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菱和の事件、どうなんでしょうか。
既に、頭金は払っていて、契約書にもハンをついている状態。ここからキャンセルって出来るんでしょうか。
また購入者にはどんな影響ありますか？購入後に会社がつぶれたらどうなってしまうんだろう？
多額のキャンセル料を払ってでも、やめるべきか、このまま購入するべきか・・・。
どなたかアドバイスを！！
[スレ作成日時]2006-05-09 18:54:00
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菱和のマンション、一部お金払いましたが・・・【閉鎖】
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3 元デべ営業マン
菱和の事件の内容知らないんですが…キャンセルの理由によりすでに払い込み済みの全額を戻してもらうことも可能です。また正当な事由でないキャンセルの場合はキャンセル料ではなく、契約時の手付金のみを放棄しての解約が可能で、中間金、登記関係諸費用名目の預かり金などは全額返金可能です。金融機関とのローン契約を既に済ませている場合は、売買契約書にあるように売買代金の20パーセント相当の違約金を請求されるケースもあるでしょうが、第三者を交えての話し合いで、解決できるケースがほとんどです。いずれにしても都庁の相談窓口に相談することが良いと思います。マンション自体の購入条件に問題がない場合は決済、引渡しをしても良いでしょう。菱和の場合は管理業務を連結子会社で受託しているでしょうから、倒産の場合は多少の影響はあるでしょうが、引渡し後に管理委託先を変更したり自主管理になるマンションもあることですから、大きな問題ではないでしょう。一番影響があるのが万が一住んでから始めて判るような不具合があった場合、瑕疵担保特約の履行を求めることが出来ないことです。性能保証期間内に定期点検を受けることもままなりません。要するにアフターメンテナンスの問題です。これらのことを良く判断材料にしてお決めになってはいかがでしょうか。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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