ヒューザーのマンション（その30）

自己負担平均2000万で停滞してるんじゃないの？
北側も何も発言しなくなったし。
そして、皆の関心はアパへとｗ

結局、姉葉一人の、犯罪だったんだ。
ヒューザーも木村も、指示は無かったんだ。
と言う事は、小嶋も、藤沢以外は被害者だったんだ。
今後、国や自治体の責任はどの様になって行くのだろう？
もう、土地だけ売って、その分借り入れを返し、時期を見て、マンション購入を考えた方が良いのではないだろうか？
２重ローンは、今後の人生でリスクも有るし、ある程度返済の見込みが付いてからの方が、毎日の生活にも少しはゆとりができるのでは？

>>546
>ヒューザーも木村も、指示は無かったんだ。
だそうですね。
姉歯を使った過失はある訳ですから、純然と被害者だとは言えないでしょうけどね。
木村もヒューも最後は知ってて引渡しをしたとされていますし、安全より利潤を優先する
志の低い人達だったのでしょう。
ただ、GS藤沢の坪単価は近隣並で広さ相応の価格でしたし、シャブコン疑惑もデマでした。
GS藤沢と先日児童が転落事故死した藤沢パークホームズのどちらにもご近所と言う、北口側
のマンションに住んでおりますが、商業地域の北口側は住宅地の南口側より元々坪単価が値
ごなれているのです。その割安感から、飲み屋等が多いこと等を割り切って皆住んでいる訳
です。藤沢パークホームズなどは名前からも分る通り、いわゆる財閥系の三井不動産の物件
です。ちなみに、北口側は飲み屋街も風俗店街も、古くなり過ぎて寂れ、今は南口側の方が
繁華街です。
組事務所に近いと言うのは当っていますが、GS藤沢と同じ位近くに何棟もマンションがあり
ますし、今もっと近い場所に新しいマンションが建築中です。
今振り返れば、ずいぶんデマ等が横行していたものです。

姉歯が加害者である事がはっきりしたわけであるのだから。もう収束していくのだろうな。
あとは危険な欠陥マンションを壊して安全を確保すれば。
地震は何時来るか判らない。早く危険な欠陥グランドステージは壊して欲しい。

ヒューや木村が雑魚だったことが判明したのだから、本丸国交省を陥落せねば。
ヒューや木村が言い訳に使うべきではないが、行政の事務である建築確認の違法
行為が被害を招いたこともまた事実。

＞＞５５１さんは釣りかな？
違法な建築物に対して、チェックすべきところをせずに、「建てても良いですよって。」
って審査を通しちゃったイーホームズやらＥＲＩは、一応民間企業だけど、行政の事務を
代行した訳だから、行政は監督責任を問われちゃうんですよ。
民間委託した時点で儲け主義に走ることを再三指摘されてたのに放置し続けた国交省にも
重大な結果責任があるって、何人かの弁護士の先生が仰られているので、そうなんだろう
なって私も思うのです。
ＧＳ藤沢のコンクリートの強度は、シャブコンどころか、通常より質が高いくらいだった
ことも警察の行った破壊検査などで判明しています。

じゃあ、ＧＳ藤沢に戻って住めばよいのにね。
他のＧＳの人たちも、戻って住めば、皆丸く収まる。
そう簡単には倒壊しそうにもないみたいだしね。

＞審査を通しちゃったイーホームズやらＥＲＩ
アパ若葉、成田、所沢が未解決なんですけど。

震度５の地震が来たらグランドステージは倒壊するんだろ？
今はたまたま来ていないだけ。
早くグランドステージは取り壊して解決して、アパの究明しなければ。

取り壊し必要な建物の建築を許可した行政の責任で、さっさと解決して貰わないとね。
行政にも言い分はあるだろうけど、文句は国交省に言って貰って。
そうでないと我々近隣の者も困る。会社行くときいつもすぐ下を通るから、崩れられ
たらたまったものではない。
>>555
アパの件は闇に葬られてしまうかも知れませんね。
下手に手を付けてしまったら、某党幹事長の「マンション業界が潰れますよ。バタバタと」
って言う状態に火が付いてしまうかも知れませんからね。

>アパの件は闇に葬られてしまうかも知れませんね。
「構造計算書偽造　浅沼　荻島」の件は？

>>559
10: 名前：匿名さん投稿日：2005/12/02(金) 12:50
構造計算書偽造問題について、NIPPOから手紙が来ました。

構造設計　荻島設計、限界耐力計算法　BUILD.限界耐力Ⅲ/RC(株式会社　構造ソフト)
だそうです。

住宅性能評価に関しても、再度確認してました。

不安な部分は全て公開するという姿勢に好感持てます。
こういう時に迅速に対応してくれてるので一応、評価します。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45502/

回答ありがとうございました。つまり荻島とは荻島設計の事で、ピンクの人では無かったんですね。
了解しまいた。

>>560
荻島設計であるとわかって、好感持てると思えませんが・・・

＞つまり荻島とは荻島設計の事で
埼玉県にある設計事務所の無資格の男性とのことです。
http://topics.kyodo.co.jp/feature10/archives/2006/05/post_591.html

東京都大田区の分譲マンション「グランドステージ（ＧＳ）池上」（２４戸）で２４日、住民集会が開かれ、建て替え計画がまとまった。
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200606240421.html

>564
北海道板をご覧ください。
建築がストップしているマンションが多いです。

>565
GS川崎大師では、川崎市も訴えられています。
http://news.fresheye.com/topic/1100001/10000/r-43uriy-Flo-37.html

国から税金補填してもらっておいて、ダメ元で行政を訴えるのか。
なんだか二重取りの構図だな。

>>561
ピンクは荻野だよ。

荻島設計が立件されないのは
なぜ？

悪いことする前には政治家にたっぷり献金しておくもんだね

「東向島」の住民も提訴へ
http://topics.kyodo.co.jp/feature10/archives/2006/07/post_619.html

売り主と施工業者のヒューザーと木村建設は破産手続き中で、既に債権の届け出を済ませており、訴えには含めない。

>>536
若葉、成田、所沢の工事中止でもめているときに、ワールドカップを見に行っていたのは
ほんとだったのですね。
http://www.apa.co.jp/appletown/fujiseiji/fs_index.html

姉歯被告の初公判、９月６日に　東京地裁
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200607100322.html

住民らへの配当、債権の２割程度…ヒューザー管財人
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060714hg01.htm

「揺れるマンション」ブロ主の欲深さには驚いた。
ヒューザーから住人への配当金は決して小額ではないと思う。
でも、まだまだ足りないそうだ。
そりゃそうだろう、全額返してもらうつもりなら足りないだろうよ。
裁判の方で、これからもう少し金が返ってくるのを期待しているらしい。

ブログ主は、この事件から教訓にするものがあるだろうと言っているが
こっちも人間の欲にはキリがないという教訓を得させてもらった。

>>576

でもブログ主が言われる事は、当然だと思うよ。

ヒューザーは瑕疵担保責任が有るから、本来、全額返って来るのが法律的に、当然の事だから、配当金では足りないと言うのは、当然だと思うよ。

>>576
当然ヒューザーには瑕疵担保責任がある。
しかし、その前にその責任をまっとうできるデベであるかどうかを
判断する責任は購入者にある。
ちょっと冷静に考える人間なら、無名の中小デベに瑕疵担保責任を
負えないのは分るだろう。
現実にそういう理由でヒューザーのマンションを敬遠した人もいる。
自分の目が節穴だった事を恥じてたら「揺れるマンション」の
管理人みたいな偉そうな事は言えないだろう。
あの人は何でも人のせいにして、自分の精神の安定を図っているのだろうがね。

>>562
業務停止３ヶ月、偽装を見逃した日本ＥＲＩの“こんな言い分”
http://www.zaikaisapporo.co.jp/kawaraban/honsi/2006/08/index.html

>>580
検査機関側が争う姿勢　耐震偽装見落とし賠償訴訟
http://topics.kyodo.co.jp/feature10/archives/2006/07/post_633.html

その後政府等はどの様にしているのでしょうか？

また、視察をした、国会議員の先生はどの様にしておられるのでしょうか？

まさか、もう知らんぷりなのでしょうか？

コンアルマーディオ横濱鶴見
http://syain.seesaa.net/article/11113065.html
マンション管理組合が補強の方針
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060731hg01.htm

一生住むつもりなら、それも良い選択かもしれない。

資産価値、資産価値と言っても、売った場合であって、売らなければ、どのマンションもいっしょだと思う。

よく考えれば、小嶋さんも、姉葉の偽装の被害者であったと思います。

小嶋さんも、検査機関や、自治体に損害倍書請求の裁判を起こさないのでしょうか？

それとも、もう起こされていましたか？

はあ？小嶋が検査機関や自治体に損害賠償請求？

さん付けでオジャマモンを呼ぶあたり、グランドステージ購入者でしたか。
騙した相手を必死に庇う、かわいそうな購入者。涙をさそう。
小嶋は詐欺の首謀者だ。いいかげんに目を覚ませ。

>>588
日本ERI
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47320/res/313

起訴状によると、篠塚被告は同社元社長・木村盛好被告（７４）（詐欺罪などで起訴）らと共謀し、同社の２００４年６月期決算が約１３億４０００万円の債務超過だったにもかかわらず、約４億３１００万円の黒字と偽った財務諸表を国土交通省に提出して、特定建設業の許可更新を受けた。
検察側は冒頭陳述で、同社の粉飾決算のきっかけは、１９９７年６月期決算で篠塚被告が見積もったマンション新築工事が約３億円の赤字となったのが原因で債務超過に陥ったためだったと指摘。同社はその後、０４年６月期まで毎年、粉飾を続けたが、こうした“工作”の多くは篠塚被告が決めていたことを明らかにした。

（2006年8月7日20時53分 読売新聞）

なるほど、きっこの日記ととっくの五月に、亀田の茶番が書いてあったわけだ。
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=338790&start=131&log=...

耐震偽装問題の黒幕で、ヒューザーと共に設計偽装のグランドステージを造っていた木村建設が釈放されましたね。ちゃんと捜査がすすんでいればいいけれど。

耐震データ偽造事件で、東京地裁は８日、「木村建設」（熊本県八代市）の元東京支店長、篠塚明被告（４５）＝建設業法違反で起訴＝の保釈を認める決定を出した。篠塚被告は保釈保証金３５０万円を現金で納付した。同日午後、保釈された。
（毎日新聞） - 8月8日17時19分更新

関連トピックス： 耐震強度の偽装問

え、黒幕て居なかったのでは無いのでしょうか？

確か姉葉が、高層建築設計の技術が無く、プレッシャーに負け、かってに偽装していただけだったはずですが？

姉歯が勝手に設計したとしても、木村建設は知ってて造っていたはずだ。
テレビで「こんな設計が異常である事は、建設関係者なら一目で判る。」と言っていた。
ちゃんと取り調べしてるのか？
シャブコン使ってたから、どっちみちダメだけど。

ヒューザーの詐欺の捜査はどうなっているのかな。

でも、実際住民が訴えている中に木村建設は入っていないみたいですよ。
訴えているのは、姉葉、太平工業と、スペースワン、川崎市等で、木村建設の名前は、入っていませんが？

http://www.asahi.com/special/051118/TKY200606270129.html

マンション住民、姉歯被告ら提訴　７億５千万円賠償請求

2006年06月27日10時35分

　耐震強度偽装事件で、元１級建築士の姉歯秀次被告（４９）による構造計算書偽装を見過ごし、強度不足のマンションを建設したとして、川崎市川崎区の分譲マンション「グランドステージ（ＧＳ）川崎大師」（２３戸）の住民３３人が２７日、姉歯被告と川崎市などを相手取り、総額約７億５０００万円の損害賠償を求める訴えを東京地裁に起こした。一連の事件でマンション住民が提訴したのは初めて。

　ほかに被告になっているのは、施工業者の太平工業（東京都中央区）、元請け設計業者のスペースワン建築研究所など。

　ＧＳ川崎大師の耐震強度は基準の３０％。訴えによると、民間検査機関イーホームズ（廃業）が、強度不足の設計図の建築確認をした過失で、住民に損害を与えたとしている。住民側は、地方自治体が建築確認の権限を持つことから「イーホームズの不法行為は、自動的に川崎市が責任を負う」としてイー社を提訴の対象としなかった。

　太平工業については、危険な建物を施工した責任があるとしたうえで、一部の柱や壁の鉄筋間隔が設計図を上回り、耐震壁の厚さが不足しているなどの施工不良があったとしている。

　訴えについて、川崎市は「訴状が届いていないのでコメントは控える」とする阿部孝夫市長の談話を発表した。

↑これは、グランドステージ川崎大師の訴訟ですね。
グランドステージを造ったのは、太平工業だから、太平工業を訴えていますね。
太平工業が造ったマンションの訴訟で、木村建設が訴えられないのは当然と思いますが、違いますか？
しかし、このグランドステージも、太平工業に手抜き工事されていたんだな。
やっぱり、ヒューザーなんて詐欺会社から、安物のマンションを買うと被害に会うんだね。
まあ、リスクを承知して買ったんだろうけれど。

結局、一連の偽装マンションはどうなったの？
どのマンションでも住人が避難して空き家になってるの？
壊したマンションはあるの？

>>600
姉歯建築設計事務所、(株)ヒューザー等が関与した都内建築物の調査について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2005/12/60fcr600.htm

問い合わせ先
都市整備局市街地建築部建築企画課
　電話　０３−５３８８−３３４２

債権者に中間配当ヒューザー実施へ
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060901hg02.htm

耐震偽装、大田のマンション買い戻し建て替えへ
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060901hg03.htm

↑
やはり、瑕疵担保責任能力のある良心的なデベロッパーから購入すれば被害発生を防げたという事だな。

福島県発注の木戸ダム　ゼネコン担当者一斉聴取　東京地検
http://jyoho.kahoku.co.jp/member/backnum/news/2006/07/20060728t63056.h...

談合の闇、捜査核心へ　辻容疑者、福島県政に影響力
http://www.asahi.com/special/060905/TKY200609040412.html

関東地方はマンション建設ブームです。
結局のところ新興企業には手を出さず、老舗の方が間違いない。
間違いあっても保障してくれるってこと。

姉歯元一級設計士が偽装責任を認めながらも、賠償責任については裁判で戦うらしいな。
これは無理だろう。裁判で勝てる見込みは少ないのでは？実際に偽装してる事は
認めてるのだから。
ちゃんと賠償して、足りない分は建て替えるマンションの設計を無料で行うなどして
偽装責任を果たしてもらいたい。

無料でも誰が姉歯に頼むか、免許も取り消しされてるし。
姉歯には少し同情してたけど、とんでもない悪党だったんだね。

耐震強度偽装問題は収束していない
http://bluesky-sunnyday.at.webry.info/200606/article_9.html

加害者である姉歯元設計士への賠償請求を、グランドステージ購入者はちゃんとやってるんでしょうか。
関係無いところを訴えてるみたいだけれども。

GS原木中山、名前を替えて分譲するそうです。
誰が買うのだろう？
ものすごく安いのかしら？

ゼネコンやデベへの処分がほとんどない！
http://blog.with2.net/out.php?197302;http%3A%2F%2Fgrandcity2%2eblog73%...

一連の耐震偽造マンションの被害者(購入者)は
未だに大変な苦難を強いられています。

>>611
GS原木中山は、設計偽装していなかったんだったっけ。
安いんだったら、リスクを承知で買う人がいるかもしれませんね。
欠陥が判明しても、自己責任で処理すればいいが。

ＧＳ原木中山は名前を変え
相変わらず１００㎡超３０００万〜が売りの広告が新聞に入っていました。
偽装物件外だったとしても、誰が買うんだ？

具体的に何ていう物件名で売り出してるのでしょうか？

↓のスレで聞けば？

船橋，習志野の地域はどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46425/

住宅情報ナビにも旧ＧＳ原木中山の案内が出始めましたが、
ヒューザーのことなんて一言も触れてませんね。
実際、購入希望者への説明は行われるんでしょうか？
法的に説明義務があるかどうかは知りませんが、何も知らない人に
一言も事情を説明しないまま売るとしたら、かなり不誠実な感じがします。

>>611-617
宅地建物取引業法 第47条
http://www.houko.com/00/01/S27/176.HTM#047
次の各号に掲げる行為をしてはならない。
1．重要な事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為

今朝、折込みチラシ入ってましたよ。
やはり、過去については何も触れられていません。

１００㎡超３０００万〜って、定価販売？

ＧＳ原木中山は丹下事務所の設計ですよ。だから普通に販売してるのでしょうね。
定価販売・・・・？ＧＳと金額は同じですね・・・・・。

>>616
不動産登記簿を見せてもらうといいです。
検討者にとって当然のことかもしれませんが。

>>612
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46436/res/85

イーホームズでは、平成１８年２月に、アパグループのマンションの偽装を
発見しました。アパのマンションやホテルの構造設計を一手に行なっていた、
田村水落という設計事務所の水落代表がイーホームズに来社して、「こんな
偽装の手法は、姉歯より俺が先に初めた」と豪語しました。「建築確認を
早く取るために、構造設計にかける時間が少ないから構造計算書を偽装
（改ざん）するなんて、他（の構造設計士）にも沢山いるよ」と平気で
言いました。実際に、田村水落がイーホームズに申請をしていた３件の物件に
偽装が発見できました。その他の物件は、役所や他機関に提出してきたと
言いました。その後、アパの取締役や責任者の方が来社して、アパに関する
偽装の隠蔽や計画変更を要請しました。全く、ヒューザーの時と同様です。

イーホームズで受け付けていた３件の物件の内２件は、イーホームズでは計画変更も、
再計算も適わないと判断したので、現在、工事は止まったままです。取り壊しもして
いません。事件が風化したら、工事を再開して、販売するのかもしれません。
「アップルガーデン若葉駅前」と「アパガーデンパレス成田」です。

>>624
エグゼプリュート大師駅前ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9403/

＞「アップルガーデン若葉駅前」と「アパガーデンパレス成田」です。
手付け倍返しで白紙に戻すようです。

もう１年近くになりますが、ヒューザーのマンションで、再建できたのは何棟在るのでしょうか？
確か、１棟は補強で済ます事になったと思いますが、立て直しがはじまった所ってあるのですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/res/715-739

元谷と小嶋を一緒にすんなよ
小嶋がかわいそうだ
小嶋は彼なりに自分の言葉で釈明したじゃないか
元谷はどうだ
記者会見もしてないじゃないか

>>628
イーホームズ藤田、首相官邸に“殴り込み”
http://www.zakzak.co.jp/top/2006_10/t2006102025.html

イーホームズ社長に続いて、木村建設東京支店長が有罪になりました。

さて、本日、川崎市に行ってきました。局長も、市長も、市長の秘書も、建築指導課の人も、全員が、姿を消しました（誰も庁舎にいないということでした）。よって、総務部の課長さんが応対してくれました。

結果的に、情報公開条例による開示請求の書面を、次の通り書いて、この場で手渡しました。
「構造計算書が偽装されたままで工事が進行し、来月には引渡しの予定となる、「エグゼプリュート大師駅前」に関する、「計画変更申請書」（H18.1.26確認決裁のもの）と「H18.1.28の中間検査の内容を示す証拠資料（確認申請図書と施工現場との整合表、現場写真（デジタル画像の原データ、背景と現場名の移ったもの、鉄筋本数や材質の分かる資料その他）」の２点の開示請求を行ないました。

庁舎には、このマンションの購入予定者、ヒューザーマンションの被害住民、非ヒューザー物件の被害住民。一般川崎市民／国民の方々が相当数お集まりになりました。その中のお一人が撮影した映像が下記でご覧になれます。
＊住民の方が、役所やマスコミの方に対して激しく抗議する場面があります。

その１　http://www.youtube.com/watch?v=gG7Se6mVbEU
その２　http://www.youtube.com/watch?v=jYoPHX4D7ws
その３　http://www.youtube.com/watch?v=dl4xS8Y2jfM
その４　http://www.youtube.com/watch?v=XMRhfg4s19I
その５　http://www.youtube.com/watch?v=EJ85ru_1EDE

住民の人は、役所やマスコミに文句言ってもしょうがないのに、まだやってるのか。
言うならば、姉歯とオジャマモンに言え。

藤田さん、頑張れ！
国にも間違いなく責任があると思う。
小泉は民間に責任を押し付けて知らん顔して
いたがとんでもないことだ。
どんどん追及してください。

＞検証が出来ないのではなく、やりたくないのが本音のように感じます。

構造偽装に絡んだ人が設計したマンションの価値
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3287/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9403/res/519-525

↑
藤田さんご本人からの書き込みがあるとは・・・

だれか暇な人、その３１を立ててくれないか。

アパの件、２月に発覚してもう10ヶ月も経っているじゃないの！
何で白黒つけられないんだ？
そもそも着工後の構造計算変更って法令違反なんでしょ。
ヒューザーの時はさっさと逮捕したのにこの件は一体どうなって
いるんだ？

ヒューザーの公式ホームページがなくなっていてwikiを読むと
2006年2月16日 - 東京地裁、マンション住民の申し立てを容れ、破産手続き開始を決定。
2006年2月23日 - 東京都、宅地建物取引業免許を取り消す。
と書かれています。
ヒューザーという会社は倒産して存在しないんですか？

それとも、倒産はしていないけれど、単に営業停止で社長も存在しており、
各種裁判も継続中なのでしょうか？
(各種裁判の中には、ヒューザーが訴えられるだけでなく、訴えている裁判も含む。
例えば、1月30日、18自治体に構造計算書の偽装を見逃したとして計約139億円の損害賠償を求める訴訟
1月31日にイーホームズと藤田東吾社長に名誉毀損で計5億円の損害賠償を求める訴訟)

会社の破産等に詳しくないのでどなたか教えてくださると嬉しいです。

アトラス設計
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47629/

建築士の資格を持っていない者が構造計算をするのは建物の安全性上
かなり問題があるようです。

聡明な意見を披露されていた「しまじろう氏」は最近来られないですね。

姉歯元一級建築士の裁判が結審しました。判決はどうなる。

http://www.asahi.com/special/051118/TKY200611090364.html