ライオンズ比治山本町ってどうですか？

先月末に各戸の価格を下げたと聞きましたよ。それでもまだ高すぎると思いますがね。まだ４割ぐらい売れ残ってるらしいです。

マンション販売も昔と変わったんですかね。最初高くして後から安くしていくみたいな。初めに飛びついて買ったら損ですね。

商法というよりも、思いのほか売れ行きが鈍かったので、やむをえず値下げなんでしょう。
放影研移転も含めて比治山の再整備が進めば、場所的な魅力はもっと上がると思うんですがね。

値下げしたんですか？
地味にショック…確かに高いですよね。

ただその分住まわれる方も良い方ばかりだと思うので、完売するとよいですね。

なんだどこも結局値引きあるんだなぁ。

以前値下げはしないと担当に言われました。でも売れ行きは良くないんですね。。値下げしたならショックです。

なんだかんだで、完成まであと半年ですね。
皆さんセレクトの内装はどんな感じにされましたか？
家具など買い替えになるのですが、
内覧会まで待つか、先に購入するか悩みます。

私も悩んでいます。とりあえず、
食器棚なんかの大物の家具はキチンと実測してから発注したいので内覧後、ダイニングテーブル等サイズが多少大小あっても良さそうな家具は内覧前に決めてしまおうかと思っているのですが・・
タイミングが難しいですね。

あと内装はすべてヴィンテージにしましたが、合う家具を探すのが一苦労です・・・

うちもシティタワーや他のライオンズと天秤にかけて100万強値引きしてもらえましたょ。住宅ローンや賃貸家賃さえ値引き交渉できるらしいですから。

大京は最後はいくらでも値引きしますからね

フローレンスさんも今大幅値引きをしてるので天秤にかけて比較中です。でも仕様や場所はライオンズですね。

でもライオンの方が断然高い。
経済的側面で購入者の選別が自然と行われているのも、マンションのメリットの一つだと思うが。

その通り、安かろう悪かろでは困ります。そこで安くなるならライオンズですね。どっかのマンションは完成まじかでも三分の一しか売れてないとかマンコミに載ってたね。

フローレンス（庚午中）は共用廊下側の外壁が吹き付け。個人的には安っぽくて敬遠しました。タイル貼りのライオンズの方が、やっぱり高級感がありました。

もうすぐインテリア相談会ですね。
ベッドをシングル二つ並べるか、ダブルorクイーンサイズにするか、どちらも捨て難く悩みます。

クイーンサイズはドアで入らないのでは？

確かにドアで引っ掛かりそうですね。
ありがとうございます。

ベッドは室内で組み立てだし、クイーンのマット(1500×2000)ならば普通なら入りますよ。

川のそばにラブホテル街が見えましたが
物件からどの程度離れていますか？
環境への影響はどうでしょうか...

どこのマンションのことでしょうか？
このマンションは、川沿いじゃないし、見えませんよ。

久しぶりにモデルルームに行ったら、あと15戸程度でしたし、
ものすごいお客さんの数で、びっくりしました。

参考に見てましたが、ここに書いてあることは、間違いや
嘘も多く、今後は、見る必要ないかな・・・。

私は、既に購入していますので、入居にむけての
インテリア相談や内覧会を楽しみに、入居準備していきます！

＞このマンションは、川沿いじゃないし、見えませんよ。

近いんですね。

近いんじゃなく、
正確には、この辺にホテルはない。

環境は良い。

南区住みですが、この辺りは環境はよいですよ。
元々官舎があった場所ですし。
安心してください。

比治山に変質者が出るというのはデマですか？

本当です。私も経験があります。気をつけてくださいね。

広大病院前に抜ける道は正直、暗くて気味悪いです。
先日もタクシー強盗があったし・・・
街灯を増やしてもう少し明るくしてほしいですね

幼稚園が目の前にありますね
あれをほほえましく感じて、うるさいと思わない人が購入すべきですよね
後からやってきて子どもが五月蝿いなんていうのはかわいそう。

隣がラブホテルよりは幼稚園の方がまだマシ。

マシというか両方とも近いが。

比治山の展望台でラッパ吹くおじさん
今でもいるのかな

ここの㍇の近くのラブホ？

ラブホテルラブホテル騒いでる変質者がいるが、
どこのホテルなんだよ。

>>73
名物オジサンじゃけーね

ラブホの近くは無いなと思ったが、このマンション周辺には無いやん。
google map で探し回ったやんw

ラブホは比治山町のあたりまで行かないと無いね。将来的に子供の通学路になる可能性は否定できんけど近いかどうかは感じ方がそれぞれ違うんじゃないかねー

比治山は治安が悪いんですか？
変なおじさんが出るとか云々
不良のたまり場とも読みましたが

６階までの契約済みの方は事前に部屋を見る事が出来たみたいですが、如何でしたか？
私は想像どおりの部屋で今から入居が楽しみです。

治安はあまり悪い噂聞かないですし、何より駅やバス停から近いのであまり気にしていません。
住んでみないとないと何とも言えないですねー

杭打ちが色々言われてますが、ここは大丈夫ですかね？

ラブホテルラブホテル言ってた方は自分の勘違いに気付いたのか、
おとなしくなりましたね。
良かった良かった。

もうすぐ完成ですが
完売しましたか？

販売戸数が5なので、15戸くらい残ってそうですね。

ついに最終分譲みたいですね。完成までに売れるのでしょうか。

発電機が付いてる分、管理費高くない?

発電機で管理費って高くなるの？

公共の設備の維持のために費用は発生しますよ。
宇品の西の方のでっかいマンションなんかは、展望浴場があったり、中に公園があったり、維持するのは住人なのです。使わない人は捨て金ですよ。

展望浴場の維持に管理費が掛かるのは誰でも解る。あたりまえ。

発電機があることでどんだけ管理費に影響あんの？
テキトーな事言うと恥ずかしいですよ。

どれだけかかるかは、どれだけの頻度で点検するか、計画によって、変わるから、直接修繕計画見せてもらえばいいのでは?前述させてもらったのは、発電機があるのとないのでは維持費がちがいますよ。ということ。本当にその設備が必要かは、人それぞれ
です。ただ、私には、発電機は確率からいっふ
ようです。エレベーターに乗っている時間は、外のエリアの滞在時間に比べると少ないので停電時間乗っている確率は低いと判断しました。それでも0%ではないので、閉じ込められたらおとなしくエレベーター内で立ち往生しておきます。それでも『もし・・・』が怖い場合は。月々維持費を払ってほけんをかければいいのでは。

適当なことは言っていません。色々設備があると、維持費が増えますよっといったまでです。これ事実ですよね。