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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区太子堂4-1-1キャロットタワー23F |
交通 |
https://www.swedenhouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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スウェーデンハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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1150
名無しさん
>>1149 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
うちの担当だけじゃないと分かっただけでも
安堵致しました。
この会社は、なにか良くない気がします。
メンテナンスの方と言うか、
全体にいい加減な気がします。
今では誰かに薦めたいとは思わなくなりました。
不満を言うとキリがないのでこの辺で、
1149口コミ知りたいさん
貴重な投稿ありがとうございます。
感謝致します。
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1151
匿名さん
人手不足で担当者が1人しかいないのは支店によりますか?
こちらのメーカーはオリコンの住宅メーカー満足度ランキングで
1位となっていますが提携店や関連会社ではなく直営の支店、営業所であれば
レスポンスは迅速でしょうか?
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1152
匿名さん
北海道でエアコンつけようと思うんだけど、
第1種換気のスウェーデンハウスに換気のできるエアコンって効果あるのかな?
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1153
匿名さん
窓の掃除は専門業者に依頼が必要かと思いましたが自分で簡単に掃除ができるそうでオーナーさんの口コミ情報に感謝いたします。
窓の性能ですが夏はサンシェードで対策、冬は暖かくなるなど具体的な事例をあげて下さってわかりやすかったです。
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1154
やりとり中
>>1143 戸建て検討中さん
他のハウスメーカーの木造でもシロアリは10年保証とかでそれ以上は防ぎようのないような話でした。シロアリが住みやすいとかの気候にもよるのかもしれませんが。
スウェーデンハウスは全て木造で目立つ外観なので特に目についたのかもですね。
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1155
eマンションさん
昨年末建てました。嫁さんがスウェーデン一択でした。自分自身は老後は地元に住むつもりでどうせ住まないから、どんな家になろうと構わなかったのですが、結論から言えば、無駄に高くて何が良いのかわかりません。洒落てる、木の家がいいとかそういう事に大きな比重を置く方はありかもしれませんが、何でこんな家がこんな値段?という感じ。窓が1回転とかどうでもいいし、もっとマシな金の使い方があったなぁと感じます。まぁオーバーローンから脱したらさっさと売り飛ばして、もっと安価で実用性のある家に住み替えたいと思います。
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1156
通りがかりさん
気にいらない家に大金払って
奥さん思いなんですね
ヴィンテージジーンズに大金払う人もいるように
ものの価値観は人それぞれですから
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1157
匿名さん
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1158
m
>>1157 匿名さん
夏は室内も暑いです。
今日うちの方は最高気温29度、室温が28度まで上がったため冷房を入れています。
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1159
評判気になるさん
スウェーデンハウスと大和ハウスの分譲で比較検討してますが、
分譲地のなかでスウェーデンハウスが多い気がするので、最近人気なのでしょうか?そもそもですがデザインの趣味で選んで失敗した方はなんでもいいので教えて欲しいです。80戸ほどの分譲地です。
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1160
通りがかりさん
スウェーデンハウスを購入し、その後不具合があったのでスウェーデンハウスの担当に連絡しましたが
半年も連絡が来ず。何度も連絡すると『日曜日に行きます』と言い、待っていたが来ませんでした。
こんな、適当なハウスメーカーって普通なのでしょうか。よくやっていけてるな?と感心しております。
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1161
通りがかりさん
>>1141 匿名さん
新築ではなく、中古で購入して住み心地を確かめてください
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1163
通りがかりさん
>>1151 匿名さん
レスポンスなど、全く早くありません。
むしろ、普通に当たり前のように放置されます。
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1164
通りがかりさん
新築検討中。
電話がしつこすぎる。
仕事中など出るまでひたすらかけてくる。
うんざりして検討リストからは外させていただきました
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1165
匿名さん
スウェーデンハウスはお客様センターがないそうですが、
公式サイトに問い合わせ・相談窓口の案内が出ていますよ。
相談内容によって細分化されていますがオーナー専用の窓口や
建築現場に関する問い合わせ窓口もありました。
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1166
匿名さん
きちんと対応する窓口もあるのですね。
最初から連絡する先が細分されていて、どこに連絡すればいいのかが決まっているのだったら、
たらい回しになってしまうみたいなこともなさそう。
こちらから連絡を取る時って、何かしら困っているときだから
早めに連絡つくのは普通にいいことだと思います。
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1167
匿名さん
数年前に新築して現在住んでいます。
評価や色々
●とにかく高い。網戸1枚で万単位だから向こうも付けたがらないです。でも付けないと虫がはいりますよね…
うちは夫婦二人の小さな平家ですが、結局は坪単価100万以上かかりびっくりです。
●機密性が高いのは良い。雨の音も聞こえないくらいです。やはり多少は夏は暑いし冬は寒いけれど、以前の家(旭化成ヘーベルハウス)に比べれば天国の住み心地です。冷暖房効率が良い。
●社員の質が低い。社員教育してるのか?ってレベルの頭の悪さを感じました。
●設計担当社員のレベルが低いので建てる場合は自分の好みを主張しないとダメです!プランは自分で作るくらいしないと動線も悪いへんな家になります。
●↑エピソード…近くのTOTOやLIXILショールームに見に行ったら【勝手に見に行かないで下さい。普通はこちらで決めたものを確認する程度です】と言われ、それはおかしいと反論し戦いました。
●キッチンを以前の家より少し広くしたかったので希望を言ったら【広ければいいってもんじゃない】と設計担当に言われビックリ。あなたが料理するわけじゃないでしょ?と反論して広めにしましたが客をバカにしたような非常識すぎ社員多すぎです。
●よって、何千万もかけたのに総合的満足度はあまり高くありません。作りはいいんだけど…
社員いわく、皇室や芸能人やお金持ちの別荘やご自宅が多いそうなので、私たち一般人はあまり歓迎されない客、に感じました。
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1168
匿名さん
1167です。
これから建てる方への追記です。
スウェーデンクラブと言うものへの入会を勧められると思いますが、やめたほうが良いです。
入会すると50万円分のカーテンプレゼントという内容です。一見お得ですが、買わされるシステム。カーテンは定価なのでめちゃくちゃ高く、例えればうちの場合はリビングだけです。
取り付け費も業者頼みですので高めの有料です。
疑問を抱き近所の東京インテリアに見に行ったら全品4割引で採寸も取付も無料でしたので、50万円分以外は東京インテリアにしました。かなり良質なのが付けられました。ネットだと同等かもっと安いですが、採寸や取り付けが面倒です。
この50万円分プレゼントと言っても、結局私達の予算から自分で払ってるわけですから馬鹿馬鹿しくて後悔しました。
以上のようにスウェーデンハウスは何もかも高額ですのでシンプルに高機密・高断熱の家を建てるだけ、を考えてインテリアはご自分でがお勧めです。
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1169
わくわくさん
私は現在SWHで建築中です!11月には完成の予定です!
性能の面から一条工務店と最後の最後まで悩みました!ヘンマベストにしましたが、もちろん価格は一条工務店の上をいきました!
まず私たち夫婦が感じたのは、『ヘンマベストって何?』です!
というのも、規格から選んだつもりは全くなく、希望の間取りから担当者さんがそれに合うものを選んだという感じです。なので、間取りは規格から多少変更できるはずです!もちろんキッチンやお風呂はコストを抑えていると思いますが、間取りは1から希望に沿って聞いてくれました!CGで間取りを作っていけるところは、他のハウスメーカーにはあまりなく、ものすごくイメージが湧きやすかったです!
私達の場合は、担当者の方が20代の女性でしたが、熱心であり、また店長?さんも一緒になって打ち合わせに入ったので2対2で話を進めていきました!
吹き抜けを広くし建物は約32平米で、土地台だけ抜くと総費用は3800万くらいでしょうか、、、
設計士さんや、インテリアコーディネーター、現場の責任者さんなどもみなさんとても親切でした!
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1170
匿名さん
わくわくさん、詳しく教えていただいてありがとうございます。
担当者の方がかなりしっかりされているようにお見受けします。
お値段はやはりそれくらいしてしまうか…と思いますが、
でも、内容を拝見するとかなりいい感じみたいですね。
設計図だけだとどうしても平面的にしか素人はわからないので
CGを使いながらのプランニングはいいナァ。
11月に素敵なご自宅が完成するのが楽しみですね!!
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1171
購入経験者さん
11年住んでいます。
SWHは10年経つと差がわかりますよ。
味が出て住み心地が年々良くなります。
ちょっとした改装でSWHと関係のない大工に入ってもらいましたが、他のメーカーと材料が全然違う、いい作りしてると言われました。
皆さんの気にしている窓枠も最初に二重に塗って、5年後にSWHにちょっと高いけど頼んで、それで全く問題なしです。
10年経ったので外壁も含めて塗装した方がいいのですが、よその業者に見てもらったところ、やった方がいいけど、まだ5年位は大丈夫そうですねと言われました。
白蟻だけは保証のこともありますのでやりましたけど。
SWHの作りは間違いないので、もしアドバイスするとしたら、「ケチらない方がいい」ということですかね。
特に広さ、部屋数。絶対余裕あった方がいいです。
自分は唯一この点は後悔しました。
あと、外構ですね。直接SWHとは関係ないですけど。。。
あー、もう一度建てられればなぁ。笑
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1172
匿名さん
Google及びmap情報の口コミに投稿しましたが3日も経たず削除されたのでこちらにも再upします。笑笑
スウェーデンハウスの営業マンS
・会話のキャッチボールができない。こちらの質問に対して10以上の興味のない余談をして答えが返って来ない。営業マンの生い立ちやあなたの職場での転勤歴はうちが不動産購入することに関してなんの情報にもなりません。
・住宅見学が進まない。夫婦で施設を見て回り、感想を共有したいのに4?5歩進む毎に延々と蘊蓄披露。こちらは先に帯広モデル観て説明受けてから完成住宅見に来てるので重複情報要りません。妊婦の妻が3時間近く立ち話聞かされて苦しみました。
・分譲住宅の値引き交渉になった途端高圧的。顧客側の希望を少しでも叶えようとする姿勢は全く感じられることなく建売購入の話から規格住宅へシフト。
1年近く居住者ナシで見学会や宿泊させてダメージを負った家でも50万しか値引きしないとのこと。彼曰く元々300万引いている、と付け加えたかのようにドヤ顔してきましたが、それならチラシにそのような記述をすべきでは?
原価率の関係もあるので、、、と言う割に原価表見せる気も無く、何かを隠してるような素振り。不信感しかありませんでした。
土地を探すという話でもスウェーデンハウスでは1つ土地を見つける度に売れて無くなるので間取りと融資額を確定させて建てる準備が出来てからじゃないと探せないとのこと。他社の営業担当の方は専売になってない土地20以上の情報ピックアップしてきてくれましたが。やはり嘘つき?
家の機能は会社としていい部分は多い会社だとは思いますが、こちらの希望に耳を傾けず自社の自慢と興味のない余談ばかりの営業マン相手だと買う気も話す気も失せます。
購入した後も向こう50年は営業マンがサポートも担当になるとのこと。うちはゾッとしました。笑
気に入らない点ばかりだったので評価も文面もアンチになってしまいましたが、スウェーデンハウスへの愛情はどんな人よりもある方なのだと思います。
最初からスウェーデンハウス以外考えられない!スウェーデンハウス最高!他社なんて眼中に無い!という顧客には非常に相性がいいと思います。
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1173
匿名さん
昨年末に建てました。契約はちょうどコロナ禍はじまりくらいで、時間もあったのか、設計士の方が自分で住むくらいのつもりで考えてくださり、何度もやりとりして素晴らしい間取りになりました(スイッチの位置だけ少し後悔していますが、些細なことです)。
工務店の方も、コロナ禍で仕事が減っていたようで、余裕をもってしっかり作ってくださったようです。何度も見に行きましたが、基礎から美しく、雨養生もしっかりしていました。
出来てみるとやっぱりしっかりした作りで、高気密・高断熱で安心できます。光熱費も、半分の大きさの賃貸よりも夏・冬ともに安くなりました。
遮音性も高くて、普段の雨ではまったく分からず、記録的な大雨でもちょっと強く振っているのかな? くらいです。居心地いいのにシェルターみたいに安心できる家で、建ててよかったと毎日感じています。
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1174
23年間SWHのオーナー
今はパネルにホウ酸塗りしているから、シロアリ大丈夫そうですね。家は、被害はありません。
換気がダクトレスの選択肢あるといいですね。後、壁断熱はW断熱で、床はヒートブリッジの関係からもW断熱になればいいですね。やっぱりフローリングだけだと、冬は足裏が冷たいです。
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1175
eマンションさん
>>1159 評判気になるさん
こんにちは、営業そんも購入したらその後は、知らんぷり 点検もイマイチドアから傾いてるのに、修理せず 海兵出来なくなる。スウェーデンハウスリホームも間違えが、多くて、信じられません 良く検討してください。全てが高額料金になりますよ。
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1176
通りがかりさん
スウェーデンハウスは辞めた方がいいです。
購入後、故障箇所があり見てほしいと連絡すると、近くで作業があったのでこれから寄れますが?という留守電、こちらが出られずかけ直すともう帰路なのでまた連絡します、と。
これが2回続きました。
そのまま1ヶ月以上も経ったので苦情を出しました。
何月何日と事前に決めて訪問するのが正しいアポの取り方では?
その後、水道部分に破損箇所があり、部品を取り寄せまた連絡します、と言われてから1年になります。
もう呆れました。
こちらからは一切連絡していません。
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1177
匿名さん
SWHで購入されて方に質問させて下さい。
建物完成時に施主に渡す竣工図と言うものがあるのですが、こちらの方がSWHでは渡していないと聞いたのですが、事実でしょうか?
入居後のメンテナンスなどで必要になる書類の為、ハウスメーカーが作成しない事に驚いています。
如何でしょうか?
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1178
匿名さん
図面は間取り図はもちろん、立面図、基礎の配置や配線、換気のダクトなどの図に加えて、インテリア類やキッチンなど各設備ごとに入っている型番等も入れた冊子があります。
これば、打ち合わせが終わって完全に内容確定した後すぐに渡してくれました。
その冊子を見ながら適切に工事されているか確認しながら進めます。そこからの細かな設計変更があった場合は、その都度文書と図面で確認しながら進めていく形でした。おそらくは大幅に変われば冊子も作り直してくれるのでしょうが、細かな変更だけだと、追記するだけなのではないでしょうか。メンテナンス時に困るような追記は発生しなかったので、わかりませんが…。
そのほか、引き渡し後に細かい構造計算や、長期優良住宅関連の分厚い冊子などもらいました。
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1179
匿名さん
>>1178さん
ありがとう御座います。
そうなんですね?
既に工事進んでますが、頂いてませんでした。
担当者さんに聞いてみたいと思います。
参考になりました。
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1180
匿名さん
>>1179 匿名さん
工事進んでいるのに図面受け取っていないのは心配ですね。問い合わせて、はやくもらえるようお願いした方が良いと思います。
工事期間中は、ミスがないか、何度も何度も図面を見直してました。
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1181
匿名さん
>>1176 通りがかりさん
私のところも水栓がぐらぐらするトラブルあったのですが、うちの担当さんに見てもらってからすぐにメーカーから連絡あり、10日ほどで直りました。
担当によって当たり外れあるのですかね…。
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1182
名無しさん
ベタ基礎モドキ辞めませんか?
消費者を騙すのも辞めませんか?
良い住宅をつくりませんか?
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1183
名無しさん
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1184
匿名さん
ベタ基礎もどきって…。スウェーデンハウスは布基礎ですし、構造計算もされていますよ。
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1185
e戸建てファンさん
関西で。スウェーデンハウス 築10年ちょいを中古で購入し6年ほど住んでいます。
外壁塗装を検索していたら偶然、家を探している時期に参考にしてた掲示板に行きついたので、よかったら今後購入検討している人の足しになればと。
良かった点。
1、
新興住宅地に住んでますが、近所の友人たちの家と比べても気密性はかなり良いのが体感できます。
玄関扉の重さや窓の重厚さから開け閉めした時の密閉間は住んでる人はよくわかるかと。
2、
電気代が安いです。エアコン6台(うち3台は夏。冬は24時間運転)していますが電気代は夏で月1万ちょいです。
前の住居(マンション)と比べ、倍ほど家が広くなり、家電も増えましたが電気代は2000円ほど上がっただけでした。
3、
中古購入なのに50年点検を引き継げたので、無料点検に来てくれます。
4、
外に音が漏れにくく、子供が走り回って暴れていますが『お子さんいるのに静かですね』と言われます。
後、雨が降り出しても基本 豪雨じゃないと聞こえないので、、窓に雨が当たりだすまでわかりません。
等、基本 家の性能には満足しています。
悪かった点。
1,窓の塗装が面倒になってきた。キシラをホームセンターで購入していますが暇な日に妻と2人で塗ってますが、業者がしてくれたら・・と思うようになりました。
2,塗装。その他の見積もりが高い。スウェーデンハウスの正規見積もりが 塗装専門業者より+50万ほど高いです。(どこのハウスメーカーでもそうでしょうが)
3.ウッドデッキは人工にしとけばよかった。天然はおススメしません。
後、直近の掲示板話を見て。
・図面等はかなり分厚い資料できっちりあります。
・真冬でも素足で寒かった事はありません。(前のマンションでは足の外側部分で歩いてました苦笑)
・窓のハンドル部分に不具合があり、連絡したらすぐに工事担当者の方が来て頂きました。費用は数千円で対応も早かったですよ。
家の購入検討時に住宅展示場や新築モデルハウス、10~20年中古の大手ハウスメーカー、見に行きましたが。
中古のスウェーデンハウスと偶然ご縁があり購入できた事に満足しています。
家の維持にはお金もかかりますが、子供も満足して住んでいます。私もそうでしたが掲示板だけを鵜呑みにせず、色々な家をみて目を肥やすのが良いと思います。人生で一番大きな買い物。よい家探しを!
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-
1186
匿名さん
リフォームやメンテナンスは近所の
塗装屋や工務店に頼む方が安い!
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1187
マンション検討中さん
>>1172 匿名さん
広告に価格を2重に掲載するのは宅建業法違反です。
顧客に原価表を見せる企業がどこにいる?
コメ主の感覚がずれてるな
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1188
販売関係者さん
>>1159 評判気になるさん
元どっちも業者でやってました。
Sは新築とリフォーム、Dはアパート2件住み、施工してたのは戸建てでなく中高層工事課で、新築マンションですね。
お金に余裕あればSのお客さんの、満足度は高いです。
が、結構かつかつで買ってる方は、とにかく不満ですね。
回転窓とか、重いベランダのドアとか大丈夫ですか?
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1189
匿名
回転窓、慣れてないので最初は不安に思いがちですけど、慣れるとスムーズに開けられるし、多少雨降ってもなかに入ってこないしでメリット大きいですよね。
結露したり寒くならない性能はもちろんですが。
ベランダのドアは、調整まずいと固いです。うちは1階固め、2階スムーズ。はやく木が落ち着いてきて欲しいとおもいますが、、
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1190
匿名さん
回転窓は、重いんですよね。子どもが万が一手を挟んだら大変だと思います。
あと、ペンキ塗りも面倒臭くて先延ばしになります。少しの雨は吹きこまないのですが、その分風通しが悪いと思います。
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1191
戸建て検討中さん
木造で検討していますがこちらの構造は柱、梁、土台は、どこの国の木?何の種類の木ですか?
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1192
購入済さん
>>1172 匿名さん
原価表を客に見せるものだと考えていると投稿者にびびった。
投稿者もかなり頭のおかしい客だと予想できる。
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1193
通りがかりさん
この先、クレーマーになることが容易に想像できる客を
婉曲に遠ざけるのも、営業マンの腕
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1194
検討板ユーザーさん
九州で建てられた方いらっしゃいますでしょうか?
福岡で検討しておりまして、九州の気候での部屋内の快適さやメンテナンスなどご教授いただける嬉しいです。
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1195
匿名さん
私は福岡住みでスウェーデンハウス
検討してたけど辞めました
最近の九州は梅雨時期の雨すごいし
高温多湿の地域にはスウェーデンハウス
の木製窓は合わないだろうなと思ったから インスタで窓が湿気吸って開かないとか色々見ちゃって、、、
日本でも寒冷地ならいいんだろうけどね
スウェーデンハウス大好きだからそんな
理由で諦めたけど未練がましくここ見てます
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1196
検討板ユーザーさん
>>1195
ご回答ありがとうございます!
やはりそこがネックですよね、、
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1197
匿名さん
いえ、質問者さんがメンテナンスも含めて
スウェーデンハウスにしようと思っているなら
何も問題ないですよ!メンテナンスの仕方もSWHがしっかり教えてくれるはずです
私は九州の多雨、高温高湿の最近の気候と
木製窓の相性がどうしても気になってしまい、、
主人は何年に一度のメンテナンスなんて
平気だよ?窓開けれなくてもどうにかなるよ?
って感じでした
私はウジウジ一つのことを心配するタイプなのでそこを含めて進んで行く事が出来なかっただけです
だから質問者さんが木製窓のメンテナンスも含めて
SWH にしたいならネックなんて思わずにswh で素敵なお家を建てるべきです
お家を自分達でメンテナンスしながら愛でていく
そんな余裕のある人達の為のswhが大好きです
ただ無駄に心配性な私には合わなかっただけです
長文失礼しました
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1198
通りがかりさん
こんにちは。入居して半年経ちました。営業、設計、監督、インテリア担当と皆様に恵まれ快適な生活です。遮音性は本当に素晴らしいです。ゴミ収集車の音楽が直線まで聞こえないので慌てます。
施主になるなら自分でも基本的な事は調べ、知ったかぶりしないで分からない事は聞き、見たいところ、確認したい事は契約前に事前にチェック。契約は急がず慌てず。ハウスメーカーに丸投げではなく二人三脚で建てたのが成功した要因だと思っています。
建て方が始まったらできる範囲で大工さんへの差し入れは欠かしませんでした。寒い日や雨の日も頑張る方に感謝するのは当たり前だと思っています。大工さんがカッコいいマキタのコーヒーメーカー持参で、現場としてもSWHは快適ですとおっしゃってました。
関わる皆様が自社にプライドを持っているので、もしかしたら万人向けのハウスメーカーでは無いと思いかもしれません。ドシロウトの施主の思いつきと言う名の提案に、きっぱり、資料を取り寄せ検討しましたが無理です、と言ったのはSWHの営業だけでした。今では入れなくて本当に良かったと感謝しています。施主の提案を断るなんて!と思う方には合わないと思ったエピソードでした。
定期点検の方も丁寧に診ていただき、大満足です。
どなたかのお役に立てれば幸いです。
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1199
匿名さん
木材は吸湿性があり室内の湿度を調整してくれる点が
メリットですが、湿度で開かなくなることもあるんですね。
木製の窓は見た目が素敵ですし温かみが魅力ですが
メンテナンスがまめでないとカビや退色・腐食が怖いですね。
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1200
匿名さん
木製窓のメンテナンスは具体的に何をするんですか?
オーナーさんが定期的に保護剤(ニス?)を塗るとか?
湿度でドアの開閉に不具合が出るのは困りますがニスを塗ってきれいな状態が保てるならそれほど難しくはなさそうですよね。
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1201
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1202
口コミ知りたいさん
スゥーデンハウスに住んで27年経ちますが、窓は13年前に業者に頼んだだけで塗ってません。特に不具合ありません。
ベランダは経年変化激しく、最近は2年に一度塗ってます。キシラデコールは油性で臭く値段高いので水性に変えました。5年見てますが効果は変わりません。和信化学のガ-ドラックスラテックスです。スウエ-デンハウスが推奨しているキュロ-ルSLと同じメ-カ-で成分も同じです。値段は3割安いです。色が微妙に違うだけと和信化学は言ってます。
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1203
eマンションさん
>>262 購入検討中さん [男性 20代]さん
20年超で海ちかみありますが、腐って、カビて、建て付け悪くなったため、樹脂サッシに全部取り替えました。
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1204
戸建て検討中さん
重厚感のある寄棟で検討しています。
軒はどのくらい出せますか?その時に屋根材は何になりますでしょうか?
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1205
匿名
>>1204 戸建て検討中さん
軒天の素材や屋根材は選べたはずですが、どのくらい出せるかは、スウェーデンハウスに直接聞いた方がいいような…
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1206
匿名さん
自然素材を採用するなど、ある程度セルフメンテが必要な商品の場合は
オーナーさんの口コミが頼りになりますね。
こちらの掲示板ではメンテナンスのタイミングや塗料の紹介など
参考にさせていただいております。
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1208
戸建て検討中さん
外観と木製サッシが魅力的ですが、他に特徴あったら教えてください。
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1209
通りすがりさん
>>1208 戸建て検討中さん
ホウ酸(←はいい点)。あと高い。
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1211
築15年オーナーです
何も分かっていない方なので、窓の塗装の事も全て信用出来ず、お客様センターの方へ連絡してます。メンテナンスは大事な事ですから
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1212
匿名さん
木製の窓の管理が大変なのではじめから樹脂枠を採用された施主さんは
いらっしゃいますか?
そもそも木製の窓が売りの住宅メーカーなので木製窓を敬遠するなら
こちらのメーカーでは建てないですかね?
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1213
名無しさん
オリコン1位らしいが、ここのグループの玉善という会社の建売住宅に行きましたが管柱は何寸ですかと聞いたら構造は分かりません。管柱って何ですか?と言われました。
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1214
匿名さん
設計士さんや大工さんがそうであったら問題でしょうが、建売住宅の、しかも営業さんであれば構造の専門用語を知らなくても仕方がないのかもしれません。
しかしながら住宅販売の営業さんとして、お客さんのどのような質問にも答えられるよう勉強していただければと思います。
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1215
匿名さん
スェーデンハウスを2年4月前に建てましたが2021年の大晦日に壁の中から出火(恐らく凍結防止ヒーターが原因?)、子供とじじ、はばの3人でしたが幸い、命は無事でした。その後の対応は信頼を裏切る物で施工の不備が証明されないと、会社としての対応は一切考えないとの事。当方の落ち度での失火での可能性は0なのに、大変に落胆しています。この建築会社で大切な自宅を建てるべきではありません。100年保証などとの甘い言葉を信頼していたのに、ものすごく後悔しています。2015~2021年 オリコン顧客満足度調査 ハウスメーカー 注文住宅1位だそうですが、7年連続はあっても絶対に8年連続は無いです。
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1216
匿名さん
オリコン顧客満足度調査で7年連続1位を獲得しているんですね。
過去にさかのぼり評価項目を確認してみると、2020年では2位、3位だった項目も2021年では1位に返り咲いているので結果をフィードバックし企業努力をしているのだと思いました。
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1217
匿名さん
スレッドを一通り遡りましたが管柱は『くだばしら』と読むんですね。
家造りの勉強を始めて関連書籍やホームページを見るようになりましたがこれまで一度も出会わなかった用語なので、現場に携わっている大工さんや監督さんでないと分からないかも・・・
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1218
匿名さん
管柱って2×4にもあるんですか?
仮にあったにしても単位は寸ではなくインチのような気がするのですが
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1219
戸建て検討中さん
>>1215 匿名さん
ご予想に反して8年連続受賞されたよーです
SWH社 おめでとーございます
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1220
匿名さん
神奈川県でスウェーデンハウスを建てて3年になります。
これから建てる人へのなんらかのアドバイスになればと思い、こうしておけば良かったと思うことを書きます。
一番悔やんでいるのは床暖房を入れなかったことです。スウェーデンハウスと言えども、この時期は寒いです。正直エアコンだと足元がひんやりしてますし、乾燥します。毎年この時期は床暖房を入れなかったことを後悔してます。しかし、夏は少しのエアコンで家全体が涼しいので、それは満足です。
注文住宅なので、自分達の出来るだけ叶うように間取り等を決めれる。また、私達は強いこだわりを持っていて何回も何回も設計に時間を費やしました。ただそれが逆にマイナスに働いたかもしれません。私のこだわりでリビングとダイニングを2階にしました。その大きな理由は日当たりの良く、日中電気をつけなくても明るくしたかったです。その話は最初から伝えていたと思います。その為、南側に大きな窓をつけました。ところがそこにベランダを大きくしたことにより、日中に日が入る時間が限られてしまって、ほぼ一日中電気をつけないと暗い状況です。確かに私達が決めたことです。しかし、なんのための設計士なのでしょうか?そういう所とかをアドバイスして頂ければ、もっと違う家を建てれたのではと思います。そのようなことが住んでみないとわからないことが多いので、住んでみて残念だなと思うことがチョコチョコありました。
家は高い買い物だし、ましてやスウェーデンハウスはその中でも高い方だと思います。出来るだけ後悔しないように、とことん話をして決めた方が良いと思います。何か疑問にあることはどんどん聞いた方が良いです。
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1222
匿名さん
こちらの板でオーナーさんの体験談を読ませていただいております。
床暖房の導入と乾燥対策は参考にさせていただきたいです。
2階リビングは今はよくあるスタイルかと思いますが
バルコニーを広くとる事で日照時間が限られてしまうんですね。
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1223
検討者さん
>>1222 匿名さん
バルコニーなら大丈夫だと思います。
何故なら、屋根が無いからです。
細かい話ですいませんが、「ベランダ」「バルコニー」は違います。(私も以前は勘違いしていました。)
ベランダは2階以上にあり、住戸から外に張り出していてある程度の雨風をしのげる屋根のあるスペースを指します。形状、広さにもよりますが、雨の日でもそこで濡れずに過ごせますし、洗濯物も干すことができます。
一方バルコニーはベランダと同様のスペースですが、大きく異なるのは屋根がないことです。
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1224
口コミ知りたいさん
スェーデンハウスに、床暖房は無いと書いてありました。私も床暖房は、欲しい派です。
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1225
1220を書いたもの
ベランダを広くして、
屋根もそのままつけてしまいました。
なので、日が中々入りません。
今思えば、南側は窓だけにして、
ベランダは南側につけなくても良かったのではと思っています。
スウェーデンハウスに床暖房はなかったですかね?
入れようと思えば出来そうな気がしますが。
もしあの時に戻れて、スウェーデンハウスで床暖房が無理と言われたら、
おそらく、一条工務店にしたかもしれません。
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1226
通りがかりさん
3年前にスウェーデンハウスで建てました
営業の話では床暖房はいらないと言うので入れませんでした。
年中裸足で生活してますが床が冷たく歩けないと言う事はないです
(足の裏があれる)
問題は床材にもよると思いますが
スウェーデンハウスは冬乾燥します一階、二階と気化式加湿器二台24時間フル稼働です
(水1日8L位)
なかなか湿度40以上にはならない
冬乾燥がひどいので床材は無垢材じゃなく挽板の床材がいいかと
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1227
匿名さん
>>1032 名無しさん
37坪ちょっとで、4000万円少し超えるくらいでした。
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1228
東京都小平市建主
現在スエーデンハウスで家を建ています。11月より打ち合わせを行い3月末には完成です。営業は契約を急ぎます。顧客に考える時間も与えず。作業をします。また、旧建物解体も会社を通さず営業が紹介した会社の方が安くなりますといいます。それで、お願いした場合でも安くはなりませんでした。通常価格帯でしたオンライン等で調べて依頼したほうがよいと思います。地鎮祭ののとき敷地に玉石と鉄筋が地中に出ていたのでこれはなにかあるなとおもいました。基本的にはバックホーバケットふるいを使用土砂篩うので小石程度しか残りません。基礎に関しては、次回に掲載します。
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1229
eマンションさん
スウェーデンハウスって、ネーミングが素晴らしい!
だってさ、スウェーデンの家!って思いますよね!?
でも、この会社の立てる家でスウェーデンから輸入してるのって...本国では使われていない規格のパネルとサッシではないでしょうか?装備品カタログは日本製が多く、どこが輸入なのか?と尋ねたら、ボルボだってスウェーデンのパーツだけで作られているわけではないですよね?ですって!
ボルボはスウェーデンでもあの姿で走ってるけど、スウェーデンハウスのような家はスウェーデンではみたことがない泣。
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1230
匿名さん
ここの家はスウェーデンで建てられている家とは違う。
名前の先入観って怖いですね。
パネル、サッシ、外壁など、普通に調べられる範囲で調べても、スウェーデンで住宅用に売られているものではない。スウェーデンハウスへ売られているだけではないだろうか。
スウェーデンの家をそのまま直輸入してくれる会社があれば家を建てたいと思うかもしれない。
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1231
匿名さん
>>1228
>また、旧建物解体も会社を通さず営業が紹介した会社の方が安くなりますといいます。それで、お願いした場合でも安くはなりませんでした。
営業がバックマージンを貰っている事が疑われますね。
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1232
通りがかりさん
6年ほど前に建てました
建築当初からあった不具合が未だに解決していません
毎年電話して折り返し待ちして、折り返しが来ないのでこちらから再度かけて、対応しますと言われて日程調整の連絡待ちしても連絡が来ないのでこちらから電話して、対応日に「もうしばらく様子を見ましょう」と言って小手先だけの補修とは言い難いお手入れだけして…で、翌年にまた同じところが不具合出て電話する…を繰り返しています
「木は天然素材なので動きますから、少し様子を見ましょう」
少しって何年ですか???????
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1233
評判気になるさん
>>1227 匿名さん
え?そんなに高いの?オプション盛りだくさん、地盤改良がちがち、外構もりもりでしたか?
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1235
匿名さん
変な窓ガラス傷付きやすいので注意。普通のガラスより柔らかい?あと重いのでいろんな所で不具合が
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1236
検討者さん
>また、旧建物解体も会社を通さず営業が紹介した会社の方が安くなりますといいます。それで、お願いした場合でも安くはなりませんでした。
値段聞かずに頼んだのかいな?
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1237
e戸建てファンさん
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1238
通りがかりさん
>>1216 匿名さん
スウェーデンハウスで建てたけど外見内装が好みの人が建ててるから満足度は上がるよ
他の大手ハウスメーカーでは建てられないから
スウェーデンハウス建てた人は他で建ってるスウェーデンハウスすぐわかるし
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1239
通りがかりさん
>>1237 e戸建てファンさん
つけられますよ
モデルハウスには高級キッチンがついてます
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1240
匿名さん
北国で今月末に引き渡し予定でしたが、給湯器とヒーターが入ってこないので引渡しは延期で未定と言われました。
インスタなどを見ていると雪国にお住まいの方でも今月に問題なく引き渡されている方を多数見かけました。
私達と同様に引渡しの目処が立たないと保留になっている方々は他にもおられますか?
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1241
匿名さん
>>1237 e戸建てファンさん
キッチンハウスは付けられますがグラフテクトは無理と言われました。
只今建築中ですが、キッチンハウスベーシックを導入致しました。
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1242
匿名さん
給湯器とヒーターが入らない件はコロナによる半導体の品薄が原因ですか?
そのせいで引き渡しが延期となるのは辛いですね。
せめて入荷時期の見通しが立っていればいいのですが。
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1243
匿名さん
メーカーサイトをのぞくとトイレ、給湯器、エアコンをはじめとする空調関連製品で納期遅延があるみたいですね。
遅延の理由は東南アジアでの新型コロナウイルスの蔓延やロックダウンで電子部品を製造する工場が動いていないところに注文が集中しているためみたいです。
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1244
e戸建てファンさん
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1245
匿名さん
今はコロナ蔓延と世界的な樹脂材料不足でトイレと洗面台も遅延があるみたいです。
メーカーによって異なりますがリンナイ、ノーリツの給湯器、風呂給湯器は今も数ヵ月の納期遅延が出ているみたいですね。
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1246
匿名さん
Hemma Bast!(ヘンマ ベスト)という、セレクト型注文住宅が新しく加わったみたいです。コストが抑えられるとのことなので、高くて手が出なかった人には朗報かもです。
デザインから間取り、カラーなどが選べるとのことなので、基本がスウェーデンハウスの良さをしっかり抑えているならその選択もイイかもなと思いました。家のデザインも素敵だと思います。
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1247
匿名さん
>Hemma Bast!、セレクト型注文住宅
セミオーダーって言うと安っぽいですもんね 物は言い様です
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1248
匿名さん
公式の方でこちらで話題に出ていたコンセプト住宅を見てきました。
セレクトブック(カタログ?)から希望の仕様を選ぶようなので
打ち合わせの時間と労力は格段に少ないようですね。
気になるのは価格ですが、具体的な数字はどちらで確認できますか?
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1249
匿名さん
>>1248 匿名さん
ヘンマベストで打合せ中です。
オプションの有無で総費用は変わってくるので参考までに。
30坪の建物で坪単価80万ほどです。