購入するなら、90m2以下のミニ戸？それとも90m2以下のマンション？

いつまで目糞鼻糞の不毛な争いを続けるつもりだ？

売り手がつけた値段は願望であり希望である。
売れなきゃ値段下げるし、うれいきよければ値上げして出す。
同一立地とされている今回の例でも同一立地内でコンだけ価格差があるんですね。はい、分かりました！

>391
誰かが言ったからそれが同派一致の意見でもないでしょ。
コテハンでもなく、マンション派が戸建派装ってるかも分からないのに。

それはさておき、付加価値って共用施設とかコンシェルジュとかのこと指してるの？

同条件だったらミニ戸の方が広いって結論でてるのに、今度は何の議論？

>398
どっちも希望価格でしょ。戸建ても、まだ下がる可能性あり。

おれ、マンション派だけど、同じ広さだとミニ戸のほうが立地がいいなら、マンションの負けじゃん。
悲しい事実とはこのことだわ。

同じ広さなら立地がいいぶん、

ミニ戸 ＞＞ マンション

これがもう出ちゃってるわ。広尾と芦花公園とか、勝負にならないよ。その芦花公園マンションも共用施設が全くないし。
まあ、マンションが勝負する場所はそこじゃないからしょうがないね。気にしないよ。

９０㎡以下のミニ戸ってなってるけど、これってあくまで２階建ての人だけだよね？今ふと思ったんだけど・・・。

関係ないんじゃない？
マンションよりミニ戸の方が広いってのが、この限定スレでの結論なんだから。

これ、広さ比べ？３階だろうが、４階だろうが広いほうの勝ちってのを議論する場所？？じゃあ、マンションよりミニ戸のほうが平均したら広いんじゃない？そんなどうでもいいこと言ってるの？しかも広さしばってるから９０㎡の人が一番凄いってなるわけ？？

なら結論出た。広い方が上。場所はどこだろうが日当たり、向き、階数関係なく９０㎡の勝ち。

じゃない？
戸建ての９０m2は狭い部類に入るが
マンションの９０m2は上位クラスに入る

本スレで戸建ての最大の優位性は広さ、って言ってたのに、このスレに該当する狭さの戸建てさんってこんなに多いんだね…
驚き(@_@)

>411

すまんが、マンション民と違って、普通戸建てが応援合戦に来てると思うよ。
すくなくともうちは100㎡は超えてる。普通戸建てだけど。

>>412
戸建てさんはそうやって自分は違うって逃げ道を作るんだよね。どうでもいいけどこっちまで貼り付いて応援だって正直ひくわ。ニートでしょ？

マンションの平均m2にも満たない方にニート呼ばわりされちゃったｗ

>411
うちも412と同じで厳密には100m2超えてるので、このスレから外れるんだけど、
でも三階建てなのでミニ戸仲間ってことで応援に来てるよ。

>そうやって自分は違うって逃げ道を作る

おまえが「こんなに該当するんだね」ってわざわざ聞くからじゃんｗ
まあ、このスレの面積よりもぐっと落ちるマンションさんは、
そういうこと言われるとイラつくのかもだけどねｗ

広さが欲しいなら、マンションは高額になるので、予算が厳しい方は戸建てに妥協するしかないってことでしょ。これがこのスレの結論。

要はミニ戸民は自分が最低ラインの自己所有形態である事実を広さという部分で誤魔化したいだけなんだよ。都内だろうとチバラギだろうとミニ戸はあり得ないんだけどね。

そのミニ戸よりマンションの方が狭いんだよな。
予算が厳しい方は平均m2以下のマンションしか選択肢がないじゃんｗ

床面積100㎡以上、土地30坪以上、2階建まで


これが甘く見積もった普通戸建の最低条件

普通以下のミニ戸に普通のマンションが負けてるって、、、哀しいな。

418
言っておくが、俺は一戸建てだからね。勘違いしないで。一戸建て民からしてもミニ戸はあり得ないんです。

このスレで明らかになったけど、ミニ戸には立地という武器がありましたね。
マンションも立地という武器があったつもりだったのに、実際には好立地のマンションは価格帯そのものが上がってしまうので、同じ土俵にのらない。

>421

マンションさん、憧れの戸建て民を名乗るのは楽しいかい？ｗ

>421

こういうやつは、単に実家（戸建て）に住んでてマンション借りたいけど金が無い低所得。

マンションさん自らが、金を持ってないと普通のマンションには住めないって言ってるからね。
しかも、高所得者が買うマンションが９０m2とは！！！
戸建てからみると、狭っ！！！

>>412

おいおいｗｗ

> すまんが、マンション民と違って、普通戸建てが応援合戦に来てると思うよ。

応援に来てるのかよwww

やっぱりこの狭い層、同じ広さならマンション優勢なんじゃん(笑)
わざわざ応援に来ないと戸建てさん負けちゃうって自ら言っとる笑

えっ、ミニ戸クラスのマンションは高所得者しか買えないんでしょ？

>391 >403

「共用施設　管理費」でググって1ページ目に出てきたやつをまとめてみた。
これを付加価値と呼ぶのか。住民側じゃなくて販売側にとっての付加価値（収入）という意味？
使っても使わなくても毎月使用料払ってもらえるとか羨ましすぎる。
全て購入価格に含まれていて管理費無料、修繕・交換費用不要なら良いね。そんなとこ知らんけど。

・スケールメリットがあって良いとする説
　…　自走式の駐車料金は収入とのこと。駐車料金は誰が払うか分かってるのだろうか。
　　　駐車しない人は得する。でも誰も駐車しないと全員が損する仕組みということか。
　　　機械式駐車場は維持・修繕費用が高く、駐車しない人が損するので要注意。
「共用施設が充実しても管理費は高くならない 」 - Suumo
http://suumo.jp/edit/msqa/090311/index.html

・スケールメリットなど無いとする説
　…　2008年情報で古いけど管理費の㎡単価（統計）が記載されてる。
　　　2014年現在は知らないけど、変わってなければ90㎡で管理費2万円ぐらいだろう。
「都心一等地「共用施設・管理費は割安」のウソと現実」 - PRESIDENT Online
http://president.jp/articles/-/994

・共用施設の種類と使用状況（個人ブログのようなので参考情報）
　…　みんな使わないなら、使おうと思ったとき使える。しかし管理費の無駄。
　　　みんな使うなら、使おうと思ったとき使えない。不便な上にすぐ消耗。
「こんなマンション共用施設に要注意！」 - 某機関投資家で働く会社員のブログ
http://thegoalnext.blog.fc2.com/blog-entry-519.html

広さが欲しいなら、マンションは高額になるので、予算の無い方は、戸建に妥協するしかない。

>426

そもそも、仮定のケースでどっちがいいかの話なんだから、自分がどこに住んでようが関係ないでしょ。
マンションさんだって、実家に住んでるひとが応援に来てるじゃないｗ

高所得連呼厨のパラノイア具合が凄いな。もはやなにもかも失って気が触れたか。
高所得連呼厨さん、それを連呼してるの、あなたひとりだって分かってる？

広尾にミニ戸買うくらいなら、世田谷にマンション買う。

立地がよく、かつ、広い戸建で。どんだけ、建物代、けちってるのよ。こわくて、住めない。

広尾にミニ戸買うくらいなら、世田谷に注文戸建てを建てる。

目糞、鼻糞を笑う

家族の安全、安心考えたら、マンションしか選択肢ないね。

広尾にミニ戸売ってるってことは、需要があるってとだ。

性犯罪対策には戸建てをどうぞ。

436は「耐震性能 マンション」でググってから物を言え。

>433
どこもケチらずにマンション以上のクオリティの家が作れる。逆にいえば、マンションはそれだけマンデベの利益がでかい。マンデベに洗脳されてお布施するのがマンション住民。

>426 が全て。

戸建てさん、語るに落ちたね（笑）

>440
それじゃあ、マンションなんて売れないだろ。戸建ては安普請。
1千万値引きしても売れない戸建にデベ利益どうこう何て言われても説得力なし。

すまんが、９０㎡でも２階と３階じゃあ全然違うぞ。３階は豪邸が建てるような３階建て以外はアウトなんだから。

マンションさん自らが、金を持ってないと普通のマンションには住めないって言ってます。
しかも、高所得者が買うマンションが９０m2以下。
戸建てからみると、狭いんですよ。

90m2以下のミニ戸　ｖｓ　90m2以下のマンション

ミニ戸のＶＳ相手が高所得者になってしまうとは・・・
しかも所得を同条件にすると、ミニ戸の方が面積広くなる・・・

>>443

そのうち
90m2以下の戸建て（３階建て）　ＶＳ　90m2以下のマンション（１階部分）
なんて戦いになりそう

>444
ここ90以下限定スレ
本スレで議論して。
でないと、議論発散するから。

ローン相談すれとか見てると、同じ価格の戸建てで妥協しなさい、ってコメントばかりだしね。

一見いい勝負のようだけど、これだったら三階建ての戸建てのほうがいいんじゃない？
マンションの一階なんて管理費払い損じゃん。マンションの一階には価値ないでしょ。

>449

自分はマンション１・２階まで価値ない。に一票。
マンションの３階より上階だったら、３階建ての戸建よりマンションを選ぶ。。

家のマンションは3階まで共用施設なので、部屋なし。

もったいないね

マンションだから高くなるんでしょ。

>448

これが世の中の一般的な意見。
収入に余裕の無い人は戸建てにしといた方が安全。

収入がなくてもミニ戸が無理だ。これ３階建てだったらワンフロア３０㎡以下だよ。ワンルームアパート３つでも超狭いじゃん。

＞447
90㎡以下でも土地が34坪あれば対象外？

＞319とか

>448 >454
戸建の方が維持費が安いということですね

マンションは、外からどのくらい狭小なのかはわからない。
間口の狭いミニ戸は逆に、入ってみれば広いこともあるが、外から見るだけだととても狭く見える。
マンションは狭い自宅を隠すための方便・見栄。
見栄のために、家族を閉塞感のある狭い家に押し込み、教育環境の悪い地域に子供を送り込む。そして、共用施設が便利で暮らしやすい、などと嘯く。
見栄のために家族を犠牲にする住まい、それがマンション。

>>457
まともに維持したかったら、それなりに必要なんだろうけど、裁量があるってことでしょ。20年で建て替えると決めれば、修繕費、けちること可能。

>458
このスレ同じ90以下の話だから。

同条件だとマンションのほうが狭いって結論で終わりじゃない？

つまり、予算の無い方は、マンション諦めるしかない。

予算がない方は、諦めてマンションにするしかない。

いずれにしても諦めて買う住居

同じ予算でもマンションの方が狭いって結論で終わり。

マンションで広くて、かつ、安いは無理でしょ。高級なんだから。
予算ないのに広さが欲しいなら、戸建てに妥協するしかない。

だから、戸建ては広尾にミニ戸買うんだろう。

ここは90以下の限定スレだから
同じ条件で90m2の住居を比較すると
マンションより戸建てのほうが数百万円安く買えるってのが結論。

100㎡すらないなら戸建は要らないな

どっちもゴミ
目糞鼻糞ってのが結論

ここは90以下の限定スレだから
同じ条件で90m2の住居を比較すると
マンションより戸建てのほうが数百万円安いので、
マンション住人の方が高所得っていうのが結論。

>469
スレチ。
本スレで言ってね。

>471
所得とか意味ないよね。
親には買ってもらってる人もいるから。
あなたの発想が貧乏人の考え方ですよ。

目糞鼻糞
どんぐりの背比べ
が結論

>468がFAでしょ

＞473
468に言ってやって。

＞471がＦＡでしょ

所得なんて比較できない。
議論の対象外でしょ。
同じ条件、予算だとマンションのほうが狭く。
同じ条件、広さだと戸建てのほうが安い。

同じ条件だと、戸建ては買えても、
マンションは買えない、が結論。

狭小劣悪住環境は、精神鍛錬には意味がある。
苦労は買ってでもしろ　昔の人はよく言ったものだ。

>480
同じ９０以下のスレです。
それ以上は、本スレへ。

>479
90m2のみ買えない。だよね。
90m2以下だとマンション住民は広さも予算も戸建てに敵わなくなる。

>482
ごめん何が言いたいのかよくわからない。

所得がどうのこうのは完全にスレチのパラノイア発言。
やりたければ、自分で「マンションと戸建て、どっちが高所得？」とかいうスレでも建てろ、クズ。

>483
結局同じ90m2だとマンションのほうが高いから買えないんでしょ？
ここは90m2までの縛りがあるから言える理屈であって
同じ予算、広さだとマンションのほうが狭い結論にしかならないってだけ。

同じ予算、エリアね。

＞485
ここ、縛りがあるスレなんだけど。
縛りのないスレに行けば。
どんな家でも建ててくれる神様がいるけど。

だから同じエリア、予算だとマンションのほうが狭くなる。が結論でしょ。
90m2の縛りがあるから、所得云々をだすと、買える買えないも議論から外れるよ。
なぜなら所得についての縛りなんてないから。

同じ面積でしょ。
タイトル確認せよ。
つまり、マンション買えないなら、
戸建て買うしかないってこと。

>487
神様のせいでマンション派の負けが確定してしまったスレな。

＞490
そのとおり。
人間なので、神様には勝てません。

同じ面積？
スレは90m2「以下」なんだけど。

＞492
で、貴方の結論は？

高い安いの結果はあっても
それが買える買えないなんて縛りはないんだよ。
マンションさんに理解できるかな。

スレタイの内容通りに。

購入するなら、同じ予算と同じ広さだと、
好立地になるミニ戸のほうが勝利！！！！

ここは誰も動かせませんね。
マンション派も認めた事実ですからね。
あくまでも「スレ趣旨」に沿って議論しましょうね。
スレチは削除されますよｗ

同じエリアだと、戸建てよりマンションのほうが狭い。
これが結論。

×同じエリアだと、戸建てよりマンションのほうが狭い。

○同じエリア、同じ大きさだと、戸建てよりマンションのほうが高価。

戸建に住んでるが90㎡以下とか戸建とは認めない

スレチはやめれ！

これも○
同じエリア、同じ価格なら、戸建ての方が安普請。