト時に身に覚えのない食事代がルームサービス料として明細に記載があり、
トラブルになりました。

4泊したのですが、2日目の日中でヴィレッジ内飲食店の食事代が明細に上がっており、
一緒に滞在した人も、該当日にそこで食事した者はおらず、ルームサービスでデリバリーもしてないので、腑に落ちず、チェックアウト時にフロントの方にも少し調べてもらいましたが、フライトの時間もあり、解決には至りませんでした。

こちらとしては部屋ヅケ(ルームチャージ？)にできる方法については、よく理解できてなかったので、ヴィレッジ内の買物、飲食、アクティヴィティ代の支払いはその場でとしてました。
全体的には楽しい滞在でしたが、このような事が起こってしまい残念です。
購入にあたっては検討中ですが、一応後学の為に、部屋ヅケにする方法や注意点、確認方法など、ご教授頂けたら幸いです。

宜しくお願いいたします。

>>2032 体験宿泊者さん

７月２２日から７泊ラグーンタワーに滞在しましたが、私も同じ経験をしました。
　土曜日チェックアウトだったので、混雑を避けるため金曜日の夕方に会計をしましたが、タパタワーのバーで３００ドルほど利用したことになっていました。
家族親戚一同９名で滞在したので、念のため全員に確認しましたが誰も利用していなかったので、その旨申し出たところ取り消してくれました。
ただ、なぜ間違ったのかについては何も説明がなかったので、原因は不明です。
　部屋付にするにはルームキーが必要だと思いますが、部屋番号を告げるだけで部屋付にできるのかもしれませんね。

リセール物件さん

レスありがとうございます。
なぜ間違ったのかについて説明がなかったんですか、ちょっと不信感残りますよね。
　こちらは後日、メールで結果を連絡しますといただいたので、
現在メールの連絡をまってますが、取り消しにはなっていない状況です。
　なるほど、仮に部屋番号を伝えるだけで部屋付けにできてしまったとして、単純に、利用者が宿泊タワーを間違えて伝えてしまったのか、担当したスタッフさんが伝票に間違ったタワーでつけてしまったのかが原因になりえそうですね。
　部屋付けのシステムは、改善し、明確にしてもらえたらもっと気持ちよく利用できそうですね！

>>2034 体験宿泊者さん

>>1989 匿名さん

ルームキーには セキュリティの為 部屋番号が記載されていないホテルが多いと思います。
通常 ホテルでの部屋付けは 部屋番号を自己申告の上
会計書に 部屋番号 フルネームとサインで完了するところが 多いと思いますので、
ヒルトン側に 食事代精算の際 サインされた 請求書/会計書のコピーの提出を求めれば、
解決するかと思われます。
なんらかの理由でヒルトン側が コピーを提出出来ないのであれば、
証拠の無いタダの言いがかりとも言えてしまいますので、支払う必要は無いと思います。
どなたが 部屋番号を間違えただけと信じたいですが、
チェックアウトの際 その場で、食事代チェックの名前 サインを確認しなかったヒルトンには
ちょっと問題ありのような気がします

規約よみましたか?タイムシェア物件が使われていないといは、ホテルとして使用されるとあります。

また、永代所有権とうたいながら管理費は年ごとあがる、一生、年ごとまたは隔年で15万程度行かなくても払い続けなければならない。何を持っていくと永代所有権と大々的に謳っているのかさっぱりわからないが、相続税もかかり孫も好き嫌いにかかわらずハワイに毎年いく権益をもらい管理費を払い続けるとは不幸ですね。

またらアメリカ人は南米のビーチにクルーズで行くのでハワイほぼこないんです。 ハワイは海自体きれいでもないですし、タイムシェアではなく自己所有のマンションでも早いうちに買っておかない限り投資にも投資利益にもなりません。まあ、中小企業の税金対策位には有効になりそうですけどね。ホームページには福利厚生等なんてあり増すが、会社の人とハワイまで来て同じ部屋になんかとまりたくないですよ。笑 建前てんこもりのサイトです。

>>2036 宿泊者さん

何が言いたのかな？
誤字も多いし。
どこの国の人なんだろう。

規約よみましたか?タイムシェア物件が使われていないときは、ホテルとして使用されると契約書にあります。

また、永代所有権とうたいながら管理費は年ごとあがる、一生、年ごとまたは隔年で15万程度、行かなくても払い続けなければならない。何を持って永代所有権と大々的に謳っているのかさっぱりわからないが、相続税もかかる。孫は好き嫌いにかかわらずハワイに毎年いく権益をもらい管理費を払い続けるとは不幸ですね。永代迷惑です。

またアメリカ人は南米のビーチにクルーズで行くのでハワイにはほぼこないんです。南米ビーチはとても綺麗で、物価も日本の10分の1以下ですからね。 ハワイは海自体綺麗でもないですし、物価も高い。

タイムシェアではなく自己所有のマンションでも早いうちに買っておかない限り投資にも投資利益にもなりません。まあ、中小企業の税金対策位には有効になりそうですけどね。ホームページには福利厚生等なんてありますが、会社の人とハワイまで来て同じ部屋になんかとまりたくないですよ。笑 建前てんこもりのサイトですね。自分が泊まった後の51週はホテルとして使われたり、他人が使うんです。所有権でもないし、投資価値なんて０でしょう。

物件をうると謳っているが実際売るわけではない、販売者だけが特をし続ける巧妙なビジネスですね。

>>2038 宿泊者さん

辛口ですが、ある程度 的を射たご意見だと思います。

管理費の問題: これは未来永劫タイムシェアについて回る問題ですね。
実際に米国でもウエストゲート他、管理費に見合うサービスが得られず、
売却したくても、タダでも引取り手の無いタイムシェア物件は、山ほどあります。
また、このまま年5％のペースで管理費が値上がりしたら、12-3年後には15万どころか
倍の30万となってしまいます。
ワイキキのホテルもそれなりの率で毎年値上がりしている事実もありますが。。

相続の問題: 物件によっては、また相続される方の活用頻度によっては、確かに負の資産となる可能性もありますね。
これは、固定資産税、管理費が発生する別荘、マンション等の不動産も同様と思われます。

投資: これはおっしゃる通りで、余程特徴のある希少物件でも無い限り、
キャピタルゲインは、まず望めないと思います。
米国では、一般的に 使用価値により、購入による支出が 7年で償却できるかどうかが、
購入価格が適正かどうかのひとつの判断基準という説もあります。
売却も容易で無く、非常に流動性の低い資産と言えますね。

区分所有権: 1/52の所有権で、その物件を所有している気分になるかどうかの
主観的な気持ちは別として、登記上はあくまで区分所有権です。
会員権と区分所有権は 一長一短で、運営母体であるHGVCに万一の事があっても、
所有権は他の不動産と同様 保護される代わりに、老朽化、保険でカバーされない天災等による 建物の倒壊等があれば、
修復、立て直しは所有者の責任となると思われ、リスクとも言えるかもしれません。

販売者が得をする: ボランティアでは無いので、販売者、バケーションシステム運営者が 収益をあげられるような
ビジネスモデルとなっていると思われます。
また、マリオット、ウィンダム、ディズニー等 多くのホテルチェーンが 次々に参入していることを考えると、
ホテル業より、収益性が望めるビジネスモデルなのでしょう。
管理費により 固定費の回収が保証されており、稼働率を非常に高く保てる上、
付帯のテナント、レストランからも収益が期待できる等 調べれば調べる程、隙のない素晴らしいビジネスですね。

然し乍ら、米国の一部のタイムシェアのように売りっぱなしの物件では、
管理費滞納者が激増し、運営自体もままならない状況もあるようです。

私は、上記を色々調べた上で、先月購入を決めました。
理由は、

ワイキキ それなりのホテルのスイートは、税込で1泊1000ドル以上する上、キッチン、ランドリーが無い。
レンタルコンドミニアムは、建物、内装、調度品が老朽化したものが大半で、ホテルのような快適さは期待できない。
ハワイに行かなければ 勿体無いと自分に言い聞かせ、バケーション取得のモチベーションとなり、ハワイに行く言い訳ができる。
子供が小さく、ラグジュアリーホテルは、色々と窮屈、ヒルトン村の子連れにとっての利便性。
シーズン、タワー等 上手に使えば、たった15万の管理費で、年/20泊も可能であること。
リセールの為、売却の際、二足三文となっても諦めがつく購入価格であったこと。
同等ホテルに宿泊した場合との比較シュミレーションでは、10〜12年で購入価格が償却されること。

長くなりましたが、使用価値は 人それぞれであり、2世代、3世代の利用、毎年固定週の利用、
ゴールドシーズンでの割安利用、ホノルル以外での格安利用等、通常ホテルでは叶えられない
利用をされて、大変満足されている方もいる反面、利用する機会が少なく、管理費だけ
支払い続けて後悔されている方もいらっしゃると思います。

ヒルトンのセールスの方が、よく車の購入に例えることがあり、個人的には異論があるのですが、
コスパを重視、泊まるだけなら、格安のツアーのモデレートホテル (軽自動車)が良いでしょうし、
ラグジュアリー希望であれば、ハレクラニ カハラ スイート(フェラーリ) でしょうか？
ヒルトンは、いつかは クラウンぐらいですかね。
大事なことは、買ったら乗る(泊まる)ことですよね。
HGVCは、希望する日程での予約がとりにくく、乗る(泊まる)為に、
努力が必要というところが、車と全く相違する欠点であり、この状況で、希望通り予約を取る為の
プロセスも楽しめないと、ダメなのかもしれません。

私の場合、タイムシェアでは、残念ながら所有欲は満たされませんでしたが、
将来、子供とヒルトン村の恒例バケーションの思い出話が 出来ればいいなあと思っています。

決して購入をすすめているわけではないので、部屋のグレード、広さ、立地、割安感、別荘を持つ感覚等の背反として
管理費の値上がり、売却時の差損、相続のリスク等、充分に調べた上で、価値を見出せなければ、購入は控えた方がいいと思います。

要は処分が適時適切に時価で出来れば問題ないのさ。
それが不透明だからややこしいのさ。
たまに買取とかしてるみたいだから救いではあるが。
処分の確実性さえ担保されれば、多少損したとか予約取れないとかあっても、まだマシだと思う。
損したとか予約とかは人それぞれだからね。


うえ２つはリスクが網羅されたよいレスだわ。

>初心者さん

ご意見、とても分かり易く参考になります。
ところで、タイムシェアに対してそれだけの深い理解と洞察をお持ちなのですから、もうそろそろハンドルネームを変更された方がよろしいのではないでしょうか？余計なお世話かも知れませんが。

>>2042 リサーチ中さん

こんにちは、あくまでネットで調べた情報で、耳年増なだけで、
恐縮です。

実際、先日契約を済ませたばかりで、まだHGVCのメンバーになった経験も無いので、
ハンドルネームは、暫くこのままでいかせてもらいます。

今後メンバーになった途端、冷静さを欠いた 予約が取れない不満の嵐の投稿に
なるかもしれませんので。 笑

こんなんみつけました。
52固定週でこの価格は魅力ですね。
購入希望の方、多少の英語のお手伝いはは出来るかもしれません。

http://www.ebay.com/itm/HILTON-GRAND-VACATION-CLUB-ON-THE-BOULEVARD-7-...

>>2043 初心者さん

あ、耳年増は 変ですねこの場合。www
聞きかじりに訂正です。

質問なんですが、ラグーンの3ベッドルームはノーマルとプラの2つがありますが
螺旋階段があって海が1番近いところがプラス？？なんでしょうか？
通常の3ベッドルームは螺旋階段じゃなくて
普通の階段で海には面していないところ？？
ですか？！
教えてほしいです！！
宜しくお願いします！

ＧＨさん

出ましたよ。

高ポイント物件！ワイキキアン
これ、買い取り権　スルーしたらお得かもですね。
1BR OV 毎年 Platinum 12,600 フロート
$24,000
OG-3370323
2017/10/05値下げ

ベガスと比較すると高いですかね

３ベッドＰＨの違い　自分もわかりません。
2.5バスと、3バスがあるので、3バスは、２ＢＲ＋Ｓｔｕｄｉｏの
のコネクティングタイプの部屋で、玄関ドアが２つあるタイプでしょうか？

>>2046 初心者さん

こんばんわ！！
それ見ましたよー！！
でも、これ確実に買えないですよね…涙
まぁ、やってみる価値はあると思いますけど…

2018年の年会費を支払いましたが、2017年より5ドル増の204ドルでした。

2016年から2017年も5ドル増でしたが、毎年増額にはなっているものの、増額幅がゆるやかにはなってきてます。

>>2048 リセール物件さん

こんにちわ！！
5ドルあがってましたか…
確か去年は199ドルでしたもんね！！
滑らかとは言え、上げないでほしぃ…
が本音ですね…涙

でしたが辞めました。
騰がるのは株価だけでよいよ。

>>2049 GHさん

どちらの物件ですか？
ワイキキアンですと1BRで$1800ぐらい管理費+税金がかかってます。

>>2051 匿名さん
1ベッドでその管理費は高くないですか？？
2ベッドの契約ならわかりますか…

>>2051
クラブ年会費が＄199から＄204ですね。
管理費は運営費や固定資産税などですね。

>>2048 リセール物件さん

2.5％の値上りですね。
管理費の値上りもこのくらい率で収まればいいのですが。

>>2052 GHさん
2BRの間違いでした。
クラブ年会費と管理費は別請求でしたっけ？

クラブ・ヒルトングランドバケーションのサイトで確認すると
クラブ年会費204ドルの請求があります。
その他、固定資産税などの管理費ははまだです。

ゴールデンウィークの 空室状況 わかりましたら
教えて下さい。

>>2057 初心者さん

どこの施設を聞かれているのか不明ですが、一般的に利用されるワイキキのクラブ予約可能なカリア、ラグーン、ワイキキアン
で予約可能なのは以下の５件でした。

①ラグーンスタジオ　４月３０日チェックイン５月４日チェックアウト４泊
②ラグーン１ベッドOV　５月１日チェックイン５月４日チェックアウト３泊
③ラグーン２ベッドOV　５月１日チェックイン５月４日チェックアウト３泊
④ワイキキアン１ベッドGV　４月２８日チェックイン５月１日チェックアウト３泊
⑤ワイキキアン２ベッドPOV　４月２８日チェックイン５月２日チェックアウト４泊

>>2058 リセール物件さん

いつも 貴重な情報ありがとうございます。
先週契約書送付 送金したばかりで、メンバー登録まで暫く時間がかかると思うので、
まだログイン 予約状況確認が出来ない状況です。
一方で、ゴールデンウィークのエアー予約済で、ヤキモキしていました。

部屋さえ移動すれば、1週間予約が出来そうで、ひとまず安心しました。
正に欲しかった情報 本当にありがとうございます。

購入は、隔年ですが、2018にレスキューポイントがあるので、何としてもGWで消化したいところです。

ところで、契約 入金後 メンバー登録完了まで どのくらいかかったか覚えてますか?
それまで 空室があるといいのですが

>>2059 初心者さん

２０１１年にカリア１ベッド奇数年を購入してオーナーになりましたが、１１月２１日に契約書送付と残金入金して、オーナーサービスに電話してポイントが利用できるようになったのが１月５日でしたから、１か月半かかりました。
　２番目に購入したワイキキアン１ベッドの場合は、契約書送付と残金入金からポイントが反映されるまで２か月かかっていますので、初心者さんが利用できるようになるのは１２月になるでしょうね。
それまで空きが残っているといいですね。

>>2059 初心者さん

ちなみにホクラニは、プラス、プレミアともに空きがありますよ。

ありがとうございます。
気長に待つことにします。

こんにちは、ホクラニの契約書を送付したばかりのビギナーです。よろしくお願いします。
色々ご質問ですが、リセールの為、ヒルトンの審査に1月半使えるようになるのは4月頃と言われましたが、そんなにかかるもんなんですか？
あとオーナーさまが2018年にポイント繰越お願いしたのですが、先に現オーナーさまに予約取って戴くことはできないのでしょうか？
よろしくお願いします。

>>2063 ビギナーさん

私も8月末にリセール物件を契約しましたが、まだHGVCから買取権放棄の連絡がありません。
昨日、リセール会社からメールがありましたが、HGVCでの手続きが立て込んでいるとのことでした。

これまでリセールで4物件購入しましたが、一番時間がかかっています。

現オーナー予約の件ですが、リセールで売り出される際に、「お盆の週を予約済みです」というのを見たことがありますので、多分次のオーナーに引き継がれると思いますが、オーナーサービスに確認してください。

リセール物件さま
ありがとうございます。そんなにHGVC審査かかってるとは...私が購入申し込みした。ホクラニの＄2500は買えない可能性あるんでしょうか？
今からなら、審査結果は年明けでしょうか？

これまで購入した物件は、契約からポイントが使えるまでに4〜5ヶ月程度だったのですが、HGVCの回答に時間がかかっているようなので、半年以上は覚悟しないといけないでしょうね。

リセール会社の情報ですが、ホクラニはこれまで買取権を行使してこなかったので、ここまで価格が下がったが、完売後は買取権を行使するので、今後はリセール価格が上昇するとのことでした。

契約されたのは、1ベッド隔年6200ポイントだとおもいますが、2500ドルはラグーンやカリアだと買い取られる可能性が高い価格です。

年末に再開される予定のHGVCの返却受付の対象に、ホクラニも追加されたので微妙ですが、買えるといいですね。

進捗状況は、リセール会社に問い合わせれば回答してくれますよ。

>>2063 ビギナーさん

予約の引き継ぎの件ですが、まだオーナーになられていないので、オーナーサービスに問い合わせできませんね。
勘違いしていました。

リセール会社に問い合わせれば、答えてくれると思いますよ。

リセール物件さま
ありがとうございます。ホクラニの価格下落とリセール物件の多さに、そんなに人気がないのかなぁと、少し不安に思ってました。色々検討しましたが、まずは初期費用の少ないものからスタートしてみようとおもいます。無事に購入できましたら、よろしくお願いします。

質問お願いします。
奇数物件を申し込み、ヒルトン審査待ちです。2019年に付与されるポイントは1/1に付与されるんですか？隔年物件もポイントの有効期限は2019年の12/31ですか？オーナーさんに2017のポイントを繰り越し依頼しました。翌年しかむりですよね？2019年に繰り越しはむりですよね？
よろしくお願いします。
2018年はタイムシェアレンタルで購入済みでポイントを使うの予定がないので、ご相談です。
よろしくお願いします。

>>2069 ビギナーさん

2018年4月にHGVCにオーナー登録されて利用可能になった時点で、2017年からの繰越ポイントと2019年のポイントが付与されます。

2017年からの繰越ポイントは、HGVC施設の場合2017年の宿泊分にしか使用できません。

2019年のポイントは、2018年に前借りして、2018年のHGVC施設のクラブ予約に使用でしますが、その場合は2019年のホーム予約の権利がなくなります。

2018年4月に会員登録後は、まずは繰越ポイントの利用を考えないと、再繰越はできませんので、ご注意下さい。

>>2069 ビギナーさん

2017年からの繰越ポイントは2017年の宿泊分にしか使用できません

→2018年の宿泊分にしか使用できませんの誤りでした

ありがとうございます。
ちなみにクラブポイントが金土日倍必要とききましたが、繁忙期GWやお盆はポイントがさらにかかるとかあるんですか？
割り増し料金みたいな…
クラブ予約はwebでしたら、変更はまたお金かかるんですか？キャンセルプロテクションはなんでしょうか？変更可能の予約にするなら、予約手数料とキャンセルプロテクション両方払うってことですか？
ラグーンタワーのオーシャンフロントの予約ってなかなか取れないもんですか？憧れます！ゴールドシーズンにいきたいんですが、予約が取れやすいコツとかあればお願いします。
色々質問ばかりすみません。

>>2072 ビギナーさん

>ちなみにクラブポイントが金土日倍必要とききましたが、繁忙期GWやお盆はポイントがさらにかかるとかあるんですか？
> 割り増し料金みたいな…

　→　ハワイのHGVCだと、１９週から２２週、３６週から４１週がゴールドシーズンで、それ以外はすべてプラチナシーズンです。例えば、ラグーン１ベッドGVを１週間予約するのに必要なポイントは、ゴールドシーズンで3400ポイント、プラチナシーズンで4800ポイントです。
　
> クラブ予約はwebでしたら、変更はまたお金かかるんですか？

　→　web予約は何回変更しても無料です。

> キャンセルプロテクションはなんでしょうか？

　→　１ヶ月をきって予約をキャンセルする場合、キャンセル規定に基づきポイントが没収されますが、予約時にキャンセルプロテクションを選択すれば、１ヶ月をきったキャンセルでもポイントは減らされません。　

> 変更可能の予約にするなら、予約手数料とキャンセルプロテクション両方払うってことですか？

　→　キャンセルプロテクションを選択する必要はありません。

> ラグーンタワーのオーシャンフロントの予約ってなかなか取れないもんですか？憧れます！ゴールドシーズンにいきたいんですが、予約が取れやすいコツとかあればお願いします。

　→　１フロアに２部屋しかないので競争率は高いですが、予約できないことはありません。これまでオーシャンフロントに２２泊しましたが、GWや夏休みも予約できました。ただし、毎日チェックするなどそれなりの努力が必要です。はっきり言って、コツはありません。

リセール物件さま
ご丁寧にありがとうございます。
キャンセルプロテクションって直前キャンセルでもキャンセル料金がかからないってことなんですね。
web予約は30日前までは予約変更何度でも可能。
タイムシェアのシステムは色々複雑ですが、楽しみです。また色々教えてください。
ご丁寧にありがとうございました。

>>2072 ビギナーさん
先週までハワイにいました！！
行ったいた時期がゴールドシーズンで2BXあいてましたょ！
やっぱり一時はなかったんですがね。
自分は元々2BXをとっていて直前に2LXが空いたんでそっちに変更しました！
PHなんでめっちゃ良かったですょ☆
これは自分もリセール物件さんから教えて頂いたんですがコツって言わないかもしれないですが
ちょくちょく見ておくことですね☆
先日たまたまアプリ開いたらゴールデンウィークの週が2BXあいていたので即予約しました！！この部屋のカテゴリーがゴールデンウィーク(固定週)なはずなのに！！
って思ったんですが、どなたかが行かないと申請してくださったお部屋なのかもしれませんね！！
そーゆー奇跡もあります！！

GHさん
ありがとうございます。ハワイ羨ましいなぁ〜
質問ですが…
2BXと2LXとは？
私には難しくて
2BX オーシャンフロント
2LX ペントハウス 2ベット
でしょうか？
日本は台風が毎週きてますが、ハワイは台風とか大丈夫なんですか？よろしくお願いします。
無知な質問すみません。
オープンシーズン予約に興味あるんですが、9月は泊まれる可能性ありますか？
私はサービス業なんで、繁忙期は休めないので、オフシーズン利用予定です。よろしくお願いします。

タイムシェアオーナーの皆さま
質問よろしいですか？
タイムシェア買って良かったと思うこと教えて下さい。主人はタイムシェア買わなくても、普通にホテル予約したり、レンタルしたらいーやんとあまり乗り気でなくて…押し切って買いましたが…
こうゆうことは買わないと出来ないよ〜
みたいな体験お願いします！
ちなみに6200ポイント隔年でできそうなオススメ活用方法など！
よろしくお願いします。

GHさま
質問よろしいですか？

自分は元々2BXをとっていて直前に2LXが空いたんでそっちに変更しました！

このからくりが私には？です。
キャンセル料金はかからないのですか？たしか30日前からかかるんですよね？
キャンセルプロテクションをかけたら、直前キャンセルも大丈夫なんでしたっけ？

クラブ予約でキャンセルプロテクションをかけておいて、直前 1W前とか？にでも変更可能なんですか？

それとも、クラブ予約にキャンセルプロテクションをかけて、直前にオープンシーズン予約に変えたんですか？
聞きかじりの知識を組み合わせて、想像しました！直前によいお部屋に変更できるなんて、HGVCオーナーさま特典ですね〜。

>>2078 ビギナーさん

部屋のカテゴリーは正解です！
部屋の変更はキャンセルではありませんのでペナルティーは発生しません。
ただ、30日を切ったらトントンかポイントを更に使った場合の部屋タイプへの変更は可能です！！
今回は同じポイント数だったので良かったんです❗️
それはHGVCのオーナー特典ではないと思いますけど…
ホテルでもそれは可能だと思いますよ！
隔年6200PTのホクラニは自分も同じく購入しましたが
追加でホクラニを買っちゃいました。
ポイント数が少ないのは痛くて…


ハワイは台風じゃなくてハリケーンですね！
オープンシーズンに泊まれると言う保証はありません。
空いていれば泊まれますがそれはその時にならないとね…

GHさま
ご丁寧なお答えありがとうございます。
例えば、1ベットのOVが良いけど、GVしか空いてない場合、OVが空いたら、変更できるということですか？
GVキャンセルしてOV埋まってしまったら、宿泊先なくなって怖そう…ですが、それはキャンセル待ちとかのオプションがあるんでしょうか？
この場合キャンセルプロテクションは不要なんですか？難しいです！

ホクラニオーナーさまなんですね
私は購入できるかわからないので…無理ならまた探します！使いこなしてはって羨ましいです！

>>2072 ビギナーさん
参考です。
https://d1m2ucn09z2f8d.cloudfront.net/static/documents/6acdd7d5-0709-4...

初心者さま
わかりやすいサイトの説明ありがとうございました。勉強します！

>>2073 リセール物件さん

質問ばかりですいません。
グランドワイキキアンのペントハウスは ペントハウスオーナー以外でも
クラブ予約、オープン予約は可能かわかりますか?
又、予約できた場合、ベッドメイキングは、毎日でしょうか？
ご存知でしたらぜひ教えて下さい。

>>2082 ビギナーさん

自分もわからないことだらけで 勉強中です。

>>2083 初心者さん

グランドワイキキアンのペントハウスですが、クラブ予約は所有していないオーナーも可能ですが、オープン予約は所有者のみです。

ベッドメイキングについては、利用したことがないのでわかりません。

なお、クラブ予約の際は、電話予約のみになります。

ワイキキアン2ベッドの2018年の管理費を支払いました。
　1655ドルだったので、2017年の管理費1606ドルから約3%の値上がりでした。
　ちなみに2016年は1564ドルなので毎年確実に上がっていますが、このまま年3%の割合で上昇すると、2025年には2000ドルを超えてしまいます。
　2000ドルを超えると、1泊あたり約300ドルの計算になるので、維持するかどうかちょっと考えてしまいます。

>>2085 リセール物件さん

早速のご回答ありがとうございます。
クラブ予約だと、通常の部屋の倍近いポイントでしょうから、ポイントが余って無いと厳しいですね。
オープン予約が出来ればと思ったのですが、やっぱり駄目なんですね。
試しにメンバー登録出来次第、クラブ予約の空き状況調べてみます。

でもオープン予約がペントハウス所有者だけで埋まるとは思えないんですが、
空部屋は、HGVCがホテルルームとして売っちゃうんですかね。



話は変わりますが、
正規で購入又はアップグレードする場合 かなりのボーナスポイントが 貰えますが、
現オーナーにとっては、購入価格と管理費支払いでやっと手に出来る金券の様なポイントを、
どうしてあんなにボーナスとして根拠なく乱発出来るのでしょうか？
オーナーの権益を守る為には、本来 1部屋のポイント数X52週X部屋数までしか
ポイントが存在してはいけない筈で、存在しない所有権分のポイントを出したら
ある意味詐欺に近いですよね。

HGVCの説明会でセールスに
1. ボーナスポイントは、ヒルトンの在庫物件分に限り、拠出しているのか？
2. そうで無い場合、販促で使われるポイント数は、アソシエーション他、オーナーに開示、承認されているのか？
3. 上記何れも該当しない場合、HGVCは無限にボーナスポイントを乱発出来るのか？ 制限はあるのか？
4. 新規オーナー向け販促によるボーナスポイントの乱発で、現オーナーの予約が取りにくくなっていないか？
と、質問しましたが、はぐらかされ、明確な回答が無い上、
ハワイだけでなく、HGVCは、色々なところで使えますから、大丈夫ですという
全く意を解さない説明でした。

日本人向けのハワイのHGVCセールスのみが、無限にボーナスポイントを乱発しているのか
他の本土物件も同様なのか不明ですが、特にハワイ限定での利用者の多いワイキキ物件では
ボーナスポイントの乱発が予約を取りにくくしていることは
明白なのに、問題になっていないのが、不思議でなりません。
オーナーが結託してアソシエーションで申し入れるとか、方法は無いものでしょうか？

売り込みで、価格値下げの代わりにやたらと、ボーナスポイントを上乗せして来たので、
気になって、質問してみました。

場合によっては、正式に申し入れしませんか？

HGVC関係者の方もこのサイトはチェックされているでしょうから、
問題になる前に、ボーナスポイントの乱発を止めてくれればと切に願います。

>>2087 初心者さん

https://ameblo.jp/richard0303/entry-12048469644.html

ラスベガスブルバード2ベッド7000ポイントの購入契約書を8月27日に交わしていましたが、本日、HGVCが買い取り権を放棄したとの連絡がありました。
　移転登記書類の作成に1ヶ月かかるとのことなので、年内に完了するのは難しそうな状況です。
　

>>2087 初心者さん

ボーナスポイント乱発の影響かもしれませんが、来年夏休みのラグーン2ベッドが予約できませんでした。

かなり競走率が上がっています。

え！ いつの間にブルバード？？
水くさいですね。 笑
いや 実際 ホームで無く クラブ予約を使いこなせる方は、割高なビレッジ物件の必要無いですもんね。
然し乍らROFRの審査にかなりの時間がかかっていて驚きましたが、ご購入おめでとうございます。
ポイント単価 購入価格 再リセールバリュー 人気を考えると、ホームに拘らなければ、ベストの選択と思います。

そうか まさに来年夏休みのクラブ予約争奪戦の時期なんですね 今。
競争率上がってるというのは、例年に比べかなり厳しくなっているように見えるということですか？

グランドアイランダー等高ポイント物件の販売、買取強化による再販売数の増加により、過去2年 ボーナスポイントが相当数ばら撒かれていると思うので、少なからず影響はあるでしょうね。

集団訴訟とか面倒くさいので、HGVCが自発的に ボーナスポイント乱発を自粛してくれるのを祈るばかりです。

>>2089 リセール物件さん

自分も正直
これが良かったなーと思っています。
52週 固定週！

http://vi.raptor.ebaydesc.com/ws/eBayISAPI.dll?ViewItemDescV4&item...

>>2089 リセール物件さん
https://m.ebay.com/itm/HILTON-GRAND-VACATION-CLUB-ON-THE-BOULEVARD-7-0...

リンク間違えました。

>>2093 初心者さん

固定週の必要はないのですが、確かに安いですね。

私が購入したブルバード2ベッド毎年プラチナ7000ポイントは9500ドルでした。

そもそも売り物件が少ないので、価格は妥協せざるを得ませんでした。

1年前には、7000ドルの物件もあったのですが、しょうがないですね。

ワイキキアン2ベッドプラチナ偶数年10500ポイントの返却申込みをしており、13000ドル程度戻る予定なので、買い替えを決めました。

>>2094 リセール物件さん

米国でのリセール購入では、かなりお値打ちと言われるeBayと500ドル違いですから、
相場並みかそれ以下の購入と思います。

10500ワイキキアン 隔年の返却による手取り額 13000と聞き、
安心しました。正規の25%くらいは戻るんですね。
自分が将来売りたい時と、返却受付のタイミングが合えば良いのですが、
取り敢えず 諸費用込み購入価格の70%から半値以上での売却に望みが繋がりました。

自分は もともと、隔年1ベッド 12600ポイントを使って 管理費一年あたり$800〜1000くらいで、
毎年、前借で6300ポイント利用で6泊〜7泊したいという皮算用なので、
売却差損が$5000位で収まれば、5年以内に充分元が取れるという
可能性も、、、、予約が取れる前提での皮算用ですが。
何れにしろ 将来返却受付を気長に待つ必要がありそうですね。

いつも貴重な情報ありがとうございます。

こんにちは、

ヒルトンハワイアンビレッジを定宿とされている先輩の方々に
質問なのですが、ワイキキ中心への移動はどうされていますか？

駐車料金が余りにも高くなっているようなので、
今後レンタカーは必要な日のみ単発にしようかと考えています。
また 子連れなので、Uberが使いにくく、徒歩もきついものがあり、
皆さんどうされているのかと思い 投稿しました。

JCBで無料トローリー、タクシー、レンタカー、シャトル等
それぞれの長所 短所、オススメ等 教えて頂ければ幸いです。

グランドワイキキアンで1ベッド7200ポイントが3500ドルで出てますね！！
これは買いかな⁉️

>>2097 GHさん

ヒルトンの返却受付があれば、プラスになりそうですね。

ラグーン OF 9600ポイント 隔年 $18,000
激レアな OF 隔年出ましたが、ちょっと高いですかね。
欲しいです。

>>2097 GHさん

この価格だと確実にHGVCが買取権を行使するでしょうね。

話題の物件早速ソールドアウトですね〜
このサイト宣伝効果有？
ヒルトンさんは8月から買取権を行使してないようですねぇ、買えるんでしょうか？
ちなみにホクラニは返却受付はじまったんですか？
返却額教えてほしいです。

>>2100 ビギナーさん
ヒルトンの8月から買い取り権を行使しないと言うのは来年の8月からですか？
それとも今年の8月からで既に始まってるんですか？？
ホクラニは自分も待ってます！！

>>2099 リセール物件さん

ですよねーー！
やっぱり安いですもんね！！涙

HGVCの返却受付は年末に再開される予定のようで、現在は優先登録を受け付けています。

タイムシェアハワイに問い合わせれば、返却予定額を教えてもらえるかもしれません。

1ベッドプラス隔年6200ポイントで、5000ドル〜6000ドルくらいじゃないでしょうか。

GHさんへ

夏以降各社第一先取特権を行使した実績がございませんので、お値打ちに購入することが出来る可能性が高いタイミングです。

リセール業者さんよりの情報です。
本年度の夏以降です。

>>2104 ビギナーさん

そーなんですか？？
じゃぁ今、格安物件があれば得ですね！！
すごいゎ！！
グランドワイキキアンが3500ドルで買えれば得ですね！！
でもれヒルトン買取権を行使しないのはなんでやろ…？？
急に辞めたんですかね？？

それならホクラニをバイバイしてワイキキアン持ってる方がいいなー

>>2103 リセール物件さん

これでホクラニのバナナは無くなるかもしれないですね…

>>2099 リセール物件さん
逆に3500ドルで過去に買えた試しはあるんでしょうか？？
ふとした疑問ですが…
ヒルトンが買い取り権をスルーしたらいいですよね！！
まぁリセール物件さんがお得な物件を買われてるので
それもありえそうな感じもしますね！！
自分が以前に同じワイキキアンで3000ドルで出てた時に
申し込みしたら、ヒルトンに買い取られました笑っ

ワイキキアン2ベッドプラチナ偶数年10500ポイントを、5000ドルで購入した時はスルーでしたから、1ベッド3500ドルも可能性はあるかもしれませんね。

ビギナーさんのおっしゃるように、くじら倶楽部のブログに買取権が行使されていないとの記事がありました。

>>2108 リセール物件さん
こんにちわ！！
どちらに記載されてますか？？
探してみたんですけど…

見当たらない…涙

>>2109 GHさん

正確にはブログではなくて、くじら倶楽部のメールサービス「くじら通信」に下記の記載がありました

「夏以降各社第一先取特権を行使した実績がございませんので、お値打ちに購入することが出来る可能性が高いタイミングです。」

GHさんへ
ちなみにGHさんはホクラニはおいくらで購入できたんですか？
夏以降、リセール業者さんのサイトよく見てましたが、ワイキキアンで5000ドルを切った物件やホクラニで2000ドルを切った案件はGHさんの案件以外見当たりませんでしたけどね〜
ワイキキアン3500ドルで買えた方いれば
羨ましいなぁ〜

>>2110 リセール物件さん GHさん ビギナーさん

正直ショックです。
あとちょっと待てば、格安物件買えたんですね。
買取 しばらく続くと思い焦って買ってしまいました。
さすがに、返却受付、ROFRの行使強化で、HGVCも予算が尽きたんですかね。
ホクラニは、予定通り返却受付するんでしょうか？

ということは、ワイキキアン、1ベッド 12600 毎年 $23000も買えたってことですね。欲しかった。
ラグーンOF格安出たら、教えて下さい。
買い増ししちゃうかも知れません。笑

>>2111 ビギナーさん
自分はホクラニを2500ドルで買いましたょ^_^

>>2111 ビギナーさん

確かに3500ドルは安いですょね！！！

>>2112 初心者さん
自分はヒルトンの買い取り権を行使しないと言うのは
ここでわかりました！！
どこに買いてるのかと探してみましたがみあたりませんでした…

確かに8月以降は販売に集中していたのかもしれませんね！！
不要な人から1/4で買い取って再販すると言うことでしょう！！
確かにこちらとしたら嬉しいですね！！
ただ、残念でしたね…

GHさん
ホクラニ2500ドルで買えたらいーじゃないですか、羨ましい。
8月以降買取権行使してなくても、審査に時間がかかってるみたいなんで、リセール物件さん2か月かかったゆうてはりませんでした？
一斉に行使するかもですね〜。
ワイキキアン3000ドルの案件無理だったら、今回も難しいでしょうね。

>>2116 ビギナーさん

ちなみに2500ドルで買い、管理費を全額お相手様持ちにしていただいたので
管理費は再来年からになります！！
ちなみにワイキキアンの申し込みしたのは自分です笑っ

こんにちは！
皆さんの中で、HGVによる買取に実際申し込んだ方いらっしゃいますか？
私も申し込んで、8月末に書類を返送しました。
そこから最大120日でお金が予告なく振り込まれますとのことでしたが、それより遅くなることもあるのかなー？と思いまして…
実際どうだったか、経験者で教えて頂ける方がいらっしゃったら嬉しいです。
よろしくお願いします。

>>2118 楽しんで使ってますさん
こんにちわ！
失礼な質問すいません。
どの物件を買い取りに出されましたか？？
自分も買い取りに出そうと思ってまして…

>>2118 楽しんで使ってますさん

私も4月末に返却を申し込み、8月上旬に書類を返送しました。

最初は、書類返送から120日くらいで返金されるとの案内でしたが、手続きが立て込んでいて半年程度かかるとのことなので、年内は無理でしょうね。

>>2120 リセール物件さん

こんにちわ！
先生も申し込みされてるって言うてましたよね！！
グランドワイキキアンでしたっけ？？
自分は3500ドルの申し込みをしてます！！

GHさん
なぁんだGHさんが申し込みされたんですね♫
買えたら報告まってます！羨ましいな
GHさんはホクラニ返却申し込みしはったんですか？
そちらもまたまた教えて下さい。
こちらのサイトはタイムシェア使いこなしてはりますねぇ、さすが！

>>2122 ビギナーさん

いやいや…
日本でも家を買ったんですょ！！
サブハウス！！
借金まみれです笑

>>2119 GHさん
こんにちは！
私が買取に出したのは、ラグーンの1BR・GVプラチナ4800Pの隔年です。
$6500弱の提示でした。リセールで買って10年近く使い倒したので、万々歳ですね！
子どもが小さかったので全く問題なく、ハワイだけでなく色々なところで活用しましたが、さすがに上の子が中学生になり、もっとポイントが欲しくなりました。

>>2120 リセール物件さん
こんにちは！
情報ありがとうございます

あれ？
なぜか中途半端な書き込みが二件も…
すみません。
気を取り直して…リセール物件さんへの返信です。

こんにちは！
情報ありがとうございます

！！！何をしてもカットされる文章は何か問題あるんですかね？？？
無駄に書き込み増やしてごめんなさい…なぞです。
年会費払わないようにとありましたが、そんなに先になるなら、本当に払わなくても良いのかも気になります…

そして、ポイントが欲しくて探していましたが、ワイキキアンの$3500先越されちゃいました！w
その後見つけた、キングスランド1期の1BR、9300Pが$7000なんですが、キングスランドも買い取り対象でしたよね？？？これにしようかなと…
ホクラニの8400P=$8000となら、管理費の差でホクラニも捨てがたく。どうですかね…管理費は、誤差ですかねw

>>2128 楽しんで使ってますさん

2017年度の管理費はキングスランドが100ドルちょっとたかいですが、1ポイントあたりの単価はほぼ同じです。

ただ両方共にHGVCの買戻し対象物件になっていますが、ハワイ島の物件はワイキキの物件に比べて、返金額が少ないように感じます。

>>2123 GHさん
結果報告待ってまーす。

2
new GLD 偶数 レギュラー 7500 Float $2,900 T2124

ゴールドはダメですよね。

ホクラニ
$2000出ました。
返却の方がいいのにもったいない。

>>2132 初心者さん
ほんとうに！！
この方偶数年なんでたぶん管理費は購入者負担になるでしょうね。
自分はホクラニを隔年を2つ(偶数と奇数)
購入する時には
管理費は相手持ちでさらにポイントを使っていない物件の購入をしてます。
だからいくらやすくてもその辺が削られるのは痛いですね…
この2000ドルの物件もそこがどーかにもよりますね！

>>2131 初心者さん

個人的にはポイント重視なんで良いとは思いますが
管理費が上がるのがちょっとネックですね。
だって…
400ドルの近くかわるので
それで300ポイントしか差が出ないのであれば…
ワイキキアンの3500ドルがあったので自分はそちら側にしました！
それなら自分はホクラニでいいかな！！

>>2134 GHさん
2BR 管理費高すぎですよね。
いったい幾らまで上がるのか？
やっぱり、ポイント重視なら、1BRでしょうね。

>>2129 リセール物件さん
やはりワイキキ物件のほうが手離れはいいですよね。そしてポイント換算ですね！確かに。
それに、ハワイ島はやっぱり今見ても夏休み予約取り放題だし、とりあえずホーム予約でワイキキの予約が確保できるのは大きいのかな…
ありがとうございます！

あと１つ聞いてもいいですか？
リセール物件さんは、来年の年会費とか払わないですよね？それでいいって書いてありましたよね…？？

>>2135 初心者さん
2ベッドの魅力はありますけど…
それなら12000ポイントはほしいですよね！！

>>2136 楽しんで使ってますさん

私は、今回返却したワイキキアン1ベッド奇数年の他に、ワイキキアン2ベッド偶数年、キングスランド2ベッド奇数年を所有していますので、2018年の年会費は当然支払いましたが、今回返却したワイキキアン1ベッドは奇数年の物件なので、管理費は請求されていません。

>>2138 リセール物件さん

ワイキキアンの1ベッドは返金はおいくらでしたか？？
記事探しても出てこなかったので…

>>2139 GHさん

ワイキキアン1ベッドプラチナ奇数年7200ポイントの返金額は9155ドルですが、公証費用300ドルが引かれて、8855ドルが振り込まれる予定です。

>>2140 リセール物件さん

ほぼ100万円じゃないですか⁈

>>2141 GHさん

手数料込7500ドルでしたが、頭金1000ドルはカード払いで、1ドル100円、残金は1ドル78円で購入したドル預金で支払ったので、円換算で61万円でした。

40万円近く利益が出た計算になりますね。

GHさんも3500ドルで購入できるといいですね。

>>2142 リセール物件さん

おはよーございます^_^
買えるかなー！！

リセール物件さん、GHさん
リセール物件さん資産運用みたいで、凄いですね〜ワイキキアンは何年ぐらい所有してたのしみはったんですか？
リセールで購入して、無料でも良いのでまた使いたい方にお譲りできたら、タイムシェアは本当に良いサービスですよね、
なかなかリセール物件さんのような方はいらっしゃらいと思いますが…
GHさまはワイキキアン買えて、ホクラニを買取してもらえたら、理想ですね〜
ワイキキアンの結果次第で、手放しご検討ですか？そのあたりのタイミングも難しいですよね。
私もワイキキアンほしいです！

>>2144 ビギナーさん

ホクラニとワイキキアンがちょうど、よいですねー☆
その引き取りをずーっとしてくれていれば持ちやすいですけどね☆

>>2144 ビギナーさん

2013年7月に登録が完了しましたから、約4年間所有していましたが、ホーム予約やクラブ予約でワイキキアンを利用したことはありません。

ポイントでの予約は必要ポイントが少ないラグーンで、ワイキキアンはオープン予約で利用してきました。

ヒルトンが沖縄でタイムシェア
楽しみ。

http://www.okinawatimes.co.jp/articles/-/170282

リセール物件さん
四年しっかり楽しんで、おつりまで…素敵♫
GHさん
ヒルトンが買取保証したら、正規で買うメリットはもはや…
3/19からハワイ 初 ワイキキアン POV予定です。
春の気候はどうなんですか？
泳げますか？
早くハワイに行きたいなぁ〜
リセールオーナーさんでも現地で説明会とかアップグレードとか勧誘されるんですか？

>>2148 ビギナーさん

2011年にリセール物件を購入して、一度だけ説明会に参加しましたが、リセールオーナーだとわかると、3万ドルの差額を払えばアップグレードできるが、話を聞くかと言われて、アップグレードする気はないと答えたら、すぐに開放してくれました。

それ以降、説明会には参加していません。
最近はコンシェルジュのお誘いもほとんどありません。

>>2149

開放　→　解放
でした

>>2138 リセール物件さん
そっかー！なるほど。
私は物件１つしか持ってなかったので、一旦会員じゃなくなるのか、I.D.みたいなやつ変わっちゃうのか、そこも気になります…

>>2142 リセール物件さん

使い倒した上に、売却益まで出るとは、
リセールの常識を確実に超越してますね。
いや素晴らしいです。

皆さん
この度、めでたくメンバー登録出来、早速ゴールデンウィークの予約を入れました。
部屋を変わるのを避け 、グランドアイランダー6泊連泊にしました。
アイランダーのリゾートビューは、部屋によっては相当残念な景色とも聞いていますが、
取り敢えず、予約できてホッとしました。
今後ともよろしくお願いします。

>>2152 初心者さん

メンバーとうろく

>>2152 初心者さん

6泊連泊できる為のポイントなんですねー！！
羨ましいです☆

>>2152 初心者さん

　メンバー登録おめでとうございます。
　タイムシェアは利用しなければ負の資産になりますので、目いっぱい使い倒してください。

　グランドアイランダーやホクラニは、ゴールデンウィークも余裕で空きがありますね。

　グランドアイランダーは室内に洗濯乾燥機があるので便利ですよ。
　
　私はクラブ予約の際には必要ポイントの少ないラグーンを利用しており、ラグーンには各フロアに共用の洗濯機と乾燥機が２台づつありますが、思うように利用できないことがありますので、そこはワイキキアンやアイランダーが便利ですね。
　グランドアイランダーも泊まってみたいのですが、来年のゴールデンウィークはハワイ島のワイコロア、夏休みはカリアを予約済みです。
　
　オープン予約で空きがあれば、カリアのクラブ予約からアイランダーのオープン予約に変更しようかとは思っています。