本日引き渡し会でした。
が、外回りは全く完成しておらず、フェンスは今からつける始末。
内装も、先々週の内覧会と先週の再内覧会に指摘した事項の半分程しか
終わっていない状態でした。それも小さな傷ばかりでなく、
コンセントが足りない、電気のスイッチが出ていない、外のタイルが欠けている等です。
納得いかないので、引渡しは受けずに（ハンコ押さずに）帰ってきました。
「全部終わったら確認するから、連絡くれ」と言ってから。
これでよかったのか・・・ご意見お聞かせください。
引越しは１０日後を予定しています。
[スレ作成日時]2006-03-25 13:38:00
場合によっては契約金返金してもらってもいいんでは？
３月決算、予算達成に余裕ナシって感じ
>>01
建物全体の引渡を遅らせる事は請負契約上重大な問題ではあるけれど
購入者ごとに（手直しの未済などで）引渡日が後倒しになる事自体は決して珍しくない。
（当然、望ましい事ではないが。）
施工結果に納得できて初めて引渡しを受ける、というのは至極当然の事。
遅れたとはいえ、期限を切った上で再確認の約束をしているのだから
現在の住まいを引き払うタイミングや、引越日のスケジュールなどに影響しない範囲で
あれば、特に問題ないのでは？
是正に応じないとか言うのであれば話は別だけどね。
02さんが言う「契約金返してもらう」って、契約解除のことかな？
売主や施工者それだけマズイ対応があれば、それもまた有りかもしれないけれど
01さんの話だけじゃ判らんよね。
外構に関しても未完成というのは宜しくないけれど、一部残工事を竣工後にやる事例は
無くもないし、それが契約解除の理由になるとも思えない。
融資の実行とかで面倒な事にはなりません？
みなさん ありがとうございます。
＞売主や施工者それだけマズイ対応があれば・・・
マズイ対応ではなく、ひたすら謝っていました。が、遅れた理由を自分たちから
説明することはなく（３回とも）、「ご迷惑をおかけして申し訳ない」でした。
理由を聞くと、マンション建設ラッシュで 職人のアサインが難しかったとのこと。
それって 計画段階でわからなかったのでしょうか。
今日はこちらが何も言わなかったら 「引渡し後、鍵をお借りして工事に入ります」と
引渡しの書類が出てきたので、びっくりしました。
マンション購入が初めてなので 一般的にどういうものかはわからないのですが、
大きな買い物なのに未完成品を買うのかって疑問です。
マズイ対応ではないけれど、同じ指摘を３回もしないといけないというのは
どうなんでしょう・・・（それも毎回、担当者は新鮮に驚いている）
こちらも結果的には引越しまでにきちんとしてもらえればいいのですが、
デベや施工主に対していい気持ちにはなれない。
そして 次回確認するときに 手落ちがあった場合、
どうすればいいのでしょう。
荷物入れてから工事？
3月竣工マンションは荒い仕上げが多い
理由は2〜3月は店舗改装が多く職人が
足りないから。それと外溝工事は最終
するものよん
うちの物件もすっごい必死で仕上げてる。
でも思ったよりきちんと仕上げてた。
と言うか、契約の時点から何かと細かく指摘してたので
うるさい客と思ってたみたい。
内覧会は思ったよりきちんとしてたけど、指摘箇所は
手厳しく言った。再内覧会はバッチリだった。
こっちが甘く構えてると、向こうもなめてくるみたい。
普段はそんなことないウチも、大きな買い物ですから
口うるさく言ってます。
うちは内覧会の時から結構よかったなぁ。
ほとんど問題も無かったし、
対応も紳士的だった。
実は他スレでいろいろいわれている
大手業者なんだけどね。
なんか、スレ違いな話になってきてない？
０１です。
昨日指摘事項が何日までに終了するか、という表を
みせてもらいました。なんとか３月中に終わりそうです。
（１項目以外）
そんな風に教えてもらえれば こちらもオロオロ、イライラ
することもなかったのに・・・と今更思います。
（電気系統は００日までに終了といった表でした。）
やれやれ
お騒がせしました。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
