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要望にお応えして立ててみました。ミニ戸vsミニマンの熱い戦いはこちらでどうぞ!
[スレ作成日時]2014-03-24 12:10:18
要望にお応えして立ててみました。ミニ戸vsミニマンの熱い戦いはこちらでどうぞ!
[スレ作成日時]2014-03-24 12:10:18
捏造や成りすましで議論する気を失せさせてる要因は戸建ての仕業が多いけどな。
何かお金にもならない事で一生懸命議論してますね。ここは。
ミニ戸にくらべたらマンションの方が見栄えが良く高級感があるし造りも遥かに頑丈で快適だろう。
しかし30年後に笑っているのは我々ミニ戸だ。
なんで?どこに根拠が?
はいどうぞ!
ミニ戸さんの理論は30年経ったらマンションもミニ戸も古くなり、都市部のミニ戸の土地だけは残るからマンションよりは資産価値が高いと言いたいのだろう。まさにその通りではある。
しかし私は生活動線も分断され、車庫入れにも苦労し、生活回線を通すのに隣家にハンコ代を払わなければならないような旗竿ミニ戸に住む位ならマンションの方がマシ。
マシ以前にどっちも糞って結論が出てる。
90m2以下の戸建ても90m2以下のマンションにも両方価値がないってこと。
>608
じゃあんたは人間レベルが糞だから糞が糞呼ばわりしてるだけ。あなたは人間的には価値が無いって事だよ。
つまり、あなたと90平米以下の住居が同レベル。
人を腐すような奴は狭い住居以下。
↑
戸建ての場合は100平米以下ね。
同じ広さならマンションの方が上って戸建ても言ってたから。
90m2以下はの戸建てもマンションも価値ないよ。
噛みついてる奴は貧乏人だな。
>610
こうやって都合のいいひとりの意見だか、なりすましの意見だかをことさらに全体の意見としてすり替えるのヤメろ。
ひとりの意見が絶対なら、おれは同じ広さなら立地がいい分戸建てが上だと言ってる。上書き更新だ。
どっちも糞って意見は本スレにどぞー。1度聞ければ充分。何度も必要なし。
朝5時半から元気だな。まさか通勤電車の中だったとかじゃないよな?
まあ、確かに90㎡以下のミニ戸やマンションじゃあ、恵比寿とか麻布あたりの駅近築浅でも一億円切っちゃうしね。
金持ちの611にとっては一億=無価値なんだろう。
>607
ふむふむ、つまり物件次第ってことですか。しかし、そんな物件稀ですけどね。
マンションも庶民的な価格の物件だと、共用施設が充実してるのって、埋立地だったり駅遠だったりの辺鄙物件ばかりですけど、そんなマンションは平気ですか?
それとも、共用施設なんか不要?
前提が、どっちも糞から入らなきゃ駄目だろ。
>>612
610でないが聞いていいか?もし、同じ立地だったらどっちがいいと思うの?2階建てでも3階建てでもミニ戸にするの?
俺はマンション派だが何が何でもマンションってするつもりは無いんだが、3階建てで同じ広さはNG。2階なら比較対象になりうると思うんだけど。
90m2以下こそ、欧米に代表されるウサギ小屋筆頭だもんな。
90m2以下なのに!?
狭すぎて品位の置き場もない。
結論
90m2以下では狭すぎて、ミニ戸もマンションも甲乙つけられない。
よって90m2以下の住宅に価値はなし。
マンションは分譲アパート。
狭いアパートから派生したものなので、「狭いけど安い」というDNAを持っている。
マンションなんて90m2以下がほとんどだろ!
色んなことを犠牲にして妥協して買った狭小住宅だから
否定されたらやりきれない気持ちになるのだろう。
広さは変えられないからな~。
狭さ自慢のスレにこれ以上なにがあるんだろ。
>618
ん?同じ立地の同じ広さで、3階建てと2階建てのどっちがいいか?それともマンションと戸建て?それとも、3階建てならマンションだけど、2階建てなら戸建てに、とかそういうケースを想定して?
その場合なら、価格が大きな要素になるよね。それ次第で随分回答は変わると思う。
なにがなんでも戸建てなんて思わない。けど、同条件なら戸建てになるよ、おれは。駐車場代も浮くし、ちょっとしたスペース、マンションでいうアルコープ的な場所もおおいしね。それに将来的な資産性とまではいわないけど、以前にマンション持ってたし親もマンション持ってるけど、築が古くなるとほんとに処分に困るんだよ。ちなみに超駅近かつ都内住みたい街ランキングのベスト3のひとつだった。まさにババ抜きで、次に買う人が売るときにはさらに処分に困る。それに気づいていないひとに売ることになる。もうそういうの嫌なんだよ。やったことない人にはわからないかもだけどね、人を騙したみたいでほんとに気分悪い。
なので、例えば将来にヴィンテージマンションと呼ばれることが保障されてるなら、マンションも充分選択肢になるよ。広尾ガーデンヒルズみたいなね。贅沢いうなって怒られそうだけど。
私は90m2以下の住宅なんて価値ない派ですから
狭さ自慢してる人に視野も狭くなりますよ、と親切心で言ってあげてます。
なかなか狭小住宅の方には響かないですよね。
狭いとか糞とかの発言全てに削除依頼しました。
「どっち買う?」
「そんなの狭すぎて買わない」
新しい意見だ。
90m2以下の戸建てをミニ戸と呼ぶことに否定意見はない。なぜなら狭いから。
マンションの90m2以下をミニマンと呼ぶのもOKでしょ。狭いんだから。
90㎡の平屋をミニ戸とは呼ばない。ならば、90㎡のマンションはミニマンにあたらない。
スレタイに「90m2以下のミニ戸」ってかいてあるじゃんw
平屋とかなにも書いてないよね?
いいじゃん同じ90m2以下なんだからマンションもミニマンで。
戸建ては90以下をミニ戸って言ってるのに
マンションさんは、なんでそんな必死にミニマンを否定してるのw
90㎡の戸建は一般的な戸建より狭いのでミニ戸と呼ばれる。
また、一般的にミニ戸と呼ばれるのは土地も狭い場合。
大草原の小さな家状態ならミニ戸とは呼ばれない。
戸建てマンション関係ないよね。
面積は同じ90m2以下なんだから。
90m2以下だと一般的なマンションがミニマンになるから頑張って否定してるわけ?
90m2以下って
戸建てだと一般的より狭く
マンションだと一般的なんだw
面白いね~。
戸建の中で普通かミニかを区別してるだけだからな。
60㎡のマンションなどはミニマンと呼ばれるだろう。
どうしても90㎡マンションにミニを付けたかったらミニ住居と呼べば良い。
住居といっちゃうとワンルームとかも含まれちゃうから、ほんとに平均値より狭いかは知らんけどな。
で、戸建ての90㎡はフラット?2分割?
そもそも、マンションと同じサイズの戸建てって戸建ての意味が無い。平屋だったり、二階建てでも土地がある程度ゆったりしてるんであれば別であるが。
>651
エレベーター待たなくて良い、使いもしない共用施設の管理費徴収されなくて良い、勝手に価格決められる修繕補修費払わなくて良い、子供が走り回ったり大音量で映画観ても苦情が来ない
まだ書いた方が良い?
このスレだと、戸建て唯一の必殺技(広さ)が使えないから、荒れますね。
90以下は戸建てもマンションもミニだよ。
同じ90m2でも戸建てだと狭小なのにマンションだと高級になるんだね。
同じ90m2以下のミニ戸ミニマン同士、仲良くやれよ?
喧嘩してると、部屋が狭いんだから酸欠起こすぞ?
マンションはファミリー仕様でも80平米で御の字や
ミニ戸より狭いじゃん。
いくらミニでも80m2切ってて家族で住めるの?
さすがに無理でしょ、単身の話でしょ?
90平米以下のミニ戸って事実上80平米以上90平米以下のミニ戸になる。実際は90平米以上120平米未満というミニ戸もかなりのパーセンテージーで存在する。
90平米以下のマンションは、ほとんどすべてのマンションの事を指す。もっと言えば65平米以上75平米未満が80%以上を占める。90平米以下のマンションと言えば、一部の例外を除くすべてのマンションの事。
同価格帯で比べるなら、90平米以下(やや小さめ〜狭小物件)のミニ戸と75平米以下(やや大きめ〜狭小物件)のマンションになる。
「75平米以上80平米以下のマンション」は「90平米以上110平米未満のミニ戸」とほぼ同価格。
ただし、これは建売に限った話。
「同じ立地、同じ広さであればマンションより注文住宅の方が圧倒的に高価」。
90平米以下のミニ戸を選ぶ一般的な理由は、同価格で比較して
マンションより生活空間(部屋)が広い
マンションより収納場所(ロフト、床下収納、グルニエは延床面積に入らない)が広い
マンションより部屋数が多い
自転車が置ける、小さくても物置などが置ける庭がある
コスト面で
管理費、修繕積立金、駐車場代、長期的な資産価値
「購入するなら、90m2以下のミニ戸?それとも90m2以下のミニマン?」
答え.狭すぎて購入する気になれません。
90m2以下限定!
「普通のミニ戸 VS 高額なミニマン」
これだったら正しい?
国の推奨は、マンションの場合、3人で75m2あれば、多様なライフスタイルに対応でき、豊かな住生活ができる。戸建ての場合は100m2。
国に較べたらまだこのスレの方が信用できる
豊かな住生活が75m2で出来るって無理でしょ。
推奨されすぎw
>多様なライフスタイルに対応でき
我慢できるのもライフスタイルへの対応だよね。
665の意見に同意。ただ、どこに論点を持っていくかで全てが変わる。注文住宅の方が高価ってのだったら、同じサイズにして90平米のマンションと90平米の注文住宅で論ずるってこともできる。結局結論が出たようでも矛盾の無い回答がないから同価格ならお好みでとしか言えないんじゃないの?
しかも、ここって広さだけで縛って一戸建てで大事な土地面積や階数なんて無視だから。
注文住宅は高額になりがちなだけで市場で高価値なわけではないからなあ。このスレでは除外したほうがいいような。
90m2の高額ミニマンと同じ扱いでいいんじゃないの?
(90m2)
注文ミニ戸 VS 高額ミニマン
(80m2)
建売ミニ戸 VS 一般ミニマン
(70m2)
極小ミニ戸 VS 一般ミニマン
(60m2)
戸建てなし VS 極小ミニマン
本スレもここも大陸臭がすごい
(90m2)
注文ミニ戸 VS 超高額ミニマン
(80m2)
建売ミニ戸 VS 高額ミニマン
(70m2)
極小ミニ戸 VS 一般ミニマン
(60m2)
タイムズ駐車場 VS 極小ミニマン
ウヨ臭も凄い
マンションの場合、多様なライフスタイルに対応でき、豊かな住生活ができる広さであることを、国からお墨付きもらってるのね。75m2で3人。狭いどころか、90m2もあれば、広いじゃん。
国:少しの土地で沢山税金納めてくれてあざーす!
この広さなら、大した額にならないよ。
マンションもなにも、90m2以下って狭いじゃん・・・
国からお墨付きをもらえば満足できるんだ!
マンション民って楽だね~。
狭いところに詰まって暮らす人達が居る分、窮屈でない普通の暮らしが出来る人が居るのです
感謝してほしいものです。
4人で75m2だと、最低限の広さのお墨付きすらもらえないんだ。
普通のマンションって哀しいな。
国からのお墨付きとかデベの言うこと鵜呑みにしたりマンションさんは単純ね。
申し訳ないけど、694より、国の方が信頼できる。
ミニ戸はうれないし使いにくいし戸建のよさゼロ
さすがにワンルームアパートサイズ3段は無理があるな。
不動産の価値は土地分がほとんどなのはその通りだが果たしてミニ戸という特殊な土地に普通のまともな土地と同じ価格が付くのが甚だ疑問である。ミニ戸の極めて狭小で使い勝手の悪い土地は不整形地とみなすことができるからだ。購入する時は整形地の価格でつかまされ売却する時は不整形の値しかつかなくなると見ている。
土地の値段より、建物にお金がかかっていないことの方が心配。