ポレスター熊谷銀座（住民版）

他県の契約済みさん、はじめまして。

書き込みの件、私もマリモの対応は大変気になります。被害者の方は本当に気の毒に思います。

>手付金を放棄してでも中途解約しようか悩むほどです。

そのお気持ちと不安は十分わかります。放棄してもかまわない程度の手付額だったら
そういう選択もあるでしょう。私は他県さんの周辺事情や現在の住環境がわからないので
具体的なことはお話できませんが、私たち熊谷を例にとってお話ししますと
ここ数ヶ月で竣工もしくは即入居可能な物件の中ではマリモという会社と物件が
最も信頼できました。
他のデベさんの物件は建物や立地だけ見れば良いものもありますが営業がどうにも・・・。
そういう訳でこの地域で私の中ではマリモしか選択肢がありません。
このスレでお世話になっている契約者の方々も同じような評価で契約に至った方もいらっしゃると
思います。

他のデベさんとは、具体的な名前は出せませんがよくいろんなところで叩かれている
デベさんで営業のやり方が常識をはずれているというかそういうデベさんの物件ですので
同じように重大な不具合などが出たらどうなるのか考えると、マリモの物件とは比較対象に
なりませんでした。
私と同じように感じた方が多いからこの地域での物件の中で契約率が高いのではと
勝手に思い込んでおります。
他県の契約済みさんの周辺では、他にまともそうなデベさんの物件の選択肢があるのであれば
もう一度ゼロから考え直されてもよろしいのではないでしょうか。
その上でやっぱりマリモになれば後悔しないですよ。

>果たしてマリモは大丈夫か？
マリモはデベロッパーとしてはまだ歴史も浅いし急成長した会社です。あれだけの数の住戸を
販売していれば、こういう掲示板にでてこないさまざまな問題はたくさんあるでしょうし
そこで起こっていることに対しての対応は経験不足から後手に回っているのでしょう。
大丈夫かといわれれば、私はマリモの管理やアフターを経験していないので自分の言葉では何も言えません。他のスレでは入居されている方の満足度も高いようですし、これから最低１０年は
付き合わなくてはならないのですから私もマリモも共に成長していければよいという考えです。

ゼネコンの対応は会社によってまちまちだと思います。現在の経営状況でも対応に差が
でると思います。マリモに限らず同じ施工会社の物件スレ（できれば住民版）で施工会社の対応を
聞いてみてはいかがでしょうか。

TATA様

以前　マリモのポレスター熊谷銀座の掲示板にお邪魔した２３です。
住民版まで入り込んでスミマセン。

私どもは一ヶ月ほど前に入居いたしました。
１２月半ばを過ぎましたのに朝の出勤前は暖房も必要とせず快適に
生活しております。

建築中は心配で毎日現場を見に行きましたが、そのかいあって安心に
過ごしております。

内覧会のときは設備関係の業者さんが５〜６人一緒に入って説明を
致しましたので、細かく見る余裕がありませんでした。
説明が終了しその後マリモの方と隅々まで見て指摘したつもりが
見落としがたくさんありました。生活をしていて徐々に見つかります。

施工業者の方にその話を致しましたら３ヶ月点検のときに指摘して
下さい。日常の生活に支障の有る所はすぐに対応するしますが、と
言われこちらも納得し、見つけたときにメモしております。

＞４１契約済み様
ＴＡＴＡ様のおっしゃるとおりマリモはまだまだ学習している段階で
以前質問等してから改善されていることが結構ありますので、スタッフの
方たちが経験を積めばよい会社になると私は思います。

私もこの地域では今住んでいるマンションが私のライフスタイルに一番
合ったものなので選んで良かったと思ってます。お隣さんは小学生の
男の子が２人おりますが音もまったく気になりません。
上下左右から音がまったく聞こえないと言ったら嘘になりますがこちらで
ＴＶ、ラジオ、会話等があればまったく聞こえません。
普通ではおきないミスなので現場に行って作業を見ていると信頼できるか
どうか分かります。整理整頓、朝のラジオ体操等です。
参考になりましたでしょうか。

ＴＡＴＡ様おじゃましました。

住人様、ご無沙汰をしております。
住民版へもようこそいらっしゃいました。

ご入居後、快適な住み心地のようで一安心ですね。昨今、業者や売主の破綻が相次いでいて
無事竣工できることが保証されない世の中ですから。
内覧会の情報もいろいろとありがとうございます。こちらのスレをご覧の契約者の方々も
同じポレスター物件の住人さまのような経験者の方の情報は貴重だと思います。

住人さまは建築中から物件の様子を観察され、ご自分で納得されて信頼できると
ご判断されたということですよね。
私の考えも掲示板上でのさまざまな問題や書き込みに振り回されるのではなく
自分の目や耳で実物や実在する人たちの様子から判断することが重要だと思います。

おかげさまで熊谷も竣工まで約１ヶ月となりました。完成状況などこれからも随時更新しますので
お気づきの点がございましたらご遠慮なく書き込みをお願いします。

こんばんわ
はじめまして、いつも色々な情報ありがとうございます。
最近、更新がないのでさみしく思っています。
先日インテリアのオプションの案内が来ましたね。うちは、OPをあまりつけなかったので、みなさんのお話を聞くと、もっとつければと思ったりもしました。
家具とかも、そんな古くなっていないので、このまま引越しです。ホントは、一気に変えたいとは思うのですが。
そして、今悩んでいるのは、内覧会に業者さん？を頼むかと、ローンの金利です。
チェックする点はあるかと思うけど、1時間だし住んでみて分かるというのもありそうだしどうなんでしょうか？
あと、ローンの金利。こればかりは、どうなるか分からないので悩みます。

マンションもほぼ完成になってきたし、楽しみですね。ままさん宅TATAさん宅は、素敵なお部屋そうでうらやましいです。うちは、まだ小さい子がいるので、おしゃれな部屋は無理ですが、よろしくおねがいします。

お世話になります。　当方、内覧業者を頼もうと思っておりますが内覧会の時間は１時間なのでしょうか？　業者に頼むと３時間くらいかかると聞いたのですが・・・・
インテリアＯＰはエコカラットに興味があります。
何が情報がございましたらお願い致します。

皆様、新年のあいさつが遅れましたが今年も引き続きよろしくお願いします。

>45契約済みさん
はじめまして。住民版へようこそいらっしゃいました。
我家も幼児２人で似たような環境ですので、公園などでお会いしたらよろしくお願いします。

そんなわけで子供たちによる内装のキズはある程度覚悟しています。
リビングと台所の壁紙だけは耐傷、耐水性でマジックなどの落書きでも水拭きや
中性洗剤で掃除できるものに変更しました。
今住んでいるところも同じ壁紙を入れているんですけどキズがつきにくくていいです。

施工会社のＯＰを総括してみると、建築系のＯＰは凝った変更でも比較的納得いく価格の
ものが多かったですが、電気関係のＯＰが想像を遥かに超える高値でまいりました。
でも何度も打ち合わせをしてその都度図面を変更してもらい、希望通りの器具や配置で
設計変更してもらった以上、高くても断れなかったというのが本音です。

インテリアＯＰの案内がきましたね。エアコンなどはまずまずの価格だと思います。
コーティングはどうでしょうかね。うちは当初ワックスで通そうと思ってましたが
玄関やキッチン天板、洗面器、浴槽など人工大理石を使っている部分だけは
コーティングをやろうか迷っています。特に玄関は床が白色なのでキズや汚れが
目立ちやすいので最優先に考えています。みなさんはどうですか？

家具はカリモクの案内が入っていましたね。うちも早速カリモクの川口市のショールームに
行って実物を体感してきました。長い目でみると痛んでも修復できたりリニューアルできる
家具のほうがいいのでしょう。ネックは価格ですね。ダイニングチェアに関してのコメントに
なってしまいますが、カタログに載っていたＣＴ７３２０はなかなか快適でした。
さらにやわらかめの座り心地がＣＤ３５０５、座り心地につけて背中まで快適なサポートの
ＣＴ７８２５（マリモからのカタログには載っていません）が一番好みでした。
なんというか高級レストランにあるような座り心地で、長時間座っても疲れない感じがしました。

45さんがお悩みの内覧会についてですが、どういった点を重点的に業者にチェックさせるか
整理しておくといいと思いますよ。何の要望もないと業者はよくできた物件でもアラ探し
をすることに力点をおいてしまい、素人が発見しにくいアラを見つけて成果を強調してきます。
そうしないと彼らの存在意義が無くなるからです。

私は自分で見るつもりですが、重点的に見るのは建具や作りつけ家具、キッチン周りの動きと
水周りで特にキッチン、洗面所は点検口を開けて隠れている部分を中心に厳しく見ます。
また浴室の点検口などから洗面所、キッチン、ホール、和室などの天井裏を点検して
仕上げ具合を見ます。
こういう隠れた部分の仕上げは一番おなざりにされ隠されるからです。

浴室ではユニットバス業者と設備業者の仕事の分岐点となる接続箇所などを点検します。
点検に必要な施工要領図もなんとか入手しました。

また浴室点検口からは換気扇のダクト配管の接続状態をチェックできます。
また排水の流れ具合や音、水栓開け閉め時のウォーターハンマーの発生状況チェックします。
エアコンや吸気用のスリーブ穴の仕上げ具合、それが終わったらフローリングやクロス
畳などをざっと一通り見て、あとはＯＰ工事の確認をしようと思います。
電気関係はスイッチを動かすのとブレーカの系統を調べる程度です。
施工業者の監督さんの話を伺ったら大部分が工場生産なので現場配線は少ないとのことですから
ミスは起こりにくいし発見もたやすいと思っています。

それからＭＢの中にある給湯器、ガスメータ、水道メータを確認します。給湯器はコンセントの
位置を確認（これは給湯器のマイコンが電気的におかしくなったときリセットするため）
そしてメーター脇の止水栓の位置と開け閉めのやり方（これは室内で万一漏水があったとき
いち早く水を止めるため）、最後はガスメータのリセットの仕方（地震のときに安全装置が
働くため）を確認します。これらは先に施工業者から説明があるかもしれません。

当日は寒そうなので、暖かいスリッパがあるといいですね。うちはニトリで裏底もやわらかい
生地のスリッパを内覧会用に業者分も合わせて買いました。
清掃前の室内はもしかしたら想像以上に細かい砂埃で汚れていて、普通のスリッパでは
フローリングを傷めやすいので。
あと可能かどうかわかりませんが、小型のセラミックヒーターが持ち込めると
暖をとりながらゆっくりみれるんですけどね。
我家はＯＰの温水コンセントの動作テストのため、温水温風ヒーターを持ち込む予定です。

持ち物は、脚立、ブルーシート、作業灯、メジャー、デジカメ、メモ用紙、間取りのコピー
自作チェックシート、ドライバーなどの工具を持ち込む予定です。
脚立や作業灯は点検口を覗くためのものです。間取りのコピーは最低２枚用意すると便利です。
１枚目には家具の搬入寸法や配置を検討する上で、現地の採寸が必要な箇所をあらかじめ
調べて書き込んでおきます。
２枚目には、現地での不具合箇所を「①」のように番号で記述して、その詳細をメモ用紙に書き
写真などと照らし合わせて、再内覧会のチェックリストとして備えます。

マリモの物件では、内覧会前にテストで全部屋の照明を一斉点灯、点検する日が
あるようです。たぶん全部屋の照明が点くのはこれが最初で最後でしょうから
記念写真でも撮ろうかと考えております。

私なりの事前対策ですがご参考になれば幸いです。
長文失礼しました。

ポエムさん、こんにちは。
こちらこそお世話になっております。

>内覧会の時間は１時間なのでしょうか？

今日引渡しまでの詳細スケジュールの資料が届きました。
今日は仕事だったので今夕飯を食べながら、書き込みをしながら中身を確認中です。
まだあまりよく見ていませんが、内覧開始時間が部屋ごとに書かれているだけで
終わりは書かれていませんね。
以前ＭＲで内覧時間の制限について営業に質問したら、制限はありません。納得いくまで
見てくださいと言われました。
しかし一番遅い組は１７：３０からですよね。この時期だともう外は暗いです。
なんでこんな時間からスタートするのでしょうかね。少なくとも暗くなると細かい部分は
見えににくくなりますね。私のスタートも遅いほうなのですが、どのみちこの日は結婚式なので
平日に日を改めて朝からゆっくり見たいと思っています。

>インテリアＯＰはエコカラットに興味があります。

調湿建材としての結露防止機能とデザイン性の優れたものだと思います。

問題はどの程度の面積を張るか、どの面に張るかです。張る面積が少なければカタログで
謳われている調湿効果は得られないでしょう。でもＨＰの資料を見ると床面積の半分以上が
目安とありますよね。ワイドサッシのポレスターでバルコニー側を除いたＬＤのカベ３面の
うち１面はキッチンのカウンターのため張る面積はカウンター下のみ、ＬＤへのドア、
和室のふすまを壁面積と考えますと床面積の半分を確保したら壁よりに家具を置くスペースが
あるか心配です。

張る面ですが、何も掛けられなくなる可能性もあります。
もし張る面に時計や絵を掛けたい場合は、施工会社に間柱の入っている位置を図面で指示して
もらったほうがいいです。通常、カベ（ボード）に重量物を設置する場合は下地補強します。
エアコンや時計や写真、ちょっとしたフック程度ならトグラというボードアンカーが便利で
ボードにビスを固定できます。しかしボードの上にエコカラットを張るとボードアンカーは
利かなくなるので、このようなカベに何かを吊るす場合はボードの裏にある間柱
（４０ｍｍ角程度の木の柱）に食い込むような位置にビスを打つ必要があります。

水分をよく吸うので、万一コーヒーを持ってつまづいてエコカラットにかけてしまうと
もうシミがとれないかもしれません。そういうリスクはあると思います。

エコカラットのＨＰをチラっと見て、思いついたことを書かせていただきました。
懸念事項ばかり書いてしまいましたが、商品はとてもよいものだと思います。
確かＭＲのＬＤの壁にも施されていたような記憶があります。

ＴＡＴＡさん、皆さんこんばんは。お久しぶりです。

私は内覧会ではＴＡＴＡさんのように隅々まで見る事が出来ないので目に見える所を見ておこうと思っております。施工会社の監督様にはオプションの件で色々お世話になり信頼のおける方だと思っておりますので何事も無いと信じております。
インテリアオプションにもありましたカリモク家具はＴＡＴＡさんのおっしゃる通り素晴らしい家具です。私は小さい頃から使っておりましたが壊れたりすることはありませんでしたので今回は全てカリモクさんにお願いしました。細かな所までワガママを聞いて頂けるので自分にあった家具を作って頂けると思います。県内にもショールームがありますし椅子やソファの座り心地など体感されてみるとよろしいかと思います。

こんばんは　レスありがとうございます。　皆様のご意見大変参考になります。
ありがとうございます。　我家にも案内が届きました。　色々あり大変ですが
何か分からないことがありましたらご相談させていただきますのでよろしく
お願い致します。
本日は早速内覧会の時間変更のお願いを事務所にしようと思います。
また、鍵の本数もその時確認したいと思います。

こんばんわ
４５です。名前は、何にしようかと考えながら・・・書いています。
そして、私のコメントのせいか？みなさんの書きこみがあり、一人うれしくなってしましました。

TATAさんの内覧会のチェックすごいですね。TATAさんにお願いしたいくらいです。
うちは、まだ予定表が不在だったため届いていないのですが、17:30と遅い時間はやはり目の錯覚もおきるし、よく見れなそうにも思えますね。
そして、時間：：：1時間と聞いていたのですが違うようで安心しました。そして、がせ情報失礼いたしました。
スリッパも、ニトリで早速購入しておきたいと思います。確かに、普通のスリッパだと傷つけそうですよね。

インテリアのOPもうちも、エコカラットがずーと気になっていました。部屋の雰囲気もかわるし、いいですよね。けど、吸収がよくしみがという難点もあることに気づきませんでした。

そして、コーティングも床を考え中だったのですが、玄関・キッチン・洗面所ですね。確かに、うちも玄関は白。水垢は、今もアパートですが悩まされているので、やはり必要ですかね？
そして、バルコニーのタイルは、ホームセンターが安いと聞きました。きれいに出来るかが心配ではありますが。。。

時間もあるようですが、考えているとあっという間ですよね。最後のOP、入居まで、そして入居後も色々と疑問が出てきたら、みなさんよろしくお願いします。

ままさん、こんばんは、ご無沙汰しております。

内覧会はご自身でご覧になるということで、いろいろとチェックも大変かと思いますが
ほんとうに何事もなく良い仕上がりを期待したいところですね。

カリモクの家具のコメントありがとうございました。
ままさんのコメントを読ませていただいたら、カリモクの家具はやはり価格以上に
価値のあるもののようですね。価格が少々ネックになって決断力が鈍っていましたが
背中を押された気分になりました。たぶん私もカリモクの家具のファンになりそうです。

ポエムさん

私も新築の内覧会は初めてで素人ですが、分かる範囲で協力させていただきますので
どんなこともお気軽にご相談ください。
みなさんが無事引渡し日を笑顔で迎えられることを願っております。
それから鍵の件、何か新しい情報がありましたら教えていただけると幸いです。

45契約済みさん

>名前は、何にしようかと考えながら・・・書いています。

このスレではＨＮを使われている方の割合が高いので、匿名での書き込みがしにくい印象が
あると思われますが決してそうではありません。匿名でこそ相談できることもあると
思いますのでそのあたりは臨機応変に使いわけていただいてもよいと思います。
もちろんＨＮで書き込みをしていただけると、話の流れがスムースにつながって
一歩踏み込んだお話が出来たり、住人のみなさんからより多くのコメントをいただける
かもしれません。


>今もアパートですが悩まされているので、やはり必要ですかね？

ほんとうに私も悩んでいます。いろいろな情報に惑わされているというのが実情です。
ある情報では水周りのコーティングなんて意味がないという人もいれば
玄関の大理石調タイルは、油染みなどを放っておくとシミになって取れないという情報もあります。
ポレスターの場合、便器はＴＯＴＯ製でセフィオンテクトというコーティングが施されて
いますから一般的には長期間必要ないと言われています。

私は、玄関とキッチン、洗面所、浴槽（ＯＰ）は素人ながら現状では老舗陶器メーカーの
ブランドを人工大理石用コーティングを信用してみようと思っています。
詳細をお知りになりたい方は、以下のリンクをご参照ください。
http://www.fuji-kogyo.jp/work/mg.htm

ＩＮＡＸというトイレや洗面器、浴室などの衛生器具メーカーの開発したものです。
効果のほどは正直わかりませんが、価格がそれほど高価でないので勉強代と思っています。

床の方は、以前にも検討版で書いたことがありますが、そう書いておきながら私も水性の
コーティングは気になっています。内容的には上記リンクのものも候補のひとつです。
キーポイントは、劣化したら剥離して塗りなおせるタイプで検討中です。
タキズミのＯＰでは詳しいことがわからないのと価格がネックになっています。
どなたか実施予定の方はいらっしゃるのでしょうか？


>バルコニーのタイルは、ホームセンターが安いと聞きました。

私は施工会社のＯＰでＩＮＡＸのセライージーを見積もったら約19000円/㎡でした。
奥行き２ｍの巨大なバルコニーすべてに敷き詰めるとあっという間に５０万くらいになって
しまうので後からできることもあり頼みませんでした。
ホームセンターでは、３０ｃｍ角で１枚1300円くらいですかね？
収まり部材を別途買うと14000円／㎡くらいでしょうか。それでも４０万もします。
うちは２面ですが１面でも２５万〜３０万くらいになるんでしょうね。

あと気になるのがバルコニーの水傾斜です。バルコニーにイスやテーブルをおく場合
この傾斜が不自然に感じられるというコメントが他の住民版のスレでありました。
本物件はどうか気になります。タイルやウッドデッキなどでこの傾斜を水平に調整して
敷くことで、敷物の上は、ＬＤから違和感なくフラットに出入りができるようになるので
支持脚高さ調整式のウッドデッキなども気になっています。ウッドデッキは天然木から
耐食性の優れた樹脂粉体を染み込ませたものまで多様なものがありますね。

また手入れですが、ＭＲに行ったときバルコニーに敷いてあったタイルを剥がしてみたら
風通しの悪いところにも関わらず髪の毛などを含むゴミがけっこう溜まっていたので
生活感のある場所だとそれなりにゴミも溜まると思いました。
一般的な敷物だと定期的な清掃も必要だと思いました。

それからローン金利の件、景気の状況を見ると世間一般の金利の見方は下げ基調ですね。
日銀の政策金利を見るとこれ以上下がるかどうかわからないという意見もあるようです。
どちらにしても下げ基調ですから今後下がったら、下がった分だけ恩恵がうけられる
変動金利にして借り入れ期間を若干長めに設定したらどうかというアドバイスを
ローンセンターの方からいただきました。これで月々の返済を抑えて上げ基調になって
3.2%くらい（金利優遇で実質1.8%）になるまで貯蓄して、その時点で一気に繰り上げして
金利固定しても今から全期間固定を選ぶよりはるかに総支払額が抑えられることが
わかりましたのでうちはこの手法で行く予定です。うれしいことに年末に金利が下がりましたね。
金融機関によっては差がでると思いますがご参考になればと思います。

インテリアのオプションの案内って何ですか？？
うちには届いていません。。。
それってこちらから何か請求するんですか。
それはどこから送られてくるのでしょうか？？
教えていただけますでしょうか。
よろしくお願い致します。

ＴＡＴＡさん、皆さんこんばんは。

皆さんのお宅はバルコニーをキレイに飾られる様でうらやましく思います。私もモデルルームの様にバルコニーの床をキレイに飾りたかったのですが単純に計算しても５０万円以上かかりそうなので、この不況で夢のまた夢です。少しでも多く貯蓄をして繰り上げ返済が出来るように色々と節約をしてみようかなと思っております。先日、今後の金利を銀行の支店に確認しましたら私のお世話になる銀行では今月の２３日から利下げとの事でした。私もＴＡＴＡさんの様に金利が低い分、貯蓄をして繰り上げ返済にまわす予定です。

そしてＴＡＴＡさんも是非、カリモクのファンになってください。おすすめします。

内覧前さまへ
インテリアオプションのカタログはたしか去年の暮れ頃届きましたが、まだ届いていない様でしたら事務所に問い合わせた方がよろしいかと思います。名古屋のタキズミと言う会社です。

ままさん、こんばんは。

早々にレスをしていただきありがとうごうざいます。ままさん宅をはじめ多くの方には
ＯＰカタログは昨年末に届いていたのですね。うちは諸事情があって予想していたのですが
届いたのは１／８ごろでした。

内覧前さん、こんばんは。

はじめまして。
うちの場合、ＯＰ書類はマリモよりゆうゆうメールで届きました。請求は必要ないはずです。
まだ届いていないならすぐに販売事務所に問い合わせたほうがいいでしょう。
ＯＰの相談会の申し込みは１／２３までです。
それから引渡しに関するスケジュールは届いていますでしょうか？

皆様、こんばんは。

本日アートより引越し日希望調査書類が届きました。希望日の選定ですが
タキズミのＯＰは引渡し後に行われるようですから、入居前で工事を伴うＯＰを
希望する場合は入居希望日も注意が必要ですね。

ままさん、TATAさんありがとうございます。

明日、確認してみます。

引渡しに関するスケジュールは届いています。
ご心配いただき、ありがとうございます。

TATA様

以前「２３　住人さん」でお邪魔いたしました者です。

来月３ヶ月点検をするとの案内が来ました。
入居後気がついたところを箇条書きにしました。
（マリモの指定ホームです）
たぶん無理な事項もあるので、それは内覧会のときに
見落としたこちらがいけないと思っております。
でも出来る限り対応していたでくようお願いいたしますが

というのももう住み始めておりますので、大工事になるのが
嫌なだけですが、これって妥協でしょうかね・・・・

ｄ５１３さん

お久しぶりです。その後の住み心地はいかがでしょうか。

３ヶ月点検に指定の様式があるのですか。

>たぶん無理な事項もあるので、それは内覧会のときに見落としたこちらがいけないと>思っております。

一般的に見落としがちなところなのでしょうか？

>大工事になるのが嫌なだけですが、これって妥協でしょうかね

文面から想像しますと大物のように思えますが、差し支えなければ部位を教えて下さると
コメントするにも助かりますし、３月に行われる熊谷の内覧会の時でも、現在このスレを
ご覧の契約者のみなさんにとって大変参考になると思います。

内容が傷や汚れに関するものなのか、動作や音、振動などに関するものなのか、それとも寸法や
たてつけに関するものなのかによっても対処の内容が変わってきます。
傷や汚れは内覧時に指摘しないと入居後では受付されない可能性が高いです。
ですがみすみす妥協するのもまた悔しい話ですし難しいですね。
機能面の不具合であれば補修はまったく問題ないと思います。
音、振動などはその人によって感じ方もことなるので、もっと対応がやっかいです。
ウォーターハンマー以外は一般に現状の施工状態を確認する程度であとはこういう設計なので
ご了承くださいというケースが多いと予想します。
つまり設計図どおりの施工で、施工ミスはないと断定された場合は直しようがないというのが
施工会社の本音でしょう。ただしこの場合もあまりにもひどいものなら改善を要求すべきと
思います。
同じようなクレームが多くのお宅で出ているのなら管理組合を通してマリモなり施工会社に
対策を相談されたほうがいいですね。