- 掲示板
マンションの劣化診断をしたい話が出ています。
どんな診断方法でされるのでしょうか？
資格は、一級建築士の方がされるのでしょうか？
教えて頂けませんでしょうか？
[スレ作成日時]2006-12-17 02:01:00
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マンションの劣化診断
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2 物件比較中さん
一軒家の所有者と同じではないでしょうか。家族と旦那の情報で旦那が判断します。
ただ規模が大きいので、役員や、あれば専門委員が手分けして劣化部分の有無を探せばいいことです。更に、区分所有者全員からアンケート方式で劣化部分の情報を募ればよりきめ細かいものとなります。業者は喜んで見ますよ。結局は修理、補修仕事を見付ける劣化診断となりましょう。大切なのは、ユーザーの情報です。 -
3 匿名さん
うちのマンションでは、修繕診断経験豊富な「コンサルタント」に依頼しました。
コンサルは、現在、修繕箇所を調査中。
施工業者はコンペで選定する予定です。 -
4 匿名さん
大手の管理会社にお工事部門の担当者が丸一日掛けて
写真とレポートを管理組合理事会宛に、レポートを作成して貰った
ほとんど、目視によるもの。 -
5 XYZ
首都圏グループ一欄表
http://www.mankan.or.jp/About/renkei/group1.asp
テクノサポートネット
http://www.mankan.or.jp/About/renkei/info_plus.html
社団法人高層住宅管理業協会 マンション保全診断センター
http://www.kanrikyo.or.jp/shindan/index.html -
6 匿名さん
目的がわかりませんが、耐震診断なのか、大規模修繕の一環なのかを明確にされるべきでしょう。
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7 匿名さん
XYZさんっていつも資料やデータのみですよね
他のスレでも経験談って殆ど無いし
情報交換が目的の我々からすると、人間と交わしている気がしないです。 -
8 匿名さん
同意です。知識はお持ちですが、机上の講釈で終わるだけ。
たぶん理事としても評論家タイプで、皆のために汗をかいた経験がないんでしょう。
前向きな取り組みをしようという理事の懇親の話題に「飲んべえが口実も設けて公費で酒を飲みたがる」とかアホな戯言を平気で書くし。
一緒に理事をしたくない相手です。 -
9 匿名さん
でもね。ＸＹＺさんは法的根拠の情報源として貴重な存在でもありますよ。
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10 XYZ
＞XYZさんっていつも資料やデータのみですよね、他のスレでも経験談って殆ど無いし、情報交換が目的の我々からすると、人間と交わしている気がしないです。
内容から見て基礎的な教科書を紹介するほうが、下手で且つ真偽の疑わしい経験談より深切ではないでしょうか？ -
11 匿名さん
↑
資料が欲しいならそれなりのサイトで探すでしょ！？
他のレスでも同じ！ -
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12 XYZ
くだらないチャチには答えたくはありませんが、スレ主の文も読んでください。従って、“内容から見て”の条件付きです。
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13 ABC
条件好きですね。
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15 tomo
こんなサイトも参考になりますよ
http://www.tatemonoshindan.jp/profile.html
http://www.daikibo-yashima.jp/syuuzen/chousa/index-01.html
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16 匿名さん
戸建てを管理するのと同じ。
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17 ３期連続理事長
設備の老朽化診断でしたら、メンテしてもらってる日本水理って会社で懇意にしている営業担当の兼次さんに相談して昨年内視鏡調査や配管の一部を切り取っての調査をしてもらい、なかなか的確な修繕提案をして頂きました。
実際に今年度で工事をしていただきましたが監督さんや、職人さんも丁寧で助かりましたよ。 -
18 匿名さん
17のマンションは３期連続ハズレの理事長さんということ。大変ですね。
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19 匿名さん
塗料メーカーに頼むといいですよ。
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東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
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東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
