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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 |
交通 |
http://www.daiwahouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ダイワハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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4729
検討者さん
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4730
匿名さん
>>4728 通りがかりさん
へーベルハウスはやらないようだから、同じ鉄骨のダイワもそうだと思いました。
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4731
戸建て検討中さん
>>4730 匿名さん
白蟻の中には鉄をかじるものもあるらしいですね。鉄骨と言っても、木材使う部分もあるのでダイワは防蟻してますよ。
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4732
匿名さん
>>4731 戸建て検討中さん
蟻もいろんな種類があるんですね。鉄をかじるって外来種かな?昔はいなかったような。
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4733
通りがかりさん
かじると言う事は鉄の硬度より高い生体組織を持つ生物なんだけど知らないな
仮にそう言う生物の存在が一般化してるなら世の中の公共建造物(橋梁など)は崩壊しまくってるはずですよ
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4734
匿名さん
ダイワハウスのコロナ感染が多い。
しかも近々で複数感染している。
自社ビルで感染しているのか?
危機管理なさすぎ。
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4735
匿名さん
>>4726 匿名さん
鉄骨でもかなり木材を使ってるのでダメです!
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4737
ダイワハウス
イワハウスでトラブル発生中です。
ダイワハウスで現在マイホームを建てています。ジーボΣという商品で、一生に一度の買い物だと思い頑張って購入を決意したのにトラブルですごい悩んでます。
◎内容
ダイワでエアコンを取り付けるようにしてるんですが、我が家は二階建てで、屋根があるので、二階部分はエアコンを屋根に乗せれないので、隠蔽配管にするしかないとのことで、隠蔽配管にしてたんですが、二階から一階までは隠蔽、一階の壁からは通常の配管にした方がいいと言われました!急に言われました。元々は一階まで隠蔽配管で計画されていて、すでに基礎にも二つ穴があいています。理由を聞くと壁に配管を通す際に配線等がかなりあり、真っ直ぐに、しにくいようで、後々のメンテナンスを考えたら壁から出した方が良いと言われました!説明してなくて申し訳ないと言われましたが、基礎には隠蔽配管用の穴が二つ空いてますし、あまり納得いかず。
基礎はちゃんと穴埋めするとのことですが、何十年後かにそこだけ、壊れたら保証はどうなるのか?とか、隠蔽配管は高いときいてたのに、一階部分から外に出す程度なら金額は変わらないと言われ、なにもかも納得できずにいます。外のカバーはダイワが持つと言われましたが、必要のない穴を基礎にあけられて納得いきません。強度には問題ないとは聞いてますが、新築の家にいらない穴をあけられ、家の建築のスケジュールがあるので、翌日の夕方までに出すように言われてまして。
ちゃんとした修理と納得いく保証をしてもらいたいですが、どう対処したほうが良いかアドバイスをもらえますか。
ちなみにクーラーは隠蔽配管にするなら建設時しか出来ないと言われて、必要ない物を追加料金でつけさせられました。何を信じて良いかわかりません。よろしくお願い申し上げます。
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4738
匿名さん
>>4737 ダイワハウスさん
設計が駄目なのか施工が駄目なのか分からないけど、きちんと納得のできるやり方で隠蔽配管にしたらいいのではないでしょうか?
明日までとかはダイワハウスの都合であり、施主に振るんじゃなくて、明日までになんとか真っ直ぐなるように隠蔽配管をするような案をダイワハウスが提示したらいいだけではないでしょうか。
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4739
ダイワハウス
>>4738 匿名さん
レスありがとうございます!
設計士の方からは、元々隠蔽配管しか選択肢がしめされておらず、隠蔽配管は建設時にしか出来ないと言われたため、元々当分は必要ない部屋のエアコン設置を決めました。その分費用が増え追加工事の請求もきです。
ただ、建て方確認時に、壁の中に予想してたより配線等が入ってしまっていて、配管を真っ直ぐにできず、万が一将来エアコンが壊れたら、壁を壊してやり直す必要があるので、一階は隠蔽をやめて、外から出した方がいいと提案がありました。
そもそも、最初からそういう事がわかっていたなら最初から一階は隠蔽配管にしませんでした。そうすれば、基礎に余計な穴が二つも開くことはなかったので、説明不足もありますが、ダイワハウス側の不手際だと考えてます。今基礎の補修をどうするかを本社で検討しているとのことですが、その前に本社から謝罪があってもいいのではないかと思ってます。
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4740
匿名さん
>>4739 ダイワハウスさん
不備を理由とした値引がいいところですね。
どちらにせよ、施主にどうするか明日までに答えを出せはおかしいです。
ダイワハウス側が対応策(壁からの配管)と解決案(設計ミスによる値引)を示すべき案件だと思います。
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4741
戸建て検討中さん
>>4739 ダイワハウスさん
現場は確認されましたか?
配線で本当に隠蔽配管ができないか、まずはご自身の目で確かめたほうが良いと思います。
隠蔽配管は建築時にしかできない工事であることは確かです。エアコン交換時には隠蔽配管だと嫌がる業者もいますので、今無理に一階も設置したときにさらに困ったことにならないかは気になります。
返事を急がされているようですが大和のミスなので相手に合わせる必要はないですよ。
自分ならダイワと関係ないエアコン業者探して、助言してもらいますね。その方も同じ意見なら諦めます。でも基礎に穴を開けたんだから隠蔽配管代金とその場所のエアコンサービスくらいはしてほしい。
基礎の穴は開く前提で設計してあるなら、あまり心配ないとは思います。きちんと埋めてもらってください。
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4742
ダイワハウス
>>4741 戸建て検討中さん
レスありがとうございます??参考になります??現場は確認しました。配線が多く後々のメンテナンスを考えると、壁を壊したりしないといけない可能性が有り、外出しが良いそうです。
この時期に、外出しを提案されてるので、先々のことを考えた親切な提案なのですかね。みなさんの意見を聞いてそう思ってきました。
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4743
戸建て検討中さん
>>4742 ダイワハウスさん
4741です。
読んでいて少しわからなかったのですが、2階のエアコンを2台分隠蔽配管にしようとしていたのですか?(穴が2箇所あるという事なので)
そのどちらも隠蔽配管不可なのでしょうか?
また、2階部分は隠蔽配管のままで、途中1階から壁の外に出すということですか?
親切な提案とまではさすがに思わないです。設計ミスではと感じますが、難しいと言われているのに無理して隠蔽配管しても後々困るのは自分ですし、隠蔽配管ってデメリットもあるので、よく話を聞いて調べて納得してからお返事してくださいね。
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4744
匿名さん
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4745
ダイワハウス
>>4743 戸建て検討中さん
そうです!こどもはまだいませんが、今しかできないとのことで、子供部屋の二部屋分を隠蔽配管にしてもらいました。
二階部分は隠蔽で、一階は外になりそうです。元々は一階も隠蔽の計画だったので、基礎に二つの穴〔直径15センチ〕があいてます。
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4746
匿名さん
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4748
ダイワハウス
>>4745 ダイワハウスさん
皆さん、ありがとうございました。今日無事解決しました。見た目にこだわり、隠蔽配管にしてもらいました。補修時は大変ですが、基礎の穴をそのまま使い、元の案でいけるそうです。色々アドバイスありがとうございました!
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4749
戸建て検討中さん
>>4748 ダイワハウスさん
4741です。解決して良かったですね。
見た目でスッキリさせたいなら隠蔽配管が一番でしょうから、思ったとおりにできて何よりです。
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4750
マンション掲示板さん
大手ハウスメーカーでRC+Wはできないと思っていたのですが、ダイワにMAREという物があるみたいですね
建てた人とかいたら色々教えてほしいです
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4751
3階建て絶賛迷い中
装備、自由度(間取り部屋高さ等)なかなか良いと思うけどskye3の欠点は何かあるかな
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4752
購入経験者さん
エアコンといえばダイワの家はエアコンにスリーブ配管しないから気をつけてな
壁に穴開けてそのまま配管通してるだけ、パテ埋めすらしてなかった
1箇所忘れただけじゃない、全部。まじでびびる、震えるわ
先日エアコンから水が大量に溢れ出てきてな
壁ビッショビショ、床はバケツひっくり返したみたい
ラグが全部吸って助かった
これまでも何度か同じようなことあったけど
流石に酷すぎて慌てて原因探ってみた
ドレンホースを見て、バキュームもして、全然ok、問題なし
よく調べるとエアコンの壁際の角がカバーになってて外れる
外してみた、そしたら壁に穴空いてて配管が素通しw
お客様センタ即電凸、猛抗議、
手抜き工事いい加減にしろ!お前ら何度目だ!!
後日某大手エアコンメーカーを名乗るおっさん登場
スリーブ???なんですかそれ??? だってw
「きちんと工事やり直します」というから任せて眺めていたら
真空引き等、配管外す気配は全くなく、
なんかトイレットペーパーの芯みたいなもんポッケから取り出して
ハサミで切り目いれて、それをすすっと壁に差し込んだのよw
全然きちんとやってねーw スリーブ配管の意味まるでなしw
もういいです、帰ってくださいとお断りして
ホムセンでパテ買ってきて自分で埋めたわ
結局塗り壁の外壁のコーキング無理矢理剥がして傷つけただけ
ほんとクソの役にも立たねーってか酷すぎるにもほどがある
いや逆に適当に10年内にエアコン壊れてくれたら
火災保険で新調してもらおうかね
ほんとクソ
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4753
新築中
人の話にまどわされず、自分の目で見て聞いて納得して建てるべき。
契約したあとは自己責任!確認不足、勉強不足、資金不足な自分が悪い!人のせいにするな!
どのハウスメーカーも自分にあっていれば良いハウスメーカーだし、気に入らなければ最悪なハウスメーカー。
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4754
3階建て絶賛迷い中
ダイワハウス飯田橋のトライラボは構造が分かりやすく、地震体感を味わえる施設でした。
隣のショールームは玄関広さ、屋根高さ&勾配が体験できる。
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4755
匿名さん
4753さんの言われることもたしかにそうだなと思います。まずは勉強と見学と計画と準備?高額な買い物だからこそ自分たちがしっかりしないとと思いました。現場へ通うのも大事だし楽しみながら見学出来たらいい家づくりができるだろうなとも思います。
体験施設とかモデルハウスとかもできる限り利用すると良いのだろうなと思います。
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4756
匿名さん
実際にダイワハウスで購入された方に聞きましたがダイワハウスで建てた方が悪い口コミを書かない理由は、ダイワハウスで購入された方にダイワハウスがSNSなどに悪い口を書かないという契約書を書かせるからだそうです。そして、友人などをダイワハウスに紹介をすると紹介した側が良い報酬があり、見学に行った側は3000円ぐらいのカタログギフトが貰えます。実際に私は見学に行き、検討もしました。ですが辞めました。辞めたのには理由があります。まず高すぎるところです。初めての見学の時には3500万で建てられるとの話でしたが間取りを出してもらい仮見積もりの段階で何もオプションをつけてないのに5500万越えの家になっていました。さすがに私たちには無理な家だったので払えないと伝えると、50年ローンで月10万円、ボーナス払いありで建てられるますよ!と営業さん。50年後って80越えてます。年金生活で払えないと伝えると、退職金で繰り上げ返済できますから!って言われました。客の暮らしなんて自分には関係ないない、売れればいい、そんな営業主任でした。次に他社での打ち合わせがあると伝えると後1時間いただきたいので今日キャンセルできませんか?と言われ、予定がない日は幼稚園の子供を連れているのにもかかわらず11時半頃にそろそろ昼なのでと私たちが伝えても12時半を過ぎまで、あとひとつ良いですか?を言われ子供がグズグズになりました。売る事しか考えていない営業さんには疲れました。5500万が普通だなんて金持ち相手なんだろう。相手の気持ちも考えてない営業さんから買う気なんてありません。他社で契約をさせていただきました。
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4757
匿名さん
5500万に見合う内容なのでしょうか。
親の代からお金持ちでそれなりの教育受けてきた者は価格に見合わない物は買いません。
普通はお金持ちほどお金にシビアです。だからお金が貯まります。
代金に内容が伴ってないなら成金や情報弱者を相手にしてるのでしょう。
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4758
戸建て検討中さん
>>4756 匿名さん
>ダイワハウスで購入された方にダイワハウスがSNSなどに悪い口を書かないという契約書を書かせるからだそうです
最近契約しましたがそんな内容の契約はないですよ。強いて言うなら住宅モニター委託契約がそれに近いですが(見学のために自宅を公開するかどうかの契約)この契約は拒否することもできました。
ただ、5500万超の見積もりはすごいですね。何坪だったのか気になります。お金持ちに見られたんでしょうね。売ることしか考えないそんな営業は断って正解だと思います。
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4759
名無しさん
ダイワハウスの建売を購入した者ですが、営業の対応に不満があり、また設備のトラブルで揉めています。
担当営業はちゃんと上司に報告相談しているのか?
ダイワハウスとしての対応なら残念でなりません。
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4760
匿名さん
>>4759 名無しさん
営業のどんな対応に不満で、設備のトラブル内容はどんな内容ですか?
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4761
匿名さん
ダイワハウスでたてましたが、
そのような契約書は書いてないですよ(笑)
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4762
匿名さん
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4763
匿名さん
積水ハウスと大和ハウス工業ではどちらが良いでしょうか?。
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4764
匿名さん
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4765
匿名さん
SNSにマイナス要素を書き込まない契約はただの噂でしたか。
実際に家を建てた方から聞いたという方がいらっしゃいますが、
その方の発言自体が捏造なのかもしれませんね。
捏造を書き込む理由は全く測りかねますが…
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4766
名無しさん
軽量鉄骨3階建て「xevo03」9月で販売終了だそうです。
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4767
匿名さん
ダイワハウスは間取りの作成や見積もりの時点で10万円取られるって聞いたけど本当かな?。
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4768
戸建て検討中さん
>>4767 匿名さん
とられるんじゃなくて、申込金であって、契約に至らなかったら返ってきますよ。
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4769
匿名さん
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4770
匿名さん
>>4765
私も契約内容にSNSへの書き込みについての内容は入ってなかったです。
営業マンのとにかく早く売りたい感はとっても感じました。
契約を急かされましたが、ゆっくり検討しました。
不安な事があるなら遠慮納得いくまで焦らず自分のペースで考えた方が良いですね。
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4771
通りがかりさん
ここ最近、一連の噛み合わない話題の答えが考えられるのは会社としての方針や決まりではなく
支店単位で独自に物事が進められてるんでは?
どこかの支店の行動をもって会社全体を評価するから辻褄が合わなくなる
それは数字に追われる営業スタイルにとどまらず設計やアフターにまで及んでいるんでしょう
例えば上に出てた例、エアコン?のくだりからも伺える
ダイワさんって半世紀も住宅を供給してるのに
今更それ?と言う対応内容じゃないですかね
施主のその辺りの認識の違いが不満を発生させる原因となってるんでしょう
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4772
匿名さん
群馬で建売(xevo)を買いました。
性能としては、防音機能が著しく低いです。1階の生活音が2階の部屋に聞こえ、外(結構距離が離れているが)の虫が無く声がうるさく夜中々寝付けない。営業は嘘をつき、さらに約束を守らず、売ったらオシマイという人。大和ハウスで買って後悔しかない。
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4773
匿名さん
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4774
戸建て検討中さん
>>4772 匿名さん
うちは、xevo グランウッドの建売を購入しましたが、窓を閉めていたら隣の高校の野球部の声、雨の音さえほぼ聞こえません。
営業がどのような嘘をついて、どのような約束を守らなかったのですか?
内容を書いてくれないと、アンチの虚偽の発言としか受けとれません。
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4775
匿名さん
うちも建て売りだけど雨の音はほとんど聞こえないな。
秋の虫の声は少し聞こえる。
虫の声って最大で70dBくらいの大きな音だし、寝るときは周りが静かで窓のそばだろうから相当防音にこだわらないと聞こえると思う。
音の透過率の測定結果と照らし合わせれば分かるはず。
個人的には田舎育ちなので秋の虫の声を聞くとむしろ落ち着く。
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4776
通りがかりさん
虫の声、階間音の不満なのに球児や雨音にすり替わってる気がする
発生源や周波数、音量、大気のダスト密度、その他が違うのに何かおかしいぞ
そもそも法で換気が必須になった現状では標準仕様、それ以下では音が伝わる事を完全に防ぐのは難しいでしょ
良くあるトラブルとしては高層住宅住みから戸建に移った時に出る不満の一つと思える
ただ不満を書いただけでアンチ認定し解決策すら提示しないのは会議室とは言えないよ
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4777
戸建て検討中さん
>>4776 通りがかりさん
だからね、営業がどのような嘘をついて、どのような約束を守らなかったのかを書かないと何も分からないのでは?
音については主観だし、他の方が書いてることをすんなり意見として聞けばいいのでは?
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4778
通りすがり
>>4772 匿名さん
ウチはxevoΣですが音は気にならないです。
吹き抜けorリビング階段で音が通りやすいとか?
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4779
匿名さん
>>4766 名無しさん
重量鉄骨のskye3に変わりますね。自分も6月からそれで話を進めてました。
他メーカーも軽量鉄骨は撤退のようです。
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4780
匿名さん
>>4763 匿名さん
木造、軽量、重量、賃貸もありますし、どこの何がでしょうか?
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4781
匿名さん
大和ハウス工業の最大のライバルが積水ハウスかな?。
両社とも高いのでもっと安くして欲しいです。
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4782
戸建て検討中さん
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4783
匿名さん
>>4782 戸建て検討中さん
xevo03販売中止で3階は重量鉄骨になり、2階までは木造主流になると言ってましたが撤退とは言ってませんでした。衰退です。失礼しました。
ヘーベルハウスも重量鉄骨2階も出てます。
どこかの記事に断熱性基準で止めるメーカーも増えると見かけたので盛ってしまいました。
木造に対し軽量鉄骨は断熱、耐火に劣り、更に重量鉄骨に耐震で劣るので
減っていくようではあります。
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4784
匿名さん
>>4783 匿名さん
プレハブ鉄骨がプレハブ木造や一般木造に耐火性で劣ることは無いでしょ
それと断熱性もダイワのジーボΣプレミアムより良い商品は木造も含めて大手8社の中では今のところ無いと思う
撤退メーカーが増える?
他のメーカーでも鉄骨撤退は元々鉄骨が売れてないミサワくらいじゃないのかな
ポジショントーク的な記事を真に受けすぎでは
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4785
通りがかりさん
>>4784 匿名さん
一般論の部分は前述の人があってるわ
耐火性を担保するのは石膏ボードだし
鉄の性質上、高温で急激に強度がなくなる
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4786
匿名さん
>>4784 匿名さん
鉄骨撤退ではなくて軽量鉄骨が減るのと思っています。
ヘーベルは2階建てに重量ラインナップ、ダイワは3階建て軽量鉄骨を終了で重量に移行ですし。
軽量鉄骨が木造より耐火性が劣るとメーカーもネットでも書いてありますが
嘘なんですかね?
自分で実験はしてませんので確証はありませんが。
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4787
匿名さん
軽量鉄骨と重量鉄骨は違いは鉄骨は厚さが6ミリ以上有るか無いかって聞いた様な。
それで合ってますかね?。
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4788
戸建て検討中さん
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4789
匿名さん
軽量鉄骨と重量鉄骨ではどちらが良いのか?分かりません。
ネットで検索してたら重量鉄骨は高層ビルなど大きなビル。
戸建て住宅など小さな建物は軽量鉄骨で十分と書いて有りました。
ちなみにそれは大和ハウス工業のホームページでは有りません。
私は本当の所はよく分かりません。
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4790
匿名さん
そもそも鉄骨を軽量だの重量だのと分ける必要が有るのでしょうか?。
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4791
戸建て検討中さん
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4792
通りがかりさん
>>4788 戸建て検討中さん
xevoΣは梁や筋交いのディーネクストは重量鉄骨とききました
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4793
匿名さん
軽量、重量を分けているのは6ミリあるかないかですが耐用年数設定によって固定資産税が分かれています。
ダイワでは 鉄骨造 重量鉄骨造 とわけてますね。
xevo03は今年終了なので、skye 3で提案を頂きました。
3階 skye 3(従来のskyeとは接合部が変わっている)
4766 さんも
軽量鉄骨3階建て「xevo03」9月で販売終了だそうです。
と書いてますね。
ヘーベルハウスFREX2
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/lineup/frex2/index.html/
ダイワ 軽量3階終了
ヘーベル 重量2階誕生 って事です。
ダイワ、ヘーベルに軽量3階、積水ハウスが軽量3階を新しく出すとも思えないんですよ。
1~2階 軽量鉄骨
1~3階 木造
(2)3~ 重量鉄骨 になっていくのかと予想してます。
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4794
匿名さん
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4795
匿名さん
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4796
通りがかりさん
>>4790 匿名さん
鉄骨には鉄骨ラーメン工法、鉄骨軸組工法、鉄骨パネル工法があり
必然的に重量になる工法
軽量でも可能な工法、設計と言う事
一般的なダイワハウスの外壁パネルが工場で作られて現場に待ちこまれる家は鉄骨パネル工法でしょう
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4797
戸建て検討中さん
>>4792 通りがかりさん
重量鉄骨も一部には使われていますが、構造はあくまで軽量鉄骨造となります。
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4798
匿名さん
>>4797 戸建て検討中さん
一部と言うか柱以外が重量鉄骨なのでは
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4799
通りがかりさん
ダイワハウスは高級品に注力するとか言ってた気がする
主力の軽量鉄骨パネル工法では設計の自由度がないから方針を変えるのかも
例えば外壁パネルが強度メンバーで有る限り大開口は不可能
お金持ちはそう言うのは好きそうでしょう
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4800
戸建て検討中さん
>>4798 匿名さん
いやいや、構造が軽量鉄骨なのでほぼ全て軽量鉄骨ですよ。
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4801
匿名さん
混構造のMARE坪単価200万くらいになるのかな
TRY家Lab(トライエ・ラボ)行ってみるといいよ
VRは分かり辛かったけどね
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4802
匿名さん
>>4800 戸建て検討中さん
違いますよ
ジーボΣは梁(はり)や筋交いのディーネクストは重量鉄骨との書き込みがありますよ
それをふまえて、
柱は軽量鉄骨だから仕様上は軽量鉄骨になるって話ですよ
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4803
匿名さん
ジーボΣの鉄骨に重量は使ってないとおもうけどなー
それなら重量鉄骨になるとおもうが
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4804
戸建て検討中さん
>>4802 匿名さん
梁と柱は軽量鉄骨だから軽量鉄骨造ですよ!
一部の耐力壁代わりとなるデバイスに重量鉄骨が使われてるだけであって、軽量鉄骨造ですよ。
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4805
戸建て検討中さん
>>4802 匿名さん
重量鉄骨なのはΣデバイスってデバイスの部分だけですよ。
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4806
戸建て検討中さん
>>4802 匿名さん
Σデバイスも軽量鉄骨でした。間違いです。
梁のごくごく一部に必要に応じて重量鉄骨使われることがある程度みたいですね。
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4807
匿名さん
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4808
戸建て検討中さん
>>4807 匿名さん
個人のブログで、それが全てということじゃないですよ。
そのブログは私も拝見したことはあります。
軽量鉄骨造はあくまで軽量鉄骨造です。
重量鉄骨造にはなりません。
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4809
匿名さん
ジーボΣ 柱は80mm角 重量は150mm角で肉厚は倍くらいある。
梁も違ったと思うが記憶にない。4~5mmだったようなw
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4810
戸建て検討中さん
どちらにせよ、xevoΣを重量鉄骨と勘違いさせるような売り方をしたならアウトでしょうね。
姉歯を思い出しました。
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4811
匿名さん
>>4810 戸建て検討中さん
ダイワのサイト見ればxevoΣは鉄骨、skyeは重量鉄骨と書いてある。
勝手に勘違いして姉歯な分けないw
ダイワでも他社でも鉄骨の切れ端等で構造躯体の説明受けるけど?
ブログの人、大丈夫かな?
skye3はskyeと梁と柱の接合部が変わった。
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4812
匿名さん
例のブログ見ると梁が重量で柱が軽量みたいなこと書いてあるけど
そんな雑なことあるかな
本来重量鉄骨柱なところを軽量鉄骨柱にして軽量鉄骨造って
大和ハウスに聞いてみたいとこだけどもう付き合いないからなぁ
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4813
通りがかりさん
>>4812 匿名さん
梁と耐震デバイスには厚みを持たせてるってだけの話でしょ
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4814
匿名さん
>>4813 通りがかりさん
そうそう梁本体は軽量なんだろうがブログだと梁が重量と書いてある
それは違うねでしょ
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4815
通りがかりさん
>>4814 匿名さん
厚みを持たせた結果、厚みが6ミリを越えてるので、分類的には梁部分と耐震デバイスは重量鉄骨になるって話だね
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4816
匿名さん
>>4815 通りがかりさん
そうですね、なのでジーボΣは軽量鉄骨造
3階軽量鉄骨造は積水に続き大和も終了。パナも3階は重鉄推しなのかな
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4817
戸建て検討中さん
>>4796 通りがかりさん
運ばれてくるパネルに鉄骨は入ってないので、「鉄骨パネル」ではないかと。。。
鉄骨は鉄骨で組んで、その外に外壁や窓を含んだ物を工場から運んできてクレーンで吊るしてハメ込みます。
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4818
通りがかりさん
木造、軽量鉄骨、重量鉄骨どれがいい?とか一概に言えないに決まってる。
その土地の特性や、住宅への要件で適切な材質や工法が決まってくるわけで、「あなたが木造推しだから私も木造」みたいなことが確実なわけない。
軽量鉄骨が耐火性能高いとか酷いデマ流してる人もいるし、なんか残念。
鉄骨造の機密性や断熱性は限度があるし、メリットもデメリットも色々ある。
まだウッドショックの影響はあるから、下手に木造で安価なイマイチ木材を使われてしまうよりは、品質が一定な鉄骨を選ぶ人もいるとは思う。
そもそも木造の建売は何使ってるか分からんよ。
フシ、割れだらけの柱・梁とかインスペクションでよく見る。
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4819
匿名さん
2階までは木造、3階以上は重量鉄骨が良いと思うな
土地によってだと、この辺りは木造であの地域は鉄骨が良いとなるの?
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4820
通りすがり
>>4819 匿名さん
土地というより、用途地域じゃないですかね?
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4821
匿名さん
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4822
戸建て検討中さん
>>4818 通りがかりさん
建売でもどの部分に種類、太さだけでなく、集成材なら全て同等級とか細かな情報まで、図面に記載ありますよ。
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4823
通りがかりさん
>>4819 匿名さん
例えば日当たりとか擁壁有無とか地盤の固さとかも考慮したら良いかなと。
背の高い鉄骨は揺れるので、緩い土地は相性あまり良くないかと(NGではない)。
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4824
通りがかりさん
>>4822 戸建て検討中さん
建ってるともう目視確認できないところもありますが、図面が信用できれば問題ないですね。
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4825
匿名さん
>>4818 通りがかりさん
メーカー以外の木造は無いな
ま、それでもギリギリ許容かな
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4827
マンコミュファンさん
>>1830 通りがかりさん
わたしも実はダイワさんに騙された一人です。
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4828
通りがかりさん
ずいぶん昔のレスが引用されてるけど、定期的に湧く例の自意識過剰で自分に賛同しないレスは全て消していく方かな。