広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2009-12-03 21:37:56
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
変動金利は怖くない!!その11
-
101
匿名さん
>あくまで、自分の状況に合わせて借り入れているだけなんだよ。
ムキになってるw
-
102
匿名さん
-
103
匿名さん
-
104
匿名さん
あっ! そうか..
ギリギリの状態を安定させる為の固定なんだ。
なら納得 少しでも上がったら危ないもんね
-
105
匿名さん
>>103
私もそうです。経済の動向ちついての関心も高まり、今までは自分には関係ないと思っていた事柄を視野に入れる姿勢が身についたような気がします。自分は運が良かったという面もありますが、これからも油断し過ぎず、繰上返済と貯蓄を実行したいです。
-
106
匿名さん
金利はまだまだ上がりそうもないね。
これじゃぁ、ギリ変叩くしか持ち駒ないもんな。
わかります。
固定さんが金利上昇ネタをソース込みで持って来るまでは変動でも安心ですね。
最近は全く見かけなくなりましたね。金利ネタ。
-
107
と
-
108
変動金利選択者
攻撃的固定派さんたち、静かになりましたね。
ところで、家を失い、更にまだ借金が残る状況は苛酷。アメリカのように、家を手放せば残債も免除されるような法改正を検討してほしい。新内閣なら誰かやってくれそうな気もする。
-
109
匿名さん
俺は昔パチンコでそろそろ揃うと思って10万つぎ込んだことがある
で、出なかった..
だからそろそろ上がると思う気持ちは痛いほど解る
その10万の授業料で迷うことなく変動を選んだ
そして勝組になった (完)
-
110
匿名さん
>>109
それは良かった。ついてたね。利息少なくてすむうちに貯蓄に励もう!
-
-
111
匿名さん
>>52
おいおいw
シミュレーターで計算かけてみろよw すぐわかるからさw
優遇-1.6%を忘れるなよ?w
利息のシミュレーションなんて仮定以外にどうやるんだよ?w 仮定の話に過ぎないっていいだしたら、シミュレーション出来ないだろ?w
-
112
匿名さん
しかし別に固定でも変動でも、その人がいいと思う方を選べばいいと思うんですけど、なんで攻撃しあうのでしょうか?
ここまでの議論で、結局は変動金利の悪いところってようは金利が変動するから金利が急上昇した時にヤバイっていう事以外にはないみたいですし。でも今は固定と比べて金利が安いので、その分を貯めて繰り上げれば金利上昇リスクに対抗出来る可能性が高い訳ですよね。
固定は変動リスクを背負わない代わりに金利が高い訳で、どっちが正しいってものでもないですよね。
変動はお得に返したい。固定は安定したい。
目指しているところが違うんですから。
-
113
111
>>52
ついでに他の話にも答えるけど、純粋な疑問として損得を気にしていないなら、そもそもここのスレみる意味って何なの?
安定性を求めているだけなら、わざわざここを気にしてるのってなぜ?? こういうスレはみないで住宅ローンのことなんて気にしない方がいいんじゃないの?? と思うんだけど。
私は損得を非常に考えて得したいんだよね。なので有効手段が他にあれば参考にしたいのでこのスレを眺めているよ。もし結論で固定を選んだ方が得ってなれば、固定に切り替えるけど、そうはなってない。
で、金利がいつあがるかなんて神様しかわからないって何度もいってるし。でも私は金利がここ数年の間に急上昇する確率は非常に低いと思っている。また仮にあがったとしてもずっとあがったままでいる事もないとは思う。それはいろいろ調べた結果の私の結論。固定さんはそうでないって思ってるかもしれないけど、それはどっちにしても予測でしかないからわからないよね。
最初は35年固定を選ぶつもりだったけど、調べていくうちに固定の利点よりも変動の利点の方が上回ると思ったから変動を選んだ。変動でもやり方次第で固定の安定性と同じ利益を得られると思ってる。固定との差分は貯金して繰り上げとか、ある程度の貯金は常にプールしておくとかね。要は金利上昇しても支払いが出来ればいい訳なんだからさ。
その分よりも急上昇しちゃったら、まぁ、それは自分の予測があまかったとして諦めるだけだよ。
まぁ、損得気にしないんであれば、見てる視点が違うから話は合わないのは当然かもしれないけど。
結論として変動は金利が急上昇しないかぎりは固定より得というのは変わらない。
でも変動が得しようが損しようが、損得気にしないならどうでもいいんじゃないの? って思ってしまう。
-
114
匿名さん
低金利は続かない。この超低金利はいいとこあと2年。
変動シミュレーション(35年):
1%4年
3%5年
6%26年
これで3000万円の借り入れだと、固定3%に比べ総額
1000万円余計に払うことになる。
金利を低く見積もってこんなもの。
反論もあるでしょうが、、
-
115
匿名さん
-
116
匿名さん
>>114
反論はしませんが、
6%が25年・設定がなんだか涙ぐましいですね。
景気低迷で超低金利が続いていくのは決して喜べることじゃないけど…
まぁ、金利低いうちに元本減らすように努力しますよ。一石二鳥です。
-
117
匿名さん
>>114
高金利(6%って変動7.6%ですよね。バブル期以上ですね)が26年続くのであれば好景気で給料ちょーあがってそうですねぇw
それはそれでいいなw
-
118
匿名さん
-
119
匿名さん
マジレスすれば
1%4年
3%5年
6%5年
4%5年
3%5年
1%6年 の30年だろ
-
120
匿名さん
3000万35年借り入れで
3%の場合の月々の返済額
116000円(元本40000円+利息75000円)
0.975%の場合の月々の返済額
84000円(元本61000円+利息24000円)
安心料とはいえ、月々72000円の保険料はさすがに高いとは思いませんか?
変動で借り入れて3%想定の返済をするだけで(固定で借り入れた人と同じ負担にしておくだけで)
年間650000円近くも繰り上げしたのと同じ効果になります。
何が安定かの考えは人それぞれですが私は負債を早く減らす事が安定と考えます。
-