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その3スタートです。
その1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47785/
その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/
お問い合わせ窓口
https://www.hoo-sumai.com/contact/hd/
[スレ作成日時]2007-09-12 23:55:00
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[スレ作成日時]2007-09-12 23:55:00
388さん
ホントにそんな営業してるの!?ひどい・・・。
ということは、条例での制限とか近隣住民とのトラブルとか、将来管理組合に引き継がれる事項とか、そういうの一切説明なし?
近隣住民からは、ちゃんと契約者には事前に説明しろって何度も依頼してるのに。
重要事項説明には入れるようなこと言ってたけど、契約後に書面渡して終わりってこと?
引き渡し後の管理組合とも一悶着起きそうで、ますますナーバスになってきた。
383さん
382ですいい加減なこといわないでください。今検討してるのは事実ですし真実です。
ここはカキコミの場所ですあなたが人を規制する場所ではありませんから
390って話すり替えるの強引だね。
いろいろみんなそれぞれ
いってるますね
いろんな意見があるのですね。自由でいいと思います
392のひとってかなり押し付けがましいタイプ?
笑える
395のひとってつまらん突っ込みしか出来ないタイプ?
悲しいねー、泣けるよ
388さんへ
私は価格表みせてもらいましたよ。今でも私は持ってます。
とても親切な営業で押しはなかったですね。ただそのあと手紙が来てよっかったら来てください
という内容の手紙がきました。
しかし自分の意思できめました。
どちらかというと392さんのような感じでしたよ。
392の人いちいちかえすところが逆に泣けるよ
せいぜいがんばって
ここの会社から物件を購入したことがあります。たしかにびっくりするような未熟な営業マンがいるのは事実ですが年齢上の営業の方は普通に対応してくれましたよ。何か問題が起きそうだったら担当チェンジがいいと思います
わたしの担当だった営業さんは、営業が上手でしたよ。
その営業さんには、お客さま(契約済み)が沢山いたみたいで会うにもこちらがその営業さんに時間
を合わせて行く、という感じでした。
○日の午前の早い時間に来てください。と言われる時もあれば、夕方何時以降に来て下さいと言われ
る事もありました。時間通りに行っても待たされることも多々ありました。
話が長くなってしまうと、次のお客様が見えましたのですみません。と言われ席を立た
れたこともあります。
たぶん、かなりの成績の方だったと思います。
そんな営業さんの都合にばかり合わされていましたが、上手なんですよ、営業が・・・。
普通だったら変えてくれ!と言いたいところでしたが、契約までその営業さんに付き合いました。
今思うと、フージャースに置いておくのはもったいない気がします。
ま、関係ないことでしたね・・・。
400さんいいですね
うらやましい。私の担当の人は時間は合わせてはくれませんでした。最終的に購入しました。何度かミスがあり担当変えてほしいと思いましたがその度にきちんと謝罪は頂いたのでまぁいいかと思いました。こちらが教えてあげるくらいの気持ちをもてばなんとかなるものです。今住んでるところはまぁまぁ気にいってます。
相当苦戦しているようですので、来月の中間発表が楽しみですね。
営業に何度も勤務時間が不規則で朝早く出社したり残業で何時に終わるかわからないと言ってるのに理解しようとしない。頭にくるのは朝早くどうですかとか、会社の近くまで行きますから夜に会いませんかと言って契約を迫ってくる。こいつら常識が無いのかと思うよ。朝は仕事行く支度などで忙しいのに、夜は夜で仕事が何時に終るかわからないのに。
どこの会社でも、担当のレベルはバラバラだと思うですが・・・。
どんな事でも失敗する可能性を検討して、知らないことは自分で調べ、
おかしい所がないか考えてミスを減らす行動できないと、この時代は渡っていけないのでは。
この手の掲示板でもネタの書き込みがあるでしょうし。
担当のレベルが低くくて、自分に迷惑がかかったからといって
(確かに相手が悪い場合があるにしても)、それを全部相手の性にしてしまう人は
この先も同じ失敗を繰り返すのではないでしょうか。
ちなみにフージャースの物件も検討していますが、自分の担当してくれた人は
良い感じでした。運が良かっただけかも知れませんが。
客観的な意見として
他営業さんもレベル低い人いますがフージャーさんの場合若い人は常識ない人多いかも
他とはあきらかにちがうわ
だから、社員レベル=物件のレベル=住民レベルじゃない?
フージャースさんが低い人から住民もひくい
おなじ人々ってことか
406さんも407さんもこの掲示板で何を言いたいかわかりませんし意味もわかりません。
406さんの場合
だから、社員レベル=物件のレベル=住民レベルじゃない?
と言ってますが「だから」はどこを指して言っているのですか?誰に対しての答えにそう答えているのかわかりません。どこにも住民のレベルについては書いてありませんが・・・・
407さんの場合
フージャースさんが低い人から住民もひくい
おなじ人々ってことか
と書いてありますがどうしてそんな回答になるのですか?
しかも批判している割には誤字ではないですか?
契約している自分としては納得する答えをしてください。
私から見れば批判している人こそレベルが低いと思います。
初めてコミュニティみました。客観的にみて406 407が何書こうが
自由ですし408さんも何書こうが自由だと思います。 ここはコミュニティなのでいいたいこと書くことはよいと思います。正直ないろんな意見を参考にしたいです。
私達は庶民なんだから
一生に一度の大買い物をするんだから慎重になるのは当然
中には何度も買う人もいるんだろうけど
それを逆撫でするような契約に持ち込もうとする遣り方は許せない
もっと考えてよって言いたいよ営業マンには
いい営業の方もいるとカキコミありますがクレームがくるような営業の方がいると心配になります
もう少し頑張ってください
412さんへ
なぜ409さんが規約違反なんですか?
教えてください。私は408です。
>>413 さん
失礼しました。
409さんの、
>客観的にみて406 407が何書こうが自由です
に対して言った言葉です。
私が判断するに、少なくとも利用規約の投稿削除基準1.3.5.6.に抵触していると
思います。
予算や収入で買える物件が決まってしまうわけだから、収入に見合った物件を検討すればいいだけの話じゃないですか?
ムキになっても仕方ないし、庶民は庶民なりの物件に住んで庶民なりの楽しい生活を送っていけばいいと思う。私も一庶民です。
414さん
利用規約違反の内容くわしく教えてください
414さんへ
408です。
利用規約違反を読みました。
409さんはそんなに違反はしていないと思いますが、あえていうなら2チャンネルを連想させる3なんですかね。
ただ私は408さんも良い意見、悪い意見をどんどん言い合って情報収集したいとの思い出書き込
みしているようにみえます。
までも414さんはそう思えたということですね。了解です。
>>417 さん
416さんですかね?
私が言いたかったのは、409さんが規約違反というのではなく、
409さんが、ここの掲示板には何をかき込んでも良いというような
書き込みをされたので、守るべき規約とマナーがあるのですよ。
と言いたかっただけです。
まあ、良識ある大人なら、わざわざ利用規約など読まなくても、
406や407のような書き込みはできないと思いますけどね。
409さんはたぶん良い意見も悪い意見も参考にしたいということだと思いますけど
この前MRにいったら必死に営業してくる人が担当になり、かなり引いてしまったのですが、フージャースコーポレーション危ないのでしょうか?詳しい方いましたら教えてください。
420さん
安心とはいえないのは有名な話しです
雑誌や新聞危ない○○の中にはわりと入ってます
名前がでてくる確率は高いです。あくまでも情報の中での話です
不動産業界はどこも厳しいのでどこが実はおかしくても不思議ではないと思います。
ほんとに何処が逝ってもおかしくないね、
財閥系&野村以外は。
こういう時だからこそ大手で安心も買うべきでは?
それが出来なければ我慢ですかね。
11/14に発表された中間決算で、
継続企業の前提に関する重要な疑義が
注記されるに至りました。
本社の移転&支店の閉鎖だって。
横浜支店なんて今年5月の開設だよ。KYとはこのことか・・・
本当にやばいんだね
初めて知りました
予想以上に、現金が少なくなっているようですね。
なるほど、重役クラスが捺印した工事協定を覆してまで突貫工事をしたがるわけだ。
武蔵野の空いてる土地は、どーするのかな?フージャースさん?このご時世では、無理ですか
株価が大変なことに!!
ストップ安?
1000円
10時現在値段付かず?
それでも売れている、デュオヒルズシリーズ。
みんな頑張ってください。
なんか、ここに来て臭わない?かぐわしい香りが…クンカクンカ
タ○ラ○ーベンとどちらがあぶないかんじでしょうか?
クンクン、私もココ臭います。次は・・・
入居した住民としては冷静に応援したいのです。
今年、跳んだ不動産会社と違うところは…
証券化や土地転がしみたいな事はやってないって事だと思うのですが・・・
銀行さんの判断しだいなんでしょうね…
土地の転売などをやってなかったからこそ、郊外に一次取得者向けマンションを大量供給してきた
販売不振は、郊外のが顕著に表れるのでかなり厳しいんぢゃない
個人的にはここのマンションの間取りなどは使い勝手がよさそうに感じます。
ただ、いかんせん郊外のしかも駅遠の物件が多いのが残念。
景気が悪くなると一番最初に需要がしぼむような物件を多く抱えている事実が全て先日発表した決算に現れているような気がしてなりません。
1年で株価10分の1も下落したんじゃ
真っ当な商売してても時間の問題でしょ
再販業者に投売りでしのいでる感アリアリ
ですね。
購入者は、デベが潰れると瑕疵問題等で
頭が痛いですね。
株のド素人がつべこべ言わんと!
貸借対照表ぐらい読めるようにならんと!
購入された方からすると
頭いたいかもしれませんがここのデベそろそろかもしれません。前からいわれてることです。前にこのデベの物件を検討したのですが銀行の審査が他デベより細かくこれって銀行からの信用度がひくいのかなと思いました。ちなみにいままで絶対値引きのなかった物件の値引きのお知らせが電話と郵送で入ってきてます。
どこの物件ですか?教えてください
うちには八潮物件のDMがたくさん来るよ。
年内に売り切りたいんだろうね。
>貸借対照表ぐらい読めるようにならんと!
読んだ結果はいかがでしたか?
八潮では3棟も完成在庫抱えてるもんね
ここ、継続企業の前提に関する注記がついています。
キャッシュが減って負債は変わっていないので物件が売れてない?
もう郊外型マンションは売れない時代に突入です。
マンションって便利なところにあるのが基本だと思います。
不便なところに安く造って安く売ってもいずれかは資産価値が落ちて苦しむのは住む住民です。
よく考えてから購入して下さいね。
ましてや反対住民がいるところは怖いですよ。
443さん442です
くるDMは八潮の物件すべてです。先着で値引きしてくれるそうです。1000万円価格相談とありました
安くなったところでなくなってしまう会社のマンションは
いくらなんでも手が出せないね
年内は大丈夫かな?
今日の日経朝刊に倒産リスクのある企業一覧で載ってました。こりゃ相当ヤバいな。
見ました!要注記これはかなりやばいですね?
あとどれぐらいフーががんばるかにかかってますね。
デベでは他に何処が載ってましたか?
塩見HD、アゼル、コマーシャル、MGホームなどですよ。
ありがとうございます。
土地代の決済どう?
どうって、ないものは、しかたない。開き直りです。
私も住宅を購入したあとに不動産やが倒産してしまい、非常に困っています。
苦情を言っていくところがないのは後々大変なことになります。
フージャースは本当に危ないと思います。
今年はもっても来年はかなり危険です。
大手の一流企業ならまだしも最近の新興デベロッパーはどこも危ないのじゃないでしょうか。
岩槻、どのくらい売れたのかな?
フーVS日綜どっちが早い
賭け率はどう?
日綜の次にフー
個人を特定して人間やめるべきなんて
結果的にあなたも同類になってますよ
祝 本社移転 12月22日から
これではだめだよ。
千葉、埼玉のド田舎を売りにしているデベ、東京に無用な会社なので
もっと経費削減するために埼玉の田舎へ行きましょう。
これだけでも年8000万以上削減できるよ。
潰れかけても、まだプライドすてきれず。
もっと、がんばれフーフーフー
やばいでしょ♪ フフー♪
ジリジリと♪ フフー♪
父さん近いの♪ フーフーフーフー♪
不幸を願うというか、批判というか、罵詈雑言というか。
がんばれ!と本当に再起を期待している声はあまり聞かれないのは、この会社の企業としてのモラルに反した拡大路線に対して迷惑を被った人々があまた居るからだろうね。
色んな所で反対運動をおこされ、強引なマンション建設を推し進め.....
事前の経緯も知らずに入居後に近隣のコミュニティーにも溶け込めず....なんて、敵を作りすぎた感は否めないね。
入居後のアフターフォローの悪さも、フー居住者からの声が多いし。
平成16年頃の全盛期に廣岡社長をはじめ経営陣他社員が地に足の着いた対応をしていれば未だこんな
悲惨な状況にはならなかったのでは......。
頑張レレレレレレ〜、フレ〜フレ〜フレ〜フゥちゃん。フレ〜フレ〜フゥ〜!
大丈夫です。先にイニシアが行くからその次に、日綜と一緒に行きますよ。腐ったマンション作るから仕方ないよね。ラブホマンション、広かろう悪かろうマンション、作った会社が悪い
日綜の工事現場はストップしているけど、フーはどうよ?
↑工事が止まってヨカッタな、近隣住民さん
ダイアは注意でなくて、確定だったと反論されますよ、きっと^^
473
年内・年明けの動向に注意、でしょ。
まだ判断は早すぎます。
年明けじゃないにしても、
来年中も厳しい状況は続くと考えられるので・・・・
今度も来週の金曜に要注目。
どっちにしろここが危ないのは明白。年明けから月末にデッドorアライヴ状態でしょう。
まあ、サブプライム以降の景気悪化で売れ行き悪くなったのは仕方ないにしても、
2年ほど前の土地のミニバブルand資材高騰時に、新価格だの新新価格だの
消費者無視のふざけた物件を建てまくったツケが回ったのでしょうね。
あの時に少しでも事業を縮小していれば、ここまで酷くはならなかったのでは・・・
そもそもここって陸の孤島みたいな埼玉・千葉の駅徒25分やバス便の立地に、標準装備まずまずの格安物件がウリだったんでしょ。
今の情勢でここからそんな物件買うのは、相当勇気いるよ。
この週末に本社の移転をしているようですね。
嫌な雰囲気・・・
まあ、不動産業はどこも最近はイケてないのでなんとも。気にするものでしょうかね?
この会社潰れても物さえ立って入居ができればフージャースじゃなくてもいいので、私はあまり気にしてません。 何かあったらどっか代りに立ててくれるとでしょ。笑 マンションができるまでの手付金だけしっかり保証してくれればいいかなと私は割り切ってます。 マンションの工事が止まったらそれは縁がなかっただけで別の所をさがそうかと。
なので今年中に契約でもしようかと考えています。唯一気になったのが周辺の家の古さと電灯の少なさかな。 プレハブの掘立小屋や崩れた家があったり、ルンペンがいるのが気になりましたな。。
カメレジも見たけど、色使いがセンスないように思えた、あまり落ち着かない部屋でした、特に赤茶の床
勇気あるなあ。
民再だとこんな会社じゃ出資しないだろうし、建設途中じゃ手付金返還してもらっての解約はムリだし入居の目処は立たないし。整理される時は半値八掛けで卸され再販は激安・・・。普通怖いでしょ。
そうなの? 手付金って普通、第三者機関の別会社保障してくれるものでしょ?
よく聞くのが手付金保全措置、普通1000万円以上のものを10%以上の手付金出せば、
売主は何かしらの保全措置を取らなくちゃいけないのではないかな。
それをわかっていなければ確かに身の危険を感じますが。。。
まぁ、結局のところマンション買ったことなければそんな経験もないだろうからわからないかもしれないけど。 でもまあフージャースからマンション買うなら入居までがんばってほしいですけどね。
施工会社に松井建設があったり、この間も住宅ローンもソニーバンクと提携したとかあったからまぁ、なんとかいけるのでは?
四半期報告書で「継続企業の前提(ゴーイングコンサーン)に疑義がある」
7−9期の四半期報告書で新たに疑義があると開示したのは19社。
アゼル(東京)、エムジーホーム(名古屋)、ダイナシティ(東京)、フージャースコーポレーション(東京)が名を連ねている。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0812/04/news006.html
継続疑義は監査法人が『いつ父さんなってもおかしくないよ』と言うメッセージ。
財務状況を調べ抜いた監査法人の報告はちゃんと受け止めた方が良いと思う。
まあ、どうしてもココのマンションを買いたいとしても、竣工物件でなければ少なくともしばらくは様子見が無難でしょう。
営業の方は必死にその場で決めさせようとするけど、マトモに売れてるところはどこもないし、そのうち売主が替わってさらにお得に買えるようになるかなと思いますが。
今時期にココから買おうとされる方は、相当なチャレンジャーですよね。
フージャースって、今でもラジオCMが盛んに行なわれていますよね?
経営不振なら止めれば良いのに…
と思う反面、CM出来るくらいだから、大丈夫なのかなとも思います。
CMはマンション供給数が多いことをアピールする、景気が良い内容ですよね!