私が住んでいるマンションでは、
駐車場の空き区画が多く、
その区画を月極駐車場にして外部の人へ貸そうと計画しているようです。
セキュリティが高いマンションとして購入したのに、
こういったことが決まると、
駐車場を含め、住居への第三者の侵入が可能となります。
駐車場はシャッターゲートで、
今のところは住人しか入ることが出来ません。
第三者が入ることにより、
・駐車場内でのトラブル
・マンション内への侵入
等セキュリティが甘くなることが考えられます。
当然、マンションなので第三者の侵入はありますが、
それをマンション側が、
「駐車場を月極にして外部へ貸しますよ」と大々的にやることはありなのでしょうか？
「このまま空き状態が続くと、マンションの収入が減る」
というのが理由のようですが。
皆様のマンションで同じようなことがありますでしょうか？
また、ある方は何か対策をされていますでしょうか？
何かありましたら教えて頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2009-05-25 07:56:00
防犯の問題もありますし、管理組合として収入ができますから、納税も必要になる場合もあります。
防犯上の問題、貸し出しの手続きや審査の手間や費用(当然仲介業者への依頼でしょうし、出納業務、滞納者への督促、契約の更新も)、会計上の手間、そのあたりも勘案しても収支が相当のプラスになるのなら、外部貸出もいいんじゃないでしょうか。総会決議を経てですけどね。
都心で月3万円/台以上である程度まとまった台数ならばいいと思いますが、月1万円/台かそれ以下のような田舎だと、割りに合わないんじゃないでしょうか。
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
