ルーフバルコニー防水工事！？

うちの団地で、「各住戸のバルコニー」と「ルーフ部分の防水工事」を去年実施しました。
まさに、上記表現に当てはまる物体をコーティングされました。
水をはじく物体をぬったくった感じです。
見栄えはよくないですよね。

借家だからどうでもいいけど、買ったマンションのバルコニーをあんな状態にされたら怒るなー。
もっとかっこよくできないもんですかねー。

ちなみに、バルコニーで花火は原則禁止だと思いますので、（線香花火とて、建前上禁止でしょう。）
「花火できないじゃん」ていうのは、クレームつけるときのネタにはできないでしょうね。

ゴムシートではなく、長尺ビニルシート張りか
色から察するに塗膜防水もしくはアスファルト防水に
シルバー塗装でも施されているのかも。
いずれにしても歩行仕様となってさえいれば
ルーフバルコニーとしての機能には影響ない筈。
見た目を問題にするのであれば、管理組合の一員として
修繕の内容には注意すべきだったかも。
（それでも個人の意向が反映されたとは限らないが…）

おそらく、施工前は防水層の押さえコンクリートが打設されて
いたのだと思うが、それは花火を愉しむための仕様ではない。
専用使用権としても、そこまでは保証されていない筈だ。

修繕の内容を見なさいよ、やる前に。
そういう防水も普通にありますよ。
火気厳禁のルーバルだから問題は無いのでは？

うちは新築ですが、ルーバルの縁の段差にゴムの物体が塗られています。
しかも塗り方が汚くて色もグレーでカッコ悪いです。
全部コンクリートにして欲しかった。
防水工事で全面あのゴムになったらやだなあ。でもそういうものなのかな？

色々な防水方法があります。
値段も違います。

>>05
だからゴムしゃねっつの。

ルーバルで花火はまずいだろ。防水層に亀裂
いって下の住戸に雨漏りさせたら大変な事に
なるよ。入居時にいったいどんな説明受けたのか・・・

ルーフバルコニーって水平じゃないの知らなかった。
すごい傾斜してて内覧会の時びっくりした。

花火は極端でした。過去1度しかしてませんが簡単に溶けそうな表面を見てふと思いだしたのが花火でした。反省しております。もうしません。
今回は、外観のあまりの悪さに衝撃をうけ質問させていただきました。
それと水はけがものすごく悪いので何とかならないか苦慮してます。
前日の雨の水溜りがずーと残ってます。大きなビニールプールみたいです。

あちきが、買ったマンションは、ルーフバルコニーの斜度が1/50と書いてあったよ。
意匠図という奴に．．．

ウレタンでしょ。普通によく使われると思うが。
「こんなの過去見たことありません」というのは勉強不足なだけだと思う。

>15
いや、でもスレ主さんの物件では、
あとからのメンテで、新築のときとは違う状態になったからびっくりしたんでしょ？

あんまり、見栄えがかわるのは、よくないよね。

みやま建装、仕事遅く対応悪い、適当に仕事で雨漏り直らん。

もしかすると、最初はコンクリートの色でしたか？
つまり、コンクリートの上にモルタルと言うセメントを薄く塗って綺麗に仕上げたもののことです。

そして、おそらく今の仕上げは、他の人も言ってますが、一般的なウレタン防水だと思います。

もしそうなら、新築の時、バルコニー全面には防水はされていなかったので、大規模修繕工事の時にウレタン防水をしたほうが、建物を長く使えるからだと思います。

うちのマンションの場合、バルコニーは当初モルタル仕上げでしたので、１５年目に行った大規模修繕工事の時に長尺シートを言う、滑り止めがついている、今の新築マンションなどで仕上げに使っているものと同じものを張りました。

もちろん、火は良くないですし、灯油も良くないですね。