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シャトルバス付のマンションてどうですか?の5です。
引き続き、情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2014-04-21 22:37:52
シャトルバス付のマンションてどうですか?の5です。
引き続き、情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2014-04-21 22:37:52
価格が高かった月島の駅直結タワーは、即完売。安い晴海は長期販売。良く似てるね。
商業地には家族連れでは済まないだろう。
関西を往復する芸能人とかが利用するためのもの。
藤原紀香が陣内と住んでいたが、そういう利用だろうね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7805/370
>Vタワーは確かに引退してから住む町ではないでしょうね。
>ここは商業地といっても、商業施設にも乏しいビジネス街ですから。
>仕事をしている人に交通の便がいい街ですよ。
>むしろ引退したらここは離れるまちです。
なんかが、適切な意見でしょう。
当分は賃貸が多いのじゃないかな?
家族思いなら、港南じゃなくて、
もう少し環境の良い場所に住むんじゃない?
>755
マンションなんて人好き好きだよ。
立川八王子あたりが良いと思う人がおれば、港南が良いと思う人もいる。自分のライフスタイルに合わせて購入すれば良いだけ。
大規模は管理費が安いから、しばらく住むには良いのではないかな。
しかし願さん、本当にここが好きだね。
大規模は要らない共用施設も多いから、意外に管理費高い。
dinksだろうが家族持ちだろうが、シャトルバスが必要な不便な立地は、嫌だと思うけどね。
願さんの嫌いなそのマンション、高級賃貸.comではこう紹介されているようね。
http://www.kokyuchintai.com/rent/data1806.html
道路整備前の品川駅14分になったままだが、1・2分の短縮だからまあどうでも良い。
(アクアタワー)
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早い者勝ち物件が、中古たくさん余ってるのね。
事実を突きつけられるときついよね。
っていうか、マンションに併設されたスーパーでしか日常品を買うところないんだけどね。
不便だねぇ。
100円で運営できるということは、相当利用率高いんでしょ。
シャトルマスト物件ですな。
不便だから使わざるおえない びんぼくさ
都心の利便性の高い立地に大規模共同住宅は無理だからね
ちょっと離れた不便な立地に大規模物件作ってバス付ける悪質な売り方かな
シャトルバス付マンションを買う人に一般的なマンションの価値、評価がわかる訳ないですよ。不便な立地に気付かずシャトルバスが便利と舞い上がって買っちゃうんですから…(笑)。いくら正論を言ってもある方が便利でしょと押し問答になります。自己否定になりますから仕方がない。
大変ですね。願っても高級物件買えない人は。
でもVタワーも羽田空港までシャトルバスを出せば便利って誰でも思うようで安心しました。結局駅近シャトルバス物件がベストのようですね。
それと商業地の地価を住宅地の地価と比べようとする人がいますが無駄です。商業地に住むことが必ずしも賢明でないことは明らかですからね。
好立地と評判のマンションに素人が一人でいくら願っても安くなりません。お気の毒です。
>大変ですね。願っても高級物件買えない人は。
高級物件? にマンションバスなんて有りませんよ、恥ずかしい。
家族もハイヤーか専用車、最悪でも手配されたタクシーしか使いません。
庶民の住宅用バスを高級といわないで下さいね、誤解されます。
住んでる人種含め良くは無いよ、賃貸多いし最悪かも。
気の毒ですね。もっと願ってください。願いが足りませんよ。
市営バスの運転手が交通違反で捕まったからシャトルバスは良くないとか、道路占用許可はマンションには適用されないとか、マンション用のシャトルバスでのつり革利用は乗車定員に含まれないから違法だとか、まあ、デタラメを色々かけることです。よく恥ずかしくないことですね。
単純に便利なものは便利。大規模ならばのサービスと簡単に考えれば良いものを、よほど悔しいのでしょうね。
大規模でも採用してない方が圧倒的に多いけどね。
僻地のバスマンション買っちゃって後悔してるんだね。
あきらめなさい、資産価値も利便性も低いんだから。
わざわざバス付きがどうですかって言う位だからねー
そのマンション不便以外はそのバスしか無いみたいだし。
>>願って事実と異なることを書いているのはシャトルバス物件に未練のある人でしょう。よひど悔しいようです。
はーはっはっはははつ。未練だって。
どこからそんな憶測が出てくるのか、解説してみな。
シャトルバスはうちにもあるけどさ。
>>782 は重症の妄想壁だ。
圧倒的に憶測が外れまくっていて、腹が痛い。
KYのクイズ屋とか安物のシャトルバス付き住民とか、買損ねてずーーーーーっとネガしてるのとか、まともなのはいないようね。
>>786
またまた、買い損ねなどと憶測する重症の妄想癖が出てきた。
病気じゃないのか?
『KYのクイズ屋』しか物が言えないのは、如何に自分が無知か証明しているような物。
また『それはお前だろ!』としか返してこい。
一向にシャトルバスのサイズが言えないアホだな。
もう無能ぶりに呆れたから参照に書いてやる。>>786以外のネガさん宛にも参照に。
参照にバリエーションは以下だが。
https://www.hino.co.jp/product/index.html
管理組合が一般的に運営するのに無難なサイズが以下。
https://www.hino.co.jp/melpha/index.html
下記の様にデカイバスは企業以外、管理組合が採算倒れになるだろう。
それにバスロータリーを設置する広い敷地があるのか? うちは、敷地内にロータリーがある。
https://www.hino.co.jp/blueribbon_2/lineup/jikayou/index.html
以下のバスを採用したデベいたとしたら狂気の沙汰だな。
https://www.hino.co.jp/selega/index.html
>>788
ここに巣喰う変な輩は、いつもコメントに中身がない。
で、以下の様な路線バスサイズのシャトルバスを採用する事例があったら教えてくれ。
https://www.hino.co.jp/blueribbon_2/lineup/jikayou/index.html
クイズはアッタク25かQさまが面白い。
>>クイズはアッタク25かQさまが面白い。
何これ? 日本語が壊れている。
認知症なのか? それとも、日本語を一生懸命勉強した大陸の人間なのか?
変換ミスとか入力ミスなんてお互い様なのに、大陸が関係ありますか?
それよりも勝手に変な政策でっち上げたり、法の解釈を誤る方が問題じゃないの?
>>792
それってチャーターバスであり、新規物件分譲時に最初からバスを所有している訳ではないだろう。
しかし、管理組合にとっては管理費のコストダウンでこうしたチャーターバスも良いかも。
>>793
>>変換ミスとか入力ミスなんてお互い様なのに、大陸が関係ありますか?
この言葉にボロが出ているな。自ら顔に書いてあるような者だろう。
>>それよりも勝手に変な政策でっち上げたり、法の解釈を誤る方が問題じゃないの?
これこそ大陸にやっていること。
それが嫌だから、この国に来た??
憐れだな
特に何がとは言い難いが
気付きながらも言い訳をせざる得ない
健気ではあるが、そこはかとなく憐れだ
シャトルバスなし+安物シャトルバスvs.高級大規模マンションシャトルバス付きですか?
結果見え見えですね
Qさまタイム終わっちゃいました。つまらないクイズはまた来年。
名古屋の市営バスの運転手が交通違反したから、シャトルバスも危ないしか、まともな投稿はないのか?
これも結構おかしいが。
しゅっ新とかで差別するしかないって、終わってますよ。
出身ね。
気の毒ですね。ポンコツシャトルバス付きマンションは。大規模物件を買うべきでしたね。
シャトルバス物件でも色々あると言うのがわかりましたね。ポンコツから最新鋭ハイブリッドまで。ここでクイズです。最新鋭ハイブリッドのシャトルバスが導入される可能性の高いのは大規模マンション、それとも小規模マンション?
>>気の毒ですね。ポンコツシャトルバス付きマンションは。大規模物件を買うべきでしたね。
またまた、憶測ド外れ。(大爆笑
それに前後関係の文章がおかしい。やっぱり大陸の人間の感性か?
シャトルバスは大規模物件でないと採算が合わなくなるって超基本的なこともわからない。
中国人か?
今までのスレ読みました。あったほうが便利そうなのはわかりましたが、シャトルバスがあると、何故良くないのか今ひとつ理解できません。よろしく教えて下さい。
小規模では3時間に、一本しか、それもマイクロバスしか、来ないからです。
大規模マンションなら土日でも15分毎に大型シャトルバスが来ます。
>>小規模では3時間に、一本しか、それもマイクロバスしか、来ないからです。
その物件がどこにある?
小規模物件にマイクロバスどころかシャトルバスを走らせてるなんて聞いたことが無い。
>807
シャトルバスを付けている時点でこのマンションは不便な立地ですと自ら言っているようなものだからです。
シャトルバスが便利なのは否定しませんが、そのマンションの立地は残念な場所と思ってください。
言い換えると、シャトルバスは利用者が少ないと維持できなくて廃止になりますから、多くの利用が見込めそうなマンションにしか付けません。どんなマンションがたくさん利用されると思いますか?不便なマンションに決まってますよね。
バス付=不便なマンション→資産価値?
と一般的にはそう思われています。
>811
間違ってはいないでしょ。下に辞書から引用したけど何が間違っているか全くわかりません。不便なマンションはいろいろなケースが考えられると言われるならまだわかりますが。
ふ‐べん【不便】
便利でないこと。都合の悪いこと。また、そのさま。「狭くて―な家」「通勤に―な土地」
[派生]ふべんさ[名]
色々な駅への色々なアクセスがあるマンションは便利なマンションですよ。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ
高輪ザ・レジデンス
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)
御殿山トラストコート
プラティーヌ新宿新都心
ラ・トゥール新宿グランド
ワールドシティタワーズ
大規模便利なマンション、好立地マンションです。
>>812
屁理屈居士を相手にする事はないよ。810は間違っていない。
ここのポジは「バスがあるから便利だ」の一点張りで、なぜバスが有るか(必要か)を無視してるからね。
気の毒な人だとスルーすればよいよ。
>>816
何か勘違いしている。
こちらシャトルバスのある物件だが、同じシャトルバスの物件の変なポジがいるから突っ込んでいる。
中国人では無いか?と思わせる変な投稿内容ばかりだから。
こんなやつ新在直通なんてもっと知らないはず。
シャトルバスがあれば全く駅まで歩く必要がない。ノンステップバスだと車椅子でも乳母車でも楽に乗降できる。駅までの距離とは関係なく、乳幼児を抱える家庭や高齢者に便利なサービスだろう。無理矢理否定する方がどうかしている。
目の前に駅がある住民はどれ位いるの?そんな環境激悪マンション、日中に住まない住民向けだろう。
これに尽きる。
シャトルバスがあれば全く駅まで歩く必要がない。ノンステップバスだと車椅子でも乳母車でも楽に乗降できる。駅までの距離とは関係なく、乳幼児を抱える家庭や高齢者に便利なサービスだろう。無理矢理否定する方がどうかしている。
>シャトルバスがあれば全く駅まで歩く必要がない
駅周辺で降ろされるけどね。駅まで遠いからそれくらいは我慢できるよね。
>ノンステップバスだと車椅子でも乳母車でも楽に乗降できる
だと良いね。コストにペイするか確認が必要だね。
ペイ出来なければ、将来的に廃止だよ。
どちらも、のんきな意見だ。後の事を考慮出来てないね。
こんな、購入者を、売り手は待ってるよ。
甘言だけで釣れるからね。
色々ケースがあるからね。
良く調べて良いマンションを買うことだ。
シャトルバスがあれば全く駅まで歩く必要がない。ノンステップバスだと車椅子でも乳母車でも楽に乗降できる。駅までの距離とは関係なく、乳幼児を抱える家庭や高齢者に便利なサービスだろう。無理矢理否定する方がどうかしている。
少なくとも小規模マンション、駅前不動産物件は買うなってことですね。
失敗しないマンション選びはじっくり検討することです。ここの願さんの様に、○○だから△△と決めてかかると一生願いが叶いません。
インターネット時代になって、駅前不動産屋は完全に意味を失いましたね。大変気の毒です。
シャトルバスは、駅改札口に横付停車するかの様なカキコミだな(笑)
駅に近けりゃ必要の無いバスをなぜ有り難がる?
駅に遠くて不便な立地を、バスでカバーしてもらってるからだろ。
バスは不便さを軽減させるだけのもんだよ、そういう意味において便利なもんだよ。
良く調べて購入を検討する事だ
不便だからバスを付ける
売れればどうしようが関知しない
当たり前だ、関係無いのだから
ある日突然、減便か廃止を選択せよの通知
これは、隠れた瑕疵に匹敵する
良く調べてから購入を検討する事だ
検討もせず決めてかかるってどんな世界でも賢明とは言えません。
やっぱり、メジャー7,スーゼネ物件から検討しましょう。でも、必ずしもピンポンとは限りませんからね。
シャトルバス付きマンションは、駅近マンションよりも立地が悪いので将来資産価値が大幅に下がるリスクが非常に高いです。だから購入を避ける方が多い。
まさか、シャトルバス付きで便利だから資産価値が下がらないと思っていませんよね???もし、そんな方がいらしたら、将来の悲劇に備えて資産形成を頑張ってくださいとエールをおくります。
これからマンション購入世代の人口がものすごい勢いで減少するので、悲劇が起きる確率は年々高まるでしょう。だから、私はあえてリスクが高いシャトルバス付きマンションは買いません。
あくまでもリスクが高いと申し上げているだけなので、全てのシャトルバス付きマンションの資産価値が大幅に下がるとは言ってません。一般論です。当然例外はあると思いますが、そんなシャトルバス付きマンションに住める確率は低いでしょう。
価格は、駅徒歩6分のVタワー>>>シャトルバスWCTですよ。
駅近とは言えないVタワーにも、シャトルバス物件は、完敗ですよ。
マンションは、立地が一番重要。その他のどうでも良い仕様に騙されないことが大事じゃないかなあ。
検討もせず決めてかかるってどんな世界でも賢明とは言えません。
色々ケースがあるからね。 良く調べて良いマンションを買うことだ。
シャトルバスがあれば全く駅まで歩く必要がない。ノンステップバスだと車椅子でも乳母車でも楽に乗降できる。駅までの距離とは関係なく、乳幼児を抱える家庭や高齢者に便利なサービスだろう。無理矢理否定する方がどうかしている。
>832
確かに品川は良さそうですね。
http://dot.asahi.com/news/domestic/2013100400014.html
結構色々マンションがあるらしい。
画像は
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事も参考になるようですね。
832さんは、明け方までお仕事で疲れておられるのでしょう。
ワールドシティタワーズは資産価値盤石でそこが悔しくて遠回しのネガをしたいわけですね。
駅から遠いから、シャトルバス出すわけで。
近けりゃ、要らないよね。
とても、シンプル。
Vタワー外廊下だし汚らしく火事の後とかあるから人気ないんじゃない?売り出しても買い叩かれるだけだしね。
具体的なシャトル付マンションが出たようだ
つまりは、売れないマンションを売却しようと意図した訳だ
道理で、バス付マンションの様な物件を必死に持ち上げてた訳だ
バス付マンションは考慮に値しない
このように、売るために見苦しい真似をすることになる
気の毒ですね。駅まで歩かないといけないとは。
雨ニモマケズ風ニモマケズ雪ニモマケ、ヒタスラ歩クノデアル。
品川で2位から4位の高層はシャトルバス物件。その後5物件ほどシャトルバスなし物件が続いていたようだが?
結局品川の場合はシャトルバス付き優位のようですね。
バス、恥ずかしいんですよ。
みごもった嫁さん、バス乗ると恥ずかしいってお前だけ。
バスマンション資産価値は下がるだけ、不便だから。