住友林業のアパート

横浜で住友のアパートに住んでたが、隣の母親がでかい声で子供をあやしていて本当に不愉快だった。
隣室の音が筒抜けなアパートのせいもあるが、本当隣人次第なので入居はギャンブル。

そして、ここの管理会社は、騒音元の生活を守ろうとするから気を付けて。
住友林業レジデンシャルのせいで、泣き寝入りさせられて引越しに追い込まれた恨みは一生忘れないです。

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元住友林業の関係者です。
この住友林業という会社は、まるで積水ハウス、積水ハイムや大和ハウスと肩を並べるような雰囲気を醸すようにしてお客さんを騙してますが、実体の中身は木造在来工法を下請け丸投げで、何の技術力も持っていない四流企業です。
(社名のとおり、材木屋さんですから、基本は設備屋さんであり、ハウスメーカーではありません)

社員の素性は、私の知る限り、住友林業本体の正社員でも、倒産した第二地銀の元行員、倒産した殖産住宅の元社員、倒産した建材メーカーの元社員、信用金庫のリストラ社員、倒産した材木屋の元社員、自営の設計事務所を廃業した設計士、自営の工務店を廃業した跡継ぎ　等々、要するにズブの素人と社会人出来損ないの寄せ集めです。

皆さんが大変な被害を被っている、住友林業レジデンシャルとか言う、大手企業の二番煎じのような会社も、元々は「サンステップ」と言って、倒産した殖産住宅の管理子会社を買い取っただけで、住友とは名ばかりの、元来「住友」と何の資本関係も無い会社です。
そんな素性のしれない会社に、「住友林業レジデンシャル」と社名変更して、さも大会社のグループ会社として見せかけているだけ。

住友林業の正社員の素性が上記の通りですから、「レジデンシャル」の社員などは推して知るべし、です。
チンピラが背広着て歩いているようなもの、皆さんがおっしゃられている低レベルな対応は、当たり前の会社です。

これから検討されるオーナー様も、入居される入居者様も、関わられない方が身のためです。
老婆心までにご忠告、申し上げます。

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>>61 評判気になるさん
このような公の掲示板で、そこまで言及されるのはいかがなものかと思います。やはりゆとり世代の教育が原因なのか。
私にはわからない。。

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住友林業レジデンシャルが運営する賃貸に入居を見当している方々へ
何も管理しないのでやめた方がいいです
集合住宅にとって、特に共有ゴミ箱周りの管理は必須と思っています
定期的にカラスに荒らされるようなゴミの捨て方をする人が住んでいても注意をしない、定期的な清掃も行わないので管理がお粗末。
安い賃料で良い見た目ですが、住み心地はよくありません。
川越市西川越駅徒歩3分ほどの住友林業レジデンシャルが管理するアパートは特にひどいです
お気をつけください

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いよいよ出たね
https://news.yahoo.co.jp/articles/624db42882be15d729a677b45138f99a098f...

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2025年4月20日フライデーDigitalの記事より

１億超えマイホームに数十ヵ所の欠陥が…契約者が告発「住友林業には裏切られた気持ちでいっぱい」
https://news.yahoo.co.jp/articles/624db42882be15d729a677b45138f99a098f...

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フライデーDigital
2025年4月20日の記事です。

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国土交通省 住宅局 建築指導課 報道発表
住友林業(株)が建築基準法に抵触

https://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_001034.html

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FRIDAYデジタル　今週4月20日の記事です。
住友林業、大変なトラブルですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/624db42882be15d729a677b45138f99a098f...

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国土交通省 住宅局 建築指導課の報道発表です。
住友林業が建築基準法に抵触していた、とのことてすので、該当する建物のオーナーさんは、速やかにご連絡ください。

https://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_001034.html

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FRIDAYデジタル　2025年4月20日の記事です。
住友林業の建築した建物で、大トラブルが発生していますね。
　https://news.yahoo.co.jp/articles/624db42882be15d729a677b45138f99a098f...

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2025年4月20日 FRIDAYデジタルで住友林業の建物に関する記事が出ましたね。
大変な欠陥住宅トラブル発生、との内容に、大変驚きました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/624db42882be15d729a677b45138f99a098f...

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FRIDAYデジタル　2025年4月20日付の記事です。
住友林業の建築した建物について、大きなトラブルの記事内容です。
　https://news.yahoo.co.jp/articles/624db42882be15d729a677b45138f99a098f...

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国土交通省 住宅局 建築指導課の報道発表がされました。
住友林業の建築した建物(戸建住宅・共同住宅等)において、建築基準法に抵触していた事が判明してます。
建て替えの必要がある住友林業オーナーさんも出てこないとも限りません。
気になる住友林業オーナーさんは、速やかに国土交通省 建築指導課へお問い合わせください。
建築基準法に抵触する物件は、全国にわたるようです。

https://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_001034.html
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2025年4月20日付 FRIDAYデジタルの記事です。
住友林業の建築した高額な建物に、たくさんの欠陥が発見されたようですね。
大変なトラブルに発展している様子です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/624db42882be15d729a677b45138f99a098f...

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2025年4月20日付、FRIDAYデジタルの記事です。
住友林業の建築した建物に、大きな欠陥やトラブルが発生している、との記事です。
とても参考になりました。

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住友林業、最悪な会社です。

家の建替えで5社検討して得意不得意で決めましたが、対応が本当に酷く、社員全体のレベルが低い。
工期が延びる事ばかりを気にして短期間で設計を終えようとし提案すべき事を怠り漏れが出る、契約当初の図面が着工合意の段階で条例上通らないので変更になる、賃貸物件の建築には全く慣れておらず使用すべき部材のタイプや品質だけでなく、ネット環境の提案などもできない。提案力がないのでこちらでアレコレ調べることになり変更を加えると非難を受けるなどなど、非常にやり取りにフラストレーションが溜まる。

見えない部分で手抜きがないか、出来た家に不具合が出ないかが不安で仕方ない。

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住友林業と大東建託　業務提携で合意

ついに住友林業もお荷物部署を大東建託に引き取ってもらう下準備が整ったみたいですね。
住友林業のアパートは、ホント世の中に必要の無い部署で、集合住宅本部時代から組織も人員もお荷物と化し、社内の窓際族と中途社員の掃き溜めの＊＊、と言われていましたもんね。

アパート最大手の大東建託に引き取ってもらえて、オーナーさんも社員も何よりですね。

https://sfc.jp/information/news/2025/2025-02-13-01.html

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テレビが映らなくて修繕を頼んだら、ズボンの裾ボロボロの西成感凄いおじいさんが裸足で入って来て泣きそうになりました。今まで度々引っ越しをしてきましたが、このような人が入ってきたのは初めて。結局TV問題解決せず、帰ってもらうことに。。。
以降連絡があり、テレビのアンテナ自体の問題と。
入居して半月になりますが、今更テレビアンテナの工事を外で1時間。中で数分するための時間を取らなければならなくなりました。。
必要ないのにスマイルサポート？とか退去後の異常に高いお掃除代金の約束を条件にされているのに、入居体制ボロボロでした。。。どうなの？！！

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住友林業レジデンシャルが管理するマンションの一室を借りていましたが、とにかく最悪の一言に尽きます←

・クレジットで家賃を支払う場合はエポスカードでしか支払いできない。

・賃貸契約時に渡された鍵の中に警備会社が管理するはずの合鍵が混ざっており、賃貸契約者の送料負担でセコムに送れの一点張り

・宅配ボックス有りのマンションだが宅配ボックスを使いたければ実費でカードキーを作成しろとのこと、作成したカードキーもパスワードなしで開けられる物なので、今はもう退去済みだがおそらく今手元にあるカードキーで新しい住民の荷物もおそらく開けようと思えば開けられる

・入居時に部屋の確認をしたら前の入居者の個人情報が書かれた書類が残りっぱなし、これが一番アウト←←←

・入居時に確認した不具合で、内見時にはスルーしていたがクロスの剥がれ・破損が各部屋に点在して補修がされていないほか、見学時にはなかったコンセントカバーの外れまであって驚いた。コンセントカバーについては直させたが、それにしても気付いてないのは酷い。

・設備の管理が雑、1年弱しか住んでなかったが、1.風呂場の電球が密閉器具対応のものじゃないので焦げてるわ、2.コンロのスパークプラグがイカれて電池交換しても直らないから電話したら電池を交換してくれの一点張りで話にならず、ビルトインコンロを分解したら接点が汚れていたので自分で掃除する羽目になるわ、3.クレセント錠のパーツが通常使用で壊れたので問い合わせしたら写真付きでメールを送ったのに担当者がなかなか理解できないわ、4.共用スペースの器具が取り外されるとの周知があったから問い合わせしたら返事しないわで管理会社なのに何も管理できていない。

・マンションのゴミ捨て場に半年以上、不法投棄されていたゴミを電話してようやく片付けていたが、結局全部は回収していかない

・マンションのゴミ捨て場に不法投棄されていた向かいの建築現場のゴミについて把握していない、住友林業に対する信用はゼロなので頭通り越して警察に直接電話したら流石に片付いていた

・隣室の住人がとにかく生活音に神経質な人物で、挙句の果てにストーカー被害まで受けたので速攻で実家に逃げたが、それに関して住友林業が委託している警備会社(株式会社ヴァンガードスミス)は何も対応してくれなければ、住友林業レジデンシャルにいたっては何の連絡もなく退去の書類だけで終わらせようとしてくる

・退去時に住友林業レジデンシャルから送られてきた精算書の中にクリーニング費の名目でクロスの汚れの写真が送られてきたが、ほぼ全て入居時から存在していたものばかり。

・クリーニング費の中にエアコンクリーニング台で12,000円の内訳があったが、そもそもクリーニングがよほど雑か、素人がクリーニングスプレー吹いただけでしょ(下手するとそれすらしてないでしょ)ってレベルでぼったくり価格をふっかけてくる。入居後の夏に自分が高圧洗浄機で掃除したが、ドス黒いカビの塊がボトボトボトボト！って落ちてきたので汚さすぎて驚いた。

そもそもホームページに意見フォームもなければ、電話窓口の自動ガイダンスもわざと複雑化させて、ガイダンスに従っても担当者に繋がるまでにめちゃくちゃ時間がかかるような会社なのでもう二度と住友グループは利用しませんし、オススメできません。

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