商店街も駅も近いので、住環境は良さそうです。
実際近くに住んでいる方の感想など聞きたいです。
所在地：福岡県福岡市早良区高取1丁目293番3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.42平米～110.40平米
売主：積水ハウス 福岡マンション事業部
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積和管理九州株式会社
[スレ作成日時]2014-09-14 16:41:03
商店街も駅も近いので、住環境は良さそうです。
実際近くに住んでいる方の感想など聞きたいです。
所在地：福岡県福岡市早良区高取1丁目293番3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.42平米～110.40平米
売主：積水ハウス 福岡マンション事業部
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積和管理九州株式会社
[スレ作成日時]2014-09-14 16:41:03
価格が高い割には、タイルが標準レベルだと思います。グランドメゾンは最近、タイルの質を落としてきてますね。浄水ガーデンシティといい、ここといい。
タイルの質。よくわかりませんが、ではお隣に建設予定のⅡもあまり期待できないってことですかね。
それは見てみないとわかりませんが。
価格が高いのは資材費が30％以上も上昇したせいです。
労賃も上がってるので、タイルの質でも落とさないと
さらに20％くらい価格が上昇しますよ。
普通に考えると、隣も全く同じような外観にするんじゃないでしょうか。
なるほど。両者ともタイルは仕方ないとして立派な植栽で外観をカバーするって感じですかね。
植栽が立派なのはGMでは当たり前ですので、建物もしっかり立派にして欲しいものです。
？？？
積水のどこが立派なのかさっぱり分かりませんが、福岡人のハートを掴んで荒稼ぎしてますね。
411さん
同感です。皆さんは、全部含めてGMが立派といってるんですかね～
411
福岡では、ほかがショボ過ぎるから積水が際立って見えます。福岡では、ほかは賃貸と変わりません。あくまで福岡の話です。
選ぶ方にとっては福岡ではGM以外ほとんど検討しなくていいので楽は楽です。
〉414
いわゆる財閥系は、関東では売れ筋の80㎡前後の物件が多く、福岡人からは狭すぎる感があるようです。
スペック的にもいわゆる普通が多いので、総合的にMJRなど地場デベより劣ることが多いです。
早良区北部100平米超えのGMで、自分が買った時は6000-8000て
ところなので、だいたい戸建ての半分だった。
東京でGMで比較して、世田谷の桜新町
スレ見ると、積水はあっちの人にも高級路線て
イメージあるみたいね。
>>スマイサーフィンで㎡103万(坪340万)となっている
最低ここの1.5倍くらいするわけですね。
そりゃ狭くなるわ。
代々木上原のGM上原コートは
売れ残りの最終一戸83平米（せま！）が12500万
福岡で億ちょっと出せれば、そこそこの場所に
そこそこの注文住宅が建つわけですよ。
40坪台で良ければ百道3丁目に
売ってる土地で建てられる。
百道浜の中古戸建てならほぼ同じくらいから
沢山売ってるし。
だから、東京の感覚でいう本物の
高級マンションの市場は殆ど
ないに等しいんじゃないかな。
積水は、福岡というガラパゴスの市場を
ちゃんと分析して、うまくブランドイメージ確立しましたね。
コアマンションも高級感ありますよ。
百道1丁目25番地のコアマンション百道プレジオを
ご覧になることをオススメします。
サニー高取店隣の布団屋脇を曲がって明治通りを渡り
福岡タワーに向かって直進すると左側にあります。
都内で3億が福岡では1億で買えるからね。
コアマンション？賃貸ですか？
個人的には高取の立地は一番（異論は認める）と
思ってます。学区、利便性、書店街があるので閑静すぎないが
騒然とまではしてない。
大濠とかみたいにお高く止まってないので庶民にも暮らしやすい。
何度か書きましたが、マンションは立地が全てと思う方なら、
あの外観に目をつぶってクロドの最終1戸の値引き交渉するのは
ありかなと思います。今朝もまだ販売中の垂れ幕かかってました。
あそこが5500万で、ここの隣は同等の広さが7000以上てとこでしょうか。
悩ましいですね。普通は同じような立地で悩まないのに、
悩ましいレベルであちらは外観がダメ。
422
外観に関して言えば、ここのGMとクロドはあまり差はないと思います。植栽の差くらいかな。
