ライオンズＶＳサーパス

18丁目はキツいね。せめて７丁目なら。

>13
音は上に行くほど大きくなるのでは？
ま、最近のマンションの窓ガラスは性能がよいみたい（大京がどういう窓ガラス採用してるのかは知らないが）なので、窓を閉めていればそれほど気にならないと思います。うちも大きな通りに面していますが、窓を閉めていれば問題ありません。ただ、窓をあけるとTVの音も聞こえない、という点は覚悟したほうがいいかも。夏場、窓を開けないわけにはいきませんから。うちは冷房が標準装備でついていましたが、冷房はコスト的にも健康上もあまりよくありません。私は音に関しては全然こだわりがないので問題ありませんが、あとで後悔しないようよくよく吟味してください！

７丁目でもきついね！自転車で簡単に街に行けなくちゃ・・・

No.28 さんへ
車の騒音は上層階の方が減少します、おおよそ１０メーターで-5db下がりますから１５階建てでは-20db減少します、またアウトフレーム構造では室内へ騒音はさらに減少します。

住んでる方から聞くと
管理などの評判が良いので、サーパスは気に入っているのですが、立地でとっても残念．．．
幹線道路に面したMSも多いけど、
個人的には、窓を開けてもある程度は快適であって欲しい。

平岸のブライトオアシス見てきました。
サッシがＹＫＫを使っているので、他の製品よりも防音性・気密性とも良い・・・と担当者は言ってましたが正しいかどうかはわかりません。
使っている資材等でも騒音は変わると思いますのでご確認してみては？

なんだかんだ言っても、サーパスは桑園も琴似も完売したんですね。

サーパスの棟内モデルルームをみてきました。南郷通りに面しているベランダを開けてみましたが、テレビの音が聞こえないというほどじゃなかったですよ。閉めていれば車の音は全然気になりませんでした。

ライオンズは関東では脱落物件ですよ。
一部都心地域ではそうでもないですけど他のデベよりその度合いが高い。

私もサーパスの２階の棟内モデルルームに行きましたがガラスを閉めている分にはほとんど気にならなかったですね。ライオンズは駐車場がほとんど機械式で平地でも空いたスペースに１台でも多く確保しようとしている感じで圧迫感が全体に感じられますね。価格対比でいくと駅２分と４分でもあまりにも高すぎてサーパスにしました。

どなたか交通の利便性以外に建物や装備面等での比較意見をお聞かせ願えないですか？

サーパスは広い土地に建っているので間取りはノーマル。ライオンズはやや狭い土地に建てているので工夫したなという印象。角住居が多いので開放的でいいと思うか暖房費がかさむのではと心配するか。ライオンズの生ゴミディスポーザーを便利で良いと思うかメンテナンス費用を負担に思うか。隣の道営住宅を気にしないか嫌だと思うか。

①駐車場比較はサーパスが112戸に対して112台（平置き88台、機械2段式24台）、ライオンズ69戸に対して63台（平置き39台、機械3段式24台）車所有の方はサーパスが良いのでは？機械3段式は雨、雪の時が大変かも・・・？、駅に近いから？全戸分の駐車スペースがない。②面積比較はサーパスが敷地面積3688.10㎡—建築面積1007.02㎡、ライオンズが2189.63㎡に710.67㎡になってます。

南郷18丁目のサーパスvsライオンズvsダイアパレスの情報どなたか教えてください。あと、日本グランデも

ダイアパレスはちとばかり遠くないかい？
万一の時、売りやすい物件のほうが。
狭い土地だけど(元広い一軒家だったね)グランデが一番場所いい。

確かにグランデさんが立地的には一番だと思いますが、あそこはやたらと共有設備をたくさん設けているので器具等が古くなった時に無用の産物になって余計にお金かかったり、スペースだけが無駄になる気もするのですがどうでしょうか？

確かに、立地ではグランデが優位だと思う。ただ・・・あの高圧電線、怖くないですか？
サーパスも悪くないけど、工業地域(？)は　イヤですね・・

私も思った！あの電線怖えぇぇ！

工業用地と言っても思ってるほど倉庫とか配送センターがあってトラックが行き来してるようなことはないですよ。隣はジョンソンホームさんのショールームができるし、南は南郷通、北は朝日プラザですよ

サーパスもまだ６割位の成約率みたいで苦戦してますね。ノースプランニングさんは今物件が多いからこんなものでしょうって言われてましたが、ライオンズさんはどうなんでしょうか？